Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Новое Павлино" (г. Балашиха, Железнодорожный р-н)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 209  210  211  ... 384  385  386 

 
Аня2012 28.07.2014 11:10
Поселенцы во 2-м корпусе
Всем привет! С субботы живем во втором корпусе! Ураааа!!! Всю субботу переносили вещи на 11-й этаж(чугунная ванна была на десерт вечером). Донесли без сколов, радости нет предела. Быт организовали (подключили стиралку, плиту, ванну, унитаз).
В субботу между делом собирала подписи на лифт и горячую воду, собрано 17 подписей, заявление отдала в УК. Жду результатов. В общем, как-то так.
 
Антон27 28.07.2014 11:30
Анна, Копию дали с печатью ?
А чугун и 11 этаж, это из разряда фантастики :)

и да С НОВОСЕЛЬЕМ ВАС!!!.
 
Аня2012 28.07.2014 11:57
Да, все на руках. Спасибо!! У нас окна выходят на детский садик, шумят только машины, где круг. А так в доме тишина. А дом не шумит)))
 
Аня2012 28.07.2014 11:59
Думаю, с осени начнется веселуха, щас пока время отпусков, то да се
 
Антон27 28.07.2014 12:04
Главное, чтобы соседи были вменяемые, ночью и в сон час не долбили :)
 
Елена Никишина
28.07.2014 11:31
Искренне рады за ВАС! наверное дом "гудит" от штрабежки и ремонтов?
 
Антон27 28.07.2014 11:35
гудит двор, если открыть окно, которое туда выходит:)
Во втором корпусе пока маты завозят усиленно, а в первом по полной долбят . оно и к лучшему, раньше начнём раньше закончим :)
 
Куген Тенко
28.07.2014 11:39
из окон со двора я слышу шоссе, ночью вообще тишина, пока дом не заселился )))
 
Сергей76 28.07.2014 13:30
Я так и не успел подписаться (( Плин!! Уехал с водопроводчиком!! Надо будет зайти к Вам, ведь для нас лифт очень важен, плохо что мало подписей, желающих делать стяжку больше, но без лифта мы обречены (((
 
Куген Тенко
28.07.2014 13:32
Я вчера пол тонны перетаскал на 17-й, и пришлось ехать в москву мыться... Удовольствие сомнительное. Повторите пожалуйста где надо подписать? )
 
Сергей76 28.07.2014 13:48
Аня2012 размещала свою электронную почту, надо будет найти, написать, взять телефон и напроситься в гости ))) На неё одна надежда по лифтам!! Тем более что она там живёт, кто приезжает - сразу к ней, документ подписал на лифты, а потом уже все остальные свои дела. А то наша стяжка затянется. 1-й корпус уже лифты есть, работают.
 
Антон27 28.07.2014 13:53
5 секция 11 этаж, или тут поищи
 
cvetok-vesennii
28.07.2014 14:54
Сегодня были в ук-расторгли договор на вывоз к г м,лифты не будут работать еще минимум 2 недели-миц сдал наш дом с нерабочими лифтами-ук их не приняли-пока миф не сделает их-сказал юрист...
 
Сергей76 28.07.2014 15:37
А вы не узнавали где у нас контейнеры под бытовой мусор?
 
Антон27 28.07.2014 15:52
А разве у нас есть ТБО????, у нас же только строительный мусор !:)

Судя по всему, контейнера под всё сразу и под стройку и под бытовуху, стоят во дворе
 
cvetok-vesennii
28.07.2014 16:06
У 4 подъезд а господа !сама в ауте,буду от вредности к ук таскать!
 
Сергей76 28.07.2014 16:15
О_о офигеть. Это мне надо будет через весь двор, в шлёпанцах и с пакетом пилить? Почему он один, контейнер то этот. Я понимаю что это только начало, но могли бы поставить и на нашу сторону 1-3 подъезды!
 
cvetok-vesennii
28.07.2014 16:23
А че пилить -в окно и все дела!все вас учить...
 
Аня2012 28.07.2014 16:53
Я думаю, можно писать от себя лично - тоже будет хорошо. Главное - показать, что жильцам, нам, не все равно.
 
Лара112702 29.07.2014 00:54
С новосельем!!! Искренне за вас рады!!!
 
Ruslan.fh 28.07.2014 12:40
аренда земельного участка под жилым домом
хочу купить квартиру в Новом Павлино, но срок аренды земельного участка под домом истекает, как я понимаю, через несколько лет. А когда кончится срок аренды, то как тогда?
 
Антон27 28.07.2014 12:46
Была такая тема и с 1и2 корпусом, МИЦ продлил срок аренды( где-то на форуме есть эта тема), а после того как мы получим собственность, как я понимаю, мы будем платить налог .
 
Ruslan.fh 28.07.2014 13:36
Спасибо!
А налог с квадратного метра -- это сколько?
 
Антон27 28.07.2014 13:47
сейчас идут изменения в налоговом законодательстве, фиг знает . какой он будет, а так были коэф. в % от кадастровой стоимости.
 
Ruslan.fh 28.07.2014 14:20
понятно, спасибо!
 
Елена Никишина
28.07.2014 13:07
Все будет хорошо, не переживайте, у нас уже ключи на руках, застройщик хороший.
 
IL129 28.07.2014 13:11
А никак. Снесут к чёртовой бабушке.
 
Антон27 28.07.2014 13:21
ну зачем же так жестко ? :)
 
IL129 28.07.2014 13:28
А почему бы и нет? ;)
 
Сергей76 28.07.2014 13:30
Ну нет, так нет! ))
 
Аня2012 28.07.2014 17:12
Интернет
Уже обсуждали на форуме провайдеров инета, в частности, Куген подал заявку в Экотелеком. А кто-нибудь им пользовался, как он? Мы всегда пользовались Нет бай Нетом, очень довольны, вот думаем, ждать его или нет.
 
Николай
28.07.2014 17:19
Они пока не зайдут к нам (нетбайнет).
 
Сергей76 28.07.2014 17:20
Там подключение дорогое, я пока подожду, хотя инет нужен - край (( Сам на Билайне, но его присутствия в Желдоре нет ((
 
Николай
28.07.2014 17:22
Может Инет-ком будет, пока жду от них подтверждения.
 
Аня2012 28.07.2014 17:28
Ну это если вы Вип хотите. Условия подключения
Для новых абонентов подключение на «Тариф будущего VIP» платное — 2000 руб., подключение осуществляется при наличии технической возможности! Подключение по всем остальным тарифным планам бесплатное.
 
konstanta 28.07.2014 21:01
нетбайнет скупил много провайдеров в желдоре. офис г. Железнодорожный, ул. Маяковского, д. 12, каб. 318. мы будем проводить его
 
Куген Тенко
29.07.2014 10:02
Нетбайнет сказал что не заедет туда раньше чем через пол года. Вчера провёл экотелеком. Если хотите сделать всё аккуратно, надо сразу приготовить кабельканалы 40мм для замены в коридоре(ибо те, в которых идёт пожарка... хуже китайских, к тому же 4 четырёхпарника туда не влезут, даже 2 двухпарника не влезли вчера, пришлось пока прикрутить стяжками) и пустить кабеля вместе с пожаркой через ту же дырку в квартиру. Оплата сразу мастеру наличными по выбранному тарифу, которые поступят на счёт.
Так же сейчас идёт акция - пол года 50% стоимости тарифа. Подключение бесплатно. Подключение статического IP если кому то нужно 300р. Абонентская плата 120р/мес
 
Куген Тенко
29.07.2014 10:03
Качество пока оценить сложно, времени на тесты не было. Но вечер провёл уже с интернетом :)
 
Сергей76 29.07.2014 10:48
Скорость, цена, тесты - в студию!! ))
 
mira8674 29.07.2014 11:20
да,да ждем-с
 
Куген Тенко
29.07.2014 11:49
Акция http://www.ecotelecom.ru/news/halfprice_future
тарифы и доп услуги http://www.ecotelecom.ru/internet/premium
Тесты вечером скорость только, а качество канала надо хотя бы месяц погонять )
 
Юлия Ивановская
28.07.2014 17:38
Перепланировка
Дорогие соседи :), информация о перепланировке (для тех, кому интересно).
Сегодня были в Комитете архитектуры и градостроительства Железнодорожный.

"Вынесли" ответы на самые популярные вопросы :) (все доказательства в записанном на диктофоне разговоре, который приложен ниже и фото с порядком действий).
1) разрешение на перепланировку можно получить ДО получения собственности (сказали это потому, что у нас ДДУ зарегестрирован),
2)для получения разрешения нужно собрать документы и принести в указанный выше комитет (ул.Пролетарская, д.8) в понедельник:
а)поэтажный план в БТИ (про БТИ напишу отдельное сообщение),
б) проект перепланировки, который можно сделать в любой фирме, имеющей разрешение, кстати в БТИ за деньги тоже делают такие проекты,
в) подписанный АПП,
г) ДДУ
Судя по полученной памятке, два последних пункта должны быть в виде копий (нотариально заверенных).
3) не знаю актуально ли, но меня и еще интересовал вопрос согласования кондиционеров, т.к. это все таки фасад здания :). Получила ответ, что не сегодняшний день никаких согласований не нужно.

Для тех кому лень слушать всю запись, в самом конце сотрудница, которая нас консультировала сообщила, что можно со всеми вопросами звонить по телефону (телефон 8495-522-60-43) лучше в будни дни, кроме понедельника.
Фото: ЖК "Новое Павлино" (г. Балашиха, Железнодорожный р-н)
Фото: ЖК "Новое Павлино" (г. Балашиха, Железнодорожный р-н)
Фото: ЖК "Новое Павлино" (г. Балашиха, Железнодорожный р-н)
 
Юлия Ивановская
28.07.2014 17:41
Сори, выяснилось, что запись с диктофона сюда нельзя вложить :). Выложу на другом форуме. Если кому-то надо, пришлю по почте cara@live.ru
 
Зухра Ржа 28.07.2014 17:43
вы лучше напишите, что там про бти))
 
Юлия Ивановская
28.07.2014 17:57
БТИ
Поехали в БТИ, куда послали из Комитета архитектуры по адресу: ул. Жилгородок, 7 (фото ниже).
Выяснилось, что это не тот БТИ в котором делались обмеры нашего дома (наш дом обмерялся БТИ в Видном, ул.Школьная, д.60). Сразу поясняю, что можно взять замеры в БТИ Видное, а можно в Железнодорожном заказать и замеряют заново (примерная стоимость на нашу квартиру - 71,5 около 3000 рублей и ждать 1 месяц). Поэтому имеет смысл уточнить в БТИ Видное, возможно будет дешевле и быстрее (мы пока не узнавали).
Для получения плана в БТИ необходимо придти в приемный день с актом АПП и с ДДУ.

Когда мы были в БТИ другая женщина уточняла стоимость проекта. У нее была перенесена стена комнаты и ее озвучали цену: 3500-4000. Вообщем стоимость зависит от типа перепланировки.

И еще: в БТИ очень удивились, что в Комитете нам сказали, что не нужно иметь право собственности... :), но я больше верю Комитету, т.к. разрешение на перепланировку выдают они :)
Фото: ЖК "Новое Павлино" (г. Балашиха, Железнодорожный р-н)
Фото: ЖК "Новое Павлино" (г. Балашиха, Железнодорожный р-н)
 
Юлия Ивановская
29.07.2014 15:59
Позвонила в БТИ Видное (ул.Школьная, д.60, тел: +7 (495) 541-15-21), сказали, что заказать у них тех.паспорт будет стоить 3,5 тысячи рублей и срок изготовления - 1 месяц, т.е. никакой разницы с нашим БТИ (в Жележнодорожном) нет...

P.S. никакой скидки за массовый заказ паспортов нет :) (я спросила)
 
Николай
05.08.2014 11:40
Объясните дураку: чтобы сделать перепланировку надо два раза паспорт БТИ заказывать (до переустройства и после)?
 
Елена Киселева 05.08.2014 11:42
и дуре: я могу узаконить перепланировку позже, например при продаже7 и чем это грозит?
 
libero 05.08.2014 12:21
Можете и позже, можно даже продать без разрешения, если покупатель согласен будет.
 
Юлия Ивановская
05.08.2014 12:30
Теоретически можете. Вопрос последствий :). Например, в каких случаях Вас поймают и заставят ответить по всей строгости закона (а именно, согласовать перепланировку или вернуть начальный вид, я не знаю что когда применяется):

1) при оформлении оценки квартиры (если есть ипотека), если будете делать оценку после перепланировки,

2) если к Вам придет банк чтобы проверить, согласно договору (если ипотека, если в Сбере)

3) если накапают соседи, застукают УК, если внезапно квартира убдет передаваться по наследству

вроде бы все...
 
Юлия Ивановская
05.08.2014 12:30
Независимо от степени сложности незаконной перепланировки, виновник несет следующие виды наказания:

- административный штраф;
- принудительное узаконивание перепланировки, если в её процессе не были проведены запрещенные перепланировочные работы;
- вынесение решения о принудительном возвращении прежней планировки;
- судебные тяжбы, в результате которых владелец перепланированной квартиры может быть лишен своего недвижимого имущества. Однако, эти меры являются самыми неприятными при незаконной перепланировке последствиями. В этом случае реализация перепланированного помещения осуществляется на открытом аукционе.
 
Николай
05.08.2014 13:01
А на мой вопрос ответите?
 
Юлия Ивановская
05.08.2014 13:24
Да, паспорта БТИ нужно два. Первый ДО перепланировки для получения разрешения, потмо получаете разрешение и делаете второй раз ПОСЛЕ перепланировки. Я думаю, что второй палн можно делать позже, например при продаже, т.к. разрешение у Вас уже будет.
 
libero 05.08.2014 13:34
Возможно что первый паспорт обязан выдать застройщик, надо смотреть дду что там написано!!!!!
 
SHURKY 05.08.2014 14:06
В дду ничего про паспорт не говорится, по просьбе миц выдает копию паспорта, мне дали копию поэтажного плана и экспликацтю с площадями, в моей квартире один проем между кухней и комнатой, а некоторые стены вообще глухие, например, в ванной или кладовой
 
ma-rusya 05.08.2014 19:44
Нам застройщик в конце августа,после того как поставят дом на кадастровый учет,на электронку должен техпаспорт прислать+поэтажная экспликация.
 
ma-rusya 05.08.2014 19:48
Позвонила сегодня в сбербанк с вопросом,что нужно для получения от банка разрешения на перепланировку(квартира в ипотеке),мне сказали следующее:прект перепланировки, квитанция об оплате страховки и письмо от страховой компании,что она в курсе перепланировки и не против....Я немного расстроилась,т.к. страховка только после получения права собственности,а это время...
Далее,позвонила в БТИ Желдора,объяснила ситуацию и уточнила на счет проекта перепланировки.
Мне сказали,что архитектурный комитет разрешит перепланировку на основе ДДУ,зарегестрированного в рег палате, т.е. без собственности,а что касается банка,то это проблематично,особенно со сбером.
Я так поняла,чтобы БТИ начало делать проект переплан.,надо сначала все перестроить в квартире,потом пригласить представителя БТИ делать обмеры обновленной квартиры и он вычерчивает проект.В моем случае мне сказали,что можно попробовать сделать переплан. в обход банка,но только после того как в квартире побывают юристы от банка и зафиксируют,что квартира в первоначальном состоянии.(На счет юристов,я не очень поняла,это оценщик что-ли?Есть какие-нибудь мысли на это счет?)Я уже подумываю,может не закладывать дверной проем,а что-нибудь другое придумать...
 
ShishkinaNastya 05.08.2014 22:36
Мы тоже думали-думали по поводу этого геморроя и решили поставить там раздвижные двери. Нет гостей комната, пришли гости превращаем в огромную кухню-гостиную
 
ma-rusya 05.08.2014 23:11
Вот,как вариант:)
 
Константин Костя
06.08.2014 14:26
В нашем случае получается очень огромная - 17,7 кв.м плюс 25,1 кв.м. ТАк что видимо ремонт затянем((
 
ShishkinaNastya 06.08.2014 14:45
О, да это уж перебор. У нас кухня всего 9 метров поэтому присоединение комнаты очень кстати!
 
ma-rusya 06.08.2014 19:00
О!Целые ворота можно поставить:)
 
Сергей76 28.07.2014 17:45
Юлия, спасибо большое!! Очень актуальная информация!
 
Юлия Ивановская
28.07.2014 17:58
Сергей, Вы поняли, что я про Вашу кладовку, перепланировку тоже спросила, и сказали, что также оформлять, как наш проем :)
 
Сергей76 28.07.2014 18:07
Да, спасибо, я понял что это как раз подходит для кладовки.
 
Юлия Ивановская
28.07.2014 17:47
Вот получилось сделать ссылку на записать, прилагаю, запись с диктофона тут:
http://poiz.pro/per.m4a
 
Юлия Ивановская
28.07.2014 18:27
Да, кстати еще забыла. На фото видно, что рядом с Комитетом по архитектуре и т.д.., висит табличка единого окна (желтая), эта компания :), расположена по другому адресу. Я забыла уточнить в комитете, что это за компания :).Ранее по нее уже писали на форуме, писали что если МИЦ напишет нам письмо о том, что проем между кухней и комнатой это технически проем и не является перепланировкой, что оформлять разрешение не нужно. Я написала заявление в МИЦе сегодня, ждем ответа (в течении 30 дней), если вдруг они напишут такое :), то я еще раз выясню в Комитете, что в этом случае разрешение не нужно :).
Прилагаю свое заявление на всякий случай, если кому-то надо :)
Фото: ЖК "Новое Павлино" (г. Балашиха, Железнодорожный р-н)
 
ma-rusya 28.07.2014 22:14
Мы тоже уточняли этот вопрос в МИЦ,правда на словах,нам сказали,что только БТИ может ответить технологический это проем или нет..:(
 
libero 28.07.2014 23:52
Видимо просто не хотят заморачиваться, так как про письмо о проеме от застройщика так же слышал в бти и на каком то другом форуме про другого застройщика.
 
Юлия Ивановская
29.07.2014 07:52
Посмотрим что ответит МИЦ. В моем понимании, проект дома/квартир делает застройщик, соответственно он решает, технический это проем или нет, а БТИ просто снимает мерки и рисует что получилось.... Но я могу ошибаться, надо узнавать в БТИ Видное.
 
21021986 29.07.2014 16:54
Юля, спасибо Вам большое) Хорошее дельце провернули)))
 
Елена Киселева 30.07.2014 07:26
Юля, заявление в отдел оформления подавали? кто ставит номер входящего?. тоже хочу такое написать
 
Юлия Ивановская
30.07.2014 07:44
Лена, мы подали заявление в момент подписания АПП, номер ставят на ресершене, наше заявление относила девушка, с которой мы подписывали акт. Возможно нет смысла писать два одинаковых заявления, т.к. ответ по закону мы ждем 30 дней и на один и тот же вопрос получим один и тот же ответ :). Как только мы что-то получим, я напишу для всех :)
 
Елена Киселева 30.07.2014 08:02
спасибо большое. можете прислать мне на личку ответ, что б уж наверняка?
generalova_l@mail.ru
 
Юлия Ивановская
30.07.2014 08:21
Да, могу. Как только получим ответ, напишу Вам.
 
Сергей76 30.07.2014 09:38
Всем надо писать )))) Я тоже жду! ))
 
Юлия Ивановская
30.07.2014 09:40
Всем конечно напишу! И на форум и на почту! :))
 
docyuriy 31.07.2014 10:48
30.07.2014г позвонили из МИЦ, сказали что проем между кухней и комнатой не является технологическим и нужно согласование в БТИ. Официальный ответ позже можно забрать в офисе МИЦа, обидно.
 
Лара112702 29.07.2014 00:53
Спасибо, Юлия! Вы молодчина!!!:-)
 
Юлия Ивановская
30.07.2014 17:37
Добрый день. Информация по согласованию перепланировки в банке (для тех у кого ипотека и у кого она в Сбербанке).

Позвонила в банк, мне сообщили, что необходимо получить разрешение на перепланировку и принести им. На месте написать заявление о перепланировке. Срок согласования банка около 2-х недель. Также уточнила про перепланировку ДО получения собственности, сказали, что для банка самое важное – это наличие разрешения, банк препятствовать не будет (по крайней мере на их практике такого не было).
 
Илья Чугунов
30.07.2014 18:48
Спасибо за полезную информацию. А вы когда планируете заняться оформлением бумаг по перепланировке и с чего будете начинать?
 
мария павлино 30.07.2014 19:21
сегодня подписали АПП ,спросила о закладке прохода между кухней и гостиной- ответили, что это не является перепланировкой...главное не трогать несущие стены (монолит),по ипотеке- все, что касается данных в банк от МИЦа они все отсылают сами и никакого дополнительного БТИ вызывать-заказывать не надо ( это кто оплатил часть № 2 по допуслугам)нам они звонят, как только все будет готово, т.е. постановка на кадастровый учет, присвоение адреса и т.д. и т.п., мы только подписываем договора и потом после получения собственности в банк для изменения %...вот вроде бы и все...
 
ma-rusya 30.07.2014 19:37
Только оценку и закладную в банке все равно сами оформляем,после того как копию техпаспорта на эл. почту вышлют
 
Юлия Ивановская
30.07.2014 21:13
Мария, спасибо за информацию. Подскажите, на что ссылался МИЦ, когда говорил, что закладка проема - это не перепланировка? (В комитете архитектуры и градостроительства Железнодорожный считают по другому).
Может быть МИЦ предоставил Вам какое-нибудь письмо или что-то еще?
 
мария павлино 30.07.2014 21:32
я у них спросила копию по обмерам БТИ , а потом спросила о проеме на схеме, это одна сплошная линия...там вообще никаких дверных проемов нет!!!так что, где нам двери устанавливать и какого размера -это наш выбор...
 
Юлия Ивановская
30.07.2014 21:52
Мария, спасибо! А у Вас есть копия обмера БТИ от МИЦа? Если да, то можете выложить фото?
 
мария павлино 30.07.2014 22:02

Фото: ЖК "Новое Павлино" (г. Балашиха, Железнодорожный р-н)
 
Юлия Ивановская
30.07.2014 22:56
Спасибо!
Но ситуация очень странная...:
1) я подписывала АПП в МИЦ пару дней назад и мне не смогли ответит н этот вопрос (поэтому и написала заявление)
2) я нашла по Москве нормативные требования к тех.паспорту и все проемы там должны быть указаны, возможно конечно в МО как-то иначе

Вообщем вопросов пока больше, чем ответов :). Я думаю, что надо взять такой план и отнести его в комитет архитектуры, пусть они объяснят или подтвердят, что согласование не нужно в таком случае ..
 
ma-rusya 30.07.2014 23:12
Юлия,Вы правы-вопросов больше чем ответов,на нашем БТИшном плане полученном в МИЦ проем между кухней и комнатой есть...
 
ma-rusya 30.07.2014 23:16
Правда и изображения двери там нет,просто широкий проем,может именно это говорит о его технологичности:)
 
Юлия Ивановская
30.07.2014 23:37
Возможно :), только нужно получить официальный ответ от МИЦа об этом (я написала запрос), потому что до этого момента - это только наши предположения.. :)

Возможно имеют значения разные планировки...

А возможно у измеряющих из БТИ были "руки кривые" :)) и они как хотели так и рисовали, и с проемами и без.
 
Юлия Ивановская
30.07.2014 23:39
И да, ранее кто-то писал , что если проем (а не дверь), то это не перепланировка. Так я спрашивала в комитете, который дает разрешение на перепланировку и они считают это перепланировкой ... , т.е.нет разницы просто это проем или проем под дверь.
 
Созидательница 01.08.2014 19:22
Мне тоже сказали, что это не перепланировка. У меня на эекспликации проема нет, двери указаны. Я так и не могу понять, если я его заложу, будет это перепланировкой или нет.
 
libero 01.08.2014 19:36
Главное чтобы когда застройщик тех паспорт отдал там чудесным образом не появился проем)))
 
Twist 01.08.2014 21:59
Заделку дверных проемов в ненесущих перегородках можно сделать без проекта и разрешения и оформить потом в уведомительном порядке.
http://mgi.mos.ru/pereplanirovka/kakoformit/
 
Dallum 01.08.2014 22:19
Совершенно верно. Но правильно это в г. Москве, другом субъекте РФ.
 
Twist 01.08.2014 22:36
Информации по МО просто не возможно ни где найти.Думаю не сильно отличается от Москвы.
 
Юлия Ивановская
01.08.2014 23:20
Это распростроняется только на Москву
 
Юлия Ивановская
30.07.2014 21:21
Илья, я планирую начать недели через три:
1) жду от МИЦ ответа на мое заявление с просьбой предоставить письмо о том, что закладка стены между кухней и комнатой не является перепланировкой
2) если не получу п.1, то займусь получением плана БТИ (я буду заказывать в БТИ Железнодорожный). Тут есть нюанс, я пока не выяснила, возможно, вместо плана БТИ можно использовать план, который даст МИЦ.
3) закажу проект перепланировки в БТИ
4) отнесу полученные документы вместе с АПП и ДДУ (нотариальные копии) в комитет по архитектуре на получение разрешения
5) получу разрешение
6) отнесу полученное разрешение в банк (у меня ипотека)
7) получу разрешение банка
8) все полученные разрешения отнесу в УК (в уведомительном порядке)

Пункты 2-8 актуальны, если я не получу п.1.
 
Илья Чугунов
31.07.2014 00:19
А ваша перепланировка будет заключаться только в закладке проёма или что-то более существенное планируется?
 
Юлия Ивановская
31.07.2014 07:42
Да, пока да, возможно еще будет что-то с гардеробной (раширить за счет коидора), но это пока не решила.
А у Вас?
 
Сергей76 31.07.2014 10:41
Ну в любом случае мы ждём ещё дней 25 письмо из МИЦ, официальное, что бы можно было понимать объём работы и можно или нельзя закладывать проём
 
masha117 01.08.2014 14:18
Юлия, добрый день! Насколько я поняла из разговора с сотрудником БТИ в Видном, план БТИ заказать невозможно до тех пор, пока дом не поставили на кадастровый учет.. А это больше, чем 3 недели. Сориентируйте меня, пж, может я ошибаюсь. У меня такая же ситуация, как у вас. спасибо
 
Юлия Ивановская
01.08.2014 15:05
Маша, добрый день. Тех.паспорт БТИ содержит описание ЧЕГО, т.е. квартиры, тех.палн БТИ содержит описание ГДЕ расположена квартира (хотя многие сведения по квартире пересекаются и там и там). Для перепланировки нужен тех.паспарт и его можно получить в БТИ после ввода дома в эксплуатацию, эту бумагу выдает нашему застройщику комитет по архитектуре и градостроительству (г. Железнодорожный). А постановка на кадастровый учет – это уже процедура регистрации дома и рег.палате.

Есть два варианта взять тех.паспорт БТИ:
1) в БТИ Видное (это БТИ, которое выиграло тендер у нашего застройщика и произвело обмеры дома и квартир):
- стоимость – 3500 рублей
- срок изготовления – 1 мес.
- необходимые документы: АПП, ДДУ

2) в любом другом БТИ (я, например, узнавала в БТИ Железнодорожный, т.к. он самый близкий):
- стоимость – 3000 рублей
- срок изготовления – 1 мес.
- необходимые документы: АПП, ДДУ и РАЗРЕШЕНИЕ на ввод в эксплуатацию (нужно получить копию в МИЦе)

Т.е. Вы сами выбираете БТИ какое Вам удобно, возможно БТИ Видное не будет приезжать для замеров, т.к. они у них уже есть, а БТИ Железнодорожный приедет точно, но я даже этого хочу, т.к. хочу сделать независимую проверку метража, чтобы убедиться, что МИЦ верно мне все посчитал :)
 
masha117 01.08.2014 15:14
Так я могу заказать паспорт на данном этапе, пока не поставили на кадастровый учет?? или нет? Куда не позвоню, у всех разные версии. уже запуталась)) уж простите)
 
Юлия Ивановская
01.08.2014 15:21
Да, можете!, т.к. для этого нужно только, чтобы дом был введен в эксплуатацию, и у нас он уже введен, а кадастровый учет - это уже слудющий этап регистрации, никак не связанный с БТИ (по крайней мере я получила такую информацию в БТИ Железнодорожный), т.е. , чтобы заказать у них паспорт БТИ нужно:
- разрешение на ввод в эксплуатацию (взять у застройщика оно уже есть, иначе нам бы не могли выдать ключи)
- АПП и ДДУ
 
masha117 01.08.2014 16:30
Юлия, спасибо большое)
 
Twist 01.08.2014 22:03
Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия можно сделать без проекта и разрешения и оформить потом в уведомительном порядке.
 
libero 02.08.2014 00:05
Так можно и с отказом все равно сделать перепланировку))) а потом получить его через суд))просто люди переживают иза ипотек))
 
Юлия Ивановская
02.08.2014 07:21
Вариантов много :). А есть люди, которые любят когда у них все по закону :)
 
Николай
04.08.2014 08:16
Этого сложно добиться)))
 
Юлия Ивановская
04.08.2014 10:23
Не согласна, что касается перепланировки, то сложностей пока не вижу,единственное - это нужно потратить время..
 
Юлия Ивановская
04.08.2014 21:02
Прилагаю ответ МИЦа по поводу дверного проема
Фото: ЖК "Новое Павлино" (г. Балашиха, Железнодорожный р-н)
 
ma-rusya 04.08.2014 21:15
Вот так-то(
 
SHURKY 05.08.2014 12:09
Если это перепланировка, то в акте приема-передачи есть пункт, по которому до получения собственности запрещается проводить перепланировку и переустройство, как ремонт делать?
 
Юлия Ивановская
05.08.2014 12:31
Пока будете согласовывать перепланировку, скорее всего появится собсвенность :), ну или отложить ремонт :)
 
Vatkh 11.08.2014 10:32
Хм, смешно, у меня этот проем (между кухней и комнатой) на плане БТИ отсутствует, там стена.

Замечательно мерят + еще есть несколько не совпадений, которые я изначально хотел исправлять, а по БТИ их НЕТ!!!!

КОроче осталось только ванную с туалетом объединить.

вот это хорошо!
 
Юлия Ивановская
11.08.2014 10:40
Возможно в самом плане БТИ будут отличия, когда Вы его поулчите, если получать в БТИ Видное., я так понимаю, что копия плана который выдал МИЦ не подойдет для оформления перепланировки.
 
Зухра Ржа 11.08.2014 10:56
Юля, а как вы получили копию плана? Заявление писали? Я звонила, просила прислать - мне отказали.
 
Юлия Ивановская
11.08.2014 11:23
Мы просто пропросили, когда получали направление на получение ключей. И нам просто адли :), возможно они электронно не отправляют..
 
Аленка Ольгино 11.08.2014 12:27
Добрый день! мне по электронке отправили по моей просьбе.
 
Andr-2014 12.08.2014 13:29
Мы просили, но нам не дали.Сказали, что не пойдёт для оформления перепланировки и нужно обращаться в БТИ Видное.
 
libero 12.08.2014 16:14
Но пойдет для тех проекта))
 
Vatkh 12.08.2014 16:21
в БТИ Жел-Дора обратитесь, они сами в Видном запросят, тут на соседнем форуме как раз инфа была (копия):
Заказали в БТИ Железнодорожный (ул.Жилгородок, 7), стоит 900 рублей, срок: две недели, они запросят документы в БТИ Видное (которые обмеряли наш дом для МИЦа) и вывадудт нам с печатями.
Нужны документы:
- ДДУ,
- передаточный акт,
- разрешение на ввод в эксплуатацию дома (взяли копию в МИЦе)
 
libero 12.08.2014 16:27
Может и так, странно что они не упомянули о такой возможности при разговоре.
 
Vatkh 12.08.2014 16:36
да им пофигу...

а так логика присутствует, обмеры квартиры уже были, смысл им еще раз это делать, когда можно запросить за 1000 р и поставить печать.

вот работа, сиди вату катай булками)))
 
libero 12.08.2014 16:39
Лишний раз они готовы мерить, мне кажется к.п.д. За 1000 больше)))
 
Зухра Ржа 12.08.2014 17:31
ну тогда, получается, можно сначала заложить проем, потом вызвать техника из БТИ и никаких перепланировок не согласовывать, т.к. обмеры будут делаться по факту. Профит)
 
Vatkh 12.08.2014 18:10
получается так)
 
SHURKY 12.08.2014 23:13
сегодня звонила в комитет по архитектуре. Объяснила ситуацию с проемом. Ответили, что закладку надо согласовывать, для этого нужно предоставить план бти до и после перепланировки. То есть можно уже по факту согласовывать.
 
Зухра Ржа 13.08.2014 14:33
но можно заложить, вызвать техника и сказать, что так и было))
 
Сергей76 13.08.2014 15:19
Если вы вызовете техника то ему то будет всё равно, а если у вас ипотека и необходимо пройти процедуру обмера по факту получения в собственность. Придут обмерщики от банка, возьмут ваши документы - а там "Ай-я-яй" Проём есть. а по факту его нет. Стало быть несогласованная перепланировка, риски банка и риски страховщика. Вам процент выкатывают не 11-13, а 19-22 до тех пор пока вы не согласуете всё это с банком, БТИ и страховой.

Понятное дело что вся перепланировка решаема, всё дело только в сроках. если у вас жильё в собственности - то не парьтесь, переделывайте что хотите, если ипотечное имейте ввиду этот "ай-я-яй" ))
Знаю что многие расчитывают на то, что могут и не прийти, ибо тот же обмерщик что и у Сбера, что обмеры уже есть и прочее - ну это уже на ваш страх и риск.

Так что, кто в ипотеку всё взял - согласуйте этот вопрос хотя бы с банком. Вроде некоторые банки дают карт-блан на перепланировку и обещают что проблем с этим не будет. Мой "Промсвязь" сказал что вся перепланировка только по факту получения в собственность.
 
Зухра Ржа 13.08.2014 16:11
Спасибо. Ипотеки у меня нет, так что все хорошо) И проем уже заложили.
Но все равно не могу понять, с чем будут сравнивать банковский обмерщики? Если МИЦ паспорт с экспликацией не дает, а перепланировка уже сделана, остается только сравнивать с фактическим состоянием квартиры.
 
Юлия Ивановская
13.08.2014 16:34
Спавнивать с обмерами БТИ, которые делало БТИ Видное, для того чтобы МИЦ мог получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Вне зависимости от того дали Вам лично план или нет, в БТИ он есть.
 
Vatkh 11.08.2014 11:00
мало вероятно, что будут отличия, зачем им огород городить, как в поэтажном, так и в БТИ будет
 
Юлия Ивановская
28.07.2014 18:08
УК график работы
УК в субботу и воскресенье выходные, но как сегодня объяснили в МИЦе, пока выдаются ключи, УК на выдачу ключей работает по субботам.
Фото: ЖК "Новое Павлино" (г. Балашиха, Железнодорожный р-н)
Фото: ЖК "Новое Павлино" (г. Балашиха, Железнодорожный р-н)
 
cvetok-vesennii
28.07.2014 19:38
Контейнер у 2дома,2 подъезда поставили-не зря скандал закатывала ...не ужели по человечески нельзя,охота визг от нас слушать...
 
Куген Тенко
29.07.2014 10:08
А не известно, какой это контейнер? для строительного мусора за отдельную плату? (которую я не платил) Или для бытовых отходов? (которая входит в комм услуги) Не хотелось бы ошибиться контейнером, учитывая такую шумиху вокруг них.
 
maso555 29.07.2014 10:17
))) Молодец!!!
 
Юлия Ивановская
29.07.2014 10:18
Дмитрий, я думаю, что проще всего спросить в УК :), они-то точно должны знать).
 
Куген Тенко
29.07.2014 10:22
Юлия, если бы УК работала с 6.00 до 9.00 или с 20.00 до 22.00, я бы сразу спросил, но УК работает только тогда, когда к ней меньше всего посетителей )))
 
cvetok-vesennii
29.07.2014 12:57
Это их трудности,пусть подпишут...что куда бросать...
 
Alex755 28.07.2014 20:35
А где реквизиты?
 
Юлия Ивановская
28.07.2014 22:05
Не поняла... ?
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия