Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: г. Дмитров, ул. Московская

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 22  23  24  ... 28  29  30 

 
Елена 92 11.04.2016 22:30
Однокомнатная квартира
Продам однокомнатную квартиру, 2 секция, 3 этаж площадь 45 кв.м, окна выходят во двор.
Цена 2 850 000 т.р.
т.8-926-847-19-92, после 18.00
 
Нина 141 17.04.2016 20:18
Елена 92, на сайте Березовца однокомнатная квартира на сегодняшний день стоит 3300000 руб,тк. дом сдан.
 
Елена 92 11.04.2016 22:32
Новые фотографии

Фото: г. Дмитров, ул. Московская
 
Дмитрий 15 13.04.2016 10:00
Пункт договора про неустойку
Уважаемые соседи! Подскажите плиз номер пункта в договоре, в котором про сроки ввода дома в эксплуатацию и пени. А то сдали договор на получение свидетельства о собственности, а теперь решили написать претензию)))
 
Юлия 172 13.04.2016 10:11
Доброе утро!
П. 3.4. Срок ввода в эксплуатацию
П. 3.5. Передача застройщиком участнику строительства в течение 30 дней квартиры
П.9.3. Неустойка (пени)
Вы получили кадастровый паспорт??
Вот нехорошие люди (((( позвонят они((( нифига никто не позвонит, квартиру сдали и наотвали
 
Юлия 172 13.04.2016 10:20
Мы у Березовца покупали квартиру. Может кто брал у Норбуса по другому немного пункты, я не знаю, на всякий случай
 
Дмитрий 15 13.04.2016 10:50
Спасибо! То что нужно. Тоже у березовца.
Нет, отдали под договор на получение свидетельства в агентство недвижимости. Они тоже ждут кадастровые паспорта.
 
Юлия 172 13.04.2016 11:12
Спасибо) тогда ждём пока что.
 
Надежда_2016 13.04.2016 11:52
Юлия, я уточняла про кадастровый паспорт, сказали после 25 апреля
 
Юлия 172 13.04.2016 13:10
А ну ещё лучше. Спасибо Надежда.
 
Андрей 11 13.04.2016 19:43
Официальный осмотр
Сегодня был на приемке квартиры во 2-й секции и соответственно её не принял, т.к. лифты не работают, остекления балконов нет, перекрытия не соответствуют договору и ещё куча их косяков(смотрите ранее выложенные мной фото) + подал претензию о просрочке сдачи квартиры. Теперь жду 30 дней и в суд, если не договоримся.
 
Оксана_250 квартира 13.04.2016 19:53
что Вы понимаете под фразой " перекрытия не соответствуют договору?"
 
Андрей 11 13.04.2016 20:02
В договоре прописано, что перекрытия сан узла будут сделаны из влагостойких пазогреб.плит, а межкомнатные из обычных пазогреб.плит. В квартире все перегородки вкл. с/у сделаны из обычных и к тому же ПУСТОТЕЛЫХ пазогр. плит, что является большим нарушением и на что пишется отдельный акт о несоответствии.
 
Людмила 274 22.06.2016 11:23
Добрый день, Андрей 11.
Мы Ваши соседи 2секция, 9этаж, квартира 274. Покупали квартиру у Норбуса, в договоре прописано,что перекрытия сан узла будут сделаны из влагостойких пазогреб.плит, а межкомнатные из обычных пазогреб.плит. В квартире все перегородки вкл. с/у сделаны из обычных. Вам как-то удалось решить проблему с влагостойкими перегородками?
 
Андрей 11 22.06.2016 19:24
Добрый вечер, Людмила 274.
Перед приёмкой квартиры указал это в акте осмотра, кстати эти перегородки по договору с нобусом должны быть мало того что влагостойкими, но и полнотелыми. В том что перегородки не влагостойкие большого криминала нет, т.к. у нас не сауна с бассейном, а вот то что вентиляционный канал со стороны кухни сделан из пустотелых плит это напрягает, потому что рискованно вешать на такую стену кухонные шкафы с посудой, может рухнуть на раз. При приёмке сказал чтобы снесли стену со стороны кухни и вынесли этот мусор, далее привёз полнотелые пазогреб. плиты и выложил стену заодно опустил вентиляцию из-под потолка на нужный мне уровень и пропенил дыры вдоль вентиляции, чтобы шумы от соседей сверху и с низу меньше проникали ко мне. Далее купил грунтовку церезит и концентрированную добавку в грунт(типа водостоп), загрунтовали все стены, затем купил в леруа самый дешевый плиточный клей юнис нанес более менее равномерно на стены и укрепил серпянкой, следующим шагом будет укладка плитки с затиркой швов и пропиткой швов водостопом. Если еще не подписали акт приемки передачи и есть время подождать, конечно можно с ними пободаться и заставить снести и переложить перегородки согласно договору, но есть шанс что если они на это пойдут, то положат так, что потом самому придется все разбирать выносить и делать заново.
 
Людмила 274 24.06.2016 10:55
Добрый день, Андрей 11. А Вам Березовец что-то ответил по нарушению установки перегородок? Пишите мне в почту lpopova09@gmail.com
 
Андрей 11 13.04.2016 20:06
Я так понимаю вы моя соседка, только на пару этажей ниже или 250 это предварительный номер кв. У меня кв №262 7 этаж
 
Оксана_250 квартира 13.04.2016 22:34
соседка (250 кв), 5 этаж однушка. хочу пообщаться поподробнее. norushka@inbox.ru
 
Виктория 235 14.04.2016 20:52
Скорее всего не договоритесь. Предлагают 1/2 от суммы неустойки. А там сами смотрите.
 
Андрей 11 14.04.2016 21:34
Если меньше 50-60т. брать деньги особого смысла нет, т.к. переделки встанут гораздо дороже. Я бы согласился на компенсацию в 50т.р, переварки стояков, демонтаж откосов и стены вент. канала со стороны кухни (с соответствующим выносом мусора). Если нет тогда в суд и взыскание всей суммы неустойки, переделка всех косяков + судебные издержки, а это им совсем не выгодно.
 
Оксана_250 квартира 14.04.2016 22:22
по неустойке (с учетом 12) как раз и получится около 50 000. Но это другая история. если говорить о косяках, то их исправление в 50 000 вряд ли вкладывается. Нестойка по задержке сдачи дома- одно, а исправление или компенсация - другое. Это 2 разные суммы.
 
Андрей 11 15.04.2016 06:52
Как говориться, с поганой овцы хоть шерсти клок :)
 
Нина 141 17.04.2016 19:42
Андрей 11, у меня тоже такие проблемы : счетчики на воду со стороны кухни;сан.узел отделан,полагаю,обычными плитами ,а не влагостойкими; ещё несущая стена между кухней и гостинной установлена криво,нужно выравнивать,это тоже затраты. Есть ли прогресс у Вас после подачи претензий?
 
Андрей 11 17.04.2016 23:17
Нина 141, с момента подачи претензии по неустойке,акта о несоотв.проекту и целого списка косяков "Березовец" пока не отреагировал, хотя времени у них всего месяц. Так что ждем , как только будет от них информация или договоримся о чем либо, обязательно напишу.
 
Андрей 11 19.04.2016 17:40
Сегодня случайно посмотрев в почте спам, обнаружил письмо от "Березовца" с предложение 1/2 от суммы претензии, про косяки и несоотв. проекту ни слова. Как будет свободное время свяжусь с ними для разъяснений по всем вопросам, т.к. пока они не устранят косяки по проекту я имею законное право не принимать квартиру, что в свою очередь ведет к увеличению суммы по неустойке, независимо от того когда была ГК. Так что чем дольше тянут с переделками или попытками договорится, тем больше должны остаются, вот такая арифметика, но я брал у норбуса и что написано в договорах с березовцом не знаю.
 
Юлия 172 14.04.2016 21:43
Виктория, а поясните пожалуйста, кто предлагает 1/2 от суммы неустойки? Это по претензии?
 
Оксана_250 квартира 14.04.2016 22:23
так и предлагают. по претензии
 
Виктория 235 15.04.2016 11:19
Юрист березовца.
 
Сергей 3 15.04.2016 19:47
Мы сами Застройщику такие условия предложили, с одной стороны не хотелось судиться с другой отказ Березовца от таких условий был бы нам на руку в суде.
В итоге договорились
 
Юлия 172 15.04.2016 23:17
Скажите пожалуйста когда Вы подавали претензию на неустойку? Мы подали в конце марта и пока ни ответа ни привета(( сколько ждать каких-то предложений и последуют ли они?? Но в претензии мы не предлагали им никаких решений, указали сумму и просим выплат.
 
Сергей 3 16.04.2016 13:36
Подали когда, подписывали акт, в начале апреля. В претензии указали полный расчет неустойки и желаемую суму для получения (50%) Через пару дней получили от Березовца на эл. почту шаблон "отступного" соглашения.
Заполнили и отправили обратно в Березовец, через неделю подписали оригиналы.
Деньги поступили в течении 5 дней после подписания.

Возможно не все в курсе но ставка рефинансирования уже 11% учитывайте при расчете.
 
Юлия 172 16.04.2016 17:47
Вот как! Интересно. Мы не указывали в претензии, что согласны на 50% от суммы... Интересно сейчас как-то можно этот вопрос урегулировать...
 
Сергей 3 18.04.2016 11:29
Я думаю, что достаточно будет переписать претензию если согласны на 50%. Подавали претензию в субботу, ответили уже в понедельник.
 
Нина 141 17.04.2016 20:29
Сергей 3, а с какого времени считается просрочка строительства,по договору сдача дома Декабрь 2015г, но кто-то на форуме писал что официально с Февраля 2016г?
 
Дмитрий 15 17.04.2016 21:20
В смысле официально??? ))))))

У вас договор не официальный????? )))))
 
Сергей 3 18.04.2016 11:26
с 1 февраля
 
Нина 141 18.04.2016 15:05
Спасибо,Сергей!
 
Дмитрий 15 19.04.2016 09:46
Откуда взялось 1 февраля? у меня в п. 3.4 стоит 4 квартал 2015. В п. 9.3 за каждый день просрочки даты указанной в п. 3.4
Получается что отсчет начинается с 1 января. Или у вас договор другой?
 
Сергей 3 19.04.2016 10:56
Договор у всех один
Точно формулировки не помню, но в течении месяца, после сдачи дома. Крайний срок 31 декабря + месяц = 1 февраля.
 
Дмитрий 15 19.04.2016 11:36
Вы путаете получение квартиры и сдачу дома))) В договоре речь идет именно о сдаче дома. Если говорить о ФЗ то там да, получение квартиры. Но по договору лично для меня оказывается выгодней)) А еще более выгодней оказывается тем, кто получал квартиру сразу после сдачи дома в первых рядах. Почти на месяц выгодней))
 
Anna-330 19.04.2016 12:26
Простите, а почему на месяц выгодней тем кто получил в первых рядах? Тем кто до сих пор не получил накапала ещё большая неустойка или я чего то не понимаю?
 
Дмитрий 15 19.04.2016 12:34
сдача была 10 марта. Получается с 1 января по 10 марта. это если по договору.
Скажем получили ключи 15 марта. Тогда по ФЗ получается с 1 февраля по 15 марта.
Первый случай на на 25 дней больше.

Те кто еще не получил, да им по ФЗ больше выходит. В моем случае вышло почти одинаково, поэтому мне по договору проще)
 
Дмитрий 15 19.04.2016 12:36
Просто в договоре все привязано к сдаче дома. А в ФЗ к передаче квартиры. Что конечно выглядит странно, но думаю этим можно воспользоваться в свою пользу)
 
Anna-330 19.04.2016 14:42
Спасибо)) теперь понятно, буду знать)
 
Нина 141 21.04.2016 16:12
Ответственность за срыв сроков (начисление пени) начинается со дня, следующего за днем, указанным в договоре о долевом участии в качестве срока передачи объекта. ("Азбука права")

Срок передачи объекта 30 дней с момента разрешения на ввод Дома в эксплуатацию (по договору Декабрь 2015г) п.3.5. ДДУ. Выходит просрочка начинается с 1 февраля. А Вы, Дмитрий 15,какое кол-во просроч. дней указали в претензии????
 
Нина 141 21.04.2016 19:37
Отзовитесь,пожалуйста,кто в претензии указывал 70 дней просрочки ( имеется ввиду с с 1 января по 10 марта,до сдачи дома в экплуатацию) или все рассчитывали с 1 февраля до подписания акта прёмки-передачи квартиры?
 
Андрей 11 21.04.2016 21:22
С 1го февраля и до подписания акта приемки-передачи, так по закону, поэтому чем больше тянут тем больше будут должны, но причиной чтобы не подписывать акт могут быть только несоотв. договору и подача им соотв-но акта несоотв-я договору, иначе их юрики могут сказать, что вы умышленно не подписываете акт передачи, чтобы срубить бабла.
 
Дмитрий 15 22.04.2016 15:55
с 1 января по 10 марта. Ссылаясь на пункты договора. Тут вообще никаких вопросов не должно быть. Все даты четко есть.
 
Нина 141 22.04.2016 18:43
Дмитрий 15, "ссылаясь на пункты договора" в претензии,"Березовец" нормально отреагировал,оплатили просрочку за 70 дней?
 
Александр 185 24.04.2016 13:25
Если Вас не затруднит, напишите в личку g a r d e n - 7 2 @ mail.ru без пробелов.
 
Елена 9 03.05.2016 15:23
Сергей 3, авы покупали квартиру у "Березовца" или у "Норбуса"?
 
Сергей 3 04.05.2016 12:26
У Березовца
 
Alex_288 15.04.2016 21:22
Уважаемые соседи! Помогите с претензией, может у кого есть образец ?

Буду очень благодарен.
 
Дмитрий 15 15.04.2016 21:38
http://azbuka.consultant.ru/cons_doc_pbi_212397/
 
Виктория 235 16.04.2016 09:14
Напишите почту скину.
 
ольга_2016-1 16.04.2016 09:37
Виктория 235,скиньте и мне , пожалуйста, на почту vojcek.olga@yandex.ru.Спасибо.
 
Мария_12 16.04.2016 10:27
Добрый день. Виктория, а можно и мне скинуть на mar.pog2016@yandex.ru. Спасибо
 
Юлия_184 16.04.2016 14:40
Виктория 235, мне тоже, пожалуйста, скиньте. yulia_162@yahoo.com
 
Мария371 16.04.2016 15:58
Будьте добры и мне скиньте, пожалуйста. Sla.kamnev@mail.ru Большое спасибо))
 
Alex_288 16.04.2016 21:19
Скиньте пожалуйста :
zap-maz@yandex.ru

Спасибо!
 
Anna-330 17.04.2016 00:52
И мне если можно)
Anna.....@mail.ru
 
Нина 141 17.04.2016 19:26
Виктория 235, скиньте и мне, пожалуйста, на почтуnickonets.nina@yandex.ru. Буду очень благодарна!
 
Нина 141 18.04.2016 14:56
Большое спасибо!
 
Нина 141 17.04.2016 19:30
nickonets.nina@yandex.ru. (Поточнее)
 
Виктория 235 17.04.2016 22:02
Всем скинули.
 
Юлия_184 17.04.2016 22:11
Спасибо!
 
Alex_288 18.04.2016 09:56
Большое спасибо!
 
Олег265 18.04.2016 12:15
Виктория,и мне сбросьте пожалуйста yahtingobuv@mail.ru
 
Надежда_2016 18.04.2016 16:52
Виктория, добрый день. Не могли бы нам тоже скинуть образец. Maik_1980@mail.ru спасибо.
 
Наталья180 19.04.2016 12:14
Виктория 235, скиньте мне пожалуйста претензию natalya-gorelikova@yandex.ru Спасибо.
 
Эльмира87 20.04.2016 09:09
Виктория 235, доброе утро! пожалуйста скиньте и мне на почту тоже gafurova.e@mail.ru. Спасибо заранее.
 
Александр 185 20.04.2016 21:25
...-72@mail.ru буду очень признателен за образец по неустойке.
 
Александр 185 20.04.2016 21:27
g a r d e n - 7 2 @ m a i l . r u - без пробелов
 
Aleksandr237 26.04.2016 20:48
Доброго вечера Виктория 235, скиньте пожалуйста если Вас не затруднит образец претензии на эл.почту: aleksandrvs81@mail.ru . Спасибо.
 
Виктория 235 28.04.2016 11:45
Отправила
 
Alex_288 18.04.2016 17:20
Лифт!
Подскажите, работают ли грузовые лифты в секциях? Во 2-ой - нет (((!
 
Юлия 172 18.04.2016 18:00
В 3-ей тоже не работает лифт. Никакой(
 
Елена 8- 55 18.04.2016 20:36
В 6 секции грузовой лифт не работает
 
Мария371 18.04.2016 20:48
Они ни где не работают((
 
Мария371 19.04.2016 17:01
Сегодня звонила в управляющую компанию по поводу лифтов, сказали, что грузовые включат ещё ни скоро так как березовец не передаёт паспорта.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия