Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой комплекс "Марфино" (ул. Ботаническая, вл. 11А)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 213  214  215  ... 510  511  512 

 
Буратино (гость) 11.06.2009 09:26
понятно
В Марфино продают обещания.
Исполнят? Никто не знает.
Я думаю, даже работники ведиса и ндв не уверены сейчас ни в чём, потому и дают их(обещания) так расплывчато(предварительный договор).
Так ведь продаются же эти обещания!
Почему бы не продавать, раз берут?
Одна несомненная польза есть от ведиса с марфино.
Демпингуя, они реально давят на цены всего рынка.
Вспомните, с чего начался взлёт цен на квартиры?
Монополисты пролоббировали известный всем закон 214, который(на тот момент) парализовал долевое участие и выкинул с рынка многие компании.
В итоге, люди стали покупать новые квартиры с бОльшей гарантией, но в 5-8 РАЗ дороже!
И кому на руку ваш закон? Раньше, хотел гарантию - покупал на вторичном рынке, а сейчас, куда не сунься - везде квартиры из золота.
Вот она - истинная цена вашего закона 214!
Он на руку крупным застройщикам, слившимся с властью, а мы теперь платим за квартиру сумму, на которую раньше, до закона 214, могли купить их ПЯТЬ и, максимум(!), на одну из них нас бы обманули.
Итак, закон 214 нам гарантировал одну квартиру по цене минимум ЧЕТЫРЁХ квартир ГАРАНТИРОВАННЫХ до него!
Т.е. настоящим кидаловым был как раз закон 214!
 
Николай (гость) 11.06.2009 10:24
Что 214 против людей был сделан это точно,да и цены сразу в два раза поднялись.Хотели Доступное жилье- получили полный беспредел на рынке всяких Батуриных и Полонских..прошло время и где они сейчас...клянчат у государства...а мы народ на это все смотрим
 
Хм... (гость) 11.06.2009 10:36
Цены выросли не потому что закон 214, а потому что Россия. Либо те кто покупает по преддоговору не очень в юридических тонкостях разбираются, либо деньги не последнии и еще "заработают". Либо просто это уже n-я квартира, и как в казино, где-то квартиру получат, где-то деньги, где-то только скажут спасибо за ваши финансы.
214 закон для покупателя, а не для застройщика.
А марфинский преддоговор - это для застройщика. чтобы ничем не рисковать.
 
Буратино (гость) 12.06.2009 01:29
Я не говорю, что 214 - это однознаяно плохо.
Но то, что на рынке строительства жилья, из-за его скоропалительного принятия, конкуренция резко снизилась - это факт!
А этот фактор влияет, не лучшим для покупателя образом, на цены всегда, и сразу, и позже, и сейчас.
 
Коля (гость) 11.06.2009 10:58
Бред сивой кобылы!
 
Коля (гость) 11.06.2009 11:00
Предыдущее к Буратино.
 
Буратино (гость) 12.06.2009 01:20
Привет, Коля!
Как дела?
Всё нормально?
 
Карло не папа (гость) 11.06.2009 13:05
Вы, Буратишка, сравните когда начался резкий (100 %) за пару месяцев взлет на цены в Москве, а потом еще разок на столько же. Эти данные найти легко.

ФЗ же был принят ПОЗЖЕ, почитай буквари. Там дата тоже есть.

Все ясно. ПОШЛА НОВАЯ ВОЛНА дескридетации ФЗ 214
 
Буратино (гость) 12.06.2009 01:17
Я не говорю, что 214 - это однознаяно плохо.
Но то, что на рынке строительства жилья, из-за его скоропалительного принятия, конкуренция резко снизилась - это факт!
А этот фактор влияет, не лучшим для покупателя образом, на цены всегда, и сразу, и позже, и сейчас.
 
Наталья (гость) 11.06.2009 10:55
Ипотека закрывается
АИЖК ожидает, что ее объем сократится в 5 раз

Вчера глава Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка предрек значительное падение ипотечного рынка. В этом году объем выданных в России ипотечных кредитов сократится примерно в 4-5 раз по сравнению с прошлым годом, цитирует его РИА Новости. Cвязано это с сокращением ипотечных программ большинства банков.

По статистике Банка России, за первый квартал 2009 года по сравнению с аналогичным периодом 2008 года объем выданных ипотечных кредитов снизился более чем в 6 раз: с 150,7 млрд до 24,4 млрд руб. Объем рублевых кредитов сократился более чем в 5 раз, а валютных - в 14 раз. ЦБ также сообщает о значительном росте просрочки по ипотеке. С начала года по 1 мая просроченная задолженность по ипотеке в российских банках выросла до 1,8% и составила 18,8 млрд руб. от общего объема задолженности по ипотечным жилищным кредитам (1,028 трлн руб.).

При этом у первых пяти банков - лидеров по объему активов - просрочка по кредитам выросла на 61%. Рост просрочки в совокупности со снижением спроса на ипотечные кредиты, проблемами с привлечением долгосрочных пассивов и несовершенством инструментов рефинансирования заставили почти все банки просто "закрыть" ипотеку. "Подавляющее большинство банков свернуло свои программы, - признает первый зампредправления Москоммерцбанка Людмила Лебедева. - Сейчас на рынке в минимальных объемах присутствуют лишь банки-агенты АИЖК и ВТБ 24".

По словам г-жи Лебедевой, каких-либо изменений не произойдет до качественных улучшений рефинансирования со стороны АИЖК или иных государственных программ по поддержке ипотечного кредитования. "То, что доступно сегодня, - минимальная поддержка", - уверена Людмила Лебедева. "Банкам необходимы более эффективные механизмы рефинансирования ипотечных кредитов, целевые кредиты на выдачу ипотеки", - полагает руководитель блока ипотечного кредитования Альфа-банка Илья Зибарев.

Напомним, что гендиректор Агентства по реструктуризации ипотечного жилищного кредитования Андрей Языков ранее заявлял, что правительство работает над улучшением ликвидности ипотеки. "Улучшить ликвидность правительство намерено за счет Фонда национального благосостояния, увеличения уставного капитала АРИЖК еще на 20 млрд руб. и предоставления дополнительного кредитования в размере 40 млрд руб. по льготной ставке", - уточнил г-н Языков. По его словам, меры поддержки ипотеки будут разработаны ко второму полугодию 2009 года. (см. РБК daily от 15.05.09).

Но для поддержи ипотечного кредитования нужно помогать не только банкам, но и заемщикам, например снижать ставку по ипотечным кредитам. По этому поводу Андрей Языков также заявил, что правительство намерено снизить ставку по ипотечным кредитам до 15%. Но банкиры считают, что этого может оказаться недостаточно. "Не думаю, что ставка 15% побудит брать ипотечный кредит, - признает старший вице-президент Московского банка реконструкции и развития Андрей Шелковый. - А вот 12-13% вполне позволят заемщикам обслуживать обязательства".

НАТАЛЬЯ СТАРОСТИНА, СЕРГЕЙ ЛАВРЕНТЬЕВ
 
Николай (гость) 11.06.2009 12:42
Да писец полный,вторая волна кризиса обещается.С другой стороны деньги в страну от нефти и газа пошли большие.Даже золотовалютные резервы за неделю на 9 млрд.долларов выросли.
 
Карло не папа (гость) 11.06.2009 13:18
Последние темы поперли: Футбол, педики, ипотека (то есть дела будут хуже, не требуйте РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, ПЛАТИТЕ БАБКИ СЕЙЧАС).

Вборс наживки для дурачков и болтунов.
И работают то грязно, нагло, как никогда.

Ведис! ФЗ 214 давай! Включай в преддоговор обязательство заменить его в реальный срок на ДОГОВОР по закону.
Не удается собрать 20-ку к себе на шашлыки, решили вкинуть к нам на форму 20-ку?!
 
Константин Конст. (гость) 11.06.2009 13:30
Разве здесь форум об ипотеке? Хм-хм...
Здесь одни утверждают, что уже купили (т.е. все ОК), другие, что ждут дома ДСК (согласен, по сравнению ч тем, что сейчас в Марфино они классом выше), третьи явные разносчики бацилл флуда.

Для тех, кто имеет ЖИВЫЕ ДЕНЬГИ НА РУКАХ, смерть ипотеки выгодна: спрос на жилье упадет, предложение труднее реализовать, значит цены будут ползти вниз. Тут дней пять назад был текст про прогноз падения цен по СВАО и другим округам. Цифры вроде м-м-м... страннно низкие, но разве цкны в Марфино год назад были реальны?

Другой вопрос, что отдаем действительно не ксероксы купюр, поэтому нужны гарантии, ПОЛНЫЙ КОМПЛЕКТ документов. Почему его НЕТ у Ведиса? Да и ОТВЕТА у него нет НЕТ.
 
Гость, просто гость (гость) 12.06.2009 12:07
Покупатели квартир приобрели воздух

Строительство домов на улице Тепличной частично финансировалось непосредственно покупателями, которые передавали деньги "Инвестпроекту" напрямую, а для части квадратных метров деньги привлекались по более сложной схеме. Инвестиционные права на квартиры "Инвестпроект" продавал дальше – ЗАО ИСК "Ведис", которое и расплачивалось с ним векселями за поставки металлопроката. "Ведис" поставлял стальную арматуру "Главмосстрою", который использовал ее для изготовления панелей для строительства домов. "Текс-П" с "Главмосстроем" рассчитывался за эти панели квадратными метрами, а "Главмосстрой" в свою очередь ими расплачивался с "Ведисом" за сталь. "Ведис" переуступал инвестиционные права компании "МИАН", а от нее уже права требования приобретались покупателями квартир. Фактически по этой цепочке передавалась уступка права инвестирования.
"Слабым звеном" в этой цепочке оказалась компания «Инвестпроект». Она, как рассказали RBC daily в "Текс-П", не перевела деньги в полном объеме за полученные квадратные метры. "По условиям наших договоров с "Инвестпроектом", они должны были внести свою инвестиционную долю в полном объеме на наш расчетный счет и только после этого получали право заключать договоры и брать деньги у инвесторов, – пояснила начальник юридического отдела "Текс-П" Ольга Мацур. – Компания, не выполнив полностью своих обязательств по договорам, не получила права требования этих квартир". Таким образом, по цепочке передавались несуществующие права требования.
"Текс-П" через суд пытается расторгнуть инвестиционные договоры с "Инвестпроектом". 4 апреля состоялось очередное заседание Московского областного арбитражного суда, на котором судья принял решение привлечь к процессу в качестве третьих лиц представителей подольской администрации и правительства Московской области. Об этом RBC daily рассказал один из пострадавших соинвесторов Олег Жарков. "Застройщик пытается за счет граждан решить свои проблемы. "Текс-П" хочет вернуть себе квартиры, которые были проданы нам, а затем реализовать их еще раз, но уже дороже процентов на 40", – говорит он.
Покупатели квартир опасаются, что в результате крайними в этой истории окажутся именно они. И имеют на это основания: другие компании, участвовавшие в цепочке, считают себя свободными от обязательств перед покупателями. Так, например, в "Ведисе" считают, что о предъявлении к ним претензий речи идти не может. В самой компании RBC daily заявили, что никаких комментариев на данную тему они не дают. Однако точку зрения этого участника цепочки RBC daily смогли прояснить в юридической фирме "Вегас-Лекс". "Предъявить претензии к "Ведису" или МИАНу невозможно, – заявил в беседе с RBC daily руководитель департамента «Недвижимость, земля, строительство» юридической фирмы "Вегас-Лекс" Юрий Борисенко. – Они ведь не продавали квартиры и инвестправа на них. У всех компаний – вплоть до МИАНа – договоры заключены таким образом, что по цепочке идет уступка права инвестирования, а МИАН заключал договоры уступки всех прав и обязанностей, которые имел "Инвестпроект" по договору. И эти права и обязанности были полностью переданы покупателям".
Между тем уверенности в том, что деньги будут возвращены, у покупателей нет. Речь идет о сумме в 2,5 млн долл. "Вряд ли какая-то компания захочет расстаться с такой суммой, – полагает один из покупателей Роман Филиппов. – Но даже если и вернут нам эти деньги, их уже будет недостаточно для покупки новой квартиры, которая сейчас стоит уже в два раза дороже".
(06.04.2006)
 
Водяной (гость) 11.06.2009 14:06
214
Уважаемые, приведите пример фирмы, у которой бы все было по ФЗ (в Москве, а не в области!)
 
Константин (гость) 11.06.2009 15:17
ЖК Галактика в Чертаново, кажися
 
Чуть не влипший в ПИК (гость) 11.06.2009 15:40
А дело, на мой взгляд не в ФЗ, по преддоговору фирме выгоднй, так пожалуйста.

Только ты там пропиши мои прва так, чтобы не было кидалова. И комплект документов с мокрой печатью положи на стол, а копии отдай с собой.
А тут что-то КРУЧЕ ВЕКСЕЛЯ в ПИКе.
 
Роман (гость) 11.06.2009 15:16
Футбол
Как вы думаете, наши выйдут на мир с первого места, или будут через стыковые проходить.

По стройке, я не пойму чего все боятся, неужели ресин построив 51 кинет 52, помойму это глупо. Везде эти два района вместе идут.
 
Любитель баскетбола (гость) 11.06.2009 15:50
51-й был на 90 процентов для переселенцев, Москва официальный соинвестор.
А по 52-му официальная бумага в СВАО на сайте весит - дорогой "Ведис", строй сам, мы проконтролируем тебя, конечно, но бабки твои.

Дошло, какой пенальти и кому?
 
А. (гость) 11.06.2009 23:27
Ничего правительство не конролирует.
Ресин на стройку приехал, сотрудники НДВ-Ведиса руками помахали на мкр.51, что вот там, мол, переселенцы будут жить, а нам здесь расскажут, что Ресин стройку мкр.52 контролировать приезжал. Ну какое ему дело до коммерческой застройки?
Если правительство якобы контролирует, то почему ни одного документа не согласовало???
 
Оле-ле-ле (гость) 11.06.2009 15:33
МАРФИНО - СОЦИНИЦИАТИВА-2 ?
Заголовок не мой и с вопросом... Сокращено, так как там много для этого форума известного и много про Карасева и его "Социнициативу", кто хочет, сам посмотрит.

"... ... ...
... есть причина, по которой правительство Москвы не выдает этого разрешения. В частности, причиной может быть финансовая несостоятельность "Ведис групп", которая за неоправданно большие "докризисные" миллионы долларов купило АП "Марфинское" как официального арендатора земли (кстати, выданной изначально под "разведение овощей"). Эксперты считают, что это была архи-невыгодная сделка, говорящая о том, что в "Ведис групп" нет финансистов-профиссионалов, аналитиков, группа не смогла спрогнозировать кризис и прогорела на этой покупке.

Ясно, что даже дружественный "Банк Санкт-Петербург" вылезти из навозной марфинской ямы "Ведису" помогать не будет. Слишком высок риск попасть в нее самому.

В районе Марфино к тому же очень старые изношенные коммуникации. Мэрия заставляет, по информации чиновников из соответствующих департаментов, взять их реконструкцию полностью на себя "Ведису". Но для этого "Ведису" опять же нужны громадные средства. Ведь на компании висит и обязательство по строительству социалки в районе.

Еще одна проблема, как утверждает источник в мэрии, отсутствие в "Ведисе" соответствующей группы профессионалов-строителей на ключевых должностях.
Она только формируется, а задержка подготовки документации приобретает фатальный характер. Ведь еще будут идти согласования и корректировки, это затянется на месяцы.

Правительство Москвы закрывало свое всевидящее око на беспредел с документами, пока возводился 51-й квартал Марфино для переселенцев. Но мавр "Ведис" сделал свое дело и теперь никто о его старых заслугах в мэрии слушать не желает.

Дополнительный спорный вопрос: ДСК-1, который частично принадлежит правительству Москвы и ряду частных лиц, крупных столичных чиновников, требует значительного аванса для комбината. Они ТАК привыкли работать.

Например, в отличие от "Ведиса", ДСК-1 давно вычислил грядущий кризис, резко сократил количество новых объектов, охотно строил социалку по госзаказу еще год назад, построил целый микрорайон для Министерства обороны за "военные" деньги. Т.е. вовремя поняло руководство комбината, приближенного к мэрии, куда дуют финансовые потоки.

На фоне всех остальных затруднений, "Ведису" авансирование ДСК-1 просто не по силам. Но это портит отношение "Ведиса" с большой группой очень серьезных чиновников. Им выгодно по нынешним временам участвовать не в каких-то пошлых коррупционных сделках, а получить через родственников доходы от законной работы ДСК на благо столицы и москвичей.

Итог: эксперты считают, что "Ведис" сейчас находится в критическом положении.
... ... ..."

В. ПОПОВ

Источник *
 
Водяной (гость) 11.06.2009 16:46
Предполагаю, что Ведис вложил кучу $ (возможно, взятых в долг) в покупку Марфинского а/п и вышибание конкурентов для строительства 50-этажного домика бизнес-класса. А потом грянул кризис, и приходится срочно строить хоть что-то и на любых условиях и без всяких документов, лишь бы выкрутиться. Если будет вторая волна кризиса, Ведис может и выплыть, довольно потирая руки, а если цены пойдут вверх - всем привет...
Уважаемый зам.директора, если что не так, может меня поправить.
Удачи всем зайцам и огородникам в этой игре на капустном поле! М
 
Гость за ГОСТ (гость) 11.06.2009 17:10
Да, была информация о покупке за большие деньги этого АП "Марфинское", кажется именно в 2008 г.

Взгляд на крах "Социнициативы" в основном тексте интересен... Кстати, тогда московские застройщики и вздули цены, а совсем не после появления ФЗ 214, как кто-то здесь писал.

В остальное можно верить или не верить, но ДСК-1 точно пролужсковская вотчина и ихз коммерческого сектора она соскочила даже не год, полтора минимум назад...

А вот то, что Банк москвы явно недоволен тем, что здесь пускает корни банк "Санкт-Петербург", это уж точно реально. И такого врага никому не пожелаешь.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404  405  406  407  408  409  410  411  412  413  414  415  416  417  418  419  420  421  422  423  424  425  426  427  428  429  430  431  432  433  434  435  436  437  438  439  440  441  442  443  444  445  446  447  448  449  450  451  452  453  454  455  456  457  458  459  460  461  462  463  464  465  466  467  468  469  470  471  472  473  474  475  476  477  478  479  480  481  482  483  484  485  486  487  488  489  490  491  492  493  494  495  496  497  498  499  500  501  502  503  504  505  506  507  508  509  510  511  512 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия