Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Академ Палас"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 231  232  233  ... 248  249  250 

 
Инициативная группа 2015 18.11.2016 14:25
На контроле долгостроя.
На Белинке вовсю кипят отделочные работы. Ход строительства контролирует специальная комиссия из представителей правительства области и президиума регионального отделения партии «Единая Россия».

— Без преувеличения скажу, что депутаты «Единой России» прошли с нами все тяжбы последних шести лет, делали все от них зависящее, чтобы дом можно было запустить, — призналась представитель дольщиков дома № 118 Елена Горнова. — Нашу ситуацию держали на контроле и Александр Хинштейн, и заместитель губернатора Антон Аверин, за что им огромное спасибо от всех дольщиков.

По словам жителей дома № 28а на улице Пролетарской, который удалось достроить и ввести в строй в прошлом году, свои квартиры они ждали почти 12 лет!
Как заявила председатель ТСЖ «Возрождение» Елена Корноухова, строительство дома было остановлено в 2005 году.

— В феврале 2015 года после окончания всех судов, где мы выступали совместно с региональным минстроем, новый подрядчик вышел на площадку. Сегодня в доме справляют новоселья, — отметила Елена Корноухова.

На проблемном объекте по улице Белинского, 118 в настоящее время работы находятся на завершающем этапе. Здесь также члены комиссии встретились с предста- вителями дольщиков.

Судьба жильцов этих домов схожа с судьбами тысяч обманутых людей по всей стране: застройщик разорился и попросту самоустранился от выполнения своих обязательств по достройке. Нижегородцы могли бы остаться один на один с форс-мажорными обстоятельствами, однако областные власти пришли на помощь.

— Я знаю, что губернатор области занимается этой проблемой сам. В частности, «СУ-155», которая оставила на территории региона шесть незавершенных домов. Мы не единожды встречались с Шанцевым в Москве на совещаниях — и в правительстве, и в министерстве строительства. Там, где проблемы дольщиков и другие проблемы губернаторы держат на личном контроле, там они решаются, — отметил руководитель рабочей группы партии «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков Александр Хинштейн. — Я рад тому, что коллеги согласились не только работать сообща, добиваясь сдачи домов, но и сделать что-то еще. Владимира Панова, который является кандидатом в депутаты, дольщики попросили построить детскую площадку во дворе. Он с готовностью согласился. Эти работы начнутся после 18 сентября текущего года, чтобы никто не смог нас упрекнуть в подкупе избирателей.

Долгостроев за последние годы стало в разы меньше — уже 32 дома-долгостроя были введены в эксплуатацию, и 3,5 тысячи человек получили свои долгожданные квартиры. Конечно, это требует колоссальных финансовых затрат — только за последние четыре года на завершение строительства таких жилых домов на территории Нижегородской области и решение проблем обманутых дольщиков региональный бюджет направил 347,67 миллиона рублей. И, несмотря на кризис, финансирование продолжается.

— Правительство Нижегородской области активно занимается данной проблемой, — подчеркнул в ходе выездного совещания заместитель губернатора Нижего- родской области, министр строительства Нижегородской области Антон Аверин. — В этом году мы планируем решить вопрос по шести объектам и еще по двум постараемся выплатить пострадавшим компенсацию. Что, по сути, на треть сократит количество долгостроев в области.

http://www.nr-gazeta.ru/?id=2095
 
wiki like 18.11.2016 15:08
В соответствии с вышеуказанными изменениями в Законе о банкротстве теперь предусмотрено два варианта требований, с которыми гражданин может обратиться к застройщику в рамках рассмотрения судом дела о его банкротстве – денежное требование и (или) требование о передаче жилого помещения. С даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика и потом, на любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве, такие требования могут быть предъявлены в установленном порядке участниками строительства только в рамках данного дела о банкротстве. Требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований (ст. 201.4 Закона о банкротстве). Арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования к застройщику не только в случае заключения между ними договора участия в долевом строительстве, но и в случае, если денежные средства граждан привлекались по так называемым «серым» схемам (например, предварительный договор купли-продажи жилого помещения, договор займа, договор инвестирования (соинвестирования) строительства, договор простого товарищества и т.п. (п.6 ст.201.1 Закона о банкротстве)).
 
wiki like 18.11.2016 15:11
Статья 200.3, призванная карать недобросовестных застройщиков, включена в УК 1 мая — в этот день закон был подписан президентом. Специальный состав преступления, касающийся привлечения денег граждан в нарушение требований законодательства РФ об участии в долевом строительстве, появился в российском уголовном праве впервые. До сих пор считалось, что имеющихся в УК статей о мошенничестве, растрате, злоупотреблении полномочиями достаточно. Такого мнения придерживались правительство и Верховный суд РФ в 2013 году, когда проект новой статьи УК только появился. Его внесла в Госдуму группа депутатов во главе с Александром Хинштейном — еще в конце 2014 года проект был принят в первом чтении.
 
wiki like 18.11.2016 15:39
Оценки числа пострадавших от действий застройщиков существенно различаются. Александр Хинштейн говорит о 114 тыс. человек в 2015 году, учитывая прежде всего клиентов СУ-155. Данные Генпрокуратуры заметно скромнее: на 1 января нынешнего года обманутых дольщиков в России насчитывалось всего 42 тыс. человек. По данным Минстроя РФ, в 2015 году за счет средств дольщиков строилось около 2 млн квартир и иных объектов недвижимости, объем вложений дольщиков составил 1,5 трлн руб. Проблемных объектов (в основном многоквартирных домов) Минстрой насчитал в прошлом году 510, тогда как Александр Хинштейн заявлял о 814 таких домах.
 
wiki like 18.11.2016 16:26
Единичные случаи «подставных» банкротств недобросовестных организаций заставляют граждан мерить одним аршином всех застройщиков. Но застройщик застройщику рознь: мошенники, безусловно, не дремлют, но благонадежных компаний на строительном рынке – подавляющее большинство. И если первые выводят активы и ликвидируются намеренно, то последние, в силу разных обстоятельств, сталкиваются с предпринимательскими рисками и трудноразрешимыми финансовыми проблемами.
 
Независимое Обьединение Дольщиков АП 18.11.2016 15:37
Информация
Доброй день Всем!
Информация разослана на почту каждому чьи контакты у нас есть. Если Вы не получили письмо, значит у нас нет Ваших контактов. Присылайте их на почту akadempalas@gmail.com Нам нужны ФИО номер башни, этаж и номер квартиры на площадке, а так же контактный телефон. Нам необходимо отделить действительных дольщиков (тех кто приобрел недвижимость на данном объекте за денежные средства) от мнимых, которыми сейчас изобилует ЖК "Академ палас". Сейчас мы начинаем подготовку к следующему собранию.
 
wiki like 18.11.2016 15:38
Подтолкнуть к внесению поправок в УК могло банкротство одного из крупнейших застройщиков — СУ-155. В апреле арбитражный суд Москвы признал банкротом ЗАО "Группа компаний СУ-155" по заявлению Банка Москвы, которому холдинг должен свыше 1,2 млрд руб. О проблемах СУ-155 стало известно в прошлом году, власти стремились не допустить банкротства и передали холдинг санатору — банку "Российский капитал". Избежать банкротства, однако, не удалось, число пострадавших дольщиков может составить десятки тысяч человек.
 
wiki like 18.11.2016 15:42
Иногда для уголовного преследования застройщика требуется даже вмешательство президента. 14 апреля в ходе прямой линии с Владимиром Путиным поступил звонок дольщицы из Подмосковья. Она пожаловалась на присвоение руководителями строительной компании "Сабидом" денег, собранных на коттеджные поселки "Белый город" и "Немецкая деревня", и отсутствие должной реакции со стороны правоохранительных органов. Президент пообещал разобраться, после чего полиция отрапортовала о возбуждении уголовного дела о мошенничестве и задержании одного из совладельцев "Сабидома". Потерпевшими по делу были признаны около 600 человек.
 
Инициативная группа 2015 18.11.2016 15:44
В Москве запустят портал для участников долевого строительства
Интернет-портал для участников долевого строительства «Мосдольщик» планируется запустить в столице. Об этом в интервью порталу m24.ru рассказал глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

«Это своего рода информационно-образовательный проект, который будет популяризировать закон о долевом строительстве. На сайте граждане, которые только готовятся приобрети квартиру или уже приобрели, смогут найти практические советы: как выбрать добросовестного застройщика, как правильно заключать договор и так далее», – рассказал о проекте Константин Тимофеев.

Пользователи на портале смогут задать интересующие их вопросы и получить конкретные ответы. Предполагается, что «Мосдольщик» также станет площадкой для обсуждения застройщиков.

Кроме того, «Мосдольщик» будет интегрирован в социальные сети. В группах портала будут регулярно появляться последние новости сегмента долевого строительства столицы.

http://zuzino.mos.ru/presscenter/news/detail/3429042.html
 
wiki like 18.11.2016 15:46
Наказание за мошенничество суровое: до десяти лет лишения свободы за ущерб в 1 млн руб. либо лишение гражданина права на жилье. В случае с застройщиками, однако, доказать умысел на совершение преступления возможно далеко не всегда. Этот аргумент использовал депутат Александр Хинштейн, настаивая на необходимости появления в УК специальной статьи.
 
Инициативная группа 2015 18.11.2016 15:46
Девелоперы с "карманными" банками рассчитывают безболезненно пережить отмену субсидированной ипотеки
На фоне мощного восстановления ипотечного кредитования и роста конкуренции банки развивают партнерские программы с застройщиками. Ниже рыночных опускают ставки "карманные" банки девелоперов.

Ипотека стала главным драйвером восстановления розничного кредитования в 2016 году. Объем выданных ипотечных кредитов в Петербурге на 1 октября с начала года составил 64,8 млрд рублей, то есть вырос на 41% по сравнению с тем же периодом прошлого года. На фоне падения доходов населения за клиентов усиленно борются как банки, так и застройщики. С одной стороны, активизировалось предложение партнерских программ. С другой — девелоперы, сами владеющие банками, предлагают ипотеку ниже ключевой ставки. Но такое сотрудничество может быть рискованно, предупреждают участники рынка.

Партнерские выгоды
Спрос на ипотеку сохраняется, несмотря на падение реальных доходов населения, в том числе благодаря снижению ставок вслед за ключевой ставкой. Средневзвешенная ставка по ипотеке в Петербурге, по данным ЦБ, опустилась с 13,72% в начале года до 12,49%.

Рост выдачи ипотечных кредитов и участие многих банков в госпрограмме субсидирования ставок по ипотеке привели к росту конкуренции на этом рынке. Постоянный поток клиентов позволяет банкам обеспечить развитие партнерских программ. Ипотека по ставке ниже рыночной обычно сопровождается условиями в виде ограничения числа объектов, на покупку жилья в которых банк и застройщик предлагают более дешевые кредиты, более жестких требований к заемщику, большого первоначального взноса и т. п. Например, осенью ВТБ24 совместно с "Группой ЛСР", ГК "КВС" и "Ленстройтрестом" запустил программу, которая распространяется на непроданные квартиры в уже построенных домах. Минимальная ставка по ипотеке на покупку квартир в уже построенных домах от ЛСР по этой программе составляет 6,9% на первый год кредитования при наличии полной страховки. Со второго года увеличивается до 11,4%.

Кредитная ставка может быть или снижена банком для партнера, если по ипотечной программе банка проводятся большие объемы сделок, или субсидироваться застройщиком. "Оптимальный вид сотрудничества банков с застройщиками — это когда объекты строятся за счет проектного финансирования банка, — уверена начальник отдела продаж ипотечных кредитов розничного филиала ВТБ в Санкт–Петербурге Ольга Патракеева. — В этом случае основная часть приобретаемых объектов продается с использованием ипотеки банка, который осуществлял проектное финансирование". Но получить проектное финансирование непросто.







Карманные банки
Возможность снизить ставку по ипотеке до уровня ниже рыночной имеют банки, в капитал которых входит застройщик. Один из примеров такой рыночной модели — группа Normann и Донхлеббанк (ДХБ). С момента покупки банка группой Normann в 2013 году банк стал постоянным партнером застройщика. Минимальная ставка по ипотеке в четырех объектах Normann сейчас составляет 7,9% годовых. При этом программа предполагает первоначальный взнос от 15% и ограничение по сумме кредита до 1,6 млн рублей. В Normann поясняют, что субсидируют ставки. На Донхлеббанк приходится 40% всех ипотечных сделок застройщика.

"Мы очень довольны этой покупкой. Помимо ипотеки для наших клиентов ДХБ кредитует наших подрядчиков, и это серьезное подспорье в работе", — поясняет коммерческий директор ООО "Норманн" Татьяна Алексеева. С 1 октября аналогичную акцию запустил банк "РостФинанс", который контролирует совладелец компании "Дальпитерстрой" Аркадий Скоров. Минимальная фиксированная ставка по ипотеке в банке с учетом акции составляет 9,7% годовых при первоначальном взносе от 30% и 10,5% годовых без первоначального взноса.

Застройщики с "карманными" банками, возможно, рассчитывают на рост интереса к своим предложениям после отмены госпрограммы субсидирования. "После отмены программы господдержки ипотеки в 2017 году ставки на первичном рынке жилья могут повыситься, что приведет к смещению спроса на вторичное жилье", — предупреждают в петербургском филиале "РостФинанса".

Без панацеи
Основной плюс во взаимоотношении застройщика с собственным банком — управляемость и быстрота принятия решений. Но и минусов немало.

"Само наличие собственного банка не спасет застройщика от ситуации в экономике. И не спасет от кассовых разрывов в связи с ошибками в стратегии развития и продаж застройщика", — говорит Алексей Муравьев, директор по маркетингу проекта "Новоселье: Городские кварталы". И добавляет, что хоть свой банк и дает низкие ставки, но разницу компенсирует застройщик.

Об опасностях говорят и другие застройщики. Ирина Зеренкова, директор по маркетингу и продажам EKE, приводит в пример обанкротившуюся ГК "Город" и банк "Фининвест", который с ней связывают. "Это очень опасный тандем, при котором есть много возможностей для манипуляций с денежными потоками и обходом закона", — говорит она, уточняя, что, учитывая новые поправки в 214–ФЗ, касающиеся открытия счетов по страхованию дольщиков, наличие собственного банка существенно облегчило бы жизнь девелопера.

"Для сотрудничества не обязательно владеть долями или акциями друг друга. Есть другие способы поддержки интересов друг друга", — уверен Дмитрий Шевченко, заместитель председателя правления Ланта–Банка. Он говорит, что владение акциями банка несет ограничения, необходимые для соблюдения банковских нормативов.

http://www.dp.ru/a/2016/11/16/Karmannie_stavki
 
wiki like 18.11.2016 15:47
Новая ст. 200.3 УК не потребует доказывания ни умысла застройщика на неправомерное использование полученных денег, ни причинения дольщикам материального ущерба. Застройщику достаточного будет нарушить какие-либо нормы законодательства об участии в долевом строительстве, например не получить полный комплект документов для строительства, неправильно оформить договор участия в долевом строительстве, внести в проектную декларацию недостоверные сведения. Уголовная ответственность может наступить даже за нарушения, связанные с продажей одной квартиры: получение 3 млн руб. считается привлечением денег в крупном размере, 5 млн руб. (цена недорогой квартиры в Москве) — в особо крупном.
 
Инициативная группа 2015 18.11.2016 15:47
Цивилизованного рынка долевого строительства в России не видно
Об этом утверждает замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.

Он также напомнил, что сегодня часть девелоперов проходят санацию, а разбираться с обманутыми дольщиками, которых уже более 30 тыс. человек, приходится Минстрою. Власти хотят, чтобы в течении нескольких лет рынок долевого строительства стал прозрачнее. Сейчас рынок долевого строительства находится в режиме ожидания вступления в силу поправок к 214 ФЗ.

«Цель принятых поправок – сделать рынок прозрачным и безопасным для покупателя – выглядит благородно. Однако очередная попытка создать безопасную систему, обеспечивающую функционирование рынка строящейся недвижимости, приведет к значительному росту цен. Что неизбежно повлечет падение спроса и сокращение самого рынка: часть застройщиков, не имеющих значительного капитала и земельных участков, будут вынуждены уйти. А снижение конкуренции еще никогда не способствовало цивилизованному развитию рынков», - комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию компании «Л1».
 
wiki like 18.11.2016 15:48
На первый взгляд уголовных дел против застройщиков может появиться много. Уголовной ответственностью грозит любое заключение с дольщиком договора с нарушением правил известного закона N214-ФЗ об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, принятого в 2004 году. Под ударом окажутся застройщики, которые привлекли деньги дольщиков, не получив права на земельный участок или разрешение на строительство, либо неправильно оформили договоры с дольщиками, использовали вексельные схемы.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности