Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: г. Дмитров, мкр. Махалина, корп. 13

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 214  215  216  ... 257  258  259 

 
renat_2014 24.12.2014 12:07
газета Дмитровский вестник
Долгострой на Махалина 13
Евгения Попкова

Строительная площадка на Махалина, 13 – известный в Дмитрове объект, печально известный. 9-подъездный 17-этажный дом строят уже 6 лет – разные застройщики, разные инвесторы. В декабре глава Дмитровского муниципального района Валерий Гаврилов дважды встретился с дольщиками долгостроя, пытаясь обнадежить людей, которые, уже, действительно, устали от обещаний.

Новый сезон регулярных встреч главы района с дольщиками «Махалина, 13» совпал с наступлением календарной зимы. Первого декабря они встретились в зале Дмитровской межрайонной торгово-промышленной палаты. Думаю, не ошибусь, если скажу, что в тот понедельник в «кубе» был настоящий аншлаг – такого скопления людей на этой площадке не было впредь. Зал еле-еле смог вместить всех желающих, «места стоя» заканчивались уже в фойе. Еще бы – весть о том, что на твоем будущем доме сменился застройщик, услышишь не каждый день, а только раз в несколько лет.

Теперь, по словам главы района, застройщиком площадки должна стать компания «Стройресурс», ее представитель Илья Рудаков также присутствовал на встрече. Условия вхождения нового инвестора в проект таковы: компания берется достроить проблемный жилой дом, а район взамен гарантирует взамен выделение под застройку домов 5 площадок.

По словам Валерия Гаврилова, становясь генеральным застройщиком территории мкр. Махалина, «Стройресурс» построит там еще детский сад и новую котельную. Однако выделение земли таким порядком должны были разрешить областные структуры. Положительное решение областных структур по вопросу выделения земли под строительство должно было стать для компании Ильи Рудакова гарантией желаемых перспектив при условии достройки дома. При таком исходе инвестор бы получил бы площадки, дольщики – квартиры, и район, выступив буфером интересов, снял бы с повестки дня острый вопрос, согласившись отказаться от доли муниципального жилья в домах, построенных впоследствии «Стройресурсом».

- На сегодняшний день вся бюджетная сфера района живет за счет новостроек – получая в них процент квартир, мы можем двигать бесплатную очередь. А теперь ничего у нас там не будет, - обратил внимание собравшихся Валерий Васильевич. – Но мы на это готовы пойти, чтобы снять вашу проблему.

Заметим что вопрос «собственности» для собравшихся остается открытым. Представители районной администрации рекомендовали аудитории оформить право собственности на свои квартиры, сделать этого дольщики «Махалина, 13» не могут. В октябре текущего года Арбитражный суд признал предыдущего застройщика 13-й позиции – компанию «Ф. Групп» банкротом, и теперь стандартную процедуру оформления в собственность (через Регпалату) впоследствии можно будет расценивать как незаконный вывод активов должника.

- На данном этапе нам было предложено зарегистрировать право собственности – готовы необходимые документы: кадастр, планы квартир, и акты приема-передачи, - рассказывает Юлия, дольщик, который активно защищает свои права. - Но после разговора с адвокатом мы поняли, что сейчас регистрировать право собственности просто нельзя. Как только мы получим одно свидетельство (станет легитимным ввод в дома в эксплуатацию – прим. редакции), суд будет вправе обязать нас получить их все. Но тогда конкурсный управляющий сможет отозвать акт ввода дома в эксплуатацию. Потому, как в доме нет коммуникаций – акт ввода можно признать незаконным, а мы в таком случае получаем собственность в недострое. А дальше – идите, достраивайте! Ты акт подписал, чем тебя квартира не устраивает?.. Если я подписываю акт приема-передачи, я даю согласие, что моя квартира соответствует нормам, но она не соответствует им. Поэтому я не буду этого подписывать. Мне не нужна эта квартира в том виде, в котором она есть, у меня нет денег на то, чтобы её достроить.

В этом вопросе важна солидарность всех дольщиков. Так как после получения даже одного свидетельства, дольщики могут быть обязаны получить собственность в недострое. По словам дольщиков, акты приема-передачи подписаны руководителем компании «Ф. Групп» Андреем Гринчуком еще до принятия банкротства.

После того, как «Ф. Групп» признали банкротом, конкурсным управляющим компании арбитраж назначил Юрия Рожкова. Таким образом, 13-я площадка как актив «Ф. Групп» перешла под его ведение. Поэтому он является третьей стороной, при подписании документов, регламентирующих действия администрации и платежеспособного инвестора в отношении объекта.

После назначения Рожкова Юлии удалось встретиться с ним прямо на стройке (дольщики «обходят дозором» площадку буквально по несколько раз в день). Конкурсный управляющий описал дмитровчанке три пути возможного разрешения сложившейся ситуации.

Подписание мирового соглашения между властями, инвестором и конкурсным управляющим.«Тогда мы квартиры получаем, но только те из дольщиков, кто вступил в реестр кредиторов с требованием предоставления жилых помещений. Те, кто не вступил, по суду остаются вообще не с чем. Но это уже их проблемы, потому что с начала конкурсного производства мы проговаривали, что нужно вступать в реестр (это было в марте)», - говорит Юлия. По закону о банкротстве, каждый человек, который претендует на что-то, принадлежащее банкроту, обязан заявить о своих правах. Как отмечают в Министерстве строительства МО, «требования тех, кто не заявил о своих требованиях к должнику, априори считаются погашенными».
Дом признают недостроем, передадут дольщикам его так, как есть, и они будутобязаны достраивать его своими путями. «Но для создания ЖСК мы будем обязаны предоставить cуду адекватного платежеспособного инвестора, у которого будут активы как минимум на достройку дома – на данном этапе эта сумма составляет 260 миллионов рублей. Без предоставления этого инвестора его банковских активов нам этот дом никто не отдаст», - поясняет нюансы этого варианта Юля.
Продажа дома с торгов. По этому варианту, дольщики точно не увидят квартир. На встрече 1 декабря Илья Рудаков, представляющий компанию «Стройресурс», сказал дольщикам: «Сегодня удалось всех участников, имеющих претензии к предыдущему инвестору, собрать воедино – по долгам, по земле – прийти к какому-то комплексу мер и всем договориться. Вот сегодня рождается эта бумага – мировое со всеми участниками, вы в итоге получаете квартиры».
Также Илья Валерьевич в тот вечер сказал, что если в строительстве будут обнаружены какие-то упущения будут исправлять, но для того, чтобы там начинать работать дом надо как минимум прогреть. Для этого на стройке хотели использовать тепловые пушки, а в перспективе застройщик назвал строительство в микрорайоне новой котельной

Единственное, что останавливало нового инвестора от начала работ – оформления бумаг, подтверждающим выделение земли для дальнейших вложений (при этом Валерий Гаврилов не раз подчеркивал, что препятствий со стороны Рожкова к этому не будет).

Под конец встречи было решено, как можно чаще сообщать информацию через наиболее оперативные СМИ и сайт районной администрации.

Илья Рудаков, компания «Стройресурс» (на встрече с дольщиками 1 декабря):

- Все участники переговоров, на мой взгляд, достигли соглашения, пришли к единому мнению, до этого один хотел побороть другого. Благодаря Гаврилову все стороны договорились. В частности, я вас могу заверить, он сделал все возможное, чтобы ситуацию урегулировать. На сегодняшний момент мы подходим здесь не как к коммерческому проекту, занимаясь несвойственной для себя деятельностью, разбирая чужие долги.

Через две недели глава районной администрация и инвестор в присутствии нескольких дольщиков встретились, чтобы подписать соглашение, третьим участником которого должен был выступить конкурсный управляющий. Однако в администрации его в этот день на подписании не было, но присутствующие стороны были уверены, что Юрий Рожков подпишет бумагу позже.

- С правительством области вопросы по земле согласованы, - сказал вначале недели Валерий Гаврилов. - Мы отказываемся от своей доли муниципального жилья и в 13-й, и в 15-й позициях. Но вы должны понимать, что это за шаг для нас: мы все квартиры торжественно и публично раздали, но теперь будем искать другие варианты.

Напомню, что прошлым летом сообщалось, что как только будет введен в эксплуатацию дом № 13 на ул. Махалина, часть квартир там займут переселенцы с ул. Заречной. Но после того, как бумага будет подписана, муниципального жилья там не будет. Зато компания Ильи Рудакова сможет уверенно прийти на стройку, дать работу бригадам, «вначале прогрев дом (17-этажный!) тепловыми пушками».

- А что с коммуникациями? – спросили дольщики, приглашенные на встречу.

- По электроснабжению временному договорились с ПИКом. Тепло будет ближе к сдаче. ТП делается недели за 3. Надо просто проплачивать деньги – и все быстро смонтируют. Я бы даже пошел на то, что заплатить за реконструкцию котельной, - отвечал перед тем, как подписать бумагу, Валерий Гаврилов.

- Изначально нас пригласили на решение по застройке общей территории, то есть всех 25 гектар, которые там есть, при условии, что мы разрешаем ситуацию с дольщиками, берем себе в обременение этот дом за выделение земли и дальнейшее развитие проекта, - рассказал после Илья Рудаков. -А так как ситуация оказалась крайне тяжелой и предыдущий инвестор имеет очень большую массу кредиторов – для нас сумма оказалась неподъемной и не рентабельной. Мы отказались от развития, потому что не видели за счет каких ресурсов, можно сделать этот проект коммерчески прибыльным. Но на сегодняшний момент мы договорились со всеми кредиторами, нашли способ вернуть долги, и это позволило нам подписать соглашение.

По его словам, сумма претензий к хозяйственной деятельности составила 2 миллиарда 800 миллионов рублей. Потому что других активов у компании не было, кредиторы обратили свои взыскания на этот один единственный дом.

- То есть, мы выкупаем долг у тех, кто непосредственно вкладывал, и разрешаем эту ситуацию за свои деньги. Получается, что мы как новый инвестор, который пришел, владеем этим долгом, - продолжает Илья Рудаков. Сейчас момент, когда строительного бума нет, но достраивать объект за кем-то – это совсем не то же самое, что начинать с нуля. Это процесс достаточно трудоемкий - принять на себя кредит предыдущего строителя.

Илья Валерьевич попробовал успокоить дольщиков, сказав, что если на этой неделе рабочие зайдут на стройку, то дом будет уже готов к 31 марту 2015 года. Для этого подряд из 100 строителей будет работать по 16 часов в сутки.

Как рассказывает Юлия, за время своих мучений дольщики обращались уже во все мыслимые инстанции: «в администрации президента и МО, депутату Хинштейну и в передачу «Человек и закон»,на канал «360». А подмосковный Минстрой просто завален письмами». Но запросы адресатов приводят лишь к тому, что дольщикам называют новые даты.

- И мы даже не знаем, кто нас может защитить. В контракте с новым инвестором стоит срок сдачи 1 квартал 2015 года, но если бы мы были уверены… - вздыхает Юля. – Пока все это тянется, нам постоянно обещают – вот завтра, послезавтра, стройка начнется. Да вы сами видели, сколько слов было вчера, а в итоге они так ничего с Рожковым и не подписали. И глава прокомментировал это так: «на скорую руку подписали не совсем то, что нужно было конкурсному управляющему». Теперь подписание договора переносится на четверг-пятницу.

Подтверждаю слова моей собеседницы – видела и еще сильно удивилась, как трехстороннее соглашение можно подписать вдвоем?..

Адвокат дольщиков Николай Липин, созвонившись с Юрием Рожковым, узнал позицию конкурсного управляющего, который ссылается на то, что в представленном на подпись договоре прописана совершенно не та концепция, которую он озвучил администрации и инвестору.

- Нам говорят, теперь можете порадоваться, но за этими словами мало что есть, - откровенно признается Юля. - Я обрадуюсь, когда увижу, что настройке работы идут полным ходом, что в квартире тепло, и отделаны места общего пользования. Дайте нам договор, подписанный тремя сторонами – администрацией, инвесторами и Рожковым (с печатями и подписями). Когда я его увижу – поверю, работа пошла.

http://www.infodmitrov.ru/newsView.php?id=2565
 
vovk-14 24.12.2014 14:32
Дело ясное, что дело темное... Вопросов больше, чем ответов. Глава профи. Большое спасибо Юле и всем болеющим за нас и с нами.
 
yuldemidova
25.12.2014 12:49
информация для дольщиков, подающих требования в реестр с помощью Ирины Солоха
Уважаемые соседи, ниже приводится список дольщиков, требования которых были поданы Ириной Солоха с 23 декабря по 25 декабря. Информацию, подтверждающую это Вы можете найти на сайте электронного стража по нашему делу.

Таперо Елена

Чуркина Галина

Михайлова Екатерина

Смирнова Елена

Синицына Нина

Акимова Татьяна

Завьялова Людмила

Молчанова Гета

Кузнецова Елена

Сычугов Александр

Голубева Галина

Лысак Юрий

Макарова Наталья

Королева Вера

Гусева Елена

Гусев Александр

Чечетка Ирина

Климова Мария

Матюхина Елена

Путилина (Ломакина) Ольга

Золаторев Сергей

Харитонова Екатерина

Санакоев Вахтанг

Морозов Николай

Никонова Мария

Воловик Иван

Минажетдинов Ренат

Чепова Елена

Капитан Татьяна

Грацинский Михаил

Фонов Константин

Красюк Екатерина

Петренко Ирина

Машнин Олег

Лисина Татьяна

Елхимова Татьяна

Чухненко Галина

Александров Кирилл

Хливный Андрей

Умаров Руслан

Дровнинов Анатолий

Лактюхин Сергей

Лактюхина Алла

Сидорова Анастасия

Сидоров Александр

Антонова Оксана

Радишевский Анатолий

Кукушкин Игорь

Сундукова Татьяна

Поляков Алексей

Черкасская Людмила

Черкасский Дмитрий

Екатеринчева Ольга

Логвиненко Денис

Бобышев Алексей

Василенко Олеся

Чистов Александр

Гаас Анастасия

Гаас Галина

Андреева Валентина

Прошу срочно связаться с Солоха И.Г. по тел.: 8-910-452-20-50 следующих дольщиков:

Завьялова Галина

Астахов Владимир
 
клык1 25.12.2014 16:32
На носу новый год.
Ну что соседи, есть ли у кого нибудь какая либо информация о подписании мирового соглашения господином Рожковым. И когда наконец то на стройку зайдет новый инвестор.
 
renat_2014 26.12.2014 15:22
Губернатор
Андрей Воробьев:Все обманутые дольщики Московской области получат жилье до 2018 г.
 
vovk-14 26.12.2014 17:44
Радужное обещание... Интересно, на сколько кв.м., в коммуналке, мы сможем рассчитывать к этому времени?
 
Вишня Вишня
26.12.2014 19:09
МИНСТРОЙ - СОМОВ - САРАТОВ
В понедельник снова поговорила с САРАТОВЫМ - куратором нашей стройки от МИНСТРОЯ. Датой нового начала стройки он назвал 26 декабря, то есть сегодня. Не знаю, насколько она оправдалась. Дмитровчанам легко проверить. Попросила его связаться с Солохой (она в курсе).Саратов сказал, что практически все документы улажены и что Рожкова надо считать "лучшим другом" дольщиков по причине иссякающих его надежд. Предложила Саратову обсудить с Солохой вопросы Арбитража, в которые, как он сам признался, он очень-то не вникал. На мой вопрос, что СУД РЕШИТ ВСЁ, как ему должно, Саратов ответил, что для этой цели все юридические аспекты Московская область забрала под свою юрисдикцию, заставив администрацию Дмитровского района внести в документы особый третий пункт, где администрация обязуется передать все квартиры дольщикам (в рамках суда). Как это будет происходить - проблема администрации и её возможностей уладить все аспекты со всеми сторонами. По вопросу возможной смены управляющего Саратов не стал вникать, но о необходимости дольщиками собрать, наконец, первое собрание и определиться с дальнейшей судьбой Рожкова, выставив кандидатуру конкурсного управляющего от имени дольщиков, со мной согласился. Я сказала, что есть вариант замены Солохой, на что он ответил, что это сделать возможно, но всё зависит от дольщиков и анализа роли Рожкова на данный, а не пройденный, момент. Попросила связаться с ИРИНОЙ и поговорить обо всех аспектах АРБИТРАЖА, поскольку Солоха сама по статусу АРБИТРАЖНЫЙ УПРАВЛЯЮЩИЙ. Ирина считает, что нельзя исправить ситуацию без ЖСК, который в нашем случае (слишком обозначенном и громком) не помешает администрации выполнить свои обещания и достроить дом не силами дольщиков. Но это не моя компетенция - решать всем. Солоха постаралась защитить дату предполагаемого собрания, перенеся её с 31 декабря - изначально провальной даты, на февраль. О числе, наверное, сообщит дополнительно. Заканчивая разговор, Андрей Петрович, поздравил меня с НГ и посоветовал весело отметить НГ, а перед празднованием ему позвонить. Возможно, он будет владеть более подробной информацией.
 
sosedka 2 26.12.2014 19:55
Добрый вечер , была на стройке сегодня тишина. Но следы есть, возможно
Охраны. В январе уже все будут в реестре, потом можно устраивать собрание для отвода Рожкова.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия