Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Некрасовский" (г. Дмитров)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 233  234  235  ... 402  403  404 

 
VG 27.04.2014 16:59
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
***
 
dimsolncom 27.04.2014 19:35
Вы лично видели водохранилище с 15-го этажа или предполагаете, что его будет видно?
 
VG 28.04.2014 01:13
лично для себя и покупал с этим видом!!! но хочу 2-ку...
 
VG 28.04.2014 01:15
и там по другому не получится!!! ВИД точно есть, приезжайте посмотрите!!! ОКНА смотрят в нужном направлении!!! лучше только в сказке!!!
 
VG 28.04.2014 01:17
Лучше только с 3-го подъезда!!! но там увы все куплено!
 
VG 28.04.2014 01:18
Еще готов сделать обмен, с моей доплатой!!!
 
VG 28.04.2014 01:49
ОКНА!!!
Фото: ЖК "Некрасовский" (г. Дмитров)
 
UN 27.04.2014 22:10
Электрички!
Уважаемые соседи. А кто - нибудь уже ездил на новых электричках? Или они только экспресс до Лобни и Дмитрова?
Фото: ЖК "Некрасовский" (г. Дмитров)
 
alex 27 27.04.2014 22:42
Не они обычные.Езжу на такой.То она икшанская,то савёловская.Но ход у неё мягкий,шумоизоляция хорошая.Большие тамбура.
 
imag 27.04.2014 22:46
процентов 70 таких уже) получше метро)))
конструктивно как аэроэкспресс
 
Надежда Каютина
28.04.2014 09:14
Ну не 70%, конечно, я каждый день езжу на работу/с работы, несколько раз на такие попадала) Они классные) А еще есть такие же беленькие внутри, только сидения другие.
 
ju-dju 28.04.2014 12:59
О! А сколько стоит проездной на месяц до Савеловской? Или вы раньше выходите?
 
Надежда Каютина
29.04.2014 09:32
Я сейчас пока еще на Долгопрудной живу, скоро переезжаем на Трудовую))
С проездными смотрите, там такая фишка.. Если брать от савеловской до трудовой, до это будет стоить 2730 р (на месяц полный), что очень дорого, мне кажется. Но если брать от савеловской до Долгопрудной (875 р) + от Водников до трудовой (875 р), получается 1750 р. в месяц. Разница 1000 р, что очень странно. Цены брала на сайте tutu.ru
 
ju-dju 29.04.2014 11:19
Спасибо! Я как-то даже не думала о таких вариантах, а придется :)
 
UN 29.04.2014 13:38
Получается от Долгопрудного до Водников "зайцем"?
 
ju-dju 29.04.2014 14:29
Можно от Савеловской до Долгопрудной и от Долгопрудной до Трудовой :) Посмотрите на туту.ру
 
Maximiliano 29.04.2014 15:01
Если без зайцев, то оптимальней будет
Савеловская - Шереметьевская 1120 "Большая Москва"
Шереметьевская - Трудовая 875
Итого 1995, что все равно ощутимо меньше чем 2730
 
Надежда Каютина
30.04.2014 08:54
Можно и от Долгопрудной до Водников брать, но он аж 1470 стоит.
Насчет зайцев.. Во-первых одна остановка и вероятность, что контролеры до вас дойдут именно в промежутке между долгопрудной и водниками очень мала, а во-вторых, сейчас цены на билеты такие ломовые, что это не нам должно быть стыдно, а им. Если принципиально без зайцев, то лучше так, как вы написали (до Шереметьевской).
 
Надежда Каютина
30.04.2014 08:54
Извините, не "от Долгопрудной до Водников", а до Трудовой, конечно же.
 
Мария Ва 30.04.2014 09:15
сейчас в Климовске живу. Покупаю на месяц Большую Москву, что дает мне возможность кататься еще и в других направлениях. Плюс месячный абонемент от Весенней до Бутово. Что в итоге дает мне сумму меньшую, чем месячный абонемент от Весенней до ближайшей станции метро в Царицыно. От Трудовой буду делать так же. Месячный до Шереметьевской и Большую Москву. Самый ловкий вариант
 
ju-dju 30.04.2014 09:52
А "Большая Москва" включает еще и проезд на метро, правильно я понимаю?
 
Мария Ва 30.04.2014 10:49
нет, только пригородные электрички в пределах 25 км от каждого вокзала. Исключая экспрессы.
Метро отдельно
 
ju-dju 30.04.2014 11:37
Ясно, спасибо.
 
Maximiliano 23.05.2014 01:02
Прокатился на такой и туда и обратно (может так повезло). Тамбуры действительно больше, ну и сами вагоны пока еще не загажены.
Когда уже подъезжали к вокзалу, из-за спины выскочили кондукторы с охраной и поинтересовались, с какой целью я фотографирую вагон :))) Пришлось сказать что я не журналист, а так, для себя пару кадров сделал
Фото: ЖК "Некрасовский" (г. Дмитров)
 
Мария 80 28.04.2014 02:06
на объекте
Были сегодня в ЖК Некрасовский. Просили пустить на объект, но не пустили. Зато разговорились с Надеждой. Слухи, что дома не сдадут к сроку не оправданы. Во 2 доме закончено все. Уже около 3 недель там измеряет БТИ. Оставшиеся незастекленные балконы сделают быстро в течение 2 -3 недель. По поводу цены за балкон. В 1 и 2 доме плата за балкон та, что указана была в скобочках . То есть НИКАКОЙ ДОПЛАТЫ с нас требовать за балкон не будут. А вот собственника квартир 3 и 4 дома не так повезло. По первому дому. Всех отделочников перекинули туда. И работа пойдет быстрее. Так что сроки сдачи домов не отодвинуться и все мы станем обладателями "золотых ключей" вовремя.
Что не понравилось--так это количество вырубленных деревьев. Одно дело по фото и другое дело увидеть. Место под ТЦ вырублено, готовится к расчистке. И скорее всего он начнет строится в ближайшее время. Прошли до станции, там есть ларек с колбасами местного завода. Колбаса очень вкусная (попробовали, оценили) ))), так что без еды мы не останемся )) А места, друзья обалденные, когда я в прошлый раз ездила не ощущала ничего подобного. Может быть весна, конечно. Но мы просто обязаны сохранить оставшийся лес в целости и сохранности. Мусора по дороге к платформе действительно много. Но чисто не там где убирают а там где не мусорят. Нужен конечно грандиозный субботник. И вопрос к форумчанам возник. Как можно официально попросить ГИБДД или ещё кого то, чтобы сделали на светофоре "стрелочку"? А то сегодня из-за постоянного потока машин долго стояли, чтобы повернуть )
 
UN 28.04.2014 03:34
Позитивчик!
Спасибо.
 
radon 28.04.2014 07:33
На самом деле быстрее до поста ГИБДД доехать и там развернуться, чем светофор городить. По крайней мере я так всегда делал, когда туда ездил.
 
InterArt 28.04.2014 07:47
Это сейчас быстрее у ГИБДД разворачиваться, а когда через 2-3 года построят новые дома, ГАИ сами сделают поворот. Им самим не нужны аварии и пробки на перекрестке с нашими разворотами. Лучше конечно уже сейчас иметь поворот, чем разворот на перекрестке..
 
SDRAM 28.04.2014 11:30
Тут кто-то вроде бы уже закидывал инфу про реконструкцию дмитровки. Так вот наш левый поворо запретят совсем - разворот будет у поста ГИБДД. Светофор вообще уберут, а для пешеходов сделают надземный переход.
 
Анатолий Королёв
29.04.2014 18:46
Самое лучшее, добиться у администрации, что бы проложили дорогу через лес, между нашим ЖК и военным городком, так как у городка уже есть развязка без светофора. И до разворота ехать не надо. Заранее прошу прощения у защитников леса!
 
Maximiliano 29.04.2014 22:13
Лес тут не при чем, его и так уже весь вырубили. Если Вы сами там ходили, то должны понимать - чтобы сделать дорогу, нужно снести 6-8 гаражей.
 
UN 29.04.2014 22:19
Может он имеет ввиду тропинку к ЖК!
Сделать ее проезжей...
Тогда я против.
 
Maximiliano 29.04.2014 22:43
Не, ну такого точно не будет
Чтобы организовать транзитное движение до развязки нужна дорога шириной минимум 7 метров, и через дворы ракетного городка так сделать не получится. Да и нам такое решение не нужно.
 
Надежда Каютина
30.04.2014 08:57
В городке такие дороги, что вы обматеритесь, извиняюсь, пока до ЖК доедете))
Но хотелось бы по крайней мере нормальную пешеходную дорогу от ЖК до городка, а то мимо гаражей и леса ходить страшновато.
 
Александр Л. 30.04.2014 10:34
+1 за нормальную дорогу от ЖК до городка и станции.
Как бы сподвигнуть администрацию района на организацию освещённой аллеи?
 
Надежда Каютина
28.04.2014 09:23
В военном городке недавно был субботник, теперь там более-менее чистенько. Но лес, где дорога до платформы, конечно не убирался и убирать его некем.. Раньше эту территорию убирали солдаты, когда действовала часть.
Без еды точно не останетесь)) Недавно там (как раз рядом с колбасной палаткой) открыли продуктовый магазин с самообслуживанием, это радует, т.к. не очень люблю магазины с прилавком. А на втором этаже будет магазин 1000 мелочей для дома))) Доделывают ремонт там как раз)
А вам вообще красота, у вас в ЖК Пятерочка есть, еще и ТЦ скоро будет) А тем, кто на машине, можно доехать до Матрицы или Каштановой рощи.
 
faith 28.04.2014 10:47
Мария 80 спасибо за Ваше полное оптимизма сообщение : ) Невероятно счастливы что не придется доплачивать за балконы. А Надежда - надежный источник информации? : )
 
faith 28.04.2014 11:03
Мария, скажите на Ваш субъективный взгляд, балконы в однокомнатных квартирах действительно выглядят как 3-метровые? На фото они выглядят гораздо меньше.
 
Мария 80 28.04.2014 23:29
Надежда-менеджер на объекте, так что думаю доверять ей можно. Она довольно компентентна
 
Мария 80 29.04.2014 00:36
А вот с глазомером беда. Но ощущения потрясающие, фото этого не передает. На самом деле все более грандиозно
 
Zema 28.04.2014 11:00
здорово!здорово!!! домик:)))
думаю, что стрелка ГИБДД может помешать...чем больше машин будет стоять на повороте, тем больше вероятности создания аварийной обстановки. такая стрелка уже есть на повороте с Новосельцево. и постоянно она там мешает. Скорее всего сделают разворот дальше нашего поворота...но поживем-увидим))
а когда нам сообщат о результатах обмеров БТИ?
 
Edelweiss 28.04.2014 11:33
Большое спасибо за позитивные новости :-)
 
Frederica 28.04.2014 12:05
Мария 80, огромное Вам спасибо за информацию, благодаря ей теперь можно планировать уже конкретные вещи, спасибо!!!
 
dimsolncom 28.04.2014 12:47
А как понять Вашу фразу "А вот собственникам квартир 3 и 4 дома не так повезло" ? Если договор составлен как мой (стр.222), то тоже ничего доплачивать не придётся.
 
Мария 80 29.04.2014 00:35
Как мне сказали, что мы оплачиваем по схеме( то что написано в скобках ) А вот для 3 и 4 дом а таких скобок нет, они оплачивают полную стоимость балкона
 
Анастасия Муравьева
29.04.2014 08:05
)))))))) по логике повезло как раз 3 и 4 дому))) там уже разночтений не предвидится.
 
Maximiliano 02.05.2014 23:57
Ну не знаю, у меня все нормально поворачивается :)
Файл правда большой, 280Мб
http://files.mail.ru/FE5A2618874B45EE92E717B3E529C5F8
 
maxbitovi4 28.04.2014 18:15
БТИ
Всем доброго времени суток.
Меня тоже заинтересовал вопрос как и Zema
"а когда нам сообщат о результатах обмеров БТИ?"
как это будет происходить и какие наши дальнейшие действия? Подскажите пожалуйста?
 
Konon 28.04.2014 19:38
Пришлют уведомление о принятии квартиры по акту.
 
Zema 28.04.2014 19:47
Письмо счастья))))
после майских праздников буду активнее проверять почтовый ящик)))))
 
Konon 28.04.2014 19:49
Думаю не раньше 30 июня проверять надо, не только дома должны быть готовы
 
Zema 29.04.2014 14:49
н вдруг они не скопом по обоим домам будут высылать, а сначала по сделанному 2му, поотом уже по 1му по мере доделывания. мало ли)
 
UN 29.04.2014 16:14
Если кто чего получит, сразу отпишитесь здесь...
А то я не по адресу указанному в ДДУ живу.
 
alex 27 06.05.2014 14:40
Получил,отписываюсь.уведомление от псх-сроки сдачи переносятся на сентябрь.явиться к ним в офис до 25 мая
 
Fireton 06.05.2014 15:06
Это 1 или 2 дом? Там сдача по договору 30 июня! Какие меры по закону можно применять к таким случаям? Отпишитесь когда в офисе у них побываете.
 
alex 27 06.05.2014 15:26
У меня дом 2.
 
Fireton 06.05.2014 16:12
Так ваш дом уже готов почти! Печаль... Сентябрь это уже осень. Пока еще сдадут будет уже октябрь потом ремонт. В итоге к зиме(((
 
Konon 06.05.2014 19:14
214-фз об участии в долевом строительстве
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной семидесятипятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

ТОЛЬКО НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ ПЕРЕНОС.
 
Zema 06.05.2014 19:23
а теперь подробнее, почему не подписывать и чем варианты грозны?
 
Konon 06.05.2014 19:48
Нестойка за 60 дней около 80 000 рублей. При подписании эти деньги теряются.
 
axe 07.05.2014 21:42
Привет соседям! Любопытен Факт кто собирается подписывать ,а кто нет? У меня есть пример перед окном стоят 3 дома готовы ,а людей не заселяют уже 4тый год. Так как не подведен газ и постоянный перенос сроков... Не хотелось бы повторить судьбу тех дольщиков. Что если ПСХ и в сентябре доп. соглашение пришлет ,а потом еще? Что будем делать?
 
Konon 07.05.2014 21:55
Именно по этому и не надо подписывать.Где гарантии что еще раз не перенесут.
 
Ксения Александровна 07.05.2014 22:24
Не сгущайте краски. Летом работы идут быстрее.
 
axe 08.05.2014 00:06
Я не собираюсь сгущать краски .Я просто хочу знать какие будут компенсации за срыв сроков? Почему нет информации на оф. сайте в новостях или на главной странице то что сроки переносят? Почему в разрешительной документации на сайте внесены изменения что здача уже 3 квартал это на 4 странице где не прочитать толком .
Если качать архивом где хорошо видно там стоит 2 квартал.
Поэтому я не хочу ждать когда мне будут трепать нервы .я начну первый.
 
Александр Л. 08.05.2014 12:35
надо какую-то общую стратегию выбрать.
но сам я в этих делах новичёк.
 
Konon 08.05.2014 17:14
Стратегия обычная , доп соглашение не подписывать. Если один раз перенос, то я может и не буду требовать пени, а если еще раз перенесут то тут уже буду требовать через юристов компенсацию за 6 мес.
 
Ксения Александровна 08.05.2014 19:37
Konon,скажи пожалуйста,каким образом взыскиваются эти пени с застройщика? только через суд? Желательно пошагово) Спасибо
 
Konon 08.05.2014 20:57
Если застройщик готов платить пени, то можно в досудебном порядке, если нет то через юристов.
 
Ксения Александровна 09.05.2014 10:30
Ну вообще то по закону застройщик ДОЛЖЕН заплатить пени.
 
Alehander 07.05.2014 22:50
я не собираюсь подписывать и другим не советую... они мне этим переносом все планы по ремонту и заселению порушили.
 
Александр Л. 08.05.2014 12:29
Подписывать никакого желания нету. и дело даже не в компенсации
 
ramn 08.05.2014 16:20
+1. Живу и работаю в МО. Желания брать отгул на работе и тащиться в Москву нет (или они готовы и это компенсировать?) Хватило того, что они меня несколько раз погоняли туда-сюда с ДДУ. Договором не предусмотрено обязательство явиться для подписания доп. соглашения о переносе сроков передачи объекта. В соотв. с ФЗ-214 они обязуются сдать в оговоренные сроки и/или проинформировать о задержке, предложив внести изменения в договор. В ГК РФ по этому поводу говорится следующее: "1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным". Мы свои обязательства выполнили в полном объеме,оплата перечислена. Они не могут обязать нас подписать доп. соглашение. В связи с переносом сроков можно не только требовать компенсации в соотв. с ФЗ-214, но и возмещения морального и материального (в случае аренды жилья в настоящий момент) ущерба. Я лично делать это не планирую том случае, если это будет последний перенос сроков сдачи объекта. Сейчас важнее понять, чем именно вызван этот самый перенос. Для меня было странно,что планируя сдать объект в июне, они начали площадку под котельную расчищать только весной. Кто знает, как обстоят дела с остальными коммуникациями? В Лобне, например, четыре года "строят" мкр- Восточный. Говорят, что из-за невозможности подключения к коммуникациям (не хватает мощностей). А еще меня смущает тот факт, что квартиры в ЖК очень медленно реализуются. Нет продаж, нет инвестиций в строительство, нет выплат банку и тд и тп. Одно дело, если все эти квартиры "по переуступке" реально выкуплены сторонним лицом (в чем я сомневаюсь) и совсем другое, если это застройщик пытается таким образом их реализовать. У кого какие мысли?
 
Александр Л. 08.05.2014 12:31
Сегодня пришло почтовое извещение, о том что пришло письмо. на почту пока не ходил.
 
Edelweiss 06.05.2014 15:43
аааа((( мне пока не приходило.. теперь буду судорожно проверять ящик, как получу тоже отпишусь
 
UN 06.05.2014 20:11
А можно скан / фотку данного письма. Естественно замажьте личные данные, оставьте дом/подъезд.
Спасибо.
 
alex 27 06.05.2014 20:46
Дело в том,что позвлнила моя мама и прочитала содержание письма.я прописан в соседней области.завтра позвоню в псх
 
Ксения Александровна 06.05.2014 21:19
Здравствуйте! И что там в письме? Мы прописаны ярославской обл. до нас это письмо дойдет еще не скоро. А в псх позвонила сейчас, мне ни на какие вопросы отвечать не стали, сказали все в письме.
 
alex 27 06.05.2014 21:39
Предлагают заключить соглашение или договор,о переносе сроков
 
Ксения Александровна 06.05.2014 21:45
Спасибо:) Это то есть доп. соглашение мы должны регистрировать в рег. палате, как и договор за свой счет? А если отказаться подписывать это заключение? Расторжение договора и до свидания?
 
Konon 06.05.2014 23:44
Вы не обязаны подписывать такое соглашение. И Ваш отказ от подписания не повлечет никаких негативных последствий при регистрации права собственности на квартиру.

Срок передачи квартиры является одинаковым для всех участников долевого строительства и указывается в договоре участия в долевом строительстве. Застройщик должен предусмотреть возможность возникновения всех неблагоприятных последствий, способных повлиять на срок строительства, и несет риск просрочки строительства.

В случае просрочки передачи квартиры более чем на два месяца Вы вправе отказаться в одностороннем порядке от исполнения договора. Договор считается расторгнутым со дня направления застройщику уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.
 
imag 07.05.2014 01:09
Я вот все-таки не понял, каковы должны быть мои шаги для получения и квартиры и неустойки?) Неустойка должна быть прописана в доп соглашении?
 
Ксения Александровна 07.05.2014 09:24
Товарищи! У меня еще один вопрос назревает в связи с переносом сроков. Мы встали на очередь в местный дет.сад Искорка и с сентября хотели туда уже ходить. Но если мы ходить не будем, пару месяцев, нам место подержат, кто-нибудь в курсе?
 
katenka1103
08.05.2014 22:58
Ксения, а как вы встали на очередь в детский сад? Мне сказали, что это возможно только при наличии прописки в Некрасовском одного из родителей.
 
Ксения Александровна 10.05.2014 11:21
Не прописки, а временной регистрации, а ее можно сделать легко и просто. И не в Некрасовском, а в Дмитровском районе. Едите в Дмитров с документами ребенка и этой регистрацией и вас ставят на учет.Дмитров ул. Большивистская 5.
 
katenka1103
10.05.2014 13:12
Спасибо! Попробуем.
 
MilaS 13.05.2014 19:34
Ксения, а подскажите уж ещё, пож-та, - нужна ли регистрация на родителя или достаточно только на ребенка? Заранее спасибо.
 
Ксения Александровна 13.05.2014 22:26
Любая одна регистрация или родителя или ребенка. Мы сделали на папу.
 
MilaS 10.05.2014 14:20
Ксения, а подскажите номер детсада, к-рый расположен рядом с ЖК.
 
Ксения Александровна 10.05.2014 21:59
Детский сад Искорка
 
MilaS 11.05.2014 00:46
Спасибо.
 
Ксения Александровна 17.05.2014 22:21
MilaS,вы случайно в Дмитров не ездили? Вы вроде собирались) Что там с садиком?
 
MilaS 17.05.2014 22:34
Ездила- была сегодня в МРЦ, там нас в очередь не поставили, т.к. нет пост. регистрации в МО. Начальница МРЦ сказала, что с врем. рег-ей надо в департамент образования. хочу в пон-к поехать(предварительно туда позвоню) . в МРЦ сказали что работают.
 
Ксения Александровна 17.05.2014 22:50
Большивистская 5 это и есть департамент образования. Может вы не в тот кабинет зашли:)
 
MilaS 17.05.2014 23:12
Там по субботам не работают, сказали что и в МФЦ (многофункциональный расчетный центр на Большевитской 20) ставят в очередь, но как оказалось там только с МО пропиской, так что надо в сам департемент ехать.
 
Ксения Александровна 17.05.2014 23:25
Да,да. А в департамент можно с регистрацией.
 
MilaS 19.05.2014 15:55
Ксения, добрый день, по поводу очереди в детсад позвоните в департамент по тел. 8(496)223-45-15. Я дозвонилась по этому номеру и мне всё разъяснили по моему вопросу.
 
Ксения Александровна 19.05.2014 22:56
Спасибо))
 
Alehander 07.05.2014 11:04
Присоединяюсь к вопросу и добавлю от себя.
1.Что надо сказать ПСХ при отказе от этого доп соглашения.
2.могут ли они как то принудить его подписать (разрыв договора с их стороны сложности при регистрации и т.д и т.п)
3. как и в какие сроки получить с них неустойку и какие документы будут для этого нужны. Придется ли для этого подавать на них в суд?
Буду благодарен если кто нибудь грамотный ответит.
Думаю это всем нам интересно и важно.
 
Irkutskie 07.05.2014 11:10
Добрый день!
Позвонила в ПСХ,т.к. живу по другому адресу и письма не получу нормально общаются, дополнительное соглашение регистрируют за счет ПСХ, в письме указан срок на 30сен, причина коммуникации...
 
Konon 07.05.2014 13:29
О, это уже три месяца просрочки. Если подписать доп. соглашение то о неустойки можно забыть, а так ждем три месяца и к юристу.
 
UN 07.05.2014 15:05
Сдача объекта в эксплуатацию - до 30.06.14, передача объекта дольщику - в течении месяца+5 рабочих дней.
Т.е., я так понимаю, отсчет неустойки с 08.08.14 г. (
-----------------------------------------------
Договор:
3.4. Застройщик обязуется получить разрешение на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома не позднее 30 июня 2014 г., начать передачу Объекта Участнику долевого строительства по передаточному акту не позднее 30 (Тридцать) календарных дней со дня получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома и завершить передачу Участнику долевого строительства Объекта не позднее 5 (Пяти) рабочих дней со дня начала передачи Объекта
 
Konon 07.05.2014 16:47
Разрешение должно быть от 30, а его нет. Так что считать нужно от 30.06.
 
katenka1103
08.05.2014 23:05
Не у каждого из нас есть юристы. Да и судя по комментариям людям не так уж важна неустойка. Сомневаюсь, что мы сможем ускорить сроки сдачи лишь тем, что не подпишем доп.соглашение. И как себя поведет застройщик, если одна часть подпишет, а другая нет. Что изменится? Меня вот другое волнует, у нас снижается ипотечная ставка после сдачи квартиры, а тут получается, еще 3 месяца переплаты.
 
Konon 09.05.2014 07:38
Считайте что мы заказали кухню ,а поставщик ее привезет ее с опозданием на 3 мес.Мы же не идем подписывать доп. соглашения.Да и письмо только информирует, а не обязывает. Просто ждете дольше.Неустойку судя по судебной практике суд любит резать ссылаясь на 333 статью.
 
SDRAM 08.05.2014 18:06

Фото: ЖК "Некрасовский" (г. Дмитров)
 
UN 08.05.2014 22:57
Спасибо!
 
UN 08.05.2014 22:59
Какой дом/подъезд?
По всем домам (1 и 2) рассылают?!?!
У меня пока такого письма нет...
 
katenka1103
08.05.2014 23:09
1 и 2 дому. Наше письмо датировано 30 апреля. Сроки соблюдены. А дальше дело за Почтой России.
 
Maximiliano 08.05.2014 23:46
Да всем рассылают.
Фото: ЖК "Некрасовский" (г. Дмитров)
 
UN 09.05.2014 00:30
А что на это скажет "ВК"? Прокомментирует как юрист?
 
Maximiliano 09.05.2014 00:51
А ее что-то уже давно не слышно
 
imag 09.05.2014 01:27
http://защита-дольщиков точка рф/articles/2-prosrocka-peredachi
 
ВК 09.05.2014 02:37
Добрый вечер всем!
Договор ДС предусматривает досрочное расторжение договора только Участнику ДС. Обязанность подписать дополнительное соглашение к договору присутствует только по уточнению площади жилого помещения, согласно обмерам БТИ (хотя данный пункт является оспоримым, и не соответствует действующему Законодательству РФ). Согласно ст.6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Таким образом, расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика возможна, но при условии, что такое основание (в данном случае – отказ участника долевого строительства подписывать дополнительное соглашение о переносе срока исполнения договора) прямо предусмотрено в тексте самого подписанного вами с Застройщиком Договора ДУ. Тем самым вы не лишаетесь права обговорить с Застройщиком условия изменения условий договора, и установить сумму компенсации за нарушение условий договора ДУ.
Это предварительное заключение. особенно хотела бы обратить внимание форумчан, что мои комментарии не являются консультацией, и носят ознакомительный характер, и ни в коем случае не призывают к активным действиям (для особо рвущихся до рассмотрения дел в суде))).
С уважением,

Р/с: Maximiliano, давно не слышно, ввиду того что писать сообщения, которые особо никому не нужны не считаю целесообразным))).
 
Maximiliano 09.05.2014 03:38
Рад что Вы снова в строю, жаль что повод нельзя назвать приятным. В общем, как я понял, придется вдумчиво почитать ФЗ, ГК и наш ДДУ, съездить на Кропоткинскую, а там уже смотреть по обстоятельствам, время у нас есть.
 
ВК 09.05.2014 09:08
Спасибо!), Однако вы должны понимать что штрафные санкции, это не способ обогатиться. Думаю что решать данный вопрос необходимо полюбовно...
 
UN 09.05.2014 14:06
А вопрос по учету стоимости (коэффициентов) балконов/лоджий - что не слышно было предложений по решений этого вопроса полюбовно со стороны Техностроя! Причем, я так понимаю, вопрос еще открытый.
 
ВК 09.05.2014 14:23
Уважаемый UN! Если Вас не устраивают условия покупки, сдачи Объекта и иные условия, у вас есть все права отказаться от договора!..., я вообще не понимаю ваших высказываний...... Что конкретно, лично Вам сделал такого плохого Технострой по учету балконов? Он вам требование выставил? Может денежные средства у Вас требует в течение 5 дней!? Вопрос по балконам еще вообще не обсуждался. Не поднимайте бурю в стакане! Вопрос по балконам, лоджиям и по лифтам и по БТИ и по всему прочему еще не время обсуждать в негативном свете! Вы меня спросили про конкретный случай..., я Вам высказала лично свое мнение, основанное на опыте. Еще раз убедилась, что писать на данном форуме бесполезно. Своими не обоснованными выводами, предположениями, вы "накручиваете" людей и создаете не здоровое поведение Дольщиков. Перенос сроков сдачи, это не редкое явление. Дома со сроком переноса до трех месяцев не включают в списки "проблемной Застройки". Хотите идти в суд из-за 20 т.р., пожалуйста, судитесь и портите отношения с Застройщиком......, можете бить в себя в грудь и угрожать судами сколько угодно, только в итоге ваш результат может дать обратный эффект.
 
UN 09.05.2014 14:37
Уважаемая ВК!
Я по Вашему мнению являюсь для Вас главным "накрутчиком" всех и вся на данном форуме!?
Не кипятитесь, прочитайте еще раз что я написал.
Где я там написал про суды, призыву к немедленному возврату денег, где я поднял "бурю в стакане", обсуждал вопросы компенсации из-за переноса сроков, что написал в негативном свете и пр.?
Остыньте.

Ах! Да!!!
Что конкретно сделал мне плохого застройщик по балкону? Так это как минимум схитрил с этими коэффициентами. И как мы видим, четкого ответа от них не получен.

И, да, по балкону у меня получается не 20 т.р., а 130 т.р.
Если для Вас это копейки, для меня существенная сумма.
 
ВК 09.05.2014 15:43
20 т.р. - имелось ввиду проценты за перенос сроков..., про балконы я вообще ничего обсуждать не буду, как уже выше писала! Про накрутку, я имела ввиду не конкретного человека, а в целом участников форума. Когда я обращаюсь к конкретному человеку, Вы - пишется с большой буквы, когда нет - с маленькой. Может это Вам стоит остыть?

Еще раз обращаю внимание, я тему балконов, до того пока мне не придет официальное уведомление вообще не обсуждаю.
С уважением,
 
UN 09.05.2014 20:21
т.е. фраза "Своими не обоснованными выводами, предположениями, вы "накручиваете" людей и создаете не здоровое поведение Дольщиков" относится не ко мне? Тогда пишите к кому конкретно вы это пишите. Если я увидел "Уважаемый UN!" то понял, что все нижеследующее относится лично ко мне, т.к. адресовано мне и написано все в одном абзаце.

Так что пишите "Уважаемые участники форума..." если обращаетесь ко всем.

20 т.р.?! Я насчитал 97018 р. с 30.06.14 г.
и мне все равно Ваши доводы по поводу испорченных отношений с Застройщиком. Мне с ним чай не пить. Я свои обязательства выполнил, а если бы он (Застройщик) пригласил еще бы десяток Мастеров, то, думаю, сдали бы объект не только вовремя, но и раньше.
Поэтому никакого снихождения для него не вижу.
 
processor 09.05.2014 22:17
По какой формуле считали?
откуда это цифра 97018?
 
UN 09.05.2014 22:50
РАСЧЕТ:
Количество дней... с 30.06.14. по 30.09.14 - 92 дня
Процентная ставка: 1/150 (если Вы физлицо) ставки рефинансирования (сейчас 8,25%) на день просрочки =получается 0,055% в день...

Итого: стоимость (без услуг ПСХ) Вашей квартиры * 0,055%/100= Стоимость за каждый день просрочки.

Теперь, каждый день просрочки * на количество просроченных дней (92), получается итоговая сумма претензии.

Правда, выше я пытался уточнить по поводу дня просрочки.
Вроде как, мне кажется, нужно отсчитывать от 08.08.14г. (получается 53 дня)
Просто тут юристов нет, ПОСОВЕТОВАТЬСЯ НЕ С КЕМ...
 
UN 09.05.2014 23:01
А если считать с 08.08.2014, тогда получается = 55891 руб. неустойки...
 
UN 09.05.2014 23:40
Еще забыл моральный ущерб, компенсации и всякие выплаты...
Например Konon платит 30000 р. за съем жилья в месяц. Тогда эту сумму нужно включить в компенсацию...
 
Konon 10.05.2014 08:43
333 статья все порежет.
 
UN 10.05.2014 22:13
Вот нашел полный вариант расчета:
-----------------------------------------------
Формула расчета неустойки по договору долевого участия в строительстве.

Для предпринимателей и юридических лиц:
неустойка = цена договора Х количество дней просрочки Х ставку рефинансирования ЦБ РФ / 100 / 300

Для граждан:
неустойка = цена договора Х количество дней просрочки Х ставку рефинансирования ЦБ РФ / 100 / 150

Пример расчета неустойки (пени) по договору долевого участия в строительстве:
Например, цена договора долевого участия в строительстве составляет 2 000 000 рублей;
Количество дней просрочки составляет 180 дней;
Ставка рефинансирования: Согласно Указанию Банка России от 13.09.2012 № 2873-У "О размере ставки рефинансирования Банка России", начиная с 14 сентября 2012 года, ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8, 25 процентов годовых;
1/300 - размер пени в силу закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ - для предпринимателей и юридических лиц;
1/150 - размер пени в силу закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ - для граждан, не являющихся ИП.

Пример расчет неустойки (пени) за просрочку передачи застройщиком объекта недвижимости участнику долевого строительства по формуле:
Для участника долевого строительства - гражданина:
2 000 000 (цена договора) х 180 (количество дней просрочки) х 8,25 (ставка рефинансирования) / 100 / 150 = 198 000 рублей

Для участника долевого строительства ИП и организации:
2 000 000 (цена договора) х 180 (количество дней просрочки) х 8,25 (ставка рефинансирования) / 100 / 300 = 99 000 рублей
 
Konon 09.05.2014 15:39
ВК, говорите за себя, не все живут в своем жилье и перенос сроков добавит 90к моих расходов, а на руках 2мес ребенок и перебои с зарплатой. Отказаться нельзя от ипотеки.Не кипятите форум.
 
ВК 09.05.2014 15:48
Знаете, у меня нет своего жилья и есть семья, но я не ною на каждой странице об этом и не жалуюсь при первой возможности!!!! Я форум не кипятила и больше отвечать ни на чьи вопросы не буду.
 
Konon 09.05.2014 15:54
Тут не ноют и не наезжают на людей,а высказывают свою точку зрения на сложившуюся ситуацию.Это ФОРУМ.Не совладаете с нервами отойдите от компьютера подышите,а на личности переходить не надо.
 
ВК 09.05.2014 15:59
Вот и сидите со соей сложившейся ситуацией...., а я отошла от этого форума))))....
 
Konon 09.05.2014 16:01
Тем более,че лезть на форум ЖК где вы не имеете квартиры.
 
ВК 09.05.2014 16:05
)))))
 
nadezda-m 10.05.2014 19:11
Зря, Вы, в такой форме высказываетесь... Не поленитесь, почитайте форум с первых страниц, и тогда Вам станет понятно, что ВК, Maximiliano и др. - это родоначальники нашего форума. Благодаря им с котлована освещалась история стройки...
 
UN 10.05.2014 21:46
Надежда!
Уважение заслуживают годами, а теряют в один миг.
Обиженный юрист! Такого я еще не видел.
Без обид и задних мыслей...
Всем добра...
 
nadezda-m 10.05.2014 23:07
UN, "Обиженный юрист" - это не к ВК:)))
Она четко высказалась, что на форуме слишком затягивают обсуждение разных проблем с "накручиванием" друг друга: "Своими не обоснованными выводами, предположениями, вы "накручиваете" людей и создаете не здоровое поведение Дольщиков." Это не обида, а не желание участвовать в форуме в таких рамках. Лично я, поняла так. Зимой, я тоже высказывалась подобным образом, когда мы обсуждали стоянки для машин.
 
UN 11.05.2014 15:22
А что значит "затягиваю обсуждения разных проблем"?
Ведь если есть проблема- её надо решать.
Проблема не решена, вот и обсуждаем...

Например Alehader (если не ошибаюсь) несколько раз задавал вопрос ПСХ по балконам. Четкого ответа мы не дождались.

Ну а насчет нежелания участвовать в обсуждении - это ее право.
Я вот например имею свою позицию по цепочкам/стоянкам. Но сообщений не писал, т.к. моё мнение уже выразили другие участники и не было желания повторяться.
 
UN 09.05.2014 20:26
Подождите!
Если человек хочет выяснить вопрос, или подключается к дискуссии, то значит он "ноет"?!?!?!?
Странно!:-( Никогда бы такого не подумал...
 
Alehander 11.05.2014 14:28
прошу прощение за повтор первое сообщение вставилось не туда.
с моей точки зрения это просто обмен мнениями на возможную проблему для последующих согласованных действий.
мое мнение что мы застройщику ничего не должны. свои обязательства мы выполнили полностью.
Застройщик бы нам не простил даже 10000 не доплаты. и это нормальный звериный лик капитализма. так что говорить что кто то что то нагнетает а застройщика надо понять и пожалеть цинично и не корректно. ибо нас бы он не пожалел.
имхо.
 
ВК 09.05.2014 16:10
Maximiliano, при наличии у Вас вопросов или при необходимости консультации пишите в личку.

Р/с теперь вы наглядно видите почему я здесь прекратила что либо писать.

С уважением.
 
Frederica 10.05.2014 00:17
ВК, не уходите с форума, пожалуйста! :) Всегда восхищалась Вашими комментариями, в трудные минуты они лично меня сильно подбадривали. Вы умная женщина, и есть люди, которые здесь это ценят, поверьте. И дело не в бесплатных юридических консультациях, а в Вашем трезвом и мудром взгляде на жизнь. Что касается меня, то, обдумывая вопрос о возможных переносах сроков, для себя приняла решение не требовать с застройщика компенсации. Согласна с Вами и в том, что манера рассказывать всему свету о своих проблемах раздражает (особенно тех, у кого проблемы оказываются гораздо серьезнее, чем описываемые жалобщиком). Мы все разные и это прекрасно, хоть и трудно подчас. Не уходите :) И потом, а как же запись на субботник, помните?
 
ВК 11.05.2014 17:44
Frederica, спасибо большое за ваш отзыв))). Мне, несомненно очень приятно!))). Про субботник помню, и обязательно в нем поучаствую.

В отношении не лицеприятных высказываний: Мне проще решить вопросы самой, это куда легче, чем кого то уговаривать и что то пояснять, да и вообще не вижу в этом никакого смысла.... Я то в консультациях не нуждаюсь))). А тем кому надо что то решить пусть платят "своим "не обижающимся" юристам"))), а тем им выставят счет на "кругленькую сумму" (в мире жестоко капитализма). Однако, как и Maximiliano, и nadezda-m, Вы можете обращаться ко мне за помощью, но не на этом сайте.

У меня есть некоторые "предложения", однако я должна еще их проверить....
С уважением,
 
imag 11.05.2014 19:45
Странно, сначала Вы предлагаете "забить" на 20k, теперь "набиваете" себе цену. Лично мое мнение такое, что, если кто захочет вдруг подавать в суд, то проще коллективно нанять толкового юриста, а не участвовать в этом цирке...
 
ВК 11.05.2014 22:51
Уважаемые форумчане!
Будьте так любезны, не обсуждайте больше ни меня, ни мои предложения.....(тем более что Вы, imag, даже их прочитать толком не можете). Наймите себе кого угодно..., хоть Астахова.., и делайте все что захотите......
Я уверена что МНОГИЕ здесь, очень умные люди..., которым очень хочется высказаться,......, почти на 5 000 страниц, 4 500 неимоверного флуда, нервотрепки, выяснения отношений..., и всякой бредятины. Чего то толкового просто не найти. Этот форум является интересным, только благодаря Максимилиано и Надежде -М, которые не поленились и выкладывают фото для всех! А вы токо на форуме можете свои недовольтсва высказывать......, агетировать.....,
Так вот, imag, мне как начальнику юридического отдела, заниматься этими вопросами некогда и читать весь этот бред.... тоже. Я к Вам в "Работники" не нанимаюсь, и уж точно не буду выставлять прейскурант......

Все что я хотела сказать..., написано выше. Понимайте что хотите, как хотите...., интерпритируйте по своему...., Когда палец указывает в небо, дурак в видит палец....
 
UN 11.05.2014 23:54
Не стоит писать на форум под алкогольным (либо другим) опьянением...
Но, Я могу Вас понять! Человек - слаб... Особенно если он начальник...
Без обид...
 
Alehander 12.05.2014 00:22
Уважаемая ВК.
Ваше высказывание как минимум не корректно. Я допускаю что вы крупный специалист в своей области. но таких областей знаний много и вы не можете охватить их все. Вы так же легко можете сказать чушь или бред по какой то другой тематике... Просто от не знания оной... и думаю вам также будет обидно если вместо того что бы обьяснить вам в чем вы ошиблись вас просто тупо да еще и с пафосом оскорбят... поэтому ваши упреки я считаю неуместными.
Ну и ваш пафос выглядит не серьезно. В нашей стране должность начальника отнюдь не всегда гарантирует выдающиеся профессиональные данные этого человека. Очень часто наоборот, способности конечно есть..но лежат совсем в другой плоскости... Видел я как подсиживают и поливаю друг друга грязью руководители отделов.
Прошу извинить если не прав... просто несколько ваших последних сообщений звучат исключительно неприятно.
 
ВК 12.05.2014 09:30
Право на защиту чести, достоинства и деловой репутации закреплено в ст. 152 ГК РФ. Согласно п. 1 этой статьи гражданин вправе требовать в судебном порядке опровержения порочащих его честь, достоинство или деловую репутацию сведений, если распространивший такие сведения не докажет, что они соответствуют действительности.)))). Мы с Вами обязательно встретимся в ЖК)))), я в этом уверенна!
 
Alehander 12.05.2014 20:38
Знаете ВК, я сегодня днем переживал по поводу того что слишком резко написал прошлый пост. Была мысль что погорячился и и обидел женщину...
Спасибо, своей угрозой Вы сняли огромный камень с моей души.
Лично мое мнение следующее. Многие юристы это просто паразиты...
живущие за счет возможности толковать закон и деньгами или связями нагибать судебную систему в нужную сторону...
раз... и черное стало белым... убийца на свободе а пострадавший на нарах...
 
ВК 12.05.2014 22:24
Знаете Александр))), Вы, да и остальные, тут на форуме меня какой только "грязью" не полили. И все только по тому что я сказала что надо найти "компромисс" (аналог слова по-любовно))) между Застройщиком и Дольщиками в решении вопроса по переносу сроков. Внести изменения в договор, да вообще обойтись без судов.
Вам скинуть посты, где вы бравировали судами и обращениями к юристам паразитам?, в надежде то ли запугать Застройщика, то ли показать свою "силу"?
Я НИКОГДА и НИКОГО на этом форуме не обзывала "Мудаком", "Паразитом", и прочими "нелицеприятными" словами....

ramn! Я Вам написала столько гадостей.... и заслужила Ваше порицание..., особенно с данной картинкой..., я ничтожный человек..., бейте..., унижайте меня...,

А знаете что?... давайте..., все вместе..., всем форумом ... наедем на этого юриста....!!!! Это ведь так здорово!!!
 
Alehander 12.05.2014 23:34
ВК лично вас я не разу не оскорблял и не обзывал. хотя наверное обидел.
я высказал свое мнение относительно определенной группы людей и вариантов карьерного роста. причем подчеркнул что говорю не обо всех. Если вы настолько корпоративно-солидарны что принимаете это на свой счет... причем тут я?

Если вы перечитаете СВОИ посты то поймете что некорректно высказываться об участниках форума начали вы.
многим это не приятно мне в том числе. Насчет обращения к юристам я этим не бравирую и мне подобные процедуры глубоко противны...но когда другого выхода нет приходится и ничего хорошего я в этом не вижу и стараюсь этого избегать. Нас вынуждает пользоваться этим инструментом общество, иногда просто не оставляя выбора.
Лично к застройщику у меня отношение индифферентное как и у него я думаю ко мне.
Просто подчеркну что капитализм зверь беспощадный. Ориентированный только на прибыль и плачет он только когда прибыль уменьшается причем крокодильими слезами. Следовательно уговаривать нас войти в положение и посочувствовать то же самое что уговаривать барашка посочувствовать волку.
впрочем тут тоже исключения наверное бывают...люди иногда остаются людьми.
кстати я тут подумал..вы случайно не юрист нашего застройщика?
 
UN 13.05.2014 00:14
У меня кстати давно возникла такая мысль что ВК - юрист ПСХ.
Не знаю почему.
 
ВК 15.05.2014 22:39
и не ПСХ тоже))))
 
ВК 15.05.2014 22:39
Тему закрыли..., но есть вопрос, а где было указано посочувствовать Застройщику?..., Да, я не юрист Застройщика))))))
 
Alehander 15.05.2014 22:53
Закрыли.
на это как то намекал общий смысл предыдущих высказываний... а так фраза была добавлена как уточняющая общую парадигму.
 
ВК 15.05.2014 23:11
Общий смысл был в том что бы не наезжать на Застройщика раньше времени и найти более приемлемый способ урегулирования ситуации. Ни водном сообщении не указано что я предлагаю подписать доп.соглашение безвозмездно. Не надо обвинять "пишущего", когда "читающий" не понимает смысл.....
Почему то, все считают, что раз есть юрист на сайте он как то автоматически всем все должен пояснять.... Юридическая работа, это работа..., Вы же просите строителей дом построить, потому что на сайте вместе находитесь?, или же не просите врача вас лечить на форуме.... и при этом еще с ним спорить....!!!! Тут, на форуме люди с многими профессиями, и что то я не заметила что кто то кому то во внеурочное время строит дома, оказывает услуги....! Юрист не "собака", который по первому требованию "Хозяина" стает на задние лапы.
Высказывание UN, на то что я отписалась, было негативное..., и еще с претензией ко мне. Вообще то когда люди просят помочь и им помогают, то обычно говорят спасибо, а не высказывают претензии по поводу балконов. Есть Застройщик.... с ним у него договор, вот туда все претензии.......
 
UN 15.05.2014 23:19
Угу!
Корону поправьте!
Спадает...
 
ВК 15.05.2014 23:25
UN у вас ко мне претензии какие то есть?
 
Alehander 15.05.2014 23:25
UN будьте добрее...
 
Alehander 15.05.2014 23:24
я понял вашу мысль. и кстати от вас ничего не требовал. мне не понравился тон и агрессия.
Просто после 90 у нас во власть и в бизнес пришли такие "люди" что в случае конфликта интересов даже если ты прав... если ты мямлишь и просишь то почти любой хоть чуть чуть обличенный деньгами или властью сразу начинает об тебя вытирать ноги. то есть ты пытаешься понять его сложности и найти компромисс а с его стороны это воспринимается так: а... еще один лошок... слабак... сча я его нагну до пола он сам мне еще доплатит.
так что это защитный рефлекс... мы мирные люди... но бронепоезд за углом)
впрочем мы вроде бы закончили))
 
ТатьянаБ 16.05.2014 08:55
Доброго всем дня! Нам тоже пришло письмо. Есть ли люди, кто уже продлил сроки и подписал необходимые документы?
 
елы-палы 16.05.2014 09:18
ага ,очень интересно кто подписал и кто собирается подписать
 
Alehander 16.05.2014 13:11
я не собираюсь.
 
Alehander 12.05.2014 23:42
кстати а почему вас раздражает то что я обращал внимание людей на то что с несправедливостью можно и нужно бороться?
 
Александр Л. 13.05.2014 08:09
мне кажется тут все хотели бы решить спорные вопросы с застройщиком именно полюбовно. Я, и не только я, уже высказывался за выравнивание полов :)
кому то - подавай денег. а вот застройщик помоему всё хочет на халяву проскочить ))
Всем мир!
 
Александр Л. 13.05.2014 08:22
в принципе готов даже материалы купить и привезти, мне бы пару рабочих...
 
Alehander 13.05.2014 12:46
Стяжка подразумевает как правило электрику заложенную в пол. а это индивидуально.
мне бы подошел например вариант с хорошей выравнивающей штукатуркой стен.
 
Александр Л. 13.05.2014 15:03
Я как то не подумал что проводку можно в пол замуровать... планировал горизонтальную разводку тоже в штробе в стенах делать...
Штукатурка мне тоже подошла бы :)
 
И.Семёнов 14.05.2014 18:58
Господа, читайте и форумы по строительству, по водоснабжению, по электрике,а то понаделаем ремонта. Горизонтальные штробы категорически запрещены.
 
Василий Кузьмин
14.05.2014 19:55
Запрещены в капитальных стенах. В межкомнатных и ненагруженных - разрешены. Не надо читать все подряд. Есть СНИПы, они полезнее форумов
 
И.Семёнов 14.05.2014 21:20
Спорить не стану.Добавлю, что и в перекрытиях запрещено штробить.
 
Fireton 13.05.2014 15:45
+1 за штукатурку
 
UN 13.05.2014 15:47
- обкладка венткороба!
- межкомнатные перекрытия!
 
Василий Кузьмин
14.05.2014 20:01
Рядом с вент. коробом пойдут стояки горячего/холодного водоснабжения и канализации. Так что сначала отводы, потом только "обкладка". Так что ни чем не лучше стяжки пола. И еще по поводу электро проводки в полу - минимальная толщина стяжки в таком случае будет порядка 20-30 мм, что бы укрыть трубы (гофры) с проводкой. А потолки и так не высокие.
 
ВК 12.05.2014 22:36
И я рада что сняла с вас муки совести, за оскорбление женщины. При случае, а я уверена что он представиться, Вы уж мне лично, глядя в глаза повторите все что написали здесь....
 
imag 12.05.2014 00:40
надеюсь, это не моя соседка по 6 подъезду 1 дома)))
 
Мария 80 12.05.2014 01:57
Уважаемые форумчане, прекратите пожалуйста ругаться. КАЖДЫЙ человек имеет свою точку зрения и имеет право придерживаться её, можно ещё прислушиваться к советам, но это не обязательно. В мире и так полно зла, негатив тут на форуме и такие высказывания которые совершенно не касаются наших домов это перебор. Для многих тут деньги вложенные в квартиры это не метод обогатиться, а единственная возможность иметь своё жильё. Вот и борется каждый как может. Решение обратиться в суд это серьезно, оскорблениями друг друга решить ничего не получится. Давайте мирно решать вопросы.
 
ramn 12.05.2014 10:15
Наткнулась на картинку и не удержалась, извините. Никого не хочу обидеть, но Вам не кажется, что затыкать всем подряд рот - это уже перебор (в соотв. с Конституцией РФ каждому гарантируется свобода мысли и слова). Думаю, среди нас тут найдется ни один начальник, но никто не кричит об этом направо и налево. Читая ваши сообщения, складывается ощущение, что у Вас мания величия. Проявляйте, пожалуйста, терпимость и уважение к другим. Ваше мнение не единственное правильное. У Вас же есть целый отдел для того, чтобы командовать...
С уважением,
Фото: ЖК "Некрасовский" (г. Дмитров)
 
Irkutskie 09.05.2014 16:11
Большое спасибо Вам за комментарии!
думаю многим они как-то помогут разобраться в сложившейся ситуации...
мы не сторонники бегать по судам,т.к. это нервы и время
действительно надо как-то мирно решать вопросы...Вот только как?
Пробовали общаться на официальном сайте и были разочарованы молчанием со второго вопроса...

"Ваш чат с оператором Владимир на сайте ..ru от 07.5.201

Гость
Добрый день! можете подсказать в связи с чем срок сдачи домов 1 и 2 переносится?
14:38

Владимир
Небольшие задержки по монтажу и по поставкам материалов...

Гость
А какая то компенсация для дольщиков предусмотрена? ведь ПСХ нарушает договор и должен по закону заплатить неустойку?
14:43 "
 
UN 09.05.2014 20:29
Извините, но Вы просто не с тем человеком общаетесь.
Он просто менеджер ПСХ. А у Вас договор с ООО "Технострой"...
 
Irkutskie 09.05.2014 21:08
Это все понятно, но покупали мы через ПСХ и договор с "Технострой" через них, значит они должны как-то участвовать в данном вопросе, хотя бы как-то поддержать дольщиков, ведь еще столько квартир не продано, а уже 4й дом на котловане..
 
UN 09.05.2014 22:29
Они ничего не должны. Их задача "рубить бабки (%)" с клиентов.
Приземлитесь.
Это капитализм...
 
axe 13.05.2014 12:32
Рыба доп. соглашения
 
axe 13.05.2014 12:32
1
 
Elena Fox
03.05.2014 19:33
Нет, не буду оповещать, у них денег нет)))) Да так и не делают. Дома когда сдадут, выдадут ключи, все расскажут, вот тогда сами хозяева забегают по всяким БТИ, МФЦ, РЕГ.ПАЛАТА... уже прошли через это))) один позитив)))
 
Василий Кузьмин
11.05.2014 20:01
Вот такой вопрос появился после того как пошарился по инету и юридическим форумам - "Возможно ли в доп. соглашение вписать свои условия?". То есть поменять мое время (ожидание) на разного рода клевые ништяки. Ну например стяжку пола и межкомнатную перегородку за счет застройщика, или отсутствие претензий по оплате "лишних" метров после обмера БТИ, ну или еще что то не касаемое именно денежных компенсаций в явном виде?
 
Анастасия Муравьева
11.05.2014 20:25
Я просила в договор вписать коэффициент по балкону (меня уверяли что после замеров бти будут считать с коэффициентом как на плане), я просила зафиксировать это в договоре. Юристы сказали что НИКАКИХ изменений он в договор вносить не будут.
 
Василий Кузьмин
11.05.2014 20:29
То есть Вы уже подписали это соглашение?
 
Анастасия Муравьева
11.05.2014 20:45
нет. Это я про основной договор. Мне письмо счастья еще не пришло.
 
Василий Кузьмин
11.05.2014 20:56
А вот теперь появилась возможность внести изменения )) Надо только всем как то собраться и сформулировать требования, которые бы устраивали все стороны. А то однобоко получится. Техностою бесплатный перенос сроков а нам кукиш и 3 месяца ждать!(
 
Александр Л. 12.05.2014 08:00
+1 За стяжку
 
MilaS 11.05.2014 20:33
Согласна с Вами, было бы классно и честно, я бы согласилась на компенсацию от застройщика ввиде электроразводки по квартире. Интересно есть ли такая практика?
 
Василий Кузьмин
11.05.2014 20:57
Электропроводка - штука индивидуальная(( тут и проект нужен серьезный и полная проработка планировки квартиры, а то вдруг розетки не там где надо сделают.
 
Василий Кузьмин
11.05.2014 21:16
http://www.solncevopark.ru/forum/topic.php?id=1548

Приглашение подписать дополнительное соглашение о переносе сроков строительства

Это приглашение покупатели первой очереди уже получали, возможно, будут повторения, хочу детально разобрать эту ситуацию.

Как следует из части 3 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае, если строительство многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

При общении с менеджерами, многие слышали угрозы, что если вы не подпишите это соглашение, то договор будет недействителен, или что они его расторгнут.

Конечно, эти заявления не имеют под собой никаких законных оснований.

Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Частями 4 и 5 статьи 5 Закона №214-ФЗ установлены случаи, когда застройщик строительстве в одностороннем внесудебном вправе отказаться от исполнения договора участия в долевом порядке:
1.) если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем единовременного внесения платежа, просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке, предусмотренном статьей 9 настоящего Федерального закона;
2.) если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем внесения платежей в предусмотренный договором период, систематическое нарушение участником долевого строительства сроков внесения платежей, то есть нарушение срока внесения платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца, является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке, предусмотренном статьей 9 настоящего Федерального закона.

В соответствии с частью 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1.) при существенном нарушении договора другой стороной;
2.) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как указано в статье 451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

(Участник долевого строительства вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор спустя два месяца просрочки, но об этом в другой теме.)

Таким образом, отказ от подписания соглашения к договору участия в долевом строительстве о переносе срока ввода объекта в эксплуатацию не относится ни к одному из оснований, перечисленных в Законе №214-ФЗ и ГК РФ, и дающих застройщику возможность расторжения договора. Подписание указанного соглашения – это ваше право, а не обязанность, и принудить вас к его заключению невозможно.

Если кто-то уже подписал это соглашение,

а я надеюсь, что среди покупателей квартир в "Солнцево Парк" таких нет, то в соответствии с действующим законодательством все изменения и дополнения в договор составляются в той же форме, что и основной договор. Таким образом, дополнительные соглашения к договору долевого участия или к договору цессии вступают в силу с момента их регистрации. То есть если дополнительное соглашение не зарегистрировано, то оно считается еще не заключенным.

При этом, если вы подписали дополнительное соглашение, у застройщика существует право в судебном порядке требовать от вас произвести регистрацию указанного соглашения. В случае принятия положительного решения суда по такому требованию и понуждении вас к регистрации данного дополнительного соглашения, право требования неустойки у вас возникает только с новой даты указанной в дополнительном соглашении.

Вместе с тем, вероятность понуждения вас к регистрации соглашения невелика, поскольку вы, будучи, по смыслу Закона РФ «О защите прав потребителей», потребителем, имеете право не ухудшать свое правовое положение в отношениях с застройщиком. Тем более, что, подписывая дополнительное соглашение, вы вряд ли ясно представляли себе его смысл и правовые последствия изменения срока. Во всяком случае, при подобной правовой позиции суд должен будет исходить из предпосылки отсутствия у вас соответствующих специальных познаний. В это случаи вы имеете право взыскать неустойку с даты указанной в договоре.

Приглашаю к обсуждению.
Прошу поправить если есть неточности или представлена некорректная информация.
 
Konon 11.05.2014 22:29
Я думаю что не подписывая доп. соглашение мы страхуем себя в случае дальнейшего переноса сроков.А пока видно что застройщик страхует себя так как должен за 2 месяца предупредить в случае если он не укладывается в срок. Но он может и успеть все сделать до 30.06.
Надо подождать 30.06
 
Мария Ва 12.05.2014 08:15
согласна с этим. Нужно ждать 30-го июня. Я письмо не получала еще, так что я пока что в счастливом неведении и в нетерпении жду ключики :)
Конечно, я тоже получу это письмо, просто оно влечется в Петергоф, где я прописана, а это,сами понимаете. путь неблизкий, целых 700 км.. почта у нас тоже не отличается скоростями :)

Konon прав. Застройщик может и успеть в срок. Давайте наберемся терпения, наполним дни делами, которые отвлекут нас от грустных мыслей и просто подождем полтора месяца.
И очень вас прошу - держите себя в руках, не ругайтесь из-за ерунды. Право же, в жизни есть гора поводов для ссор поважнее этого. И те не стоит использовать для выпуска пара.
Хорошенькое дело - поругаться за глаза. Нам с вами еще жить рядом. Помните об этом :)
Всем солнечной весны! :)
 
Василий Кузьмин
12.05.2014 21:01
Да и то верно)) Поживем увидим )) И будем на лучшее надеяться )
 
VG 13.05.2014 11:04
Добрый день! рекомендую ничего не подписывать! так или иначе - это вина застройщика! В любом случае вы сможете предъявить требование про неустойку! Если у вас все обязательства перед ним выполнены и все оплачено тем более не вижу смысла, а если вы это уже сделали то тоже нет проблем, судебная практика сейчас на стороне дольщиков и решения по неустойки всегда в пользу дольщика т.е. истца....

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия