Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: г. Реутов, мкр. 9, Юбилейный проспект, 44А

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 22  23  24  ... 32  33  34 

 
Arg (гость) 21.11.2015 00:22
нужна ли перепланировка?
Уважаемые соседи, подскажите, считается ли присоединение балкона к кухне БЕЗ сноса боковой стенки, подоконной стенки и порога существенным изменением? Будут демонтированы только окно и дверь. Перепланировка обязательна в таком случае?
 
Fynjy_2015 21.11.2015 02:02
про демонтаж окон и дверей не встречал. Батареи общего отопления на балкон выносить нельзя. Теплый пол из общего отопления делать нельзя.
Не замерзнете?
 
Arg (гость) 22.11.2015 12:49
Надеюсь, у нас не будет во всем доме теплых полов из отопления. Хорошая теплоизоляция - и не замерзнем.
А все-таки, можно демонтировать окно и дверь без согласования?
 
Новосел_2015 22.11.2015 16:44
К вашему посту на предыдущей странице:
Все очень подробно.
Но, если можно, могли бы как-то кратко сформулировать, что нужно конкретно сделать, чтобы начать ремонт уже сейчас, в котором будут перепланировки, но, чтобы не иметь проблем в будущем при ее узаконивании.
Какова последовательность действий может быть?
С учетом того, что мы знаем про текущую ситуацию с кадастровым учетом, сроков получения собственности, порядка выезда БТИшников как измерителей и обращения в архитектуру?
честно говоря из всех 11 пунктов-это не стало яснее:))
 
Astarta 24.11.2015 01:43
Подскажите, пожалуйста, нужно ли согласование на перенос дверного проема по ненесущей стене? То есть проем закладываем кирпичиками и вырезаем такой же новый на этой стене.
 
exprime 24.11.2015 20:57
По идее нужно.
 
Лисонька 21.11.2015 12:22
Снос стены, а особенно подоконной стенки является серьезной перепланировкой. Нужно делать спец расчёт по теплу. И без согласования - получить тех паспорт только через суд. Мы уже звонили в Бти - сейчас делать ничего нельзя. Потому что при заказе тех паспорта - к нам обязательно должен прийти техник для осмотра. До его визита ничего трогать нельзя. А сейчас он не может прийти , тк нет ещё акта ввода дома в эксплуатацию. И это пичалька(((
 
Новосел_2015 21.11.2015 23:53
Вынос оконного блока-проблемой не является. Это согласуется. также согласуется вынос подоконного блока и установка французских дверей. Это не является проблемой. Об этом вам даже осторожные протестанты ЦС скажут.
Не должно быть выноса отопления на балкон и пространства д.б разделены, хоть прозрачными дверями.
Также вряд получится расширить проход, так как 1,7 м должен сохраниться пожарный простенок.
 
Человек 2015 (гость) 02.12.2015 02:15
Про простенок требований в нормативных документах сейчас нет. В старых были, в новые забыли включить. Дом строился и согласовывался по тем документам, в которых требований по аварийным выходам из квартир нет. Само требование есть, а вот как его реализовать четко нигде не сказано.
 
Человек-2014 (гость) 02.12.2015 11:17
не понимаю, для чего Вы используете мое имя в своих сообщениях? Я его берегу уже почти два года)
 
Fynjy_2015 23.11.2015 14:38
Да перепланировка. Но если вы оставите дверь в виде складной конструкции, то дверь будет и вносить в Тех паспорт изменения не понадобится, а значит это не перепланировка. С окном аналогично. Образно говоря вешаем шторку от ванной в проеме - дверь есть. Важно наличие или отсутствие.
Есть требования к внешним дверям.
И еще получается установка плиты - это переустройство и требует согласования наравне с перепланировкой. Т.е. согласовывать ее придется полюбому.
ИЛИ жить долго и счастливо в незаконной перепланировке без официальных жалоб соседей. Иначе может зайти инспектор.
Потенциально о вашей перепланировке можно узнать из:
- осмотра квартиры сотрудником БТИ на основании вашего заявления на получение тех паспорта;
- жалобы в жилинспекцию от соседей
- от внимательного покупателя, который сравнит план вашего помещения с реальностью и увидит хотя бы одно отличие. Далее либо берет так как есть и узаканивает сам, либо не узаканивает и живет так, либо не берет.
При этом техпаспорт для купли продажи не нужен. Нужен кадастровый паспорт, но там тоже есть план вашей квартиры во 2 форме, которую частенько по умолчанию не дают. :-)
 
Ника 2015 (гость) 21.11.2015 17:45
Документы
Дорогие соседи.. Напишите пожалуйста какие бумаги вы подписывали перед тем как выдают ключи? Заранее благодарю.
 
Baron2727 (гость) 22.11.2015 03:15
Про все
Расскажу о своем опыте ремонта и жизни в 33 доме по Юбилейному проспекту. Его можно спроецировать и на эту новостройку.
Как говорили выше - электропроект не нужен. В нашем доме две фазы были просто спрятаны в трубе. Но я бы теперь сделал для себя.
Мусоропровод закрыт, есть камеры около подъезда. Итог - тараканы в квартире и на этажах. Так что я даже против этих камер и считаю, что нужен только контейнер на улице. Никакая своевременная очистка от них не поможет, они только по этажам побегут вверх, ищя спасения.
Первый этаж в доме нежилой, там скорее всего будут магазины, которые по утрам принимают товар. Если это продуктовые (у нас мясо, хлеб и овощи), то опять тараканы и крысы.
Парковка забита, многие машины уезжают только по выходным. Здесь же парковки как таковой по сравнению с 33 домом вообще нет. Плюс рядом такая многоэтажка.
 
Лисонька 22.11.2015 13:44
Я полностью согласна с закрытым мусоропроводом. Вся дрянь, которую выбрасывают "воспитанные люди" в него - остаётся на стенках и никто её оттуда не будет вымывать. Это проверено жизнью в доме с открытым мусоропроводом . не дай Бог снова . Отсюда вся живность не заставит себя ждать. Вот вторых наличие не " очень воспитанных людей" в доме никто не отменял ( например съем жилья разными людьми)
Вообщем мы проголосовали против.
 
exprime 22.11.2015 18:48
Голосуем за мусоропровод. Сейчас живем в кирпичном доме с открытым мусоропроводом - никаких тараканов и крыс не было никогда. Запахов тоже нет, разве что может с открытым баком только на расстоянии полуметра - сам специально не внюхивался. Здесь же к тому же еще и отдельное помещение перед мусоропроводом, закрывающееся на дверь, у нас такого нет.
Насчет идеи с контейнером на улице. Я прямо представляю себе эту картину, как все с утра с этими мусорными пакетами тащатся. Заходишь в лифт, видишь людей с мусорными пакетами в руках - хорошая зарисовочка для нашего дома бизнес-класса. А что будет с лифтами и подъездом, когда неминуемо у кого-нибудь содержимое из пакетов будет протекать я вообще молчу...
Но в целом ситуация с мусоропроводом понятна - есть те кто за, есть те кто против. В дальнейших обсуждениях этой темы смысла особого не вижу - все равно все решится голосованием на собрании. Предлагаю сконцентрироваться на обсуждении ремонта и согласовании перепланировки.
 
Новосел_2015 22.11.2015 19:53
Опять началось...
Так и представляю людей с пакетами...
А вы не представляйте, а пойдите посмотрите. напротив вас мир 9А -лучший в Реутове как-никак, весь ЦС. И посмотрите как там все происходит. Что и откуда протекает..
Такие впечатления, как правило, имеются именно у людей, которые жили именно с мусоропроводом. Что, конечно, есть достижение прогресса. Но обратная его сторона, что оказывается на расстоянии 1м -запах -это нормально и что пакеты бывают текущие... и что вокруг м-провода лужица бывает небольшая.
Удивительно, что уверенно против 99% тех, кто не жил тут в такой системе выброса мусора. Ну хоть бы прислушались к другим. В 9А даже у контейнера на улице, не только в приемной комнате мусоропровода на 1 этаже нет ни мусора вокруг, ни запаха. Можно же и так и так сделать, но взвесить реальные плюсы и минусы, а не фантазии.
Но с последним тезисом согласен. давайте все же поточнее для себя поймем какие наши действия должны быть для ремонта с перепланировкой, а также какие мысли с парковкой и прочим
 
Lenta 22.11.2015 21:34
С уважением отношусь к противоположному мнению, но пока, правда, не понимаю, зачем отказываться от "достижения прогресса". Может, есть все-таки возможность просто грамотно устроить уборку подъездной территории, включая стенки мусоропровода?

Что касается парковки, мы с мужем за огороженную территорию дома. В идеале - двор без парковки, с возможностью въезда служебных машин или временного для жильцов на разгрузку/погрузку. Вот пример из Казани: http://varlamov.ru/1327298.html
 
Новосел_2015 22.11.2015 21:52
Извиняюсь за эгоизм...)) ну а куда нам машины ставить?
 
Новосел_2015 22.11.2015 21:56
Просто для сведения... в ЦС машиноместо 1, 5 млн. В муравейнике НДВ рядом с нами 700 тыс...
Дворы и так будут забиты под завязку нами и НДВшными товарищами из соседнего дома.
Как-то уже чувствуешь себя виноватым, что имеешь машину.., вредитель просто. Ив Москве бабульку до поликлиники подвезти и к врачу сводить, уже непростая задача..
 
Lenta 22.11.2015 22:00
Расчитывать на свободное место во дворе, судя по приведенным вами данным, также не приходится, согласитесь? :-)

А вот выйти с той же бабулькой или мамочке с коляской на запаркованную дворовую территорию - проблема.
 
Lenta 22.11.2015 22:02
У нас есть машина, если что. Проблема парковки также актуальна)
 
Новосел_2015 23.11.2015 01:27
ну это вы зря- у нас широченные дорожки вокруг дома, гораздо шире, чем в том же 9А, образцовом для новых районов Реутова. И площадки какие-никакие в этой тесноте все-же сделают.. не по дороге же с коляской гулять вокруг дома)
 
Lenta 23.11.2015 10:19
Ну вот вы сами ниже пишете: максимум 30 мест на минимум 200 машин. Все широченные дорожки, линия вдоль тротуара, да и сам тротуар, будут всегда забиты. Речь не о прогулках по дороге (что по умолчанию сомнительная затея), с коляской на дорогу даже выйти непросто будет.
 
Новосел_2015 24.11.2015 00:32
ну что вы говорите, ей Богу. Сходите уже в 9А. посмотрите. Да, дороги забиты, но не одной машины на тротуаре не найдете. ЦС поставит столбики если появятся желающие. Переходите от теории к практике уже))
В ЦСких домах ни на тротуаре, ни на детских площадках ничего такого не бывает. переходы через дорогу для людей выделяются столбиками и подъемами для колясок. Машины и их не закрывают.
 
Lenta 24.11.2015 11:30
Ей богу, ходила и смотрела. Практика показывает о забитости дворовой территории машинами. Столбики - замечательно.
 
Новосел_2015 24.11.2015 23:41
в вашем ответе-только подтверждение моего сообщения как раз
 
Lenta 25.11.2015 11:10
Столбики - прекрасный способ защитить тротуары, да. При их установке, парковаться на тротуарах будет крайне сложно. С чем тут спорить? :-)

В моем ответе никак не опровергается первоначальное утверждение, что я за:
1. Открытый мусоропровод;
2. Огороженный двор без парковки.
 
O-captain 22.11.2015 23:18
Я против поспешного заваривания мусоропровода. 20 лет живу в одной из реутовских панелек и никаких проблем с мусоропроводом у нас нет.
Был период, когда я видел крыс возле подъезда и были тараканы на кухне. Все это исчезло, когда сменился председатель правления и стал следить за чистотой. Последние лет 6 никаких проблем.

Просто нужно контролировать УК на предмет надлежащего содержания мусоропровода и проблем не будет.

Мусоропровод всегда успеем заварить, если он будет доставлять реальные проблемы. Но если все-таки заварим, то стоит учесть, что появятся любители оставить вонючий подтекающий пакетик на лестничной клетке до утра.

Также не стоит забывать, что если мы откажемся от мусоропровода, то УК по прежнему будет собирать деньги за его обслуживание и чистку и уменьшать ставку не будет.

Кстати, мусоропровод у нас металлический и оборудован системой промывки, я прикрепил фото. Сверху можно увидеть подходящую тонкую трубу - по ней во время промывки подается горячая вода. В ящике должна быть лебедка и щетка с грузом, которая протягивается по стволу и чистит стенки. В мусоропроводе также присутствует и вентиляция, выходящая на крышу.

В общем, у нас современный дом и есть все возможности содержать мусоропровод в чистоте. Очень надеюсь, что у нас у всех получится адекватно подойти к этому вопросу и не принимать поспешных решений. Я за то, чтобы пользоваться мусоропроводом, а отказываться от него следует только в случае реальных неудобств.
Фото: г. Реутов, мкр. 9, Юбилейный проспект, 44А
 
Прохожий-1 23.11.2015 01:08
Про парковку: можно установить автоматические шлагбаумы с двух сторон на въездах на территорию дома, как это сделано у домов 11, 12, 14 и других по Носовихе. Рядом дом с 850-ю квартирами, который сдается в 4-м квартале 2015 года. Кроме того, когда и если начнут реализовывать стройку у метро ТПУ "Новокосино" можно предположить что парковок там тоже поубавиться, и машины переместятся в близлежащие дворы.
Про мусоропровод: голосую за закрытый вариант. Проблем с выносом в специальные контейнеры (не путаем с большим контейнером для строительного мусора) установленные в отдельном помещении рядом с выходом из подъезда, нет никаких.
3 года живу в мкр-не 9А, все устраивает. Чистота на площадках, чистота у подъездов.
 
Новосел_2015 23.11.2015 01:30
ну наконец-то, еще человек с реальным опытом высказался без мифических подтекающих пакетиков)) O-capitan прав. без поспешных решений и с уважением друг к другу
 
Новосел_2015 23.11.2015 01:33
По парковке..пока у нас есть временной лаг по поводу 3-го корпуса НДВ дома рядом...у них задержка существенная по сдаче. И шлагбаумы может и нужны..Но проблема в том, что у нас штук 20-25 или 30 мест.. для 312 квартир.. Предполагаю, что у нас около 200 машин то уж точно.. Так что и для трети наших машин места не хватит, даже если мы вокруг дома вдоль дороги будем машины ставить в один ряд.
 
Fynjy_2015 23.11.2015 13:41
Мой опыт.
Реутов. Панельная 17-ти этажка.
Мусоропровод открыт. Мусор в 95% случаев выносим вниз. Иногда особогрязное и текущее, выбрасываем в мусоропровод. Очень редко, но бывает.
Крыс не видел. Тараканы лет 10 назад были. Потом пропали. Во всем подъезде, а может и доме. В доме нет магазинов. Больше тараканы не появлялись, по меньшей мере я их не видел.
Запаха мусора у закрытого мусоропровода я не чувствую, при открытии да, есть.
ИМХО: закрытый мусоропровод не спасет от тараканов, т.к. они прекрасно передвигаются по вентиляции. Сетки типа москитных на вентиляционных решетках могут помочь от крупных, но мелочь имеет размер меньше 1 мм. Москитки на вентиляции на кухне и в ванной, забиваются за 1-2 месяца. Ее нужно снимать и мыть или пылесосить. Соответственно более мелкие ячейки забъются еще быстрее. Вытяжка над плитой, тоже не идеальна.
Я буду голосовать за открытый мусоропровод. Закрыть можно и позже. Закрытый мусоропровод панацеей от тараканов мне не видится.
Шлагбаум: Не вижу смысла ставить, т.к. мест катастрофически мало и он ничего не решит. Да и не красиво как-то: мы со шлагбаумом сможем ставить и у себя и у соседей, а они только у себя.
 
Лисонька 23.11.2015 00:14
по поводу согласования перепланировки
Соседи!! Подскажите у кого какие идеи по поводу согласования перепланировки в нашем случае?? Ремонт делать надо, а тех паспорта нет! Кто что будет делать?
 
мадам Полина (гость) 24.11.2015 09:56
оплата комуналки
Смотрю многие радуются, что оплата коммуналки и обслуживания территории берется только за 2 месяца.А кто вам такое сказал??!!! Если мы при подписании оплачиваем только 2 месяца,это совершенно не означает, что в феврале будет точно заключен договор с УК и нам не придется оплачивать таким же образом еще парочку месяцев. Таким образом получится даже больше чем 0,4 % от суммы квартиры, как это было изначально оговорено в договоре,так как сейчас заставляют оплачивать дополнительно через терминал!! содержание контейнеров для строительного мусора и видеонаблюдение на прилегающей территории.По идее это также должно было входить в сумму 0,4 % по договору.
Интересно, а в акте приема-передачи указывают, что покупатель выполнил свои обязательства по договору (в т.ч. оплате этих 0,4%) в полном объеме? Так может проще и дешевле оплатить эти 0,4 на расчетный счет, указанный в договоре и послать их со всеми другими новыми доплатами?!
Менеджеров объекта прошу не напрягаться на написание комментариев )))
 
ffgdf (гость) 24.11.2015 11:22
Договор С УК Центрсрой дают подписывать при выдачи ключей. Про видеонаблюдение конечно развод полный - за эти деньги (со всех квартир) можно весь дом камерами обвешать и мониторами, (а установлено пару камер на первом этаже и монитор у консьержа).
Про закрытый мусоропровод на время ремонтов и пользование контейнером только плюс - а то Равшаны и Джамшуты которыми уже заполнен дом - строймат будут выбрасывать именно туда, и от мусоропровода ничего не останется .
 
O-captain 24.11.2015 11:23
Так должно было входить или все-таки входит? Я в договоре не нашел упоминания видеонабюдения и мусорных контейнеров. В проектной декларации также слова не сказано про видеонаблюдение.
 
Fynjy_2015 24.11.2015 11:42
Мадам Полина, а почему вы решили, что что-то в доме будет не за наш счет?
Каждый киловатт или кубометр пришедший в наш дом с момента его передачи нам будет за наш счет.
Вы даже сможете удивиться когда в следующем году за например декабрь 2015 года к вам придет земельный налог! Примерно 200-250 руб на квартиру в год.
Вы зря отделяете УК от себя. Она по сути прокладка или посредник между вами и компаниями поставщиками, электричества, тепла, воды и т.д. И все что пришло в дом будете оплачивать вы как собственник дома и земли под ним.
Заметьте дом отапливается, ходят лифты, горит свет. До подписания акта выполнения ДДУ за это платит ЦС, а после ВЫ.
И за контейнер, и за видеонаблюдение.
УК это по сути ваш представитель.
В сумму 0,4 входит на мой взгляд входит оплата коммуналки до передачи нам квартир. Разумеется что бы не морочиться с днями, ее порезали на равный для всех и понятный кусок: 2 месяца.
Не вижу повода для паники!
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Реклама

ДОКУМЕНТАЦИЯ ДЛЯ КВАРТИР, Н А Д Е Ж Н О:
Проект электрики квартиры, согласование
Проект перепланировки для МВК

тел. 8 (929) 697-57-00

Проектная группа г. Реутов

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия