Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Прима Парк" (г. Щербинка)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 221  222  223  ... 560  561  562 

 
somcik 17.12.2013 16:37
Последняя часть Протокола собрания от 14.12.2013
30 Строительство транспортной развязки над ж/д переездом
Ответ: Юсупов Роман Тахирович
Мы с пониманием относимся к тому факту ,что на переезде высока загруженность автомобильного потока, пересекающего ж/д пути. Но от нас ничего не зависит. Этот вопрос относится к Департаменту транспорта города Москвы,который разрабатывает и реализует комплекс мероприятий по повышению качества предоставляемых услуг населению в сфере транспорта и связи;

31 Детские сады и школы. Перспективы – что и когда будет, какие будут для жителей Примы преимущества по зачислению детей в детсад, как туда добираться?
Ответ: Юсупов Роман Тахирович
А)Школа находится в поселении Остафьево, нам подтвердили, что дети жителей ЖК Прима Парк будут приняты на обучение. По вопросу доставки детей в школу - будет арендован УК Стройдомсервис школьный микроавтобус у Транспортной компании г. Щербинки за умеренную плату. Инициативной группе следует составить списки учащихся, информировать УК и Застройщика, а мы выйдем с ходатайством к Администрации города Щербинки
Б) По вопросу детского сада могу сказать следующее: Планируем открыть для посещения в сентябре 2015 года сад на 140 мест. Дети, прописанные в ЖК Прима Парк, полагаю, будут иметь преимущественное право на посещение детского сада.

32 Перспективы Остафьевского аэропорта, выезда на Калужское шоссе.
Ответ: Юсупов Роман Тахирович

Данный вопрос дублирует вопрос № 15. Ответ дан.

33 Использование коммерческих помещений ЖК. В чьей они собственности?
Есть ли уже арендаторы или владельцы?
Ответ: Юсупов Роман Тахирович

Коммерческие помещение выкуплены , имеются владельцы. Например, УК « Стройдомсервис» выкупил помещение для офиса. Коммерческие помещения не относятся к внутридомовому имуществу жильцов. Они будут оплачивать коммунальные платежи по ставкам для юридических лиц.

34 Срок начала строительства и ввода в эксплуатацию торгового центра.
Ответ: Юсупов Роман Тахирович

Не ранее 2016 года.

35 Подъездная дорога к ЖК не имеет водопропускной трубы, что чревато ее разрушением. Кто должен это устранить и кто содержать дороги в дальнейшем?
Ответ: Юсупов Роман Тахирович
Ливневая канализация имеется. УК Стройдомсервис чистит территорию ЖК Прима Парк, а за границей корпуса дорога относится к Департаменту Транспорта Щербинки.

36 Работоспособность полотенцесушителя без отводов на байпасах
Ответ: Юсупов Роман Тахирович
Указать в Листе осмотров отсутствие выпускников, написать Заявление в УК о вызове механика для установки выпускников.

37 Трубы хвс и гвс, а также врезки в них не обработаны от коррозии.
Ответ: Юсупов Роман Тахирович
Указать в Листе осмотров отсутствие обработки труб от коррозии, поставить в известность УК для контроля Генподрядчика по вопросу обработки от коррозии.

38 Что с проводами АСКУВ и АСКУЭ, тепловыми счетчиками?
Ответ: Юсупов Роман Тахирович

Работа проведена, но должны признать ,воры- это бич нашей стройки. Организована охрана имущества. Указывайте в Листе осмотров- будем требовать с Генподрядчика устранения недостатков.

39 Ответственность за аварии в инженерных системах дома не по вине собственника после приемки им квартиры.
Ответ: Юсупов Роман Тахирович
После подписания Акта ПП – участник ДДУ является ответственным за сохранность имущества в квартире, если авария происходит не по вине собственника - устраняется Застройщиком безвозмездно. В случае аварии на магистральных сетях – этим занимаются совместно УК и Застройщик за счет собственных средств.

ПОСТАНОВИЛИ:
1.Предоставить каждому приглашенному должностному лицу экземпляр Протокола собрания участников ДДУ от 14.12.2013 для ознакомления и принятия мер в пределах полномочий.

2.Создать Совет жильцов ЖК Прима Парк для оперативного взаимодействия с Застройщиком
ГК «КОРТРОС», УК « Стройдомсервис», Администрацией и Советом Депутатов города Щербинки

Принято большинством голосов (78)

Протокол печатала секретарь собрания: Бадалова София

Количество печатных листов 11.
Конт. Тлф. 8-926-568-19-38
e-mail – badsofiya@yandex.ru
 
barha2013
17.12.2013 19:35
e-mail – badsofiya@yandex.ru
София, Вам нужно срочно сменить badsofiya на goodsofiya или mamsofiya
)))))))))))))))
Спасибо Вам!
 
Зомби 17.12.2013 21:42
а может памятник не рукотворный воздвигнем на детской площадке.
 
barha2013
17.12.2013 23:01
лучше повесим такие таблички )))
Фото: ЖК "Прима Парк" (г. Щербинка)
 
moscow2mri
13.03.2014 13:57
Если все повесят, то все равно будем зомбями:)
 
somcik 17.12.2013 16:38
Приложение к Протоколу собрания от 14.12.2013
В приложении к Протоколу собрания: замечания Владимира Волкова( Инициативная группа)

Всем заинтересованным лицам предлагается до 1000 18.12.2013 представить свои замечания к протоколу по существу вопросов.
С Вашего позволения, выскажу некоторые замечания по очередной опубликованной части протокола проведенного собрания.

12 Хлипкость входных дверей. Многие повреждены и/или не закрываются. Невозможность обеспечения сохранности имущества. Превращение квартир строителями в туалеты.
Ответ: Юсупов Роман Тахирович
Входные дери в квартиру соответствуют СНИП, проем для входных дверей стандартный. Если дверь повреждена или не открывается - в листе осмотра укажите свои замечания .УК будет требовать исправлений от Генподрядчика, отвечающего за ваш дом. Также укажите сведения о том, что ваша квартира нуждается в санобработке. Примем меры
.Более того при подписании Договора с УК- требуйте схемы коммуникаций по отоплению и электрике.Ответ: Костриков Владимир Иванович - мы выдаем схемы коммуникаций по первому требованию участников ДДУ на безвозмездной основе, никакой платы не взимаем.
По вопросу дезинфекции и санобработки жилых помещений просим Вас составить Претензию к Генподрядчику. Если не возможности сделать фото, обратитесь к нам- мы предоставим сотрудника, чтобы он заактировал факт нанесения ущерба и использования жилого помещения Работниками Генподрядчика в качестве туалета.
В повестке есть отдельный вопрос 22
Получение подробной проектной декларации, начиная от прилегающей территории и до материалов, примененных в строительстве, а также точных схем разводки электрики с отоплением по квартире.
13 Выщербленные ступени лестничных пролетов. Покраска холлов и подъезда
Ответ: Юсупов Роман Тахирович
Мы готовы хоть сейчас потребовать у Генподрядчика сделать окрашивание и цементирование выщербленных дефектов. Однако я предлагаю пойти другим путем: жители каждой секции должны указать дефекты и написать от каждого дома Претензию на Генподрядчика Застройщику. Мы примем меры, чтобы весной 2014 года(при наступлении плюсовой погоды)-Генподрядчик дефекты устранил.
Возможно, правильнее было бы "окрашивание стен и цементирование выщербленных фрагментов ступеней" и "плюсовой внешней температуры".
17 Информация в местной газете о конфликте между застройщиком и администрацией Щербинки, по поводу повреждения инфраструктуры в Гарнизоне. Как это затрагивает ЖК сейчас и, возможно, в будущем?
Ответ: Юсупов Роман Тахирович
Генподрядчик для проведения сети сделал прорывы, существует человеческий фактор, который приводит к техническим сбоям и нарушениям. Да, были претензии Администрации Щербинки,
но на жителей ЖК Прима Парк это не повлияет и не отразится.
Не понял смысла фразы. Возможно, правильнее "Генподрядчик при прокладке канализации нарушил действующие коммуникации" или "При опрессовке проложенных коммуникаций выявились ее дефекты".

19 Установка металлических тамбурных дверей на этажах. Получение разрешения. Нагрузочная способность. коридорных стен из двух щелевых цементнопесчаных блоков толщиной 200 мм.
Ответ: Юсупов Роман Тахирович
Жители каждого определенного подъезда должны написать Заявление в УК Стройдомсервис для получения разрешения и контроля постановки тамбурных дверей, по акту передать ключ от двери в УК на ответственное хранение и использование в форс-мажорных ситуациях.
Только напоминаю, захламлять тамбур категорически нельзя, т.к. Противопожарная служба имеет право оштрафовать за хранение личного имущества на общей площадке, согласно Приказу МЧС.
Хорошо бы указать № приказа.
21 Получение от застройщика расширенного списка ответственных лиц на объекте и офисе, ввиду массовости вопросов и невозможности своевременного получения ответов.
Ответ: Юсупов Роман Тахирович
Расширенный список должностных лиц будет размещен на доске объявления в УК Стройдомсервис, а также на персональной страничке Застройщика на форуме дольщиков.
Правильнее "объявлений"

23 Перевод со временного варианта электроснабжения на постоянный. Независимость от влияния последующих строительных работ
.Ответ: Юсупов Роман Тахирович
Для соблюдения техники безопасности будет поставлен забор, разделяющий стройплощадку 11 корпуса от заселяемого корпуса № 6.Шумовые работы будут заканчиваться не позднее 19 часов вечера.
По вопросу сбоев электроснабжения будем принимать меры к недопущению аварий.
Роман Тахирович заявил также, что наши дома уже запитаны по постоянной схеме электроснабжения.
От себя. На практике это должно означать, что питание идет по силовым кабелям, проложенным в земле, к трансформаторной подстанции. Затем разводка по домам и подъездам. И необходимые мощности потребления согласованы с энергоснабжающей организацией. При временной схеме питание подводится по кабелям, подвешенным на столбах. Нагрузочная способность может быть недостаточной. Высокие риски повреждения.

Все высказанное является моим личным мнением и вызвано только благими намерениями. Воспользоваться ли чем-то из сказанного мной и, если да, то каким именно образом, исключительно на Ваше усмотрение.

19Установка металлических тамбурных дверей на этажах. Получение разрешения. Нагрузочная способность. коридорных стен из двух щелевых цементнопесчаных блоков толщиной 200 мм.
Ответ: Юсупов Роман Тахирович
Жители
каждого определенного подъезда должны написать Заявление в УК Стройдомсервис для получения разрешения и контроля постановки тамбурных дверей, по акту передать ключ от двери в УК на ответственное хранение и использование в форс-мажорных ситуациях. Только напоминаю, захламлять тамбур категорически нельзя, т.к. Противопожарная служба имеет право оштрафовать за хранение
личного имущества на общей площадке, согласно Приказу МЧС.
Прошу прощения. Пропустил в первый раз.
Роман Тахирович обещал провести расчет нагрузочной способности коридорных стен и предоставить ТУ (технические условия) для правильного выбора и установки металлических тамбурных дверей.
 
somcik 17.12.2013 16:40
Информация от Софии для участников ДДУ
Дорогие соседи!
Совет жильцов необходим для контроля за УК.
Ваше право избирать или нет.
Прошу всех читать Законодательство по вопросу управления многоквартирным домом.
Если Вас,что либо не устраивает- высказывайте свое мнение понятным языком ,
по возможности дайте ссылку на Нормативные акты с комментариями проффесиональных юристов. (поскольку не все граждане юридически и финансово грамотны)
Выкладываю последнюю часть Протокола собрания. Ваши замечанию по существу ответов- вдруг я пропустила что-либо- посылайте мне на почту и выкладывайте на форуме.
Получен ответ от Застройщика: Роман Тахирович Юсупов ( Руководитель Проекта) предоставит свои замечания к протоколу в пятницу 20.12.2013
Всем приглашенным должностным лицам Протокол направлен электронной почтой.

С уважением ко всем соседям София
 
Примовский Карлсон 17.12.2013 16:48
Роман Тахирович Юсупов конечно хорошо все нам рассказывал и обещал уже в воскресенье решить вопрос о получении АПП в ЖК ,что то сдвинулось в нашу точку с Верейской? А по факту только позвонили сегодня и спросили точно мы записаны на осмотр?Получается посадили еще менеджера на телефон который проверяет работу другого менеджера (Влада)????
 
barha2013
17.12.2013 17:42
Рискуя навлечь на себя гнев админа Сергея с зеленого форума, размещаю здесь спертую у него инфу от застройщика )))

Уважаемые покупатели квартир в ЖК «Прима – Парк»!

1. На ваши многочисленные вопросы относительно налогового вычета сообщаем, что в случае подписания акта-приемки квартир в декабре 2013 года налоговый вычет может быть получен уже в 2014 году. В случае, если акт будет датирован 2014 годом, налоговый вычет будет только в 2015 году.

2. С 18 декабря 2013 года начинается показ квартир покупателям в корпусе 6. График показа квартир следующий:

2 секция 16.12.2013
6 секция 17.12.2013
3 секция 18.12.2013
7 секция 19.12.2013
5 секция 20.12.2013
1 секция 23.12.2013
8 секция 24.12.2013
4 секция 25.12.2013

Для записи на показы, просим вас позвонить в офис компании по телефону: +7(495)987-1848 Илье Панюшкину добавочный: 6286

3. Призываем более активно записываться на просмотр квартир покупателей в корпусе 2 в будние дни. Так, к примеру, на предстоящий четверг и пятницу на текущий момент записано на весь день всего 2 покупателя.

4. В четверг, 19 декабря 2013 года в офисе УК на объекте с 10-00 до 17-00 у вас будет возможность подписать акты приема-передачи квартиры или получить ключи, не посещая центральный офис компании, расположенный на Верейской улице. Для этого необходимо записаться на прием предварительно позвонив по телефону: Анна +7(916)915-1402.

5. По результатам выездной сессии, в случае если этот формат будет вами востребован, мы постараемся организовать для вашего удобства процесс подписания актов непосредственно на объекте с какой-то заданной периодичностью.
 
Иван: 2 корп, 6 секция, 2 этаж, кв.303 17.12.2013 18:00
Пнкт 1. А не в собственность ли должны мы оформить квартиры для получения вычета в 2014г??? Насколько мне известно, вычет можно получить только в том случае, когда квартира находится в собственности...
 
barha2013
17.12.2013 18:13
Иван, можно по акту ПП - см. ссылки:
http://www.klerk.ru/doc/336997/
http://www.buhgalteria.ru/news/n42590
цитата: "Таким образом, в случае приобретения квартиры в строящемся доме по договору участия в долевом строительстве имущественный налоговый вычет может быть получен до регистрации права собственности на квартиру при оформлении акта приема-передачи квартиры".
 
Владимир 2-290 17.12.2013 18:27
Нет, для вычета достаточно акта приема-передачи. На чем и играет застройщик.
 
Иван: 2 корп, 6 секция, 2 этаж, кв.303 17.12.2013 20:17
Это точно?
Т.к. на соответствующих сайтах я увидел следующее:
Для получения вычета необходимы:
- документы, подтверждающие право собственности на квартиру (дом);
- договор о приобретении квартиры (дома) или прав на квартиру в строящемся доме;
- акт приема-передачи квартиры;
- платежные документы, подтверждающие факт оплаты расходов, включаемых в налоговый вычет (квитанции к приходным ордерам, расписки продавца квартиры, банковские выписки о перечислении денег в счет погашения ипотечного кредита, товарные чеки, акты о закупке материалов и другие документы);
- кредитный договор.
http://www.ipohelp.ru/taxprivilege.html
 
barha2013
17.12.2013 21:01
какого года Ваша статья?
абз.22 подп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса: при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, АКТ о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику ИЛИ документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;
 
Владимир 2-290 17.12.2013 21:56
Подробности о налоговом вычете и новом законе
http://www.bn.ru/articles/2013/12/16/141828.html
 
Иван: 2 корп, 6 секция, 2 этаж, кв.303 18.12.2013 12:25
Спасибо Владимир. Очень поучительная статья... Теперь я 100% не буду оформлять приемку-передачу в 2013году по 2 причинам:
1. - "С дольщиками все иначе. Если акт приема-передачи датирован концом 2013 года, а право на квартиру было зарегистрировано в 2014-м, увы, вычет предоставляется по-старому. Ведь, когда речь идет о «долевке», свидетельство Росреестра налоговиков не интересует.
Смотрите оригинал материала на http://www.bn.ru/articles/2013/12/16/141828.html"
2. - "Теперь о том, что собственно дает ФЗ-212 налогоплательщикам. Главное отличие нового порядка от старого заключается в том, что налоговый вычет теперь будет закреплен не за приобретаемым объектом, а за налогоплательщиком. Если раньше человек покупал жилье стоимостью, скажем, 1,5 млн руб., то и вычет он получал с фактически понесенных расходов. Неиспользованная сумма просто «сгорала».
Согласно новому порядку герой приведенного примера может через несколько лет приобрести следующее жилье и отнести в налоговую службу заявление на получение налогового вычета с оставшихся 500 тыс. руб. Другими словами, можно купить за жизнь несколько объектов недвижимости и каждый раз подавать документы на получение вычета – до тех пор, пока суммарные расходы на решение жилищной проблемы не составят 2 млн руб.
Правда, есть одно «но»: предельный имущественный налоговый вычет равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на его получение. В переводе с бюрократического языка на общедоступный это значит следующее. Те, кто начнет «выбирать» налоговый вычет в 2014 году, за один или несколько раз суммарно смогут вернуть себе 260 тыс. руб. уплаченных налогов. Даже если через несколько лет в федеральный закон будут внесены коррективы и предельный размер налогового вычета увеличится (а такие намерения, по крайней мере в отношении Петербурга и Москвы, уже обсуждаются в Госдуме), для них будут действовать правила 2014 года.
Смотрите оригинал материала на http://www.bn.ru/articles/2013/12/16/141828.html"
 
Lenab 18.12.2013 13:01
Вот это "но" и мешает.... мы уже однажды получили имущественный вычет (с 1 млн. на мужа и меня),теперь уже больше не получим.
"Еще один нюанс. Если в прошлые годы человек получил налоговый вычет, пусть и на худших условиях, чем определены в ФЗ-212, он не сможет после вступления в силу нового закона «добрать» государственных преференций. Потому что основополагающий принцип остается неизменным: налоговый вычет при приобретении или строительстве жилья предоставляется один раз в жизни – по тем правилам, которые действовали на момент его получения.

Смотрите оригинал материала на http://www.bn.ru/articles/2013/12/16/141828.html"
 
Примовский Карлсон 18.12.2013 14:00
кто то может подсказать у нас был размен квартиры и мы купили в ЖК квартиру на эту сумму ,нам тоже полагается налоговый вычет?
 
ugadn71-nov
18.12.2013 14:03
что такое размен? по договору мены или по купле-продаже? если Вы ранее не пользовались вычетом, то - в любом случае имеете право на него
 
Примовский Карлсон 18.12.2013 14:12
сначала старую продали,а на эти деньги уже купили в ЖК
 
Наталия144 18.12.2013 15:18
несите в налоговую подтверждение расходов, просите денег))) (если до этого из бюджета ничё не получали)
 
Игорь 6к 8с 18.12.2013 14:23
Вообще, гораздо важнее это желание отдельных депутатов увеличить максимальную стоимость жилья для налогового вычета для Москвы и Петербурга до 4000000, т.е в два раза. К сожалению, кроме как промелькнувшей в свое время (в начале осени) инициативы, никакой дополнительной информации я не вижу. Если это будет принято, то конечно есть смысл не подписывать акт в этом году.
Если же нет, квартиры в ПП от 3000000 и выше, т.е. налоговый вычет Вы получите все равно по максимуму. Зато, как я понял, Вам дополнительно вернут уплаченный подоходный налог за 2013 г, который можно потратить на ту же ипотеку.
 
Примовский Карлсон 17.12.2013 18:50
С 18 декабря 2013 года начинается показ квартир,но по графику 2 секция 16.12.2013 это как??? опять бла бла шоу,я спросил еще у менеджера звонившего мне ,а что другую дату можете предложить, на что услышал твердое нет, а по их графику 6 секция 17.12.2013,а по факту 23.12.13
 
barha2013
17.12.2013 19:12
Я вот тоже сижу и удивляюсь - какие-то они там странные в Кортросе, почему дают такую важную информацию чуть ли не на заборе мелом, а не на своем сайте http://scherbinka-dom.ru/clients/
Почему не разослали по электронке?
 
Владимир 2-290 17.12.2013 20:00
Может потому, что эта инфа липа?
"С 18 декабря 2013 года начинается показ" и далее числа с 16-го)))
 
Natali28 18.12.2013 13:21
А если я у Влада записывалась на 25 декабря, а по новому рассписанию перва секция 23 декабря, то моя запись аннулируется? А если я не смогу быть 23 декабря - меня не будет в городе, тогда как быть?
 
sergee 19.12.2013 01:11
Позвоните Владу и спросите. Думаю, он сможет лучше ответить на этот вопрос...
 
Демидова Т.И. 19.12.2013 08:56
У Влада я записана на 29.12. Звонила в Картрос. У них запись не на 23 в вашу секцию, а с 23 и позднее. Я перезаписалась на 20.12. для моей сеекции. Спросила, а если я не смогу 20 приехать, моя запись на 29 у Влада аннулируется? Мне ответили, что нет. Просто записываясь в Картросе, на осмотр с вами пойдет другой человек. Дали фамилию и телефон. Если 20 смогу приехать на осмотр, потом отпишу что да как.
 
Демидова Т.И. 25.12.2013 13:30
6 корпус, 3 секция, 16 этаж. Была на осмотре в пятницу 20 декабря. Подъезд был закрыт. Квартиры все открыты. После осмотра мою квартиру попросила закрыть. Закрыли, вот только надолго ли? Недоработки: нет трех стекол холодного остекления балкона, нет освещения (лампы), но есть электричество в розетках, Дверь - это песня, на замену (поставят такую же "жестянку"). Звонок не работает. Стены, стяжка - норма (хотя видны замазанные щели). Нет ручек на окнах и декоративных накладок на петлях окон. Нет всего, что всем пишут: счетчики воды, фильтры грубой очистки регуляторы какие-то, пожарные датчики и т.д. Особо хочу отметить следующее: у Оскара есть список, в котором указаны дефекты, обнаруженные гос.комиссией (или кто-там дом принимал). Я написала замечание, что выпуски канализации установлены не верно. Он проверил, есть ли моя квартира в списке по такому замечанию. Оказалась - есть. Написал - установлена с нарушением санпина. Главное не то, что выпуск унитаза повернут на 45 градусов (что я заметила), а то, что высоко выпуск для ванны, вода не будет сливаться. Срок исправления - 30 дней. Мне вот интересно, если бы я не заметила и не дала замечание по сливу, они сами бы включили это в дефекты?
А еще у меня дыра в потолке возле трубы в туалете. Попросила заделать. Включили в список. А генподрядчик отказался это замечание подписывать. Сказал, что дыра от сверла при прокладке коммуникаций, которые не они прокладывали. Оскар написал, что данное замечание будет устраняться не генподрядчиком и расписался сам. Только после этого генподрядчик акт подписал.
Бегло заглянула ко всем соседям 16-го этажа. Сухо. Посмотреть не дали, так как лифт грозились выключить и пришлось бы идти вниз пешком. Вода была, батареи теплые. Правда держатся на честном слове.
 
Примовский Карлсон 25.12.2013 13:39
все то же самое сначала подумал что мою описываете,мы еще указали ,что нет заглушки на канал.трубе и шайб на полотенцесушителе и про батареи написали в акте
 
ANZubr
26.12.2013 00:32
сегодня были. квартиры закрыты - с этим - как раз - (с одной стороны - хорошо) -запара - найди ключника, подожди и т.д... народу было много из-за бестолковщины - кортрос понаприглашал народу много, а подрядчики/застройщики - не в курсе и не готовы. звонки дверные не работают у всех - обращаемся в УК. были проблемы с электрикой - решили в полчаса - пришел мастер и сделал. Заглушки каналки - на месте, но есть запара - из-за расположения всех трех стояков (ХВС, ГВС и канализации) в одной плоскости и наличия в + изоляции стояков подачи воды, они - вводы канализации - не могут быть без углов, это плохо, но неисправимо - неужели - кто-то будет требовать иного? неисправимо - не значит, что нельзя сделать сток (не знаю, как еще объяснить)
 
Примовский Карлсон 26.12.2013 15:11
смотрите наш вариант сдачи квартиры с таким отводом как вообще делать его? а по поводу расстояния в 16 см слива на ванную,сантехник который мне будет делать объяснил, что в большинстве у ванн идет сливная дырка до пола 17 см,а нам сделали 16см отвод слива вода просто не будет уходить.
Фото: ЖК "Прима Парк" (г. Щербинка)
 
Павел 6-205 26.12.2013 15:22
Они с закрытыми глазами делали что ли? Я называю это "работать на отъ__ись". Ненавижу людей с таким подходом по жизни.
 
Примовский Карлсон 26.12.2013 15:29
при все при этот Дениска нас уверял все нормально сами развернете всё
 
Примовский Карлсон 26.12.2013 15:30
как будто я купил конструктор ЛЕГО *** за 4 с лишним лимона!
 
ugadn71-nov
26.12.2013 15:40
У Вас с одной стороны - хорошо - стояк водяной какой-то не в одной плоскости с канализационным - от кухни нормально подключиться, с другой - картина иная, строителями подрядчика решается просто - разворачивают немного крестовину слива унитаз/ванна и создают проблему подключения труб - придется какими-то углами обходить стояк, с унитазом - проще - гофра (в разумных пределах) изогнется без проблем. Высота входа слива из ванны 16 мм - точно надо переделывать
 
Демидова Т.И. 26.12.2013 01:38
Я про батареи не стала писать. Думаю при ремонте попрошу наемных рабочих закрепить. Опять дополнительные расходы... А Примовцам-строителям не верю. Ничерта не сделают.
 
ark5343
19.12.2013 15:12
Добрый день! Сегодня были на осмотре. Приехали без записи были записаны на 30 декабря! Владислав ругается но осмотр провел с нами! Квартира в хорошем состоянии.Все есть! Я имею в виду розетки ,выключатели,счетчики электрические,диоды горят на всех этажах! Электричество есть 6 корпус или дом 24 кому как нравиться! Представитель застройщика сидит в ПРИМЕ! Акт ПП можно подписать на месте но предварительно позвонить заказать! Акты привозят строго по заказу!!
 
ЗаМКАД 19.12.2013 15:26
Электричество в 6м корпусе, он-же 24й дом по ВРЕМЯНКЕ

... НЕ ПОДКЛЮЧЕНО к СЕТЯМ.

Есть квартиры - без радиаторов отопления (не говоря за счётчики, фильтра, домофон - воруют - а охрана просто так для галочки, зачем им з/п платят?)

Канализацию равно как и за воду говорить рано, так как не могут перед пуском просто пройти и проверить краны. (так-же не понятно почему пускают на обум?)

в 3й, 4й, 6й и 1й секции были потопы (это только те секции за которые мы знаем)
 
Дмитрий 6-209 19.12.2013 15:55
Предлагаю переименоваться в ЖК АКВАПАРК
 
vybornov-izo
19.12.2013 15:56
в Зомбиленд
 
Кирилл Баданов
19.12.2013 15:56
А где в 3й? на каком этаже хотябы?
 
Арина Карасова
19.12.2013 18:47
Кирилл,вы же из 3 секции 17 этаж? а какая на площадке?у вас краны закрыты?)
 
Кирилл Баданов
19.12.2013 18:58
4-я на площадке. Краны 14го, после собрания, проверил. Один был открыт. Закрыл.
 
Примовский Карлсон 19.12.2013 16:01
в 7 секции на 17 этаже фотки выкладывал
 
Мария Б 19.12.2013 18:39
В 8 тоже был
 
Игорь 6к 8с 19.12.2013 18:49
Мария, Вы наверное мне мстите... )
 
ЗаМКАД 19.12.2013 18:51
плюсуя 7ю и 8ю, можно резюмировать что ВО ВСЕХ секциях 6го корпуса (кроме 2й.) - БЫЛ ПОТОП.

...как сказал Дмитрий 6-209 - действительно сплошной - ЖК АКВАПАРК.

КУДА СМОТРИТ ЗАСТРОЙЩИК, УК, и вообще они не делают выводы после ПЕРВОЙ ПРОТЕЧКИ ??? УВЕРЕН что НЕТ !

СПЛОШНОЕ ВРЕДИТЕЛЬСТВО и НЕ УВАЖЕНИЕ к КЛИЕНТАМ !!!
 
ЗаМКАД 19.12.2013 19:05
...пардон - кроме 2й и 5й.

И как при этом они хотят уложиться в договор до 30.12.2013г.?

Если только заманивая подписанием актов приёма-передачи НЕ ГЛЯДЯ на НЕДОСТАТКИ и их устранения ?

По ВСЕМ известному принципу - за всё заплатит САМ КЛИЕНТ/ДОЛЬЩИК - в т.ч. и дальнейший ремонт и НЕ о КАКИХ ПЕНЯХ речи быть НЕ МОЖЕТ ???
 
your 19.12.2013 19:34
Сейчас собрание идет. News думаю озвучит что и как. Завтра в кортросс в 15.00. Там тоже прояснят. А вариантов других и как бы нет. :(
 
ЗаМКАД 19.12.2013 19:44
your, получил ваше письмо. Даже не знаю смогу ли найти завтра "окно" для встречи. Сейчас очень плотный график.
 
Дмитрий 6-209 17.12.2013 17:26
Полотенцесушитель
"36 Работоспособность полотенцесушителя без отводов на байпасах
Ответ: Юсупов Роман Тахирович
Указать в Листе осмотров отсутствие выпускников, написать Заявление в УК о вызове механика для установки выпускников."

установка каких выпускников имеется ввиду, я так понял необходимо врезать в трубу между отводами полотенцесущителя запорный кран?
 
Иван: 2 корп, 6 секция, 2 этаж, кв.303 17.12.2013 17:34
Запорный кран врезать нельзя. Просто встака уменьшенного диаметра, которая создаст давление и заставит воду идти и через полотенцесушитель. Кран вы перекроете и выше воду никто не увидит, т.к. пропускная способность полотенцесушителей с отводами по 0,5 дюйма сами понимаете никакая...
 
Дмитрий 6-209 17.12.2013 17:39
сам уже подумал что весь поток не пройдет через полотенцесушитель
 
ANZubr
20.12.2013 23:06
тихо сам с собою я веду беседу?
 
Elena9 17.12.2013 22:52
новость
на соседнем форуме висит объявление:

"Уважаемые покупатели квартир в ЖК «Прима – Парк»!

1. На ваши многочисленные вопросы относительно налогового вычета сообщаем, что в случае подписания акта-приемки квартир в декабре 2013 года налоговый вычет может быть получен уже в 2014 году. В случае, если акт будет датирован 2014 годом, налоговый вычет будет только в 2015 году.

2. С 18 декабря 2013 года начинается показ квартир покупателям в корпусе 6. График показа квартир следующий:

2 секция 16.12.2013
6 секция 17.12.2013
3 секция 18.12.2013
7 секция 19.12.2013
5 секция 20.12.2013
1 секция 23.12.2013
8 секция 24.12.2013
4 секция 25.12.2013

Для записи на показы, просим вас позвонить в офис компании по телефону: +7(495)987-1848 Илье Панюшкину добавочный: 6286

3. Призываем более активно записываться на просмотр квартир покупателей в корпусе 2 в будние дни. Так, к примеру, на предстоящий четверг и пятницу на текущий момент записано на весь день всего 2 покупателя.

4. В четверг, 19 декабря 2013 года в офисе УК на объекте с 10-00 до 17-00 у вас будет возможность подписать акты приема-передачи квартиры или получить ключи, не посещая центральный офис компании, расположенный на Верейской улице. Для этого необходимо записаться на прием предварительно позвонив по телефону: Анна +7(916)915-1402.

5. По результатам выездной сессии, в случае если этот формат будет вами востребован, мы постараемся организовать для вашего удобства процесс подписания актов непосредственно на объекте с какой-то заданной периодичностью."

Попахивает давление, что бы быстрее подписывали акты со всеми недоделками :)
 
Зомби 17.12.2013 22:56
не задавитесь.
 
Мария Б 17.12.2013 23:25
Электричества, воды, канализации так и нет?! Что они нам демонстрировать собрались? На что мы должны подписаться?
 
Владимир 2-290 17.12.2013 23:45
На налоговый вычет.
 
Мария Б 17.12.2013 23:50
Получи налоговый вычет и ходи какать в поле?))
 
Зомби 17.12.2013 23:51
у вас это больная тема
 
Мария Б 17.12.2013 23:54
А Вам не привыкать?
 
Мария Б 17.12.2013 23:55
Если бы меня не волновало наличие жизненно важных коммуникаций, вряд ли бы я стала влезать в ипотеку на 15 лет вперед.
 
Зомби 18.12.2013 00:13
у меня на 12. нет не привыкать. я к этому спокойно отношусь.
 
Мария Б 18.12.2013 00:17
Тогда вопрос, а дольщик ли Вы?
 
Зомби 18.12.2013 00:22
нет. я сотрудник Кортроса. наблюдаю за вашими выдумками и догадками
 
Мария Б 18.12.2013 00:25
Или генподрядчика, который тоже очень хочет побыстрее нам все сдать.
 
Зомби 18.12.2013 00:31
открою вам секрет. воды и канализации не будет до конца года. проблемы с договорами.
 
Владимир 2-290 18.12.2013 02:49
Этот секрет нам на собрании раскрыли. Только сроки нам пока неизвестны. А Вы их откуда знаете?
 
killer-v07
18.12.2013 01:31
не обращайте внимание на троллей
 
Lenab 18.12.2013 09:02
С 18 декабря 2013 года начинается показ квартир покупателям в корпусе 6. График показа квартир следующий:

2 секция 16.12.2013
6 секция 17.12.2013
Застройщик жжет! (приходите 18, покажем вчера и позавчера - 16 и 17)
 
Иван: 2 корп, 6 секция, 2 этаж, кв.303 18.12.2013 12:29
Ни ведитесь, хотя бы по этим 2 причинам:
1. - "С дольщиками все иначе. Если акт приема-передачи датирован концом 2013 года, а право на квартиру было зарегистрировано в 2014-м, увы, вычет предоставляется по-старому. Ведь, когда речь идет о «долевке», свидетельство Росреестра налоговиков не интересует.
Смотрите оригинал материала на http://www.bn.ru/articles/2013/12/16/141828.html"
2. - "Теперь о том, что собственно дает ФЗ-212 налогоплательщикам. Главное отличие нового порядка от старого заключается в том, что налоговый вычет теперь будет закреплен не за приобретаемым объектом, а за налогоплательщиком. Если раньше человек покупал жилье стоимостью, скажем, 1,5 млн руб., то и вычет он получал с фактически понесенных расходов. Неиспользованная сумма просто «сгорала».
Согласно новому порядку герой приведенного примера может через несколько лет приобрести следующее жилье и отнести в налоговую службу заявление на получение налогового вычета с оставшихся 500 тыс. руб. Другими словами, можно купить за жизнь несколько объектов недвижимости и каждый раз подавать документы на получение вычета – до тех пор, пока суммарные расходы на решение жилищной проблемы не составят 2 млн руб.
Правда, есть одно «но»: предельный имущественный налоговый вычет равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на его получение. В переводе с бюрократического языка на общедоступный это значит следующее. Те, кто начнет «выбирать» налоговый вычет в 2014 году, за один или несколько раз суммарно смогут вернуть себе 260 тыс. руб. уплаченных налогов. Даже если через несколько лет в федеральный закон будут внесены коррективы и предельный размер налогового вычета увеличится (а такие намерения, по крайней мере в отношении Петербурга и Москвы, уже обсуждаются в Госдуме), для них будут действовать правила 2014 года.
Смотрите оригинал материала на http://www.bn.ru/articles/2013/12/16/141828.html"
 
ugadn71-nov
18.12.2013 13:29
Налоговики с минфином еще долго будут разъяснять по-разному, как они это понимают. Но уже - на вскидку - статья не очень корректная, или консультировали не те и не так, или поняли их неправильно. Чтобы самостоятельно разобраться, надо прочесть, кроме многочисленных инетовских комментов, внимательно действующую редакцию статьи 220 НК и федзакон 212, который вводит изменения в эту статью с 01.01.14. Как понял я - в новой редакции отменена (не упоминается) норма, позволяющая супругам распределить налоговый вычет между собой. Второе - в новой редакции впервые выделена ситуация при приобретении квартиры по ДДУ. При этом требуется только (кроме собственно ДДУ) акт ПП и нет требования на свидетельство о праве. В прежней редакции допускалось либо (или) то, либо - другое. Интересный момент - в федзаконе появилось понятие - правоотношения в отношении недвижимого имущества и нормы закона применяются те, которые действовали на момент возникновения таких правоотношений. Что это - разъяснений нет, а наоборот - есть уже куча запросов от местных ИФНС к руководству, с целью разъяснения. Возможно, правоотношения всех нас с нашим новым имуществом возникли именно до 01.01.14г., с заключением ДДУ - местные форумские юристы - комменты, плиз!Т.е. неважно, имхо, когда подписан акт ПП или зарегистрировано право собственности - мы остаемся в рамках правового поля до 01.01.14. Но при этом я не увидел как это нас задевает. Вот пенсионерам, РАБОТАЮЩИМ!, - важно - они с Нового года тоже могут выбрать НДФЛ за три предшествующих года, но опять все упирается в эту дату возникновения правоотношений, если следовать моей логике - работающие пенсионеры в нашем случае могут пролететь, т.к. ранее перенос на 3 года был доступен только неработающим пенсионерам.Там еще много нового, в этой редакции, но не для нас. И, напоследок - про перспективы увеличения размера вычета для Москвы. Личное мнение - не стоит верить слухам. Вычет, кстати, получат те, кто платит этот НДФЛ с белой зарплаты.
 
Иван: 2 корп, 6 секция, 2 этаж, кв.303 18.12.2013 16:30
По вашему, так те дольщики что ждут квартиры по 10 лет, а потом подписывают ПП будут получать вычет по закону 10летней давности? Или вообще не будут, т.к. 10 лет назад об этом небыло и слуха...
 
ugadn71-nov
18.12.2013 16:55
я просто не знаю,как и многие, что означает эта новая норма в законе
 
ANZubr
19.12.2013 20:07
прочитал ст. 2 ФЗ 212 по этому вопросу "правоотношений" - вопросы есть, и, правда, люди - дольщики старинные могут пролететь
 
Мария Ф 18.12.2013 17:23
По имущественным вычетам хочется отметить еще один момент:
Для получения налогового вычета Вы должны будете подать декларацию по месту жительства до 30 апреля. А к этому времени вполне возможно, что большинство уже оформит право собственности на квартиру и постоянную регистрацию, соответственно надо будет встать на учет в местной налоговой, чтобы Вы были у них в базе. И вот здесь вопрос: передача информации из одной налоговой в другую должна быть осуществлена достаточно быстро, но на практике если налоговая находится в другом субъекте, то это может растянуться. Вопрос: к моменту подачи декларации местная налоговая получит информацию? Потому что в ином случае у Вас просто не примут декларацию
 
ugadn71-nov
18.12.2013 17:32
мне кажется - все еще сложнее, не получим до этого срока свидетельство о праве собственности и не зарегистрируемся по новому месту жительства в приме, подадим декларацию в свою старую ИФНС, а последующие декларации - уже в новую - вот тут может быть запара... так что - кто будет прописываться - не стоит спешить, имхо. А декларацию первую можно подавать еще в течение 3х лет. 30.04. - это дата не для этих деклараций.
 
Владимир 2-290 18.12.2013 13:42
Я дал Вам первую подходящую ссылку, не особо вчитываясь в статью. И теперь сомневаюсь в правильности трактовки абзаца:
"С дольщиками все иначе. Если акт приема-передачи датирован концом 2013 года, а право на квартиру было зарегистрировано в 2014-м, увы, вычет предоставляется по-старому. Ведь, когда речь идет о «долевке», свидетельство Росреестра налоговиков не интересует."

Сам я все же настаиваю на трактовке, что вычет по новостройке предоставляется по акту приема-передачи.

показать ссылку

Письмо Минифна РФ от 19 августа 2013 г. N 03-04-05/33791 «О сроках заявления налогоплательщиком права на имущественный вычет

Думаю, автор статьи попутал долевку с преддоговором. Там действительно акт приема-передачи в расчет не берется.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_151595/
<Письмо> ФНС России от 29.08.2013 N БС-4-11/15716 "О порядке предоставления имущественного налогового вычета"

Кроме того, хотел бы отметить возможность включения в размер вычета расходов на отделку квартиры. Что не входит в отделку, указано в конце небезынтересной статьи
http://www.glavbukh.ru/art/20958
Имущественный вычет 2014: когда выгоднее купить квартиру
 
ugadn71-nov
18.12.2013 13:50
а что, у нас есть квартиры, которые по ДДУ дешевле 2 млн? До отделки не дойдет, не стоит мечтать. А вот %% по кредитам - можно вернуть сверх 2 млн, но тоже - ограниченно - 3 млн одних %%! (п. 4 федзакона 212)
 
Владимир 2-290 18.12.2013 13:59
Ситуации могут быть самыми разными.
 
Владимир 2-290 18.12.2013 13:50
О расходах на отделку
http://www.eg-online.ru/article/226032/
Имущественный вычет: когда спешка неуместна
 
Владимир 2-290 18.12.2013 14:12
"Сам я все же настаиваю на трактовке, что вычет по новостройке предоставляется по акту приема-передачи."
*Имелось ввиду по дду, конечно, как у нас.
 
Иван: 2 корп, 6 секция, 2 этаж, кв.303 18.12.2013 16:56
Я не нашел информации о том, с какого момента рассчитывают возврат 13%. Ведь, даже если подписать акт приема-передачи в конце 2013г всё, что возможно будет вернуть - это подоходный налог с оставшихся нескольких дней 2013г... Или же если мы подпишем акт приема-передачи, то вернут 13% подоходного налога за весь 2013 год???
Есть ли точное объяснение???
 
Мария Ф 18.12.2013 17:07
Все рассчитывается в рамках налогового (отчетного) периода, который по НДФЛ составляет 1 календарный год. Т.е. Вы подаете декларацию за 2013 г., учитываете НДФЛ, уплаченный за данный календарный год, и ставите в пределах максимальной суммы к вычету.
 
Иван: 2 корп, 6 секция, 2 этаж, кв.303 18.12.2013 17:42
Боюсь, что никто из нас не оформит в собственность квартиры до 30 апреля 2014г... У друга оформление в собственность заняло 5,5 месяцев. Максимальный срок отведенный на оформление у него в ДДУ был указан 6 мес. И это срок после того, как у вас на руках будут все документы, соответственно вы уже оцените квартиру, сделаете закладную и т.д...
 
ANZubr
19.12.2013 20:27
Что это за максимальный срок, отведенный на оформление в ДДУ? Срок офромления чего? Права собственности? В нашем ДДУ такого бреда нет, в соответствии с законом - хоть вообще никогда не оформляй - твое дело. Или речь, все же, о договоре об ипотечном кредите?
 
Иван: 2 корп, 6 секция, 2 этаж, кв.303 20.12.2013 16:01
Речь идет о максимальном сроке оформления в собственность... Столько прийдётся ждать, если вы собиретесь оформить, т.е. это не те сроки в которые вы должны это сделать...

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404  405  406  407  408  409  410  411  412  413  414  415  416  417  418  419  420  421  422  423  424  425  426  427  428  429  430  431  432  433  434  435  436  437  438  439  440  441  442  443  444  445  446  447  448  449  450  451  452  453  454  455  456  457  458  459  460  461  462  463  464  465  466  467  468  469  470  471  472  473  474  475  476  477  478  479  480  481  482  483  484  485  486  487  488  489  490  491  492  493  494  495  496  497  498  499  500  501  502  503  504  505  506  507  508  509  510  511  512  513  514  515  516  517  518  519  520  521  522  523  524  525  526  527  528  529  530  531  532  533  534  535  536  537  538  539  540  541  542  543  544  545  546  547  548  549  550  551  552  553  554  555  556  557  558  559  560  561  562 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия