Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой дом на ул. Кадомцева

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 22  23  24  ... 31  32  33 

 
мальборо 05.04.2013 11:22
внимание
Внимание!
Уважаемые будущие соседи.
Не расслабляемся, за балконы придется выплачивать, как положено. Квартиры внутри не меньше проекта, обмер БТИ прошел. Хотя у моих нескольких знакомых, обмер БТИ был только в присутствии дольщиков. У меня получилось почти 400 тысяч сверху((
 
prolex 05.04.2013 12:50
Где Вы узнали о результатах обмера БТИ? Балконы считаются с коэффициентом? Как у Вас получается такая большая доплата? Балкон должен быть 9 метров с коэф 0,3.
 
мальборо 05.04.2013 13:51
про, то какой коэффициент использовался, и где была прибавка по площади еще ничего не сказали. Скажут после майских. просто сказали что в общем площадь увеличилась на 2,6 метра. Есть подозрение, что балконы считают лоджиями... Узнал непосредственно у застройщика.
 
mdn 05.04.2013 16:01
Если все балконы считают лоджиями, то зачем им тогда прописывать в Договоре (Площадь Квартиры включает в себя сумму площадей помещений Квартиры, с учетом площади лоджии с коэффициентом 0,5 и/или балкона с коэффициентом 0,3.)Написали бы все по 0,5.
Мальборо, вы в Уюте узнавали обмеры? В ПСИ данные еще не поступили, информ. от 02.04
 
mdn 05.04.2013 16:09
Мальборо, а вы самостоятельные обмеры делали, есть расхождения с обмерами БТИ и в какую сторону, увеличения или уменьшения? Спасибо!
 
мальборо 08.04.2013 12:02
Обмеры сам не делал...
 
VVO 06.04.2013 07:16
"Квартиры внутри не меньше проекта"

С другой стороны и хорошо, даже если побольше, то с точки зрения потребительских качеств только плюс, и самим жить комфортнее, и если со временем продавать потребуется ликвидность выше будет. все-таки площади изначально по проекту на грани минимализма в силу изначально планировавшейся специфики дома для расселения, таких миниатюрных площадей и нет уже практически.

"обмер БТИ прошел. Хотя у моих нескольких знакомых, обмер БТИ был только в присутствии дольщиков"

во-во, когда заключал договор мне то-же самое говорили - вызовем на обмер, потом подбиваем окончательный расчет и ключи в руки. а разве обмер БТИ возможен без дольщика? подпись дольщика в документации не нужна?
придется наверное лазерную линейку на прокат брать :) где ближайщий прокат такого инструмента - кто подскажет? можем даже в складчину взять на денек и перемерить свои квартиры для уверенности.
 
mdn 06.04.2013 19:44
VVO почту посмотрите.
 
LigroK 08.04.2013 10:56
Сообщите, пожалуйста, если сделаете самостоятельные обмеры, отличаются ли они от официальных и насколько.
 
VVO 08.04.2013 07:52
Качество черновой отделки
Поступают тревожные сигналы, кто еще с таким сталкивался? Какие мысли по поводу устранения проблем? Может что-то коллективное организуем? В одиночку вряд-ли получится чего-то добиться.

"Фото уже после приема УК Уют, т.е как мы поняли больше никаких работ по отделке проводиться не будет. И это называется "черновая отделка", больше похоже на квартиры без отделки, стяжка кривая смотрели 3 квартиры, ни подоконников ни откосов, о каких доплатах может быть речь?"

"Надо разобраться, что есть "Черновая отделка", а что "Без отделки" к сожалению в Договоре не прописаны работы, которые включает в себя "Черновая отделка". В мае нас начнут уведомлять о доплате, которую мы должны погасить в течение 10 дней, а после этого как сказали в УК Уют мы должны подписать договор об эксплуатации, только после оплаты и подписания отдадут ключи, а как подписывать, если столько недочетов. Надо с юристами советоваться. Я знаю случаи в Ведис-групп к примеру, когда за доп. метры с дольщиков ничего не брали, потому что были явные недочеты по отделке. Несомненно нужно мнение компетентного человека, т.е юриста. Недочеты застройщик все равно не устранит, а если требовать, то это устранение может продлиться на бесконечное кол.-во времени, вот если бы эти недочеты пошли в счет доплаты, было бы не плохо. Несомненно надо действовать!"
Фото: Жилой дом на ул. Кадомцева
Фото: Жилой дом на ул. Кадомцева
Фото: Жилой дом на ул. Кадомцева
 
prolex 08.04.2013 13:05
Пункт 1.8 договора об участии: без отделки, с вводом в квартиру всех инж.сетей(за исключением слаботочных) и без установки оконечных устройств. Никакой черновой отделки. Я звонила в Промстройинвест-М. Мне сказали, что обмеры БТИ прошли и на этой или следующей неделе будут всех обзванивать индивидуально и сообщат о факт.площади.
 
Spektr 08.04.2013 13:42
Качество отделки очень низкое, когда возьметесь за ремонт будет много сюрпризов, устранять которые будем за свой счет.
 
Spektr 08.04.2013 14:04
Подоконников то почему, нет? Порог под балконной дверью, просто гигантский, под высоту балконной двери подгоняли, не иначе.
 
Александр Николаев
10.04.2013 22:14
Уважаемые соседи! Считаю правильной идею привлечь опытного юриста перед подписанием договора и приемкой квартиры. Давайте не быть дойными коровами/козами и пр.
Юриста могу "подогнать".
 
mdn 09.04.2013 12:23
акт приема-передачи
Если у покупателя существуют претензии к качеству жилья, он имеет право не подписывать акт приема-передачи объекта. Вместо этого составляется другой документ, в котором будут перечислены все претензии к качеству объекта. Документ составляется в двух экземплярах, один из которых остается у дольщика, второй он должен передать представителю строительной компании.

«Качество квартиры (как и всего жилого дома в целом) должно соответствовать договору и обязательным требованиям к таким объектам (технические регламенты, проектная документация, СНиП, СанПиН и пр.), даже если ссылки на эти требования в договоре отсутствуют. Любые претензии к застройщику должны оформляться в письменном виде, содержать требование, дату, подпись, На том экземпляре документа, который останется у дольщика, необходимо сделать отметку о вручении уполномоченному представителю застройщика. Согласно ст. 7 закона № 214-ФЗ, если качество объекта долевого строительства ненадлежащее, участник долевого строительства вправе по своему усмотрению требовать от застройщика на выбор: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков. При наличии существенных недостатков у него есть право отказаться от договора и потребовать возврата денежных средств и уплаты процентов (из расчета удвоенной 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
 
mdn 09.04.2013 12:37
И еще, если застройщик не смог вовремя устранить выявленные дефекты (сроки устранения прописываются в док. претензии по качеству) дольщик может принять квартиру, подписав акт приема-передачи. Однако в этой ситуации, подписывая акт приема передачи, он должен обязательно указать, что квартира была принята с недоделками. К такому акту в обязательном порядке прилагается подробный перечень выявленных дефектов, которые требуют устранения, но даже если дефекты были обнаружены уже после подписания акта приема-передачи квартиры, это совсем не означает, что устранять их придется покупателю за собственный счет. Законом предусмотрен гарантийный срок, в течение которого застройщик обязан устранить обнаруженные дефекты. Для объекта долевого строительства он составляет не менее пяти лет с момента сдачи дома в эксплуатацию. Для установленного в квартире инженерного и технологического оборудования этот установленный законодательством срок гарантии составляет не менее трех лет.
 
VVO 11.04.2013 21:58
А мы не упускаем из виду, что у нас договор через жилищный кооператив?
По сути он самый уязвимый. Безо всяких там 214-ФЗ и прочего. Насколько понимаю при таком договоре приходится молится на добропорядочность Застройщика, т.к. если он нечистоплотен, то с такой формой договора могут быть серьезные проблемы. Вплоть до увеличения стоимости, из-за того что банально денег не хватило на постройку. Да и в случае проблем со сроками и этапами строительства для воздействия на Застройщика очень мало рычагов с такой формой договора. Верно ведь? По сути ведь такую форму договора многие подписали в надежде на солидность Застройщика, как-никак МосПромСтрой, т.к. со многими другими Застройщиками еще десять раз подумаешь - связываться-ли с кооперативной схемой или это кидалово.
 
mdn 12.04.2013 17:39
Мы сейчас об Акте приема-передаче квартиры говорим, не важно какой Договор ДДУ или как у нас ЖСК, когда у покупателя есть замечания по качеству отделки и прочее он составляет Претензию, где подробно прописываются все дефекты, а в дальнейшем, либо договариваются устранить эти недоделки в разумный срок, либо оговариваются условия компенсации. Но как показывает практика, обычно застройщик старается ликвидировать дефекты, вопрос, сколько времени занимает эта ликвидация. Большинству надо как можно быстрее начать ремонт, переехать, а кто никуда не торопиться может и удачно побадаться.
 
VVO 15.04.2013 21:38
Так в подвал-то кто заглядывал?
Сухой? Следы залива есть? А то отделка квартир отделкой, а если подвал заливает, то всем мало не покажется! Вот за это точно можно скидку у Застройщика просить, т.к. это в разы страшнее плохой отделки.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия