Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой квартал "Белые росы" (г. Котельники)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 22  23  24  ... 264  265  266 

 
jin 28.03.2014 09:32
ТЕМ Кто разобрался с документами!!!
Б11 пишет:"то очевидно что в июне Колорит обратиться в суд за признанием сделки купли-продажи земли недействительной в связи с тем, что денег они не получили и тогда, что будут стоить ваши зарегистрированные ДДУ- это ничтожные сделки". Кто знает Почему Колорит до настоящего времени не подал в суд? Что ждет? Почему только в июне? Попытался найти телефон в интернете, через выписку - телефона нет фирма создана тоже недавно 12.12 года.Нет телефона ни директора, ни юриста, ни кого. Учредители иностранные лица в офшорах, также как в Стройкомфорте и Юнион групп. Это моет быть и кидалово. А может быть и просто люди придумали оптимизацию. Кто то проверял? Может у кого то есть телефон Колорита? Может колорит и не собирается в суд подавать?
 
ora75 28.03.2014 10:57
Началось в колхозе утро.
 
B11 28.03.2014 15:06
На предыдущей странице писал, что Колорит не подаёт потому что выгодно накрутить неустойку и убытки побольше , и тогда взыскание может стоить в 2-4 раза больше от первоначальной цены, кроме того, тот кто хотел, он мог пойти на заседание в Арбитраж и поговорить с менеджерами Колорит....подавать будут...и так понятно, кто же захочет быть кинутым (продать землю а денег не получить...)
 
B11 28.03.2014 15:16
Вы бы продали квартиру, а вам бы денег за неё не заплатили... таких дураков нет, тем более в Москве.....Просто при заключении сделок все надеются на соблюдение условий договора купли -продажи другой стороной, как правило прописывают что после регистрации в Росреестре цена будет оплачена полностью......а из решения Арбитражного суда следует что Стройкомфорт кинул Колорит на деньги... , что само по себе является признанием сделки недействительной....- но тогда кинутыми окажемся все мы, так как решение суда в открытом доступе и каждый вправе (и по закону обязан проявить осмотрительность) не заключать никакие ДДУ до полной оплаты земли
 
ruzik 29.03.2014 14:17
сколько же раз в сообщении написано слов "кинул" все бесятся истерики, весеннее обострение у них
для таких как B11, оплата обычно производится до совершения сделки и регистрации договора, а не после, с беготней по судам, или все думают что Колорит наивный дурачок? и на суде ведь со всеми доводами СтройКомфорта интересно зачем соглашался и почему не отстаивал свои права?
 
Petroviv 29.03.2014 19:32
Класс!!! рузик, вы бредите чтоль? Оплата до сделки и регистрации???
Это чо и по ДДУ чтоль так по вашему?
 
B11 30.03.2014 15:51
Да, вы правы РУЗИК бредит. Видимо рузик просто кроликов разводит...и лохов.Кроме того, из решения суда как раз и следует что Колорит и не хотел передавать землю , так как СК не оплатил землю. Но суд как раз и разъясняет, что если оплата всё же не последует, то сделка с землёй под строительтсво БР будет признана недействительной, а мы со своими ДДУ только в туалет сможем сходить....
 
hingou 30.03.2014 16:39
Простите, а можно поподробнее вот про это: "Но суд как раз и разъясняет, что если оплата всё же не последует, то сделка с землёй под строительтсво БР будет признана недействительной".
Это где вы в решении такое нашли?.. Процитируйте из текста решения, пожалуйста.
 
B11 30.03.2014 20:32
Суд при оглашении решения всегда объясняет это при решении, а в решении указал, что несмотря на то что оплата земли не произведена пока, то она должна быть передана, защита иных прав в том числе и (оплаты договора) возможна путём понуждения оплатить (вряд ли с таким требованием обратится Колорит) и признанием сделки недействительной....-это более выгодно, там проценты и убытки могут зашкалить до 500 -600% и более и тогда нам всем хана, сейчас многие с форума БР переходят на Новокосино - там цены снижают до 85 тыс. руб за кв. метр...в Новокосино коробки уже готовы!!!!!
 
Den123 31.03.2014 01:09
Раз такие дела, предлагаю подытожить форум фразой «НАМ ВСЕМ ХАНА» и всем дружно перейти на форум Новокосино!
 
Petroviv 31.03.2014 09:19
Не, в Новокосино цены офигеннские и вообще - это совершенно иное..
 
Petroviv 31.03.2014 09:21
Все прочитав (особенно последнее) я например прихожу к выводу, что наоборот - вовсе не хана. Вижу разные хитрые манипуляции, но не вижу злого умысла.
 
jin 28.03.2014 12:09
ТЕМ Кто разобрался с документами!!!
Какое утро! Если что знаете - скажите...
 
ora75 28.03.2014 12:53
Читать комменты и вредно и поучительно. Спросите у менеджеров, они часто здесь бывают.
 
Дмитрий Александрович
28.03.2014 13:49
Ора75, просветите общественность, кто здесь менеджер, чтоб мы могли лично обращаться..))
 
B11 28.03.2014 15:09
Ну разве менеджеры правду скажут им за то и платят чтобы они нам лапшу на уши вешали....как всё прекрасно...1-2 корпус вообще застыли и так понятно что с ними что-то нет так- никаких официальных документов нет (только на 7 корпус и 6 есть хоть что-то )
 
ora75 28.03.2014 15:11
мне всегда казалось что alex 747 или ruzik менеджеры или представители от застройщика. Вопросы к ним.
 
Petroviv 29.03.2014 19:29
Еще, скорей всего, seregin и Den123 на подхвате )).
 
alex747 28.03.2014 21:12
время покажет
Любой кто не хочет слушать бредни - здесь продавец или менеджер. Кто делится информацией, фактами, следит за строительством и не несет чернуху - то же самое. Единственным честно, бескорыстно и на протяжении долгого времени предостерегающим и помогающим людям принять правильное решение здесь является Бон и его клоны. Писать что-то в ответ на вал его сообщений - бесполезно. Лишняя трата времени. Все равно опять всех запутает и запугает. Методика ясна. Оплата произведена. В дискуссии с подобными элементами больше вступать не буду. Лично для меня ни чернуха, ни хвала этой стройки ничего не изменят. Решение принято давно и остается только ждать. Наслаждайтесь полезным общением. Бай бай.
 
alex747 28.03.2014 21:20
ЗЫ:
Боннчики, не трудитесь провоцировать дальше, этот форум я покидаю
А это для ваших слушателей:
Основной целью троллинга является вывод на отрицательные эмоции.
Не стоит считать троллей благородными существами, поскольку в основе их деятельности лежат психологические комплексы, либо политическая или экономическая заинтересованность. Быть троллем - значит публиковать провокационные посты или комментарии к ним. Лучшая защита от тролля - это его игнорирование.
 
Petroviv 29.03.2014 19:30
Ой... А как же мы без рефери...
 
B11 30.03.2014 15:58
Факты установленные решением Арбитражного суда по не оплате земли под застройку БР, по мнению алекс747 -"чернуха", смешно....Это неоспаримый факт, и пока земля не будет оплачена СК, все ДДУ это просто воздух, наши ДДУ автоматом расторгнет Колорит, который как раз и сейчас готовит иск в суд.
 
Den123 30.03.2014 18:20
Приведите факты, установленные решением Арбитражного суда по не оплате земли под застройку и процитируйте фразу из решения Арбитражного суда о не оплате земли. Решение суда есть в открытом доступе, вот все и посмотрят.
 
B11 30.03.2014 20:35
Откройте решение Арбитражного суда МО и прочитайте, если слепой или с мозгами проблемы попросите знакомых они вам прочтут...не надо дураком прикидываться, продавцам надо в офисе сидеть а не форум разводить.
 
Den123 30.03.2014 21:19
Ну так вот, как обычно вы не можете процитировать ни один документ на который ссылаетесь (подтверждение фактов и цитаты из официальных документов не ваша сильная сторона). Тогда попробую я.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД
г. Москва
«26» декабря 2013 года
Дело № А41-50660/13

«Учитывая то, что ст.ст. 12, 398, 463 ГК РФ не связывают требование об исполнении продавцом обязанности по передаче, регистрации перехода права собственности с исполнением покупателем (ООО «СтройКомфорт») обязанности по оплате, арбитражный суд не принимает ДОВОДЫ ОТВЕТЧИКА в обоснование возражений о том, что истец не оплатил земельный участок и объекты недвижимого имущества, указанные в договоре.»

Таким образом, из имеющихся документов нельзя доподлинно установить ни факт оплаты земли, ни факт отсутствия оплаты земли по договору купли-продажи между Колорит и СтройКоморт.

Если у кого-то из форумчан есть документы, подтверждающие что-либо из перечисленного, просим представить.
А вообще расчеты по договорам купли продажи земли проводятся через аккредитив (безналичный расчет) либо через банковскую ячейку (наличный расчет) с предоставлением продавцом земли при получении денег зарегистрированного в регпалате договора купли-продажи (кто хоть раз продавал квартиру, наверняка с этим сталкивался). Деньги в чемоданах уже давно никто никому не передает.
 
B11 31.03.2014 12:57
Всё правильно, доводы ответчика о том что земля не оплачена не влияют на передачу земли СК, (именно поэтому для иска о передаче земли доводы возражения по оплате не имеют значения), так как сама передача земли не влияет на право Колорита получить по договору денежные средства за землю которые по непонятным причинам так и не оплатил СК, так же факт передачи земли не влияет на право Колорита признать сделку недействительной (что видимо они и будут делать),а ДДУ идут тогда ничтожными сделками, в настоящее время СК с учётом всех неустоек и убытков (а это может быть и 500-600 %) ни при каких условиях не хватит оплатить землю, поэтому они и не оплачивают, просто кинули Колорит - но он ничего по итогу не теряет (при любых обстоятельствах возвращает себе землю (а строения идут в счёт компенсации его убытков) Де юро ДДУ - это не право собственности на квартиру , а лишь участие в пока в сомнительном проекте, поэтому де юро никаких квартир нет...а мы просто вкладываем лишние деньги.....Вообще сами подумайте если бы землю оплатили, то наверное бы Колорит не заявлял об этом на суде и не удерживал землю (им надо было просто в договоре прописать, что земля фактически не передаётся до полной оплаты по договору -это промах их юристов), кроме того СК давно бы уже махал аккредитивом...Однако увы, печальные прогнозы по оплате за землю скорее будут реальностью, теперь просто Колорит будет их доить при любом раскладе и искусственно создавать себе липовые многомиллионные убытки....
 
ora75 29.03.2014 09:31
камера на стройку, зарегистрированные ДДУ
Еще раз подымаю тему камер с видом на стройку. Срочно нужна камера, сразу пропадут все вопросы по поводу строительства. Кто зарегистрировал ДДУ, выложите пожалуйста.
 
Виктория Буркова
29.03.2014 17:20
Доверенность
Добрый день всем форумчанам, вопрос к купившим: все ли подписывали доверенность, которая необходима для регпалаты? Немного смущают некоторые пункты и 3х летний срок.
 
Den123 29.03.2014 17:34
Без этой доверенности регпалата не зарегистрирует Ваш ДДУ (или если не хотите подписывать доверенность, договаривайтесь с менеджерами СтройКомфорта и приезжайте вместе с ними в регпалпту сдавать документы вместе). А какие именно пункты Вас смущают и почему?
 
Виктория Буркова
29.03.2014 21:05
В том-то и дело, что звонили: объясняли, что готовы ездить во все необходимые инстанции. Получили отказ, мотивировав тем, что их представителям неудобно встречаться с каждым покупателем. Больше всего смущает именно 3 года с правом передоверия.
 
Petroviv 29.03.2014 19:21
А что Вам мешает выдать доверенность на 3 месяца. Это Вам решать на какой срок выдавать. Регпалате пофигу - главное чтоб срок был указан в принципе.
 
Den123 29.03.2014 20:59
Тот, кто внимательно читал доверенность и договор возмездного оказания услуг (который на 32 тыс. руб.), заметил, что СтройКомфорт не только регистрирует ДДУ, но и оформляет право собственности покупателя на квартиру после ввода дома в эксплуатацию. Теперь понятно, почему срок в доверенности не 3 месяца?
 
Виктория Буркова
29.03.2014 21:07
На данный момент нам еще не представлен договор возмездного оказания услуг. Но в этом случае все очень логично. Спасибо!
 
Den123 29.03.2014 21:11
Всегда рад всем помочь )
 
Petroviv 29.03.2014 22:44
Ну это конечно я завернул)) 3 месяца маловато. Но 3 года - это многовато. Если все уже сдадут - 6 и 7 корп. например в этом году (про другие не знаю). И потом, если срок настораживает, то можно выдать доверку на маленький срок. А потом для регистрации права собственности опять выдать доверку. Ну это для тех, кого срок в 3 года не устраивает.
 
Den123 29.03.2014 23:02
А что Вас пугает в доверенности и почему не устраивает срок? Хоть на 10 лет выписываете доверенность, по ней вы доверяете СтройКомфорту ТОЛЬКО оформить ДДУ и ВАШЕ право собственности на ВАШУ квартиру. Ни продать кому-нибудь, ни оформить на кого-либо другого КРОМЕ ВАС право собственность на квартиру по такой доверенности СтройКомфорт не сможет.
 
Petroviv 29.03.2014 23:35
Меня-то ничего не пугает. Это я отвечал Виктории.
 
захар 17 25.11.2014 21:45
смущает в доверенности запись ........расписываться за меня и совершать все действия ....
Фото: Жилой квартал "Белые росы" (г. Котельники)
Фото: Жилой квартал "Белые росы" (г. Котельники)
 
ani 05.12.2014 20:26
меня это тоже насторожило,и что более всего,это их место проживания,в Москве никто не проживает....
Кстати у меня вопрос ко всем будущим соседям,кто-нибудь проверял чистоту квартиры,не обещанна она ещё кому-то???,а то когда начнется сдача и на одну и ту же квартиру нннное кол-во собственников...Может это и глупо так думать,и всё же. Или может это уже предусмотренно в ходе сделок и 100% гарантия против моих доводов есть???
Я просто ток на стадии заключения документов
 
v-o-m-b-a-t
06.12.2014 00:32
Это один из существенных плюсов заключения договора по 214 ФЗ. Договора обязательно регистрируются в рег палате (или как там ее) - это исключает возможность продать дважды квартиру с одним номером.
 
ani 07.12.2014 16:34
спасибо, теперь всё понятно))

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности