Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Некрасовский" (г. Дмитров)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 221  222  223  ... 402  403  404 

 
VashaSosedka 17.03.2014 09:55
Размер балкона
Всем привет! С большим нетерпением жду обмеров БТИ. Посмотрела по схеме, получается что при равной площади однокомнатной квартиры 32.4 кв.м. - балконы во втором доме больше чем в первом. (У меня квартира в первом). Все остальные параметры идентичны первому дому - комната 16.0, коридор 3.9, с/узел 4.0, кухня 7.4. Но во втором доме размер балкона указан 3.4 (1.7) а в первом доме 3.3 (1.1). Расстроилась, что выбрала квартиру неправильно т.к. была уверена что при равной площади квартир балконы так же будут равны. Может быть кто-то в курсе и точно знает так ли это на самом деле?
 
UN 17.03.2014 12:45
Вы расстроились из-за 10 кв.см?
Сложите две ладошки ребрами вместе, это и будет разница.
 
VashaSosedka 17.03.2014 12:46
Коллега, спасибо что не прошли мимо : ) Меня больше взволновали цифры в скобках 3.4 (1.7) и 3.3. (1.1) я не поняла что это означает и решила что разница на 60 см.
 
UN 17.03.2014 12:51
Насколько я понимаю, в скобках цифры которые входят в общую площадь. Т.е. балкон фактически 3.3 кв. метра, а в общую площадь должно войти 3.3/2 = 1,65 кв.м.
1.1 кв.м. - это наверно ошибка.
 
dimsolncom 17.03.2014 13:32
а у нас в третьем доме квартиры на 2 метра больше ) зато ждать лишний год
 
MilaS 17.03.2014 14:18
Если Вы имеете ввиду квартиры у которых площадь указана на сайте 34,4, то у них в эту цифру как раз включена площадь балкона ( с понижающим коэффициентом), а в первом и втором домах указана площадь этих однушек без площади балкона, так что они одинаковые.
 
VashaSosedka 17.03.2014 15:09
Спасибо всем, кто не прошел мимо :) Поясню на примере (дом № 1, подъезд № 4, 15 этаж, свободная однушка в продаже). Ее площадь 32.4 минус комната 16.0 минус коридор 3.9 минус с/узел 4.0 минус кухня 7.4. Остается ровно 1.1. Выходит что 1.1 кв.м. - это площадь балкона. И никакой ошибки нет. И к сожалению она уже входит в метраж 32.4 кв.м.
 
asean 17.03.2014 16:03
Доброго дня, по-моему тема размеров балкона уже обсуждалась на ветке. Но то, что я поняла по поводу размеров балкона: там, где балкон отдельно, то учитывается в жилую площадь 1/3 часть балкона, то есть в данном случае 1,1 из 3,3 кв.м. А если это лоджия, то в стоимость квартиры и в общую площадь входит 1/2 площади балкона-лоджии.
 
Maximiliano 17.03.2014 16:32
Да, до 2005 года так и было - все просто и понятно. А сейчас в новой редакции Жилищного Кодекса РФ площади балконов и лоджий НЕ ВКЛЮЧАЮТСЯ в общую площадь квартир. Однако, в наших ДДУ согласно п.1.5, 1.6, 4.4 балконы и лоджии ВКЛЮЧАЮТСЯ в общую площадь, и похоже что нам придется еще за них доплачивать по полной стоимости квадрата без всяких коэффициентов. В общем в этом вопросе царит полный бардак. Сейчас спросим что думает по этому поводу застройщик.
 
VashaSosedka 17.03.2014 16:38
Спасибо за Ваш ответ. Он многое прояснил. Получается что во втором доме - лоджии, а в первом балконы.
 
Maximiliano 17.03.2014 16:54
И во втором тоже балконы. И в третьем 34,4 - балконы.
 
VashaSosedka 17.03.2014 17:06
Тогда все снова становится не понятно. Выше я привела подробный пример с домом номер 1. И даже высчитала все арифметически. Возьмем точно такую же квартиру 32,4 кв.м. в доме № 2, подъезде № 3, этаж № 10 - свободная однушка в продаже. При всех параметрах идентичных выше рассмотренной квартире в первом доме, балкон во втором доме указан 3.4 (1.7), а не 3.3 (1.1) как в первом.
 
Maximiliano 17.03.2014 17:10
Цифра 1.7 явно ошибочна, это никак не лоджия, да и с общей площадью не стыкуется.
 
VashaSosedka 17.03.2014 17:29
Тем не менее, именно цифра 1.7 указана в однушке 32.4 кв.м. и во втором подъезде второго дома и в 3-ем подъезде второго дома. Значит ошибка повторяется многократно.
 
Мария Ва 17.03.2014 20:50
Вы посмотрите на фотографию дома 1, по фото видно, что балконы уж никак не 1 кв.метр, а явно больше.
 
елы-палы 21.03.2014 13:52
все площади прописаны на плане 1.1 наша оплачиваемая площадь за балкон входящая в общую стоимость при покупки ,доплата идет если площадь больше 1м2 получается при БТИ ,если меньше 1м2 то возвращается стоимость
 
dimsolncom 17.03.2014 13:32
зато в первом днём будет солнце в окна
 
diplom4ik 17.03.2014 14:48
эТО ДА)
 
Maximiliano 17.03.2014 16:38
Вопрос про балконы
Уважаемый ПСХ!
После обмеров БТИ будет ли площадь балконов и лоджий включена в Фактическую площадь объекта? Если будет то с какими коэффициентами - 0.3, 0.5 или 1.0?
 
VashaSosedka 17.03.2014 16:59
Maximiliano, cпасибо, что грамотно сформулировали. Будем ждать ответа а не гадать.
 
ВК 17.03.2014 21:02
После обмеров БТИ площадь балконов и лоджий включается в фактическую площадь жилого помещения (инструкция за № 37 с коэффициентом). Иначе балкон не будет вам принадлежать и вы будете выкупать его отдельно.
 
ВК 17.03.2014 21:05
и мне кажется что смотреть они будут по абрису..., но это мои догадки...
 
Проектсервис холдинг 21.03.2014 11:47
Площадь балконов будет считаться с коэффициентом 1,0.
 
SDRAM 21.03.2014 12:46
Приплыли. За 2.2 кв. м теперь доплачивать придется?
 
alex 27 21.03.2014 12:57
Именно так.А как красиво написаны цифры в скобочках на схеме квартир(балконы).Маркетинговый ход..
 
alex 27 21.03.2014 13:06
Опрошенные юристы говорят, что однозначной практики нет, но большинство подобных дел заканчивается в пользу застройщиков, которые «играют» на невнимательности покупателей. Но есть исключения. Например, в прошлом году в Петербурге несколько покупателей компании ЛЭК (теперь она называется Л 1) доказали в суде, что не должны оплачивать лоджии (в комплексе «Серебряные зеркала»), исходя из их общей площади, хотя в договоре понижающие коэффициенты не были предусмотрены. Правда, этот спор принципиально отличался от московского дела. Питерским дольщикам пришлось оформлять собственность через суд, поскольку у застройщика остались неисполненные обязательства перед городом.

В суде компания потребовала от дольщиков доплат за «лишнюю» площадь (по результатам обмеров ПИБ), а, в противном случае, отказывалась признавать их притязания на квартиры. Граждане не хотели доплачивать, ссылаясь на то, в техпаспорте площадь лоджии указана с понижающим коэффицентом, и если это учесть, то свои обязательства по договору они выполнили в полном объеме. Районный суд удовлетворил иски дольщиков. Решение вступило в силу.

«Важно подчеркнуть, что граждане не оспаривали отдельные пункты договора и не требовали вернуть уже уплаченные деньги, а добивались признания собственности на квартиру и вопрос с коэффициентами был второстепенным», — отмечают юристы компании «Юр-Сити», которые представляли интересы дольщиков. — Важно также, что Горсуд не пересматривал это дело по существу, поскольку застройщик опоздал с обжалованием».

Юристы, которые ведут дело московского дольщика «Интеко», согласны с тем, что предмет спора играет первостепенную роль. Они обращают внимание на еще один момент. «Если в договоре прямо сказано, что площадь лоджии следует считать по коэффициенту 1 и дольщик должен оплатить всю площадь, то здесь еще можно согласился с доводом о свободе договорных отношений. Но если в договоре вообще ничего не говорится о коэффициентах, то дольщик вправе предположить, что фирма будет применять стандартное понижение», — говорит юрист московского бюро «Право собственности» Сергей Зорин. Он считает, что точку в этом вопросе должен поставить Конституционный суд.
 
ВК 21.03.2014 13:34
практика сфабрикована.
 
Alehander 21.03.2014 13:01
Действительно приплыли...
Уважаемый ПСХ. А как насчет того что в договоре на плане дома балконы указаны с коэффициентом?
Вы хотите что бы на вас массово подали в суд???
Разъясните пожалуйста правильно ли я вас понимаю, что за квартиру 32,4 (это по плану в договоре с учетом коэффициента за балкон) я должен буду заплатить как за 34,6 ???
 
ВК 21.03.2014 13:35
Не хочу вас расстраивать, однако массово подать в суд не получиться, так как Застройщик не нарушал ни чьих прав.
 
Alehander 21.03.2014 16:06
я например планирую обратится к юристам если эта информация подтвердится. чисто из принципа.
 
ВК 21.03.2014 16:17
пожалуйста....,

показать ссылку
 
nadezda-m 21.03.2014 23:27
http://forum.ners.ru/viewtopic.php?t=29985 Alehandr, на этой ссылке описана подобная нашей ситуация. Есть комментарии юристов.
 
nadezda-m 21.03.2014 23:30
Извините, ошиблась- Alehander .
 
Alehander 22.03.2014 12:44
Ничего страшного Надежда. Большое спасибо за интересную ссылку. Судя по ней есть шанс отсудить обратно деньги за балкон. ну или потрепать нервы застройщику что то же не плохо... а то сначала с высотой потолков обманули теперь с балконами хотят...
В общем так.
Всем кто не хочет платить лишние 100-120 тысяч за полную площадь балкона. советую ознакомится с вышестоящей ссылкой и продумать свою линию поведения.
 
Edelweiss 21.03.2014 13:09
Мне тоже не понятно, зачем сначала надо было объяснять людям, рисовать схемы и включать балконы в стоимость и площадь с коэффициентом 0,5, чтобы потом считать их по 1,0...? Опять же понятно, что ничего не докажешь, т.к. в ДДУ нигде не указано с каким коэффициентом считался балкон при его подписании, но это очень и очень неприятно, полное ощущения обмана...
 
ВК 21.03.2014 13:45
А с чего вы решили что не должны платить за балкон? Где это вообще указано? Мне кажется вы подменяете понятия Общая площадь, куда не входит площадь балкона, и фактическая, реальная площадь всей квартиры с учетом балкона. Кроме ЖК РФ, существует и ГК РФ, который определяет условия сделки. У вас в договоре написано оплата по фактической площади, об общей там упоминаний нет, причем в фактическую включены и балконы и иные помещения не отапливаемые. У меня до сих пор возникает вопрос, откуда вы все взяли что балкон вам дарят? Я не встречала ни одной судебной практики, где бы суд в данном случае как у нас удовлетворил бы требования Истца. про практику указанную выше могу сказать, что она реально сделана под сдачу дома через суд. так как у них были проблемы с гос.органами. Застройщики в таких случаях часто подают в суд по совсем другим заведомо проигрышным основаниям в суд, что бы признать за Дольщиками право собственности. Так что вышеуказанная практика не показатель.
 
alex 27 21.03.2014 14:01
Уважаемая ВК,вы всё правильно написали.С застройщиком нет оснований судиться,но по факту дольщики купили половину балкона!А вторую половину они оплатят после обмеров БТИ))
 
ВК 21.03.2014 14:59
мы уплатили проектную площадь, по какому принципу расчитал ее Застройщик не могу сказать. Но могу предположить, так как близко с этим сталкивалась, что ему удобнее потом взять у вас, чем возвращать каждому. это большой объем работы, проще по одной схеме, что все должны)))). Но это не оправдывает действия Застройщика, при том что он доносил до вас не верную информацию. Мне при заключении договора так и сказали, что будет доплата.
 
Edelweiss 21.03.2014 15:20
Судя по математическим расчетам, даже не половину, а только 1,1 от 3,4, т.е. даже меньше половины, это если считать по однушкам 32,4.
 
ВК 21.03.2014 15:23
Мне надо доплатить за 2.2 м2 за балкон. Примерно 80 т.р., + коммунальные платежи от 10 000,00 руб. (примерно), думаю что возьмут еще за что-то, что сейчас пока не видно...
 
Konon 22.03.2014 17:24
Я на 140к как минимум попал. Тогда надеюсь не вовремя сдадут, тогда пенями может и набежит.
 
ВК 21.03.2014 15:29
За инфраструктуру, садик, школу, ТЦ, Ледовый дворец, ФОК и что там еще они хотят построить, я думаю это соразмерная цена. Как им еще было привлечь покупателей? Только максимальным снижением стоимости Объекта. Я не принимаю ни сторону Застройщика, ни обиженного Дольщика, нужно просто адекватно смотреть на ситуацию. Главное что бы в срок сдали, а там разберемся (сейчас у всех денежные вопросы, иначе не покупали бы квартиры в 26 км. от МКАДа).
 
alex 27 21.03.2014 15:43
Кстати на шахматке 3 го дома указаны реальные размеры балконов (без скобок).Может это случайный просчёт застройщика по 1 ой очереди.МожетПСХ разъяснит ситуацию?
 
Maximiliano 22.03.2014 00:17
Это не случайный просчет застройщика. Что сказать - молодцы, очень изящно сделано.
Ведь смотрите - застройщик заранее знал что этот вопрос всплывет ближе к сдаче первых двух домов, поэтому в 3 доме площади указаны без всяких понижающих коэффициентов.
Вопрос к dimsolncom (если не ошибаюсь - Димыч) - какие цифры стоят в ДДУ по 3 дому?
 
Юляка 24.03.2014 21:56
По третьему дому в ДДУ балконы указаны без коэффициентов, т.е. оплачивали полностью всю квадратуру балконов.
 
dimsolncom 27.03.2014 21:44
ага, это я.
у меня написано в ДДУ: "проектная площадь 34.40 кв.м, включая площади лоджий и балконов (неотапливаемых помещений), учитываемые без учёта понижающих коэффициентов: 3.4 кв.м.
 
Alehander 27.03.2014 22:10
так прямо и написано что без учета понижающих коэффициентов?
 
Maximiliano 27.03.2014 22:59
Тогда, возможно, у нас не все так плохо. Ясно что 3 дом будет платить по 1.0, но у них это прописано изначально в ДДУ и никакого обмана не будет, всё уже включено в стоимость кв.м.
Ну а мы ждем пятницы
 
Alehander 28.03.2014 00:04
во первых даже если прописано в дду это все равно нарушение закона.
во вторых с нами тоже еще далеко не все ясно. я боюсь что желание на пустом месте срубить миллионы все таки может пересилить))
 
Maximiliano 28.03.2014 00:19
1. Если в ДДУ прописано без коэффициентов то уже неважно что будет в справке БТИ (т.к. в этой справке указываются обе площади - реальная и с коэффициентом)
2. Я и не говорю что все ясно, наоборот - проблем нет у 3 дома, а у нас полная правовая муть.
Срубить можно (если совсем грубо) 500квартир х 100тыс = 50 лямов. Наверное есть смысл попробовать?
 
dimsolncom 28.03.2014 09:09
да, так и написано, я процитировал целиком всю фразу из ДДУ.
 
Alehander 28.03.2014 09:49
Понятно... все равно советую выбрать время и проконсультироваться у юриста по жилищным проблемам на тему может ли дду противоречить закону и есть ли вообще в данном случае противоречие. Если для вас это важно конечно.
 
dimsolncom 28.03.2014 20:42
Ну на мой взгляд договор по дому №3 составлен грамотно, без противоречия законодательству (хотя я никаким боком не юрист :) ). Собственно, с меня взяли обещанную сумму по общей площади, лишнего не просят, так что я доволен. М.б. соседям поможет - вот фрагменты моего ДДУ:
Фото: ЖК "Некрасовский" (г. Дмитров)
Фото: ЖК "Некрасовский" (г. Дмитров)
Фото: ЖК "Некрасовский" (г. Дмитров)
Фото: ЖК "Некрасовский" (г. Дмитров)
Фото: ЖК "Некрасовский" (г. Дмитров)
 
Edelweiss 21.03.2014 14:02
Я не считала, что я не должна за него платить, я не понимаю, почему меня убеждали про коэффициент 0,5, а сейчас он изменился на 1. И я согласна, что в этом есть и моя вина, не отследила, что в ДДУ об этом упоминаний нету, хотя м.б. если бы я покупала квартиры с завидной регулярностью и была бы более подкована в таких вещах))) Я просто сейчас понимаю, что как минимум около 120 000 рублей будет нужно доплачивать и даже не за лишнюю площадь, а за имеющуюся... Для меня это не копейки, а весьма приличная сумма, тем более с учетом планируемого ремонта.
 
SDRAM 21.03.2014 14:13
А тут вроде никто и не против оплачивать полную площадь балкона. Проблема в другом: в договоре, с непонятной целью, указывается существенно заниженный метраж, что непозволяет, например, взять кредит на полные 34,6 кв. м. в банке, а можно взять только на 32,4 и теперь по факту с высунутым языком предстоит найти еще 120 тыс. когда и так уже пояс затянут.
 
елы-палы 21.03.2014 14:20
Согласен, мне при оформлении ДДУ сказали что балкон подсчитан и включен в стоимость и площадь. Поэтому бред чтобы платить еще ..все площади в ДДУ прописаны именно за те что мы платим ... и та ремонт и т.д. 120-это хорошая сумма если делать самому это почти 30-40 процентов стоимости ремонта
 
ju-dju 21.03.2014 14:41
Вот-вот. Почему нельзя было сразу нормально посчитать?..
 
елы-палы 21.03.2014 15:51
пусть ПСХ разъяснит и закроет тему по поводу (оплаты стоимости балконов, лоджий конкретно в данном случаи по 32.4 м2)
 
Alehander 22.03.2014 12:46
Платить за балкон мы должны. тут ни кто не спорит. только по закону площадь балкона считается с понижающим коэффициентом. а с нас хотят содрать как за отапливаемую площадь квартиры.
 
Юляка 24.03.2014 21:57
В 3 доме так и содрали.
 
Alehander 25.03.2014 10:10
Значит надо после получения свидетельства о регистрации сразу подавать в суд на возврат переплаченых денег. В общем ждем официального ответа от ПСХ и к юристам за консультацией.
 
Юляка 25.03.2014 14:52
Вы будете первопроходцами, потом пожалуйста поделитесь практикой с 3 домом, удачи вам.
 
Alehander 25.03.2014 16:04
сначала надо дождаться четкого ответа от ПСХ а вообще если у кого есть знакомые юристы не вредно посоветоваться на эту тему. Как я понимаю лучше если в суд будет подан коллективный иск или как это правильно называется...
 
Edelweiss 21.03.2014 13:37
Просьба к ПСХ прокомментировать по однушкам 32,4 что же входит в указанную площадь и с какими размерами?
 
Maximiliano 21.03.2014 14:23
Вот тебе и сходил за хлебушком... Значит у меня получится вместо 53.6 будет 56.9 и доплачивать придется 150 тыс. Освежает...
 
елы-палы 21.03.2014 14:39
))))))))))))))))))))))))
 
елы-палы 21.03.2014 14:42
я думаю, что там имелось введу что пример приведен допустим 3м2 -балкон ,а считается 1 м2)))) 1 к 1 тупость )) полнейшая))))максимум 0.5 это лоджия считается балкон и того меньше, все подсчеты по проекту стоят на планах наших этажей не 3.3 м2 - а 1.1 м2 входит в общую площадь
 
елы-палы 21.03.2014 14:43
показать ссылку
 
елы-палы 21.03.2014 14:44
а то что балконы у нас будут остеклены изначально было указано в проектной документации
 
Василий Кузьмин
21.03.2014 21:33
Прошу прощения, а Вы лично видели проектную документацию? А ведь Мы как участники долевого строительства имеем право ознакомиться с проектной документацией! Так записано в ФЗ-214! Но, ПСХ ее не предоставляет для ознакомления, то ссылаясь на коммерческую тайну, то отправляет к застройщику и не уточняет как с ним можно связаться! Сейчас еще вот эта история с балконами! Странно, Товарищи!
 
ВК 21.03.2014 14:49
А вас не смущает что это про Украинское Право?
 
елы-палы 21.03.2014 14:57
))http://flatinthecity.ru/pokupaem-kvartiru-plan/balkony-i-lodzhii-verandy-i-terrasy/ еще пример тоже самое
 
елы-палы 21.03.2014 14:57
3.35. Жилая площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых комнат.

3.36. Площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.

К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.

3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0.

(Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. N 37)
 
ВК 21.03.2014 15:02
Теперь покажите мне из этих выписок, где тут указано про фактическую площадь, и где тут указано что балкон не оплачивается?))))
 
ВК 21.03.2014 15:08
Вы платить будете не по инструкции за № 37!!!! а по паспорту БТИ, который не на квартиру, где этот коэффициент укажут, а по тех. паспорту на дом, где размеры указываются без всяких коэффициентов. И свободу договора не отменить инструкцией по составлению тех.паспорта.
 
ВК 21.03.2014 14:41
Скорее всего у вас в тех.паспорте БТИ будет указан 53.6 (смотря как будет указывать БТИ с коэффициентом или нет), а тех.паспорте на дом отдельно указываются метражи балконов и лоджий, вот по ним и будем оплачивать. Я была уверена что они попросят еще..., и вы забываете что нам еще и за 4 месяца вперед заплатить коммунальные услуги..., так что сумма увеличится...
 
ju-dju 21.03.2014 14:43
Это вы еще вежливо написали... Освежает. Омг... :(
 
Vlad Ivanov 23.03.2014 19:54
При подписании договора (покупки квартиры) мне ясно разъясняли, что коэффициент 0,5. Как-то не красиво сейчас со стороны ПСХ говорить, что коэфф. 1.0!
Как же так??
 
Alehander 23.03.2014 21:34
Давайте ДРУЖНО попросим ПСХ высказаться конкретно и определенно. Придется ли нам доплачивать за метраж балкона? Если да то будет повод для обращения к юристам если нет снимет весь негатив и не здоровый ажиотаж.
ПСХ ответьте пожалуйста.
 
Александр Л. 24.03.2014 09:42
Просим просим, все вместе.

если для однушки 32,4 кв.м, ещё доплачивать за 2,2 кв.м по 70 т.р. = 154 т.р. это конечно круто... и если бы у меня комната стала на эти 2 метра больше, то не вопрос, а то балкон...

А можно на балконе стену построить? так сказать отгородить эти лишние 2,2 метра, для БТИ ?
 
ramn 24.03.2014 09:44
Мне кажется, они уже отписывались:
Проектсервис холдинг 21.03.2014 11:47
RE: Вопрос про балконы
Площадь балконов будет считаться с коэффициентом 1,0.

Мне только непонятно, на основании чего они собираются брать 1,0? В таком случае БТИ должно посчитать фактическую площадь без коэф. за лоджии.
 
Alehander 24.03.2014 10:13
Тут все таки не все ясно. То что на плане бти будет полная площадь балконов это нормально.
Вопрос как эту площадь ДЛЯ ОПЛАТЫ будет считать ПСХ с коэффициентом как на плане или полную. Например у меня однушка у нее на плане дома было написано балкон площадь 3.3 и в скобочках 1.1 и мне как то совсем не хочется доплачивать за 2.2 квадрата...
Лишних денег как и у большинства здесь присутствующих у меня нет и эту сумму придется выделить из суммы на ремонт, что не может не печалить.
Лично для меня тут еще важен вопрос порядочности. Если бы ПСХ не хитрил а сразу сказали что платить придется за всю площадь балкона я бы или смирился с этим или купил у другого менее жадного застройщика. А так...или утереться или в суд, я пока склоняюсь к последнему. В общем Уважаемый ПСХ поясните свою позицию.
 
alex 27 24.03.2014 11:57
Вообще странная тема...В проектной декларации по дому 1 и 2 метражи заявленных ,будущих квартир соответствуют цифрам в дду.А вот по 3 дому нет(то что сейчас на ген плане ..ru).Вчера пытался высчитать коэффициенты по 3 дому,так ничего и не понял.Уважаемые дольщики 3 го дома,поделитесь информацией о соответствии общей площади на шахматке ..ru и в ваших дду.
 
andrson 24.03.2014 11:13
и вот тут ничего, кроме матного слова, в голову не пришло....... если что, надо хоть попытаться подать иск в суд...
 
Мария 80 24.03.2014 14:19
Присоединяюсь к вопросу к ПСХ по балконам.
Такие помещения как балкон или лоджия, по закону, считаются летними и к ним, согласно СНИП, должны применяться понижающие коэффициенты при расчете площадей: 0,3 для балкона и 0,5 для лоджии. Отметим, в балконной теме есть еще один «законодательный нюанс», право собственности на летние (неотапливаемые) помещения, к которым относятся балконы и лоджии, не оформляется. В свидетельстве о собственности фигурируют только те площади, на которые начисляется плата за коммунальные услуги. (все это взято со стороннего сайта).
 
Vlad Ivanov 29.03.2014 20:27
Отписывались. Но дело в том, что при покупке сотрудники ПСХ чётко объяснили (так как я принципиально поинтересовался - почему разные цифры указаны на балконах)- на балконы идёт ПОНИЖЕННЫЙ КОЭФФИЦИЕНТ!!! А сейчас указывают 1.0
 
Maximiliano 17.03.2014 18:33
Кран
А тем временем с 1 дома умыкнули кран :)
 
processor 17.03.2014 21:06
Который из двух?
 
Maximiliano 17.03.2014 22:27
Тот который на рельсах, передвижной, на 4-7 подъездах
 
елы-палы 18.03.2014 09:28
На фото есть момент, он полуразобран)))это хорошо)) значит уже к завершению
 
Мария Ва 18.03.2014 09:34
я заглядывала на стройку сначала 8 февраля, а потом в минувшее воскресенье, 16 марта. Расстроилась. Больших изменений по дому 1 не заметила. Подъезды 1-4 по-прежнему сильно отстают в развитии....
 
елы-палы 18.03.2014 12:39
н..да не радует..........эта новость т.к. срок сдачи то очень близок ...... очень уж близок
 
Maximiliano 19.03.2014 23:56
А на мой взгляд вполне себе хорошие темпы. Посмотрите сколько балконов на 1 доме выложили. И наконец-то Вам окно в комнате поставили :)
 
Мария Ва 20.03.2014 12:00
Все-то Вы знаете про мое окно :)))))))
ну, буду надеяться, что все хорошо. :) Просто я полнуюсь, как можно понять. :)
 
Maximiliano 18.03.2014 16:10
Это где такие фото? Почему у нас нет?
 
Пользователь забанен AlexART 18.03.2014 21:08
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
 
Александр Л. 19.03.2014 08:11
Там не так много внутренних работ, отделки то у нас даже черновой нет, только комуникации
 
елы-палы 19.03.2014 10:36
Вид на 1 и 2 дом
Все меньше и меньше остается пространство вида на 1 и2 дом))) 3 растет и закрывает нам обзор)))) если у кого есть возможность пофоткайте пожалуйста дом №1 с главного фасада и заднего)) Заранее благодарю!! конечно Надежна)))возможно нас выручит)))
 
Edelweiss 19.03.2014 15:44
И 2 дом тоже бы очень хотелось увидеть, особенно с "задней" части))) Заранее спасибо))
 
nadezda-m 19.03.2014 20:40
Edelweiss, к сожалению, Ваше сообщение прочитала после того, как сделала фото. Дом 2 фотографировала больше для красоты.
Фото: ЖК "Некрасовский" (г. Дмитров)
Фото: ЖК "Некрасовский" (г. Дмитров)
Фото: ЖК "Некрасовский" (г. Дмитров)
Фото: ЖК "Некрасовский" (г. Дмитров)
Фото: ЖК "Некрасовский" (г. Дмитров)
 
nadezda-m 19.03.2014 20:46

Фото: ЖК "Некрасовский" (г. Дмитров)
Фото: ЖК "Некрасовский" (г. Дмитров)
Фото: ЖК "Некрасовский" (г. Дмитров)
Фото: ЖК "Некрасовский" (г. Дмитров)
Фото: ЖК "Некрасовский" (г. Дмитров)
 
nadezda-m 19.03.2014 20:47

Фото: ЖК "Некрасовский" (г. Дмитров)
Фото: ЖК "Некрасовский" (г. Дмитров)
Фото: ЖК "Некрасовский" (г. Дмитров)
 
nadezda-m 19.03.2014 20:50

Фото: ЖК "Некрасовский" (г. Дмитров)
Фото: ЖК "Некрасовский" (г. Дмитров)
Фото: ЖК "Некрасовский" (г. Дмитров)
Фото: ЖК "Некрасовский" (г. Дмитров)
 
orakul999 19.03.2014 21:16
спасибо за фотки
 
елы-палы 20.03.2014 09:32
Спасибо, Надежда)
 
Edelweiss 19.03.2014 23:49
Надежда, в любой случае большое спасибо и потом, свои окошки я таки увидела)))
 
imag 20.03.2014 00:48
Спасибо за фото)
А на предпоследней фотке в сообщении выше ширина торца дома на верхних и нижних этажах разная, если ориентироваться по керамогранитным плиткам?
 
Проектсервис холдинг 20.03.2014 09:56
Дом 1

Фото: ЖК "Некрасовский" (г. Дмитров)
Фото: ЖК "Некрасовский" (г. Дмитров)
Фото: ЖК "Некрасовский" (г. Дмитров)
 
елы-палы 20.03.2014 12:09
спс ))
 
елы-палы 25.03.2014 09:42
Домик №3 расет)) приятно видеть )))но наши за ним исчезают не по дням , а по часам)))) а Домики то №1-2 становятся нараднее )) и нам не видать

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия