Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "M-House"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 21  22  23  ... 95  96  97 

 
В19 10.04.2015 08:09
Договор с УК
Звонили в Лидер-Эксплуатацию и сказали им, что как-то не правильно оплачивать квитанции до заключения договора. И что это за сумма такая 48,7 руб/кв.м.
Нам ответили, что можно подъехать в M-Hause и ознокомиться с договром.
Что сумма 48,7 руб/кв.м включает в себя ещё и воду и электричество и т.д. - типа это не тариф за содержание и ремонт.
И что через два месяца будет пересчёт по реальнопотреблённой воде и электричеству.
На следующей недели съездим ознакомимся с договором, поспрашиваем.....
 
AR 10.04.2015 11:28
Наверное хотели сказать - "НЕ включает в себя ещё и воду и электричество " ? раз за них придеться платить позже?
 
AR 10.04.2015 11:29
Лифт и домофон
В 6 и 7 секции запущен лифт в постоянном режиме и установлен домофон
 
alex3172 10.04.2015 11:52
а счетчики электрические и тепловые установили?
 
AR 10.04.2015 12:04
Не знаю, но думаю что нет. Интересно на сколько затянется установка. Пока электричество за счет УК - гуляем :)
 
avolkov2 10.04.2015 12:23
Да уж гуляем, потом не довыставят на всех ?)
 
AR 10.04.2015 12:31
Да уж, с них не убудет
 
KsuKsu_1 10.04.2015 15:00
Собственность
Есть ли у кого-то понимание, как скоро можно собственность получить?
 
AR 10.04.2015 15:35
Нужно сдать документы в МФЦ, говорят две-три недели. Сколько реально займет выяснится когда будут прецеденты.
 
Fessalonika 10.04.2015 16:09
А я в метро на днях видела, что за 10 дней в собственность оформление должно быть
Фото: ЖК "M-House"
 
AR 10.04.2015 16:55
Надеюсь так и есть. А какой список документов? Вроде ДДУ, Акт, выписка (не зря делали!). Кто нибудь в курсе?
 
KsuKsu_1 10.04.2015 17:26
А вы точно уверены, что лидер сдал все необходимые документы, так как сдача в эксплуатацию — это не все. Люди в Пиковском доме (напротив) без собственности год сидели. или продолжают.
 
avolkov2 10.04.2015 17:32
Ну про ПИК - это их стиль, смесь ЖСК с ДДУ, строят, правда, надо признать четко
 
avolkov2 10.04.2015 17:33
В этом плане наша контора (Лидер) юридически мне кажется более четкая
 
Fessalonika 10.04.2015 18:00
Я тоже надеюсь, что Лидер в этом плане обходит ПИК, у меня родители у ПИКа собственность год через суд оформляли...
 
Elena71 11.04.2015 23:13
Вы еще не делали замеры квартиры? Если поедете замерять, то потом напишите, что получилось? У нас балкон 2,9*1,24= 3.60 , а т к лоджия, то в коэффициенте 1.80, а судя по ИХ документам 2м2.
 
Fessalonika 12.04.2015 16:19
Пока не ходили замерЯть, думаю, не раньше мая пойдем, обязательно отпишусь!
 
Elena71 12.04.2015 18:35
Будем ждать информацию, спасибо!
 
AR 10.04.2015 22:27
Все со слов УК конечно, голову на отсечение отдавать не буду
 
Vjik 11.04.2015 22:18
Друг в башне напротив ПИКовской норм оформил собственность через пару месяцев
 
Elena71 10.04.2015 19:58
Я уже писала раньше, что Лидер предложит сам свои услуги по оформлению в собственность( около 20 т р- с их слов), им сделать это легче, т к они, собрать оптом ДДУ и несут в рег палату. А если оформлением заниматься самостоятельно, то каждому дольщику придется ехать в центр офис Лидера за пакетом заверенных документов( договор аренды земли, инвест договор, акты и т д).
Но Лидер может время тянуть, т к , как только будет оформлена ПЕРВАЯ квартира в собственность, то те, квартиры, что еще не распроданы - Лидеру придется оформлять на себя. Вот.
 
avolkov2 11.04.2015 09:12
Так, а чего Вы решили, что Лидер будет что-то тянуть ? Этим будет заниматься родственная контора, которая будет оформлять собственность каждому дольщику отдельно, а не скопом.
 
Elena71 11.04.2015 14:29
Да нет, менеджер берет с десяток ДДУ и один комплект документов по дому и несет в рег палату к определенному человеку( тоже не бесплатно). Для нас, для дольщиков- это удобно, не надо стоять в очередях. А у отдела регистрации это уже отработано годами.
 
AR 11.04.2015 22:21
ВУК мне сказали оформляться самостоятельно через МФЦ
 
AR 11.04.2015 22:22
В УК
 
avolkov2 19.04.2015 13:21
Интересно, а можно будет пойти оформиться в другое МФЦ - не то, что в Чертаново Южном на Россошанской, а по текущему месту жительства ?
 
Fessalonika 19.04.2015 13:49
Можно в любом удобном, мы обременение по ипотеке снимали на нагатинской.

"Все услуги уже сейчас можно получить в любом удобном для Вас центре госуслуг Москвы, за исключением четырех:
- регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации;
- оформление и выдача приглашений на въезд в Российскую Федерацию иностранных граждан и лиц без гражданства;
- оформление, выдача, продление срока действия, восстановление и исполнение государственной функции по аннулированию виз иностранным гражданам и лицам без гражданства;
- осуществление миграционного учета в Российской Федерации."
 
AR 20.04.2015 16:49
Да, берут в любом.
 
Vjik 13.04.2015 07:42
Приёмка квартиры
В пятницу принял квартиру (двушка в 7й секции). Лифты все еще ходили с "ключником". Но на это неделе обещают, что лифты будут ходить в обычном режиме. Счётчики воды поставили, вода идёт.
На приёмке квартиры было два косяка:
1. Нет электричества в квартире, т.к. не поставили счётчик (так же обещали на этой неделе поставить), тепловых счётчиков тоже нет.
2. Была проблема с балконной дверью на кухне - в конце закрывания шла туго, толи в петле дело, толи еще в чём. Отметил в заявлении, обещали устранить либо поменять дверь.
Подписал договор с УК. По тарифам отпишусь позже, т.к. пишу с работы и договора с собой нет. Далее выкладываю фотографии. Извиняюсь, их мало.
 
Vjik 13.04.2015 07:42
В общем холе подводка горячей/холодной воды.
Фото: ЖК "M-House"
 
Elena71 13.04.2015 09:07
Это прямая и обратная трубы отопления:)
 
Vjik 13.04.2015 09:39
Да, это и имел ввиду, горячая/холодная над санузлом. Прошу прощения если ввел в заблуждение.
 
Vjik 13.04.2015 07:43
Один из косяков с той самой балконной дверью.
Фото: ЖК "M-House"
 
Vjik 13.04.2015 07:43
Общий вид кухни.
Фото: ЖК "M-House"
 
Vjik 13.04.2015 07:44
Вентиляционные короба обили, как я понимаю, горюче изоляционными материалами. На прошлом осмотре этого не было.
Фото: ЖК "M-House"
 
Elena71 13.04.2015 09:08
Толщина перегородки видимо минимальная -от силы 8 см, вот где наша доплата!
 
Vjik 13.04.2015 16:06
Так посмотрите на кадастровом паспорте - там четко по размерам видно, что стены ровно под 8 см рассчитаны. И в площадь квартиры они не включены, так что метры не оттуда. Метры от того, что с самого начала неправильные размеры давали, это еще на этапе 1го этажа было известно.
 
Vjik 13.04.2015 07:45
Разводка труб в комнаты
Фото: ЖК "M-House"
 
Илья П. 13.04.2015 08:31
Спасибо за рассказ! А что это за система отопления такая, с трубами по полу? Что с ними предполагается делать - замуровывать в стяжку? А если что прорвёт?
 
Vjik 13.04.2015 08:39
Да, кроме как в стяжку (я буду делать так) у меня других идей нет. Либо пускать по коробу по стене, но это, по моему, накладно.
 
Aleksandr_2015 13.04.2015 09:05
А как профессионалы рекомендуют?
 
Vjik 13.04.2015 09:08
Не знаю, буду гуглить. Я был со своим строителем, он сказал делать стяжку прямо по трубам.
 
Aleksandr_2015 13.04.2015 09:17
Да, похоже их предполагается заливать раствором. На фото видно, что они в гофрированном рукаве.
Vjik, спасибо за информацию и если можно еще по-фотографируйте
 
Vjik 13.04.2015 09:28
Если вас интересует что то конкретное - напишите, в субботу сфотографирую.
 
Aleksandr_2015 13.04.2015 09:34
Входная дверь, окна крупным планом, батареи, балкон-лоджия с внутренней стороны, область санузлов и потолок. Спасибо!
 
Vjik 13.04.2015 09:38
https://yadi.sk/d/8Voy2HJYe9V9g/20150121_141901%5B1%5D
посмотрите, большая часть того, что вы спрашиваете видно здесь.
Кстати, на балконе боковая перегородка (не там где окна) - полная хрень. И снизу и сверху фактически дыры на улицу. Стеклопакеты посредственные. На балконах, наверное, пока менять не буду, а вот в комнатах и кухне да.
 
Aleksandr_2015 13.04.2015 10:00
Спасибо за ссылку! Я удовлетворен.
Это ваша квартира?
 
Vjik 13.04.2015 10:13
Да
 
Aleksandr_2015 13.04.2015 11:09
http://kvarremontnik.ru/truby-otopleniya-v-styazhke-pola/
Очень похоже на наш вариант
 
Elena71 13.04.2015 11:16
как вариант
Фото: ЖК "M-House"
 
Aleksandr_2015 13.04.2015 11:29
На полу лежат трубы из металла? Специалисты советуют в стяжку трубы из пластика из-за небольшого к-та температурного расширения
 
Elena71 13.04.2015 11:50
Да нет, это трубы из полипропилена
 
Aleksandr_2015 13.04.2015 14:25
Тогда все окей! Это М-House?
 
Vjik 13.04.2015 16:03
Врятли. Стеклопакет другой, сделано уже много, а у нас лифты еще нормально не ходят и в электричестве я не уверен.
 
Elena71 13.04.2015 09:11
Да нет, надо оставлять под стежкой. Вопрос только к качеству труб - думаю нужно будет менять! При выполнении работ по заливе пола целесообразно сделать исполнительный чертежик - где проходят трубы, чтобы в последствии не засверлиться!
 
Vjik 13.04.2015 09:32
У знакомого была похожая ситуация, он переделал всю систему так, чтобы стыков (как на фотографии) под стяжкой не было вообще, к каждой батареи подводятся отдельные трубы, а соединяются уже в отдельном щитке в квартире не под стяжкой.
 
Aleksandr_2015 13.04.2015 09:47
Качественное соединение в муфте бывает надежнее самой трубы. У меня в квартире трубы металлопластик, так вот со временем в них появляются мельчайшие трещины и вода начинает мелкой пыльцой распыляться, а муфтовых соединениях при этом все сухо.
 
AR 13.04.2015 09:57
В данном случае самым слабым звеном выглядит именно муфта и вообще конструкция выглядит ненадежной. С этим придётся столкнуться всем жильцам дома... похоже это самый существенный конструктивный недостаток дома - почему нельзя было сделать как воду, вертикальным стояком?
 
Elena71 13.04.2015 09:58
Ремонтопригодность другая думаю. Если у кого что потекло, то перекрыли квартиру! А так весь стояк!
 
vadim-1 13.04.2015 16:09
Сейчас во всех монолитах, трубы по полу. В панелях только наружные
 
AR 13.04.2015 09:53
Это неплохой вариант, но насколько я припоминаю трубки отопления уже залиты стяжкой в общем коридоре - т.е. полностью заменить их будет большой проблемой.
 
Vjik 13.04.2015 09:57
Нет, менять их в общем коридоре то зачем, там это не ваша головная боль. Берете те, что заходят к вам в квартиру, делаете для них отдельный свояк, а дальше разводите по квартире как вам угодно.
 
Vjik 13.04.2015 09:58
стояк*
 
Elena71 13.04.2015 10:00
Как вариант, но появляются лишние соединения, шкаф.
 
Vjik 13.04.2015 10:03
Да, согласен, это минус. Но и с электрическими автоматами счётчик тоже весьма раздражает, рядом с ним можно было бы и сделать.
 
Elena71 13.04.2015 10:32
Вода и электричество вещи не совместимые:)
 
Vjik 13.04.2015 10:44
Так в разные же шкафчики то)
 
Elena71 13.04.2015 10:48
Ну да, а разводку от них как делать - отопление по полу, а электричество по потолку!? Понятно, что все в гофре пойдет, но непосредственно рядом эти шкафы думаю не стоит размещать.
 
AR 13.04.2015 10:08
Да, понял вариант - но тоже лишняя работа. проконсультируюсь с инженерами..
 
avolkov2 14.04.2015 20:22
Может, тогда обштробить вдоль стен, петлей в одну сторону от шкафа и в другую, но по стенам ? И там их уложить в короб, а сверху обоями - хотя, наверное, тоже не айс будет. Мне как-то совсем претит идея закатывать все в стяжку, уж лучше тогда стальными попробовать от шкафа развести
 
Aleksandr_2015 16.04.2015 05:54
Убедительная просьба к жильцам! Не трогайте несущие стены! Ведь "обштробить вдоль стен»- это значит подрезать стену по всей длине у самого корня. Это приводит к уменьшению нагрузочной способности стены. А над вами еще возможно куча этажей и все они давят на вашу стенку своим весом.
И если все начнут делать проемы в несущих стенах и штробить в шахматном порядке то дом наш действительно однажды может сложиться.
 
Степан135 16.04.2015 21:27
Да все равно же никто не послушает. Каждый считает себя самым умным и думает: "Ну это пусть другие не делают, а я вот снесу несущую стену, мне больше всех надо, авось все будет нормально"
 
Aleksandr_2015 17.04.2015 04:28
Скорее всего люди из УК должны осуществлять регулярный контроль за проведением ремонтных работ. А иначе будет полный колхоз.
 
Elena71 13.04.2015 11:23
Это правильное решение, соединений в стяжке не должно быть. Нам уже одни мастера сделали водоснабжение так, что соединение в стяжке потекло - последствия были видны только у соседей! Пришлось раздолбить пол ваннной комнаты потом и переделывать - вспоминая добрым словом "специалистов"!
Вот еще небольшая информация:
Монтаж сшитым полиэтиленом (PEX) - используют высококачественные полиэтиленовые трубы диаметром от 14 до 32 мм с антидиффузной системой и на базе полимерных и латунных соединителей - трубы фирм Uponor и Rehau, специальные расширительные фитингиPEX для их соединения.
Трубы укрываются термоизоляцией Energoflex. Укладка производится вдоль стен, на расстоянии 30-50 см. Через каждые 50-70 см трубы фиксируют к полу при помощи перфоленты. Трубы подсоединяют к радиаторам снизу из стены и заливают бетонной стяжкой.
 
Vjik 13.04.2015 07:48
В холле этажа всё выглядело боле менее доделанным, но сновало с десяток строителей и доводили до ума отделку и т.д.
На счёт ремонта - сказали уже можно делать. Выдали код от домофона (ключи будут позже). Но, естественно, пока нет нормальной работы лифтов и электричества, о начале ремонта не может быть и речи. Думаю начинать на ближайших выходных.
 
Vjik 13.04.2015 07:52
Ворота на территорию обещали открыть, т.е. с въездом на личном транспорте не должно возникнуть проблем. Так же выдали лист с полями для заполнения "Бригады ремонтников", где, как я понимаю, нужно указать всех ваших ремонтников, которые будут у вас в квартире работать.
 
Elena71 13.04.2015 09:13
Все-таки Вы заплатили с января или нет?
 
Vjik 13.04.2015 09:30
Вы про счета? Да, заплатил, иначе мне бы акт не давали подписывать.
 
Elena71 13.04.2015 09:53
То есть получается, у застройщика еще толком ничего не готово, по другим секциям вообще много проблем, а платить с 1 января! Это они красавцы!
 
В19 13.04.2015 14:31
Так как там на счёт тарифов в договоре УК?
 
Vjik 13.04.2015 16:04
Говорю же, на работе я, договор не под рукой. В голове прикидывал когда считал - что то типа 500р консьерж, чуть меньше охрана. Еще что то.
 
AR 13.04.2015 16:13
Разве эти цифры есть в договоре? Там только обслуживание аз 47р м2 в месяц.
 
Vjik 13.04.2015 16:29
В договоре с УК (после подписания акта приёма-передачи) я вроде такое видел. Доберусь до договора - отпишусь подробнее.
 
В19 13.04.2015 16:57
Буду Вам очень признателен :)
 
Vjik 13.04.2015 21:31
т.е. например у меня в двушке 67,9 (68 для удобности расчета) за жилищные и прочие услуги получается 783 рубля в месяц.
Фото: ЖК "M-House"
 
В19 14.04.2015 14:42
Спасибо :)
 
Vjik 13.04.2015 21:33
Мы с вами о разных договорах. Вы о ДДУ, я о договоре с УК.
 
Vjik 13.04.2015 08:41
Оформление в собственность
Знающие люди, подскажите. Мне нужно вызвать инженера БТИ для перемера площади. Без собственности я это сделать не смогу. Допустим я сейчас оформлю собственность, ко мне придут, увидят что я не снёс несущие стены, не перенес туалет и т.д. После ремонта мне нужно еще будет вызывать какую-либо службу, чтобы подтвердить, что я ничего не нарушил?
 
Elena71 13.04.2015 09:15
Думаю, если Вы будете делать перепланировки - то однозначно придется обращаться в БТИ. Тогда получается придется дважды обращаться - первый раз, что уточнить площадь и решить вопрос с застройщиком по окончательным расчетам, второй раз - после установки всех перегородок по Вашему проекту!
 
Vjik 13.04.2015 09:29
Так вот у меня и загвоздка - получается если я вызову сейчас - то у меня уже перепланировка (ведь нет перегородок тех, что на изначальном плане никаких). А потом вызывать снова, чтобы показать опять якобы перепланировку, хотя я буду делать перегородки ровно как на изначальном плане.
 
Elena71 13.04.2015 09:57
Я думаю в Вашем варианте нужно поступать так - делать перегородки как по тех паспорту, без привычки до сантиметров конечно, а потом вызывать один раз инженера БТИ и получать соответствующие документы. У нас другая ситуация - если мы сделаем перепланировки и получатся другие цифры в площадях, застройщик скажет - вы негодяи перепланировки сделали, поэтому площади и изменились! Если кстати не ставит ряд перегородок - то площадь еще может увеличиться! В таком случае мы не вернем деньги за излишне проплаченные метры!
 
Vjik 13.04.2015 10:02
Так в том то и деле, что мне нужно, чтобы замеры были произведены до возведения перегородок. Мне нужно, чтобы инженер замерил наличие вентиляции в тёмной комнате, которая отсутствует в кадастровом паспорте. Если я вызову после ремонта, когда отгорожу эти короба перегородками, то в перемере не будет смысла, т.к. всё остальное померено верно.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия