Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Некрасовский" (г. Дмитров)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 226  227  228  ... 402  403  404 

 
согласен катя
27.03.2014 12:01
Берегите нервы
Данный сайт очень сильно "блокирует"сообщения поэтому всем терпенье и читайте ,стойте на своем перед подписанием перед.актов, договоров.Сто раз отмерь а один отреж!Всем удачи,гармонии!
 
Сью М....
27.03.2014 12:53
балкончик
Я тоже не сторонник доплачивать лишние суммы будем ждать офиц обмеров и надеется что все будет ок
 
Alehander 27.03.2014 13:14
только на это и надежда...
разговаривал недавно с ПСХ, вопрос о коэффициенте они встретили сильно не дружелюбно.
Подводя итог разговора получилось следующее. в 1 и 2 доме все будет так как на плане. НО расчеты по площади будут проводится по данным которые намеряют бти... Что и как мерит бти они не знают и вообще все претензии если они будут как сказали, направляйте застройщику так как они только продают а все остальное не знают (имхо товар продан деньги получены и что вы пристаете к нам). Обмеры бти 1 дома должны начаться в марте но идут ли они и с какими результатами они тоже не знают.
Насчет нашего форума была высказана мысль что форум это зло... от него только вред.
в общем вполне типичная позиция не очень умного торгаша главное товар впарить, деньги получить и... все...
в общем даже если все будет хорошо все равно остался осадок обиды и раздражения.
 
Edelweiss 27.03.2014 15:12
))) Форум конечно "зло"))) раньше каждый сидел по одиночке со своей проблемой и даже не знал, что еще полно товарищей по несчастью или вообще не знал, что проблема есть, а так сразу все проблемы на общее обозрение вылезают))
Есть конечно минус, частенько паника массовая начинается как лесной пожар, но если бы дали ответы нормальные на вопросы задаваемые, то все бы давно успокоились.
 
faith 27.03.2014 15:57
Не было паники, пока не появился ответ ПСХ на 222 стр. в 11.47. Тогда начались дополнительные вопросы и волнения усилились.
 
Александр Л. 27.03.2014 16:56
Да уж.. ответ поверг в шок. Будем надеяться что это касается только дома 3.
в этом случае никому доплачивать не придётся.
 
olga2 27.03.2014 17:18
Как может БТИ по разному применять коэффициенты в соседних домах? Закон один.
 
Alehander 27.03.2014 18:03
Вы задали правильный вопрос.
вот этого мы и боимся что бти "попросят" везде посчитать с коэффициентом 1. просто прикиньте сколько миллионов можно положить в карман если каждого заставить доплатить за 2 метра балкона... честная коммерция у нас к сожалению не в чести, а вот на...ть лохов это святое.
вот и приходится подозревать подвох.
(если чо никого не хотел обидеть просто осадок после разговора с ПСХ выплескивается)
 
zulanderx
28.03.2014 00:35
Расчет БТИ
Интересно а если в третьем доме БТИ посчитет честно и намеряет в двушке всего 52 квадрата а не 56 как по плану то застройщик вернет деньги?
 
Maximiliano 28.03.2014 00:40
Нет. По 3 дому договор составлен недвусмысленно.
 
Рио 28.03.2014 11:21
народ, кто проверял ДДУ
Добрый день! Подскажите, есть ли, кто показывал ДДУ юристам? Какие там риски могут возникнуть? Ведь все же есть юридические тонкости в ДДУ, разъяснение которых лучше доверить юристам. По опыту, из некоторых «завуалированных» пунктов вытекают реальные денежные обязательства, незаконные. Ясно, что ДДУ переделывать никто не будет, но надо быть готовым и иметь возможность не наткнуться на «подводные камни». При покупке предыдущей квартиры показывала ДДУ юристам из Земельного Партнера. Думаю, что лучше знать о некоторых возможных проблемах и заранее продумать как можно их решить. У знакомой в одном из пунктов ДДУ содержалось условие, что если она не зарегистрирует право собственности в течении какого-то времени, то обязана будет оплатить земельный налог за застройщика!!! Представляете? Ну этот пункт как раз в Земельном Партнере и разъяснили, а так она сама бы не догадась, потому что тааак написано, что ничего не понятно. Вот.
 
Проектсервис холдинг 28.03.2014 12:24
Ответ Застройщика.
Уважаемые дольщики! Мы ещё раз продублировали вопросы застройщику по поводу балконов и обмеров БТИ.

Точные данные будут после обмеров БТИ, доплата или возврат денежных средств будет исчисляться от общей площади квартиры. Обмеры БТИ будут предоставлены после сдачи домов в эксплуатацию, при подписании актов об исполнении обязательств сторон.
 
Konon 28.03.2014 13:51
Ага, в вашем офисе не застройщик мне вешал лапшу про балконы.
НЕ СОВЕТУЮ ПОКУПАТЬ КВАРТИРЫ В 1 и 2 ДОМЕ ДО СДАЧИ ИХ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.
 
diplom4ik 28.03.2014 14:43
Это слишком резкое высказывание!
 
Александр Л. 28.03.2014 14:46
несогласен
 
елы-палы 28.03.2014 14:49
Я думаю ЖК "Некрасовский оптимальный вариантт" для первой квартиры и посредствам что бы влесть на первые хотя бы 5 лет ......
 
Александр Л. 28.03.2014 15:25
+1
 
Alehander 28.03.2014 15:28
поддерживаю, место хорошее и цены приемлимые. только вот эта история с балконами и потолками настораживает.
 
Александр Л. 28.03.2014 15:31
Цены, до повышения, вообще великолепные были!
 
diplom4ik 28.03.2014 14:50
Покупать то можно спокойно! Всё идет хорошо, кроме одного... В рейтинге новостроек в М.О. мы занимаем 6-е место! А это очень хорошо!
 
Konon 28.03.2014 15:13
-невозможность посещение стройки.
- непонятная ситуация с балконами.
 
Александр Л. 28.03.2014 15:28
Ну вы представьте если все желающие будут по стройке шастать, помоему ничего хорошего из этого не выйдет, там всётаки опасно. Не надо мешать строителям работать. ИМХО
 
Konon 28.03.2014 15:51
В январе стройка стояла в мороз,мне было отказано.
 
Konon 28.03.2014 15:52
Меня были готовы пустить на стройку пока не узнали что я уже купил)).
 
faith 28.03.2014 13:54
Вот оно че, Михалыч. Наша судьба в руках безымянного обмерщика из БТИ. Он же и скажет, надо доплачивать иль нет.
 
Alehander 28.03.2014 14:03
ПСХ ну сколько можно... скажите вам знакомо слово коэффициент?? или вы его боитесь выговорить как раньше краснели произнося слово секс???
скажите нормальным языком не прячьтесь за бти. 1 и 2 дом, доплату за балконы, именно конкретно за балконы вы с застройщиком с нас будете требовать или нет?
одна фраза и либо все успокоились либо многие пошли к юристам. неужели вам сложно??? уже честное слово терпение кончилось.
 
елы-палы 28.03.2014 14:16
Мне вот интересно, начали копать под 4 дом ,хорошо..... но 1 и3 дом сдача июнь 2014 года ,а они даже близко не под сдачу ?? или я не понимаю что происходит ?? На месте застройщика конечно объяснить обстановку...вроде вес нормально было и вдруг не понятки ...хороший комплекс
строится ...но не понятны успеваемости по домам .....съемное жилье сейчас у всех кто купил квартиры в данном комплексе и все хотят и надеются на июнь 2014 не позже т.к. у многих ипотеки ... прошу Застройщика понимать данные обстоятельства и успокоить народ......
 
елы-палы 28.03.2014 14:19
извините 1 и 2 дом))))* под сдачу 2014
 
Проектсервис холдинг 04.04.2014 14:22
В рамках застройки всего микрорайона участвуют несколько компаний. Технострой является застройщиком по первым трем домам, четвертый дом строит компания Интерснаб со своим отдельным финансированием, в рамках утвержденного проекта планировки территории.
 
Александр Л. 28.03.2014 14:45
:) Ну не могут они сказать, что людям в 1 и 2 доме БТИ посчитает с норм. коэффициентами, как положено, а в доме 3 без коэффициентов (т.е. коэф.=1) Потому что чувсвуют что тогда бунт подымится и продажи встанут :-D
Но и допустить чтобы дом 3 посчитали с нормальными коэффициентами они тоже не могут, потому что тогда им придётся вернуть кууучу денег :-D
 
Alehander 28.03.2014 15:11
ибо не фиг было жадничать...)
ладно ждем что намеряют. просьба ко всем присутствующим. кто первым планы бти увидит и узнает про оплату отпишитесь. надо нам все вместе держаться в этом вопросе.
 
Александр Л. 28.03.2014 15:29
тт (так точно) :)
 
MilaS 28.03.2014 16:28
Применять коэффициент 1 не запрещено. Думаю, для домов 2 и 1 были применены понижающие коэф-ты, чтобы завлечь первых покупателей. А вообще наше законодательство словно специально написано так, чтобы максимально запутать тему:
1.В соответствии с п. 3 ст. 16 Жилищного кодекса (ЖК) РФ «квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении». Иными словами, балконы и лоджии («помещения вспомогательного использования») входят в понятие квартиры.
2.С другой стороны, есть в ЖК ст. 15, п. 5 которой совершенно ясно говорит, что общая площадь жилого помещения суммируется площадей всех его частей «за исключением балконов, лоджий, веранд и террас». По этой причине, кстати, в Свидетельствах о собственности общая площадь квартиры указывается без учета этих «летних помещений».
3.Есть еще и «третья сторона» - СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания». Этот документ предписывает лоджии и балконы в общей площади учитывать, но с понижающими коэффициентами – 0,5 и 0,3 соответственно.
Включать или не включать балконы и лоджии – покупатель и продавец вправе самостоятельно договориться об этом.
В домах 1 и 2 квартиры продают с пониж. коэф-ми, и будет очень некрасиво если застройщик пойдет на попятную.
Думаю, что застройщик, всё-таки нас не обманет и если придется нам доплачивать, то только за большую площадь квартиры.
А если не устроят замеры БТИ, то можно позвать независимого обмерщика

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия