Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Царицыно"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 231  232  233  ... 394  395  396 

 
Eco 25.01.2011 12:09
Подъезды
Добрый день! Уважаемое НДВ, ИГ и будущие соседи! Не воспринимайте мое сообщение как шантаж,но....За все время стройки мкр.Царицыно я увидел только одно серьезное искажение действительности - это подъезды. Все остальное - ДДУ, графики строительства, комиссия, страховой полюс и пр. - вопрос времени. Плюс-минус месяц-два и все получим и ключи и свидетельства. А вот то,что исправить уже будет нельзя или некому - это вопрос серьезный. Я хочу подъезд КАК НА КАРТИНКЕ! И предлагаю следующее - НДВ в течение месяца сообщает, что КОНКРЕТНО оно сделает в ПИСЬМЕННОМ виде. Если оно этого не делает или написанное не устроит - предлагаю обращаться в инстанции. Начнем с Роспотребнадзора http://77.rospotrebnadzor.ru/index.php/upravlenie/priem/forma и Отдела по борьбе с правонарушениями в сфере потребительского рынка и исполнения административного законодательства ГУВД г.Москвы.
 
Eco 25.01.2011 12:18
Образец заявления и обращения готов предоставить)
 
Дмитрий 25.01.2011 15:24
Сменили прокуратуру на роспотребнадзор, блин (
Вот объясните мне бестолковому КАК вы собираетесь доказать, что застройщик ОБЯЗАН вам сделать парадное, как на картинке? Картинку рисовало НДВ, договор у вас с МКХ, НИГДЕ НЕ УКАЗАНО, как и чем будут наполняться парадные. Просто нарисована картинка и написано "уютные парадные". А уютные парадные - это не обязательно как на картинке. Докажите судье, что ни не уютные, особенно если их сравнивать с парадными хрущевок.
И заодно учтите, что есть куча рекламы типа "косметика как у мамы, только лучше", "такой же как я, только банк" и упоминавшегося здесь ниссана-трансформера. И почему-то никто не устраивает претензий типа, почему банк внешне не похож на Брюса Уиллиса, а у ниссана в реке хвост не отрастает.
 
О.С.А. 25.01.2011 16:06
НО КАКИЕ-ТО ДЕЙСТВИЯ НУЖНЫ...НЕ МОЛЧАТЬ ЖЕ!Вот и не надо вводить в заблужднение людей такими презентабельными картинками...на обложке которого огромными буквами написано НДВ...Рисовало НДВ,поэтому мы тут и спрашиваем у НДВ...Опять же-у них на сайте заявлен "презентабельный подъезд" и я хочу в таком жить,какой заявлен...
 
Дмитрий 25.01.2011 16:23
Про действия.
1) Всем повзрослеть, вспомнить, в какой стране живут и при подписании документов ориентироваться на то, что написано в документах, а не нарисовано в рекламном буклете или навешано в устном порядке в виде лапши на уши. А заодно подумать, откуда возьмутся деньги на супер-пупер отделку подъезда, если вы покупаете квартиру в Москве в монолитно-кирпичном доме по цене 70-80 т.р. за кв. м. при средних ценах в этом сегменте 130 т.р.;
2) Если с первым все же вышел прокол, то решать вопросы в цивилизованном порядке, а не угрожать заявлениями в роспотребнадзор на тему "меня обманули";
3) Если все-таки очень хочется сходить в роспотребнадзор или прокуратуру, то сначала проконсультироваться у знакомого юриста о перспективности таких действий.
Вы хотите жить в презентабельном подъезде. Как вы докажете прокурору, судье или чиновнику из роспотребнадзора, что подъезд не презентабельный? Сравнение с любым подъездом постройки 60-70х гг. даст основание считать подъезд в 8-м корпусе презентабельным. Не таким крутым, конечно, как у Путина, но презентабельным. Это вам сообщат после проверки, но эта проверка отодвинет сдачу дома, если вообще не прекратит работу. Мало ли, найдут там неучтенного в ФМС таджика или еще какое нарушение, нам с вами в принципе безразличное, и привет - показательное прекращение деятельности в связи с нарушением норм и правил. Вам это надо?
 
HOMEchik 25.01.2011 21:44
Дмитрий, то, что вы сотрудник НДВ очевидно. Хотя бы маскировались получше, не так рьяно защищали любимую компанию.
 
HOMEchik 25.01.2011 21:55
Федеральный закон о рекламе.
Статья 5. Общие требования к рекламе
1. Реклама должна быть добросовестной и достоверной. Недобросовестная реклама и недостоверная реклама не допускаются.
3. Недостоверной признается реклама, которая содержит не соответствующие действительности сведения:
1) о преимуществах рекламируемого товара перед находящимися в обороте товарами, которые произведены другими изготовителями или реализуются другими продавцами;
2) о любых характеристиках товара, в том числе о его природе, составе, способе и дате изготовления, назначении, потребительских свойствах, об условиях применения товара, о месте его происхождения, наличии сертификата соответствия или декларации о соответствии, знаков соответствия и знаков обращения на рынке, сроках службы, сроках годности товара;
3) об ассортименте и о комплектации товаров, а также о возможности их приобретения в определенном месте или в течение определенного срока;
4) о стоимости или цене товара, порядке его оплаты, размере скидок, тарифов и других условиях приобретения товара;
5) об условиях доставки, обмена, ремонта и обслуживания товара;
6) о гарантийных обязательствах изготовителя или продавца товара;
7) об исключительных правах на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации юридического лица, средства индивидуализации товара;
10) о рекомендациях физических или юридических лиц относительно объекта рекламирования либо о его одобрении физическими или юридическими лицами;

11) о результатах исследований и испытаний;
12) о предоставлении дополнительных прав или преимуществ приобретателю рекламируемого товара;
13) о фактическом размере спроса на рекламируемый или иной товар;
14) об объеме производства или продажи рекламируемого или иного товара;

У кого есть буклеты с парадными сохраняйте и в ФАС.
 
О.С.А. 26.01.2011 00:58
Я даже видела передачу на эту тему недавно - там суть в этом же...всё что Вы написали...Реклама должна соответствовать полностью написаному или нарисованому...Это называется "ввели в заблуждение"-ещё даже мягко сформулировала...ОБМАН,другими словами...Но я тоже придерживаюсь пока мнения -дождаться ответа НДВ...особенно по поводу плитки-это ж практически "лицо" подъезда...вся его красота,так сказать.Хрусталёв во всех радиопередачках хвалился красотой парадных...Вот и ответьте,уважаемый,куда делась плитка -красивая и современная...А не этот ужас...
 
Irina 25.01.2011 16:22
Целиком согласна. МКХ - продавец, а НДВ - просто посредник, который приводит покупателя, в том числе проводя рекламную компанию объекта.

Давайте теперь попытаемся понять, почему инициативная группа встречается именно с НДВ, а представители МКХ на встречу не приходят? Напрашивается ответ - МКХ платит НДВ в том числе и за то, чтоб у них гимора с инвесторами не было.

При всем при этом мы чувствуем, что попали, давайте думать вместе, как выходить из ситуации. Ряд предложений уже поступил, давайте еще, оценим их, оценим наши силы и подведем итоги.
 
Irina 25.01.2011 16:41
Мой взгляд на события:

1. Если у нас есть вопросы к НДВ поповоду недобросовесной рекламы, надо писать письмо в ФАС - в управление контроля рекламы и недобросовестной конкуренции. Там есть специальный экспертный совет, мы им все объясним, покажем, они соберутся и решат - хорошая это реклама или нет. Что нам это даст: либо нам либо объяснят, что в такой стране живем (очень маловероятно), либо НДВ заставят снять эту рекламу, ну и могут оштрафовать. Причем оштрафуют почти навярняка и суммы штрафа у них приличные. Что это даст нам? Мы в лучшем случае избавим от иллюзий новых покупателей.
 
Дмитрий 25.01.2011 16:50
Думаю, новых покупателей уже избавили от иллюзий. В субботу в офисе продаж НДВ ни одного большого буклета с фотографиями подъездов не наблюдалось. Только двубортные с планировками квартир. А поскольку в этот день планировался большой наплыв клиентов в связи с новой акцией (и он реально был), то отмазка "не довезли", думаю, не катит :)
 
Александр 30.01.2011 18:32
и он там был ... мед, пиво пил ... да, Дмитрий-несотрудникНДВ? нет? не сотрудник? ну тогда как Вы оценили, что наплыв "реально был"?
 
Irina 25.01.2011 16:52
2. Отсюда вывод - НАДО ПЫТАТЬСЯ ДОГОВАРИВАТЬСЯ по тем вопросам, по которым имеются разногласия.

3. Договариваться надо с МКХ - так как НДВ - это просто оператор, в лучшем случае - "агент влияния", маркетинговый консультант. Т.Е. НДВ может сказать МКХ - сделайте эти чертовы подъезды, возня плохо влияет на продажи.

4. Что может сделать в ответ МКХ - а)сделать подъезды;
б)Послать НДВ - (мы вам платим, крутитесь как хоттите) в)Может вообще послать НДВ (как сделал Ведис) и начать продавать самостоятельно или с другой конторой. Понятно, что в случае б и в мы не добьемся ничего.
 
Irina 25.01.2011 17:12
Мое видение:
1.Надо обратиться с коллективным письмом в МКХ. В письме надо объяснить ситуацию, что были введены в заблуждение материалами НДВ по подъездам, ремонтам и ВЫЯСНИТЬ, СОБИРАЕТСЯ ЛИ МКХ улучшать подъезды и получим ли мы за уплаченные деньги то, что видели в шоу-румах. В случае, если шоу-румы были также рекламным творчеством НДВ, то выяснить, что мы получим за оплаченную сумму. И ПОЛУЧИТЬ ПРАВО ОТКАЗА ОТ РЕМОНТА С ВОЗВРАТОМ СУММЫ, оговоренной в договоре.

В случае, если МКХ проигнорирует обращение - обратиться в прокуратуру, они как правило документы легко добывают.
 
Irina 25.01.2011 17:33
Т.Е. В общем для меня приемлемы оба варианта - либо мне объясняют, что я получаю то что я видела в шоу-руме без всяких доплат с моей стороны, либо пусть вернут деньги.
 
Irina 25.01.2011 17:43
Причем я была бы только рада, если бы мне позволили например взаимодействовать с бригадой, делающей ремонт. Ну то есть, если я хочу другие обои - я их приношу, мне клеят их. Ну а мои пусть им остаются. Я ничего не хочу из них вычитать. Если мне нужна дырка под кондиционер - я готова ее оплатить по рыночным ценам, я не возражаю. Может это они имеют ввиду? Ну пусть объяснятся, ну что, черт возьми, я все же купила.
 
Последние сомнения 25.01.2011 21:04
Кстати, да, полностью разделяю Ваше мнение - мне тоже не нравятся некоторые элементы их отделки (в частности, обои), я даже готов, чтобы их просто не клеяли, а оставили как есть. Я или других мастеров найду или с этими готов договориться
 
Eco 25.01.2011 17:17
И это не повредит!)
 
Eco 25.01.2011 17:06
Дмитрий,видимо Ваша специальность арбитраж) Мне, как потребителю не надо ничего доказывать. Читайте закон о защите прав потребителей. Обмана потребителя даже на словах достаточно для административной проверки и вынесения предписания) И как только руководство НДВ и МКХ пару раз вызовут куда надо, они на третий раз сами подъезды переделают и не вводите в "блуду" форумчан. Нарисованная картинка будет очень весомым аргументом для РПН. Им только дай шанс зацепиться, а уже милиция тем более своего не упустит)))) Дешевле будет подъезды переделать,чем с ними разводить.....
 
Дмитрий 25.01.2011 18:03
Да ради Бога, давайте откроем Закон. П. 1 и 2 ст.4 вполне подтверждают мои слова. А п.4 скорее всего не подойдет из-за определения понятия "продажа товаров по образцам".
В общем, я не собираюсь никого вводить в блуду. Я просто советую: если вы не хотите решать вопрос подъездов с НДВ/МКХ полюбовно, сначала обратитесь с концсультацией к профессиональному юристу, поскольку своими действиями вы, может быть, ничего и не выиграете, а вреда нанесете.
 
НДВ-Недвижимость 25.01.2011 16:17
Налоговый вычет
Для оформления имущественного налогового вычета в Налоговую инспекцию необходимо предоставить комплект документов, среди которых обязательно должны быть документы, подтверждающие фактические расходы на приобретение недвижимости, т.е. платежные поручения. Поскольку Предварительный договор, может быть расторгнут в связи с желанием Покупателя заключить Договор долевого участия, Застройщик предлагает использовать схему зачета денежных средств, оплаченных по Предварительному договору купли-продажи в счет оплаты Долевого взноса по Договору Долевого участия. Данная схема документально оформляется Соглашением, которое подписывается в день подписания Договора Долевого участия. Именно оно будет являться подтверждением того, что долевой взнос был оплачен Клиентом полностью.
Такая схема зачета денежных средств неоднократно применялась на практике и до сегодняшнего дня не являлась препятствием получения имущественного налогового вычета. В любом случае решение о выдаче имущественного налогового вычета принимает налоговый инспектор после предоставления всей цепочки документов, начиная с Предварительного договора купли-продажи.

В настоящее время данная цепочка выглядит так:
ПДКП - Акт об исполнении денежных обязательств по ПДКП - Соглашение о расторжении ПДКП - Соглашение о зачете – ДДУ - Акт приема-передачи объекта долевого участия - Свидетельство о государственной регистрации права.
 
yugene 25.01.2011 18:38
Вопрос к НДВ-Недвижимость:
Почему Покупателя заставляют подписывать Соглашение о Зачете с открытой датой. Если Застройщик проставит дату на 4 дня и более после регистрации ДДУ, то Покупатель попадает на пени, если Застройщик подпишет Соглашение на 3 месяца позже, то по Закону 214 Покупатель может вообще лишиться права на квартиру, с ним Застройщик может расторгнуть договор на законных основаниях, т.к.просрочка проплаты на 3 месяца и более считается существенной. А то, что Покупатель проплатил все деньги по ПДКП, к делу не пришьешь. Опять Покупатель находится в подвешенном состоянии и зависит полностью от доброй воли Застройщика.
Почему схему разрабатывали 6!!!! месяцев и с Вашим участием и она опять получилась кривая?
Кто Покупателю гарантирует, что Застройщик подпишет Соглашение вовремя?? НДВ-Недвижимость??? Руководитель лично?
Прошу ответить по существу.
 
olviz 25.01.2011 18:42
Не надо просто ничего подписывать без даты. Никто вас за руку не тянет- пдписал и дату поставил.
 
yugene 25.01.2011 19:04
Olviz, Вы гений.
И какую дату Вы поставите? Если Вы не знаете когда будет зарегистрирован ДДУ, а Соглашение можно подписывать только после регистрации ДДУ, т.к. только после этого у Покупателя появляются обязательства по оплате ДДУ перед Застройщиком.
Сделать запись "Зачет проведен через столько дней после регистрации Договора" как это сделано в Соглашении о расторжении ПДКП Застройщик категорически отказался.
Но, Olviz, у Вас видимо рука твердая - поэтому напишите нам, как у Вас все получится. Уверен, Вы их всех отрегулируете.
P.s. Вопрос был задан НДВ-Недвижимость - они прекрасно понимают, что я имею ввиду.
 
olviz 25.01.2011 19:22
У меня нет ни желания не времени на дискуссии. Но у меня все нормально.
 
Александр 30.01.2011 18:41
;-)))))
Ну что Вы у "прокладки" все спрашиваете? Это же мошенник из Общества по защите прав потребителей ОО РООП Право, он же сам ничего не знает, только как бабло срубать на л0хах.
 
Александр 30.01.2011 18:43
Без л0ха и жизнь плоха, "Но у меня все нормально" - хватает л0хов?
 
Svetlana 25.01.2011 21:38
ФОТО
Ребята выложите пожалуйста фотки по 8 корпусу.Очень интересно.
 
chem 26.01.2011 01:03
Фото уже выложены на другой известной площадке в соответсвующем разделе ИГ. Ищите в яндексе - форум ЖК Царицыно
 
Svetlana 26.01.2011 13:26
Спасибо большое за подробные фотки.Внушают оптимизм.
 
vanda 25.01.2011 22:43
дду
А ДДУ кто сам без НДВ собирается регистрировать? есть такие? 60тыс как-то многовато по-моему и + 10тыс где-то на все про все: доверенности-пошлины-справки, опять-же за счет покупателя.....
 
kontes 25.01.2011 23:32
собираемся...
 
Люба 26.01.2011 08:39
Вопросик
Прокомментируйте, кто знает, что это за пунк договора ДДУ????

8. На предыдущей встрече была договоренность о том, что юристами будет проработан пункт 2.6 договора ДДУ с целью снижения 3% до 1%. Была ли проделана соответствующая работа и какой результат?
Ответ: На такое изменение пока против юристы МКХ, из-за большого документооборота при оформлении такого расхождения. Но вопрос остается открытым и работа по его решению продолжается.
 
Arthur 26.01.2011 11:22
Смысл в том, что обговаривается пересчет стоимости квартиры после ее обмера БТИ.
Допустим, вы платили деньги за 70 кв.м., а фактически вам намеряют 75 кв.м.
Вам придется доплатить за 5 кв.м.
Так вот, речь идет о том, что если фактическая площадь отличается от заявленной меньше, чем на 3% (как записано в договоре), то перерасчет не производится.
ИГ предлагает уменьшить этот зазор до 1%.
 
Люба 26.01.2011 13:20
Спасибо за комментарий..Получается игра в одни ворота...
 
And 26.01.2011 16:00
Почему? Если площадь будет различаться больше, чем на 3% в меньшую сторону - вернут деньги за недостающие кв.м.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия