Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Академ Палас"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 226  227  228  ... 248  249  250 

 
slawa_2016 18.11.2016 11:51
Собрание
Добрый день. Как вчера все прошло? Что решили?
 
Step4ik 18.11.2016 11:53
Уголовный кодекс, N 63-ФЗ | ст 128.1 УК РФ

Статья 128.1. Клевета

[Уголовный кодекс РФ] [Глава 17] [Статья 128.1]
1. Клевета, то есть распространение заведомо ложных сведений, порочащих честь и достоинство другого лица или подрывающих его репутацию, -

наказывается штрафом в размере до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо обязательными работами на срок до ста шестидесяти часов.

2. Клевета, содержащаяся в публичном выступлении, публично демонстрирующемся произведении или средствах массовой информации, -

наказывается штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года либо обязательными работами на срок до двухсот сорока часов.

3. Клевета, совершенная с использованием своего служебного положения, -

наказывается штрафом в размере до двух миллионов рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет либо обязательными работами на срок до трехсот двадцати часов.

4. Клевета о том, что лицо страдает заболеванием, представляющим опасность для окружающих, а равно клевета, соединенная с обвинением лица в совершении преступления сексуального характера, -

наказывается штрафом в размере до трех миллионов рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо обязательными работами на срок до четырехсот часов.

5. Клевета, соединенная с обвинением лица в совершении тяжкого или особо тяжкого преступления, -

наказывается штрафом в размере до пяти миллионов рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов.
 
wiki like 18.11.2016 11:59
Некоторые суды ссылаются на то, что возможность изменения денежных требований участников строительства на требование о передаче жилых помещений прямо не следует из закона. Поскольку реестр требований о передаче жилых помещений является частью реестра кредиторов, то, включив свои требования в один из них, заявитель уже реализовал свою возможность потребовать от застройщика восстановления нарушенных прав (Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 15 декабря 2014 г. № Ф03-5086/2014 по делу № А59-5933/2009, Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 14 ноября 2014 г. № Ф03-4359/2014 по делу № А59-5933/2009, Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 16 августа 2013 г. по делу № А67-4252/2010). Наряду с названной позицией существует и иная – заявления об исключении из одного реестра удовлетворяются и одновременно признаются обоснованными требования о включении в другой реестр. Несмотря на то, что по своему содержанию такие решения судов наиболее справедливы по отношению к участникам строительства, выносятся они не часто (Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 августа 2014 г. года по делу № А55-19659/2009, Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 3 февраля 2014 г. по делу № А41-7785/09, Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 8 апреля 2013 г. по делу № А32-30801/2011 (оставленное в силе Определением ВАС РФ от 17 июля 2013 г. № ВАС-6334/13), Определение Арбитражного суда г. Москвы от 11 февраля 2015 г. по делу № А40-27589/08-74-86"Б").
 
wiki like 18.11.2016 11:59
Включение требований в реестр требований кредиторов лишь промежуточная цель для участника строительства, конечной, безусловно, является удовлетворение заявленных требований в виде возврата вложенных денежных средств либо предоставления жилого помещения. Погашение требований о передаче жилого помещения может быть произведено несколькими способами:

1
путем передачи объекта незавершенного строительства. Данный способ предусмотрен ст. 201.10 Закона о банкротстве и предполагает восстановление прав дольщиков путем создания ими жилищно-строительного кооператива и передачи на баланс недостроенного застройщиком многоквартирного дома. Строительство дома завершают граждане своими силами;

2
путем передачи жилых помещений. Детальное изложение особенностей такого погашения представлено в ст. 201.11 Закона о банкротстве. Данный способ применим при полной готовности объекта, то есть при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
 
wiki like 18.11.2016 12:41
Пострадавший вкладчик собирается подавать в суд на недобросовестного застройщика и узнаёт о том, что в отношении него уж начата процедура банкротства. В таком случае дольщику следует подать иск с просьбой о включении его в реестр требований кредиторов в арбитражный суд и арбитражному управляющему, который осуществляет процедуру банкротства застройщика. Направляться такое заявление должно именно в арбитраж. Чаще всего бывает так, что представитель застройщика в суд не является, а потому целесообразно подать также иск в суд общей юрисдикции даже после проведения процедуры банкротства компании. Такая судебная инстанция может взыскать большую сумму в пользу истца, а это увеличивает шансы на получение дольщиком своих средств.
 
Инициативная группа_2015 18.11.2016 13:39
Вы же утверждаете, что с ОСК нечего получать , денег у них нет, зачем подавать? а Если еще и посадить Яцыка мечтаете, то вообще не штрафа, ни квартиры не получим, Логика где?
 
wiki like 18.11.2016 17:15
-Выбирая между возвратом денежных средств и признанием прав на квартиру, следует помнить, что на практике у банкротов-застройщиков не остается денежных средств, чтобы удовлетворить требования всех кредиторов.
 
Инициативная группа_2015 18.11.2016 13:37
спасибо, теперь можно подать за клевету и угрозу на Плисакова СГ, который клеветал вчера на Лору при ВСЕХ
 
Инициативная группа_2015 18.11.2016 13:41
Уже позвонили дольщики, сказали о готовности дать показания, что Плисаков оклеветал вчера Лору при всех )) вы для этого опубликовали, юрков?
 
Step4ik 18.11.2016 13:42
Мания величия – это вид психического расстройства, некий тип сознания человека, при котором он склонен переоценивать собственные возможности и способности. В психиатрии данное состояние рассматривается не как самостоятельная болезнь, но как симптом иного патологического состояния, связанного с нарушением психики. Чаще всего мания величия возникает при маниакально-депрессивном психозе, комплексе неполноценности и параноидальных расстройствах. Принято выделять несколько стадий развития мании величия. На начальном этапе формирования расстройства проявляются лишь его первичные симптомы, которые могут быть малозаметны для окружающих. Однако дальнейшее прогрессирование заболевания приводит к более ярким клиническим проявлениям, а со временем может привести к тяжелой депрессии и даже развитию слабоумия.
 
Инициативная группа_2015 18.11.2016 13:44
Это уже писали пару стр назад под другим ником, значит и это Юрков
 
Step4ik 18.11.2016 13:50
Мания подозрительности
Это заболевание заставляет человека ошибочно думать, что окружающие считают его худшим, чем он есть на самом деле. Чаще всего такое состояние свойственно подросткам, но может встречаться и у взрослых людей, которые вовремя не смогли решить свои проблемы в детстве. Причин у этого заболевания может быть несколько, но корни практически всех из них уходят в прошлое. Поэтому, чтобы разобраться с этой проблемой, лучше всего оглянуться назад.

Излишняя подозрительность будет мешать человеку общаться с другими людьми. Он постоянно переживает негативные эмоции и ищет виноватых, которые, якобы, бредят идеей причинить ему боль. Мнительность существенно бьёт по самооценке и делает таких людей малообщительными, обидчивыми и ревнивыми.

Постоянные болезненные подозрительность и недоверие часто переплетаются с неуверенностью в собственных силах и в своем здоровье. Человек в этом случае впадает в такое состояние, как ипохондрия. Он постоянно озабочен состоянием своего здоровья, опасается приобрести какое-то заболевание и может, не имея реальных болезней, находить их у себя и постоянно чувствовать себя немощным и больным.

В этом случае подозрительность – синоним мнительности. Такой человек не склонен к логическому, очищенному от эмоций анализу, равно как и к размышлениям. Все мнительные люди, как сомневающиеся, очень ранимы, постоянно остаются один на один со своими обидами и тревогами. Но сильно бояться такого состояния не нужно. Оно вполне излечимо.
 
Step4ik 18.11.2016 14:48
1. Заведомо ложные показание свидетеля, потерпевшего либо заключение или показание эксперта, показание специалиста, а равно заведомо неправильный перевод в суде либо при производстве предварительного расследования -

наказываются штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до трех месяцев.

2. Те же деяния, соединенные с обвинением лица в совершении тяжкого или особо тяжкого преступления, -

наказываются принудительными работами на срок до пяти лет либо лишением свободы на тот же срок.

Примечание. Свидетель, потерпевший, эксперт, специалист или переводчик освобождаются от уголовной ответственности, если они добровольно в ходе дознания, предварительного следствия или судебного разбирательства до вынесения приговора суда или решения суда заявили о ложности данных ими показаний, заключения или заведомо неправильном переводе.
 
wiki like 18.11.2016 11:58
Для того чтобы добиться удовлетворения имеющихся к застройщику требований, гражданам – участникам строительства, как и иным кредиторам, необходимо включить их в реестр требований кредиторов.

В ситуации банкротства застройщика при наличии возможности выбрать форму предъявления требований к застройщику реестр требований кредиторов включает в себя еще один так называемый "подреестр" – реестр требований о передаче жилых помещений, который является составной частью основного реестра и образует с ним единое целое. Определяющим моментом при рассмотрении вопроса о включении требований в реестр кредиторов является срок предъявления денежных требований. В случае введения в отношении должника процедуры наблюдения такой срок составляет 30 дней с даты публикации сообщения, а в случае признания должника-застройщика банкротом и введении конкурсного производства – в течение двух месяцев с даты публикации сообщения (ст. 142 Закона о банкротстве). Пропуск срока влечет оставление заявленных требований "за реестром", что ставит под сомнение реальность их удовлетворения.

В случае заявления требований о передаче жилого помещения существует возможность, основанная на судебной практике, говорить о неприменении срока для закрытия реестра требований кредиторов.
 
wiki like 18.11.2016 12:03
Следует также обратить внимание на существование альтернативного способа защиты прав обманутых дольщиков (ст. 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"). Поскольку изначально органы местного самоуправления, выдав разрешение на строительство застройщику, признали его надежность, то в случае его банкротства государство готово понести ответственность за произошедшее несоответствие. Участники строительства имеют возможность обратиться к органам исполнительной власти субъекта для удовлетворения указанных в договоре участия в долевом строительстве либо ином договоре требований, направленных на получение жилого помещения. Для этого необходимо включиться в общефедеральный реестр, правила включения в который содержатся в Приказе Минрегиона России от 20 сентября 2013 г. № 403 "Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших и правил ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены".

Резюмируя, отмечу, что способов защиты прав граждан-участников строительства на сегодняшний день предусмотрено много, они действительно являются рабочими и совершенствуются законодателями в связи с обострением экономической ситуации. Гражданам – участникам строительства следует действовать в соответствии с требованиями закона, соблюдать сроки и условия, определенные законодателем. Это значительно упростит процесс восстановления нарушенных прав.
 
wiki like 18.11.2016 12:57
В соответствии с ч. 1 ст. 16.8 Федерального закона о жилищном строительстве в реестр включаются сведения о тех застройщиках, которые:

уклонились от заключения по итогам аукционов договоров купли-продажи, аренды либо безвозмездного срочного пользования в отношении земельных участков Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (далее — Фонд);
допустили существенное нарушение условий таких договоров, что повлекло их расторжение.
 
wiki like 18.11.2016 16:10
Наконец, есть категория людей, которых называют «сидельцы». Помните, у Ильфа и Петрова в романе «Золотой теленок» был зицпредседатель Фунт, профессией которого с дореволюционных времен являлось номинальное руководство фирмами-однодневками? С тех пор прошло почти сто лет, но, увы, мало что поменялось. Ведь ответственность за уголовные преступления несет не строительная компания, а руководитель и бухгалтер застройщика. Которые вполне могут существовать лишь в виде паспорта или просто не принимать никакого участия в деятельности застройщика, просто подписывая те или иные бумаги. Взять с таких людей нечего, а от их нахождения в местах не столь отдаленных гражданину, отдавшему деньги и не получившему взамен квартиры, лучше не станет. Следовательно, способы ухода от уголовной ответственности, особенно при условии большого количества «серых схем», формально соответствующих действующему законодательству, вполне позволяют недобросовестным застройщикам и далее вести свою деятельность, не опасаясь наказания.
 
wiki like 18.11.2016 16:27
К основным причинам банкротства «порядочных» застройщиков можно отнести рост цен на строительные материалы и подрядные работы, увеличение размеров взносов и тарифов на фоне снижения покупательской способности россиян, дополнительные затраты, связанные с необходимостью страхования долевого строительства. Большинство компаний вынуждены выплачивать валютные кредиты, несмотря на резкий скачок курса.
 
Инициативная группа 2015 18.11.2016 12:03
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
***
 
Инициативная группа 2015 18.11.2016 12:05
Он арбитражный управляющий!!! Банкротство его конек!!!
 
wiki like 18.11.2016 12:07
Банкротство застройщика – не приговор для дольщиков.
В 2011 году в закон о банкротстве был введен 7-ой параграф, определяющий особенности банкротства застройщиков. Им определен приоритетный порядок удовлетворения прав дольщиков, даже перед подрядчиками и кредиторами, объясняет министр правительства Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александр Коган.

Более того, добавляет министр, в ряде случаев только банкротство позволяет оценить реальную экономику объекта. В рамках формирования реестра кредиторов становится ясно, сколько квартир продано, сколько свободно, каковы долговые обязательства застройщика. А без такой информации просто невозможно привлечь к достройке новую компанию.
 
wiki like 18.11.2016 12:08
Банкротство застройщика – большое потрясение для любого челове­ка, вложившего средства в долевое строительство жилья.
Согласно действующему законо­дательству дольщики в случае бан­кротства застройщика имеют при­оритет даже перед кредиторами и подрядчиками. Однако, к сожалению, мало кто из дольщиков знает, как ре­ализовать свои права. Эта брошюра расскажет, как максимально сохра­нить свои деньги, вложенные в строительство кварти­ры. Это ваша инструкция к действию, если вы услышали, что в отношении вашего застройщика введена проце­... банкротства.
Брошюра подготовлена в соот­ветствии с Федеральным законом от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротст­ве)» (далее - Закон).
В декабре 2012 года Государ­ственной думой Российской Феде­рации принят закон об обязатель­ном страховании ответственности застройщиков, привлекающих денежные средства участников строительства. С 1 января 2014 года застройщики смогут привлекать средства участников строительства, только если застрахуют гражданскую ответственность на неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по передаче жилого помещения в соответствии с заключенным договором или оформят договор поручительства с банком. Это значит, что даже в случае банкротства застройщика дольщик, заклю­чивший договор в рамках Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строитель­стве многоквартирных домов…….», вернет вложенные средства в полном объеме. Долевое строи­тельство станет более надежным.
 
Опять 18.11.2016 13:34
Поэтому он очень грамотно управляет компанией в такой сложной ситуации.О том, что у Яцыка есть статус арбитражного управляющего я говорила еще в 2012.
 
wiki like 18.11.2016 13:34
Урегулирование правоотношений, возникающих из банкротства застройщика, нашло свое отражение в параграфе 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве). К категории участников строительства относятся граждане, коммерческие организации и публично-правовые объединения.
 
Инициативная группа_2015 18.11.2016 13:45
под этим ником пишет юрков
 
Инициативная группа_2015 18.11.2016 13:43
под этим ником пишет Юрков
 
Инициативная группа_2015 18.11.2016 13:46
под этим ником пишет юрков
 
wiki like 18.11.2016 16:29
что должен сделать обманутый дольщик, — заявить свои требования в деле о банкротстве. Закон и судебная практика предписывают выполнить это на протяжении 30-дневного срока с момента, когда было опубликовано сообщение относительно введения наблюдения для участия в первом кредиторском собрании. Данные требования, оформленные в виде заявления, должны быть отправлены застройщику, временному управляющему и судебной инстанции.
 
Инициативная группа 2015 18.11.2016 12:09
Уголовная ответственность застройщиков
Введена уголовная ответственность за обман дольщиков
Президент РФ Владимир Путин подписал закон, который ввел уголовную ответственность за обман дольщиков при строительстве новых многоквартирных домов. За незаконное привлечение денежных средств мошенники теперь могут сесть в тюрьму на срок до пяти лет.
Если застройщик соберет с будущих жильцов крупную сумму - более трех миллионов рублей, то он либо окажется за решеткой на срок до двух лет, либо будет выполнять обязательные работы (на срок до 360 часов) или принудительные работы (на срок до двух лет).

Если же сумма незаконно привлеченных денежных средств окажется более пяти миллионов рублей или махинация будет организована группой лиц по предварительному сговору, то им грозит лишение свободы на срок до пяти лет, либо обязательные работы на срок до 480 часов, либо исправительные работы на срок до двух лет.

Читайте также

Фото: Константин Завражин/РГ
Владимир Путин подписал закон о "дальневосточном гектаре"
При этом в случае полного возмещения пострадавшим их убытков застройщика могут освободить от ответственности. Выйдет он сухим из воды и если дом все-таки будет достроен.

Проблема "обманутых дольщиков" актуальна из-за их большого количества. Так, сейчас, по данным минстроя, в стране насчитывается свыше 70 тыс. россиян, пострадавших из-за мошенников. По мнению авторов закона, ужесточение ответственности недобросовестных застройщиков "будет способствовать повышению превентивной функции проектируемой нормы, учитывая, что для обманутых дольщиков возмещение ущерба в полном объеме имеет принципиальное значение".

Возврат пострадавшим денег или квартиры - большая проблема, даже когда виновник известен. Зачастую компания-застройщик уже банкрот, а у ее владельца нет ни копейки. Причем такое может произойти и без злого умысла. В нынешней экономической ситуации новостройка надежной и многократно проверенной компании вполне может стать проблемной. И даже те дольщики, которые тщательно выбирали застройщика, могут оказаться заложниками недостроя.

Среди основных признаков долгостроя можно выделить отсутствие активности на стройплощадке, продажу жилья с существенным дисконтом, частую смену генподрядчиков, изменения в проектной декларации и, конечно же, уход от общения с клиентами. Если все признаки налицо, лучше не дожидаться сдачи новостройки, а расторгать договор долевого участия. "Сейчас, когда цены на недвижимость почти не растут, а на рынок выходят новые проекты, квартиры в которых значительно дешевле среднерыночных показателей 2-3-летней давности, возврат уплаченных по ДДУ средств может оказаться не такой плохой идеей", - полагает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании "Метриум Групп".

Источник
показать ссылку
 
wiki like 18.11.2016 12:11
Для справки
В соответствии с Законом кре­диторами организации банкрота являются лица, имеющие по отно­шению к нему права требования по денежным и иным обязательствам. Указанные требования должны быть предъявлены в рамках возбужденной процедуры банкрот­ства.
Банкротство состоит из следую­щих этапов (процедур):
1. Наблюдение.
2. В случае, если по итогам на­блюдения выявлена возмож­ность восстановления плате­жеспособности застройщика, то в отношении него возмож­но введение процедуры внеш­него управления или финансо­вого оздоровления.
3. Если восстановление плате­жеспособности невозможно, то в отношении застройщика вводится конкурсное произ­водство для максимального удовлетворения требований кредиторов и ликвидации юридического лица.

В случае возбуждения в отношении застройщика процедуры банкротства первое, что необходимо сделать участнику строительства (дольщику), - это заявить свои требования в деле о банкротстве.
 
Инициативная группа_2015 18.11.2016 13:48
По имеющейся переписке с МИРЭА и Уголковым : ухода от общения с дольщиками нет
 
Инициативная группа_2015 18.11.2016 13:56
до 24 января ( ближайшее заседание по банкротству) у всех еще есть время спокойно все обдумать
не надо сеять панику ЮРКОВ
 
wiki like 18.11.2016 16:29
Процесс урегулирования обязательств застройщика предполагает возмездную передачу принадлежащего ему имущества вместе с обязательствами другому застройщику, который становится приобретателем.
 
Инициативная группа 2015 18.11.2016 12:13
Банкротство застройщика
Резонансных дел о банкротстве строительных организаций в последнее время становится все больше, растет и количество обманутых дольщиков, отстаивающих свои законные интересы и пытающихся вернуть вложенные в неудавшееся строительство денежные средства. В связи с обострившейся ситуацией на первичном рынке жилья особое значение приобретают вопросы защиты прав граждан-участников строительства.

Урегулирование правоотношений, возникающих из банкротства застройщика, нашло свое отражение в параграфе 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве). К категории участников строительства относятся граждане, коммерческие организации и публично-правовые объединения.

Финансирование строительства многоквартирного дома порождает возникновение у субъекта, его осуществившего, прав на жилое помещение в данном объекте. При признании застройщика банкротом осуществление данного права в большинстве случаев невозможно, в связи с чем участник строительства вправе требовать возврата вложенных денежных средств.

Предусмотренный Законом о банкротстве для граждан статус участника строительства позволяет им использовать ряд преимуществ, которые недоступны иным кредиторам, тем самым законодатель усиливает защиту прав граждан – участников строительства, выделяя их в особую группу кредиторов. Среди привилегий, предоставленных участникам строительства для наиболее эффективной защиты их нарушенных прав, можно выделить следующие:

1
возможность выбора формы выражения требований к застройщику (денежная либо передача жилого помещения). При этом объем предоставляемой государством защиты не зависит от того, какие требования предъявлены;

2
погашение требований осуществляется в третьей очереди, тогда как для остальных кредиторов предусмотрена четвертая очередь;

3
участники строительства могут проводить свое собственное собрание кредиторов с отдельными полномочиями, на котором только они имеют право голоса;

4
участникам строительства предоставлена возможность установления убытков, понесенных ввиду неисполнения застройщиком своих обязательств;

5
необходимость одобрения решения о заключении мирового соглашения не менее чем 3/4 голосов участников строительства включенных в реестр требований кредиторов также свидетельствует об их значимом положении в сложившейся ситуации банкротства;

6
требования о передаче жилых помещений могут быть удовлетворены несколькими способами в зависимости от степени завершенности многоквартирного дома, о чем я расскажу далее.

Для того чтобы добиться удовлетворения имеющихся к застройщику требований, гражданам – участникам строительства, как и иным кредиторам, необходимо включить их в реестр требований кредиторов.

В ситуации банкротства застройщика при наличии возможности выбрать форму предъявления требований к застройщику реестр требований кредиторов включает в себя еще один так называемый "подреестр" – реестр требований о передаче жилых помещений, который является составной частью основного реестра и образует с ним единое целое. Определяющим моментом при рассмотрении вопроса о включении требований в реестр кредиторов является срок предъявления денежных требований. В случае введения в отношении должника процедуры наблюдения такой срок составляет 30 дней с даты публикации сообщения, а в случае признания должника-застройщика банкротом и введении конкурсного производства – в течение двух месяцев с даты публикации сообщения (ст. 142 Закона о банкротстве). Пропуск срока влечет оставление заявленных требований "за реестром", что ставит под сомнение реальность их удовлетворения.

В случае заявления требований о передаче жилого помещения существует возможность, основанная на судебной практике, говорить о неприменении срока для закрытия реестра требований кредиторов.

Так, суды считают, что участники строительства, предъявившие неденежные требования о передаче жилых помещений, не являются кредиторами и не относятся ни к одной из очередей кредиторов, требования которых подлежат удовлетворению за счет имущества должника (ст. 2, ст. 201.9 Закона о банкротстве). Специальный порядок погашения неденежных требований участников строительства установлен ст. 201.10-201.11 Закона о банкротстве)" (Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 14 мая 2012 г. № 07АП-2689/10(103) по делу № А45-9663/2009, Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 31 мая 2013 г. по делу № А46-14935/2011, Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 2 ноября 2012 г. по делу № А46-5011/2009, Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 апреля 2013 г. по делу № А57-5725/10, Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 7 декабря 2012 г. по делу № А57-5725/2010).

Здесь же уместно упомянуть о возможности изменения участниками строительства формы заявленных требований, фактически возможности перехода из одного реестра в другой. Стоит иметь в виду, что однозначной позиции судов по данному вопросу нет, в связи с чем заявление такого требования всегда рискованно для участника строительства.

Некоторые суды ссылаются на то, что возможность изменения денежных требований участников строительства на требование о передаче жилых помещений прямо не следует из закона. Поскольку реестр требований о передаче жилых помещений является частью реестра кредиторов, то, включив свои требования в один из них, заявитель уже реализовал свою возможность потребовать от застройщика восстановления нарушенных прав (Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 15 декабря 2014 г. № Ф03-5086/2014 по делу № А59-5933/2009, Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 14 ноября 2014 г. № Ф03-4359/2014 по делу № А59-5933/2009, Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 16 августа 2013 г. по делу № А67-4252/2010). Наряду с названной позицией существует и иная – заявления об исключении из одного реестра удовлетворяются и одновременно признаются обоснованными требования о включении в другой реестр. Несмотря на то, что по своему содержанию такие решения судов наиболее справедливы по отношению к участникам строительства, выносятся они не часто (Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 августа 2014 г. года по делу № А55-19659/2009, Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 3 февраля 2014 г. по делу № А41-7785/09, Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 8 апреля 2013 г. по делу № А32-30801/2011 (оставленное в силе Определением ВАС РФ от 17 июля 2013 г. № ВАС-6334/13), Определение Арбитражного суда г. Москвы от 11 февраля 2015 г. по делу № А40-27589/08-74-86"Б").

Включение требований в реестр требований кредиторов лишь промежуточная цель для участника строительства, конечной, безусловно, является удовлетворение заявленных требований в виде возврата вложенных денежных средств либо предоставления жилого помещения. Погашение требований о передаче жилого помещения может быть произведено несколькими способами:

1
путем передачи объекта незавершенного строительства. Данный способ предусмотрен ст. 201.10 Закона о банкротстве и предполагает восстановление прав дольщиков путем создания ими жилищно-строительного кооператива и передачи на баланс недостроенного застройщиком многоквартирного дома. Строительство дома завершают граждане своими силами;

2
путем передачи жилых помещений. Детальное изложение особенностей такого погашения представлено в ст. 201.11 Закона о банкротстве. Данный способ применим при полной готовности объекта, то есть при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

3
привлечение нового застройщика к завершению строительства объекта (ст. 201.15-1-201.15-2 Закона о банкротстве). Данный способ является новшеством законодательства о банкротстве, поскольку введен ст. 12 Федерального закона от 29 декабря 2015 г. № 391-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и начал действовать лишь с 29 декабря 2015 года. Институт привлечения нового застройщика представляет собой возмездную передачу имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств застройщика, в отношении которого введена процедура банкротства, иному застройщику.

Граждане также могут погасить имеющиеся у них требования путем признания права собственности на конкретное жилое помещение (п. 8 ст. 201.11 Закона о банкротстве). В законе отмечены два условия, соблюдение которых необходимо для признания судом права собственности на определенное жилое помещение. Во-первых, застройщиком должно быть получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Во-вторых, и застройщиком, и участником строительства до даты принятия заявления о признании застройщика банкротом должен быть подписан передаточный акт или иной документ о передаче жилого помещения (п. 8 ст. 201.11 Закона о банкротстве). Если передаточный акт (иной документ о передаче квартиры) был подписан после даты принятия заявления о признании застройщика банкротом, то исход дела зависит только от благосклонности суда и квалификации юриста-представителя. Дело в том, что правовых норм, которые бы регулировали такой случай, на сегодняшний день нет. Нужно отметить, что судебная практика по таким ситуациям складывается пока в пользу участников строительства, поэтому имеется шанс на благоприятное разрешение такого вопроса (Постановление ФАС Поволжского округа от 17 октября 2013 г. по делу № А55-13551/2010, Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 8 октября 2013 г. по делу № А57-26869/09).

Следует также обратить внимание на существование альтернативного способа защиты прав обманутых дольщиков (ст. 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"). Поскольку изначально органы местного самоуправления, выдав разрешение на строительство застройщику, признали его надежность, то в случае его банкротства государство готово понести ответственность за произошедшее несоответствие. Участники строительства имеют возможность обратиться к органам исполнительной власти субъекта для удовлетворения указанных в договоре участия в долевом строительстве либо ином договоре требований, направленных на получение жилого помещения. Для этого необходимо включиться в общефедеральный реестр, правила включения в который содержатся в Приказе Минрегиона России от 20 сентября 2013 г. № 403 "Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших и правил ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены".

Резюмируя, отмечу, что способов защиты прав граждан-участников строительства на сегодняшний день предусмотрено много, они действительно являются рабочими и совершенствуются законодателями в связи с обострением экономической ситуации. Гражданам – участникам строительства следует действовать в соответствии с требованиями закона, соблюдать сроки и условия, определенные законодателем. Это значительно упростит процесс восстановления нарушенных прав.

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/ia/opinion/author/kuznecov/702212/#ixzz4QLlJJmQM
 
wiki like 18.11.2016 12:17
Чтобы предъявить свои требо­вания, участнику строитель­ства необходимо обратиться в ар­битражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о включении требования о пере­даче жилого помещения в реестр требований кредиторов застрой­щика.
Законом предусмотрено, что ар­битражный управляющий обязан уведомить всех выявленных участ­ников строительства о возбуж­дении в отношении застройщика процедуры банкротства. Однако полагаться на это не стоит, лучше взять инициативу в свои руки и, не дожидаясь уведомления, самосто­ятельно обратиться в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов за­стройщика.
С даты вынесения арбитражным судом определения о введении в отношении застройщика процедуры банкротства в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур участниками строитель­ства могут быть заявлены требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования.
Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликова­ния сведений о признании должника банкротом и об открытии кон­курсного производства.
Требования кредиторов, заявлен­ные после закрытия реестра тре­бований кредиторов, удовлетво­ряются за счет оставшегося после удовлетворения требований кре­диторов, включенных в реестр тре­бований кредиторов, имущества должника.
 
wiki like 18.11.2016 12:29
При банкротстве юридического лица-застройщика Законом предусмотрена особенность - ведение двух реестров требований:
1. Реестр требований, в который включаются требования о передаче жилых помещений.
2. Реестр требований кредиторов по денежным требованиям.

Рекомендуется заявлять требования о передаче жилых помещений, так как они в случае необходимости могут быть преобразованы в денежные требования.
 
Инициативная группа 2015 18.11.2016 12:32
Исполнительные производства в отношении ОСК
АО ОСК "ОБЪЕДИНЕННАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ",
РОССИЯ,119571, , ,МОСКВА Г, ,ВЕРНАДСКОГО ПР-КТ,8А,, 12489/15/77027-ИП от 19.03.2015
19530/16/77027-СД Исполнительный лист от 25.12.2014 № ВС053937937
ПОДОЛЬСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
Госпошлина, присужденная судом: 6192.84 руб.
Тропарево-Никулинский ОСП
119331, г. Москва, 2-ой Мосфильмоский пер., д. 8А ПРОШТОВ А. З.
+7(499)558-18-03
+7(499)558-18-03
+7(499)558-18-26
АО ОСК "ОБЪЕДИНЕННАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ",
РОССИЯ,119571, , ,МОСКВА Г, ,ВЕРНАДСКОГО ПР-КТ,8А,, 10572/16/77027-ИП от 04.04.2016
19530/16/77027-СД Исполнительный лист от 01.09.2015 № ФС № 003489758
НИКУЛИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
Задолженность: 868726.10 руб.
Тропарево-Никулинский ОСП
119331, г. Москва, 2-ой Мосфильмоский пер., д. 8А ПРОШТОВ А. З.
+7(499)558-18-03
+7(499)558-18-03
+7(499)558-18-26
АО ОСК "ОБЪЕДИНЕННАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ",
РОССИЯ,119571, , ,МОСКВА Г, ,ВЕРНАДСКОГО ПР-КТ,8А,, 8829/16/77027-ИП от 28.03.2016
19530/16/77027-СД Исполнительный лист от 08.02.2015 № ФС № 001710538
НИКУЛИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
Задолженность: 157500.00 руб.
Тропарево-Никулинский ОСП
119331, г. Москва, 2-ой Мосфильмоский пер., д. 8А ПРОШТОВ А. З.
+7(499)558-18-03
+7(499)558-18-03
+7(499)558-18-26
АО "ОСК",
РОССИЯ,119571, , ,МОСКВА Г, ,ВЕРНАДСКОГО ПР-КТ,8А,, 11036/16/77027-ИП от 11.04.2016 Исполнительный лист от 24.02.2016 № ВС 069194026
Постановление о взыскании исполнительского сбора
СУДЕБНЫЙ УЧАСТОК № 7 Г. АРЗАМАС НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Задолженность: 10400.00 руб.
Исполнительский сбор: 10000.00 руб.
Тропарево-Никулинский ОСП
119331, г. Москва, 2-ой Мосфильмоский пер., д. 8А РАСТОРГУЕВА О. Л.
+7(499)558-18-03
+7(499)558-18-03
+7(499)558-18-26
ЗАО ОСК "ОБЪЕДИНЕННАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ",
РОССИЯ,119311, , ,МОСКВА Г, ,ВЕРНАДСКОГО ПР-КТ,8А,, 21118/16/77011-ИП от 18.04.2016
56054/15/77011-СД Исполнительный лист от 22.03.2016 № ФС007218396
Постановление о взыскании исполнительского сбора
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
Задолженность: 59325.76 руб.
Исполнительский сбор: 10000.00 руб.
МО по ОИП
125047, г. Москва, ул. Бутырский вал, д.5 КАЗАКОВ А. А.
74992705902
+7(495)651-85-25
+7(499)270-59-02
АО ОСК "ОБЪЕДИНЕННАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ",
РОССИЯ,119571, , ,МОСКВА Г, ,ВЕРНАДСКОГО ПР-КТ,8А,, 12070/16/77027-ИП от 25.04.2016
19530/16/77027-СД Исполнительный лист от 18.03.2016 № ФС № 003497249
Постановление о взыскании исполнительского сбора
НИКУЛИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
Задолженность: 1040528.28 руб.
Исполнительский сбор: 75304.84 руб.
Тропарево-Никулинский ОСП
119331, г. Москва, 2-ой Мосфильмоский пер., д. 8А ПРОШТОВ А. З.
+7(499)558-18-03
+7(499)558-18-03
+7(499)558-18-26
АО ОСК "ОБЪЕДИНЕННАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ",
РОССИЯ,119571, , ,МОСКВА Г, ,ВЕРНАДСКОГО ПР-КТ,8А,, 11134/16/77027-ИП от 04.05.2016
19530/16/77027-СД Исполнительный лист от 24.03.2016 № ФС № 003483277
Постановление о взыскании исполнительского сбора
НИКУЛИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
Задолженность: 1854796.18 руб.
Исполнительский сбор: 134234.82 руб.
Тропарево-Никулинский ОСП
119331, г. Москва, 2-ой Мосфильмоский пер., д. 8А ПРОШТОВ А. З.
+7(499)558-18-03
+7(499)558-18-03
+7(499)558-18-26
АО ОСК "ОБЪЕДИНЕННАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ",
РОССИЯ,119571, , ,МОСКВА Г, ,ВЕРНАДСКОГО ПР-КТ,8А,, 11137/16/77027-ИП от 04.05.2016
19530/16/77027-СД Исполнительный лист от 24.03.2016 № ФС № 003496038
Постановление о взыскании исполнительского сбора
НИКУЛИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
Задолженность: 56099.24 руб.
Исполнительский сбор: 10000.00 руб.
Тропарево-Никулинский ОСП
119331, г. Москва, 2-ой Мосфильмоский пер., д. 8А ПРОШТОВ А. З.
+7(499)558-18-03
+7(499)558-18-03
+7(499)558-18-26
АО ОСК "ОБЪЕДИНЕННАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ",
РОССИЯ,119571, , ,МОСКВА Г, ,ВЕРНАДСКОГО ПР-КТ,8А,, 13060/16/77027-ИП от 04.05.2016
19530/16/77027-СД Исполнительный лист от 28.03.2016 № ФС 002706639
ПОДОЛЬСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
Задолженность: 930720.04 руб.
Тропарево-Никулинский ОСП
119331, г. Москва, 2-ой Мосфильмоский пер., д. 8А ПРОШТОВ А. З.
+7(499)558-18-03
+7(499)558-18-03
+7(499)558-18-26
АО ОСК "ОБЪЕДИНЕННАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ",
РОССИЯ,119571, , ,МОСКВА Г, ,ВЕРНАДСКОГО ПР-КТ,8А,, 19722/16/77027-ИП от 24.06.2016
19530/16/77027-СД Исполнительный лист от 20.06.2016 № ФС 010015606
НИКУЛИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. МОСКВЫ
Госпошлина, присужденная судом: 3200.00 руб.
Тропарево-Никулинский ОСП
119331, г. Москва, 2-ой Мосфильмоский пер., д. 8А ПРОШТОВ А. З.
+7(499)558-18-03
+7(499)558-18-03
+7(499)558-18-26
АО ОСК "ОБЪЕДИНЕННАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ",
РОССИЯ,119571, , ,МОСКВА Г, ,ВЕРНАДСКОГО ПР-КТ,8А,, 19723/16/77027-ИП от 24.06.2016
19530/16/77027-СД Исполнительный лист от 22.04.2016 № ФС 003478804
НИКУЛИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. МОСКВЫ
Госпошлина, присужденная судом: 4100.00 руб.
Тропарево-Никулинский ОСП
119331, г. Москва, 2-ой Мосфильмоский пер., д. 8А ПРОШТОВ А. З.
+7(499)558-18-03
+7(499)558-18-03
+7(499)558-18-26
АО ОСК "ОБЪЕДИНЕННАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ",
РОССИЯ,119571, , ,МОСКВА Г, ,ВЕРНАДСКОГО ПР-КТ,8А,, 19724/16/77027-ИП от 24.06.2016
19530/16/77027-СД Исполнительный лист от 22.04.2016 № ФС 003478805
НИКУЛИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. МОСКВЫ
Госпошлина, присужденная судом: 8283.07 руб.
Тропарево-Никулинский ОСП
119331, г. Москва, 2-ой Мосфильмоский пер., д. 8А ПРОШТОВ А. З.
+7(499)558-18-03
+7(499)558-18-03
+7(499)558-18-26
АО ОСК "ОБЪЕДИНЕННАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ",
РОССИЯ,119571, , ,МОСКВА Г, ,ВЕРНАДСКОГО ПР-КТ,8А,, 19725/16/77027-ИП от 24.06.2016
19530/16/77027-СД Исполнительный лист от 22.04.2016 № ФС 003478792
НИКУЛИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. МОСКВЫ
Госпошлина, присужденная судом: 5200.00 руб.
Тропарево-Никулинский ОСП
119331, г. Москва, 2-ой Мосфильмоский пер., д. 8А ПРОШТОВ А. З.
+7(499)558-18-03
+7(499)558-18-03
+7(499)558-18-26
АО ОСК "ОБЪЕДИНЕННАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ",
РОССИЯ,119571, , ,МОСКВА Г, ,ВЕРНАДСКОГО ПР-КТ,8А,, 19792/16/77027-ИП от 24.06.2016
19530/16/77027-СД Исполнительный лист от 27.04.2016 № ФС 003486147
НИКУЛИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. МОСКВЫ
Госпошлина, присужденная судом: 5700.00 руб.
Тропарево-Никулинский ОСП
119331, г. Москва, 2-ой Мосфильмоский пер., д. 8А ПРОШТОВ А. З.
+7(499)558-18-03
+7(499)558-18-03
+7(499)558-18-26
АО ОСК "ОБЪЕДИНЕННАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ",
РОССИЯ,119571, , ,МОСКВА Г, ,ВЕРНАДСКОГО ПР-КТ,8А,, 19804/16/77027-ИП от 24.06.2016
19530/16/77027-СД Исполнительный лист от 27.04.2016 № ФС 003520455
НИКУЛИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. МОСКВЫ
Госпошлина, присужденная судом: 5200.00 руб.
Тропарево-Никулинский ОСП
119331, г. Москва, 2-ой Мосфильмоский пер., д. 8А ПРОШТОВ А. З.
+7(499)558-18-03
+7(499)558-18-03
+7(499)558-18-26
АО ОСК "ОБЪЕДИНЕННАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ",
РОССИЯ,119571, , ,МОСКВА Г, ,ВЕРНАДСКОГО ПР-КТ,8А,, 19530/16/77027-ИП от 22.06.2016
19530/16/77027-СД Исполнительный лист от 05.04.2016 № ФС 003496130
НИКУЛИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г.МОСКВЫ
Задолженность: 23541121.90 руб.
Тропарево-Никулинский ОСП
119331, г. Москва, 2-ой Мосфильмоский пер., д. 8А ПРОШТОВ А. З.
+7(499)558-18-03
+7(499)558-18-03
+7(499)558-18-26
АО ОСК "ОБЪЕДИНЕННАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ",
РОССИЯ,119571, , ,МОСКВА Г, ,ВЕРНАДСКОГО ПР-КТ,8А,, 22805/16/77027-ИП от 14.07.2016
19530/16/77027-СД Исполнительный лист от 04.05.2016 № ФС № 003715595
ПОДОЛЬСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
Задолженность: 166297.00 руб.
Тропарево-Никулинский ОСП
119331, г. Москва, 2-ой Мосфильмоский пер., д. 8А ПРОШТОВ А. З.
+7(499)558-18-03
+7(499)558-18-03
+7(499)558-18-26
АО ОСК "ОБЪЕДИНЕННАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ",
РОССИЯ,119571, , ,МОСКВА Г, ,ВЕРНАДСКОГО ПР-КТ,8А,, 25895/16/77027-ИП от 03.08.2016 Исполнительный лист от 27.07.2016 № ФС № 001824600
ТИМИРЯЗЕВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Тропарево-Никулинский ОСП
119331, г. Москва, 2-ой Мосфильмоский пер., д. 8А ПРОШТОВ А. З.
+7(499)558-18-03
+7(499)558-18-03
+7(499)558-18-26
АО ОСК "ОБЪЕДИНЕННАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ",
РОССИЯ,119571, , ,МОСКВА Г, ,ВЕРНАДСКОГО ПР-КТ,8А,, 26495/16/77027-ИП от 10.08.2016
19530/16/77027-СД Исполнительный лист от 15.04.2016 № ФС № 007231964
АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г.МОСКВЫ
Госпошлина, присужденная судом: 3000.00 руб.
Тропарево-Никулинский ОСП
119331, г. Москва, 2-ой Мосфильмоский пер., д. 8А ПРОШТОВ А. З.
+7(499)558-18-03
+7(499)558-18-03
+7(499)558-18-26
ЗАО ОСК "ОБЪЕДИНЕННАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ",
РОССИЯ,119571, , ,МОСКВА Г, ,ВЕРНАДСКОГО ПР-КТ,8А,, 21852/16/77039-ИП от 04.10.2016 Исполнительный лист от 17.08.2016 № ФС 015727489
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
Задолженность: 10026630.00 руб.
МО по ОИПНХ
125047, г. Москва, ул. Бутырский вал, д. 5 ДЕРГАЧ В. В.
74992705934
+7(499)558-15-49
+7(499)270-59-56
 
wiki like 18.11.2016 12:38
По российским законам дело о банкротстве может быть возбуждено, когда застройщик, привлекающий денежные средства граждан, не в состоянии расплатиться с кредиторами или исполнить обязанности по уплате обязательных платежей, минимальная сумма которых превышает 300 000 рублей, в течение более чем трех месяцев. Для признания должника банкротом сначала вводится процедура наблюдения. Дольщик может подать в течение 30 дней свои требования к застройщику в суд, который рассматривает соответствующее дело о банкротстве. Участники строительства, не успевшие подать заявление в арбитражный суд и не включенные в реестр, рискуют остаться и без денег, и без квартиры. Как рассказали специалисты Юридического департамента инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet, дольщику необходимо определиться с тем, какие требования он хочет предъявить к застройщику: хочет ли он получить купленную квартиру или вложенные в нее денежные средства. Причем заявляя требования о передаче жилых помещений, дольщик может в дальнейшем заменить их на деньги, поэтому этот вариант предпочтительнее. Если требования признаются обоснованными (документально подтвержденными), они включаются в реестр требований о передаче жилых помещений или в реестр требований кредиторов застройщика, если заявлены денежные требования. За два месяца реестр требований должен быть полностью сформирован. По результатам наблюдения арбитражный управляющий перейдет к стадии удовлетворения требований кредиторов-участников строительства.
 
wiki like 18.11.2016 12:40
Дольщик уже выиграл судебный процесс, имеет на руках исполнительный лист, позволяющий взыскать с застройщика свои деньги, но в итоге получить их не может. В этом случае, если долг застройщика свыше 100 тыс.руб., и с момента вручения исполнительного листа прошло 3 месяца, то дольщик имеет право подать в суд заявление о признании такой компании банкротом. Важный момент: долг должен быть признан судом, либо в том случае, если застройщик не выполняет обязательства по договору участия в долевом строительстве, то следует подавать иск о расторжении договора и взыскания убытков. Если же застройщик продолжает осуществлять свою деятельность, имеет на балансе официально зарегистрированное имущество, то подача заявления о признании его банкротом приводит к погашению долга. Это очень удачная схема для возмещения своих средств дольщиками у строительной компании. Если же в отношении застройщика уже идёт процедура банкротства, то свои денежные требования пострадавшее лицо должно предъявлять в арбитражный суд.
 
Опять 18.11.2016 13:35
В 500 раз повторяю: за такой ничтожный долг невозможно обанкротить застройщика!!!
 
wiki like 18.11.2016 13:38
В ситуации банкротства застройщика при наличии возможности выбрать форму предъявления требований к застройщику реестр требований кредиторов включает в себя еще один так называемый "подреестр" – реестр требований о передаче жилых помещений, который является составной частью основного реестра и образует с ним единое целое. Определяющим моментом при рассмотрении вопроса о включении требований в реестр кредиторов является срок предъявления денежных требований. В случае введения в отношении должника процедуры наблюдения такой срок составляет 30 дней с даты публикации сообщения, а в случае признания должника-застройщика банкротом и введении конкурсного производства – в течение двух месяцев с даты публикации сообщения (ст. 142 Закона о банкротстве). Пропуск срока влечет оставление заявленных требований "за реестром", что ставит под сомнение реальность их удовлетворения.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности