Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Форт Сколково" (ЖК "Форт Премиум Сколково")

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 21  22  23  ... 70  71  72 

 
Король новостройкиJu_Lom 29.08.2011 18:45
собстенность на долю в земельном участке
Добрый вечер.
Кто может прокомментировать данный пункт? Речь идет о регистрации права собстенности на долю в земельном участке, на котором стоит дом
"2.4...У Участника 2 при возникновении права собственности на Квартиру одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в Объекте...
..., в том числе – на земельный участок, на котором расположен Объект.
Размер доли Участника 2 в общем имуществе Объекта определяется пропорционально доле принадлежащих ему помещений в Объекте (площади Квартиры).
Точный размер доли Участника 2 в земельном участке, а также в ином общем имуществе Объекта определяется после завершения строительства и проведения обмеров органами технической инвентаризации...
В случае, если одновременно с государственной регистрацией возникновения права собственности на Квартиру ... не будет зарегистрировано право собственности Участника 2 на долю в земельном участке, Договор уступки не считается исполненным Участником 2 надлежащим образом и Участник 1 вправе требовать с Участника 2 возмещения убытков в полной сумме сверх неустойки.
Исключение составляют случаи, когда одновременная регистрация права собственности Участника 2 на долю в земельном участке не была проведена по решению (по вине) регистрирующего органа либо по иным основаниям, не зависящим от Участника 2..."
 
romrom 31.08.2011 12:44
Я задавал вопрос Бэсту. Ответ был следующий: земля на балансе не нужна, поэтому ее продают вместе с квартирами. Как я поримаю, это потом будет иметь значение для целей услуг ЖКХ по уборке и тд
 
Kirill_77 31.08.2011 12:24
Форт Сколково
Господа. А кто-нибудь из тех, кто покупал по преддоговору уже связывался с продавцом по-поводу оформления основных договоров? Если да, то какая есть информация?
 
Король новостройкиJu_Lom 31.08.2011 16:14
аналогичный вопрос был озвучен на стр.21
 
romrom 31.08.2011 12:48
Интересны поворот
Прочитал:

Ju_Lom 23.08.2011 15:31
RE: основной договор
В самой последней доступной версии - при заключении пред договора купли-продажи с ООО Раст - сроки следующие:
".....1.3. Стороны настоящего предварительного Договора обязуются заключить Договор купли- продажи квартиры после ввода жилого дома-новостройки в эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством и в течение 60 (Шестидесяти) календарных дней с даты получения Участником 1 Свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, характеристики которой соответствуют указанным в п. 1.2.2. настоящего предварительного Договора, но в любом случае не позднее декабря 2012 г......"

У меня в договоре сказано, что стороны должны заключить ДДУ в срок до 31 июля. Если в течение 30 дней после этой даты договор не будет заключен, то я вправе потребовать возврата уплаченных денег.
 
Король новостройкиJu_Lom 31.08.2011 16:16
в последнем варианте при покупке по предварительному договору уступки по ДДУ - 31 октября
в последнем варианте при покупке по предварительному договору купли-продажи - декабрь 2012г

romrom,
Получается по вашему договору сроки уже нарушены - какие Вы предприняли действия?
 
romrom 02.09.2011 13:27
на самом деле по договору я могу предпринять только одно - потребовать деньги обратно (за исключением конечно же комиссии Бэста) и подождать, кажется, еще два месяца. никаких санкций не предусмотрено.

в новых договорах тоже нет санкций? меня смущает тот факт, что юридически ничто не мешает инвестору продать готовую квартиру дороже, а мне вернуть деньги (или не вернуть :) )
 
Король новостройкиJu_Lom 31.08.2011 16:12
Текущее состояние объекта
Это фото от субботы, 27 августа - установили стеклопакеты на 9-х этажах
Фото: ЖК "Форт Сколково" (ЖК "Форт Премиум Сколково")
 
gilec 31.08.2011 16:53
Кто-нибудь интересовался на стройке у прораба, выполняется ли график? И какие у них прогнозы на завершение работ? То что дом под крышу подвели и застеклили - ообнадеживает, что внутренним работам осенние дожди не помешают.
Но ведь еще нужно благоустроить территорию - успеют ли за оставшиеся сухие месяц-полтора...
И все-таки хорошо бы узнать, как будут сдавать: корпусами, домами или все сразу (т.е. уже с парковкой и проч...)?
 
Король новостройкиJu_Lom 31.08.2011 17:33
Мне кажется, что работы там продлятся дольше, чем полтора месяца

Монтаж лифтов, вентиляции, системы отопления, водоснабжения и канализации, подводка электрики, слаботочных сетей, штукатурка и покраска подъездов, установка входных дверей и тд - я не специалист, но мне кается, что могут и до лета провозиться, смотря в каком составе и кол-ве будут присутствовать в дальнейшем рабочие на объекте...
 
Король новостройкиJu_Lom 31.08.2011 17:34
Я слышала от БЕСТа, что будут сдавать вместе и оба корпуса и наземный паркинг
 
Светлана М 31.08.2011 17:17
а когда обещают заселение?
кто-нибудь знает: когда можно будет уже делать ремонт в квартирах, сейчас вот решаем вопрос о покупке квартиры в этом доме, но жить пока негде, если свою старую продадим, когда реально будет возможным начинать ремонт? или это так далеко по срокам, что нам лучше в старом фонде искать?
 
Король новостройкиJu_Lom 31.08.2011 17:37
по информации от БЭСТа обещают сдачу ГК в 4 кв 2011 (!)
но гарантий нет, могут успеть, могут не успеть
если сдадут, то можно будет получать ключи и начинать ремонты
а вообще дому бы постоять немного, не так давно залили
 
Светлана М 31.08.2011 18:12
я на каком-то сайте видела информацию, что сдача дома 4кв.2012г., а Вы говорите, что 2011, неужели они будут сдавать быстрее?...
 
Король новостройкиJu_Lom 31.08.2011 19:50
А смысл затягивать какой? крайний срок по проектной декларации - 4 кв 2012г
Чем раньше сдадут, тем быстрее начнет зарабатывать УК, тем быстрее на жильцов будут переложены затраты по земельному участку, тем лучше будет репутация Застройщика....
 
DimaG 31.08.2011 21:13
по официальной информации (по бумагам) срок сдачи 4 кв. 2012, но по информации от инвестора, сдача возможна раньше, т.к. это первый жилой объект и нужно "держать марку", тем более на носу следующий, более дорогой проект Сколково. Я незнаю сколько требуется времени, что бы довести возведенный объект до "ума" (внести коммуникации в дома, лифты, отделочные работы внутренних помещений ....), но 1год и 4 месяца более, чем достаточно, тем более что за год они возвели комплекс с нуля. возможно 4 месяца им хватит, что бы к новому году успеть и сделать всем подарок!
 
Светлана М 31.08.2011 21:24
то, что к 4кв.2012 успеют, вроде и сомнений-то нет, но нам бы очень хотелось раньше, при продаже единственного жилья и покупке там квартиры, придётся снимать, а потом ещё и ремонт делать, а это уже и время и деньги, а квартирку-то там ох как хооочется )), старые панели так надоели :(
Реклама

Судебный юрист. Помощь по НОВОСТРОЙКАМ: взыскание неустойки, оформление права собственности на вашу квартиру через суд! Жилищные, наследственные споры. Арбитраж. Иски, претензии, жалобы.
Решение нестандартных юридических вопросов. Тел. 89199999025

https://vk.com/club131848664

Реклама

ДЕЛАЕМ РЕМОНТ КВАРТИР В ОДИНЦОВО с 1997 ГОДА!
Сейчас свободы! Готовы начать делать ремонт вашей квартиры!
ДОСТАВКА МАТЕРИАЛОВ БЕСПЛАТНО!
Готовы показать сделанные работы!
Ваши, "ОДИНЦОВСКИЕ МАСТЕРА"!
8-903-724-03-98, 8-915-26-26-289, 8-925-505-26-46

www.ODINCOVSKIE-MASTERA.ru

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ. Повышение цен с 23 января.

Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро.

Urban Group

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Выгода до 100 000 руб.
на квартиру!

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Комплекс «Золоторожский»
Жилые апартаменты

5 минут до м. Площадь Ильича, Римская. Исторический район города. Рядом Садовое кольцо и ТТК. Высокая стадия готовности. Возможность отделки. 17-68 м2. Старт продаж!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия