Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: МФК "Савеловский Сити"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 22  23  24  ... 29  30  31 

 
Лека_174 (гость) 18.08.2015 08:46
+/-
Выбираю из огромного количества новостроек, конечно основной критерий цена, денег не очень много, банк одобрил 6,5 млн. Напишите основновные плюсы/минусы и конечно есть ли вообще с такой суммой соваться в этот МФК?
 
Kirrr 18.08.2015 12:57
Трудно что-то посоветовать, не зная ваших хотелок. Напишитие подробнее вводные данные по вашим пожеланиям.
 
Artem4 26.08.2015 11:16
Савеловский в плане цены вам подходит. И главный плюс - застройщик надежный, можно смело вкладываться не боясь недостроя.
 
Савеловский сити (гость) 18.08.2015 22:32
Апартаменты и квартиры
Статус Башен следующий:
- Башня А1 - Goodman - Офисы
- Башня А2 - Davis - Офисы
- Башня В1 - King - Апартаменты, Квартиры
- Башня В2 - Ellington - Апартаменты, Квартиры
- Башня С1 - Coltrane - Апартаменты
- Башня С2 - Armstrong - Апартаменты, Квартиры
 
ТимоХа_985 (гость) 19.08.2015 08:35
Подскажите, продажи идут по ДДУ или по другому договору? Вообще видел только рекламу комплекса, на объекте еще не был. Но про договор хочется знать заранее.
 
Ivan Kostenko
19.08.2015 09:56
Продают по ДДУ
 
akami-2 (гость) 19.08.2015 08:43
Получается тех кто купил в С1 с квартирами кинули?
 
Ivan Kostenko
19.08.2015 09:59
Вчера разговаривал с Миэль. Тем, кто купил в С1 нужно будет переводить в жилое самим, по причине того, что в С1 уже много продано и сейчас перевод займет кучу времени и денег.
А в B1 только недавно был старт продаж и сразу зарезервировали под жилое пул квартир.

В С1 квартирами станет все, кроме смотрящих в сторону света СЕВЕР, если не ошибаюсь это линейка, где однушки по 40 метров
 
Коняхина Р.М. (гость) 19.08.2015 13:40
Смысл изменять статус земли в С1 на жилое, если там уже много продано?
 
Kirrr 19.08.2015 15:20
Ну, наверное, не проданные переведут. Там все-таки еще чуть ли ни треть в продаже.
 
Artem4 09.09.2015 12:48
Насколько я понял из разговора, люди купили апартаменты, которые были заявлены в самом начале строительства. А теперь говорят, что их кинули, когда выясняется, что их не будут переводить в квартиры? Ну так изначально же покупали апарты, и никто тогда насколько я понял про перевод вообще речи не вел.
 
Ayrat Valiahmetov
17.11.2015 18:24
Когда брали менеджеры говорили, что перевод в квартиры будет стопудовый. Это и стало главнейшей причиной покупки. Теперь те же менеджеры пишут тут, что ничего такого не говорили, что мы покупали апартаменты и получим только апартаменты и никаких квартир. Это и есть вранье высшей степени, да еще тут на сайтах руками разводите от удивления. Это - конкретный кидок. ... ли тогда обещали про перевод в квартиры при покупке????!!!!!!!!!!!!!!!!
 
Artem4 03.12.2015 18:35
Такие ситуации бывают, когда человеческая натура ведется на халяву. Надо изучать процесс перевода и все возможные нюансы перед покупкой. А то как я понял, люди хотели тупо взять дешевле, а потом перевести недвижимость в квартиры и их стоимость увеличилась бы в разы. Покупали апарты, надо быть готовым, что они останутся в статусе апартов. Только наивные люди верят всему на свете и ждут чуда, а потом когда чудо не происходит, они начинают винить всех вокруг.
 
Vic №1
20.12.2015 20:33
Это ситуация , когда человеческая натура ведётся на недобросовестную рекламу и информацию, полученную от застройщика и продавцов.
С тем же успехом халявщиками можно обозвать любого покупателя новостройки.
Хотел подешвле? А хрен тебе, заморозим твою стройку, нечего ждать чуда
 
Марат Логинов
29.12.2015 21:14
Вот только стройка тут идет по графикам, чем многие застройщики похвастаться не могут. И что-то я особо не вижу много людей, которые по поводу апартаментов недовольны. Один два человека. А где же остальные недовольные? Может их просто нет?? Как ни стараются конкуренты, никак не получается впечатление испортить от новостройки. Бросьте вы это дело…
 
Vic №1
30.12.2015 02:39
Толсто , глупо, банально и примитивно драгоценный вы наш...
При чём тут "вот только" и сроки? Хоть кто-то тут про них говорил, кроме вас?
Перечитайте форум и найдите хоть одного человека, который в восторге от откровенного обмана продавцов о переводе в квартиры? Недовольных полно. когда влепят по рыночной ставке, недовольными будут все, кроме вас, продавцов.
Ну а обвинять человека, который давал объявление о покупке в комплексе http://www.novostroykin.ru/forum/?pg=26&nid=2967
в работе на конкурента - это нужно суметь сообразить.
Как вас МР на работу взял?
"Бросьте вы это дело" - не ваше это
 
Марат Логинов
26.01.2016 20:14
Отличное подтверждение того, что вы покупатель. Любой дурак, у которого хватит ума зарегаться, может называть себя покупателем, просто написав пару строчек. Ни разу не убедительно, а вот поливаете грязью проект вы знатно для покупателя!
 
Vic №1
28.01.2016 03:02
Вы же не думаете, милейший, что я вам сейчас буду что-то доказывать, высылать сканы документов и характеристики по месту жительства?
Вы облажались.
Вот и приходится Вам разоблачать какой-то межгалактический, заранее спланированный заговор.
В электричке "маркетологи" более профессионально работают, чем Вы.
 
Марат Логинов
12.02.2016 19:46
Куда уж мне до вас.
 
sorry777 19.08.2015 09:48
А вот это пичаль((
 
Kirrr 19.08.2015 09:58
Вот зачем врать? Земля еще в процессе перевода и ни о каом статусе квартир пока речи нет! Перевод будет возможен только после изменения статуса земли.
 
Савеловский сити (гость) 19.08.2015 13:42
Перевод будет возможен только после изменения статуса земли, и при условии что застройщик не переведет только не проданные, иначе после такого перевода не проданных, уже купленные не переведешь
 
Савеловскйи сити (гость) 19.08.2015 13:45
Землю переводят участками выделенными под каждое отдельное строение, иначе как бы на общей земле со статусом жилая, стояли бы две уже построенные офисные башни.
И никто не говорил что участок под С1 будут выводить в жилье, потому что там уже все продано.
 
Эстатет,Метриум,Миэль (гость) 19.08.2015 14:29
Врать - это когда на сделке говорят что застройщик самостоятельно переведет апартаменты в жилье, будет как бонус, а на деле в лучшем случае самим и за деньги, вот это называется врать.
 
Дмитрий Коновалов 23.10.2015 06:41
Насколько я знаю, никаких таких высказываний не было со стороны застройщика. Во всяком случае мне в офисе сразу сказали что продают апартаменты.
 
Хубилай Гы-Гы
04.11.2015 02:01
Месяца 4 только только на моей памяти продавцы говорили об этом как о факте.
"Да, в договоре будет написано апартаменты, но получите вы квартиру".
И дико торопили подписывать " А то на Водном перевели и цены сразу взлетели больше миллиона на каждую квартиру"
Рисовали схемы что будет переведено.
В ситуации когда будущее апартаментов туманно а то и просто опасно в плане прав , инфраструктуры, налогов и коммуналки это было очень существенным стимулом для покупки.
Это по вашему не обман?
 
Виктор Селиванов
17.12.2015 20:46
Перевод апартов в квартиры требует времени и в принципе покупателям сообщалось о том, что документы на квартиру они получат не раньше февраля.
 
Vic №1
20.12.2015 20:29
Дело не во времени. Перевод С1 в квартиры , в принципе накрылся.Этого стоило ожидать, поскольку корпус сильно распродан и МР не особо выгодно этим заниматься. Деньги покупателями заплачены и они никуда уже не денутся. Зачем это застройщику?
Речь о том, что менеджеры всю вторую половину года будем называть вещи своими именами просто ВРАЛИ потенциальным покупателям, что вопрос решён положительно и однозначно
 
Kirrr 19.08.2015 16:07
Резюмируя ситуацию на данный момент:

По информации от брокеров Застройщика (Ест, Миэль) автоматического перевода апартаментов в жилье в корпусе С1 не будет. Сведений по переводу под жилье участка земли именно под башней С1 пока нет - то ли будет перевод (как всего участка), то ли не будет.

Если Застройщик переведет землю под С1 под жилье - у покупателей апартаментов появится возможность самостоятельно перевести их в статус квартир (при соответствие прочим условиям типа инсоляции).

Если же Застройщик не переведет землю под С1 в статус жилой - мы остаемся с апартами без возможности сделать с этим что либо. Вероятность того, что Застройщик переводить землю не будет - ненулевая, так как достаточно много апартов по С1 уже продано.

В связи с вышеизложенным предлагаю следующие шаги:

1) Сделать запрос Застройщику по поводу перевода апартаментов в С1 - будут переводить только некупленные, либо все, отвечающие нормам

2) Сделать запрос Застройщику по поводу перевода земли именно под С1 - какой статус у нее будет

3) В случае неперевода купленных апартов в жилье выступить с инициативой платного перевода Застройщиком купленных апартов в жилье - это оправдает затраты Застройщика на это мероприятие и перенесет ему дополнительную прибыль.
Для платного перевода провести опрос купивших апартаменты (подпадающие под возможность перевода) силами брокеров (Эст, Миэль, Бэст) для выяснения массовости и нужности подобного действия со стороны покупателей. После мониторинга спроса Застройщику будет понятно стоит ли начинать перевод или не имеет смысла заморачиваться.

Процесс перевода земли идет прямо сейчас, а перевод апартов в квартиры начнется сразу после этого. Поэтому тянуть не стоит - если сейчас не впрыгнуть в этот поезд - можем остаться с апартами на руках. К тому же кризис способствовал сговорчивости власти в плане смены статуса апартов на квартиры и вполне вероятно, что скоро это окно может закрыться. Так что нужно действовать.

Лично я готов доплатить разумную сумму и получить к концу стройки квартиру, чем потом заниматься этим сам. А по самому плохому варианту - остаться с апартом без возможности перевода в квартиру.
 
akami 2 (гость) 19.08.2015 17:17
+ 1.Отправляйте скорее запрос,медлить нельзя.Думаю 99% будут ЗА.
 
Чайка Ю.Я. (гость) 19.08.2015 17:42
Перевожу на великий могучий:
Если переведут только некупленные, то купленные уже не переведешь.
Переводят землю только под В1-King и заключают доп. соглашение к ДДУ,
которое будут регистрировать только в марте, как раз перед сдачей.
"В случае неперевода купленных апартов в жилье предложить".. этим, которые уже обещали при покупке что перевод будет бонус, еще заплатить-принести деньги умоляя на коленках, пожалуйста, переведите,
так проще рассмотреть другой комплекс и купить там и дело с концом!
Опрос проводить не надо, у них есть все данные, сами обзвонят извинятся за обман и предложат перевод.
Процесс перевода в В1 идет прямо сейчас, а перевод апартов начнется перед сдачей в 2016.
Не кризис способствовал сговорчивости властей,
Ты и так уже остался с апартами, все не поймешь ни как )))))
 
Налог2% 07.09.2015 17:12
Налог2%
Даже если землю переведут в назначение для жилых квартир, то это не освободит апартаменты от налоговой нагрузки в 2% т.к. в ст.378.2 НК РФ пункт 3 и 4
3. В целях настоящей статьи административно-деловым центром признается отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам и которое отвечает хотя бы одному из следующих условий:

1) здание (строение, сооружение) расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения;

2) здание (строение, сооружение) предназначено для использования или фактически используется в целях делового, административного или коммерческого назначения. При этом:

здание (строение, сооружение) признается предназначенным для использования в целях делового, административного или коммерческого назначения, если назначение помещений общей площадью не менее 20 процентов общей площади этого здания (строения, сооружения) в соответствии с кадастровыми паспортами соответствующих объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) таких объектов недвижимости предусматривает размещение офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки);

фактическим использованием здания (строения, сооружения) в целях делового, административного или коммерческого назначения признается использование не менее 20 процентов его общей площади для размещения офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки).

Тоже самое для торговых центров,

таким образом если взять к примеру уже переведенную землю в Фили Град, где в класификации указано:

объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями (1.2.7);

то согласно выше процитированной статье, апартаменты попадают под 2% потому что одино из
зданий (строение, сооружение) расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения;
Фото: МФК "Савеловский Сити"
 
Максим Быстров
08.09.2015 19:33
Фото со стройки 6 сентября
Как видно у башни Элингтон вовсю льют фундамент, так же видно, что начали лить фундамент у башни Мрмстронг. Ну и самое главное для большинства, у башни Колтрейн строится 14 этаж
Фото: МФК "Савеловский Сити"
Фото: МФК "Савеловский Сити"
Фото: МФК "Савеловский Сити"
Фото: МФК "Савеловский Сити"
Фото: МФК "Савеловский Сити"
 
Максим Быстров
08.09.2015 19:37
Здесь так же видно, что идет озеленение за гаража, был на этих выходных, все зеленое уже и кто будет повнимательней на уроне на 4 го этажа вставили окно, чтобы примерить, как оно будет
Фото: МФК "Савеловский Сити"
Фото: МФК "Савеловский Сити"
Фото: МФК "Савеловский Сити"
Фото: МФК "Савеловский Сити"
 
Максим Быстров
08.09.2015 19:41
Ошибка в теме, 29 августа ))
 
Kirrr 10.09.2015 11:22
Спасибо за фото!
 
Lilyja 13.09.2015 21:13
для аренды
Я покупал для сдачи поэтому вся эта суета не по мне. Брал апарт и это меня вполне устраивает. В плане сдаче так вообще никакой разницы – апарт/не апарт нет, это стоимость аренды никак не снизит.
 
Kirrr 14.09.2015 18:55
Налог на апарты снижает прибыль.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вам необходимо зарегистрироваться или войти на сайт.


Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия