Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Некрасовский" (г. Дмитров)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 223  224  225  ... 402  403  404 

 
а-д-е- 23.03.2014 18:58
вопрос застройщику!
Добрый день! Купили квартиру-студию во-втором доме. Окна выходят не во двор. Есть ли возможность при согласовании с БТИ и с застройщиком решить вопрос об постройки точно такого же СТАНДАРТНОГО балкона(4.1(2.1)) как во всех квартирах над нами, за дополнительную оплату. Будем очень рады если ответ будет положительный. Даёшь балкончик!))
 
Проектсервис холдинг 24.03.2014 17:06
Похожий вопрос уже задавался ранее, застройщик ответил, что он обязан сдавать дома в строгом соответствии с проектной документацией, поэтому ничего переделывать не сможет.
 
согласен катя
26.03.2014 12:52
По поводу балкончика если у вас 1этаж вы можете "договориться",законодатеоьство разрешает,но стоимость балкончика думаю вы просто не сможете оплатить цена...Если вы все же решитесь то делать это лучше до замеров Бти/меньше согласований/
 
а-д-е- 26.03.2014 18:44
Да,1-й этаж.Бти будут замерять,говорят,до сдачи дома.До сдачи ничего и не сделать.
 
UN 24.03.2014 00:06
100
Как в армии было "100 дней до приказа", так и всех нас поздравляю со 100 днями до сдачи 1 и 2 дома.
Отсчет пошел.
 
елы-палы 24.03.2014 09:12
Ура-Ура-Ура!!!!!!!!!!!)))))))))))
 
Проектсервис холдинг 24.03.2014 16:29
Внимание!
Уважаемые форумчане! Обращаем Ваше внимание на то, что ранее мы Вам уже писали, что все Ваши вопросы мы направляем ЗАСТРОЙЩИКУ. Полученные ответы от ЗАСТРОЙЩИКА мы только размещаем на форумах. Проектсервис холдинг не имеет никаких полномочий касаться процесса строительства и контролировать его. Весь процесс стройки контролируется органами надзора на соответствие проектной и строительной документации.

По поводу коэффициента , никто никого не вводит в заблуждение, данная информация касается только дома 3, в доме 1 и доме 2 все условия остались без изменений.
 
Александр Л. 24.03.2014 16:41
Пожалуйста, напишите конкретно, купившим квартиры в домах 1 и 2, нужно будет ещё доплачивать за балкон?
 
Проектсервис холдинг 24.03.2014 16:57
Согласно Вашего ДДУ:

3.14. Указанная в п. 3.2. настоящего Договора Проектная общая площадь Объекта, является ориентировочной. Фактическая площадь Объекта будет определена по окончании строительства на основании данных обмеров БТИ.


4.4. После обмеров БТИ, производимых по окончании строительства Многоквартирного жилого дома, определяется окончательный размер целевого денежного взноса, подлежащего уплате Участником долевого строительства Застройщику в соответствии с условиями настоящего Договора.

При этом, окончательный размер целевого денежного взноса, подлежащего уплате Участником долевого строительства Застройщику, определяется расчетным методом, исходя из стоимости одного квадратного метра Проектной общей площади Объекта, указанной в п. 4.1 настоящего Договора, но по Фактической площади Объекта, установленной по результатам обмеров БТИ.

Если Фактическая площадь Объекта, определенная путем суммирования всех площадей Объекта по данным БТИ (включая площадь балконов, лоджий), будет меньше или больше Проектной общей площади Объекта, указанной в п. 3.2. настоящего Договора, то, соответственно, либо Застройщик возвращает Участнику долевого строительства излишне перечисленные денежные средства целевого взноса, либо Участник долевого строительства производит дополнительное перечисление Застройщику целевых денежных средств. Изменение цены договора происходит в прямой пропорции к разнице между Фактической площадью Объекта долевого строительства и Проектной общей площадью Объекта долевого строительства.

Доплата либо возврат денежных средств производится на основании подписываемого между Сторонами дополнительного соглашения, о необходимости подписания которого Застройщик уведомляет Участника долевого строительства. В указанном дополнительном соглашении, в том числе, указывается срок исполнения обязательств по доплате либо возврату денежных средств.
 
Julia Melnik
24.03.2014 18:08
Ни слова про коэффициент...
 
Александр Л. 25.03.2014 08:07
Про коэффициент ПСХ уже отвечали: " 1 "
непоянтно только на каком основании он такой.
но видимо другой коэффицинт у нас может быть только после оплаты доп. метров и после решения суда
 
Андр 888 24.03.2014 18:20
Проэктсервис холдинг хватит устраивать эти отписки, отвечайте конкретно на вопрос по 1,2 дому, тема балконов! И постарайтесь объяснить кто ответственен за ложную информацию о высоте потолков в 2,85! жду ответа!
 
Alehander 25.03.2014 10:22
по высоте потолков сейчас уже ничего не изменишь, хотя и мне хочется узнать кто ответственен за этот милый обман.
мой прошлый мой вопрос на эту тему как я помню проигнорировали.
Сейчас Вопрос оплаты балконов важнее.
 
Alehander 25.03.2014 10:16
Уважаемый ПСХ, ну прекратите пожалуйста лить воду.
Ответьте пожалуйста четко, придется ли нам оплачивать полную стоимость площади балконов или нет. Эта информация нужна людям уже сейчас так как позволит заранее проконсультироваться у юристов и подготовить документы в суд (тем кто захочет конечно)
 
Edelweiss 24.03.2014 17:05
1) Про коэффициент 0,5 на балконы, который и был включен в проектную площадь квартиры рассказывали в офисе ПСХ, а не застройщик и никаких оговорок, о том, что коэффициент может быть увеличен и придется доплачивать за имеющийся балкон не было, поэтому и вопросы к вам.
2) При ответе на вопрос по поводу коэффициентов никаких комментариев про 1-й и 2-й это дом речь идет или про 3-й не было.
3) Присоединяюсь к просьбе конкретно объяснить нужно ли еще будет доплачивать за балконы для 1 и 2 домов?
 
елы-палы 24.03.2014 18:58
Спасибо за ответ!
 
nadezda-m 24.03.2014 20:55
Как я понимаю, все вернулось на круги своя. Расчет стоимости квартир по домам 1 и 2 был изначально сделан абсолютно корректно: стоимость площади жилого помещения плюс стоимость площади вспомогательного помещения (лоджии) с коэффициентом 0,5. Как и положено по закону. И, не зависимо от замеров БТИ, коэффициент 0,5 не изменится, именно это подтверждает Проектсервис в своем ответе:" в доме 1 и доме 2 все условия остались без изменений".
 
nadezda-m 24.03.2014 22:37
Хочу с вами поделиться хорошей новостью: у нас в городке военных начали ремонт клуба. Это очень красивое здание, построенное в стиле неоклассицизма. Но последние лет 20 оно только разрушалось: отваливалась штукатурка, протекала крыша... У меня всегда,глядя на это,как говорится, сердце кровью обливалось. Думала, что еще немного и его постигнет учесть нашего спортзала: он разрушен окончательно. И вдруг сегодня узнаю, что мер Дмитрова- Гаврилов, выделил средства для ремонта клуба. Рада безумно!!!В наше время такие здания больше уже никто не построит. Там одни только потолки высотой по 10м. И вот теперь появилась надежда опять увидеть клуб во всей красе. Думаю, что вам это тоже интересно узнать, т.к. нас со временем сделают одним микрорайоном.
 
UN 25.03.2014 01:10
Это он?
Фото: ЖК "Некрасовский" (г. Дмитров)
 
nadezda-m 25.03.2014 11:44
UN, Вы решили посмеяться над бедной полуразрушенной казармой? :))))))))))))
 
UN 25.03.2014 02:34
Или этот?
Фото: ЖК "Некрасовский" (г. Дмитров)
 
nadezda-m 25.03.2014 11:45
Конечно, это он - красавчик!!!!!!!!!
 
faith 25.03.2014 09:41
Надежда, спасибо за хорошую новость! Но эта перспектива весьма долгосрочная. А перспектива "попасть" на 100 тысяч, а для обладателей двух балконов на все 200 тысяч - весьма и весьма краткосрочная. Я мать-одиночка, и кропотливо, по копеечке пытаюсь накопить на ремонт. И для меня это очень большая сумма. И не отвечайте пожалуйста за ПСХ. Пусть они сами подтвердят про понижающий коэффициент 0,5 или 0,3. Или опровергнут. Я еще помню как меня убеждали взять квартиру с двумя балконами. Вот сейчас думаю, где бы я искала такие деньги на доплату.
 
nadezda-m 25.03.2014 11:04
faith, у меня не было целью отвечать за ПСХ. Я такой же дольщик, как и Вы. Если Вы внимательно прочитаете мое сообщение, то поймете, что это мои РАССУЖДЕНИЯ, а не утверждения. Я даже начала с фразы: "Как я понимаю...". Я думаю, что все форумчане понимают, чьи ответы считать официальными. Я также, как и Вы пережила неприятные моменты по поводу переплаты. У меня получалось 180тыс. Но немного успокоилась после разговора со своей знакомой из БТИ г.Дмитрова. Она сказала, что когда они составляют тех. паспорт на квартиру берут площадь лоджии с коэф. 0,5. Это по закону.
 
Alehander 25.03.2014 11:23
Спасибо Надежда. хоть что то определенное появилось. Теперь дождемся что скажет ПСХ и возможно все это ложная тревога.
 
Александр Л. 25.03.2014 11:42
Создаётся впечатление, что ПСХ сами незнают как будет производиться обмер (с коэффициентами или без), и всё зависит именно от БТИ
 
Alehander 25.03.2014 10:26
Спасибо за новость Надежда.
Красивый клуб это здорово)
Но давайте с начало мы дожмем ПСХ по поводу балконов)) я например не сутяга и мне надо заранее выяснить нюансы и подготовится к возможной подаче на застройщика в суд а для этого нужна конкретная информация.
 
Alehander 25.03.2014 10:32
к сожалению Надежда они ответили очень расплывчато.
цитирую:
1 " в доме 1 и доме 2 все условия остались без изменений." (то есть с коэффициентами?)
2 "Фактическая площадь Объекта, определенная путем суммирования всех площадей Объекта по данным БТИ (включая площадь балконов, лоджий)" (то есть оплата полной площади?)
и ни слова про коэффициенты балконов... так что можно понимать и так и так.
 
nadezda-m 25.03.2014 11:21
Alehander, меня тоже раздражает их расплывчатый ответ. Все понимают по разному. Я поняла, что цена за лоджию останется прежней, как было указано в ДДУ, Вы не увидели конкретики. Согласна, пусть обнародуют коэффициент.
 
Мария 80 25.03.2014 11:55
Я, кстати тоже так поняла, что в 1 и 2 доме будет учтен коэффициент. Но конкретики хочется больше. Потому что, сами понимаете, кредит+ ремонт( опять возможный кредит), а если доплата за балкон, то это надо где-то искать ещё кредит. Но очень хорошо, что мы вместе, потому что организованным людям массово уже "не повесишь лапши". Ждем ответа.
 
Проектсервис холдинг 25.03.2014 12:03
-
Уважаемые дольщики! Никто Вас не пытается обмануть. У застройщика в проектной декларации указана высота ЭТАЖА -2,85 м, а не высота потолка, а это совершенно разные цифры в итоге.
Что касается балконов, читайте свои ДДУ, там всё написано, так же эта информация есть в 214 ФЗ.
 
GreyLP 25.03.2014 12:29
Проектсервис, а вы в курсе, что существует такая инструкция
"О проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" ?

http://wiki.cadastre.ru/doku.php?id=documents:37_o_provedenii_ucheta

3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.
 
Konon 25.03.2014 13:14
Вы специально голову морочите? Вы просто ответьте, за балконы доплачивать не надо, а доплата будет только в случае превышения указанной площади балкона(с коэф) при обмере. Дайте точный ответ.
 
Alehander 25.03.2014 13:24
Уважаемые не посылайте нас к ДДУ скажите прямо будут с нас требовать доплату за полный метраж балконов или нет.
ну сколько можно вилять?
 
Alehander 25.03.2014 13:26
лично мне в свое время при консультации в офисе продажи говорили о высоте "потолка" а не этажа...
 
Александр Л. 25.03.2014 13:55
Непойму, толи сами незнают, толи что-то скрывают...
 
faith 25.03.2014 14:10
Александр, ну как могут не знать. Если на прошлой странице сам ПСХ ответил, что будет считаться по 1,0 т.е. по полной стоимости, без понижающего коэффициента. Т.е. придется доплачивать от 100 до 200 тысяч (у кого два балкона). Просто когда народ вознегодовал, потому что изначально при покупке вводили в заблуждение, начали уходить от прямого ответа на вопрос.
 
елы-палы 25.03.2014 14:20
Проектсервис холдинг 24.03.2014 16:29

Внимание!

Уважаемые форумчане! Обращаем Ваше внимание на то, что ранее мы Вам уже писали, что все Ваши вопросы мы направляем ЗАСТРОЙЩИКУ. Полученные ответы от ЗАСТРОЙЩИКА мы только размещаем на форумах. Проектсервис холдинг не имеет никаких полномочий касаться процесса строительства и контролировать его. Весь процесс стройки контролируется органами надзора на соответствие проектной и строительной документации.

По поводу коэффициента , никто никого не вводит в заблуждение, данная информация касается только дома 3, в доме 1 и доме 2 все условия остались без изменений.
Я, думаю тут все четко написано
 
faith 25.03.2014 14:35
Елы-палы. Что значит "все условия остались без изменений?" То что говорилось на словах при продаже квартир? Так всем говорили разное, как я поняла. А в наших договорах нет ни слова про понижающий коэффициент.
 
Александр Л. 25.03.2014 14:41
вот я и говорю, всё зависит от того сколько намереет БТИ
 
faith 25.03.2014 15:01
Александр, Вы поймите. Даже если БТИ намеряет ровно столько сколько сейчас у каждого на плане - даже при этом придется доплатить сумму, которую никто не предполагал и не ожидал этого. Люди были уверены что балкон 3.3. (1.1.) полностью уже оплачен изначально при покупке, т.к. 1.1 это и есть 3.3. с понижающим для балконов коэффициентом 0,3. Но теперь все встало с ног на голову. Если бы ПСХ сейчас ответил, да к балконам применяется понижающий коэффициент. Все бы успокоились и вопрос был бы закрыт. Но этого не произошло.
 
Александр Л. 25.03.2014 15:16
Вроде как нет. Если БТИ намереет столько же сколько и в ДДУ - 32,4 (т.е. посчитает балкон с коэффициентом 0,3 а не 1), то доплачивать ничего не надо, я за всё уже заплптил.
 
Alehander 25.03.2014 15:59
хочется в в это верить.
Но судя по тому как уклоняется от точного ответа ПСХ они решили брать за полную площадь иначе давно бы нас всех успокоили.
Так что предлагаю заинтересованным подумать о грустном во первых где брать дополнительные деньги а во вторых о подаче коллективного иска к застройщику с целью вернуть эти деньги назад))
Кстати среди нас случайно нет юристов? если есть может они предварительно посоветуются с коллегами на эту тему?
 
Александр Л. 25.03.2014 14:25
даже думать об этом не хочется, т.к. 2,2 кв.м = 154 тыс.руб. по моему ДДУ.

я бы стену какую нибудь на балконе построил чтоб его поменьше сделать...
 
елы-палы 25.03.2014 15:49
)))))))))))))))))))))))
 
Edelweiss 25.03.2014 16:05
Уважаемый ПСХ, тогда объясните, пожалуйста, почему в офисе при подписании ДДУ речь шла о коэффициенте 0,5 и никто не обмолвился о возможной необходимости доплаты? И почему эту ситуацию нельзя назвать обманом, если изначально в ДДУ условия не подразумевают понижение коэффициента?
 
tymi01 25.03.2014 18:44
RE
А позвонить в офис ПСХ и проконсультироваться с юристом, который ведет наши дома до сдачи. Обязаны прояснить ситуацию. Кто смелый и в теме,сделайте одолжение и позвоните.
 
ramn 25.03.2014 22:14
Сегодня была в офисе, подписывала ДДУ. Когда начала интересоваться балконами/лоджиями, у меня попросили проект договора. После ознакомления с ним молодой человек заявил, что площадь балкона посчитана с коэф. 1,0. После чего я задала резонный вопрос: "Почему в таком случае при сложении площадей всех комнат, общая площадь квартиры на 2 метра меньше?" Молодой человек пообещал вынести проектную документацию для того, чтобы в этом разобраться. Конечно, никаких документов я не увидела, "конфиденциальная информация". На словах он мне объяснил, что в первом и во втором домах площади балконов учитывались с понижающими коэффициентами. Проектная документация на 3 дом рассчитывалась уже без понижения. Хочу заметить, что верю этим товарищам с трудом. Хочешь мира- готовься к войне, как говорится.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия