Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой комплекс "Савеловский Сити"

8 место в рейтинге новостроек СВАО
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 22  23  24  ... 30  31  32 

 
Лека_174 (гость) 18.08.2015 08:46
+/-
Выбираю из огромного количества новостроек, конечно основной критерий цена, денег не очень много, банк одобрил 6,5 млн. Напишите основновные плюсы/минусы и конечно есть ли вообще с такой суммой соваться в этот МФК?
 
Kirrr 18.08.2015 12:57
Трудно что-то посоветовать, не зная ваших хотелок. Напишитие подробнее вводные данные по вашим пожеланиям.
 
Artem4 26.08.2015 11:16
Савеловский в плане цены вам подходит. И главный плюс - застройщик надежный, можно смело вкладываться не боясь недостроя.
 
Савеловский сити (гость) 18.08.2015 22:32
Апартаменты и квартиры
Статус Башен следующий:
- Башня А1 - Goodman - Офисы
- Башня А2 - Davis - Офисы
- Башня В1 - King - Апартаменты, Квартиры
- Башня В2 - Ellington - Апартаменты, Квартиры
- Башня С1 - Coltrane - Апартаменты
- Башня С2 - Armstrong - Апартаменты, Квартиры
 
ТимоХа_985 (гость) 19.08.2015 08:35
Подскажите, продажи идут по ДДУ или по другому договору? Вообще видел только рекламу комплекса, на объекте еще не был. Но про договор хочется знать заранее.
 
Ivan Kostenko
19.08.2015 09:56
Продают по ДДУ
 
akami-2 (гость) 19.08.2015 08:43
Получается тех кто купил в С1 с квартирами кинули?
 
Ivan Kostenko
19.08.2015 09:59
Вчера разговаривал с Миэль. Тем, кто купил в С1 нужно будет переводить в жилое самим, по причине того, что в С1 уже много продано и сейчас перевод займет кучу времени и денег.
А в B1 только недавно был старт продаж и сразу зарезервировали под жилое пул квартир.

В С1 квартирами станет все, кроме смотрящих в сторону света СЕВЕР, если не ошибаюсь это линейка, где однушки по 40 метров
 
Коняхина Р.М. (гость) 19.08.2015 13:40
Смысл изменять статус земли в С1 на жилое, если там уже много продано?
 
Kirrr 19.08.2015 15:20
Ну, наверное, не проданные переведут. Там все-таки еще чуть ли ни треть в продаже.
 
Artem4 09.09.2015 12:48
Насколько я понял из разговора, люди купили апартаменты, которые были заявлены в самом начале строительства. А теперь говорят, что их кинули, когда выясняется, что их не будут переводить в квартиры? Ну так изначально же покупали апарты, и никто тогда насколько я понял про перевод вообще речи не вел.
 
Ayrat Valiahmetov
17.11.2015 18:24
Когда брали менеджеры говорили, что перевод в квартиры будет стопудовый. Это и стало главнейшей причиной покупки. Теперь те же менеджеры пишут тут, что ничего такого не говорили, что мы покупали апартаменты и получим только апартаменты и никаких квартир. Это и есть вранье высшей степени, да еще тут на сайтах руками разводите от удивления. Это - конкретный кидок. ... ли тогда обещали про перевод в квартиры при покупке????!!!!!!!!!!!!!!!!
 
Artem4 03.12.2015 18:35
Такие ситуации бывают, когда человеческая натура ведется на халяву. Надо изучать процесс перевода и все возможные нюансы перед покупкой. А то как я понял, люди хотели тупо взять дешевле, а потом перевести недвижимость в квартиры и их стоимость увеличилась бы в разы. Покупали апарты, надо быть готовым, что они останутся в статусе апартов. Только наивные люди верят всему на свете и ждут чуда, а потом когда чудо не происходит, они начинают винить всех вокруг.
 
Vic №1
20.12.2015 20:33
Это ситуация , когда человеческая натура ведётся на недобросовестную рекламу и информацию, полученную от застройщика и продавцов.
С тем же успехом халявщиками можно обозвать любого покупателя новостройки.
Хотел подешвле? А хрен тебе, заморозим твою стройку, нечего ждать чуда
 
Марат Логинов
29.12.2015 21:14
Вот только стройка тут идет по графикам, чем многие застройщики похвастаться не могут. И что-то я особо не вижу много людей, которые по поводу апартаментов недовольны. Один два человека. А где же остальные недовольные? Может их просто нет?? Как ни стараются конкуренты, никак не получается впечатление испортить от новостройки. Бросьте вы это дело…
 
Vic №1
30.12.2015 02:39
Толсто , глупо, банально и примитивно драгоценный вы наш...
При чём тут "вот только" и сроки? Хоть кто-то тут про них говорил, кроме вас?
Перечитайте форум и найдите хоть одного человека, который в восторге от откровенного обмана продавцов о переводе в квартиры? Недовольных полно. когда влепят по рыночной ставке, недовольными будут все, кроме вас, продавцов.
Ну а обвинять человека, который давал объявление о покупке в комплексе http://www.novostroykin.ru/forum/?pg=26&nid=2967
в работе на конкурента - это нужно суметь сообразить.
Как вас МР на работу взял?
"Бросьте вы это дело" - не ваше это
 
Марат Логинов
26.01.2016 20:14
Отличное подтверждение того, что вы покупатель. Любой дурак, у которого хватит ума зарегаться, может называть себя покупателем, просто написав пару строчек. Ни разу не убедительно, а вот поливаете грязью проект вы знатно для покупателя!
 
Vic №1
28.01.2016 03:02
Вы же не думаете, милейший, что я вам сейчас буду что-то доказывать, высылать сканы документов и характеристики по месту жительства?
Вы облажались.
Вот и приходится Вам разоблачать какой-то межгалактический, заранее спланированный заговор.
В электричке "маркетологи" более профессионально работают, чем Вы.
 
Марат Логинов
12.02.2016 19:46
Куда уж мне до вас.
 
sorry777 19.08.2015 09:48
А вот это пичаль((
 
Kirrr 19.08.2015 09:58
Вот зачем врать? Земля еще в процессе перевода и ни о каом статусе квартир пока речи нет! Перевод будет возможен только после изменения статуса земли.
 
Савеловский сити (гость) 19.08.2015 13:42
Перевод будет возможен только после изменения статуса земли, и при условии что застройщик не переведет только не проданные, иначе после такого перевода не проданных, уже купленные не переведешь
 
Савеловскйи сити (гость) 19.08.2015 13:45
Землю переводят участками выделенными под каждое отдельное строение, иначе как бы на общей земле со статусом жилая, стояли бы две уже построенные офисные башни.
И никто не говорил что участок под С1 будут выводить в жилье, потому что там уже все продано.
 
Эстатет,Метриум,Миэль (гость) 19.08.2015 14:29
Врать - это когда на сделке говорят что застройщик самостоятельно переведет апартаменты в жилье, будет как бонус, а на деле в лучшем случае самим и за деньги, вот это называется врать.
 
Дмитрий Коновалов 23.10.2015 06:41
Насколько я знаю, никаких таких высказываний не было со стороны застройщика. Во всяком случае мне в офисе сразу сказали что продают апартаменты.
 
Хубилай Гы-Гы
04.11.2015 02:01
Месяца 4 только только на моей памяти продавцы говорили об этом как о факте.
"Да, в договоре будет написано апартаменты, но получите вы квартиру".
И дико торопили подписывать " А то на Водном перевели и цены сразу взлетели больше миллиона на каждую квартиру"
Рисовали схемы что будет переведено.
В ситуации когда будущее апартаментов туманно а то и просто опасно в плане прав , инфраструктуры, налогов и коммуналки это было очень существенным стимулом для покупки.
Это по вашему не обман?
 
Виктор Селиванов
17.12.2015 20:46
Перевод апартов в квартиры требует времени и в принципе покупателям сообщалось о том, что документы на квартиру они получат не раньше февраля.
 
Vic №1
20.12.2015 20:29
Дело не во времени. Перевод С1 в квартиры , в принципе накрылся.Этого стоило ожидать, поскольку корпус сильно распродан и МР не особо выгодно этим заниматься. Деньги покупателями заплачены и они никуда уже не денутся. Зачем это застройщику?
Речь о том, что менеджеры всю вторую половину года будем называть вещи своими именами просто ВРАЛИ потенциальным покупателям, что вопрос решён положительно и однозначно
 
Kirrr 19.08.2015 16:07
Резюмируя ситуацию на данный момент:

По информации от брокеров Застройщика (Ест, Миэль) автоматического перевода апартаментов в жилье в корпусе С1 не будет. Сведений по переводу под жилье участка земли именно под башней С1 пока нет - то ли будет перевод (как всего участка), то ли не будет.

Если Застройщик переведет землю под С1 под жилье - у покупателей апартаментов появится возможность самостоятельно перевести их в статус квартир (при соответствие прочим условиям типа инсоляции).

Если же Застройщик не переведет землю под С1 в статус жилой - мы остаемся с апартами без возможности сделать с этим что либо. Вероятность того, что Застройщик переводить землю не будет - ненулевая, так как достаточно много апартов по С1 уже продано.

В связи с вышеизложенным предлагаю следующие шаги:

1) Сделать запрос Застройщику по поводу перевода апартаментов в С1 - будут переводить только некупленные, либо все, отвечающие нормам

2) Сделать запрос Застройщику по поводу перевода земли именно под С1 - какой статус у нее будет

3) В случае неперевода купленных апартов в жилье выступить с инициативой платного перевода Застройщиком купленных апартов в жилье - это оправдает затраты Застройщика на это мероприятие и перенесет ему дополнительную прибыль.
Для платного перевода провести опрос купивших апартаменты (подпадающие под возможность перевода) силами брокеров (Эст, Миэль, Бэст) для выяснения массовости и нужности подобного действия со стороны покупателей. После мониторинга спроса Застройщику будет понятно стоит ли начинать перевод или не имеет смысла заморачиваться.

Процесс перевода земли идет прямо сейчас, а перевод апартов в квартиры начнется сразу после этого. Поэтому тянуть не стоит - если сейчас не впрыгнуть в этот поезд - можем остаться с апартами на руках. К тому же кризис способствовал сговорчивости власти в плане смены статуса апартов на квартиры и вполне вероятно, что скоро это окно может закрыться. Так что нужно действовать.

Лично я готов доплатить разумную сумму и получить к концу стройки квартиру, чем потом заниматься этим сам. А по самому плохому варианту - остаться с апартом без возможности перевода в квартиру.
 
akami 2 (гость) 19.08.2015 17:17
+ 1.Отправляйте скорее запрос,медлить нельзя.Думаю 99% будут ЗА.
 
Чайка Ю.Я. (гость) 19.08.2015 17:42
Перевожу на великий могучий:
Если переведут только некупленные, то купленные уже не переведешь.
Переводят землю только под В1-King и заключают доп. соглашение к ДДУ,
которое будут регистрировать только в марте, как раз перед сдачей.
"В случае неперевода купленных апартов в жилье предложить".. этим, которые уже обещали при покупке что перевод будет бонус, еще заплатить-принести деньги умоляя на коленках, пожалуйста, переведите,
так проще рассмотреть другой комплекс и купить там и дело с концом!
Опрос проводить не надо, у них есть все данные, сами обзвонят извинятся за обман и предложат перевод.
Процесс перевода в В1 идет прямо сейчас, а перевод апартов начнется перед сдачей в 2016.
Не кризис способствовал сговорчивости властей,
Ты и так уже остался с апартами, все не поймешь ни как )))))
 
Налог2% 07.09.2015 17:12
Налог2%
Даже если землю переведут в назначение для жилых квартир, то это не освободит апартаменты от налоговой нагрузки в 2% т.к. в ст.378.2 НК РФ пункт 3 и 4
3. В целях настоящей статьи административно-деловым центром признается отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам и которое отвечает хотя бы одному из следующих условий:

1) здание (строение, сооружение) расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения;

2) здание (строение, сооружение) предназначено для использования или фактически используется в целях делового, административного или коммерческого назначения. При этом:

здание (строение, сооружение) признается предназначенным для использования в целях делового, административного или коммерческого назначения, если назначение помещений общей площадью не менее 20 процентов общей площади этого здания (строения, сооружения) в соответствии с кадастровыми паспортами соответствующих объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) таких объектов недвижимости предусматривает размещение офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки);

фактическим использованием здания (строения, сооружения) в целях делового, административного или коммерческого назначения признается использование не менее 20 процентов его общей площади для размещения офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки).

Тоже самое для торговых центров,

таким образом если взять к примеру уже переведенную землю в Фили Град, где в класификации указано:

объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями (1.2.7);

то согласно выше процитированной статье, апартаменты попадают под 2% потому что одино из
зданий (строение, сооружение) расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения;
Фото: Жилой комплекс "Савеловский Сити"
 
Максим Быстров
08.09.2015 19:33
Фото со стройки 6 сентября
Как видно у башни Элингтон вовсю льют фундамент, так же видно, что начали лить фундамент у башни Мрмстронг. Ну и самое главное для большинства, у башни Колтрейн строится 14 этаж
Фото: Жилой комплекс "Савеловский Сити"
Фото: Жилой комплекс "Савеловский Сити"
Фото: Жилой комплекс "Савеловский Сити"
Фото: Жилой комплекс "Савеловский Сити"
Фото: Жилой комплекс "Савеловский Сити"
 
Максим Быстров
08.09.2015 19:37
Здесь так же видно, что идет озеленение за гаража, был на этих выходных, все зеленое уже и кто будет повнимательней на уроне на 4 го этажа вставили окно, чтобы примерить, как оно будет
Фото: Жилой комплекс "Савеловский Сити"
Фото: Жилой комплекс "Савеловский Сити"
Фото: Жилой комплекс "Савеловский Сити"
Фото: Жилой комплекс "Савеловский Сити"
 
Максим Быстров
08.09.2015 19:41
Ошибка в теме, 29 августа ))
 
Kirrr 10.09.2015 11:22
Спасибо за фото!
 
Lilyja 13.09.2015 21:13
для аренды
Я покупал для сдачи поэтому вся эта суета не по мне. Брал апарт и это меня вполне устраивает. В плане сдаче так вообще никакой разницы – апарт/не апарт нет, это стоимость аренды никак не снизит.
 
Kirrr 14.09.2015 18:55
Налог на апарты снижает прибыль.
Реклама

Застройщик нарушил срок сдачи дома? Квартира меньшего размера?
Взыщем неустойку в вашу пользу! Без предоплаты.

Оценка перспектив БЕСПЛАТНО!

Реклама

Качественный ремонт квартир, коттеджей, домов, офисов, отделка новостроек с нуля и под ключ. Без предоплаты и накруток по ходу работ. Доставка материалов. Официальный договор. Гарантия. Показ наших работ. Частная бригада.Опыт 10 лет. 89689226026 Иван

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вам необходимо зарегистрироваться или войти на сайт.


Поделиться
Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия