Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: г. Яхрома, ул. Парковая, д. 8, ул. Бусалова, д. 10, 15, 17

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 21  22  23  ... 49  50  51 

 
7093128 25.05.2014 09:14
КАК ИДЕТ ОФОРМЛЕНИЕ?
Добрый день.
Скажите, кто-нибудь уже сдал документы в Кадастровую палату?
Много там народу?
Какой срок оформления?
 
7093128 07.06.2014 16:28
ПОЧЕМУ НАШИ КВАРТИРЫ ПЕРЕДАНЫ "ТЕХАЛЬЯНСОМ" КАК СТУДИИ?
Сегодня выяснилось, что наша 2-комнатная (согласно ДДУ) квартира на Бусалова, 15 в кадастровом паспорте значится как КВАРТИРА-СТУДИЯ.
Без указания количества комнат.
На плане-чертеже обозначен просто пустой квадрат с выделенным санузлом.
Оказывается, ВСЕ КВАРТИРЫ, чьи владельцы отказались от чернового ремонта ТЕХАЛЬЯНСА (к исполнению которого, к слову, имелись множественные претензии со стороны жильцов) - БЫЛИ ПЕРЕДАНЫ и зарегистрированы в кадастре как СТУДИИ.

Покупатели квартир на Бусалова, 17 (а также оставшихся квартир на Бусалова, 15) - будьте внимательны с ТЕХАЛЬЯНСОМ! Скорее всего, вы в итоге окажетесь владельцем СТУДИИ, а не 1-, 2-, 3-комнатной квартиры, которую планируете купить.
(Метаморфоза произойдет на этапе подписания акта приема-передачи квартиры. Вас уверят: ничего страшного, что там значится студия, в итоговых документах она пройдет уже как двушка).

Понятно, что студию можно "перепланировать" и перерегистрировать в "двушку", но это означает длительные хождения, финансы и очереди: предстоит пройти заново цепочку БТИ - кадастр - регпалата.

Думаю, не надо пояснять, что студия стоит намного дешевле, чем двушка или трешка.

В подтверждение своих слов готовы предоставить ДДУ, где квартира значится как 2-комнатная, и кадастровый паспорт, где она чудесным образом преобразилась в студию того же метража.

Нормальные застройщики, в большинстве своем, так не делают: какую квартиру человек приобрел по ДДУ, такая и значится в дальнейших документах.

Вот и все. Извините, наболело.
 
46 09.06.2014 22:24
Дорогие соседи, БТИ было 23 октября 2013 года, выяснилось сегодня . А ТЕХАЛЬЯНС нас гнал с планом в марте, что потипо БТИ приедет и будет измерять метраж и перегородки вносить в план)))При покупке квартиры они так все красиво рассказывают, что все документы за нас сделают, что нам ни куда не надо ходить , они все сами сделают, только все получается еще хуже чем мы думаем. Но как выяснилось, что это очередная фишка Т/А. Надо всем домом падать на них в суд!
 
7093128 10.06.2014 08:09
Тоже считаю, что передача наших квартир Техальянсом (Яхрома) по документам КАК СТУДИЙ - повод для подачи коллективного искового заявления в суд (а также жалоб в контролирующие инстанции), т.к. действия застройщика в данном случае:
1. Снизили рыночную стоимость квартир.
2. Приведут к дополнительным расходам со стороны владельцев (утверждение перепланировок) и большой потере времени (беготня по инстанциям).
3. Моральный ущерб: мы приобретали 2- и 3-комнатные квартиры, а не студии, что легко подтверждается ДДУ.

Знающие люди объяснили, что судя по всему, Техальянс на этапе приема гос. комиссией дома просто сэкономил деньги на БТИ.
Зачем платить за утверждение планировок каждой квартиры, если можно махом зарегистрировать их все как студии?
На нашем кад. плане ДАЖЕ КУХНЯ НЕ ВЫДЕЛЕНА, только санузел.
Дорогому Техальянсу тогда было бы честнее открыто говорить своим покупателям: МЫ ПРОДАЕМ СТУДИИ. И не врать, что продают квартиры.
Но они-то обманывают.

Ни один застройщик в Дмитровском районе не сдает квартиры как студии. Ни один (я разговаривал вчера с несколькими риэлтерами).
Надо записываться на консультацию к нач. БТИ, выяснять точную процедуру согласования.
 
46 10.06.2014 08:57
Давайте, напишем коллективное письмо. Как мне вчера объяснили по поводу перегородок ,нужно пока к застройщику сходить , а потом идти дальше.
 
7093128 10.06.2014 11:18
А с какой целью идти в Техальянс?
Давайте сходим, только они уже "умыли руки" - передали клиентам квартиры в виде студий и теперь заняли позицию: "А мы чё? Мы ничЁ".

Я уточнял в Кадастровой палате у специалиста-консультанта, как зарегистрировать перегородки (перепланировку) в такой квартире, как наша.
Она пояснила, что надо вызывать техника БТИ для обмера помещений и заказывать у них новый техплан на квартиру + новый кадастровый паспорт. Если площадь квартиры в результате возведения перегородок изменилась в сравнении с первичными обмерами БТИ, произведенными во время сдачи дома госкомиссии (а как ей не измениться-то: перегородки отнимают часть пространства, 1-2 кв. метра), то нужно будет по новой заказывать Свидетельство права собственности.
Но не все так просто.
Возможно, БТИ потребует проведения согласований не про упрощенной схеме, а по обычной, тогда это процедура дорогая и долгая, на несколько месяцев и несколько десятков тыс. рублей. (Придется заказывать проект перепланировки в архитектуре, утверждать его, ходить по инстанциям, ждать полгода или больше).

В общем, уважаемый Техальянс (Яхрома), позиционирующий себя как социально ориентированная компания, похоже, нам здорово подкузьмил.
 
7093128 10.06.2014 11:20
О коллективном письме - я только за.
Надо предостеречь потенциальных покупателей от обмана Техальянса.
 
T495 10.06.2014 12:17
о наконец то что-то интересное, надеюсь что данные посты будут сигналом техальянсу что пора прекратить тормозить регистрацию с целью продать побольше квартир по дду и начать регистрацию собственности)))
 
T495 10.06.2014 12:19
мною 5 июня поданы документы на регистрацию собственностью, 17 числа регистрация, посмотрим что будет
(это при том что нас заставляли подписывать акты декабрем 2013)
 
7093128 10.06.2014 14:07
Еще забыл написать.
Наши соседи пытались заказать кадастровый паспорт на кладовое помещение в доме 15.
В Кадастровой палате (г. Дмитров) дали письменный ответ, что помещения кладовок в доме № 15 по ул. Бусалова ТЕХАЛЬЯНСОМ НЕ ПОСТАВЛЕНЫ на кадастровый учет ВООБЩЕ!!!
То есть в них не были сотрудники БТИ, не делали замеры и т.д.
Непонятно, на каком основании их приняла госкомиссия и приняла ли вообще.
То есть кладовок официально, как бы, не существует.
Хотя ДДУ на них заключены и деньги заплачены.
 
7093128 10.06.2014 14:11
Вот точная цитата из ответа Кадастровой палаты по кладовке:
"Запрашиваемые вами сведения об объекте капитального строительства, расположенного по адресу: г. Яхрома, Бусалова, 15, помещение №... , цокольный этаж, ОТСУТСТВУЮТ в государственном кадастре недвижимости (ОКС)".
Вот так: кладовки-фантомы.
 
46 10.06.2014 14:57
Вот за такое,Т/А надо наказывать,судами ))
 
46 10.06.2014 14:58
Другие Соседи ,кто бывает на форуме, неужели у вас все хорошо. Все молчите .
 
T495 10.06.2014 22:36
вот пора быть более организованными в вопросе решения наших вопросов
46 и 7093128 напишите мне на почту с пометной темой регистрация на бусалова
pravo.mos@mail.ru
хотелось бы решить наши вопросы с ТА, а их еще будет много..
 
sosed-1221
10.06.2014 18:18
Сотрудники бти были, даже номера кладовых поменялись и в акте приема передачи уже новые номера прописаны,мы тоже подали в кадастровый док=ты, первый раз пришел кадастр на дом 1934 года постройки,деревянный,двухэтажный, вообщем бред полный, подали второй раз,приложили акт приема к запросу,попросили прописать девочек конкретно дом и цоколь,на днях отпишусь, каков результат.
 
sosed-1221
10.06.2014 18:25
у нас слава богу со стенами,как положено, но мы брали квартиру одни из первых, сначало в рег палату подавали на регистрацию предварительный дду, через 3 месяца -подавали второй раз дополнение, уже со стенами и всеми перегородками(с планируемыми),в рег палате оформлялись дважды.может поэтому такой результат.А вообще техальянс показал себя в очередной раз. зачем надо было заставлять людей подавать планы с перегородками, если в результате-такой бардак!!
 
sosed-1221
10.06.2014 18:28
кстати, соседи, у кого кадастровый на руках-сверьте метраж балкона,который вы оплачивали техальянсу-и реальный в кадастровом, у некоторых расхождение в метр!!!
 
7093128 11.06.2014 05:50
sosed-2121, у нас в ДДУ внутриквартирные перегородки ТОЖЕ ЕСТЬ!
То есть мы приобрели официально 2-комнатную квартиру.
На мой взгляд, дело не в этом.
Закономерность наблюдается такая, что кто заказывал у Техальянса черновой ремонт (и у кого на момент обмеров БТИ стояли выстроенные стены), тем утвердили кадастровый паспорт со стенами, а у кого стояли перегородки "в один кирпич" - те получили студии свободной планировки.
Не знаю, в чем проблема с кладовками, но факт остается фактом: на прошлой неделе в регистрации кладовой в Кадастровой отказали. Надеюсь, у вас получится продуктивнее.
 
sosed-1221
11.06.2014 10:25
При таком раскладе, уже очень сомневаюсь,что получится.А перегородки мы действительно у застройщика заказывали,Эти криволапые три раза переделывали,то размеры не соблюдали,то в другом месте налепили имея план перед глазами. ТАК ЧТО СОСЕДИ ИЗ 17 ДОМА-НЕ РЕКОМЕНДУЕМ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ УСЛУГАМИ РАБОТНИКОВ ТЕХАЛЬЯНСА,ПОЛЫ ЗАЛИВАЛИ СОСЕДЯМ-ВСЕ ТРЕСНУЛО,НИ ОДНОЙ КАЧЕСТВЕННОЙ РАБОТЫ СДЕЛАТЬ ОНИ НЕ В СОСТОЯНИИ.
 
7093128 11.06.2014 11:04
Не рекомендую не только заказывать у ТЕХАЛЬЯНСА черновые ремонты, но и вообще иметь с ними дело.
Людей они просто кинули. По ДДУ у большинства 1- 2- и 3-комнатные квартиры, а в кадастровых паспортах - студии.
Это обман и надувательство.
 
7093128 11.06.2014 15:55
Вот онлайн-консультация юриста.
"Застройщик Техальянс (Яхрома) по ДДУ продал нам квартиры как 2-комнатные, в Акте приема-передачи же квартиры значились уже как квартиры студии свободной планировки. (Акты мы подписали, но нас заверяли, что в кадастре квартиры пойдут как двушки). То есть Техальянс нас, попросту, обманул.
В кадастровом паспорте квартиры тоже значатся как студии. Законны ли действия застройщика?"

ОТВЕТ:
Ответ от 11.06.2014 15:10
Действия застройщика незаконны, ваши права по ФЗ "О защите прав потребителей", Закону о долевом участии в строительстве нарушены. Вы можете написать претензию застройщику, при неудовлетворении ее - обратиться в суд. Для четкой формулировки требований надо смотреть документы, подписанные вами с застройщиком.
Адвокат Кисельникова Елена Валентиновна
 
T495 15.06.2014 14:51
интересно,
кадастровые паспорта не давали до МАЯ месяца... вопрос -они были не готовы???
если не готовы то как определялась площадь квартиры в актах (ПОДПИСАННЫХ В ДЕКАБРЕ)???? площадь же должна соответствовать обмерам БТИ ....!!!!
 
7093128 15.06.2014 15:26
По закону, площадь квартиры в актах приема-передачи определяется по обмерам БТИ, которые производились техниками БТИ в декабре 2013 в рамках приемки дома госкомиссией и стали основой как для составления поэтажного плана БТИ, так и для техпаспортов БТИ (которые выдаются на руки по требованию жильца).
Уже на основе этих документов составляется кадастровый паспорт.
 
T495 15.06.2014 16:12
про бти знаю,
мои слова были завуалированным вопросом о том где были паспорта 7 месяцев, правомерно ли было подписывать акты в декабре и совпадают ли в них площади с тем что есть на самом деле...
 
7093128 15.06.2014 17:30
Техальянс вообще напрашивается на большие неприятности.
1. Дом сдан с задержкой на 3 месяца относительно сроков, указанных в Дог. долевого участия.
2. Документы выданы с задержкой еще на 6 месяцев.
3. Квартиры, проданные как 2- и 3-комнатные, волшебным образом превратились в квартиры-студии, что снизило их рыночную стоимость.
4. Кадастровая палата отказала в выдаче кадастровых паспортов на кладовые помещения, проданные Техальянсом.
Интересно, важна ли Техальянсу такая вещь, как репутация.
 
Ihbin 16.06.2014 13:03
Задержка сдачи 17 дома
Мне тут письмо прислали из Техальянса. Предлагают доп. соглашение заключить к договору в связи с переносом срока сдачи на 30 сентября.
 
46 16.06.2014 13:41
Я вам предлагаю его не подписывать, и подать на них в суд(исходя сроков по договору!!!
 
sosed-1221
16.06.2014 13:43
Как только заключите-автоматом согласитесь с задержкой сдачи дома на полгода,принуждать они не имеют право! станете бесправными в получении компенсации,если вдруг надумаете в суд подавать.Вы ж понимаете, что этим доп соглашением они с себя ответственность за задержку сдачи снимают!
 
sosed-1221
16.06.2014 13:48
В кадастровом паспортов на подвальные помещения(кладовые) никто получить не может! мы тоже получили официальный отказ.надо к юристу нашему идти, сказал, что если несколько жильцов обратятся с подобной проблемой, он начнет действовать.Опять глядя в глаза-врет,говоря, что я первая-кому отказали в кадастровом, что он не в курсе проблемы, а накануне я звонила в отдел продаж с этим вопросом-девочки сказали-наш юрист уже занимается этим вопросом, заврался короче.
 
7093128 16.06.2014 14:01
Насчет кадастровых паспортов на кладовки надо с отказом обращаться в прокуратуру: ДДУ на кладовые есть и они зарегистрированы Регпалатой.
На каком основании Техальянс осуществил продажи кладовых помещений? Почему кадастровая палата отказывает в их регистрации? Прокуратура с удовольствием в этом разберется.
 
7093128 16.06.2014 14:02
Ihbin, ни в коем случае не заключайте доп. соглашений.
У Техальянса горит задница, они пытаются подстраховаться от судебных исков и нехорошей славы в интернете.
 
Ihbin 16.06.2014 14:25
Спасибо. Так и поступлю. А интересно еще кому-нибудь из 17 дома письма приходили?
 
Atom 30.06.2014 13:26
Мне приходило месяца два назад. Ничего не подписывал. В Техальянсе казали что они только уведомляют, подписывать не надо.
 
sosed-1221
16.06.2014 14:11
так и поступим, посмотрю, что он в среду скажет,обещал позвонить узнать в кадастр,что там за ерунда творится, если опять финтить начнет-будем через органы решать, уже обговариваем этот вопрос с соседями.
 
Иванов Иван Иванович 18.06.2014 18:41
Начало ремонта д 17
Добрый день, будущие соседи. Никто не в курсе когда начнут пускать делать ремонт в д 17??? Обещали летом, до сдачи. Что касается задержки - так это привычное дело, 2/3 застройщиков сдачу домов переносят (у знакомых Мортон аж на 9 месяцев перенес получение ключей)
 
надежда315 19.06.2014 12:25
Пускать будут, когда двери в квартиры поставят, не раньше. А вот заказать у них перегородки и полы можно с 1 июля, я по этому поводу вчера разговаривала с ТА.
 
sosed-1221
19.06.2014 20:35
СОСЕДИ ИЗ 17 ДОМА-НЕ РЕКОМЕНДУЕМ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ УСЛУГАМИ РАБОТНИКОВ ТЕХАЛЬЯНСА,ПОЛЫ ЗАЛИВАЛИ СОСЕДЯМ-ВСЕ ТРЕСНУЛО,НИ ОДНОЙ КАЧЕСТВЕННОЙ РАБОТЫ СДЕЛАТЬ ОНИ НЕ В СОСТОЯНИИ 7093128 11.06.2014 11:04

RE: RE: RE: RE: RE: RE: RE: RE:

Не рекомендую не только заказывать у ТЕХАЛЬЯНСА черновые ремонты, но и вообще иметь с ними дело. Надежда,подумайте,прежде чем платить кровные за некачественные работы.Тем более,что расценки у них в два раза дороже.Пообщайтесь с соседями из 15 дома с 1 подъезда и из 2 тож,кто пользовался их услугами.
 
Иванов Иван Иванович 19.06.2014 22:26
Спасибо за совет, все равно лучше сразу одну бригаду нанимать и пусть со стен до плинтусов все делают, с гарантией
 
7093128 20.06.2014 05:12
Если вы про бригаду Техальянса, то их гарантии - это пустословие, вранье,, брак и "моя твоя не понимай".
Замучаетесь потом переделывать за ними, вам не зря тут говорят, что работают они некачественно.
 
Иванов Иван Иванович 20.06.2014 12:24
Не, не про них уж точно.
 
надежда315 23.06.2014 11:14
По качеству да, я наслышана. А вот по цене, как и везде- 1тыс/кв.м.полы и 1,5тыс/кв.м стены. Если знаете, где дешевле заказать-подскажите пожалуйста, нам актуально.
 
maninya 23.06.2014 16:11
а можно полюбопытствовать что входит в эту цену? В смысле материалы, объем работ
 
надежда315 26.06.2014 15:17
В цену входят работа и материалы. Объем без разницы какой, цена за кв. метр. (хоть 50 кв. м, хоть 10 кв.м)
 
sosed-1221
23.06.2014 19:12
у нас сейчас ребята ремонт делают-просто умнички,оставьте свою почту, я вам напишу что и как.
 
надежда315 26.06.2014 15:16
да, буду рада. yromana@yandex.ru
 
Ihbin 26.07.2014 07:30
И мне тоже напишите контакты мастеров ih_bin@mail.ru
 
соседка2 28.10.2014 23:01
Здравствуйте, пожалуйста напишите мне контакты ваших рабочих, очень нужно мой email lklolo@ ya.ru
Соседка2
 
Марина Маркешова
28.10.2014 23:04
И мне если можно,пожалуйста. markeshovam@gmail.com
 
Наталья Ивановна3 20.01.2015 10:55
ну как качество ремонта через пол года?
 
надежда315 26.06.2014 15:15
В цену входит и работа и материалы. Объем без разницы какой. Цена на кв. метр.
 
46 30.06.2014 12:59
Будущие покупатели квартир, ни за что не покупайте квартиры на 9 этаже. Крыша не качественная, постоянно течет. Целый год бегают люди с протечками их ни как не могут устранить. Хотя прорабы застройщика утверждают что крыша сделана по новым технологиям!!!! Стены межквартирные криво поставлены, большие перепады полов почти 7-10 см. Вот такие у нас строители.;
 
7093128 30.06.2014 15:55
А со временем будет подтекать и весь стояк.
Почему с управляющей компанией люди должны СУДИТЬСЯ, чтобы добиться ремонта крыши?
Ведь она течет уже полгода!
Балконы застеклены кое-как.
 
46 03.07.2014 10:36
Ну что, вчера опять текла крыша, и в квартире мокра и в подъезде с 10 по 6 стояла вода на этажах, во втором подъезде))) Сейчас люди с 9 этажа вызовут оценщика по этой проблеме,и с этой оценкой пойдут дальше))
 
7093128 03.07.2014 12:05
Надо обращаться в суд на Техальянс (некачественное строительство), взыскивать моральный вред, а может быть, и рыночную стоимость квартир (посоветоваться с юристами).
 
Наталья Ивановна3 20.01.2015 10:54
ну как качество ремонта???
 
Иваныч_2014 09.07.2014 10:02
Вода в кладовых помещениях.
Здравствуйте, соседи! У кого из Вас есть кладовки и в каком они состоянии? Вчера после длительного перерыва зашел в свою, а там...ВОДА!ПЛЕСЕНЬ!СЫРОСТЬ!Техальянс отвечает, что это якобы конденсат...но это чушь!Полный бред!Я сушил пушкой свою кладовку.,и, высушив, через месяц все повторилось с большей силой.Что-то надо делать.Если есть неравнодушные-прошу откликнитесь!Поодиночке мы ничего не добьемся.Я уже не хочу скрываться на сайте под чужими никами и т.д. Меня зовут Евгений Ермаков кв.85
 
Наталья Ивановна3 20.01.2015 10:56
плесень есть???

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия