Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Мичурино"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 223  224  225  ... 261  262  263 

 
gst 19.07.2011 19:38
шум
ProBell, вы так пиарите свой дом, какой он обалденный, и все минусы это не минусы на самом деле, а мелочи жизни, которые есть во всей москве. вот мне хотелось бы у Вас спросить: а Вы вообще бывали в месте Вашего будущего жительства в течение целого дня?
к чему вопрос? к тому, что если бы вы пробыли в течение дня около Вашего лучшего в Москве дома, Вы бы реально прозрели от того, как продуваются трубы на ТЭЦ. Поясняю: при этой процедуре шум в районе стоит в течение 10 минут такой как будто бы включили сирену, оповещающую об эвакуации.
я сам очень сильно хотел быть Вашим соседом, но когда, случайно по делам находился возле стройки и включили эту сирену, и я послушал этот гул, мое желание моментально пропало. я очень сильно сомневаюсь что в Москве можно найти еще много новостроек с таким вот сюрпризом для будущих жильцов, так что я лучше куплю квартиру в любом другом месте, но только не здесь. и не нужно вводить людей в заблуждение что очаково ничем не хуже других районов москвы, в той же олимпийской деревне или в Матвеевке которые тоже относительно недалеко этого гула не слышно, а слышно его только в очаково почему не знаю, но ощущения жуткие.
Кроме того, могу сказать, что по утрам, в ясную погоду часов в 7 утра электричку, отходящую от станции очаково, слышно даже возле АНХ (академия народного хозяйства возле юго-западной) и слышно ее так, как будно станция за углом, я молчу о том как ее будет слышно в Мичурино - вы просыпаться будете от шума, отходящей от станции электрички. А так в общем то хороший микрорайон, если не считать эти два маленьких несущественных сюрприза
 
grappler 19.07.2011 20:13
Gst к сожалению по всей Москве новостройки к какими то сюрпризами-ЖК Золотой треугольник железная дорога в 300 метрах и они построили рядом с одним из корпусов котельную прямом в 5 метрах стоят трубы и гул в этом корпусе стоит ого го го.ЖК Богородский тот что рядом с метро Улица Подбельского народ ходит проверять с дозиметром т.к там рядом "Зеленая горка" могильник радиационных отходов.ЖК Дом на Беговой рядом с трешкой там никакой экологии,огромный муравейник в котором окна нельзя будет открывать, ЖК Дом в Хамовниках стоит тоже прямо у трешки.Есть конечно и без этого места но стоит все очень дорого. Бесспорно ЖК Чемпион парк лучше чем ЖК Мичурино но там и квартир уже нет и цены другие и главное чтобы он ГК прошел в свети последних событий с ИНТЕКО. Но что Мичурино что Чемпион парк далеко от метро и не так далеко от ТЕЦ и МКАД.
 
ProBell 20.07.2011 09:40
Зеленая горка не рядом с Богородским. Она под ним :)
 
ProBell 20.07.2011 09:53
Есть еще Авеню 77 - по соотношению цена/качество весьма неплохой выбор. Едва ли не лучший среди монолитов. Но там огромные площади и вообще огромный муравейник.
 
grappler 20.07.2011 23:48
Я в подобном ЖК не жил но думаю там жить не просто. Слишком большое количество людей сконцентрировано в одном месте.
 
grappler 19.07.2011 20:23
Gst если у вас есть информация где за те же деньги можно купить квартиру в подобном районе да и еще с ремонтом что говорит о том что в теч.нескольких лет не будете наблюдать в своем подъезде шныряющих туда назад таджиков со стройматериалом и не будет слушать звуки присущие любому ремонту, то пжлста поделитесь, буду очень признателен. Панель есть панель, промзона остается промзоной. Как говорится из песни слов не выкинуть. Один из плюсов многоуровневый паркинг и метро 2016г
 
gst 19.07.2011 20:40
не знаю конечно, но по-моему цена 165тыс для панели в промзоне, даже с отделкой (кстати чуть лучше социальной - один только экран пластиковый под ванной убиват все впечатление)это слишком, могу Вам сказать что в мае сам лично ходил в офис продаж магистрат на университете и смотрел кв в чемпион парке - 175тыс за квадрат - 2ка 90 квадратов - предлагали, - пример такой же цены. да я согласен с Вами что там в нагрузку еще 2 машино места впаривают по 1,5-2 млн, - не спорю, но цена то таже - и это монолит, и это в престижном районе - тропарево-никулино, ближе к кропаревскому лесопарку.
а относительно паркинга и таджиков - я Вам еще один сюрприз открою - вот площадочка возде к. 6 и паркингом - видали на карте, а не задавались вопросом почему участок под паркингом такой неправильной формы? нет?, а, ответ наверное - там будет торговый комплекс - ну да для торгового комплекса нужен именно такой неправильный участок, или паркинг у Вас будет с закруглением?
так вот, вынужден Вас расстроить в ближайшее время на этом пятне будет то что там есть сейчас, а то что там есть сейчас - вы можете увидеть через забор и еще раз прозреть от будущего вида из окна и соседства школы и детского сада Ваших детей с мусоркой
 
grappler 19.07.2011 20:55
На однушки я знаю о них, цена на сайте 149 т.р за м2. Что касается чемпион парка сам стремлюсь туда но там 1 ком.кв всего 2 и 3, 1 46 м2 - 8500 т.р, 2 оставшиеся по 9500 т.р - 52 м2. ГК еще дом не прошел и ремонт можно будет начинать только в марте 2012г. Что касается Доминиона однушки там большие но вместе с паркингом цена около 16 млн.руб. Как вам? В Чемпион парке однушки от физ.лиц идет переуступка, народ решил получить прибыль. Неоспорим тот факт что монолит престижней и более ликвидный чем панель, да и еще как в 2016г подведут метро цена возрастет, но имеем то что имеем альтернативы Мичурино в этом районе нет
 
gst 19.07.2011 21:07
я говорю не о потенциале роста цены и престижности монолита, я говорю о потребительских характеристиках жилого помещения для тех кто собирается жить в этом доме - а они несоответствуют заявленной цене. на мой взгляд после получения ключей и прошествия эйфории от въезда, по мере того, как люди будут сталкиваться с все новыми и новыми сюрпризами - начнется массовый исход и избавление от этого "жилья", пусть уж люди знают заранее к чему готовиться, а не витают в облаках, что едут в благополучный, экологически чистый, благоустроенный район - это все сказка на плакате на заборе стройки. Вы еще раз посмотрите, обратите внимание и на плакаты и на план застройки, и на генплан, в том числе, фото которого здесь размещали - везде участок рядом с паркингом отсутствует, замазан, стерт, - как будто бы его вообще нет, там пропасть, и задумайтесь чтобы это значило
 
grappler 19.07.2011 21:21
Вы знаете 2 в башнях я купить не успел поэтому рассматриваю данный комплекс только как промежуточный вариант для приобретения впоследствии 2 ком.кв в другом доме. Gst а скажите пжлста где они соответствуют? Я узнавал цены в практически однофамильце Мичурино, Мичуринском да недалеко от метро но 1ка стоит 9000 т.р. Да и проживание в монолите к слову стоит денег - за охрану, уборку и т.д думаю в Чемпионе будет от 10 т.р исхожу из цен в других подобных комплексах, год 120 т.р. Заплатив раз будете платить и дальше. Что касается Мичурино да согласен не все так сладко, безусловно. Но здесь все и так на виду ТЭЦ, панель, железная дорога, далеко от метро а это неудобство и стресс если вам нужно до метро добираться 20 минут (пешком) и предположительно отсутствие паркинга.
 
grappler 19.07.2011 21:24
Кто силен в данном вопросе дайте альтернативу ЖК Мичурино?
 
gst 19.07.2011 21:33
если бы я знал альтернаьтиву, я бы там купил квартиру, я говорю лишь о том что этот комплекс не самое лучшее приобретение для долгосрочного проживания, кстати ProBell как то обмолвился что живет в сталинке на ленинском или профсоюзке - так вот я бы на его месте ни под каким предлогом не переехал бы оттуда сюда жить, а он производит впечатление знающего и вменяемого человека, мне непонятна его логика и мотивы
 
grappler 19.07.2011 21:39
С учетом того что строительство сократилось, покупать в новостройках особо нечего при том что цены в эконом классе вернулись на докризисный уровень.
 
ProBell 20.07.2011 09:39
Все, увы, элементарно. Нас в той сталинке 7 человек на 57 квадратных метрах. С маленьким ребенком в таких условиях несладко. А я воровать не умею, у меня всего 5 миллионов набралось к прошлой осени. До сих пор считаю, что двушка в Мичурино при таких раскладах - вполне достойный вариант. Другое дело - покупать сейчас по нынешним ценам. Я б уже долго глядел по сторонам, прежде чем это сделать.

Что касается минусов расположения - я их знаю, поверьте, не хуже вас. Сталинка моя расположена в 15 метрах от трамвайного пути. А еще год я прожил в съемной квартире на Шмитовском, 33 - гляньте, где это, и поймете, есть ли смысл мне теперь бояться электричек и вообще шума города.
 
gst 20.07.2011 10:25
в мичуринском если честно вообще неадекватные цены, может быть даже более неадекватные чем в Мичурино
 
ProBell 20.07.2011 09:44
Никаких секретов по участку рядом с паркингом нет - про этот участок подробно рассказывали на экспозиции для народных слушаний. Он состоит из двух частей - одна выставлена на торги под коммерческую застройку, на второй будет построено общежитие Академии Сеченова.
 
Ilya 20.07.2011 01:02
фигня все про шум
живу в Очаково всю жизнь, сначала у станции потом в п44т
ничего вышеописанного нет
+электрички не слышно а п44т в котором живу ближе к ЖД
 
gst 20.07.2011 07:27
ну тогда у меня наверное были слуховые галюцинации
 
ProBell 20.07.2011 10:53
Я часто просыпаюсь от сволочной вороны, сидящей на дереве неподалеку и решившей спеть поутру. Еще могу проснуться от сработавшей автосигнализации под окном. Это, поверьте, куда круче по децибелам, чем далекая электричка или еще более далекая ТЭЦ.
 
ProBell 20.07.2011 10:02
Граждане, а в каком томе из меня вы прочитали, что мой будущий дом - самый лучший в Москве? :)
У него куча недостатков. Инфраструктуры - ноль, до метро пока что на оленях. Еще что-то такое дымит неподалеку. А лучший он был осенью - в плане выбора за ограниченное количество денежных знаков.
 
gst 20.07.2011 10:08
с данным утверждением согласен, не спорю, осенью да, сейчас нет, по участку - не прав
 
gst 20.07.2011 10:18
такой вывод я сделал читая форум с момента его основания, Вы производили впечатление человека очень знающего ситуацию изнутри и как только появлялись негативные высказывания или факты в отношении комплекса Вы их упорно и очень методично, иногда обоснованно опровергали, взять хотя бы карту загрязнения,выложенную недавно - что Вы ответили - да это фигня, везде в Москве хреново с экологией. Не спорю с экологией в Москве хреново, но растить детей в промзоне, где экология еще хуже чем во всей Москве тоже как-то не улыбается.
Я согласен с Вами осенью - это был хороший вариант, но не для жизни а для инвестиций, от того что прошло время и повысились цены - проблемы комплекса не решились. я не агитирую за покупку или непокупку, я лишь обозначаю проблему
Кстати дайте пжт ссылочку на тогри по участку кто и когда его продает, и интересно почему его Ведис не купил вместе с участком под паркингом в таком случае
 
ProBell 20.07.2011 10:46
А у вас есть конкретные факты замера качества воздуха в месте, где строится Мичурино - в сравнении со среднемосковскими? Поделитесь, если есть, всем будет интересно. Иначе все это довольно пустой разговор. Я там привел ссылку, по которой уважаемое учреждение мониторит всю Москву на предмет превышений ПДК вредных веществ. И там нет фактов, что в районе Мичурино с экологией хуже, чем в остальной Москве. Есть факты, что такие превышения чаще других районов случаются в Нижних котлах в Нагатино. А про Очаково не слышал.

Я никогда не опровергал факты - факты вообще сложно опровергнуть. Опровергал я лишь необоснованные утверждения.

Поверьте, большинство из тех, кто купил себе квартиру в Мичурино, все эти обозначаемые вами проблемы уже через себя пропустили и учли их при принятии решения. Я слабо себе представляю человека, готового потратить несколько миллионов рублей, не изучив, куда он вкладывается. А не заметить очаковские трубы и не поинтересоваться, что это такое, довольно сложно.

По торгам - ссылочки у меня нет, не интересовался. У меня устная информация от Ведиса и визуальная информация от своих глаз с экспозиции для народных слушаний. Почему Ведис не купил - просто потому, что Ведис строит на участке, доставшимся в наследство от автокомбината + на пиковской территории, принадлежавшей заводу ЖБИ. Участок, про который вы говорите, элементарно не входит в обозначенные земли.
 
gst 20.07.2011 11:38
а участок под паркингом входит? в чьи земли - ЖБИ или автокомбината, если верить викимапии - то там вообще третья организация, и у нее ведис все таки купил землю, а те участки не купил. предположу причину - потому что не смог.
если барть весь участок от лобачевского до 1 очековского пер. - то логичнее было бы его весь освоить в комплексе, а не оставлять эти два аппендикса непонятно ... чего и для кого. если уж Ведис строит детсады и школы и паркинги, то и торговый комплекс могли бы построить - срубить дополнительного бабла, но несрослось видимо
 
ProBell 20.07.2011 11:51
Под паркинг тоже не входит. Паркинг - дополнительное, позднее появившееся обременение от города. Изначально планировался "народный гараж" на его месте, позднее от сей идеи отказались и Ведису пришлось решать вопрос самостоятельно. Юридическое оформление места под этот паркинг до сих пор в стадии согласования между городом и Ведисом.

По торговому комплексу - все определяется, как и в любом бизнесе, шансами получить прибыль. Торговые комплексы - не профиль Ведиса, у Ведиса пока что нет ни опыта, ни желания этим заниматься. По их подсчетам получается, что это убыточное мероприятие. По крайней мере, сильно рискованное. Как, впрочем, и паркинг, но паркинг строить они обязаны, в отличие от торговых комплексов.

Вообще, на месте гаражей с той стороны Озерной планируется смешанная торгово-жилая застройка, вот там, похоже, со временем и будут торговые комплексы. А пока придется обходиться Фестивалем и магазинчиками на первых этажах.
 
shneyder 19.07.2011 20:17
шум
gst 100 очков.И прав на 150%.Единственное знаю,что любой район даже такой имеет своего фаната покупателя.И всегда найдется покупатель ,которому нужен именно этот район и ни какой другой.Парадокс да и только.Но он существует в природе.Или в мозгах ProBellа и таких же уважаемых но странных людей.(ни кого не хотел обидеть)
 
grappler 19.07.2011 20:32
К сожалению или к счастью юго запад по стоимости м2 на втором месте после центра, но, а так как на фоне цен Интеко в Доминионе, Шуваловском, Чемпион Парке цены в Мичурино более или менее доступные все кому нравится район ринулись туда.
 
shneyder 19.07.2011 20:39
RE: шум
Ну на счёт ремонта это ты grappler зря.Во первых это не ремонт а косметическая отделка расчитанная на 2 макс.года,а потом всем домом будут переделывать греметь и тд.Да и сразу как получат ключи всё равно первый год дом будет весь гриметь как барабан.Кто то перепланировку будет обязательно я знаю делать и таких много.Кто то что то переделывать ,всегда так бывает и сдесь будет то же самое ,вот увидите.
 
grappler 19.07.2011 20:47
Не согласен, опытные люди первые 2 года ремонт не затевают капитальный, т.к в течении 2х лет в новостройке идет усадка а панель может осесть на 1.5 метра так что это наврядли будет идти массовая перепланировка.
 
Клим Чугункин 19.07.2011 21:44
Ну и чего вы тут бадягу развели?
Денег не хватает на Мичурино, так и скажите.
А зависть плохая черта.
Или вам ответить, как Надежда умеет? :)))
 
grappler 19.07.2011 21:46
Веселый вы парень клим)))) Посмешили. Мы делимся впечатлениями а не кошельками меримся.
 
Клим Чугункин 19.07.2011 21:51
ProBellа жалко, что же вы ему так косточки перемываете.
 
grappler 19.07.2011 21:52
Не обобщайте
 
gst 19.07.2011 21:57
почему перемываю? я просто спросил у него знает ли он о "подводных камнях" того жилого комплекса в котором, якобы, собирается жить
 
gst 19.07.2011 21:53
я же вроде обозначил в первом своем сообщении что очень хотел быть Вашим соседом и даже денег хватало, но все желание пропало после случайного посещения объект. мне если честно очень хочется узнать Ваше впечатление после месяца проживания в Вашем Новом Жилье - обязательно отпишитесь, если Вы конечно собираетесь там проживать, а не купили для перепродажи
 
Клим Чугункин 19.07.2011 22:20
Отпишусь, если ветку в архив не переместят.
А тут сейчас тишина только по одной причине -
у нас внутренний форум, там и общаемся.
Но скоро на эту ветку будущие жильцы КОПЭ подтянутся.
И Надежда тоже. :)
 
ProBell 20.07.2011 09:45
Надежда отсюда никуда не уходила. Пишет вон регулярно :)
 
salex 20.07.2011 01:21
Что то новенькие тут шумят, спать не дают. Хорошее место, хороший район. будем жить! Кому не нравится- в ЦАО!!! там дешевле))))))))))))))))))))))))))
 
gst 20.07.2011 11:01
конечно будете, куда Вы денетесь раз купили квартиру в этом доме
 
fantomas 19.07.2011 21:58
Продаю 2-х комн. квартиру в ЖК "Мичурино"
Продаю 2-ку в 5-м кор. 14/14 эт. 62.3 метра, цена 10.5 млн руб. переуступка входит в цену.(909)650-8221
 
grappler 19.07.2011 22:31
Клим
Клим что нибудь конструктивное пишут, что полезно знать будущим покупателям? Насчет паркинга, торгового центра и т.д

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия