Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой комплекс "Марфино" (ул. Ботаническая, вл. 11А)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 219  220  221  ... 510  511  512 

 
Себастиан (гость) 15.06.2009 00:06
Процентные ставки по кредиту в СПБ
Процентные ставки и комиссии по ипотечному кредиту на первичном рынке

Процентные ставки по ипотечному кредиту на первичном рынке в % годовых действуют с 10 октября 2008 года:
Срок до 25 лет (на этапе до/после регистрации)
Первый взнос от 25% от 40%
Рубли 20/18 19/17
Доллары США 19/17 18/16
Евро 19/17 18/16

Дополнительные комиссии Банка:
за рассмотрение заявки на выдачу кредита – 1 500 руб. (уплачивается при предоставлении в Банк полного пакета документов);
за выдачу кредита – 1.5% от суммы кредита, но не менее 15 000 руб. и не более 50 000 руб (уплачивается перед фактической выдачей кредита).

P.S. По-моему, неплохой вариант для кризисного периода. Платим свои кровные 25% первоначального взноса, берем кредит на другие 75% на 25 лет по 20% в рублях, платим проценты 2-3 года (платежи аннуитетные, потому это будут практически только проценты), далее - по обстоятельствам. Как только все хреново - посылаем всех (и СПБ в том числе - пускай теперь он с застройщиком разбирается) и сваливаем. В сравнении с СПБ потерям меньше, это немного успокаивает. А ГЛАВНОЕ ДОКАЗЫВАЕТ, ЧТО ЭТОГО НЕГАТИВНОГО ИСХОДА НЕ ДОЛЖНО ПРОИЗОЙТИ.
 
Скулы сводит от рекламы СПБ (гость) 15.06.2009 10:50
Уважаемый, все уже поняли, что вы горяче любите СПБ (но неумело) аж скулы сводит от вашей тусклой рекламы. Ну, любите его и дальше. Чего здесь то флудить?
 
Покупатель (гость) 15.06.2009 07:25
куплю
Куплю однушку или двушку в 52-м по переуступке, если устроит скидка.
Желающие(из купивших) есть?
 
Желающий (гость) 15.06.2009 08:39
Продам двушку в 52 1 корпус на 8 этаже по 110000 руб за метр.Скидки дать не могу.
 
Покупатель (гость) 15.06.2009 13:00
Спасибо, по такой цене сами ЖДИТЕ.
 
Наталья (гость) 15.06.2009 11:51
Банк Санкт-Петербург публикует негативную отчётность по итогам 1кв2009
Опубликованная Банком Санкт-Петербург отчётность по МСФО за 1 квартал 2009 года свидетельствует о резком росте просроченной задолженности, а также об увеличении стоимости фондирования для банка, что негативно отражается на его финансовых результатах. Мы ожидаем сохранение этих негативных тенденций в течение 2009 года. Тем не менее, необходимо отметить, что банку удаётся осуществлять эффективный контроль за операционными расходами.
11 июня Банк Санкт-Петербург опубликовал отчётность по МСФО за 1 квартал 2009 года.
В течение этого периода активы банка увеличились на 1,6% и составили 219,2 млрд. рублей Совокупные кредиты уменьшились на 2,7%, достигнув уровня 141,0 млрд. рублей Собственный капитал банка составил на конец 1 квартала 2009 года 19,1 млрд. рублей,
что на 1,4% больше значения на конец 2008 года.

В целом мы оцениваем отчётность банка как негативную. Среди основных негативных моментов мы выделяем:
• Более быстрый рост процентных расходов, по сравнению с доходами вследствие высокой доли краткосрочных обязательств (более 90%). В результате, в 1 квартале 2009 года чистая процентная маржа снизилась до 5,2% на 1,3%, по сравнению с 2008 годом.
• Существенный рост просроченной задолженности. Объём просроченных кредитов на конец 1 квартала 2009 года составил 4,3%, по сравнению с 0,73% на конец 2008 года. В результате банк был вынужден создавать большие объёмы резервов в течение 1 квартала. Объём созданных в 1 квартале резервов превысил чистый процентный доход на 34%.
• Отраслевая структура кредитного портфеля практически не изменилась, таким образом, около четверти всего портфеля связано с недвижимостью, а на проблемные отрасли приходится около половины всего кредитного портфеля банка. Таким образом, мы ожидаем продолжение роста просроченной задолженности в течение года, что негативно отразится на рентабельности и капитале банка.
• Мы обращаем внимание на большие нерегулярные доходы банка в течение 1 квартала 2009 года. По нашим оценкам, объём нерегулярных доходов составил 1,58 млрд. рублей при объёме регулярных доходов в 2,63 млрд. рублей. В результате, без нерегулярных
доходов банк получил бы убыток, превышающий 1 млрд. рублей.
http://www.finam.ru/investments/
 
Denis 15.06.2009 12:45
Поручительство застройщика перед банком
Скорее всего между банком и застройщиком есть договоренность. Если заемщик отказывается платить по кредиту, то застройщик возвращает деньги за него. При этом преддоговор растрограется за вычетом 20% (т.к. по вине покупателя). Квартира снова выставляется на продажу. Банк заработает свои комисии и набежавшие проценты, завтройщик поимеет 20% + бесплатный кредит на на какое-то время. В общем, всем выгодно. Не понятно только, почему такие высокие проценты, при низких рисках? Ставка 12м LIBOR USD целый квартал ниже 2%. Ну банку С-ПБ баксы достаются дороже, думаю, не более 5-6%. Если не платит по кредиту только каждый 4-5, то банк в плюсе!

Кто-нибудь уже покупал в Марфино с привлечением кредита? В Преддоговоре что-нибудь указывается об участии банка в финансировании покупки?
 
мнение купившего в 51 (гость) 15.06.2009 14:12
***
***
 
Гест (гость) 15.06.2009 18:37
Для вменяемого человека ответ очевиден - НЕ БРАТЬ!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404  405  406  407  408  409  410  411  412  413  414  415  416  417  418  419  420  421  422  423  424  425  426  427  428  429  430  431  432  433  434  435  436  437  438  439  440  441  442  443  444  445  446  447  448  449  450  451  452  453  454  455  456  457  458  459  460  461  462  463  464  465  466  467  468  469  470  471  472  473  474  475  476  477  478  479  480  481  482  483  484  485  486  487  488  489  490  491  492  493  494  495  496  497  498  499  500  501  502  503  504  505  506  507  508  509  510  511  512 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия