Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Молодежный-IV" (г. Красногорск)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 22  23  24  ... 47  48  49 

 
novi4ok 02.04.2015 18:16
продам студию
Продам студию на 4 этаже в 3-й секции в М3. Дешевле застройщика. пишите на submoscow(собака)gmail.com
 
ФФФ-111 (гость) 04.04.2015 19:59
foto

Фото: ЖК "Молодежный-IV" (г. Красногорск)
Фото: ЖК "Молодежный-IV" (г. Красногорск)
Фото: ЖК "Молодежный-IV" (г. Красногорск)
Фото: ЖК "Молодежный-IV" (г. Красногорск)
Фото: ЖК "Молодежный-IV" (г. Красногорск)
 
ФФФ-111 (гость) 04.04.2015 20:03
Мест для парковки нет. Машины паркуются прямо в грязь на газон. До Павшино 1 от Тушинской ехал 20 мин на автобусе. На светофоре мин 7 стояли из них. Т.к. много машин ехало попутно через этот перекресток. Обратно 15 мин по выделенке.
Фото: ЖК "Молодежный-IV" (г. Красногорск)
 
ФФФ-111 (гость) 04.04.2015 20:05
После заселения и достройки думаю все газоны будут перепаханы колесами. Пркупайте джипы!
 
John Smith 04.04.2015 22:18
Грязная Пойма - что делать?
Из минусов Павшинской поймы:
все дороги в пойме грязные. Машины паркуются прямо на газоне. точнее там где он предполагается - вместо газона глубокие канавы с водой от колес машин. Дороги грязные, тротуары в грязи машин после того как они выехали с газона проехав по всему тротуару. Не знаю, я вот подумал, а жители района сами должны одеться в гидрокостюмы и купить керхеры. И огородить газоны чтобы там не парковались машины? Был в Люберцах - там тоже грязно, битые лобовые стекла прямо на дороге лежат и прочий мусор. Но грязи с газонов на дорогах в таком количестве нет. И машины так аврально не паркуются на газонах.

Если говорить о Молодежном, то рядом находится ЖК Арт. Оно огорожено забором, в стороне от Арт еще жк и он тоже огорожен забором. Не знаю почему все ЖК ставят себе забор. В итоге Молодежный будет иметь маленькую лужайку. И чтобы выйдти из Молодежного надо будет идти к шоссе.

Надо будет решать этот вопрос как-то. Зачем заборов столько. В Москве такого огульного перегораживания своих дворов нет.

Район поймы уже давно заселен. Не заселено лишь пятая или еще меньшая его часть, поэтому ожидать что станет просто так чище не приходится. Я удивлен. В Германии в самом заброшенном районе такого не увидишь. Ужасно, свиньи. Думаю надо будет всем ЖК Молодежным сброситься на мойку Керхер и гидрокастюм. Работы по очистке территории просто море.
 
Андрей Сомневающийся (гость) 05.04.2015 21:24
Будем откровенны - место у ЖК "Молодежный" не ахти какое.
До ж/д станции Павшино далековато, пешком до ст.м. Мякининской - не вариант, очень далеко. На Ильинском ш. вечный "стояк", микрорайон слишком урбанизирован и "тонок" даже по меркам Красногорска.
 
Дмитрий-123 (гость) 05.04.2015 22:20
вы считаете 8-10 минут спокойного шага до ж/д станции - это далековато???
До метро на Крокус - на любителя, кому нравится гуляет, кому не нравится то нет! 20 минут пешком когда никогда прогуляться не смертельно.
Остановка автобусов и маршрутки под домом, до метро Тушинская ехать в пределах до 15-20 минут. С пробками раз на раз не приходится, но в целом адекватно, в основном "стояк" выше. За эту цену - шикарное месторасположение. Нет можно конечно в белые росы, или Рассказово с перспективом метро под подъездом. Но ценник совершенно другой там.
Сам мучительно выбирал между ЖК Люберецким с перспективой метро, и Молодежным. Покатался и на автобусе до Тушинской, и не ЖД станции павшино и на машине в Москву и пешком прошел до крокуса, в итоге выбрал молодежный.
 
John Smith 05.04.2015 22:57
Я так же =) Прокатился до Тушинской и туда и обратно. Прокатился от станции Павшино до Тушинской. Прошелся до Мякинино. В общем-то всё устроило. Старых домов под боком нет и это отлично. Не хотелось бы с бродягами соседствовать. В Люберцах тоже был. ЖК Люерецкий рассматривал. Район там старый и ужасноый. Но метро было бы в 7 минутах ходьбы. Но ветка не прямая там все равно. Минут 30 на метро там получится наверное до кольцевой. Как от Мякинино. Мне больше нравится Тушинская. Но и квартиры там дороже. Пришлось бы брать ипотеку. И Восток сам по себе плохой район.

Так что я согласен с Димкой. 10 мин это не далековато. На станцию не очень хочу ходить. Думаю автобусы самое то. 28р не жалко на него.
 
М4 (гость) 06.04.2015 18:24
Месторасположение комфортное - до ж/д станции 8 минут. Думаю, когда заселят наш дом будет проезд через Павшинскую пойму до пешеходного моста (5 минут). Дом монолит-кирпич, я была в Молодежный 2, очень приятная и респектабельная обстановка, начиная с мраморной входной группы. Если сравнивать с домами в Павшинской пойме, то лично я рада, что наш дом не в общей застройке. У нас будет своя территория. Цена и качество очень адекватное. Стройка идет очень интенсивно, через год - полтора уже можно будет заселяться (коммуникации есть). Тех кто пишет подобные отзывы - грязная пойма и тп. Это люди не видели что такое грязь, которой не видно (например, возле Курчатовского института чисто и расположение в Москве и удобное, но фонит институ страшно, что жить там никому не посоветую)
 
Колька (гость) 06.04.2015 20:25
"фонит институ страшно, что жить там никому не посоветую"
Рассмешило))) Можете хоть всю территорию с дозиметром облазить, ничего не фонит!))
 
John Smith 06.04.2015 22:40
Фонит страшно. Долго там находиться нельзя, голова кружится. А если серьёзно, я как топикстартер хотел подхлестнуть пассивных форумчан провокационной репликой. Я купил там квартиру, так что мне уже все равно гряхно или нет, главное чтобы квартира была достроена. Жить буду поживать да добра наживать.

Гулял вокруг комплекса на выходных. Вижу девушка заходит в М2. Но момент упустил, надо было за ней пройти в подъезд. Может поглядел бы из подъезда, если там есть конечно окна.

Пригласите меня в гости, жильцы М2, пожалуйста. Желательно этажом повыше и очень классно елси с окнами на М4
 
павша (гость) 09.04.2015 11:39
На самом деле ценник тут дорогой, за такую цену можно уже Новоксино-2-3 смотреть, а там до метро пешком и никаких не нужно мостов через реку, пробок нет, и до центра 18 минут. Район новостроек там такой же Китай как и в пойме, насмотревшись на этот бетон хочется больше старую пятиэтажку, но с местом для парковки, в шаге от метро и что бы не было в доме 1,5 тыс соседей (поверьте бродя и чуркестана там будет больше)
 
Дмитрий- (гость) 09.04.2015 13:16
Я смотрел Новокосино - 2, это было в средине октября, там тоже порядком до метро от дома, что предлагали, и не скажу что расстояния сильно отличаются от м4. ценник там был выше чем у М4, причем ощутимей, правда там дом был на 1/2 построен, да еще дом стоял за ж/д путями. пока гулял от метро до дома, Носовихинское шоссе стояло, причем аварий не было, и я так понимаю это там хронический, так как оно узкое.
Два раза ездил туда, сперва общ. траспортом, потом на авто, в итоге отказался в пользу м4.
 
павша (гость) 09.04.2015 13:59
Я там живу. Носовиха начинает стоять от строительного рынка, включите яндекс-пробки. К Новокосино 2 и 3 не нужно ехать по новсовихе вообще, есть чудесная улица для объезда Юбилейный проспект и другие, которые никогда не стоят даже в период дачного обострения.
Район там обжитой, сады и школы построены, есть Ашан, и если вы обратили внимание то Огромная разница в придомовой территории. В Реутове все дома имеют отличные детские площадки и даже фонтаны во дворах. Пешком до метро те же 20 минут от самого дальнего дома, но идти по дворам, а не через реку по открытому мосту, на мршрутке и того меньше. У метро Новокосино организован паркинг для ленивых. и тд, до центра ближе на метро чем отМякинино. Цены на старте там были такие же, поэтому и говорю что для Красногорска при таких дворах и очередях в сады ценник должен быть ниже.
Конечно Построенный Реутов стоит много дороже чем построенный Красногорск. Обусловлено инфраструктурой.
 
Ответ Грязная Пойма - что делать? (гость) 09.04.2015 18:59
Красногорск - Запад. Он считается элитным районом. Там нет гари и выхлопных газов сдуваемых с Москвы в сторону Востока. Там нет хим. заводов. Задумайтесь: почему на Западе квартиры дороже, чем на Востоке - ЭКОЛОГИЯ и естественно престиж. А грязь - когда ведется стройка всегда грязь, закончат строить и будут газончики. В Новокосино больше половины народа выходцы из стран ближнего зарубежья, с трудом говорящие на русском языке. Там после 21 часа страшно ходить.
 
ФФФ-111 (гость) 09.04.2015 20:59
Всё правильно! Просто так восток не был бы дешевле. Дураков нет!
Я с детства знал что восток Москвы худшая часть, т.к. весь воздух с Москвы идёт на восток. Это называется Роза ветров.

Лучше 23 метра тут чем 28 там
 
павша (гость) 10.04.2015 11:29
ахахха, это теперь такой уровень "коекакеров"? Вы сами то не выходцы из Азии, которые зарабатывают риЭлторством? Сравните цены, Восток замкадный Новокосино именно дороже Красногорска. В Новокосино нет производств и Химзаводов. Если вы откроете карту захоронений радиоактивных веществ, увидите что на западе (м.Крылатское, Рублевка) их много больше.
По Розе ветров, лучшая экология на Юго-Западе )))) это вам для общего развития...
Выходцев из Азии везде полно, а в Новокосино где однушки сдаются от 35 тр/мес и выше их как раз и немного относительно новостроев Поймы.
 
павша (гость) 10.04.2015 11:43
Все правильно, посмотрите статистику Спасского моста, цены задрали а квартир не убавляется уже больше чем полгода, чавой-то не берут? ))))) ибо нету там клоповников по 23 метра? а люди которым нужны просторные квартиры (т.е. не выходцы из Азии), чего-то даже в кризис не смели ))) в отличае от тех же Люберец и Некрасовки )))
 
John Smith 09.04.2015 22:00
Правильно, я тоже был в Новокосино прошлым летом, смотрел как райончик - много именных новостроек переглядел. В итоге купил в М4. Жаль что как-то внимание моё не было обращено к М4 в октябре-ноябре. Мог бы дешевле купить. Лишь в начале февраля увидел акцию 100 по 100 и купил поскорее =)
 
павша (гость) 10.04.2015 11:38
ага, тоже смотрел райончик "молодежный", поэтому весь цицан его и перепродает "дешевле застройщика" еще и 1 и 2 и 3 корпус, ибо жить там не ахти, особенно когда все сдадут ))) только если сдавать клетки по 23 метра выходцам из Азии, тк нормальному человеку 23 метра на все-про все ну никак не хватит )))) отфильтруйте скажем на циане количесво предложений в Новокосе и здесь, при равных площадях застройки в Пойме продается в 3 раза больше квартир, и почему то дешевле...
 
Грязная Пойма - что делать? (гость) 10.04.2015 14:10
Клоповники в Новокосино заселяю одни Азиаты и приезжие из стран СНГ. Хамство и спитые рожи повсюду. Культуры - 0. Смотря криминальные отчеты по районам: юго-восток, восток - самые криминальные районы Подмосковья. Лучше жить в квартире 23 м, но в нормальном окружении, чем в 35, но с де....
 
павша (гость) 10.04.2015 15:15
ссылочку можно на вашу кривую статистику УГРО?
Хамство и спитые рожи, ну прям насмешили )))) может это про бараки Красногорска но никак не про новейшие районы, где все квартиры покупались а не заселялись переселенцами ))))
ну а ваши любимые клоповники по 23 метра как раз и покупают азиаты вроде вас, и живут там по 10 человек, ради бога, заселитесь и увидите )))
 
житель НК (гость) 10.04.2015 16:58
Спитые рожи, хамство и иностранцев, ПОДТВЕРЖДАЮ! Живу в Новокосино уже 3-й год, снимаю. И квартиру там не купил, т.к. новый район - бетонные джунгли, ни одного деревца, дом на доме, одни машины, и это еще не весь район заселен. И что спорить, ЗАПАД всегда был престижнее ВОСТОКА. Дом правительства МО, абы где строить не будут ))))
 
павша (гость) 10.04.2015 17:04
Я живу здесь же, давайте встретимся и посмотрим ))) в каком углу снимаете ахахаха, спитые рожи не могут купить квартиры по пять миллионов минимум, вы уж логику включайте, житель НК на дохлом форуме как сразу нашелся )))) троль из вас глупый и примитивный ))) учитесь сочинять грамотно, друг мой!
 
житель НК (гость) 10.04.2015 17:22
Причем тут купить кв. за 5млн. Я про район говорю. Прогуляйтесь в парке вечерком или в выходные до ж/д станции, посмотрите кто живет в НК. И посчитайте, сколько жителей в новых домах приходится на 1км2. Вот все они будут с вами делить место в этом парке, магазинах и поликлинике. Будет забавное зрелище.
PS: Да и очень интересно, что житель НК делает на форуме Молодежного =)
 
павша (гость) 10.04.2015 17:49
я инвестор, в том числе и молодежного 1 очереди, успешно перепродал пару клоповников, но покупал их много дешевле вашего нового "старта", который стоит необоснованно дорого, посему для инвестиций непривлекательного.
В парке у церкви бываю постоянно, тк хожу туда в фитнес-клуб. Не знаю где вы там видите ваши рожи, и откуда им взяться если старые панельки прилично далеко от парка, в основном там мамаши с детьми на каруселях. Зато в нашем дворе есть фонтаны и потрясающие детские площадки, не хуже чем в парке, чем Молодежный ну никак похвастаться не может, но дело не в этом. Нравится вам и нравится, живите в муравейнике, да в 23 метрах, счастья вам и супругу кореянку, чтоб не выше 1,20 была , а то не разместите в хоромах )))) я таким же любителям "роматики" втюхал в свое время 2 студии по 33 квадрата в первом корпусе, правда купил за 2 с небольшим и продал под 4, а сейчас за сколько купишь, за столко и продашь через 3 года, если продашь вообще, потому что когда был только М1, все казалось перспективнее чем оказалось сейчас.
 
павша (гость) 10.04.2015 17:51
а при том купить за 5 мл, что чем дороже объект, тем лучше контингент, ибо всякий сброд купить не может, а по 23 даже и не строят, ибо нечего в приличном доме кладовки строить...
 
житель НК (гость) 10.04.2015 18:24
Как хорошо, что мы разные люди. НК - приличный район, не смешите, посмотрите по сторонам. И еще раз сравните цены, за 5млн. можно двушку купить, о каких 23м2 вы вещаете?
 
John Smith 10.04.2015 19:59
Коллега из Люберец - а это одно Гавн*, как вы понимаете. Говорит что район дешевый, но это всем известные Люберцы. Когда человек живущий там, говорит что он из Люберец, то на лице его играет заискивающая стыдливая улыбка. Жителям стыдно сказать что они оттуда. Это что-то значит. Общался с местными новоселами, говорят что знают что там копни метр и мусорная свалка начинается, но зато метро скоро будет рядом. Мол, сын идиот из-за метро меня старуху сюда запихнул. Провинциал сын, мечтал о метро всю жизнь, так что готов жить в помойке и дышать свинцом, зато мечта о близости метро сбылась. А мать тем лучше раньше сгинет, да места больше будет сыночку. Вот такие там новосёлы цинники. Люберцы. Реутов. Стыд голь и рвань всего подмосковья. Помню одногруппник был из Люерец тоже, его троллили за это. Всё вермя скажут мол в люберцах там срам все гопника, там держи ухо в остро. И сзади не проморгай, а то и присунут тут же на улице не стесняясь.

Мерзкие Люберцы. А цены такие же. Только посмотрел. Думал 28 метров за 2,5 ляма в Новокосино, но оказалось что сдача конец 17-го начало 18-го года. Это извините, не то же что и М4.
 
павша (гость) 11.04.2015 00:05
айяйяй, это что за доморощенный маркетолог, ахахаха, ну и словечки, детский сад на горшке после горохового супа, жееесть, как вас не увольняет ваш проект-сервис??? они сами не видят, что за уровень продавцов-чушнецов? )))) про заискивающую стыдливую улыбку вообще загнул, Дарьи Донцовой перечитал наверное в метро ))))) мы все под столом, тост за тебя поднимают, собираемся к вам в офис съездить на неделе, в глаза ваши пустые посмотреть, развлекает нас риЭлтор, пыжится, даже в ночи, а в офисе наверное вообще от юмора вашего и словарного запаса мы от восторга попадаем))))
 
О павше. (гость) 13.04.2015 15:37
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
 
Проектсервис холдинг 07.04.2015 16:50
ВЫГОДНАЯ ИПОТЕКА от Банка Возрождение!
Уважаемые покупатели!
Банк Возрождение представляет новый продукт «Квартира-Новостройка 2015» (льготное кредитование).

Ставка — 12% годовых
Сумма кредита 300 000 - 8 000 000 рублей РФ
Срок кредитования: от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос: от 20% до 95% от стоимости квартиры

Подробнее по телефону: +7 (495) 921-22-67
Фото: ЖК "Молодежный-IV" (г. Красногорск)
 
Таня_2015 (гость) 09.04.2015 11:44
Котельная
Подскажите, а с какой стороны котельная? на другом форуме пишу, что мешает нижним этажам, а я так и не разобрала где она
 
John Smith 09.04.2015 22:03
Котельная на востоке от комплекса, если вы про то где труба торчит. Так что сдувать будет на восток к реке и беспокоиться нечего
 
Таня_2015 (гость) 10.04.2015 11:31
Ну ветер у нас в разные направления, куда будет дуть туда и сносить, преимущественно наверное все же на восток, хотя и спорно, я не специалист по ветрам ))))
И Все-таки у какого корпуса она стоит?
 
павша (гость) 10.04.2015 19:06
Ахаха ))) конечно ветер дует всегда в разном направлении. У этих ребят даже 1 класс не окончен, ну точно выходцы азиатские пытаются рожать продажи комментарии.
 
John Smith 10.04.2015 20:01
Клоун, ветер дует на восток. Судя по вашему никнейму можно понять, что вы тролль и как вы самы написали выше, вы еще и спекулянт грязный и бессовестный.
 
павша (гость) 10.04.2015 21:15
Девушка Татьяна, не ведитесь на 23 метра и 7 сантиметров ))) вы в яндексе наберите форумы жильцов молодежного и там есть фото куда и на какие окна идет дым от котельной. И даже комментарии жильцов о вибрации котельной.
А так же много другой полезной информации от тех кто там уже живет.
 
John Smith 10.04.2015 22:27
Прекратите рассказывать гадости, пожалуйста. Вы ясно продавец из конкурирующего ЖК. Это низко, честное слово. Вы мерзки и низки. Это низко и малодушно. Вы обижаете будущих жильцов. Везде можно найти недостатки. Относись к другим так как хотел бы чтобы относились к вам. Послушайте песню "Финская Полька" (найти можно во вконтакте), может она сделает вас немного добрее.
 
павша (гость) 10.04.2015 23:10
Друг мой, вот это аргументище, вы меня смешите целый день )))) то с ветром в одну сторону что противоречит всем законам, то цнгы в вашем объекте сравнить не можете, то сроков сдачи не знаете)))) Вы просили конкретики, написал кокретику, что вы губы дуете. Я ни слова о жильцах не сказал, а лишь о жк. О том что игра свечек не стоит, деньги вложить можно удачнее. В тех же Люберцах, вами ненавистных. О том что продаю другие ЖК не скрывал. Я бы и ваш жк покупал продавал, если бы навар был а не фейки двоешников риэлторов, такой же двоешник в ветке Европы с пеной у рта вем мультики рисовал, только там про лэп а не про котельную )))
 
павша (гость) 10.04.2015 23:19
И кстати, в чем же оскорбление жильцов, есои они сами на форумы выносят все проблемы, и высокие тарифы, и грязную придомовую территорию и как котельная шумит с одной стороны а снежком с другой, какие очереди в сады и скодько идти до школы, и куда ветер дует тоже)))
Я Татьяне не предлагаю у меня по переуступке купить, я лишь рекомендую голову включать и всю информацию читать, а то что ветер в одну сторону с ваших слов она и сама наверняка смеется, что за Джамшуд теорию новую задвинул )))) боюсь не вернется она уже сюда и сидеть друг тебе без премии в этом месяце )))
 
павша (гость) 10.04.2015 23:26
И кстати, если уж вы взяли смелость советовать песни из "вовконтакте", то я рекомендовал бы вам получить базовые школьные знания о русском языке, законах физики, гегорафию и основы экономики. Тк есть подозрение, что в остальном у вас проблемы тк вместо уроков вы вовконтакте сидели, песни слушали, то наверное нужно иметь смелость идти уже в вечернюю школу.а то 23 метра и ноль интеллекта это уже совсем беда )))
 
John Smith 10.04.2015 23:35
"Во" употребляется вместо "в":
1) перед многими словами, начинающимися с двух или более согласных, особенно, если первая из них „в“ или „ф“, например: во власти, во сне, во флоте;
2) перед словами „весь“, „всякий“, например: во весь опор, во всяком случае;
3) в отдельных выражениях, например: во-первых, во избежание.
 
павша (гость) 10.04.2015 23:58
я смотрю, вы начали таки изучать школьную программу, значит слушаете тех кто поумнее ))) уже прогресс для 23 метров, глядишь к пенчии и в 30 переедете )))) только начали вы не с той стороны, да Бог с вами, горбатого и могила не исправит...советую вам познакомиться с пониятием "Роза ветров", но это вам лет через 10 только, ибо все ваши книжки и источники "вовконтакте" - это уровень 1 класса, и то им за такие ответы двойки ставят.
Павша - от Павшинской, а не от Павла ))) фантазию вам еще бы подрессировать, но боюсь не справитесь одновременно с восполнением пробелов образования...
и к вопросу о красотах павшинской поймы, на этой ветке уже была статья, но раз вы настаиваете, я повторю: http://www.novostroykin.ru/news/1990/ )))
И еще про дом и корпус, зачем же я вам выгодные места буду говорить, если вы своей головы на то не имеете? Это хлеб мой, я таким как Вы потом и перепродам, когда вам в 23 метрах тесно будет. Для меня лично лучше, что бы вы всякий шлак скупали за баснословные деньги, конкурентов у меня в перепродаже объектов будет меньше )))) вы же как М2 и М3 будете потом пачками выкидывать свои объявы "продам дешевле чем застройщик"
 
Андрей_187 (гость) 11.04.2015 15:48
Везде можно найти плохое. Если у вас много денег, то можно носом крутить. Школы и дет сады есть. А уж про М4 и не говорю. Тут рядом дет сад строится.
 
Андрей_187 (гость) 11.04.2015 15:56
Если почитать про то что писалось о новостройках. Всё плохо-плохо, а как построили, то всё подорожало и тролли убежали. Бутово Парк тот же сколько писали грязи. Построился и продался. То же самое про Новое Бутово. На самом юге расположенное. Сколкько писали про аэродром и то что туда не дойти ... а потом вдруг всё продалось и выросло в цене в два раза. То же и тут будет. Когда всё вокруг АРТа завершат и дороги построят. То будет всё чисто и цены как и в пойме. То что вы говорите по продажам на сайтах. ЦЕНЫ там посмотрите. Цены уже выросшие в два раза. А продают не за столько за сколкьо купят в тот же день, а подороже. Потому и не продаются. Т.к если выставишь дешево - у тебя купят и выставят как положено!!!!!!!!!!!!! Вот какая тут механика работает.

Застройщик поднимает неного цены чтобы подстроить побольше. Зная что цена будет рости. И сейчас может чуть поднять.......... вот так. Не хочет подешевке отдавать зная что чем больше дома будет тем больше желающих появится.
 
павша (гость) 11.04.2015 16:07
т.е. вы реально думаете, что в М4 прирастет 100%? т.е. клоповники по 35 метров за 4 млн будут стоить 8? в МОЛОЕЖНОМ? С САДИКОМ Уважаемый, идите смешить кого-то другого! Сколько квартир в М-1-М2-М3-М-4? Сколько мест в садике? голову включите ))) 100 цена сейчас неликвидного этажа в М4, 129 цена в М2, дом заселен уже и построен и продается "за дорого", как вы говорите, соответственно тут у вас доходность 29% за три года (вместе с продаже "не спеша") итого менее 10% годовых, плюс риск повторния истории Квартала Европы ))))
 
Андрей_187 (гость) 11.04.2015 16:22
Нет, о 100% никто не говорит. Навар будет больше 17% годовых. Смотрите, через год дом будет уже как и М3. Цена будет уже не 100 тр за метр а 122-133 для малометражек. То есть навар 22-33% годовых. Что же тут плохого? Это больше чем в банке - там 17% (минус налоги возможно уж не помню сколько там верхняя планка для депозитов безналоговых... то ли 14 то ли 18). Этап фундамента всегда отлчный вариант. Прибыль не 50% как у вас. Ну хоть 22-33. Это хорошо, уж не говорите нам. Чем больше площадь, тем меньше рост метра. Вот и вся логика. Малометражки потому сразу и улетают. Павел, подскажите, а когда было открытие продаж М4, это было в конце октября. Там я так понимаю продавались низкие этажи по очень хорошей цене. 1,95 млн заявлена нижняя планка. Я догадываюсь что речь о самых маленьких квартирах. Вы и тогда не купили? Как же вы проглядели будучи акулой в этом деле. Неужеле даже такая цена показалась вам сомнительно? Я смотрел этот жк еще летом или ранее. Но хотелось ближе к Мякинино. Потому сразу откинул его. Потом всё же вернулся. Погулял по Пойме и был в восторге. Великолепное место. Позитив, всё новое. Все новоселы. Мост великолепный. Говорили что не построят... а вот и он. Достроят дома по берегу и можно отмыть дороги от грязи и включить фанари на тех прибрежных улицах. Навар будет больше 22% годовых. Я думаю что на деле будет и 33% а то и больше.
 
Андрей_187 (гость) 11.04.2015 16:30
А какие этажи вы называете неликвидными? 23.3 метра стоит 140 тыс за метр сейчас ... как вам такая пощечина? Ждите дольше, придется вам Х5 продать чтобы стать нашим соседом. А мы с азиатами потом еще не будем пускать в нашу школу, в строительство которой вы не верили.
 
павша (гость) 11.04.2015 18:18
вы точно курите ))) это не пощечина а чей-то полный маразм, купить клоповник за 3,2 вложить туда еще 0,5 в ремонт когда кругом много предложений за полноценные квартиры в данном бюджете (говорю сейчас исключительно про Пробкогорск, путилково и иже с ними). Кто приоборетает свое первое жилье, тот поэтому и ошибается, потому что еще раз повторю В ЖК Савеловский Сити я купил бы в этом бюджете полноценную площадь, а чуть добавил и купил в два раза больше, потом нарежу два клоповника и сдам таким нерадивым как вы.
 
John Smith 10.04.2015 23:41
Павлик (буду называть вас так, думаю вы созвучно по недоразумению вставили букву в имя, но никто вас не попрвит, чтобы не обидеть). Павлик, напишите же, что лучше. Конкретно ЖК и корпус! Можно и метраж и цену, что вы интриги разводите. "Ветер дует на Восток, знает каждый грамотный" - думаю эту фразу не слышал только олух. Это из книжки Что такое хорошо что такое плохо. Так что Татьяная, не слушайте эту голословную ерунду. Трубу поставили специально на востоке, т.к. ветер всегда на Вопсток. Редкие минутные завихрения составляющие процент от общего времни могут быть иными. Вы поглядите прогноз погоды. Всегда все тучи и прочее идет на Восток. Закроем этот очевидный вопрос. Жили бы вы в Новокосино или Люберцах, вы бы называли бомжей и алкоголиков коих там море просто невинными шалунами-бродяжками. Это всё лицемерие и фарисейство.
 
John Smith 10.04.2015 23:49
Вы типичный неграмотный спекулянт. Не знали что правильно писать ВО ВКОНТАКТЕ. Вы показали своё невежество, поэтому далее форумчане могут понимать что стоит ваше экспертное слово. Вы спекулирвоали на двух квартирах в ЖК М1. Вы нерукопожатный после этого. Павлик, если хотите что-то добавить, то давайте факты. Мы уже устали читать голую ерунду. М4 лучший жк со всего подмосковья. 15 мин до метро Тушинская стабильно!!!!!! По выделенной полосе!!!!! Сам проверял!!!! Туда и обратно ездил. А от тушинской до кольцевой Баррикадной 18 минут. На востоке не возможн опользоваться своей машиной, там Носовихинское шоссе - оно стоит даже ночью! Представьте себе! М4 расположен в 2,5 км от Москвы. 25 мин пешком до Мякинино, если хочется пешком.
 
Павша (гость) 11.04.2015 00:34
Вы меня насмешили
В Новокосино до таганской 18 минут и до Новокосино пешком, а не 35 минут ддо тушинской (или для вас секрет что волоколамка утром стоит и люди по 45 минут иногда едут) а Мякинино - это 35 минут пешком бодрым шагом и потом до центра 35 минут на метро, тогда уж лучше в Парковых аллеях жить и бегать до Митино то же расстояния, а кто любит электрички, то Изумрудные холмы.
Для тех кто выбирает для себя, я реокмендовал бы посмотретьв АРТЕ, там своя территория и совсем другого качества, нежели Молодежный.
Кстати, скоро должны начать строить развязку Волоколамки и Иьинки, и к вашей котельной и шуму от Снежком, добавится очень высокая многоуровневая развязка, видна тонны асфальта, о да - мечта, мжно конечно взять этаж повыше, но тогда вид на Пентягинское кладбище.....
Если вам нужна экология, то Изумрудные Холмы
хорошие инвестиции - Парковые аллеи или Брусчатый поселок
Видовая Квартира - тогда вам в ЖК Арт
Если вы планируете комфортно жить с развитой инфраструктрой, поликлинниками, садами, школами и тд, то Красногорск и тем более Пойма не для вас, если только в Арте будут свои школа и сад, исключительно для жителей данного ЖК
 
Таня_2015 (гость) 11.04.2015 00:57
1) Вот, поглядите на хлопца. Негодник зарапортовался и посоветовал нам купить... не что иное как в 10 метрах от нас расположенный 44х этажный комплекс зданий АРТ! Вот! Поглядите. Дураков нет! Молодежный 4 это такой же АРТ, только цены у нас пока еще не выросли как там. И мы получаем более низкий дом за цену в два раза меньшую. У ЖК Арт даже опасно ходить, если с 44 этажа упадет ложка или уж не говорю о вилке, то с токой высоты её скорость будет как у пули, так что там опасно находиться. "Не стой под стрелой" на до писать! Детей нельзя будет выпустить погулять, мало ли что с такой дуры упадет им на голову. 25 этажей самое оно.

2) Никаких кладбищ из ЖК Молодежный 4 не видно. Еще обещают построить пешеходный надземный/подземный переход через шоссе, чтобы удобнее добираться до станции.

3) Здесь на страничке новостройки можно видеть какие пробки и в какое время. От поймы ровно 15 мин в любое время.

4) "Если вам нужна экология, то Изумрудные Холмы" - к черту экологию. Про экологию вспоминают неудачники, чей ЖК занесло в дебри подмосковья. Неготивные эмоции по дороге домой в часовой пробке отнимут всё здоровье, так что потом хоть клизму ставь уже не поможет экология.
"Брусчатый поселок" - два дома у черта на рогах. Оттуда ни до метро ни до станции электрички не добраться пешком. Только автобус - и до автобуса 15 мин пешком; Потом еще из Красногорска на автобусе выбираться.
"Парковые аллеи" - до Митино 40 мин на автобусе (в выходные 20 мин - но от этого не легче). А от Митино ветка длинная - 37 мин до кольца!!!

Все перечисленные варианты не выдержали критики. Доставайте, какие ЖК еще у вас в вашем грязном кармане. Будем вас прилюдно пороть. Павлик-Паулюс-Осьминог.
 
павша (гость) 11.04.2015 01:11
ну вы меня радуете, пытаетесь острить еще )))
Далекая станция Митино в 37 минут до кольца, ахахаха а Мякинино в 33 минуты до кольца и 37 минут пешком пердолить по мосту которому все завидуют - это быстро ))))
если вам построят пешеход до станции, то в Холмах 5 минут ехать до станции, у них огороженная территория, свои сады, дома в едином стиле
ЖК АРТ сделан много качественне чем Молодежки, там другой состав рабочих даже, не то что проектного состава, кроме того, индивидуальный проект сильно в цене, как вы и говорите, а на котловане стоил так же, что говорит о чем? О том что в АРТЕ все вложения увеличились на 100% а в М4 больше 20% рассчитывать не придется.
Парковые Аллеи, когда им построят дорогу до митино (сейчас она есть но только для пешеходов и вело-мото транспорта), будут добираться в пять раз быстрее Молодежки, при том что вид у них на заповедник, тут же пруды платной рыбалки на реке Банька и очень дорогие коттеджи, которые не ставят в местах у "Снежком", Брусчатый поселок сейчас два дома потом еще 6 ставят и детский сад, и до митино там 2 км пешком, ближе чем вам до Мякинино, в генеральном плане развития етро есть продление ветки в Чернево-2 от Митино, как инвестиции Бруски и Парковые сейчас в фаворите, АРТ - для красивого вида, Холмы -для тех кто ездит на электричке, но любит экологию, место там потрясающее и планировки и цена и рассрочка вместо ипотеки, и сдаю в аренду там дорого достаточно одну хатку.
 
неграмотный спекулянт (гость) 11.04.2015 00:40
неграмотный спекулянт имеет более 15 квартир в аренде и столько же в стройке, потому что не покупает "невыогодные" объекты такие как М4, на М1 я хорошо заработал и остался доволен, здесь этого уже не будет никогда, поэтому смысла нет покупать сейчас, по завершению строительства сторгуете с неграмотных ребят и купите за те же деньги, а пока можно на депозитах до 20% крутить не вижу смысла рисковать с этими товарищами, которые уверены что ветер дует всегда в одну сторону, потому что так пишут "вовконтакте". При чем парень на полном серьезе ссылается на "вовкнотакте" как на истину в последней инстанциии, еще и дует губки и топает ножками что над ним по поводу этому стебутся ))))
 
Андрей_187 (гость) 11.04.2015 12:05
Депозиты уже не по 20%, а самое большее по 17%.
Любая даже самая плохая новостройка растет в процессе годовой стройки больше чем на 17%.
3.0 млн + 17% = 3.51 млн

Неужели за год квартира будучи в фундаменте не вырастет на 17% когда дом будет уже облицовочным кирпичом покрывать? Вот не поверю. Так что выгоднее держать в строящемся жилье. Вы меня не переубедите. А вопрос где выгоднее - это уже долгий разговор. М4 расположен очень близко к МКАД. Из Красногорска выбираться не придется как в Парковых Аллеях и прочем. Здесь реально можно доехать на машине или автобусе, пробок нет таких как на востоке. На Востоке только метро и электричка. Увы.

Вернемся сюда через год и посмотрим, кто был прав.
Мы вернем свои денежки и еще купим себе БМИ 3й серии 2011 года дизельную за 999тыс руб. Вот так! А вы будете на метро с сумкой авоськой кататься с бабульками маразматическими.
 
павша (гость) 11.04.2015 12:54
Я давно езжу на Х5, потому что не вкладываю в шлак. Цена 100 за метр на низком неликвидном этаже. Фиксируем 10 апреля. 2017 год если цена будет 137 тр метр это равно депозиту в 17% только депозит без риска повторения истории "квартала европа", он замтрахован государством, его можно просто обналичить, когда клетку в муравейнике будешь еще не один год продавать ( судя по м2. Вы утверждаете что должно быть выгоднее, мой друг купивший 23 метра ))) давайте посмотрим. У вас и сейчас м2 заселенный дешевле висит да не продается)))) А заодно сравним парковые аллеи купленные сейчас за 80 на сколько вырастет в % 5 корпус. Если смотреть на ближайший Реал-парк цены там повыше готовой молодежки будут.
 
Андрей_187 (гость) 11.04.2015 15:40
Да, давайте подумаем. Маленькая квартира по 100тр за метр - это не то же самое что большая за 80тр за метр. Метр в маленькой квартире стоит дороже! 80 метров по 100 тыс это дорого для М4. А вот 23-30 метров по 100тр это отлично. А вы сравниваете 40 метровые квартиры у черта на куличиках по 80тр. Лучше маленькую но ближе. И дешевле. Чем харомы на окраине Красногорска.

Напишите свою эл почу, пожалуйста. Будем на связи.
 
павша (гость) 11.04.2015 23:40
только 40 метров у меня семья купит ( а в основном покупатели это молодые семьи если что), а 23 только придурков по лесам искать, таких как ты единицы в России )))

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия