Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: г. Дмитров, ул. Московская

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 22  23  24  ... 29  30  31 

 
Елена 92 11.04.2016 22:30
Однокомнатная квартира
Продам однокомнатную квартиру, 2 секция, 3 этаж площадь 45 кв.м, окна выходят во двор.
Цена 2 850 000 т.р.
т.8-926-847-19-92, после 18.00
 
Нина 141 17.04.2016 20:18
Елена 92, на сайте Березовца однокомнатная квартира на сегодняшний день стоит 3300000 руб,тк. дом сдан.
 
Елена 92 11.04.2016 22:32
Новые фотографии

Фото: г. Дмитров, ул. Московская
 
Дмитрий 15 13.04.2016 10:00
Пункт договора про неустойку
Уважаемые соседи! Подскажите плиз номер пункта в договоре, в котором про сроки ввода дома в эксплуатацию и пени. А то сдали договор на получение свидетельства о собственности, а теперь решили написать претензию)))
 
Юлия 172 13.04.2016 10:11
Доброе утро!
П. 3.4. Срок ввода в эксплуатацию
П. 3.5. Передача застройщиком участнику строительства в течение 30 дней квартиры
П.9.3. Неустойка (пени)
Вы получили кадастровый паспорт??
Вот нехорошие люди (((( позвонят они((( нифига никто не позвонит, квартиру сдали и наотвали
 
Юлия 172 13.04.2016 10:20
Мы у Березовца покупали квартиру. Может кто брал у Норбуса по другому немного пункты, я не знаю, на всякий случай
 
Дмитрий 15 13.04.2016 10:50
Спасибо! То что нужно. Тоже у березовца.
Нет, отдали под договор на получение свидетельства в агентство недвижимости. Они тоже ждут кадастровые паспорта.
 
Юлия 172 13.04.2016 11:12
Спасибо) тогда ждём пока что.
 
Надежда_2016 13.04.2016 11:52
Юлия, я уточняла про кадастровый паспорт, сказали после 25 апреля
 
Юлия 172 13.04.2016 13:10
А ну ещё лучше. Спасибо Надежда.
 
Андрей 11 13.04.2016 19:43
Официальный осмотр
Сегодня был на приемке квартиры во 2-й секции и соответственно её не принял, т.к. лифты не работают, остекления балконов нет, перекрытия не соответствуют договору и ещё куча их косяков(смотрите ранее выложенные мной фото) + подал претензию о просрочке сдачи квартиры. Теперь жду 30 дней и в суд, если не договоримся.
 
Оксана_250 квартира 13.04.2016 19:53
что Вы понимаете под фразой " перекрытия не соответствуют договору?"
 
Андрей 11 13.04.2016 20:02
В договоре прописано, что перекрытия сан узла будут сделаны из влагостойких пазогреб.плит, а межкомнатные из обычных пазогреб.плит. В квартире все перегородки вкл. с/у сделаны из обычных и к тому же ПУСТОТЕЛЫХ пазогр. плит, что является большим нарушением и на что пишется отдельный акт о несоответствии.
 
Людмила 274 22.06.2016 11:23
Добрый день, Андрей 11.
Мы Ваши соседи 2секция, 9этаж, квартира 274. Покупали квартиру у Норбуса, в договоре прописано,что перекрытия сан узла будут сделаны из влагостойких пазогреб.плит, а межкомнатные из обычных пазогреб.плит. В квартире все перегородки вкл. с/у сделаны из обычных. Вам как-то удалось решить проблему с влагостойкими перегородками?
 
Андрей 11 22.06.2016 19:24
Добрый вечер, Людмила 274.
Перед приёмкой квартиры указал это в акте осмотра, кстати эти перегородки по договору с нобусом должны быть мало того что влагостойкими, но и полнотелыми. В том что перегородки не влагостойкие большого криминала нет, т.к. у нас не сауна с бассейном, а вот то что вентиляционный канал со стороны кухни сделан из пустотелых плит это напрягает, потому что рискованно вешать на такую стену кухонные шкафы с посудой, может рухнуть на раз. При приёмке сказал чтобы снесли стену со стороны кухни и вынесли этот мусор, далее привёз полнотелые пазогреб. плиты и выложил стену заодно опустил вентиляцию из-под потолка на нужный мне уровень и пропенил дыры вдоль вентиляции, чтобы шумы от соседей сверху и с низу меньше проникали ко мне. Далее купил грунтовку церезит и концентрированную добавку в грунт(типа водостоп), загрунтовали все стены, затем купил в леруа самый дешевый плиточный клей юнис нанес более менее равномерно на стены и укрепил серпянкой, следующим шагом будет укладка плитки с затиркой швов и пропиткой швов водостопом. Если еще не подписали акт приемки передачи и есть время подождать, конечно можно с ними пободаться и заставить снести и переложить перегородки согласно договору, но есть шанс что если они на это пойдут, то положат так, что потом самому придется все разбирать выносить и делать заново.
 
Людмила 274 24.06.2016 10:55
Добрый день, Андрей 11. А Вам Березовец что-то ответил по нарушению установки перегородок? Пишите мне в почту lpopova09@gmail.com
 
Андрей 11 13.04.2016 20:06
Я так понимаю вы моя соседка, только на пару этажей ниже или 250 это предварительный номер кв. У меня кв №262 7 этаж
 
Оксана_250 квартира 13.04.2016 22:34
соседка (250 кв), 5 этаж однушка. хочу пообщаться поподробнее. norushka@inbox.ru
 
Виктория 235 14.04.2016 20:52
Скорее всего не договоритесь. Предлагают 1/2 от суммы неустойки. А там сами смотрите.
 
Андрей 11 14.04.2016 21:34
Если меньше 50-60т. брать деньги особого смысла нет, т.к. переделки встанут гораздо дороже. Я бы согласился на компенсацию в 50т.р, переварки стояков, демонтаж откосов и стены вент. канала со стороны кухни (с соответствующим выносом мусора). Если нет тогда в суд и взыскание всей суммы неустойки, переделка всех косяков + судебные издержки, а это им совсем не выгодно.
 
Оксана_250 квартира 14.04.2016 22:22
по неустойке (с учетом 12) как раз и получится около 50 000. Но это другая история. если говорить о косяках, то их исправление в 50 000 вряд ли вкладывается. Нестойка по задержке сдачи дома- одно, а исправление или компенсация - другое. Это 2 разные суммы.
 
Андрей 11 15.04.2016 06:52
Как говориться, с поганой овцы хоть шерсти клок :)
 
Нина 141 17.04.2016 19:42
Андрей 11, у меня тоже такие проблемы : счетчики на воду со стороны кухни;сан.узел отделан,полагаю,обычными плитами ,а не влагостойкими; ещё несущая стена между кухней и гостинной установлена криво,нужно выравнивать,это тоже затраты. Есть ли прогресс у Вас после подачи претензий?
 
Андрей 11 17.04.2016 23:17
Нина 141, с момента подачи претензии по неустойке,акта о несоотв.проекту и целого списка косяков "Березовец" пока не отреагировал, хотя времени у них всего месяц. Так что ждем , как только будет от них информация или договоримся о чем либо, обязательно напишу.
 
Андрей 11 19.04.2016 17:40
Сегодня случайно посмотрев в почте спам, обнаружил письмо от "Березовца" с предложение 1/2 от суммы претензии, про косяки и несоотв. проекту ни слова. Как будет свободное время свяжусь с ними для разъяснений по всем вопросам, т.к. пока они не устранят косяки по проекту я имею законное право не принимать квартиру, что в свою очередь ведет к увеличению суммы по неустойке, независимо от того когда была ГК. Так что чем дольше тянут с переделками или попытками договорится, тем больше должны остаются, вот такая арифметика, но я брал у норбуса и что написано в договорах с березовцом не знаю.
 
Юлия 172 14.04.2016 21:43
Виктория, а поясните пожалуйста, кто предлагает 1/2 от суммы неустойки? Это по претензии?
 
Оксана_250 квартира 14.04.2016 22:23
так и предлагают. по претензии
 
Виктория 235 15.04.2016 11:19
Юрист березовца.
 
Сергей 3 15.04.2016 19:47
Мы сами Застройщику такие условия предложили, с одной стороны не хотелось судиться с другой отказ Березовца от таких условий был бы нам на руку в суде.
В итоге договорились
 
Юлия 172 15.04.2016 23:17
Скажите пожалуйста когда Вы подавали претензию на неустойку? Мы подали в конце марта и пока ни ответа ни привета(( сколько ждать каких-то предложений и последуют ли они?? Но в претензии мы не предлагали им никаких решений, указали сумму и просим выплат.
 
Сергей 3 16.04.2016 13:36
Подали когда, подписывали акт, в начале апреля. В претензии указали полный расчет неустойки и желаемую суму для получения (50%) Через пару дней получили от Березовца на эл. почту шаблон "отступного" соглашения.
Заполнили и отправили обратно в Березовец, через неделю подписали оригиналы.
Деньги поступили в течении 5 дней после подписания.

Возможно не все в курсе но ставка рефинансирования уже 11% учитывайте при расчете.
 
Юлия 172 16.04.2016 17:47
Вот как! Интересно. Мы не указывали в претензии, что согласны на 50% от суммы... Интересно сейчас как-то можно этот вопрос урегулировать...
 
Сергей 3 18.04.2016 11:29
Я думаю, что достаточно будет переписать претензию если согласны на 50%. Подавали претензию в субботу, ответили уже в понедельник.
 
Нина 141 17.04.2016 20:29
Сергей 3, а с какого времени считается просрочка строительства,по договору сдача дома Декабрь 2015г, но кто-то на форуме писал что официально с Февраля 2016г?
 
Дмитрий 15 17.04.2016 21:20
В смысле официально??? ))))))

У вас договор не официальный????? )))))
 
Сергей 3 18.04.2016 11:26
с 1 февраля
 
Нина 141 18.04.2016 15:05
Спасибо,Сергей!
 
Дмитрий 15 19.04.2016 09:46
Откуда взялось 1 февраля? у меня в п. 3.4 стоит 4 квартал 2015. В п. 9.3 за каждый день просрочки даты указанной в п. 3.4
Получается что отсчет начинается с 1 января. Или у вас договор другой?
 
Сергей 3 19.04.2016 10:56
Договор у всех один
Точно формулировки не помню, но в течении месяца, после сдачи дома. Крайний срок 31 декабря + месяц = 1 февраля.
 
Дмитрий 15 19.04.2016 11:36
Вы путаете получение квартиры и сдачу дома))) В договоре речь идет именно о сдаче дома. Если говорить о ФЗ то там да, получение квартиры. Но по договору лично для меня оказывается выгодней)) А еще более выгодней оказывается тем, кто получал квартиру сразу после сдачи дома в первых рядах. Почти на месяц выгодней))
 
Anna-330 19.04.2016 12:26
Простите, а почему на месяц выгодней тем кто получил в первых рядах? Тем кто до сих пор не получил накапала ещё большая неустойка или я чего то не понимаю?
 
Дмитрий 15 19.04.2016 12:34
сдача была 10 марта. Получается с 1 января по 10 марта. это если по договору.
Скажем получили ключи 15 марта. Тогда по ФЗ получается с 1 февраля по 15 марта.
Первый случай на на 25 дней больше.

Те кто еще не получил, да им по ФЗ больше выходит. В моем случае вышло почти одинаково, поэтому мне по договору проще)
 
Дмитрий 15 19.04.2016 12:36
Просто в договоре все привязано к сдаче дома. А в ФЗ к передаче квартиры. Что конечно выглядит странно, но думаю этим можно воспользоваться в свою пользу)
 
Anna-330 19.04.2016 14:42
Спасибо)) теперь понятно, буду знать)
 
Нина 141 21.04.2016 16:12
Ответственность за срыв сроков (начисление пени) начинается со дня, следующего за днем, указанным в договоре о долевом участии в качестве срока передачи объекта. ("Азбука права")

Срок передачи объекта 30 дней с момента разрешения на ввод Дома в эксплуатацию (по договору Декабрь 2015г) п.3.5. ДДУ. Выходит просрочка начинается с 1 февраля. А Вы, Дмитрий 15,какое кол-во просроч. дней указали в претензии????
 
Нина 141 21.04.2016 19:37
Отзовитесь,пожалуйста,кто в претензии указывал 70 дней просрочки ( имеется ввиду с с 1 января по 10 марта,до сдачи дома в экплуатацию) или все рассчитывали с 1 февраля до подписания акта прёмки-передачи квартиры?
 
Андрей 11 21.04.2016 21:22
С 1го февраля и до подписания акта приемки-передачи, так по закону, поэтому чем больше тянут тем больше будут должны, но причиной чтобы не подписывать акт могут быть только несоотв. договору и подача им соотв-но акта несоотв-я договору, иначе их юрики могут сказать, что вы умышленно не подписываете акт передачи, чтобы срубить бабла.
 
Дмитрий 15 22.04.2016 15:55
с 1 января по 10 марта. Ссылаясь на пункты договора. Тут вообще никаких вопросов не должно быть. Все даты четко есть.
 
Нина 141 22.04.2016 18:43
Дмитрий 15, "ссылаясь на пункты договора" в претензии,"Березовец" нормально отреагировал,оплатили просрочку за 70 дней?
 
Александр 185 24.04.2016 13:25
Если Вас не затруднит, напишите в личку g a r d e n - 7 2 @ mail.ru без пробелов.
 
Елена 9 03.05.2016 15:23
Сергей 3, авы покупали квартиру у "Березовца" или у "Норбуса"?
 
Сергей 3 04.05.2016 12:26
У Березовца
 
Alex_288 15.04.2016 21:22
Уважаемые соседи! Помогите с претензией, может у кого есть образец ?

Буду очень благодарен.
 
Дмитрий 15 15.04.2016 21:38
http://azbuka.consultant.ru/cons_doc_pbi_212397/
 
Виктория 235 16.04.2016 09:14
Напишите почту скину.
 
ольга_2016-1 16.04.2016 09:37
Виктория 235,скиньте и мне , пожалуйста, на почту vojcek.olga@yandex.ru.Спасибо.
 
Мария_12 16.04.2016 10:27
Добрый день. Виктория, а можно и мне скинуть на mar.pog2016@yandex.ru. Спасибо
 
Юлия_184 16.04.2016 14:40
Виктория 235, мне тоже, пожалуйста, скиньте. yulia_162@yahoo.com
 
Мария371 16.04.2016 15:58
Будьте добры и мне скиньте, пожалуйста. Sla.kamnev@mail.ru Большое спасибо))
 
Alex_288 16.04.2016 21:19
Скиньте пожалуйста :
zap-maz@yandex.ru

Спасибо!
 
Anna-330 17.04.2016 00:52
И мне если можно)
Anna.....@mail.ru
 
Нина 141 17.04.2016 19:26
Виктория 235, скиньте и мне, пожалуйста, на почтуnickonets.nina@yandex.ru. Буду очень благодарна!
 
Нина 141 18.04.2016 14:56
Большое спасибо!
 
Нина 141 17.04.2016 19:30
nickonets.nina@yandex.ru. (Поточнее)
 
Виктория 235 17.04.2016 22:02
Всем скинули.
 
Юлия_184 17.04.2016 22:11
Спасибо!
 
Alex_288 18.04.2016 09:56
Большое спасибо!
 
Олег265 18.04.2016 12:15
Виктория,и мне сбросьте пожалуйста yahtingobuv@mail.ru
 
Надежда_2016 18.04.2016 16:52
Виктория, добрый день. Не могли бы нам тоже скинуть образец. Maik_1980@mail.ru спасибо.
 
Наталья180 19.04.2016 12:14
Виктория 235, скиньте мне пожалуйста претензию natalya-gorelikova@yandex.ru Спасибо.
 
Эльмира87 20.04.2016 09:09
Виктория 235, доброе утро! пожалуйста скиньте и мне на почту тоже gafurova.e@mail.ru. Спасибо заранее.
 
Александр 185 20.04.2016 21:25
...-72@mail.ru буду очень признателен за образец по неустойке.
 
Александр 185 20.04.2016 21:27
g a r d e n - 7 2 @ m a i l . r u - без пробелов
 
Aleksandr237 26.04.2016 20:48
Доброго вечера Виктория 235, скиньте пожалуйста если Вас не затруднит образец претензии на эл.почту: aleksandrvs81@mail.ru . Спасибо.
 
Виктория 235 28.04.2016 11:45
Отправила
 
Alex_288 18.04.2016 17:20
Лифт!
Подскажите, работают ли грузовые лифты в секциях? Во 2-ой - нет (((!
 
Юлия 172 18.04.2016 18:00
В 3-ей тоже не работает лифт. Никакой(
 
Елена 8- 55 18.04.2016 20:36
В 6 секции грузовой лифт не работает
 
Мария371 18.04.2016 20:48
Они ни где не работают((
 
Мария371 19.04.2016 17:01
Сегодня звонила в управляющую компанию по поводу лифтов, сказали, что грузовые включат ещё ни скоро так как березовец не передаёт паспорта.
Реклама

Комплексный ремонт квартир под ключ. Производим все виды работ: выравнивание стен и потолков, монтаж конструкций из гипсокартона, малярные работы, монтаж электрики и сантехники, кладка кафеля, ламинат, обои. Тел. 8(926)3326134

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ. Повышение цен с 23 января.

Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро.

Urban Group

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

Комплекс «Золоторожский»
Жилые апартаменты

5 минут до м. Площадь Ильича, Римская. Исторический район города. Рядом Садовое кольцо и ТТК. Высокая стадия готовности. Возможность отделки. 17-68 м2. Старт продаж!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия