Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Царицыно"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 214  215  216  ... 395  396  397 

 
НДВ-Недвижимость 18.12.2010 23:11
Новые фотографии
По просьбе Инициативной группы на сайте компании "НДВ-Недвижимость" и на сайте мкр. "Царицыно" опубликованы фотографии подземного паркинга 8-го корпуса. Также в фотоотчете отражены внутренние работы и благоустройство придомовой территории по данному корпусу.
 
chem 19.12.2010 00:15
Большое спасибо за фотографии! Очень оперативно :)
 
Елена Юрьевна 19.12.2010 09:30
ДДУ
Доброе утро Соседи!
Положительная динамика по 8 корпусу и в целом по стройке, не может не радовать.
Большое спасибо строителям, ИГ и НДВ!
Просьба к ИГ! Отразите, пожалуйста, в отчете о встрече вопрос по регистрации ДДУ по 9 корпусу и обсуждался ли вопрос почему первые секции 9 корпуса не льют уже более месяца (в частности секции 5 и 6 - их даже на фотоотчетах перестали фиксировать)?
С уважением и благодарностью.
 
Инвестор 19.12.2010 10:56
9 корпус будет зарегистрирован до 24 декабря.Все последующие договора будут регистрировать за одну неделю.
 
dea 19.12.2010 16:08
Это не так. На изображении с камеры видно, что в 5 секции уже есть 9 этажей, а в 6 сейчас монтируется 10-й этаж.
 
Елена Юрьевна 20.12.2010 00:22
Спасибо за информацию! т.к. с 22.11 по 03.12. секции подросли на 1 этаж (было 8), а с 03.12. по Вашей информации (т.к. на фотоотчете нет) ещё на 1 (стало 9)!
Это радует!
С уважением
 
chem 19.12.2010 20:19
Встреча ИГ и НДВ 17 декабря 2010
Уважаемые покупатели, ИГ представляет вашему вниманию пресс-релиз по результатам встречи ИГ и НДВ, прошедшей 17 декабря 2010. Встреча длилась около 3-х часов. Отмечаем большое внимание к нашей группе со стороны руководства НДВ и конструктивное направление диалога. Для удобства пресс-релиз представлен в формате вопрос-ответ. Однако следует отметить, что, в некоторых ответах на наши вопросы, текст не всегда отображает прямую речь руководства НДВ, потому как встреча проходила в формате беседы, где часто происходил переход от одной темы к другой. Мы постарались собрать все услышанные в процессе беседы ответы (смысл которых мы не меняли) к конкретным вопросам. Большинство вопросов, на которые ответ от НДВ был дан ранее в этот пресс-релиз не вошли.

I. Вопросы по ДДУ
I-1. Регистрация ДДУ.
Ответ: Первый ДДУ, по 8 корпусу, зарегистрирован. На сайте ФРС уже появилась информация, что он зарегистрирован. Текст ДДУ абсолютно совпадает с текстом ДДУ, который был выложен ранее на сайте. Затягивание сроков регистрации произошло по независящим от НДВ причинам, а именно торможение процедур в регистрационной палате в связи со сменой руководства в городе и открытием адреса. Дальше проблем не предвидится. Регистрация первого ДДУ по 9 корпусу ожидается на следующей неделе.
I-2. Можно предоставить текст ДДУ в последней редакции?
Ответ: Текст ДДУ последней редакции ничем не отличается от текста ДДУ выложенного на сайте http://www....-....ru/docs.htm
I-3. Можно изменить пункт п.2.6 в ДДУ с 3% до 1% путем подписания допсоглашения к договору?
Ответ: Вопрос будет проработан юристами НДВ дополнительно.
I-4. Можно предоставить текст документа, который будет "мостиком" между ПДКП и ДДУ?
Ответ: Алгоритм перевода договоров ПДКП на ДДУ практически разработан юридическим управлением НДВ, остались процедурные вопросы между НДВ и МКХ, которые решатся в ближайшие дни. Окончательный регламент перевода будет опубликован в конце следующей недели. Пакет перевода будет включать соглашение о расторжении ПДКП и акт о зачете обязательств. При переводе продаж на ДДУ процент по ипотеке будет снижаться (об этом идут переговоры с банками), возможно, и для уже заключенных договоров. Круг банков, предоставляющих ипотечное кредитование, будет расширяться. Оформление в собственность планируется в течение 2-3-х месяцев после сдачи дома в эксплуатацию.
I-5. Не могли бы Вы в процессе перевода на договор долевого участия публиковать отчет о количестве переведенных на этот договор покупателей аналогично списку свободных квартир?
Ответ: Количество переведенных договоров публиковаться не будет, это внутренняя информация НДВ. Перевод для тех, кто уже купил квартиры, будет осуществляться в очередности заключения ПДКП. Т.е., те, кто покупал квартиры весной, первыми пройдут процедуру перевода. Приглашение на оформление перевода покупатель получит от менеджера НДВ, при приближении очереди. Предположительный срок перевода всех ПДКП – с января до апреля 2011 года. Для оптимизации оформления предполагается запустить на сайте НДВ личный кабинет покупателя, где покупатель самостоятельно сможет заполнить необходимые документы и подъехать с ними на оформление; Также есть договоренность с несколькими нотариусами об облегченном оформлении документов для покупателей ЖК Царицыно и по сниженным тарифам (500 руб. за доверенность).
II. Состояние и сроки стройки
1. У многих покупателей есть серьезные сомнения по поводу выхода на госкомиссию по 8 корпусу в заявляемые сроки (декабрь 2010)? Например, на сегодняшний день не завершены работы по фасаду и благоустройству территории, нет ограждения 8 корпуса от строек 9, 7, 10 корпусов и паркинга?
Ответ: Указанные замечания не влияют на начало работы приемочной комиссии. Работы по благоустройству территории 8 корпуса, которые нельзя осуществить в зимний период, допускается завершить весной, это не влияет на сроки приемки.
Фасадные работы не завершены только в отношении окантовочных карнизов. Задержка по их установке связана с необходимостью усиления конструкции относительно первоначального проекта. Отсутствие или наличие обвесных конструкций не влияет на срок начала приемки дома. Что касается ограждения, то его можно осуществить в процессе приeмочной комиссии, поскольку приемка дома включает несколько поэтапных процессов: приемка монолита; ограждающих конструкций; систем отопления; систем вентиляции и т.д. Соответственно, пока идет приемка одного этапа допускается доработка остальных. В целом, предположительно, в феврале все процессы будут закончены.
Обмер БТИ планируется начать в 8 корпусе в феврале 2011 года. Ввод в эксплуатацию 8 корпуса планируется в апреле 2011. Приемочную комиссию планируют сформировать к концу декабря, приказ о ее назначении будет вывешен на сайте в разделе документы, вместе с приказом будет представлен перечень этапов приемки. В дальнейшем планируется предоставлять отчет по "закрытию" каждого этапа.
Строительство 9 корпуса ведется хорошими темпами и планируется уже в марте дать отопление. Благоустройство территории (озеленение и др.) будет проведено весной сразу для 8 и 9 корпусов.
Все корпуса первой очереди планируется полностью построить и благоустроить в течение и 2012 года.
2. Предложенный Вами график работ по возведению и благоустройству домов слишком общий, не могли бы Вы представить более подробный график, в котором бы были указаны сроки сдачи работ по конкретным секциям и этажам?
Ответ: Предоставить график строительства более детальный, чем он представлен на сайте, затруднительно, из-за большого количества субподрядчиков, работающих на разных секциях и этажах. Этим же объясняется и разная степень готовности отдельных секций 9-го корпуса. Со стороны НДВ все же будет проделана такая работа, особенно в отношении подобных графиков по 9 корпусу.
3. Возможно, ли активу ИГ раз в месяц посещать стройку с целью ее визуального осмотра и оценки степени готовности?
Ответ: Допуск на стройку ограничен в целях соблюдения правил техники безопасности. Подъезды и большинство квартир в 8 корпусе сейчас закрыты. Однако для контроля внутренних работ по 8 корпусу договорились о посещении стройки активом ИГ уже в середине января 2011 (ориентировочно 14 января). На этом посещении представители ИГ будут иметь возможность попасть в любое указанное ими место за исключением тех, посещение которых будет опасным по соображениям техники безопасности. Вопрос по посещению стройки в другие месяцы будет обговорен позже.
4. Как обстоят дела с подключением 8 корпуса к сетям водоснабжения холодной и горячей водой?
Ответ: Горячая и холодная вода сейчас подаются от МКХ. Тендер на подключение внутренних сетей к городским завершен. Подключение к городским сетям в будет осуществлять Балтийская строительная компания.
5. Просьба в фотоотчете выкладывать также фотографии по внутренней отделке 8 корпуса и подземному паркингу была принята положительно.
III. Ремонт и отделка квартир
1. Когда начнется и закончится ремонт квартир с отделкой (8 корпус)? Будет ли он произведен до обмера квартир БТИ или после. Какие предполагаемые даты отделки и вызова БТИ?
Ответ: Ремонт начнется с января 2011. Обмер БТИ скорее всего будет произведен после окончания отделки. Отделка будет завершена в срок и не будет затягивать выдачу ключей по сравнению с теми, кто взял без отделки.
2. При покупке квартир с отделкой, описание работ и материалов в договоре, мягко говоря, очень скудное. Можно ли сделать подробное описание производимых работ и используемых материалов, чтобы предотвратить в будущем возможные недоразумения?
Ответ: Пожелание ИГ о расшифровке работ и материалов отделки в приложении к ДДУ принято, соответствующий отдел НДВ будет дорабатывать это приложение.
3. Можно ли предусмотреть или сделать проводку под телефон и интернет для квартир с отделкой от щитков и внутри квартиры, чтобы в будущем не нарушать ее внешний вид при протягивании проводов?
Ответ: Для таких квартир проводка под телефон и интернет будет заведена в квартиру.
4. Можно договориться о том, чтобы для всех квартир с отделкой остаточная часть материалов отделки, например плитка (1-3 штуки) или обои (от полрулона), предоставлялась владельцам квартир, на случай самостоятельного внепланового ремонта, (например, плитка треснет, и потребуется ее замена). Перечень таких материалов и их количество, оставляемое владельцу, готовы обсудить дополнительно. В любом случае, считаем необходимым сделать запас этих материалов (пусть и на возмездной основе) доступной жильцам, заказавшим отделку.
Ответ: Для квартир с отделкой в УК будет запас отделочных материалов, при необходимости можно будет обращаться к ним.
5. Вопрос относительно гарантий на ремонт от застройщика. Так как в договоре про это ни слова, то очень интересует, будет ли предоставляться официальная гарантия на отделку, где будет прописан ее срок, например на каждый вид работ по отдельности или в целом на все работы (например, в случае если треснет или отскочит керамическая плитка, потекут трубы, отклеятся обои и т.д)?
Ответ: Качество ремонта квартир с отделкой будет не ниже, чем в шоу-румах, со всеми подрядчиками на каждую квартиру будет оформляться гарантийное письмо.
6. В ванных комнатах в вытяжке не предусмотрено вентилятора. Это устройство недорогое, но его наличие очень важно. Планируется ли оснащение вытяжек вентиляторами? Покупатели готовы при необходимости приобрести их за собственный счет и передать ремонтной организации в процессе отделки (чтобы впоследствии не нарушать отделку при установке вентилятора.
Ответ: Приточно-вытяжная вентиляция спроектирована с учетом всех современных требований к ней и принудительная вентиляция не требуется. Вопрос о том, можно ли установить принудительную вентиляцию в квартирах с отделкой будет проработан и позже будет дан ответ.
7. Будут ли открыты шоурумы по черновой отделке и отделке "под чистовой ремонт"? Можно ли получить перечень работ по черновой отделке, о чем мы предварительно договорились с Вами на прошлой встрече?
Ответ: Шоу-румы квартир «ремонт под чистовую отделку» и «без отделки» будут подготовлены в скором времени. Стоимость ремонта под чистовую отделку уточняется, ориентировочно – 3000 руб за метр.
8. Можно ли будет заключить договор на отделку квартиры с рабочими компании подрядчика или другой компании, которая будет осуществлять отделку квартир в этих домах при условии, что дизайн отделки будет разработан покупателем, и все материалы будут предоставлены им же?
Ответ: Самостоятельно взаимодействовать с компаниями-подрядчиками по чистовому ремонту можно, все вопросы решаться будут без участия Застройщика и НДВ.
9. Предусмотрены ли места для размещения кондиционеров на фасаде дома? Рассматривался ли этот вопрос при проектировании дома в принципе?
Ответ: Места для размещения кондиционеров на фасаде дома не предусмотрены. Предварительно планируется их размещение на переходных балконах. Однако этот вопрос будет уточняться и прорабатываться.
10. Опция "Оптима" - влияет ли она на сроки выдачи ключей для покупателей по сравнению с теми, кто взял без этой опции?
Ответ: Услуга «Оптима» не оттягивает срок получения ключей, но влияет на сроки реального заселения. Шаги по этой опции сейчас прорабатываются.
11. Возможно, ли организовать плановое посещение квартир покупателями для проведения обмеров?
Ответ: Допуск покупателей в квартиры до ввода дома в эксплуатацию будет возможен на завершающих этапах работы приемочной комиссии. В настоящий момент для планирования ремонта квартир на сайте планируется выложить до конца 2010 года поэтажные строительные планы с размерами, в формате PDF.
IV. Эксплуатация и благоустройство
1. Будет ли предусмотрено место под самостоятельную мойку личного автотранспорта жителей ЖК?
Ответ: Места для самостоятельной мойки автомобилей не будет, так будут возникать трудности с обслуживанием этого места и компенсацией расходов за потребление воды и электричества. Однако будет коммерческая автомойка.
2. В каком размере предполагается установить ежемесячную плату за содержание машиноместа с его владельца и будет ли она варьироваться в зависимости от площади машиноместа?
Ответ: Пока неизвестно. УК будет сформирована в феврале 2011. Стоимость платы за квартиру и машиноместо будет сформирована УК. После чего будет ясность по тарифам.
3. Планируется ли централизованная телефонизация возводимых корпусов?
Ответ: Централизованная телефонизация планируется. В следующем году будет проведен конкурс среди интернет-провайдеров, предполагается наличие IP-телефонии.
4. Когда планируется построить и открыть в микрорайоне первую школу?
Ответ: Первая школа в микрорайоне будет построена в 2012-2013 году.
5. Возможно, ли обустроить для жителей ЖК пешеходную дорогу до метро Царицыно.
Ответ: Предложение ИГ об обустройстве спуска с Липецкой улицы на Каспийскую принято с интересом, А.А.Хрусталев пообещал уточнить в префектуре, возможно ли строительство лестницы перед мостом. Если технических препятствий к этому нет, то такое обустройство можно будет сделать.
6. ИГ донесла пожелание жителей о создании фонтана в «аллее семьи» (за 9 корпусом в пешеходной зоне), - идея будет прорабатываться, и передана проектировщикам. Планируется также установлении маленькой православной часовни без колокольни. Детские площадки будут иметь только русскую (не западную) тематику (сказки и др.).
7. По словам НДВ гаражи около 15-17 секций 8 корпуса ЖК уже начали сносить. Для владельцев легальных гаражей будут предоставлены места в отдельно стоящем паркинге (примерно половина мест).
V. Другие вопросы-ответы и допинформация
1. В связи сменой власти остается ли в силе решение о переводе производственных мощностей МКХ в Сокольники?
Ответ: Этот вопрос близок к завершению. Администрация уже переехала в Сокольники с 6-й Радиальной. Сырье на этот адрес уже не поставляется. Предварительный срок начала демонтажа оборудования и сноса зданий – март 2011 года. На этом месте будет строиться третья очередь микрорайона.
2. ИГ передало свою просьбу НДВ пригласить на следующую встречу кого-нибудь из представителей Застройщика, - возможно, это удастся организовать.
Для обсуждения вопросов жителей, выходящих за рамки ЖК, на следующую встречу ИГ от НДВ поступило предложение пригласить главу управы района Бирюлево Восточное Малинина О.В.
3. Если есть проблемы при общении с менеджерами НДВ, нужно обращаться в службу качества НДВ (не забывайте писать фамилию менеджера в сообщении). По каждому письму проводится работа, о результатах которой сообщается заявителям.

P.S. ИГ информирует о смене контакта. Теперь по всем вопросам и предложениям к ИГ пишите на следующий e-mail адрес: ig....@list.ru
 
ely 19.12.2010 20:55
очень здорово, огромное спасибо!!! жаль только, что г-н Хрусталев никак не прокомментровал отставание фактических сроков строительства корпуса 9 от плана: он сам говорил в одном из радиоинтервью о том, что к концу декабря 2010 обложенная кирпичом монолитная коробка этого корпуса будет готова, хотя, уже сейчас ясно, что этого не случится. уважаемый пользователь НДВ-Недвижимость, может, у вас есть что сказать по этому поводу, раз этот вопрос не был подробно затронут на встрече с ИГ?
 
chem 19.12.2010 21:11
Как я понял из беседы, то на разных секциях работают разные субподрядчики - одни лучше, другие хуже. Отсюда и разная скорость возведения. В одних секциях почти готовы коробки, а в других догоняют.
Я не помню, чтобы речь шла в новости о уже обложенной кирпичом коробке, но помню, что обещали завершение монолитных работ и процентов 60% кирпичной кладки к новому году.
Если честно, то когда я услышал эту новость, то для себя решил, что это нереально. Разве такое возможно еще летом котлован, а к НГ завершены монолитные работы в огромнейшем 22-х подъездном доме. Думал в лучшем случае этажей по 5-6 будет к НГ, а тут они реально близко к обещанному, где-то месяца не хватает при таких темпах. Все ИМХО
 
ely 19.12.2010 21:45
полностью соглашусь. что ж, будем надеяться, что к февралю закончат. еще раз спасибо! ;)
 
Svetlana 19.12.2010 21:41
Спасибо огромное и за работу и за информацию.Молодцы Вы всё-таки смогли же добиться столько ответов. Я насколько поняла ключи от квартир 8 корпуса будут примерно в апреле?
 
Дмитрий 19.12.2010 22:14
Да. Рекомендовали ориентироваться на апрель.
 
Елена Юрьевна 20.12.2010 00:41
Огромное спасибо за дела Ваши и информацию, которая греет!
С уважением
 
kolhoznik 19.12.2010 23:19
Действительно МОЛОДЦЫ!
Действительно МОЛОДЦЫ!
Действительно с Уважением, Колхозник.
 
Денис 20.12.2010 13:34
Первые практические итоги встречи
<< 5. Возможно, ли обустроить для жителей ЖК пешеходную дорогу до метро Царицыно.
Ответ: Предложение ИГ об обустройстве спуска с Липецкой улицы на Каспийскую принято с интересом, А.А.Хрусталев пообещал уточнить в префектуре, возможно ли строительство лестницы перед мостом. Если технических препятствий к этому нет, то такое обустройство можно будет сделать.>>

По только что поступившей информации из НДВ, первые шаги в этом направлении уже сделаны. Согласие управы имеется, готовится запрос в ГАИ. Более подробную информацию со схемами НДВ разместит на своем сайте.

По моим оценкам, расстояние в этом случае уменьшится на треть километра, а весь путь от северо-восточной границы ЖК до метро будет соствлять не более 2 километров (с учетом зигзагов и поворотов), и равен пути до метро через Царицынские пруды (путь более живописный, конечно, но вечерами вызывающий опасения).

Кстати, по информации Хрусталева, для выделения полосы для общественного транспорта на Липецкой, эта улица будет расширена на 2 полосы.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия