Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Новокосино-2" (г. Реутов)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 224  225  226  ... 429  430  431 

 
natasha31087 26.09.2011 13:23
Новокосино-2
Здравствуйте!
Скажите, пожалуйста, а новокосино-2 относится к реутову или все-таки к москве, и есть ли жильцы? какова примерно сумма коммуналки за двушку, меня интересует 56 квадратов. спасибо.
 
Денис Николаевич 26.09.2011 14:52
Реутов Московская область.
Дома не построены, жильцов еще нет естественно.
Коммуналка скорее всего будет в районе 5-6 тыс. рублей по такой квартире.
Если хотите получить больше информации изучайте этот форум и параллельные.
 
natasha31087 26.09.2011 15:02
Спасибо большое за ответ!
 
экс-Букаша 26.09.2011 19:46
Позвонили в ЦС и спросили когда они будут подключать новые дома к коммуникациям (на юбилейном). Сказали летом 2012. Может и наши дома тоже летом.
 
Alex-ey 26.09.2011 19:53
такииие шпиёны )) но в целом ситуация у ЦС забавная... стоит груша - нельзя скушать )
 
Денис Николаевич 26.09.2011 20:16
Они строят в своем темпе.
По монолитным домам, что стоят напротив наших, срок сдачи 1 января 2013 года, насколько я помню.
 
экс-Букаша 26.09.2011 20:53
У ЦС какая-то своя логика: цена на квартиру "сейчас заехать" и на "заехать через год,другая очередь строительства" одинаковые, только если брать у ЦС, а не миэля. Странно как-то. Только бы НДВ по нашим объектам на такую практику в будущем не перешло бы.

Еще один момент: моя подружка из ЦСдома (год живут в новой кв-ре) до сих пор не получила право собственности, т. к. все упирается в перепланировку. У них кв-ра со свободной планировкой и они сразу сделали ремонт. Подали заявление на перепланировку, так разрешение нужно ждать официально больше месяца, получили разрешение ..... Говорит, что это такой гемор,ужас. Фирмы помогающие со всеми бумагами по этому вопросу, хотят 100т.р., т. е. бегать самим не надо, но тоже не быстро делают, т. к. есть всякие бюрократические сроки ответов на запросы.
 
Денис Николаевич 26.09.2011 20:59
===У них кв-ра со свободной планировкой===

Так не бывает.
В любом доме, даже монолитном, вы покупаете квартиру с утвержденной планировкой.
Застройщику просто стены не возводят, типа, "все равно жильцы ломают".

====У ЦС какая-то своя логика: цена на квартиру "сейчас заехать" и на "заехать через год,другая очередь строительства" одинаковые====

Я бы добавил одинаково запредельные на круг.
 
экс-Букаша 26.09.2011 21:16
Свободная в том плане, что пара несущих стен есть, их никто и не трогал, но планировка от застройщика(так это можно назвать) сделана так, что подразумевает деление пространства под себя. У нее муж связан со строительством, поэтому пытались сделать все как надо, но это не помогает в бюракратическом диалоге с чиновниками. Она со дня на день родит, а добиться от чиновников оперативности ну никак не получается (много времени уже потратили), план перепланировки утвердили без претензий, но очень долго тянут и нервы трепят
 
QQQ15 26.09.2011 21:19
ну как то не очень они (цены)отличаются от сегодняшних в НК. 5-7 тыс за м2 это же не на порядок...
 
экс-Букаша 26.09.2011 21:39
Так ВЫ помножте это на метраж, получится на порядок...
 
QQQ15 26.09.2011 22:02
я вам говорю НК еще обгонит ЦС по ценам...
 
Король новостройкиАндрей К, 26.09.2011 22:22
Легко, покупаешь же не метры, а квартиру.
А там площади огромные.
 
экс-Букаша 26.09.2011 22:47
Вот завтра и увидим первые тенденции на сайте НДВ. Не кажется ли вам, что делать клона ЦС в Реутове не очень дальновидно. ЦС никуда не спешит, он как был, так и будет. Вопрс в том, какую позицию выберет наша контора.
 
Mechtatel 26.09.2011 22:54
как же интересно, что завтра будет с ценами...
 
delfin 27.09.2011 00:33
ЦС работает СОВСЕМ в другом сегменте рынка квартир - монолитно-кирпичных БОЛЬШИХ ПЛОЩАДЕЙ. Уж если и есть желание сделать чьего-то "клона", так это однозначно клона "Мортона"! И очень хочется надеяться, что это не будет клон СУ-155 (по структуре район скорее напоминает "Трехгорку", чем "1 Мая" или "Щитниково", но это все же ничего не означает).
 
Денис Николаевич 27.09.2011 01:18
Вы как то высоко забрали. "Мортон" покруче будет существенно.
"Строят" не своими силами всего лишь три дома и все в одном месте.
Скорее тут похоже на "Скопу" из Железнодорожного.
Этакий "небольшой" игрок на уровне одного города.
 
delfin 27.09.2011 08:36
Мортон это СЕЙЧАС стал крутым, но тоже строит вообще-то не своими силами и до недавнего времени ограничивался Балашихинским районом (понятно из-за тесных связей с администрацией Балашихи). И начинал в мкрн. "1 Мая" в 2006 году примерно так же, как сейчас начинает Эксперт - неизвестная компания строит целый микрорайон у самой границы Москвы.
"Скопа" претендует же скорее на точечную застройку.
 
franger 27.09.2011 11:58
У нашего застройщика эталоном является Ведис с объектом в Марфино.Это озвучил сам гендиректор Экопрестижа. По сценарию Марфино наверное и сделали эксклюзивным продавцом НДВ.
 
Инвесторчег 27.09.2011 20:20
озвучил что эталоном является Марфино? :)
не надо сравнивать ..опу с пальцем! Там до такого дибилизма как здесь, с окнами выходящими прямо в дома центростроя, к счвстью не додумались! К тому же там у меня во дворе красивые просторные детские площадки и беседки, а здесь окна будут на крыши школ :(
 
Evgeniy Sergeevich 27.09.2011 12:23
C форума НДВ
Сегодня 26.09.2011г. были поданы документы в ФРС по первым трем корпусам. О дальнейшей передаче документов будет сообщено дополнительно

показать ссылку
 
АндрейК 27.09.2011 14:57
А что за документы передали?
 
Evgeniy Sergeevich 27.09.2011 15:34
Регистрационные в ФРС...на 3-три наших корпуса
 
Rosana 27.09.2011 16:19
Я так поняла, что подали документы на регистрацию СДЕЛКИ (а не корпусов) - договора участия в долевом строительстве. Это все-таки разные вещи.

Еще вопрос, может кто-нибудь понял. В выписках, опубликованных по ссылке выше, адрес объекта недвижимости (земельного участка), - г. Реутов, ул. Челомея, мкр. 10 (1 очередь строительства), а делее - "владение 8", "владение 9" и "владение 17-18". Т.е. номер владения - это не номер корпуса?.. Кто-нибудь разобрался?
 
Rosana 27.09.2011 16:22
И еще. Почему в двух выписках речь идет о "регистрации сделки-договора участия в долевом строительстве", а в третьей (во второй по порядку выгрузки на указанный выше сайт) - о "регистрации сделки-договора № 09/56 от 22.09.2011 г."?
 
AlekseyM 27.09.2011 16:24
Евгений Сергеевич, объясните людям поподробнее, что за документы.
 
franger 27.09.2011 17:39
По-моему, если зарегистрируют в Федеральной Регистрационной Службе, то договора могут заключать в соответствии с законом 214-ФЗ
 
AlekseyM 27.09.2011 19:27
здорово, пойдём менять наши сегодняшние, на государственно законные. Может его будет достаточно для подачи документов в налоговую для получения налогового вычета.
 
Evgeniy Sergeevich 27.09.2011 23:55
Федеральная регистрационная служба занимается кадастровой учётностью недвижимости, государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Соответственно, это либо "толчок" к 214 ФЗ, либо все ограничивается лишь тем, что поданы документы лишь на присвоение кадастрового номера наших домов, аля кадастровая регистрация недвижимости.
 
Evgeniy Sergeevich 28.09.2011 00:03
В дополнение к сказанному ответ НДВшника на их форуме...

- rus2284
Почему не регистрирую покупку квартиры по ФЗ 214? Может это обман и мошенничество по продажам? Продавец не даёт чёткого ответа. Что делать?

- НДВ-Недвижимость
Специалист

Регистрация планировалась еще 3 месяца назад, однако ввиду новых требований ФРС произошла задержка. На данный момент все необходимые документы получены и в ближайшее время будут переданы в ФРС. Расписки будут опубликованы на сайте http://..ndv.ru/ в разделе "Документы".

Так что похоже на скорый переход на 214 ФЗ...
 
Rosana 28.09.2011 00:30
Евгений Сергеевич, т.е. Вы полагаете, что наши ПДКП будут перезаключаться на Договоры долевого участия?
 
Evgeniy Sergeevich 28.09.2011 09:43
По логике вещей и ответу специалиста НДВ (на их форуме) все к этому и идет...только вот вопрос "Когда?" пока это для нас всех большой вопрос))) посмотрим, может НДВ опять темнит и дурачит нас)))
 
franger 28.09.2011 11:22
... и будет переводить НДВ с огромными комиссионными !
 
Evgeniy Sergeevich 28.09.2011 11:41
угу
 
Evgeniy Sergeevich 28.09.2011 00:05
Новые фото (с Эксперта)
На Эксперте новые фотки от 26.09.11
 
Evgeniy Sergeevich 28.09.2011 09:51
Изменение цен
Андрей, Вы одержали волевую победу в предсказании роста цен )))

Хотя может это и промежуточный рост и сегодня цены еще поднимут..не знаю...но ...

"Евгений, давайте просто зафиксируем цены на имеющиеся в шахматке НДВ квартиры:

8 корпус (14 корпус - те же цены)
1к 16эт 39.8м2 96000.00
2к 18эт 70.90м2 76000.00
3к 21эт 86.6м2 79500.00"

На сегодняшний день на 9.50 утра цены выстроились следующим образом

1к 16эт 39.8м2 96000.00 - ее выкупили похоже...аналог на 17 этаже продается по 97000
2к 18эт 70.90м2 76000.00 - стало 76500
3к 21эт 86.6м2 79500.00" - стало 80500

Так что вот так вот....
 
Evgeniy Sergeevich 28.09.2011 09:55
по 9-ому

9 корпус
1к 22эт 35.19м2 93500.00 - выкуплена
2к 19эт 56.79м2 77000.00 - стало 78000
3к 23эт 77.78м2 72500.00 - выкуплена (аналог на 24 этаже продается по 75000)
 
Король новостройкиАндрей К, 28.09.2011 10:21
Хм, на трешки, значит, сильнее всего подняли. У меня, признаюсь, была шальная мысль поменять мою двушку в 8 корпусе на трешку в 9-ом на старте продаж второй очереди. Благо цены были практически идентичными. Но, как-то все взвесив, решил не ввязываться в очередную авантюру. Здесь непонятно когда реальная сдача первой очереди. А уж вторая вообще неизвестность.
 
Evgeniy Sergeevich 28.09.2011 11:50
Авантюрно это ввзязываться в обмен на 3-ку в 9-ом...по финансам и да по срокам...

Мы в свое время тоже планировали обмен (правда с двушки на двушку 2-ум этажами выше) но поняв, что мы запатим за новую квартиру уже по новой стоимости, а старую отдадим по старой, мы передумали...
 
Король новостройкиАндрей К, 28.09.2011 11:03
Школа (кому актуально)
Как-то не верю, что к 1-ому сентября будет готова школа в нашем микрорайоне. Даже если она будет готова, то не совсем понятно, откуда они будут набирать преподавательский состав и что там будут за учители.

Поскольку проблема школы актуальна на следующий год, выбрали лицей в южном Реутове на пересечении улицы Южной и Юбилейного проспекта, и со следующей недели идем на подготовительные курсы туда. Для нас оптимальная школа в пешей доступности от текущего места жительства и нового.
 
Egozza 28.09.2011 11:40
В Москве новые школы дают самым достойным директорам, получить школу с нуля престижно и выгодно, наверняка в области та же ситуация. По этому новые школы не самый плохой вариант. То же и с детскими садиками.
 
franger 28.09.2011 11:48
Нам тоже в школу на следующий год. Про школу в нашем дворе можно забыть на пару лет.
Какой номер лицея и есть ли свободные места ?
 
Evgeniy Sergeevich 28.09.2011 11:52
Мы через 7-8 лет к Вам обратимся тоже за советом и опытом в этом вопросе)))
 
экс-Букаша 28.09.2011 12:45
Мы тоже (при условии въезда в квартиру в 2012)
 
АндрейК 28.09.2011 11:58
Все здесь http://www.lyceum-reutov.ru/

Мы пока только на подготовительные записались, звоните, там на сайте телефоны есть. Занятия только со след. недели начинаются. А так туда берут и без подготовительных.
 
franger 28.09.2011 16:53
Андрею спасибо.Букаше и Сергеичу Удачи в улучшении демографической ситуации.
 
luky2002 28.09.2011 21:04
Спасибо Вам кто знакомит нас с новостями.Я каждый день читаю наш форум.Вот только не пойму у меня 5 секция 8 корпуса..не подскажите сколько там сейчас стоит квадратный метр двушка 64 однушка 40 метров 15 этаж
 
экс-Букаша 28.09.2011 23:43
Так в 5 же все продали. Приблизительно думаю 76000-77000тр за 1 кв. двушка, 97000-98000тр за 1 кв. однушка.
 
luky2002 29.09.2011 01:14
Да я купила еще до нового года две квартиры .Вот и пытаюсь подсчитать.На сайте они все проданы и висят только те которые по 70 метров с балконами по 9))
Я вроде звонила они подороже я имею ввиду двушки по 64 метра....Напишите кто точно знает.ПОЖАЛУЙСТА
 
экс-Букаша 29.09.2011 01:53
Максимум 82000 р за распашонку 64м. на 15 эт., а точно никто не скажет, т. к. эти позиции закрыты
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404  405  406  407  408  409  410  411  412  413  414  415  416  417  418  419  420  421  422  423  424  425  426  427  428  429  430  431 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия