Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Царицыно"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 229  230  231  ... 394  395  396 

 
chem 23.01.2011 18:36
Встреча ИГ и НДВ 22 января 2011
Уважаемые, покупатели, 22.01 состоялась встреча ИГ и представителей НДВ. К сожалению, в этот раз пригласить представителей МКХ, МФС и префектуры на встречу не удалось. Будем надеяться, что в следующий раз они будут и смогут внести больше ясности по вопросам хода стройки и благоустройства микрорайона. ИГ также провела осмотр стройки, главным образом внутренних работ в 8 корпусе и подземном паркинге. По итогам осмотра можно сделать вывод, что почти все секции выглядят более или менее одинаково по объему выполненных работ. Как правило, различие между ними заключается в том, закончена ли электроразводка в квартирах или нет. " Также в секциях 16 и17 с черного входа не установлены пандусы для въезда колясок . В подземном паркинге шли достаточно активные работы и вцелом картина как по состоянию паркинга так и по секциям 8 корпуса неплохая. Нас уверили, что строительные организации очень заинтересованы сами как можно быстрее сдать секции и в самое ближайшее время все секции будут завершены и сданы застройщику. Следует отметить наличие колясочной комнаты в каждом подъезде при входе через парадную.

Предлагаем вашему вниманию пресс-релиз по итогам беседы с представителями НДВ:
1. Вами декларируется, что 27.12.2010 только началась приемка квартир от подрядчика застройщиком. В связи с этим просим вас ответить на следующие вопросы по поводу приемки дома:
а) Представить приказ о начале рабочей комиссии;
Ответ: Приказ о начале рабочей комиссии – это документ Застройщика. Пока попытки получить внутреннюю документацию по строительству от Застройщика для предоставления покупателям были отклонены.
б) Сообщить, регламентируется ли каким-либо документом срок проведения рабочей комиссии (от генподрядчика к застройщику)? Если да, то каким, и каков этот срок? Если нет, то просим сообщить срок ориентировочного окончания рабочей комиссии;
Ответ: Планируется передача 8 корпуса на баланс МКХ в феврале 2011 года.
в) Сообщить, на каком этапе находится приемка квартир от подрядчика (количество сданных секций с их нумерацией соответственно планировке дома);
Ответ: Приемка корпуса состоит из приемки различных работ. На с.д. подписаны акты по горизонтальной разводке магистрального трубопровода технического этажа, системы отопления жилой части корпуса и пожарно-питьевого водопровода.
г) Подтвердить или опровергнуть факт влияния строительства паркинга (и иных сооружений), на начало работы приемочной комиссии по 8-му корпусу со ссылкой на регламентирующий документ;
Ответ: Главное требование при приемке готового корпуса, если рядом есть строящиеся корпуса - чтобы рядом не было высотных кранов (стрела крана не должна проходить над корпусом и дорожками возле него). Монолитные работы по паркингу будут закончены к 15.02. Монолитные работы и работы по наружной кладке 9 корпуса – к апрелю 2011 г. К моменту ввода в эксплуатацию 8 корпуса не будет обстоятельств по строящимся корпусам, препятствующих его вводу в заданный срок.
д) Объяснить прекращение работ по остеклению и установке карнизов и оценить влияние этой остановки на начало работы приемочной комиссии;
Ответ: Остекление закончено везде. Карнизы будут сделаны до ввода дома в эксплуатацию, без них сдачи не будет). На с.д. отсутствие карнизов никак не влияет на ход приемки.
е) Предоставить обещанный график проведения приемочной комиссии с указанием этапов и сроков их выполнения.
Ответ: Представить затруднительно, см. п. а)
ж) Когда планируется подключение 8 корпуса к городским инженерным сетям?
Ответ: Тендер на подключение (водоснабжение, канализация, отопление) выиграла Балтийская Строительная компания. На сегодняшний день уже получаются и согласовываются все необходимые документы для такой работы. С точки зрения с.д. рассчитываем на подключение до апреля 2011 г.
2. Можно ли ознакомиться с подписанными актами рабочей комиссии?
Ответ: Такой возможности нет, см. пункт 1а.
3. Отсутствует обещанное движение по переводу ПДКП на ДДУ. Нет ни регламента перевода, ни личных кабинетов, ни подтверждений о том, что хоть кого-то из покупателей уже перевели на ДДУ.
Ответ: Регламент есть. Очередность перевода – в соответствии и в порядке со сроками заключения договоров ПДКП. Нужно ждать звонка от департамента оформления.
4. Не вывешены актуализированные планировки квартир с указанием размеров.
Ответ: Обещание вывесить планировки на сайте оказалось труднореализуемым из-за большого объема информации. В офисе продаж покупатели могут получить распечатку по своей квартире.
5. На предыдущей встрече была договоренность о максимальном расширении списка работ и материалов в приложение к договору для квартир с отделкой. Сообщите, как обстоят дела с расширением информативности доп. соглашений по отделке помещений? Сегодняшнее наполнение документа неудовлетворительно и не позволяет требовать от исполнителя какого-то конкретного результата, потому как в приложении к договору очень скудное и далеко неполное описание планируемых работ и материалов если судить по сравнению с шоу-румами.
Ответ: Новое приложение подготовлено, на следующей неделе будет передано в юридический отдел МКХ для согласования.
6. Сообщите, как обстоят дела с установкой лестницы при спуске с ж/д моста на ул. Бакинской, есть ли разрешение от ГАИ на разметку пешеходного перехода в месте спуска?
Ответ: Принципиальное согласие властей получено. Однако, сейчас идет от префектуры информация, что устройство лестницы возможно только со стороны движения в область, т.е. это не совсем то, что хотелось бы жителям. Этот вопрос будет уточняться, пока все только на уровне разговоров, официальных решений и разрешений нет.
7. Почему подъезды сразу не сделали презентабельными? Вами было обещано, что после сдачи дома в парадных 8-го корпуса будет проведен "тюнинг", улучшающий их внешний вид. Почему "тюнинг" будет произведен после сдачи дома, а не до? Сообщите, в чем заключается суть тюнинга, и за чей счет он будет выполнен, поскольку, по вашим словам, отделка парадных проведена в соответствии с утвержденной сметой.
Ответ: Текущая отделка подъездов была согласована в проекте и не успели внести изменения до прохождения экспертизы. Улучшение подъездов будет точно не за счет покупателей. Плитка перекладываться не будет, возможно, будут заменены почтовые ящики, потолки, покраска и оформление стен и др.
8. На предыдущей встрече была договоренность о том, что юристами будет проработан пункт 2.6 договора ДДУ с целью снижения 3% до 1%. Была ли проделана соответствующая работа и какой результат?
Ответ: На такое изменение пока против юристы МКХ, из-за большого документооборота при оформлении такого расхождения. Но вопрос остается открытым и работа по его решению продолжается.
9. Выбрана ли Управляющая компания и можно ли пригласить на следующую встречу ее директора?
Ответ: Команда подобрана, но так как приказ о назначении еще не подписан, она будет представлена позже. Предполагается, что УК будет активно консультироваться с покупателями по организации обслуживания ЖК.
10. На предыдущей встрече было заявлено, что ключи по 8-корпусу апрель 2011. Также было заявлено, что в квартирах с отделкой начнутся работы с января 2011 и закончатся к выдаче ключей. Интересуют, начались ли такие работы и, если да, то почему они не идут вечером и ночью (свет в квартирах отсутствует). Очень подозрительно, что до выдачи ключей всего 3 месяца, а отделка не идет или идет вялотекущими темпами.
Ответ: Отделка квартир начнется после окончания рабочей комиссии (предположительно февраль). На отделке предполагается работа 200 бригад. Выдача ключей будет проводится одновременно, после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приемки квартиры покупателем. Возможно, что кто-то из покупателей с отделкой будет выходить на приемку квартиры с готовым ремонтом чуть позже, чем дата начала выдачи ключей. Также ключи могут получить позже покупатели без отделки, если они не подписали с первого раза акт и требуется время на устранение претензий.
11. Те владельцы квартир, которые купили квартиру с отделкой уже не смогут поставить кондиционер в квартиру после выполненной отделки, без нарушения эстетического вида отделки(короба, емкость под слив дренажа и т.д.). Для тех кто однозначно решил ставить кондиционеры, можно как-то решить этот вопрос?
Ответ: Квартира с отделкой сдается в виде, как в шоурумах и дополнительные работы не предусматриваются.
12. Когда планируется перенести псарню находящуюся на 6-ой радиальной улице?
Ответ: Точную дату назвать затруднительно. Но ее точно уберут.
13. Когда планируется убрать гаражи, которые находятся, также на 6-ой радиальной улице?
Ответ: Сносом гаражей занимается префектура, процесс идет. Точные сроки назвать затруднительно.
14. Какие лифты установят?
Ответ: В 8 корпусе – Щербинского завода; в последующих – OTIS.
15. Когда начнут и закончат строить 7 корпус? Когда планируется достроить 10 корпус?
Ответ: 10-й корпус – окончание монолитных работ – май 2011 г; 7 корпус – август 2011г; фасадных –июнь и сентябрь соответственно.
16. Почему ипотечникам не хотят давать полис РОСНО?
Ответ: Полис РОСНО выдается всем покупателям по ПДКП, была проблема с бланками в конце прошлого года. Полиса всем будут выданы, если менеджер отказывает, обращайтесь в отдел качества. В настоящий момент для тех новых покупателей, которые покупают по ДДУ (8-9 корпус) полис РОСНО выдаваться не будет, а для тех кто по ПДКП (7, 10 корпус) будет даваться полис РОСНО, но потом после перевода на ДДУ тоже прекратиться.
17. Вопросы обустройства дворовой территории. Детские площадки (горки/качели/домики/песочные/скамейки для родителей), спортивные площадки (хоккейная/футбольная коробка, баскетбольная коробка, уголок с турниками/брусьями/шведской стенкой). Собачья площадка. Планируется ли все это ? Если да, то где? Готов ли план, макет, дизайн проект этого?
Ответ: Все планируется и ген. директор НДВ держит этот вопрос на контроле и обещает, что все будет одним из лучших. План сейчас предоставить затруднительно.
18. Правда ли что 9 корпусе стены в 2 раза тоньше чем в 8м?
Ответ: Нет, не правда. Ширина наружных стен в 8 корпусе -630 мм, в 9 корпусе – 580 мм; при минимальных требованиях в 260 мм.
19. Будут ли Убирать/переносить предприятия рядом с жк: скорые, лицеи?
Ответ: Скорую помощь, службу инкассации и лицей убирать не предполагается.
20. Будут ли организованы шоу-румы в корпусе 9?(Т.к . планировка и расположение в этом корпусе отличается от корпуса 8).
Ответ: Нет, шоурумы будут только в 8 корпусе.
21. Когда появится личный кабинет?
Ответ: Сейчас тестируется, в ближайшее время появится.
22. Когда поступят в продажу машиноместа в отдельностоящем паркинге?
Ответ: Пока такой информации нет.

С уважением, ИГ.
 
Svetlana 23.01.2011 21:53
А почему в 8 корпусе лифты отличны от других корпусов? Это каким-то образом прокомментировано?
 
chem 24.01.2011 10:00
Лифты не OTIS, потому что не успели внести изменения в проектную декларацию до окончания экспертизы по 8 корпусу.
 
Irina 23.01.2011 22:10
Не обсуждался ли на последней встрече сроки разработки варианта отделки "под чистовую"?
 
chem 24.01.2011 10:03
Про чистовую отделку, если честно, то забыли спросить. Время еще есть, она если будет, то тоже не раньше февраля работы начнутся. Спросим, тогда.
 
Look 23.01.2011 22:11
М-да...С лифтами очень мило получается)))
И по "парадным" вопрос не решен.
 
Irina 23.01.2011 22:41
По п.5 -Сообщите, как обстоят дела с расширением информативности доп. соглашений по отделке помещений?
Ответ: Новое приложение подготовлено, на следующей неделе будет передано в юридический отдел МКХ для согласования.

А видел ли кто-нибудь текст "Нового приложения", отправленного в МКХ на согласование? Действительно ли там учтены параметры отделки?
 
Svetlana 24.01.2011 09:22
У Вас не создалось впечатление,что обещаниям нет смысла верить:что сроки,что подъезды,что мост,что "Оптима"...
Я конечно как купившая квартиру заинтересована в дальнейших продажах но и с лапшой на ушах не интересно быть.
 
alex11 23.01.2011 21:19
прожажа квартиры в ЖК "Алексеево" (Ведис)
Продам 1к квартиру в ЖК Алексеево, с отделкой. Все уже построено и сдано, можно жить. Ключи на руках, собственность получена. Проход от метро открыли - теперь всего 3 минуты ходьбы. 2 станции метро от Кольцевой линии, рядом парк Сокольники, ВДНХ. 1 корпус, 7 этаж. Цена 7300! Тел. (916) 7130522
 
Зевс 24.01.2011 11:09
Отчего так дешево - всего 192 тыщ/метр?!
Такую квартиру нужно по 8 млн. минимум продавать!
 
olviz 23.01.2011 21:37
Защита прав потребителя
Если Вы заключили договор с НДВ недвижимость о регистрации в собственность квартиры, потому что на их предложение оплатить за это от 60000 рублей "не смогли отказать" не отчаиваетесь..)) Я помогу расторгнуть этот кабальный договор и вы оформите регистрацию права квартиру без проблем сами или мы за вас это сделаем за половину цены от затребованной НДВ.
89167887778@mail.ru Общество по защите прав потребителей ОО РООП Право
 
sabr 24.01.2011 18:45
Мда.. никакого отношения к защите прав потребителя эта организация не имеет. Я сама звонила им, говорят какие-то невнятные вещи! Обыкновенная коммерческая структура, которая пытается отщипнуть!Деньги просят наличными на руки и каждая услуга стоит от 25-30 тысяч! Мошенники, в общем.
 
О.С.А. 23.01.2011 23:37
отделка подъездов
Очень расстроилась по поводу отделки подъездов...Как красиво заявлено в каталоге и как НИКАК будет на самом деле...Ни стыда,ни совести у застройщика...А потом ещё добавятся другие НИКАК - с мостом до метро,например...
 
Irina 24.01.2011 00:27
Кстати, по поводу подъездов - похоже МКХ не причем, а это чистое творчество конторы под названием НДВ ПРОЕКТ КОНЦЕПТ - смотрите портфолио на их сайте: http:// www.ndv-proekt.ru/galereya/1291014098.htm,
 
Irina 24.01.2011 00:39
Видимо это называется "визуализация проекта", кстати, мы, как клиенты НДВ, можем отвизуализировать что-нибудь с 25% скидкой. А может шоу-румы - это тоже фантазийные "визуализации" от НДВ, а МКХ по сути ничего и не обещал, (даже плитку не обещал)?!
 
Дмитрий 24.01.2011 11:28
А представляете, как расстраиваются владельцы nissan x-trail? В рекламе автомобиль погружался в реку и превращался в крокодила, а на самом деле мотор заливает и копец. Ни стыда ни совести у производителя....
 
Irina 24.01.2011 12:47
К очень большому сожалению, Вы абсолютно правы - относится к обещаниям НДВ серьезней, чем к этой рекламе нельзя...
Но есть одно большое НО - при покупке машины (заключении договора) у меня есть шанс разрушить иллюзии и ее не купить - предоставляется полное описание, технические характеристики и т.д. Любое улучшение я оговариваю, оплачиваю отдельно и вижу спецификацию. И поэтому я воспринимаю рекламу как шутку.
В моей ситуации: я заплатила 9 тысяч рублей за метр ремонта в надежде получить то, что я видела в шоуруме, а со мной весело пошутили - Я ТЕПЕРЬ ВООБЩЕ НЕ ЗНАЮ, ЧТО ПОЛУЧУ и за какие деньги. Вариант 2, оговоренный в ДДУ и вариант 2 в Шоуруме - это абсолютно разные отделки. Я не знаю, какая у них стоимость работ по оттделке закв.м., какая у них стоимость материалов, мне это никто не показывает. Я только знаю, что они шутники, а инициативной группе похоже эти шутки нравятся
 
Дмитрий 24.01.2011 13:39
Ну, я вот в том числе и по этой причине никакую отделку заказывать не стал. Ибо устные обещания к делу не пришьешь потом.
 
Irina 24.01.2011 14:32
Кроме того, у меня там очень тонкие межкомнатные перегородки - видимо удешевляют и увеличивают площадь. Жить будет невозможно. Думала на первое время, кроме того не ожидала, что так кинут. Кстати ДДУ сильно ухудшает - "императивные нормы" и т.д. Все ведет к удорожанию. По сути просто развели на дополнительный объем, просто навязали свои услуги. Думаю вконечном счете сумма будет как по рынку, а качество ниже. Просто Ведис с Марфино не обманул и я попалась.
 
chem 24.01.2011 14:23
По поводу списка: в НДВ Хрусталевым на встрече 17.12.2010 был назначен ответственный за этот список (список максимально подробных работ и материалов) человек. Этот человек был и на прошедшей встрече, но текст он нам не был готов показать. Была договоренность, что на этой неделе он согласует его с руководством НДВ, и отправит для дальнейшего согласования в МКХ. Будем просить, чтобы список перед отправкой в МКХ показали для согласования ИГ тоже.
 
Irina 24.01.2011 14:40
Список не может исходить от НДВ - там должна быть смета, и скорее всего она есть(вернее была с самого начала), поэтому плитка в допник и не попала. Кроме того, они же делали шоурумы. Так что я думаю шансов на добросовестность мало.
 
Дмитрий 24.01.2011 15:21
Сметы как таковой не будет. Планировалось перечисление УРОВНЯ материалов, например, ламинат не ниже 32-го класса, ванна акриловая и т.п. А вот точных данных типа "ламинат 32-го класса цвет орех, производитель ООО ХХХ" - такого не будет.
 
chem 24.01.2011 15:38
Добавлю, к сообщению Дмитрия, помимо материалов, также просили подробный вид работ: например: стяжка полов,столько-то слоев и столько см и из такого типа материала, выравнивание стен, ит.д.
 
Irina 24.01.2011 16:48
Я имею ввиду смету, по которой работают МКХ с Генподрядчиком, а тот с подрядчиками. У них как раз-то смета должна быть нормальная. Они не смогут иначе взаимодействовать с субподрядчиками(заявлено 200 бригад.) Та самая смета, в которой уже давно стояли определенные лифты и была определена плитка для подъезда. А нам, как известно, внутренние документы не дают.
 
st 24.01.2011 01:37
Странно
В газете " из рук в руки " висит объявление от МаксИнвест о продаже на ул.Липецкая, д.42А в построенном доме трешки общ. площадью 104 м. за каких-то 5 499 000руб.! Это что, прикол что ли?
 
chem 24.01.2011 09:54
Нашли источник, «Из рук в руки»! Там 80% объявлений недействительны или замануха. Звонишь (если номер вообще отвечает), а они тебе ну эта квартира под залогом, но можем подобрать аналогичную ит.д.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности