Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Академ Палас"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 216  217  218  ... 248  249  250 

 
Эдуард55 28.09.2016 16:02
Подписание заявлений - адрес
ИГ, пожалуйста еще раз сообщите адрес где подписывается заявление, спасибо!
 
wiki like 18.11.2016 16:30
Требования кредиторов застройщика должны погашаться в 10-дневный срок с момента, когда определение суда касательно передачи принадлежащих застройщику обязательств и имущества вступило в законную силу. Последствия этого выражаются в «выходе» дольщиков из процесса банкротства.
 
ЭкологияПрава 30.09.2016 21:11
Признание права собственности и банкротство ОСК
показать ссылку

В отношении АО ОСК подано очередное заявление о банкротстве, дата заседания - 27.10.2016. В случае, если будет введена процедура банкротства - наблюдение, все требования к ОСК должны будут подаваться исключительно в Арбитражный суд г.Москвы в рамках дела о банкротстве. Введение параграфа 7 ФЗ о банкротстве - банкротство застройщика, мы оцениваем довольно высоко, так как об этом будет ходатайствовать МКСИ, и даже несмотря на неоднозначный статус ОСК в качестве застройщика, полагаем, суд примет сторону дольщиков в этом вопросе.
При введении 7 параграфа открывается реестр требований на передачу жилых помещений, когда каждый дольщик должен будет подать заявление в этот реестр. Требования по передаче жилых помещений удовлетворяются после требований о возмещении вреда, зарплаты и текущих платежей.
При этом, если у вас на момент конкурсного производства будет вступившее в силу решение Никулинского суда о признании права собственности, то вставать в реестр не надо, достаточно будет направить арбитражному управляющему Уведомление о наличии такого решения по вашему объекту недвижимости. Также такое решение в большей степени защищает вашу будущую недвижимость, в том числе от дополнительных денежных взносов при передаче объекта недвижимости дольщикам в процедуре банкротства, предусмотренных ст.201.14 ФЗ о банкротстве.
Все вышесказанное касается жилых помещений, но если у вас нежилое помещение (гараж, офис), то вы вообще лишены возможности быть включённым в реестр на передачу помещений, только реестр денежных требований 4 очереди, что примерно равносильно нулю.
Таким образом, ОСК провернул чудесную схему, передав дольщикам по машиноместу в зачёт неустойки, а затем машиноместа попадают в конкурсную массу и вы остаётесь ни с чем.
Избежать таких неприятностей можно, признав право собственности на долю в незавершенном строительстве в виде машиноместа или квартиры в Никулинском суде.
Важное условие подачи иска - до даты введения процедуры банкротства (возможно, 27.10.2016).
Приятный момент - при подаче иска о признании права собственности через общественную организацию по защите прав потребителей вы будете избавлены от уплаты госпошлины (46.800 по квартире), так как мы имеем льготу в виде освобождения от уплаты пошлин в соответствии во ст. 333.36 пп13 НК РФ.
 
Инициативная группа_2015 01.10.2016 12:05
Спасибо за сообщение
Действия дольщиков по защите своих прав:

1. Все дольщики Быстро и организовано собираем документы для просуживания ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ и ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖИ ( чтобы не поколечить Яцыка)))
2. Направляем коллективное заявление в суд до 27.10 о переносе срока по банкротству АО ОСК со Стройконсалтом с обязательным приложением копии заявления в правоохранительные и правительственные органы о мошеннических деяниях АО ОСК , которое уже отнесли. с целью получение дополнительного времени для оповещения максимального количества дольщиков ( по нашим спискам около 140 дольщиков и многие имеют по несколько квартир ) и сбора документов.

Для этого создаем штаб:

Инициативная группа берет на себя обязательство в мах короткий срок помочь группировать заявления дольщиков и оказать помощь юристу ВЛАДИСЛАВУ ЮРКОВУ.
Оплата юридических услуг договорная с надеждой на скидку и избавлением от уплаты пошлины , в зависимости от количества дольщиков.

А также призываем дольщиков с юридическим образованием сконцентрироваться на помощи юристу Юркову для экономии времени сбора документов и консультации дольщиков о необходимости данного шага.
А также СКОНЦЕНТРИРОВАТЬ СВОИ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ ДАРОВАНИЯ на переносе простого БАНКРОТСТВА АО ОСК с помощью Стройконсалта 27.10 ( по замыслу Яцыка ) в плоскость ПРЕДНАМЕРЕННОГО БАНКРОТСТВА АО ОСК С ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ ВОЗБУЖДЕНИЕМ УГОЛОВНОГО ПРЕСЛЕДОВАНИЯ ГЕН ДИРЕКТОРА АО ОСК ЯЦЫКА ДС !
В этой связи, будет уместна помощь адвокатессы дьявола Людмилы, исключительно с целью отбеливания роли Куджа !
Для дольщиков: что Кудж, что Яцык - препятствующие оба в получении наших законных квартир ...
Никто из дольщиков не собирается забывать и прощать ДВУХГОДИЧНОЕ ВРАНЬЕ АО ОСК !

В этой связи, собрание дольщиков организуем на недели с 10.10 - 14.10 , куда необходимо принести документы для суда и денежные средства для юриста Юркова . оповещение будет дополнительное
тел юриста Юркова Владислава - 916 2015552
тел Лоры - 916 6727737
тел Натальи - 926 5293170
желающие помочь в организации массового просуживания, публикуйте так же свои телефоны или почту для экономии времени

Всем терпения и организованности в данных шагах по защите своих интересов
 
turtic 01.10.2016 13:00
Спасибо.
Уточните, пожалуйста, что нужно сделать до 10 октября.

1. Заверить нотариально копию ДДУ (или у кого какой договор есть)
2. Заверить нотариально платежки об исполнении 100% платежей
3. У кого ДС на продление + ДДУ на гаражи - также заверить копии + акт взаимозачета неустойки на оплату ДДУ гаражей.

Все верно? Что-то еще?
 
wiki like 18.11.2016 16:31
Банкротство застройщика при долевом строительстве, наступившее вследствие невозможности выполнения им обязательств относительно предоставления в срок жилья покупателям, позволяет последним требовать возврата заплаченных средств. При этом дольщик может претендовать не только непосредственно на указанную в договоре сумму, но и на компенсацию убытков, понесенных в связи с тем, что застройщик исполнял свои обязательства ненадлежащим образом.
 
KVV 01.10.2016 14:17
В случае банкротства ОСК "просуживание" собственности на машиноместа, которые были оформлены по ДДУ в связи с зачетом или отступным с большой долей вероятности не поможет, поскольку арбитражный управляющий (любой) признает такие ДДУ недействительной сделкой по основаниям указанным в законе "О несостоятельности (банкротстве)" с дальнейшим включением их в конкурсную массу. Яцык знает, что делает - он является действующим членом СРО арбитражных управляющих.
На мой взгляд нам нужно признать ДДУ, заключенные ОСК с ООО "АкадемПалас", мнимой сделкой. Мнимая сделка в соответствии со ст.170 ГК РФ это сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Такая сделка ничтожна. Вот что указано по этому вопросу в п.86 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" :

86. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (пункт 1 статьи 170 ГК РФ).
Следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.
Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 ГК РФ.

Поскольку АО ОСК является единственным участником ООО "АкадемПалас" угроза признания этих ДДУ ничтожной сделкой и как следствие включение их в конкурсную массу случае банкротства, заставит ОСК отказаться от контролируемого банкротства.
 
turtic 01.10.2016 15:21
Неужели сами ОСК это не понимаю, и зачем тогда бы это делать.
Логичнее было бы сделать гораздо более надежную цепочку по выводу оставшихся квартир, с участием других физлиц - "как бы дольщиков".
А так очень слабый ход, рассчитанный или на полную неграмотность с нашей стороны, или это все-таки просто защита от неустоек ради продолжения продаж.
 
болдырев сергей
01.10.2016 16:52
Ничего не понял... То говорили, что необходимо скорейшее банкротство, т.к. это ускорит начало строительства. Теперь говорим, что необходимо отложить банкротство и ждать? ПОЧЕМУ?
 
wiki like 18.11.2016 16:31
.В соответствии с законом «О банкротстве», дольщики имеют право требовать либо денежную компенсацию, либо приобретенную ему квартиру. В связи с этим предъявляемые участниками требования разделяются на два реестра: заявления тех, кто хочет вернуть денежные средств, и тех, кто стремится получить жилье. Поэтому еще до подачи заявления дольщику следует четко определить, в какой реестр оно будет включено, так как в ходе судебного процесса изменить его проблематично.
 
KVV 01.10.2016 17:03
Продавать то уже нечего. В соответствии с выпиской из ЕГРП на 14.09.2016 по ДДУ за АО ОСК числится 5 квартир, за ООО "АкадемПалас" 83 квартиры и более 720 машиномест, за Карголисом - 79 квартир. Возможно, Яцык надеется на быструю переуступку прав требования по ДДУ "АкадемПалас". Однако, если ДДУ "АкадемПаласа" будут признаны мнимой сделкой, то и переуступать будет нечего, поскольку никакого права требования у "АкадемПаласа" не будет.
По моему мнению, банкротство ОСК невыгодно даже при наличии мажоритарного большинства и "своего" арбитражного управляющего. Бизнес = не ради бизнеса, конечная цель бизнеса - денежные средства. Об их количестве сейчас и идет торг с потенциальными соинвесторами. Яцыку нужны не руины и виртуальные квартиры, а реальные денежные средства, которые могут предложить только со стороны неаффилированной с ОСК. В противном случае ОСК будет перекладывать средства из одного своего кармана в другой.
 
turtic 01.10.2016 19:11
Ну смотрите, как раз продавать 5+83+79 квартир, они же свободны от реальных дольщиков, я так понимаю ООО "АкадемПалас" за них заплатило символические суммы - кстати, есть ли эта информация?

По существу согласен, и поэтому я не очень верю в аферу Яцыка - ибо, как Вы верно заметили, ему нужен более ликвидный актив (деньги), чем виртуальные квартиры.
 
KVV 01.10.2016 20:04
Доступа к ДДУ у меня нет. Подозреваю, что "АкадемПалас" не переводил на счета ОСК даже символические суммы, поскольку их взыскала бы по исполнительным листам служба судебных приставов. ДДУ зарегистрированы с июля 2016 года, а испонительные листы в ССП висят с 2015 года.
 
turtic 01.10.2016 20:53
Это нужно покопать, сделок без цены не бывает. Да, именно для предотвращения ареста это очевидно и было сделано, но с т.з. стройки это скорее хорошо.
 
wiki like 18.11.2016 16:32
.Оценки числа пострадавших от действий застройщиков существенно различаются. Александр Хинштейн говорит о 114 тыс. человек в 2015 году, учитывая прежде всего клиентов СУ-155. Данные Генпрокуратуры заметно скромнее: на 1 января нынешнего года обманутых дольщиков в России насчитывалось всего 42 тыс. человек. По данным Минстроя РФ, в 2015 году за счет средств дольщиков строилось около 2 млн квартир и иных объектов недвижимости, объем вложений дольщиков составил 1,5 трлн руб. Проблемных объектов (в основном многоквартирных домов) Минстрой насчитал в прошлом году 510, тогда как Александр Хинштейн заявлял о 814 таких домах.
 
Опять 01.10.2016 20:28
Ходили с дольщицей к крутым юристам, они сказали, что просуживать надо именно гаражи, и гаражи останутся нам, т.к. ОСК этим выполнял свои обязанности по неустойкам и стоимость гаражей ниже,чем неустойка. В суде это точно можно отстоять. С выведенными квартирами еще проще - это зависимая сделка,она просто автоматически отменяется.
 
turtic 01.10.2016 20:54
Отлично, если общее количество квартир действительно таково, даже какая-то положительная экономика просматривается :)
 
KVV 01.10.2016 21:29
Если у дольщика имеется исполнительный лист о взыскании неустойки с ОСК, то он может осуществить зачет в счет стоимости машиноместа на указанную в ИЛ сумму. Если у дольщика нет подтвержденных судом денежных требований к ОСК, то зачет невозможен, поскольку у ОСК не возникает по отношению к дольщику денежных обязательств.
Что такое зависимая сделка? Может быть Вы имели ввиду сделки с зависимыми лицами или взаимосвязанные сделки?
В соответствии с ГК сделки не могут отменятся "автоматически". А если Вы имеете ввиду Налоговый кодекс, то он к нашим правоотношениям с ОСК не применяется.
 
Опять 01.10.2016 23:35
Это действительно налоговое право, и относится к отношениям между ОСК и ООО "Академ Палас" . Так эти квартиры вернуть будет быстрее.Я на этой неделе по приглашению нашей дольщицы была у двух юристов, занимающихся банкротством застройщиков и оба подтвердили, что гаражи останутся нашими, только один сказал, что,возможно, придется за них побороться, другой однозначно признал наше право на них.
 
ЭкологияПрава 01.10.2016 22:49
По машиноместам и нежилым помещениям (офисам) признание права собственности на долю в незавершенном строительстве - единственный путь не потерять эти помещения
 
KVV 01.10.2016 23:07
Право собственности и запись о такой регистрации легко отменяется вследствие признания сделки недействительной.
 
ЭкологияПрава 01.10.2016 17:24
При подаче исков о признании права собственности подлежит уплате госпошлина в размере 0,5% от стоимости квартиры, но не более 46.800₽.
Льготу в виде освобождения от уплаты имеют только общественные организации по защите прав (в статусе юридического лица).
При единичных подачах стоимость 25.000, при групповых 20.000₽.
Нотариальные копии документов не требуются.
 
bony727 01.10.2016 22:08
Напишите свои контакты (Экология Права)
 
bony727 01.10.2016 22:12
25 000 это не 75 000 как предлагают некоторые
 
KVV 01.10.2016 22:25
Было 50 000.
 
bony727 02.10.2016 07:15
Кому то 50 000, а мне сказали 75 000 за работу и 25 000 государству (это видимо по соседски:))
 
Павел_374 02.10.2016 20:18
А почему, Вы не сообщаете, что вместе с требованием о признании права, Вы требуете так же взыскать неустойку и потом забираете половину присужденного.
Иными словами если у меня по договору неустойка 4 млн, Вы себе заберете 2 млн.!?
Это, что какое то юридическое лукавство?
У ОСК приставы имущество нашли.
Мне Ваше предложение не кажется выгодным.
 
bony727 02.10.2016 21:31
Это вы про кого, если не секрет?
 
Опять 02.10.2016 21:58
Экология права как общественная организация за просуживание неустойки получает свою оплату с застройщика.
 
Павел_374 02.10.2016 22:25
Да, но так эти деньги причетались бы мне.
Это не плата, а грабеж.
 
wiki like 18.11.2016 17:21
Знание стадий процедуры банкротства застройщика и особенностей его поведения на каждой из них участнику долевого строительства упростит решение главной проблемы – возврат законных прав на квартиру или финансовых вложений.
 
Инициативная группа_2015 02.10.2016 14:33
Коллективное просуживание всеми дольщиками
ЭКОЛОГИЯ ПРАВА, отзовитесь пожалуйста.

оставьте свои контакты ( конкуренты видимо вас банят))
или позвоните на тел , оставленные выше Лоре или Наталье для скорейшей координации массовых заявлений на просуживание и гаражей ( КАК ЕДИНСТВЕННЫЙ ВАРИАНТ СОХРАНИТЬ ЗА ДОЛЬЩИКАМИ, ) ТАК И КВАРТИР
Поскольку нас много, интерес для юридической организации в работе с нами очевиден

С благодарностью, инициативная группа
 
turtic 02.10.2016 19:52
Выслал контакты Наталье на почту, я с ними поговорил, позиция очень вменяемая.
 
Опять 02.10.2016 21:59
Завтра мы и еще 3 дольщика едем к ним.
 
wiki like 18.11.2016 17:22
Если жилой объект не достроен, то участники долевого строительства смогут возвратить денежные средства только на этапе инициации процедуры банкротства "конкурсное производство" (уже после продажи с торгов имущества компании-застройщика). Полученная после продажи объекта сумма в размере 85% будет распределена на дольщиков, остальные средства пойдут на погашения иных текущих судебных требований и расходов. В случае если у застройщика имелась кредиторская задолженность (интересы кредиторов, инвесторов и дольщиков разграничиваются), на удовлетворение требований дольщиков, согласно закону, будет направлено только 25% от вырученной суммы.
 
Инициативная группа_2015 02.10.2016 14:44
Про АО ОСК и ООО Академ Палас
Нет сомнений в легком доказательстве мнимой сделки:
суммы оплаты по каждой квартире нет, значит ЯЦЫК расчитывал, что совершит все свои сделки в
МОМЕНТ НАШЕЙ СПЯЧКИ И ВЕРЫ В ЕГО ЧЕСТНЫЕ ГЛАЗА
Ошибся в этом, мы прозрели РАНЬШЕ, чем он ОЖИДАЛ

В связи с этим написали ВСЕМ
ПРАВООХРАНИТЕЛЬНЫМ И ПРАВИТЕЛЬСТВЕННЫМ ОРГАНИЗАЦИЯМ ПРО ЭТУ СДЕЛКУ

Так, что ЯЦЫКУ срочно нужно подписывать договор соинвестирования с КЕМ УГОДНО и по НУЛЕВОЙ ПРИБЫЛИ ..., лишь бы не закрутилось уголовное дело по нему ( многое можно еще представить органам)

Если ДОЛЬЩИКИ справились с минобрнаукой, то уж с ЯЦЫКОМ ....
 
INDIGO 03.10.2016 11:53
Санта - барбара продолжается 217 серия.
bony727, Инициативная группа можно ваши контакты? на mb100@ya.ru
 
bony727 03.10.2016 14:00
А вы собственно кто?
 
INDIGO 04.10.2016 19:12
да. Мы даже с вами знакомы
 
wiki like 18.11.2016 17:23
Если застройщик не в состоянии удовлетворить финансовые требования дольщиков, то эта обязанность (по закону 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости») переходит к страховой компании.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия