Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: г. Электроугли, ул. Советская

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 21  22  23  ... 49  50  51 

 
Владимир1 (гость) 30.10.2012 18:49
Дом
Народ, разъясните пожалуйста, за какие месяца надо заплатить???
Прочитал 2 раза, не понял. Кто что подписывает?
И нужно это срочно уже подписывать, или можно при выдаче ключей?
 
ufkbyf 30.10.2012 19:02
в вагончике "офис продаж" на стройке ул. Комсомольской сидит мальчик ДИМА, который выдает договора с управляющей компанией на оплату коммунальных платежей за 4 месяца и квитанции. Подписываете договор, оплачиваете квитанцию и в СТОР г. Люберцы за актами приема- передачи. Если вас конечно все устраивает.
 
Владимир1 (гость) 30.10.2012 19:07
Извините, а за какие 4 месяца оплачивать? Или так: просто за 4 месяца? А вы уже отвезли в СТОР, оплатили?
 
pufichka 30.10.2012 21:04
Оплата за 4 мес. с 1 ноября.
 
Cocedka (гость) 31.10.2012 09:23
жкх
Соседи, оплачивать надо, если Вы подписали договор со Стором. Если, только с управляющей компанией, то после оформления собственности они пришлют квитанцию. В договоре долевого участия так и написано. Если платить за 4 месяца, можете проживать в квартире до оформления собственности (Стор перекладывает свою обязанность платить за ЖКХ на собственников) тк, пока акт приема передачи не подписан, оплачивают они а не мы!!! Иск за просрочку подавать будет очень трудно, тк там указано- срок передачи квартиры 90 дней с даты ВВОДА в эксплуатацию, а он ещё не введен в эксплуатацию. Просто все думают, что 90 дней от 30 июня... Мне юрист на работе все разъяснил.
 
Uchastnik (гость) 31.10.2012 23:25
Ок, в проектной декларации срок ввода в эксплуатацию указан апрель 2012г. Значит, оттуда и считаем. Я думаю, если есть дата, она должна что-то значить. Иначе можно ещё хоть сто лет не сдавать, получается.
 
Владимир1 (гость) 31.10.2012 23:44
Вы правы.
 
Yulchik (гость) 01.11.2012 09:39
Согласно п. 6.3. по кончании строительства Жилого дома и в срок не позднее, чем за один месяц до наступления срока, указанного в п. 4.1.2.(30.06.12), Застройщик направляет письменное уведомление о завершении строительства и о готовности к передаче Объекта долевого строительства, чего сделано не было!!!!Вообще ни одного уведомления: ни о завершении строительства, ни об изменении сроков сдачи, ни о готовности к сдачи! Этого мало??? А по п.7.1 договора-неисполнение обязательств! Так что только на этом основании уже можно требовать неустойку, начиная с 30.05.12г.
 
Cocedka (гость) 01.11.2012 09:21
ЖКХ
Госкомиссия должна подписать акт ввода в эксплуатацию, администрация города принимает решение по этому поводу и тд. Как вы не понимаете, они себя обезопасили прописав это в договоре... Проектная деларация не является основанием в суде. У нас с ними договорные отношения.
 
ufkbyf 01.11.2012 10:22
одним из условий закона 214ФЗ является ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ проставление срока сдачи объекта в договоре. У нас в договоре стоит срок сдачи 30.06.2012. , а все эти приписки ( после получения разрешения и т.д.) это бред.Это они документы НАМ могут передавать 3 месяца , а не дом сдавать. Иначе они нарушают ФЗ
 
Cocedka (гость) 01.11.2012 10:34
жкх
Ориентировочный срок сдачи дома 30.06.2012.. Срок стои, хоть и ориетировочный. Я не против, подавайте в суд, только надо нанять очень хорошего адвоката и заплатить ему (думаю, ту сумму, которую взыщут, как раз хватить ему заплатить) Договор очень хитро составлен, поэтому они так себя и ведут.
 
Uchastnik (гость) 01.11.2012 16:16
Вы думаете, если все жильцы дома (более 100 квартир) "скинутся" на адвоката, подавая коллективный иск, компенсация будет равна гонорару адвоката? Она у него в миллионах исчисляется, что ли?
Давайте исходить из того, что: а) мы все заинтересованы в одном и том же. Мы все (как я понимаю) недовольны сдвигом сроков сдачи, что является прямым нарушением пунктов договора, а также сопутствующими факторами (неудовлетворительное качество работ, систематическое невыполнение компанией обязательств по информированию дольщиков о ходе строительства итд.); б) коллективный иск - изначально более мощное средство воздействия как на компанию, так и на суд. И повлиять на решение подавать в суд одного человека намного проще, чем сотни людей.
 
ufkbyf 01.11.2012 17:00
и на администрацию города надо писать- они ведь давали разрешение на строительство, выделили земельный участок , выполняют градостроительный план, т.е. тоже несут ответственность за этот дом.
Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию: Администрация г. Электроугли, Московской области. вот как написано в проектной днкларации
 
Uchastnik (гость) 01.11.2012 17:15
Возможно. Однако мы заключали договор не с администрацией г. Электроугли, а с компанией, которая, кстати, 50 лет (или сколько там?) в этом бизнесе, при этом ведут себя как дошкольники (мы не знаем, нам не дают...). Не разрешают, потому что вовремя не выполнили обязательства по своим внутренним договорённостям с администрацией. Этим нужно было начинать заниматься не в октябре, наверное? Или я чего-то не понимаю? Перекладывать ответственность со СТОРа в данной ситуации не выход. Наверняка о сложившейся ситуации они знали и полгода назад, и раньше. При этом не предприняли попытки связаться с нами и/или уладить все вопросы с администрацией заранее, до того, как эта проблема действительно коснулась дольщиков. А нам теперь что предлагается делать? Вот какой плохой водоканал, он почему-то не дал мне воду в мою кв. 563, или там ай-ай-ай Электроподстанция, у меня в ванной не горит свет, или ещё кто-нибудь. На них жаловаться? Не смешите. Пусть СТОР, если у них есть на то основания, подаёт на них в суд.
 
cocedka (гость) 01.11.2012 10:44
жкх
ФЗ 214
4. Договор должен содержать:

1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;

3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты;

4) гарантийный срок на объект долевого строительства.

5. При отсутствии в договоре условий, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, такой договор считается незаключенным.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 182 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия