Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Прима Парк" (г. Щербинка)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 223  224  225  ... 560  561  562 

 
Арина Карасова
19.12.2013 10:52
звонок от застройщика
только что мне звонили из отдела оформления и спросили записана ли я на осмотр)) волнуются)
 
Natali28 19.12.2013 11:31
31 декабря не загорами... есть о чем волноваться)))
 
jackhorner 19.12.2013 12:01
1.01.2014 крайний срок по договору
Вопрос таков. Недоделки по акту осмотра не устранены, деньги за меньшее кол-во метров не перечислены. Соответсвенно, если акт приёма передачи не будет подписан по вине застрощика, я то готов и не припятствую только не готово пока всё к подписанию. Каким образом расчитывать на выплату пени по договору ? каким образом я могу их получить ? у кого какое мнение по этому вопросу, стоит ли торопиться и подписывать акт без перечисления денег и устранения недоделдок. т.к посмотрев тест акта в котором указано"недостатков в квартире нет, все условия договора считаюся выполнеными после подписания данного акта ".
 
ЗаМКАД 19.12.2013 14:14
Как только будет подписан акт пп квартиры -

- вам НИ КТО и НИЧЕГО НЕ ДОЛЖЕН.

Правильно Вы сказали что своей подписью мы соглашаемся и принмаем квартиру.

Эти все вопросы так-же волнуют и на них - НЕТ ОТВЕТА.

Что касается ответа представителя от застройщика, инвестора Юсупова Романа Тахировича на собрании от 14.12.13г., было сказано следущее: "....есть жители которые хотят воспользоваться ситуацией и "отжать" себе денег (читать пени за просрочку) - НЕ БУДЕТ ТАКОГО.

...далее плавно перетекли на другие вопросы уйдя от главного - ОТВЕТСТВЕННОСТИ перед ДОЛЬЩИКАМИ при не выполнении сроков сдачи по договору.
 
Кирилл Баданов
19.12.2013 14:29
Он ответил, что если мы не будем принимать квартиры, они будут расторгать договор и возвращать деньги.
Ну и продавать квартиру кому-то другому соответственно. Так что для себя вижу только один вариант. Написать о недостатках, подождать, если не исправят ещё немного подождать и если и тогда не исправят, принимать с замечаниями, устранять их самостоятельно и через суд требовать компенсации.
 
Владимир 2-290 19.12.2013 14:36
Наверное, Вы не совсем корректно выразились. Права есть у обеих сторон и они четко регламентированы законодательством. Все остальное просто слова.
 
ЗаМКАД 19.12.2013 15:08
За расторжения договора и возврата средств в одностороннем порядке ???

может я чего прослушал ???

Что ещё слышал что по истечении двух месяцев они в одностороннем порядке будут считать что квартира нам передана и это на сколько я понял - НЕ СМОТРЯ на имеющие НЕДОСТАТКИ в квартире или работы коммуникаций, (так как у них (у застройщика) - всё работало и всё передали в распоряжения УК)
 
Кирилл Баданов
19.12.2013 15:54
Как я понял, автоматом станет твоей, если ты не проявлял никакой активности, а если ты не будеш принимать по причине неработы лифтов или канализации, то они расторгнут договор.
 
Владимир 2-290 19.12.2013 16:02
Если Вы отметите в акте осмотра существенные недостатки (например, неработающие коммуникации), и застройщик их не исправит, то ничего он Вам навязать не сможет. Он попал...
 
jackhorner 19.12.2013 16:14
если не припятствовать подписанию, как я написал готов всё подписать, но не могу т.к не возвращены деньги. не было повторного осмотра по устраненным недостаткам, то если застройщик не успевает после выполнения всех условий договора пригласить Вас на подписание акта приёма передачи считаю возможным требовать пени по договору. Я не пытаюсь нажиться, я следую договору вкотором как миниму есть пункт по возврату денег. Читайте последнюю ормулировку. При этом в случае уменьшения Расчетной площади Квартиры Застройщик, а в случае увеличения – Участник обязуются выплатить другой стороне разницу цены договора, соответствующую изменению Расчетной площади Квартиры. Указанный расчет должен быть произведен в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения Участником соответствующего уведомления Застройщика, но не позднее даты подписания передаточного акта.
 
jackhorner 19.12.2013 16:21
4.6. В случае, если Квартира построена (создана) Застройщиком с отступлениями от условий настоящего договора, требований технических регламентов, проектной документации, градостроительных регламентов и иных обязательных требований, приведшими к ухудшению качества Квартиры, а также с иными недостатками, которые делают Квартиру непригодной для ее использования по назначению, Участник вправе потребовать от Застройщика безвозмездного устранения недостатков в срок, установленный соглашением сторон или техническим регламентом на выполнение необходимых строительных и ремонтных работ.

Участник до подписания передаточного акта вправе потребовать от Застройщика составления акта, в котором указываются выявленные недостатки, и отказаться от подписания передаточного акта до исполнения Застройщиком обязанности по безвозмездному устранению выявленных недостатков. !!! (просто решил еще раз ознакомиться с договором, увидев реальные формулировке в акте приёма передачи, В КОТОРОМ НЕТ НИ СЛОВА О ТОМ ЧТО НЕДОСТАТКИ ЭТО УСТРАНЯТ, ДОП СОГЛАШЕНИЯ ИЛИ ГАРАНТИЙНОГО ПИСЬМА ТАК ЖЕ НЕ ПРИЛАГАЕТСЯ)
 
Кирилл Баданов
19.12.2013 16:34
Как я понял требовать какую-то компенсацию можно после подписания акта пп, иначе неясно по какой срок требовать. А застройщек в ответ предложит суду расторгнуть договор, вернуть деньги, может какую-то компенсацию за пользование деньгами.
 
jackhorner 19.12.2013 17:10
А Вы в ответ не имея возможности купить аналогичную квартиру за стоимость которую Вам вернут расторгать отказываетесь, с учётом того, что Вами уже подписан акт приёма передачи и вступили в законные права.
 
Игорь 6к 8с 19.12.2013 17:14
Это говорит, что мы ....
Лично я подписался под всем, что требовал застройщик только из-за вполне привлекательной цены. Причем в последний день продаж по первоначальной цене.
Но у нас есть и козырь - "кортрос" будет продолжать строительство новых корпусов в ПП. И выглядеть несолидно перед новыми покупателями ему, я думаю, не особо хочется.
Думаю, потенциальным покупателям интересно узнать, какое тут намечается кидалово с договором (а я считаю, надо обязательно добиваться его изменения, дабы там было просто написано "в соответствии с ФЗ-214") и со сдачей квартир в срок и без недоделок (это статьи 6, 7 и 8 ФЗ-214). Пусть застройщик решает сам, что ему дороже.
Напомню ч.4 ст.7 ФЗ-214: "Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными".
А в ст. 8 говорится (своими словами) что 2 месяца на передачу - только при условии соответствии объекта требованиям к его качеству.
 
margu6e4ka 19.12.2013 17:43
Исковое заявление
о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства

Согласно договору участия в долевом строительстве (далее - Договор), заключенному [число, месяц, год] между [наименование] (далее - Застройщик, Ответчик) и [Ф. И. О. или наименование] (далее - Участник долевого строительства, Истец), срок сдачи объекта долевого строительства - [месяц или квартал] 20[значение] года.
Предусмотренный Договором срок передачи Участнику долевого строительства объекта долевого строительства Застройщик нарушил. Предложения об изменении предусмотренного Договором срока передачи Застройщиком объекта долевого строительства Истцу не поступало.
Федеральным законом от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства предусмотрена санкция в виде неустойки (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
Просрочка исполнения обязательств со стороны Застройщика составляет [значение] дней. Размер пени составляет [значение] ([вписать нужное]) рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 309, 314 Гражданского кодекса РФ, статьей 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ, прошу:
1. Взыскать с Ответчика в пользу Истца за просрочку передачи объекта долевого строительства пени в размере [значение] ([вписать нужное]) рублей.

Приложение:
1. Квитанция об уплате государственной пошлины.
2. Копия договора долевого участия.
3. Расчет взыскиваемой суммы.
4. [иные необходимые документы].
 
margu6e4ka 19.12.2013 17:44
Это я нашла в "гаранте", правда не знаю за какой год инфо.
 
margu6e4ka 19.12.2013 17:46
В случае нарушения предусмотренного договором долевого участия
в строительстве срока передачи квартиры, убытки в размере расходов,
произведенных дольщиком по найму жилого помещения, подлежат взысканию
с застройщика.

Р. обратилась в суд с иском к ООО "Э." о возмещении убытков, указывая, что 21.09.2007 она заключила с ответчиком договор N ** долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по строительному адресу: г. Калининград, ул. **, строение **. Согласно пп. 5.1-5.3 договора, приложения N ** к договору общая стоимость квартиры _ Евро, из которых первый взнос _ Евро подлежали уплате в срок до 24.09.2007, второй взнос в размере _ Евро за счет кредитных средств КБ "М.". Указанные условия были выполнены истицей в полном объеме. Согласно п. 3.2. Договора ответчик принял на себя обязательства по передаче в собственность квартиры истице в срок до 31.01.2009. Однако на момент обращения в суд квартира по акту приема-передачи не передана. Истица указывала, что ненадлежащим исполнением обязательств по своевременной передаче истице в собственность объекта ответчик причинил реальный ущерб в связи с переплатой процентов за пользование кредитом в размере _ рублей, поскольку в соответствии с кредитным договором, заключенным между истицей и КБ "М.", истице был предоставлен кредит в размере _ долларов США сроком на 242 месяца. Согласно условиям п. 3.1 договора за полученный кредит истица была обязана уплачивать проценты из расчета годовой процентной ставки в размере: 13% годовых в течение периода со дня фактического предоставления кредита и до первого дня месяца, следующего за месяцем выдачи Банку закладной с отметкой о государственной регистрации обременения; 10,8% процента годовых, начиная с первого дня месяца, следующего за месяцем выдачи Банку закладной с отметкой о государственной регистрации такого обременения. Также истица просила взыскать с ответчика реальный ущерб в связи с расходами по найму жилого помещения, плате за его содержание и обслуживание, коммунальные услуги в размере _ рублей, компенсацию морального вреда в размере _ рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере _ рублей.
Решением Балтийского районного суда г. Калининграда от 3 февраля 2010 года с ООО "Э." в пользу Р. взыскан ущерб в связи с переплатой процентов за пользование кредитом в размере _ рублей.
Судебная коллегия согласилась с решением суда в части взыскания разницы переплаты процентов Р. за пользование кредитом за период с 25 марта 2009 года по 25 декабря 2009 года и отменила решение суда в части отказа в иске Р. о взыскании расходов по найму жилого помещения.
Отказывая в удовлетворении расходов по найму квартиры, суд исходил из того, что с января 2009 года по декабрь 2009 года у истицы имелось иное пригодное для проживания жилое помещение по адресу: г. К., ул. **, **-**, собственником которого является ее сестра Г. Именно по указанному адресу истица с 18.12.2007 по настоящее время постоянно зарегистрирована.
Вместе с тем, судебная коллегия указала, что никаких данных о вселении истицы по указанному адресу нет. Ее регистрация по указанному адресу носит формальный характер, исключительно с целью реализации прав, связанных с медицинским обслуживанием, получением иностранных виз. При этом фактически истица проживает в квартире М. по договору найма, в связи с чем несет убытки по оплате за квартиру.
При таких обстоятельствах судебная коллегия пришла к выводу, что расходы, понесенные истицей в связи с наймом квартиры у М., следует считать убытками, которые подлежат возмещению за счет ответчика, не исполнившего надлежащим образом свои обязательства по передаче квартиры Р. Всего за период времени с февраля по ноябрь 2009 года подлежит компенсации сумма в _ рублей, что нашло свое подтверждение представленными в суд квитанциями.
В связи с изложенным решение суда в части отказа в иске Р. о взыскании расходов по найму квартиры отменено с вынесением нового решения о взыскании с ООО "Э." в пользу истицы _ рублей в качестве компенсации расходов по найму квартиры.
 
margu6e4ka 19.12.2013 17:47
А вот еще уже по свежее

Договор долевого участия: убытки за просрочку

Довольно часто застройщики не передают в срок жилые помещения по договорам долевого участия. Какие убытки могут взыскать дольщики в случае просрочки и что под ними понимать?

Право дольщика

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные этим законом и договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
Согласно п. 1 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
При этом в силу ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В случае просрочки по договору долевого участия дольщик вправе потребовать от застройщика возмещения убытков, вызванных такой просрочкой.
Как правило, убытками в рассматриваемом случае являются понесенные дольщиком расходы по аренде и уплаченные проценты по кредитному договору, заключенному для погашения стоимости объекта недвижимости, приобретаемого по договору долевого участия.

За аренду заплатит застройщик

В тех случаях, когда дольщик был вынужден нести расходы по аренде жилого помещения, вызванные просрочкой со стороны застройщика, суд может отнести такие расходы к убыткам и взыскать их с застройщика (определения Новосибирского областного суда от 05.04.2012 по делу N 33-2150/2012, Ярославского областного суда от 16.07.2012 по делу N 33-3739/2012).
Помимо взыскания арендной платы и коммунальных услуг в качестве убытков можно рассматривать также расходы, которые дольщик понес и для того, чтобы найти жилое помещение, например посредством обращения к агенту (Определение Ярославского областного суда от 16.07.2012 по делу N 33-3739/2012).
Однако, если у дольщика имелось жилое помещение в собственности, а он арендовал иное помещение, суд может отказать в возмещении убытков в виде арендной платы за аренду жилого помещения, в том числе и оплату коммунальных услуг, так как отсутствует причинно-следственная связь между просрочкой застройщика по передаче жилого помещения и убытками, которые понес дольщик.
В данном случае необходимо доказать, что именно в результате просрочки дольщик вынужден был арендовать помещение, то есть у него отсутствовало какое-либо другое жилье.
Так, в Определении от 08.11.2012 N 33-15367/2012 Санкт-Петербургский городской суд указал: "Требования истицы о взыскании убытков, связанных с арендой квартиры, суд первой инстанции обоснованно посчитал не подлежащими удовлетворению, поскольку истицей, имевшей на тот период место постоянного проживания, не доказано наличие необходимости для такой аренды".
В Определении от 04.07.2012 N 33-9444/2012 Санкт-Петербургский городской суд отметил: "Отказывая в удовлетворении исковых требований о взыскании убытков за наем жилого помещения, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии причинно-следственной связи между понесенными истцом расходами в виде арендной платы за жилье и действиями ответчика, поскольку истец обеспечен жилой площадью, имеет постоянное место регистрации, не лишен права на проживание в жилом помещении по месту регистрации, его переезд в Санкт-Петербург и наем жилого помещения являются следствием принятого им решения о смене места жительства и места работы и не были связаны с фактом заключения договора долевого участия в строительстве жилого дома.
Кроме того, из договора найма жилого помещения следует, что он заключен <дата>, то есть до наступления срока сдачи дома в эксплуатацию и его передачи дольщику в соответствии с договором долевого участия в строительстве, таким образом, вынужденность аренды иного жилого помещения и вынужденность проживания истца в арендуемом жилом помещении в связи с невыполнением ответчиком работ в установленный договором срок не усматриваются".
В Определении Свердловского областного суда от 22.03.2012 по делу N 33-3118/2012 сказано: "Отказывая в удовлетворении иска о взыскании убытков (расходов на аренду жилья) за период с 02.03.2009 по 24.11.2009 и с 02.02.2010 по 08.04.2011, суд исходил из недоказанности истцом необходимости аренды жилья в указанные периоды, поскольку в этот период истец была зарегистрирована по месту жительства <...>, соответственно, имела право пользования иным, кроме арендованного, жилым помещением.
Судебная коллегия с учетом конкретных обстоятельств полагает возможным согласиться с таким выводом суда.
Оснований для изменения решения суда и увеличения взысканных в пользу истца сумм по доводам кассационной жалобы, которые сводятся к несогласию с выводом суда, направлены на иную оценку обстоятельств дела и представленных доказательств и иное толкование закона, судебная коллегия не усматривает.
Наличие у истца в спорный период права пользования жилым помещением, доказательств невозможности использования которого истец не представила, исключает возможность отнесения расходов, понесенных истцом на аренду в указанный период другого жилого помещения, к категории убытков и возложения на ответчика обязанности по возмещению истцу таких расходов, поскольку отсутствует один из элементов гражданско-правовой ответственности причинная связь между нарушением ответчиком договорного обязательства и указанными расходами истца.
При этом разница между площадью жилого помещения, которое истец должна была получить по договору долевого участия в строительстве, и помещений, в котором истец была зарегистрирована и которое арендовала, не имеет правового значения для разрешения спора, вопреки основанной на ошибочном субъективном толковании положений ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации позиции апеллятора.
Данный довод жалобы не опровергает правильности вывода суда об отсутствии нуждаемости истца в арендуемом жилом помещении в спорный период. Поскольку истец заключила договор долевого участия в строительстве с целью удовлетворения личной потребности в жилье, задержка в передаче объекта долевого строительства истцу нарушала право последней на жилище. При этом такое право не может быть признано нарушенным при наличии у истца в спорный период права пользования жилым помещением, принадлежащим Б.".
В апелляционном Определении от 21.03.2012 по делу N 33-654/2012 Астраханский областной суд разъяснил: "Доводы истца о незаконности решения суда в части отказа во взыскании с ответчика убытков, связанных с несением расходов по найму жилого помещения, судебная коллегия находит несостоятельными по следующим основаниям.
В обоснование исковых требований о взыскании убытков истцом представлен договор найма жилого помещения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между З. и Е., согласно которому истцу передана во временное пользование квартира на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору плата за проживание составляет хх рублей в месяц. В договоре имеются отметки об исполнении договора в части внесения платы за проживание за четыре месяца в размере хх рублей.
Между тем, как установлено судом, истец имеет регистрацию в г. Астрахани по месту жительства по адресу... Данный адрес указан истцом при заключении договора об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, а также в дополнительном соглашении к нему от ДД.ММ.ГГГГ, акте приема-передачи квартиры.
В связи с чем судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что истец не представил достаточных доказательств, подтверждающих нуждаемость в пользовании жилым помещением и необходимость несения расходов по найму жилой площади в период нарушения ответчиком срока передачи объекта долевого строительства и тем самым причинение ему убытков".

А проценты по кредиту?

Во многих кредитных договорах содержится условие, в соответствии с которым до регистрации права собственности жилого помещения заемщик-дольщик уплачивает повышенную процентную ставку по кредиту, а после регистрации - пониженную. Следовательно, в случае просрочки по договору долевого участия заемщик вынужден уплачивать повышенный процент. Разница между повышенными и пониженными процентами может быть взыскана судом с застройщика как убытки. Об этом свидетельствует судебная практика.
Так, в апелляционном Определении от 16.07.2012 по делу N 33-3739/2012 Ярославский областной суд указал: "Кроме того, ошибочным является расчет суммы переплаченных С. процентов по кредитному договору, произведенный судом. Как следует из материалов дела, по состоянию на 12 марта 2012 года (исходя из уточненных требований л. д. 32 том 2) по кредитному договору от 15 октября 2010 года, заключенному с ОАО "Сбербанк России", С. уплачены проценты за пользование кредитом в сумме хх рублей (исходя из ставки, предусмотренной договором, 15% годовых). Пунктом 1.1 кредитного договора предусмотрена процентная ставка за пользование кредитом в размере 13,50% годовых после государственной регистрации ипотеки объекта недвижимости. В случае своевременного завершения строительства и передачи объекта недвижимости проценты за пользование кредитом за указанный период составили бы хх рублей, исходя из ставки 13,5% годовых. Соответственно с ответчика в пользу истца подлежит взысканию разница в сумме процентов, которая составляет хх рублей. Расчет суммы переплаченных процентов, произведенный истцом в апелляционной жалобе, не соответствует фактически понесенным ею расходам".
В апелляционном Определении от 16.08.2012 по делу N 33-16447/12 Краснодарский краевой суд уточнил: "Ввиду нарушения застройщиком сроков передачи объекта долевого строительства дольщику и, как следствие, невозможности государственной регистрации ипотеки М. была вынуждена погашать кредитный договор по установленной процентной ставке в размере 14,5% годовых. Вместе с тем в случае финансирования строительства с привлечением заемных средств по кредитному договору, заключенному между банком и гражданином-дольщиком, к понесенным дольщиком убыткам судебная практика относит в том числе сумму процентов за пользование банковским кредитом на строительство жилого помещения, комиссии за выдачу кредита и расходов по перечислению денежных средств".
В кассационном Определении от 13.10.2011 по делу N 33-13829 Ростовский областной суд также указал: "Поскольку на момент подачи иска квартира истцу передана не была, просрочка составила 484 дня, он просил суд взыскать неустойку.
По условиям ипотечного кредита, заключенного истцом, до сдачи дома в эксплуатацию заемщик выплачивает повышенный процент 14,45% годовых на сумму долга, после сдачи дома в эксплуатацию 12,45% годовых. Поскольку срок сдачи дома нарушен, процентная ставка не снижена, то истец несет убытки".
Суд также может отнести к убыткам одновременно и расходы по арендной плате, и расходы по уплате процентов по кредитному договору.
Так, в Определении от 20.04.2011 по делу N 33-3914 Пермский краевой суд отметил: "При разрешении спора суд правильно применил материальный закон (Федеральный закон N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации") и исходил из того, что в результате нарушения ответчиком сроков передачи квартиры нарушены права истца как потребителя, кроме того, Г. понесла убытки в виде уплаты повышенных процентов по кредитному договору, оплаты арендованного жилого помещения в г. Перми, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению".

Неоднозначность судебной практики

Судебная практика по таким делам неоднозначна. Есть и противоположные судебные решения. В апелляционном Определении от 03.05.2012 по делу N 33-920/2012 Липецкий областной суд указал: "Суд, отказывая истцу во взыскании с ответчика убытков в виде понесенных ею расходов на уплату процентов по кредиту, исходил из того, что прямой причинно-следственной связи между заключением договора о строительстве жилья и получением кредита на его строительство не имеется. То обстоятельство, что у истца не имелось достаточных личных денежных средств для оплаты договора, не является виной ответчика, а поэтому убытки в виде разницы в уплате процентов по договору от 26 июля 2010 года, заключенному с ОАО "С", в виде 13,750% до момента передачи квартиры и 12,40% при своевременной передаче квартиры истцу не могут возлагаться на ОАО "Л".
При этом судебной коллегией также учитывается и то обстоятельство, что согласно п. 1.2 заключенного кредитного договора снижение процентной ставки не связано с датой передачи квартиры, данное снижение происходит с даты, указанной банком в уведомлении о принятии положительного решения по заявлению истца, а потому довод истца о том, что за период задержки передачи ей квартиры она понесла убытки по вине ответчика, несостоятелен".
Или в апелляционном Определении Томского областного суда от 21.09.2012 по делу N 33-2435/2012 указано: "Суд первой инстанции правильно указал, что обязанность по возмещению убытков в данном случае возникает при наличии прямой причинно-следственной связи между виновным противоправным поведением причинителя вреда и наступившими последствиями.
Действительно, истец заключил с банком кредитный договор N /__/ от 07.02.2008 в целях инвестирования строительства жилого дома по адресу: /__/ (условный строительный адрес), однако суд первой инстанции обоснованно указал в решении, что по условиям данного кредитного договора уплата процентов и их размер не ставятся в зависимость от ввода в эксплуатацию объекта недвижимости, начисление процентов связано с периодом использования кредитных средств. Таким образом, прямая причинно-следственная связь между несвоевременным выполнением ответчиком обязательств по договору долевого участия в строительстве и обязанностью истца по выплате процентов за пользование кредитными средствами отсутствует".
Таким образом, в качестве убытков дольщик может взыскать стоимость аренды, коммунальные услуги, услуги риелтора. Но возможность взыскания процентов за пользование кредитом зависит от условий кредитного договора.

И. Дубровская,
юрист,
г. Санкт-Петербург

"эж-ЮРИСТ", N 13, апрель 2013 г.
 
margu6e4ka 19.12.2013 17:49
Может ли застройщик отказаться уплачивать дольщику неустойку за нарушение срока передачи квартиры, сославшись на то, что договор участия в долевом строительстве (уступки права по нему) не прошел процедуру госрегистрации?

Если, несмотря на отсутствие госрегистрации договора участия в долевом строительстве, дольщик выполнил свое обязательство по оплате квартиры, он вправе требовать с застройщика передачи квартиры в установленный договором срок, а в случае нарушения данного срока - уплаты неустойки.
Обоснование. Президиум ВАС в Постановлении от 12.03.2013 N 15510/12 указал:
- отсутствие регистрации договоров (участия в долевом строительстве, уступки права по нему) не лишает добросовестного участника долевого строительства, оплатившего жилое помещение, права требовать от застройщика выполнения договора;
- непроведение государственной регистрации договора (участия в долевом строительстве или уступки) не освобождает застройщика от административной и иной ответственности за нарушение требований Федерального закона N 214-ФЗ.
Таким образом, в силу ч. 2 ст. 6 названного закона застройщик, нарушивший предусмотренный договором срок передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, обязан уплатить дольщику неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная указанной нормой неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

А.И. Серова,
эксперт журнала "Строительство:
бухгалтерский учет и налогообложение"

1 сентября 2013 г.

"Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", N 9, сентябрь 2013 г.
 
Павел 6-205 19.12.2013 17:59
Хм. Может ли суд отказать в возмещении аренды квартиры с аналогичной формулировкой: Ответчик не виноват, что застройщику жить негде?
 
Мария Ф 19.12.2013 19:33
По вопросам судебной практики надо смотреть решения аппеляционного суда Московского региона. Все остальные они даже рассматривать не будут.
Неустойку взыскать не составит проблем, но вопрос в ее размере, т.к. судьи по собственному усмотрению применяют ст. 333 ГК и снижают размер неустойки. Методики по определению соразмерности неустойки и ущерба нет, все зависит от мнения судьи. Кстати, по закону 214-ФЗ в случае заключения ДДУ с физическими лицами неустойка взыскивается в двойном размере (1/150 ставки рефинансирования). Это большая ставка, так что есть большой шанс, что ее снизят. Точно не знаю как в судах общей юрисдикции, но в арбитраже ориентируются на ставку рефинансиоования и банковский процент при этом бремя доказывания несоразмерности лежит на ответчике. Сейчас там у них с там достаточно строго и ВАС ограничил их в применении ст. 333, чего нельзя сказать о судах общей юрисдикции, может будут принимать решения по аналогии, а может как и раньше по собственному усмотрению, как бог на душу положит
 
ANZubr
19.12.2013 19:42
а какие варианты могут быть у судьи, если в законе четко прописаны санкции, никаких вилок и увиливаний, какое может быть мнение против закона - есть практика? - решения -сюда, пжлст!
 
Владимир 2-290 19.12.2013 22:44
Если законом установлен размер взыскания в размере 1/150 ставки рефинансирования за каждый день просрочки, на каком основании суд может уменьшить сумму, причитающуюся к взысканию?
 
somcik 20.12.2013 00:45
Вы меня умиляете наивностью. Суд может изменить сумму -если ваши доказательства посчитает недостаточными. И будете судиться года три.И все равно получите сумму меньше заявленной. не стройте иллюзий
 
Владимир 2-290 20.12.2013 01:45
Вы не могли бы не ерничать и писать по существу? Если суд сочтет недостаточными доказательства чего?
214 ФЗ, Ст.6, п.2: "В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере."

Если суд сочтет недостаточным обоснование нарушения срока передачи квартиры по дду, то ни о какой неустойке и речи быть не может. А если нарушение срока налицо, то... повторяю вопрос "на каком основании суд может уменьшить сумму, причитающуюся к взысканию?"
 
somcik 20.12.2013 04:04
вообще-то юристы не рекомендуют подписывать АПП,пока застройщик не исполнит своих обязательств:
а)воврат денежных средств за меньшую общую площадь квартиры в установленный ФЗ-214 срок
б)устранение недоделок
рекомендуют направить застройщику заказное письмо с обоснованием отказа подписания АПП
 
Мария Ф 20.12.2013 10:24
Направить официальное письмо застройщику имеет смысл, т.к. будут доказательства, что Вашей вины в несвоевременном получении квартиры нет. В принципе, если есть акт осмотра с описанием недостатков и определением срока на их исправление, то этого может быть достаточным.
Но отказ в подписании акта должен быть обоснован, т.е. приведены конкретные несоответствия передаваемой квартиры условиям договора. С этим у Вас могут быть проблемы.
 
Кирилл Баданов
19.12.2013 12:07
Недостатки
Господа, кто нибудь писал в недостатках, царапины на стеклах. У меня на всех стеклах, довольно глубокие царапины от скребков, думаю написать в претензиях. Также хочу написать неровность стен, кому нибудь уже выравнивали?
 
Дмитрий 6-209 19.12.2013 12:38
и царапины и стены я писал..., жду...
 
2-13 19.12.2013 12:10
Неустойка
согласно договору, в случае уменьшения Расчетной площади квартиры Застройщик обязуется выплатить разницу цены договора. Указанный расчет должен быть произведен в течении 5 рабочих дней со дня получения участником соответствующего уведомления (БТИ или о необходимости принять квартиру???) , но не позднее даты подписания передаточного акта. В случае просрочки уплаты разницы сторона, допустившая просрочку, уплачивает другой стороне НЕУСТОЙКУ в размере 1300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Неустойка начисляется с момента получения Участником уведомления указ в п. 4 (Не менее чем за месяц до срока передачи Квартиры Застройщик уведомляет участника о заершении строительства Жилого дома, готовности квартиры к передаче и о необходимости принятия квартиры. Одновременно Застройщик уведомляет Участника о завершении обмера Квартиры БТИ и необходимости произвести взаиморасчеты. (непонятно о каком именно уведомлении из п. 4 идет речь?? )
В МОЕМ СЛУЧАЕ УВЕДОМЛЕНИЕ О УМЕНЬШЕНИИ ПЛОЩАДИ ПРИШЛО 26 СЕНТЯБРЯ
УВЕДОМЛЕНИЕ О НЕОБХОДИМОСТИ ПРИНЯТИЯ КВАРТИРЫ 22 НОЯБРЯ
АКТ ПРИЕМА ПЕРЕДАЧИ ПОДПИСАН 3 ДЕКАБРЯ
СРЕДСТВА ЗА ФАКТ УМЕНЬШЕНИЕ ПЛОЩАДИ ПОСТУПИЛИ 8 ДЕКАБРЯ, ЗАСТРОЙЩИК ПРИСЛАЛ ПЛАТЕЖКУ ОТ 6 ДЕКАБРЯ
С момента какого уведомления считается неустойка, с уведомления от БТИ?
 
jackhorner 19.12.2013 16:16
требовать пени за несвоевременный возврат денег смысла нет. пени 1/300 ставки рефинансирования (которая 8,25%), за каждый день. это менее 100 руб в день, больше гемороя.
 
2-13 19.12.2013 16:23
я может блонд, но как вы посчитали 100 руб в день?)
 
jackhorner 19.12.2013 16:31
1/300 от 8,25% и вычислить получившийся процент от суммы которую Вам должны. Примерно прикинул, на калькуляторе не считал. возможно расчёт не верен, но этим заниматься не буду.
 
2-13 19.12.2013 16:38
Ааа, все теперь понятно, спасибо)
 
sonar352 19.12.2013 17:46
где-то тут писали что получается 500р с каждого миллиона в день
(т.е. если квартира стоит 3 000 000р - то каждый день капает 1500р)
не знаю насколько это верная информаци
 
emate 19.12.2013 17:57
0,0825/150*(сумма указанная в ДДУ).
 
2-13 19.12.2013 18:30
Это я про просрочку возврата разницы за недостающие метры, в этом случае наверное расчитывается % от суммы возврата, а не от суммы договора. А от суммы договора - в случае задержки передачи квартиры....или нет?)))
 
ANZubr
20.12.2013 22:38
мультик - как/когда мы будем делить наши... Народ - тут инфы достаточно, чтобы остудить пыл жаждущих, свое, на что расчитывали бы получить, наварить никто не собирается, но и запугать застройщика махрового - не удастся
 
your 19.12.2013 12:29
Собрание 19.12
Со слов информационной службы ООО "ЕСЗ" (ООО "Единая Служба Заказчика"), которая является техничексим заказчиком застройщика КОРТРОСС

Инициатор собрания:
Генеральный директор ООО "ЕСЗ"
Складнев Николай Николаевич
Директор
Королев Андрей Михайлович

Возможно участие:
Генеральный директор филиала КОРТРОСС по Московской области
Фатеев Евгений Константинович
Руководитель проектов
Юсупов Роман Тахирович

Собрание будет проходить во 2 корпусе
13 секция (вход с поля)
2 помещение от торца
 
Владимир 2-290 19.12.2013 14:03
На прошлом собрании Роман Тахирович заявил, что ему не хватило времени на подготовку ответов и предложил встретиться сс инициативной группой чуть позже. Сейчас выясняется, что от застройщика вообще может никого не быть? Зачем тогда дольщикам какая-то ЕСЗ? О ней в дду нет ни слова. У них с ЕСЗ никаких отношений нет. Может, собрание только для подписавших акты приема-передачи?

Вы сообщили об этом только сегодня, в 12.30! При этом еще и время не указали. И повестку с соседями никто не согласовывал и она нам не известна. Как все это понимать?
 
your 19.12.2013 14:08
Собрание в 18.00
 
ЗаМКАД 19.12.2013 14:18
На сколько мне известно - там же его и опровергли.
 
your 19.12.2013 14:34
На самом деле странно было и мне. Но вот информация как есть.
 
your 19.12.2013 14:36
RE: СОБРАНИЕ С ПРЕДСТАВИТЕЛЯМИ КОРТРОС
звонок был с 9096272427

Я позвонил по этому номеру.
Все что узнал, разместил выше.
 
ugadn71-nov
20.12.2013 11:28
так было вчера собрание? что-то тихо...
 
vybornov-izo
20.12.2013 11:57
да не было ни чего.
 
Владимир 2-290 20.12.2013 12:17
Откуда у Вас информация?
 
vybornov-izo
20.12.2013 12:26
а у вас имеется другая? поделитесь
 
Владимир 2-290 20.12.2013 13:09
Другая инфа есть на другом форуме. Вот мне и интересно, кому же верить? Потому и спрашиваю Вас, откуда у Вас информация о том, что вчера "не было ни чего"?
 
vybornov-izo
20.12.2013 13:11
с другого форума
 
ugadn71-nov
20.12.2013 13:19
мадридский двор)))
 
220382 20.12.2013 18:34
кто хотел тот пришел на собрание. Всех ждали около парковки минимум до пол седьмого. Потом все пошли в 6 квартиру первой секции.
На собрании был Складнев Николай Николаевич. Отвечает за все строительство застройщика. Обсуждалось много вопросов которые тут все мусолят уже много времени.
Например плохая стяжка: у кого хлюпает дал указание своим подчиненным разбивать стяжку и делать новую.
Не работает вентиляция, шумит? давайте номера квартир будут исправлять. Вопросы по котельной? когда будет газ? что в подвалах? Он предложил провести людей на все эти объекты чтоб лично посмотрели и убедились что все в порядке. Газ с февраля. Тропинки до автобусных остановок. Строительство следующих очередей, коммуникации и тд и тп сидели почти до 9 вечера. На подобные собрания обещал приезжать раз в месяц и отчитываться по проделанной работе и вопросам которые были заданы на предшествующем собрании.... так что было бы желание, пришли бы....
 
ANZubr
20.12.2013 18:47
А он (Складнев) дал свой телефон? Выложите, пожалуйста! В смысле - куда сообщать о претензиях? Что есть такое "тропинки" к автобусным остановкам? И про стяжку - очень интересно, имхо - многим - если понятно - подробнее. И, главное - когда это все будет сделано и под какие гарантии? Про воду/канализацию говорил? Спасибо за первую инфу об этом собрании
 
220382 20.12.2013 19:19
Он много что говорил.
На подъездах должны повесить почту на которую можно писать все свои претензии. Эту почту читают все вплоть до президента компании и Складнев лично каждый понедельник среду проводит у себя там совещания. Заверил что ни один вопрос не отправленный на почту не останется без внимания.
тел его секретаря 8 495 933 99 31. На все вопросы указывает сроки их решения. например горячая вода будет до 31 декабря. Сегодня должны были перевести 6 корпус на постоянное электричество. Воду же дали уже, канализация отводится в бутово. Все работает. Предложил в след среду желающим провести экскурсию в котельную, там же и насосы по канализации и много чего еще. Так же спуститься в подвал.
Тропинки от ЖК до автобусной остановки у магазина и на улицу Северная. Там сказал поставит мостик через ручей. Сроки точные не помню, но вот вот кажется, совсем не долго. Тропинку в зимнем варианте сейчас сделают лего, а по весне отсыпят щебнем..
4 раза в год они на своих объектах устраивают субботники. Каждую зиму устраивают коток для детей и тд и тп. У нас в этой зимой не сделают конечно, но к след году обязательно. 27-29 апреля они везде устраивают субботник с посадкой деревьев, уборкой и так далее. У девушки там одной стяжка плохая была. Она спросила можно ли как то это исправить. Ответил если трещины - замажем, если хлюпает - вырубим. Дал указание подчиненным все исправить...да много вопросов было, все сразу не вспомнить...
 
Владимир 2-290 20.12.2013 20:39
"Обсуждалось много вопросов которые тут все мусолят уже много времени."
Не будьте так категоричны.

Стяжка, вентиляция, коммуникации. До конца месяца застройщик должен решить эти вопросы. Независимо от того, отвлекают его от этого или нет. Если не успевает, боюсь никакими собраниями этого не ускорить.

"было бы желание, пришли бы"
Не все так просто. Рабочий день. Уведомление никакое...
 
Павел 6-205 20.12.2013 20:51
Извините за мою тупизну. Но что это за контора вообще? Какое место она занимает в пищевой цепочке?
 
ANZubr
20.12.2013 22:13
Ну, тут надо структуру нашего Застройщика знать, хотя я согласен - договор - с одним юрлицом, а потом нам представляют какие-то другие, аффилированные вроде бы с ним юрлица, хто такие - никто не проясняет, дайте нам для разъяснений именно должностное лицо ООО "СКЕММЫЗАКЛЮЧИЛИДОГОВОР" и все распишите - у кого что спрашивать и кто за что и как отвечает!
 
Владимир 2-290 20.12.2013 22:36
Дык, с него и спрашивать. А он пусть сам разбирается, кто у него за что отвечает.
 
ANZubr
20.12.2013 22:55
а то УК, СЕЗ и прочая... заморочить голову однолюбам?
 
Luna 22.12.2013 11:22
С форума Ньюса о собрании 19.12.13:

О состоянии дел и планах рассказывал Складнев Николай Николавич, генеральный директор Единой Службы Заказчика (примечание: далее по тексту ЕСЗ).

Подобного формата встречи ЕСЗ с жителями домов буду проходить регулярно, примерно раз в месяц. Встречи в формате диалога, жители задают свои вопросы.

В 2014 году в феврале начнется строительство нового корпуса (11 корпус) и детского сада. Для строительной техники будет сделана отдельная подъездная дорога. Также в 2014 году начнут строить первую башню. Весь микрорайон введут в эксплуатацию ориентировочно в 2015 году.

Планируется проводить 3 субботника в год - на майские праздники, летом, и осенью. Представители ЕСЗ завозят посадочный материал, цветы, деревья - жители занимаются посадкой. Так как у нас высокий уровень грунтовых ввод (раньше на этом месте были ключи), трудно выращивать крупные деревья, крупномеры приживаются плохо, высаживать возможно придется несколько раз. Заканчивать благоустройство наших дворов будут ориентировочно в апреле - как только сойдет снег.

В феврале 2014 предлагается сверить квитанции на оплату - наши коммунальные платежи будут ниже, чем в Москве, так как нет посредников на поставку ресурсов.

В домах устанавливается система видеонаблюдения - Москва обязывает. Информация с камер передается в диспетчерский пункт. К следующей встрече подготовят ответ о правомерности использования персональных данных.

ЕСЗ взяли 2 недели на решение вопроса о временной охране нашего ЖК.

Пешеходные дорожки планируются в двух направлениях - к Остафьевскому шоссе (через поле, туда, где остановка 1045) и в сторону улицы Северной (это примерно в сторону пруда). До конца декабря должны прокатать дорожки в зимнем варианте, перед весной дорожки отсыпят щебенкой. Мостовой переход через ручей выполнят в деревянном варианте. С освещением этих дорожек сложнее. Подключить освещение на постоянной основе можно только от домов, но это не сразу, так как город может принять освещение только после сдачи всего проекта. Пока освещать дорожки могут прожекторами со стройки, для жителей это бесплатно.

Инженерные коммуникации у наших домов идут из Москвы. Врезка водопровода - за Гарнизоном; на врезке стоит один прибор учета, и в каждом доме есть общедомовой счетчик учета - можно сверять показания. Канализационная насосная станция выкачивает все в Москву (за Гарнизон). Все коммуникации засыпаны песком для дополнителного дренирования. Все стоки с дорог перед сливом в пруд тщательно очищаются локальными очистными сооружениями водостока.

Второй корпус уже подключен к постоянному электроснабжению. Котельная пока работает на дизеле. Что касается перевода котельной с дизеля на газ - газопровод уже проложен, разрешение на подключение есть, документы все получены, ловим окно для врезания, с февраля котельная уже будет переведена на газ. Жители за дизель дополнительно ничего не платят. Котельная оборудована источником бесперебойного энергии. Высота трубы котельной выше стандарта на 12 метров для охраны окружающей среды, кроме того стоят мощные фильтры. Завтра (20.12.13) все лифты доджны перевести на постоянную работу. Вода холодная в домах есть, горячую воду запускают по-секционно. Вся вода во всех домах будет в полном объеме к новому году. До конца января должны закончить подключение всех коммуникаций. График всех подключений ЕСЗ подготовит к следующей встрече.

Все лифты (оба - и грузовой, и пассажирский) уже должны работать. Лифты наши обслуживает компания "Лифтек". Во второй секции лифты без машинных помешений, пульт лифтов находится на последнем этаже. Для защиты от несанкционированного доступа ЕСЗ обещали заварить пульты антивандальной решеткой.

У нас в домах, согласно последним нормам СанПиН, используется принудительная вентиляция. У кого из жильцов есть сомнения по работе вентиляции в квартире, могут провести замеры. Для этого записаться у Сарафанова Александра Петровича (примечание: телефон уточнить у секретаря).

Лестницы на чердак не соответствуют технике безопасности, так как не имеют ограждений - ЕСЗ

На сегодняшний день воду в подвалах дома №26 откачивают насосами. Будут производиться дополнительные мероприятия по гидроизоляции подвала и устройстве систем дренирования. Воды в подвале быть не должно.

В паркинге из-за грунтовых вод постоянно мокнет одна стена. Паркинг будут вентилировать, сделают дренажные трубки. После Нового года тех, кто купил машиноместо, будут пускать на паркинг.

К следующей встрече ЕСЗ подготовит транспортную схему. За февраль ЕСЗ решит вопрос с местом для развророта общественного транспорта (автобусов) около наших домов (возомжно ли и где). Подъездная дорога к Приме соответствует требованиям автобусов, то есть прямо к нашим домам могут заходить не только маршрутки, но и большие автобусы МосГорТранс. Дорогу будут поддерживать в хорошем состоянии - уборка снега, подметание.

По дороге в Бутово: на момент встречи ЕСЗ на располагали сведениями о том, кому пренадлежит земля (поле, через которое можно провести дорогу в Бутово). ЕСЗ выяснит этот вопрос, и будут решать, с кем организовать встречу и переговоры по дороге в Бутово.

Инженерное оборудование диспетчерской является собственностью жильцов, а вот само помещение диспетчерской - собственность управляющей компании. При смене управляющей компании новая УК должна выкупить помещение. Оборудование передается бесплатно. В каждом доме установлена только пожарная система,остальное выводится в другие службы. Ко следующей встрече ЕСЗ обещали подготовить ответ от юридической службы по поводу правомерности этой ситуации.

До Нового года ЕСЗ предложили выбрать день, чтобы обойти жильцами подвалы и коммунальную зону. Предложили, например, следующую среду 25.12.13. Нужно выделить от жилцов представителей - пройти посмотреть все инженерные коммуникации, котельную, подвалы, технические этажи, место врезки водопровода, очистные сооружение и т.п. Для этого записаться у Сарафанова Александра Петровича (примечание: телефон уточнить у секретаря).

Телефон секретаря Складнева Николая Николаевича - 8 (495) 933-99-31. Находится ЕСЗ там же, где и КОРТРОС - Москва, Подкопаевский пер., 4
Есть централизованная почта Кортрос, все замечания можно направлять туда. Почта была озвучена как pred.ru (примечание: лучше, все же, уточнить у секретаря). ЕСЗ обещали повесить на подъездах объявления со всеми контактными телефонами и адресом почты.

При копировании текстовой информации ссылка на сайт Ньюса обязательна.
 
Зомби 22.12.2013 12:14
ну кто проверил. лифты то пашут7
 
Natali28 22.12.2013 13:32
Сегодня буду в шестом корпусе, проверю...
 
Natali28 22.12.2013 16:35
Только что вернулась. В первой секции шестого корпуса лифты работают. Запасной вход (лестница) закрыт. Квартиры у нас на 4 этаже все закрыты... Отопление в коридоре есть... Во дворе ездиет трактор и все чистит. А еще много мужчин с лапатами, которые тоже усердно все вычищают... Отовсюду слышится пене перфораторов, особенно во втором корпусе... Ну как то так...
 
Зомби 22.12.2013 16:38
спсб. лифты сами по себе или просят чтоб вкл?
 
Natali28 22.12.2013 19:03
ну я лично никого не просила. подошла, а там пара спускалась и выходили из него... Может они просили - не могу сказать...
 
Павел 6-205 22.12.2013 13:50
Буду каждый вечер читать телеги от этого дяди и засыпать сладким спокойным сном :))))
 
SAAB 24.12.2013 13:25
Знаем мы ентого товарища. Говорит складно и ладно, но на деле - тишина и покой!))))

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404  405  406  407  408  409  410  411  412  413  414  415  416  417  418  419  420  421  422  423  424  425  426  427  428  429  430  431  432  433  434  435  436  437  438  439  440  441  442  443  444  445  446  447  448  449  450  451  452  453  454  455  456  457  458  459  460  461  462  463  464  465  466  467  468  469  470  471  472  473  474  475  476  477  478  479  480  481  482  483  484  485  486  487  488  489  490  491  492  493  494  495  496  497  498  499  500  501  502  503  504  505  506  507  508  509  510  511  512  513  514  515  516  517  518  519  520  521  522  523  524  525  526  527  528  529  530  531  532  533  534  535  536  537  538  539  540  541  542  543  544  545  546  547  548  549  550  551  552  553  554  555  556  557  558  559  560  561  562 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия