Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: г. Электроугли, ул. Советская

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 21  22  23  ... 49  50  51 

 
Владимир1 (гость) 30.10.2012 18:49
Дом
Народ, разъясните пожалуйста, за какие месяца надо заплатить???
Прочитал 2 раза, не понял. Кто что подписывает?
И нужно это срочно уже подписывать, или можно при выдаче ключей?
 
ufkbyf 30.10.2012 19:02
в вагончике "офис продаж" на стройке ул. Комсомольской сидит мальчик ДИМА, который выдает договора с управляющей компанией на оплату коммунальных платежей за 4 месяца и квитанции. Подписываете договор, оплачиваете квитанцию и в СТОР г. Люберцы за актами приема- передачи. Если вас конечно все устраивает.
 
Владимир1 (гость) 30.10.2012 19:07
Извините, а за какие 4 месяца оплачивать? Или так: просто за 4 месяца? А вы уже отвезли в СТОР, оплатили?
 
pufichka 30.10.2012 21:04
Оплата за 4 мес. с 1 ноября.
 
Cocedka (гость) 31.10.2012 09:23
жкх
Соседи, оплачивать надо, если Вы подписали договор со Стором. Если, только с управляющей компанией, то после оформления собственности они пришлют квитанцию. В договоре долевого участия так и написано. Если платить за 4 месяца, можете проживать в квартире до оформления собственности (Стор перекладывает свою обязанность платить за ЖКХ на собственников) тк, пока акт приема передачи не подписан, оплачивают они а не мы!!! Иск за просрочку подавать будет очень трудно, тк там указано- срок передачи квартиры 90 дней с даты ВВОДА в эксплуатацию, а он ещё не введен в эксплуатацию. Просто все думают, что 90 дней от 30 июня... Мне юрист на работе все разъяснил.
 
Uchastnik (гость) 31.10.2012 23:25
Ок, в проектной декларации срок ввода в эксплуатацию указан апрель 2012г. Значит, оттуда и считаем. Я думаю, если есть дата, она должна что-то значить. Иначе можно ещё хоть сто лет не сдавать, получается.
 
Владимир1 (гость) 31.10.2012 23:44
Вы правы.
 
Yulchik (гость) 01.11.2012 09:39
Согласно п. 6.3. по кончании строительства Жилого дома и в срок не позднее, чем за один месяц до наступления срока, указанного в п. 4.1.2.(30.06.12), Застройщик направляет письменное уведомление о завершении строительства и о готовности к передаче Объекта долевого строительства, чего сделано не было!!!!Вообще ни одного уведомления: ни о завершении строительства, ни об изменении сроков сдачи, ни о готовности к сдачи! Этого мало??? А по п.7.1 договора-неисполнение обязательств! Так что только на этом основании уже можно требовать неустойку, начиная с 30.05.12г.
 
Cocedka (гость) 01.11.2012 09:21
ЖКХ
Госкомиссия должна подписать акт ввода в эксплуатацию, администрация города принимает решение по этому поводу и тд. Как вы не понимаете, они себя обезопасили прописав это в договоре... Проектная деларация не является основанием в суде. У нас с ними договорные отношения.
 
ufkbyf 01.11.2012 10:22
одним из условий закона 214ФЗ является ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ проставление срока сдачи объекта в договоре. У нас в договоре стоит срок сдачи 30.06.2012. , а все эти приписки ( после получения разрешения и т.д.) это бред.Это они документы НАМ могут передавать 3 месяца , а не дом сдавать. Иначе они нарушают ФЗ
 
Cocedka (гость) 01.11.2012 10:34
жкх
Ориентировочный срок сдачи дома 30.06.2012.. Срок стои, хоть и ориетировочный. Я не против, подавайте в суд, только надо нанять очень хорошего адвоката и заплатить ему (думаю, ту сумму, которую взыщут, как раз хватить ему заплатить) Договор очень хитро составлен, поэтому они так себя и ведут.
 
Uchastnik (гость) 01.11.2012 16:16
Вы думаете, если все жильцы дома (более 100 квартир) "скинутся" на адвоката, подавая коллективный иск, компенсация будет равна гонорару адвоката? Она у него в миллионах исчисляется, что ли?
Давайте исходить из того, что: а) мы все заинтересованы в одном и том же. Мы все (как я понимаю) недовольны сдвигом сроков сдачи, что является прямым нарушением пунктов договора, а также сопутствующими факторами (неудовлетворительное качество работ, систематическое невыполнение компанией обязательств по информированию дольщиков о ходе строительства итд.); б) коллективный иск - изначально более мощное средство воздействия как на компанию, так и на суд. И повлиять на решение подавать в суд одного человека намного проще, чем сотни людей.
 
ufkbyf 01.11.2012 17:00
и на администрацию города надо писать- они ведь давали разрешение на строительство, выделили земельный участок , выполняют градостроительный план, т.е. тоже несут ответственность за этот дом.
Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию: Администрация г. Электроугли, Московской области. вот как написано в проектной днкларации
 
Uchastnik (гость) 01.11.2012 17:15
Возможно. Однако мы заключали договор не с администрацией г. Электроугли, а с компанией, которая, кстати, 50 лет (или сколько там?) в этом бизнесе, при этом ведут себя как дошкольники (мы не знаем, нам не дают...). Не разрешают, потому что вовремя не выполнили обязательства по своим внутренним договорённостям с администрацией. Этим нужно было начинать заниматься не в октябре, наверное? Или я чего-то не понимаю? Перекладывать ответственность со СТОРа в данной ситуации не выход. Наверняка о сложившейся ситуации они знали и полгода назад, и раньше. При этом не предприняли попытки связаться с нами и/или уладить все вопросы с администрацией заранее, до того, как эта проблема действительно коснулась дольщиков. А нам теперь что предлагается делать? Вот какой плохой водоканал, он почему-то не дал мне воду в мою кв. 563, или там ай-ай-ай Электроподстанция, у меня в ванной не горит свет, или ещё кто-нибудь. На них жаловаться? Не смешите. Пусть СТОР, если у них есть на то основания, подаёт на них в суд.
 
cocedka (гость) 01.11.2012 10:44
жкх
ФЗ 214
4. Договор должен содержать:

1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;

3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты;

4) гарантийный срок на объект долевого строительства.

5. При отсутствии в договоре условий, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, такой договор считается незаключенным.
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия