Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Мичурино"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 233  234  235  ... 261  262  263 

 
Надежда 24.08.2011 16:58
Про Ведис. Всем читать.
Хорошая статья -
показать ссылку
 
vld 24.08.2011 18:53
Да, статья интересная. Хотелось бы, чтобы строить "быстровозводимые дешёвые паркинги" Ведис начал с нас :)
 
Serg492 24.08.2011 19:54
Это маловероятно.Землю под такие паркинги надо будет на аукционах выигрывать.Первый будет в октябре.Список участков уже есть .Мичурино и прилегающих районов в нем нет.Но может на следующих аукционах будет...
 
vld 25.08.2011 07:31
Это-то понятно. Моё пожелание касалось того паркинга, который у нас так и так будет. Пока не началось строительство, Ведису поменять проект-раз плюнуть, мы это не раз видели.
 
Ilya 25.08.2011 15:45
а кто то готов купить место за 1 лям?
я нет.
 
Зоркий 25.08.2011 15:54
Купить за 1 лям можно, но только при условии, что продать его потом можно без напряга за 2.
 
Sergeyk 25.08.2011 16:44
Жжешь :)))
 
stanislav 26.08.2011 21:49
По информации от менеджеров, разрешения по Мичурино ждать не приходится, по крайней мере - не раньше конца осени. А еще 2 недели назад называли конец августа, блин. Какие уж тут КОПЭ ??? Только полный пофигист (читай, идиот) может покупать при таком раскладе. Они осенью начнут суетиться с продажей, но без разрешения - даю руб за сто! Чтобы до выборов...
и если, не дай бог, бОльшую часть КОПЭ продадут, не будет у этой конторы никаких стимулов это самое разрешение получать. Ну зачем бабло тратить, если можно не тратить - и так все раскупили.
Нельзя у них покупать, пока бумажки не оформят!!!
 
spb 26.08.2011 22:11
Привет стасик.Ты чего так разнервничался? Выскочил еще один чертик из табакерки.Купишь потом,когда с бумажками будет.
 
stanislav 26.08.2011 22:56
Я в числе купивших, к сожалению, так что мне поздняк метаться... Знал бы - ждал до упора.
Нам тоже говорили - ты что, товарисч, надежная контора, да у них всегда так - разрешение не сразу, бла-бла-бла.
Только еще ничего они не получили за год, а после уходе Белюченко резко сдвинули озвучиваемые сроки, так что это на это не забьешь, как ни крути.
Даже в Юрлово выдают ключи не имея положенных документов от города, а разрешение на строительство покруче будет, чем эти документы.
А власти все плиточку кладут, мать их
 
Sergeyk 27.08.2011 01:02
Смысл правительству стопорить выдачу разрешения на строительства ЖК, который практисчески возведен и готов??? когда перед городом задача ввода новых жилых площадей??? и когда сам город настаивал на внеплановом раннем ввоже ЖК в эксплуатацию?
 
stanislav 27.08.2011 08:04
Про смысл, в нормальном его понимании, никто и не говорит - нет его.
Но нынешние власти смыслом и не озабочены. Очевидно, им команда дана - ничего не строить/разрешения не давать ( байки эту тему они могут какие угодно рассказывать), а бабло рубить на дорожках, да бордюрах ((
 
Надежда 27.08.2011 16:03
Да ладно смысл.
Вон Царицыно гляньте какой район огромный строят без разрешении, без всего. И не парятся, при том что у Настюши с финансами похуже, чем у Ведиса.
Сейчас год такой, что перед выборами властям нужно исключить конфликты с гражданами.
Более того, проекты Ведиса продаются по схеме ЖСК, которая не требует наличия разрешения на строительство, т.е. каждый сам делает свои выбор. Не нравится - мимо иди, устраивает - покупай.
 
ПРОБЭЛЛ 27.08.2011 21:19
"нужно исключить конфликты с гражданами" - какие конфликты? Покупатели ЖК - капля в море + это зажравшиеся москвичи в умах основного электората. Омон отметелит как бабок у белого дома и все...
 
Москвич 28.08.2011 07:50
+1
 
Высоковольтный проезд 28.08.2011 18:27
ЖСК схема не самая лучшая . Если деньги на стройку закончатся , могут заставить и доплатить.
 
Надежда 28.08.2011 18:57
Это правда, и это предусмотрено договором.
Но я 100% уверена, что Ведис исключит подобные имиджевые риски, т.к. работы в новой Москве хватит на всех и конфликтовать с городом сейчас бессмысленно, т.к. такой огромный строительный куш на горизонте.
 
Serg492 28.08.2011 21:25
А при чем тут конфликты с городом? Город как юр.лицо в ЖСК не участвует. Члены пайщики ЖСК это физ.лица. Им и надо будет доплачивать в случае чего.Это обычные рабочие моменты, причем физ.лицу это известно еще до внесения денег и вступления в ЖСК.И то что разрешения на строительство у стройки нет тоже известно.Поэтому риски каждый оценивает сам и сам же принимает решение-брать их на себя или нет.
 
LORA 28.08.2011 21:51
Ну, что спасение утопающих - дело рук самих утопающих и риски, его ж - такое может сказать только сотрудник Ведиса.
 
Serg492 28.08.2011 22:03
Если вы на меня намекаете ,то я не сотрудник Ведиса -))
Кроме того о каком спасении вы говорите поясните плиз.Если у ЖСК не хватит денег на стройку то естественно его членам придется скидываться ,чтобы достроить дом.А кто собственно кроме них еще должен вносить деньги-бюджет города что ли? Или какие то коммерческие структуры?
 
Игорь А 29.08.2011 05:53
Хорош себя и других накручивать! Доплаты там , мол, стройка остановится, ключи вовремя не получим и др. Наши дома, за которые мы деньги заплатили уже стоят, стройка идёт даже по выходным, зачем заниматься садомазохизмом?
 
Serg492 29.08.2011 09:01
Да у меня собственно нет сомнений что дома достроят и все будет в порядке.Мы здесь коснулись чисто теоретически момента ,когда ЖСК по каким то причинам не сможет обойтись теми деньгами что покупатели квартир уже заплатили. Ну например какой то резкий скачек цен на что то или нечто подобное.
 
LORA 29.08.2011 11:03
При чем здесь доплата? Ну какой реальный покупатель начнет тему мять про доплату?
Спич был про разрешение, которое перенесли аж на конец осени.
А поскольку КОПЭ захотят продать осенью, то разрешения еще не будет,
при том, что 3-й цикл продаж еще никогда у Ведиса не продавался без разрешения на стройку. Об этом менеджеры неоднократно говорили - мол, на 3-м - обязательно с документами, и вот теперь их явно не будет, что не может не настораживать.
Вот и закрадываются законные основания, что ему бы лишь бы продать, а дальше - сами, сами, мы вам только построить обещали и ключики выдать...
 
Serg492 29.08.2011 11:09
Если принять гипотезу что "Ведису только продать" то и в этом случае им логичнее сначала построить КОПЭ ешки полностью, произвести отделку и потом уже продавать. Денег при продаже на этом этапе уж точно можно больше снять с каждого проданного метра.Как раз к этому времени в Москве ,внутри МКАД, будет жуткий дефецит новотроек эконом-класса.А тут и дома построны и квартиры уже с отделкой.
 
LORA 29.08.2011 11:19
А вы серьезно полагаете, что продажи будут зимой - во время выборов? Ха-ха 3 раза.
Вопрос, почему резко перенесли сроки по разрешению с конца лета на конец осени не приходит в голову?
 
Serg492 29.08.2011 14:57
Не приходит.Поделитесь плиз. Какова ваша версия этого факта?
Правда по переносу сроков получения разрешения на строительства можно говорить что угодно и озвучивать любые версии,его же все равно нет -))
 
LORA 29.08.2011 18:36
См. предыдущие посты, написано понятно.
А вообще, поскольку на данной ветке это никого не волнует, покупателей здесь и нет практически. Кто купил - сидит на внутреннем сайте, а потенциальных не обнаружено.
 
Ивановна 30.08.2011 12:23
Что за бред? В Царицыно есть разрешение!
А то что договор ЖСК еще ни о чем не говорит! ТАк только один Ведис строит. Все остальные по ПДКП или ДДУ. И никому ЖСК из девелоперов не нужно!
 
Надежда 29.08.2011 16:15
Про доплату
Надо понимать, что ЖСК всего лишь законная схема продажи после запрета преддоговоров на первичном рынке. Аналогично можно сказать, что преддоговор, вексель - филькины грамоты. Но так уж сложилось что на московском рынке прежде всего имидж застроищика. Доплаты исключаю.
 
печь 29.08.2011 17:58
И посмольку ЖСК всего лишь законная схема продажи, всерьез говорить, что пайщики несут ответственность за его деятельность - это явно перебор. Это тольео на бумаге так. Там рулят поставленные застройщиком люди, которые принимают все решения. А пайщкии только риски на себя берут.

Все ровно так же, как и в другой схеме продаж.
 
LORA 30.08.2011 11:58
Надоели засланцы, хватит чушь пороть. Доплачивать никто не собирается.
 
Высоковольтный проезд 30.08.2011 11:09
А что такое "имиджевые риски" для компании , как написано в статье, которая собирается уйти из строительного бизнеса?
 
Ивановна 30.08.2011 12:26
Уморили - запрета ПДКП??? Вам список объектов дать где ПДКП?

Вы лучше скажите кто кроме ведиса по схеме ЖСК работает???)))
 
Serg492 30.08.2011 16:03
Ну например Митино-Аристово тоже по схеме ЖСК продают, ЖК Айвазовский вроде тоже.
 
Ивановна 30.08.2011 18:55
Митино-Аристово не знаю. Айвазовский 100% нет. на этом все варианты ЖСК заканчиваются, а вот по ПДКП и ДДУ все остальные 99%. К примеру, все объекты ПИК, Дон-строй, Капитал Групп и еще множества средних и мелких девелоперов.
 
Ивановна 30.08.2011 18:55
СУ155 еще
 
печь 31.08.2011 11:15
Ксли вы позвоните в ПИК, или хотя бы зайдете на его форум, то обнаружите, что он продает московские объекты через ЖСК с середины 2010 года.

Зачем трепать языком, не владея информацией?
 
Ивановна 31.08.2011 12:01
Кто вам сказал про треп?
Моя сестра купила в ЖК Чертановский в начале года через ПДКП!!!
 
печь 31.08.2011 17:53
Вы утверждаете, что ПИК не продает через ЖСК.
А он продает.

Я лично видел договор ЖСК по объекту Пика в москве, заключенный в этом году. Так же как видел договор Ведиса.

При этом я не исключаю, что ваша сестра купила по ПДКП, хотя сильно сомневаюсь (но не исключаю), что сейчас эти продажи идут по этой схеме.
 
trikato101 31.08.2011 04:15
Продается 2-комн. квартира в ЖК "Мичурино"
Продается 2-квартира в ЖК Мичурино
Продается отличная двухкомнатная квартира (51,7 кв.м), окна на юг, в П-44Т (5 этаж, 4 корпус).

Отделка - английская.
Цена: 8.500.000 руб (переуступка)
тел: 8-926-893-43-74
 
печь 01.09.2011 12:28
Уход GR менеджера
Тут кстати все говорят про Белюченко - мол есть ли риски в связи с этим или нет.

Даже если дейцствительно у Ведиса кончились выходы на правительство Москвы, он все равно заинтересован объекты построить, сдать и заселить - потому что половина квартир еще не продана и по таким ценам, уже аналогичным или в построенных районах выше вторички - их купят только если есть реальная перспектива заселения, не долгострой. Ну и к тому же Ведис может выйти в подмосковье, и там тоже с плохой репутацией не купят задорого.

Другой вопрос - получится ли, но стараться, думаю, они будут вовсю.
 
Serg492 01.09.2011 13:50
В подмосковье задорого не купят с любой репутацией.Там жилья навалом настроили и продолжают строить -)))
 
печь 02.09.2011 14:30
ну вот именно. а с плохой вообще ничего не купят.
 
печь 02.09.2011 14:31
читали сегодня про су-155? Они допустили просрочку по кредиту нордеа банку, так как из-за низких продаж нечем платить. У них же очень привлекательные цены на объекты в москве в козырных местах - академическая и т.п., и при этом нет продаж. Дело в репутации, очевидно.
 
K 01.09.2011 14:11
Получения разрешения
Риски неполучения минимальны:
1) Весь Объект к концу года будет готовый стоять под крышей.
2) Начата внутренняя отделка, поэтому все коммуникации к зиме будут подведены, иначе зачем ведису рисковать.
3) Часть квартир идёт фсб.
Последний пункт наиболее влиятельный.
 
Ивановна 01.09.2011 14:53
А документальное подтверждение тому что ФСБ заберет часть квартир есть?
Вот к примеру, когда строили ЖК Лазаревское в Бутово, так там прямо на баннерах висело - партнер проекта ФСО.
А то что манагеры Ведиса плетут - так это как бабушки у метро...
ВЕдис всегда был чисто коммерческим застройщиком, сомневаюсь что ФСБ имеет к этому какое то отношение
 
Москвичка 01.09.2011 15:09
не знаю, насколько фсб может быть какой-то страховкой. У моего племянника друг несколько лет ждет постройки дома, где часть квартир должно этой структуре отойти
 
печь 06.09.2011 19:00
что за дом такой?
 
vld 01.09.2011 22:52
Согласен, сейчас аббревиатура "ФСБ" уже не имеет той магической силы, какая раньше была у КГБ. Но первые два пункта логичны.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия