Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Мичурино"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 21  22  23  ... 261  262  263 

 
ProBell (гость) 02.10.2010 22:35
продажи
Продажи и правда идут на редкость спокойно. Сегодня за те 40 минут, что был в офисе, увидел только 4 человека - трое, как и я, оплачивали договора, один - не знаю зачем пришел :)

На месте будущей школы образовалась гора щебня вместо какого-то строения.

На месте моего четвертого корпуса пока стоит какая-то ..., наверное, тот самый кусок старого завода. Около него ковырялся эскаватор.
 
Дмитрий 02.10.2010 22:46
Где-то читал, что в Нахимово беременную без очереди не пускали в офис продаж. В давке у кого-то барсетку умыкнули. Эх, были времена! А здесь прям тоска какая-то...
 
ProBell (гость) 02.10.2010 22:50
Цены в Мичурино довольно высокие. Да и Нахимово по расположению получше будет.
 
Елка (гость) 02.10.2010 22:59
намного лучше... во-первых близко к метро, во-вторых нет рядом таких промзон, в третьих сам район престижнее, а цены выставили ,вроде как в Нахимово или я не права,кто помнит?
 
ProBell (гость) 02.10.2010 23:08
Цены, если склероз не изменяет, в Нахимово были пониже. Но тогда мы были на ценовом дне.
 
Елка (гость) 02.10.2010 23:32
Да вроде такие же, ну может чуть-чуть выше, а Вы я так поняла рискнули - купили?
 
ProBell (гость) 03.10.2010 00:14
Пришлось. Ребенок растет, нужна своя квартира. За 5.3 млн на вторичке никаких двушек и рядом нет. Да и за 7 млн появляются либо крошечные квартирки в старых панельках, либо что-то получше, но далеко за ареалом обитания человеческой цивилизации.
Все понимаю - и договор мутный, и межмэрье, но на рынке только два застройщика комфорт-класса без серьезных косяков в анамнезе: Монарх и Ведис. Монарх в Богородском строит, увы, большие площади по уже серьезному для таких площадей ценнику. Остается Ведис.
 
Надежда 03.10.2010 03:59
Нахимово в шаговой доступности от 3-х станции метро, что определило его ликвидность.
 
Елена та 02.10.2010 23:45
Про беременную- это было в Юрлово в первую очередь продаж(в марте)- когда однушки по 3.8 млн, а двушки по 5 млн. продавали и тоже в поле,да ещё люди ночевали там почти трое суток на морозе...Цена кстати далеко не ушла...Сейчас в Мичурино двушки по 5.2 млн...И где тот аншлаг???
 
Елена та 02.10.2010 23:48
В Нахимово двушки были в декабре тоже по 5 млн, а вот трешки 6.3-6.8 млн...Тут трешки значительно дороже, но и денег у людей прибавилось- сейчас рынок нед-ти очень зашевелился...
 
СергейИВ (гость) 02.10.2010 22:45
Цены
Цены какие-то высокие выставлены. Вот смотрите сами: по этой же дороге (Мичуринский проспект) проехать 5-10 км в область до ЖК Солнцево-Парк. Там 3-ка в п44т стоит 3.636.120 руб. Таким образом получается, я куплю вместо однушки трёшку п44т и хорошую машину, чтобы ездить до работы. По срокам в Солнцево-Парк - 2-3 квартал 2011 года, Мичурино 2 квартал 2012. Ну хорошо, знаем как всё строиться в МО, пусть время сдачи объектов будет одинаковое. Что выбрать? трёшка + хорошая машина или однушка?!
 
ВЕДИС - это дочка ИНТЕКО (гость) 02.10.2010 22:50
По данным источников «Коммерсанта» в силовых структурах, наиболее перспективной в смысле возбуждения уголовного дела следователи считают земельную сделку 2009 года между компанией «Интеко» Елены Батуриной и московскими властями. Тогда, в самый разгар кризиса, Батурина продала столичному правительству и связанным с ним банкам 58 га земли на пересечении Мичуринского проспекта и улицы Лобачевского за 13 млрд бюджетных рублей. При этом застройщиком уже проданной земли, по данным проверяющих, осталась «Интеко», эта же компания является и основным выгодоприобретателем при реализации проектов на этом участке.

Как сказал «Коммерсанту» один из проверяющих, «в этом эпизоде могут содержаться признаки злоупотребления должностным положением». Однако для возбуждения уголовного дела необходима жесткая позиция следственных органов и, возможно, политическая воля.
 
пробило на ржач (гость) 02.10.2010 22:58
вы путаете площадки для застройки. интеко - там где золотые ключи 1-2. никакого отношения к мичуринскому.
 
Надежда 03.10.2010 04:02
Не про то! Участок Ведиса+ПИКа на ул.Лобачевского между ул.Б.Очаковская и Озерная в р-не Очаково - Матвеевское.
Участок Батуриной на противоположной стороне Лобачевского на пересечении с Мичуринским. Это престижные Раменки.
 
Елка (гость) 02.10.2010 22:56
Сергей, Вы серьезно? Это ж каждый для себя расставляет приоритеты, как тут можно дать ответ для кого-то. Тогда для чего престижные районы, дома бизнес класса....Я например в область не поеду ни за что...
 
СергейИВ (гость) 02.10.2010 23:14
Тут дело не в приоритетах. Если например семья муж, жена и дети, то вряд ли они все поместяться в однушке, поэтому естественно, что они купят 3-ку в МО с машиной. Какой из этого вывод? Не знаю :) Получается гигантский разрыв в ценах из-за 5-10 км расстояния.
 
Елка (гость) 02.10.2010 23:28
Да, знакомая ситуация...но переезжали из однушки в двушку,потом в трешку,сейчас есть планы на более хороший район , но переехать в область никогда мысли не возникало
 
Надежда 03.10.2010 04:07
Эти 5-10 км. Выброшенный час-полтора жизни утром и вечером. И если из центра до Олимпийской деревни можно добраться за 25-40 минут, то до Солнцево Парк после всех светофоров в Солнцево и Новопеределкино вам понадобится 1 час-1,5 в одну сторону!
Более того у Солнцево Парк есть огромный минус - шум Внукова круглосуточно. Внуково принмает старье як-42, ту-134, ту-154, ил-86. Это старье из-за изменения трассы в глубь Москвы стало слышно даже в Раменках вечером, т.е. самолеты теперь залетают в Москву внутрь МКАД, маневрируют над промышленным Очаково и идут на посадку над Солнцево, Новопеределкино и пустырем Солнцево Парк во Внуково на посадку.
 
koshak (гость) 02.10.2010 22:58
То облость ,а то Москва я вот трёшку в Люберцах купил за 4500 и машина ненужна,10 мин, до станции,ещё 10 до митро выхино,но всё ровно хочется Москву,а цену однушки для быстрых продаж надо было ставить 3600=3800,p.s.покупал у ПИКа если ведис сними связались не чего хорошево не ждите,
 
Дмитрий 02.10.2010 23:25
Тоже не понравилось участие в этом проекте ПИКа, это поганая жадная контора. У ПИКа много проблемных объектов по которым затягиваются обещанные сроки сдачи. Сама контора балансирует на грани банкротства. Да еще в Мичурино несколько корпусов будут с ДСК которое принадлежит ПИКу и Ведисовцы уже проговорились, что именно по этим корпусам возможен срыв сроков.
 
Надежда 03.10.2010 17:50
Видимо по опыту Марфино, ведь именно дома серии КОПЭ от ПИКовских ДСК строились в последнюю очередь. А на Нарвской от КОПЭ решили вообще отказаться в пользу 24 этажного монолита.
 
Югра (гость) 04.10.2010 06:29
Надежда,а расскажите какие дома и сколько будут строить на Нарвской ? Очень интересно....
 
Петр Петров (гость) 03.10.2010 13:04
Решил не брать
Подумал, и решил не брать:

1. В связи со сменой мэра в этот раз могут не дать разрешение на строительство посредине стройки. В итоге проблему с документами, наверное, решат, но со сдачей зависнуть могут сильно;

2. ЖСК - это конечно очень круто. Если у ЖСК будут долги, то члены кооператива должны будут помочь и выплатить;

3. Цены высоковаты, маловата разница со вторичной за почти 2 года ожидания и рисков.

Лучше смотреть почти готовые новостройки.
 
spb 03.10.2010 13:12
Правильно решил! Через год возьмешь здесь же на 30% дороже,зато год будешь спать спокойно.
 
захар 03.10.2010 13:45
Судя по постам на этом форуме-надо брать.Почитайте начало Марфино-Нахимово,там на первых страницах негатива гораздо больше.Все вложения в новострой это определенный риск,последними штанами никогда не рискнул бы,а вот излишком можно.Очень заманчиво.Встретимся через год!
 
Свет (гость) 03.10.2010 14:44
Так совершенно разные ситуации, Марфино-Нахимово были первыми проектами,цены были очень низкими - это вызывало у людей недоверие, люди просто боялись скажем так связываться с Ведисом,но за такую привлекательную цену рисковали, а сейчас отставка Лужков+новая схема продаж(ЖСК),а цена совсем не привлекательная,ну и смысл рисковать,радичего?
 
spb 03.10.2010 14:58
И особенно отличается зкономическая ситуация. Тогда,два года назад,банки ломились от налички,вводили запрет на пополнение вкладов... А сейчас,ну сейчас очень страшно!
 
AL (гость) 03.10.2010 15:33
Два года назад, начался отток ликвидности из банков. И к моменту начала продаж в "Марфино" ситуация в банках была не лучше, чем сегодня. Финансовый кризис набирал силу. Покупать квартиру в той ситуации было более страшнее, чем сейчас.Тем более, имя застройщика было неизвестно.
 
СергейИВ (гость) 03.10.2010 18:10
Ситуация с прошлым годом коренным образом отличается. Тогда про Ведис вообще никто ничего не слышал (правда и сейчас многие сотрудники из ипотечных отделов Сбера тоже ничего не знают, а лучший застройщик для них СУ-155). Поэтому не стал брать однушку в Алексеево за 3200, когда там ещё стоял завод. Теперь сравните в прошлом году однушка в п44т в Алексеево (!!) за 3200 -> ключи через год! (без 15% за переуступку). И сейчас однушка в Мичурино за 4200 -> ключи через 2 года. Типа инфляция за год 50-60% с учётом местоположения объекта, а с учётом срока ожидания может и все 70%.
 
Надежда 03.10.2010 19:22
+ переустпка 15% и возможность поборов согласно уставу ЖСК, где все продумано для удобства Ведиса, включая подставного председателя правления. ЖСК не может быть коммерческим, это не коммерческое объединение граждан.
При такой схеме мания величия не уместна, тем более стройка на земле ПИКа, который отличается особой жадностью и это уже проявилось на ценах на этапе до котлавана при условии максимального удаления от метро в сравнении со всеми другими проектами. Никакого престижа в очаковской части ЗАО нет.
 
lexasar (гость) 03.10.2010 20:43
обмен
А вот поменял бы без доплаты почти построенную однушку в нихимово на двушку 62 кв.м. в Мичурино. Реально ли?
 
Дмитрий 03.10.2010 21:13
Промзона
ЖК Мичурино будет строиться на территории Автобазы или под застройку попадет еще завод ЖБИ? Кто знает? Если и на территории ЖБИ, так там еще даже не начинали сносить огромные цементохранилища. А если ЖБИ останется, то представляю какое соседство будет. За ЖБИ есть цеха какие-то, похоже еще одно предприятие. Дальше идет квартал многоэтажек с неприветливыми людьми. По обеим сторонам ЖК Мичурино также предприятия, т.е. с 3-х сторон промзона, с 4-ой Аминьевское шоссе.
 
СергейИВ (гость) 03.10.2010 21:24
Стройка по адресу Большая Очаковская вл. 1-3, то есть на территории автобазы и завода ЖБИ. Со стороны Озёрной улицы не предприятие, а большое количество гаражей и овраг.
 
Дмитрий 03.10.2010 21:32
А за заводом ЖБИ что за предприятие? Там длинные кирпичные цеха. По виду действующие.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия