Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: г. Клин, ул. Дзержинского и Менделеева

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 23  24  25  ... 84  85  86 

 
Денис Суханов
16.06.2014 07:29
Корпус А
Кто нибудь акт уже подписывал?
 
Корпус А 16.06.2014 09:05
А что, кому-то уже приходили письма с приглашением принять квартиры?
 
Денис Суханов
16.06.2014 09:47
в пятницу получил извещение об окончании строительства и необходимости доплатить за дополнительные метры и подписать акт.
 
Корпус А 16.06.2014 10:50
Получили по почте простым письмом?
 
Корпус А 16.06.2014 10:50
И сколько лишних метров, по какой цене просят доплату?
 
Денис Суханов
16.06.2014 11:05
Заказным письмом, лишние метры по цене указанной в дду.
 
Алексей Смирнов
21.06.2014 12:43
Кто нибудь оплачивал?
 
Корпус А 17.06.2014 15:07
Письмо
А еще кто-нибудь получал письма?
 
Fillon 17.06.2014 18:59
Нет.
 
Дмитрий Клочков
17.06.2014 22:55
Предполагаю, сначала придут письма всем, кому необходимо доплатить )))))
Как мне пояснил агЭнт, письма отправили дольщикам, которые покупали непосредственно у "Алькора"
 
Корпус А_М 21.06.2014 11:41
срок сдачи дома
Тоже сегодня получил письмо, о необходимости оплаты лишних метров.
 
Дмитрий Клочков
21.06.2014 15:41
И сколько лишних, если,конечно, не секрет? ;)
 
Корпус А_М 22.06.2014 14:00
Не секрет), 3,4м. И оплатить в течении 10 дней, с момента получения письма.
 
Fillon 22.06.2014 14:59
Вы техпаспорт видели? Будите платить в течении 10 дней? Разбираться по поводу лоджий-веранд не будите? :)
 
Fillon 21.06.2014 15:45
ДОПЛАТА!!!
Сегодня был на объекте. Видел окончательные замеры из БТИ от декабря 2013 года. По всем квартирам метры больше чем представлены изначально. Дело в том что за лоджии плата пойдет как за веранды.
3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0.5, для балконов и террас - 0.3, для веранд и холодных кладовых - 1.0.
Таким образом мне надо доплатить за 6 с лишним квадратных метров.
В сложившейся ситуации предлагаю всем направить свои знания и знакомства на урегулирование данной ситуации в нашу пользу. Чтобы в итоге расчет лоджий за квадратный метр шел с коэф.0 ,5, а не 1,0.
Фото: г. Клин, ул. Дзержинского и Менделеева
Фото: г. Клин, ул. Дзержинского и Менделеева
Фото: г. Клин, ул. Дзержинского и Менделеева
 
Fillon 21.06.2014 15:55
3 фото указанно с корпуса Б для сравнения.
 
gegham2604 21.06.2014 17:15
Тоже получил письмо! Короче о разнице. При покупке квартиры (2 ком) было 78,7 м.кв стало 82,4 м.кв. На оплату определено 10 дней. Странно то что написано в письме, что акт надо подписать в офисе компании который находится в Москве, в период с 12 мая 2014 по 30 июня 2014(дата получения письма 21,06,2014). Получается что месяц профукали с письмом, а теперь всем надо бросить все дела и в течения одной недели ехать к ним в офис?
 
Корпус А 21.06.2014 17:14
Почитайте статью по этой ссылке
показать ссылку
Если я правильно поняла, то ничего доплачивать не следует, более того по своей квартире получается меньшая площадь, если исключить лоджии.
 
gegham2604 21.06.2014 17:25
Вопрос такой! от кого получили письмо от АЛЬКОР-а или от ТАДИУМ-а?
 
Fillon 21.06.2014 19:31
По нашему дому по дкументам из БТИ лоджий нет, только веранды. Их исключить не получиться. По договору с Алькор площадь 70,68, а теперь после БТИ стало 76.9. У меня в договоре проектная площадь, думаю у всех также. В проектную входят веранды, поэтому письма с доплатой будут у всех.
 
Корпус А 21.06.2014 20:48
У меня в договоре написано, что оплата производится за проектную площадь, а доплата или возврат денег производится за фактическую площадь по замерам БТИ. По жилищному кодексу в общую площадь, которую замеряют БТИ ни веранды, ни лоджии не входт . Поэтому как могли в БТИ включить веранды, если по закону они не входят в общую площадь? Что касается коэфициентов, то инструкция по их применению противоречит жилищному кодексу, имеющему большую юридическую силу, а следовательно не применяются.
 
Fillon 21.06.2014 21:08
3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0.
 
Fillon 21.06.2014 21:13
Возьмете техпаспорт, увидите веранды и неприятно удивитесь
Фото: г. Клин, ул. Дзержинского и Менделеева
 
Fillon 21.06.2014 21:14
А это таже квартира, только дом Б.
Фото: г. Клин, ул. Дзержинского и Менделеева
 
Корпус А 21.06.2014 22:04
П.5 ст. 15 Жилищного кодекса " 5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас." Кодекс имеет большую юр силу, все что ему противоречит недействительно, применению не подлежит, а если что, то и обжаловать можно решение, противоречащее кодексу.
 
Алексей Смирнов
22.06.2014 09:52
когда сдавался корпус Б, была такая же фигня,верандами стали только балконы. И все оплатили. А нам еще и лоджии приплюсовали
 
Fillon 22.06.2014 10:52
На самом деле у нас лоджии. Походу Алькор отслюнявил в БТИ. И после замеров БТИ в техпасорте лоджии превратились в веранды. Можно что нибудь предпринять в таком случае, опротестовать, подать в суд, сделать повторные независимые замеры? Не хочется платить лишние кровные в карман дяде.
 
gegham2604 22.06.2014 17:30
Сегодня был на объекте и смотрел Тех паспорт,
Скажу следующее! Тут дело не в том балкон у нас лоджия или веранда! скидываю два фото для сравнения. Первый фото я думаю все хорошо знают а второй из тех паспорта сделан сегодня, Суммируйте квадратуру!
В этой ситуации плохо то что большинство брали квартиру по ипотеке, а тут вытесняется что это доплата равна сумме за несколько месяцев кредита. Я не думаю что кто-то против лишних метров, но планы срываются!
Фото: г. Клин, ул. Дзержинского и Менделеева
Фото: г. Клин, ул. Дзержинского и Менделеева
Фото: г. Клин, ул. Дзержинского и Менделеева
 
Fillon 22.06.2014 18:16
Ипотека тут совсем не причем. Метраж моей квартиры составлял в самом начале 70,68(считаем по 1 фото 12,79+12,93+20,71+14,85+1,39+2,66 выходит 65,33 без лоджий, плюс 2 лоджии 5,56+5,27=10,83 и лоджии делим на коэф. 0,5 по СНиП=5,41. В итоге 65,33-жилая + 5,41-лоджии выходит итоговая 70,7). А в данный момент метраж прибавляется из за того что бти лоджии указало верандами. Таким образом лоджии у меня выходят не 5,41, а 10.83 как веранды коэф. 1,0 . РАЗНИЦА 5,4 кв.метра.
Фото: г. Клин, ул. Дзержинского и Менделеева
 
нани 22.06.2014 17:27
Разбираться надо всем вместе.
 
Fillon 22.06.2014 18:29
Я планирую писать претензию Алькору после получения письма от них. Изначально в проектной декларации Алькора по нашему дому указывались только балконы и лоджии. А после БТИ почему-то стало все верандами. РАЗВОД!!! Смотрел решения по Арбитражу, есть решения в пользу дольщиков в таких же ситуациях.
 
Дмитрий Клочков
22.06.2014 18:55
Значит, будем делать практику ))) Тоже вечерком гляну статистику. За какой год решения?
 
Fillon 22.06.2014 19:05
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

16 ноября 2005 г. Дело N А41-К2-14322/05
23 ноября 2005 г.

(извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена в заседании суда 16.11.05.

Решение в полном объеме изготовлено 23.11.05.

Арбитражный суд Московской области в составе председательствующего судьи У., протокол судебного заседания вел судья У., рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) Товарищества собственников жилья "Дворец" к ГУП МО МОБТИ, третьи лица - Муниципальное унитарное предприятие "Служба капительного строительства"; ЗАО "Мытищинская городская проектная мастерская", о признании незаконными действий филиала МОБТИ, при участии в заседании: от истца - Г.Е.И. - адвокат, И. - адвокат, Р. - зам. председателя правления, от ответчика - не явился, уведомлен, от третьих лиц - от ЗАО "МГПМ" - Г.Ю.Н. - представитель, Г.М.В. - представитель; от ЗАО "Мытищинская городская проектная мастерская" - не явился, уведомлен,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья "Дворец" обратилось с заявлением о признании незаконными действий Государственного унитарного предприятия Московской области Одинцовский филиал ГУП МО "МОБТИ" по изменению статуса помещений общей площадью 1400,1 кв. м в жилом доме по ул. Маршала Неделина, дом 15, г. Одинцово Московской области, путем их переименований с "лоджий" и "балконов" на "веранды" и внесению соответствующих изменений в техническую документацию и обязании Одинцовского филиала ГУП МО "МОБТИ" внести изменения в техническую документацию названного дома, заменив название помещений общей площадью 1400,1 кв. м, значащихся "верандами", на определение "лоджии", "балконы" с указанием понижающего коэффициента, подлежащего применению при подсчете общей площади квартир для лоджий - 0,5, балконов - 0,3.

Одновременно заявитель ходатайствует о восстановлении срока на подачу упомянутого заявления, так как о нарушении своего права он узнал только после получения экспертного заключения относительно соответствия имеющихся в доме помещений (лоджии и веранды) проектной документации.

Ходатайство судом принято и подлежит удовлетворению.

Дело рассматривается в порядке, предусмотренном п. п. 2, 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие ответчика и третьего лица - ЗАО "Мытищинская городская проектная мастерская", уведомленных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на заявление не представил.

В судебном заседании заявитель в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил заявленные требования, изложив их следующим образом: признать незаконными действия ГУП Московской области Одинцовский филиал ГУП МО "МОБТИ" по изменению статуса помещений (общей площадью 1400,1 кв. м) в жилом доме N 15, расположенном по ул. Неделина г. Одинцово Московской области, путем их переименования с "лоджий" и "балконов" на "веранды" и внесению соответствующих изменений в техническую документацию вышеуказанного жилого дома. Обязать Одинцовский филиал ГУП МО "МОБТИ" внести изменения в техническую документацию дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Одинцово, ул. Маршала Неделина, д. 15, заменив названия помещений на термины "лоджии", "балконы" (т. 2, л. д. 147).

Заявление об уточнении требований судом принято.

Как видно из материалов дела, 27.12.2002 Государственной приемной комиссией г. Одинцово был принят в эксплуатацию законченный строительством объект - жилой дом с подземным гаражом-стоянкой, расположенный по адресу: Московская область, г. Одинцово, ул. Маршала Неделина, д. 15.

После сдачи в эксплуатацию дома собственники квартир вступили для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в многоквартирном доме в образованное застройщиком товарищество собственников жилья - ТСЖ "Дворец".

Правлению товарищества застройщик - ООО "ЮАССтрой" - частично передал документацию, необходимую для эксплуатации жилого дома, в том числе: технико-экономическое обоснование на строительство жилого дома, часть поэтажных планов жилого дома, частично исполнительскую документацию.

В этой документации отмечено, что в квартирах названного дома запроектированы лоджии. То же указано в договорах о долевом участии в инвестировании строительства, которые составлялись с инвесторами, в дальнейшем - собственниками квартир жилого дома, актах приема-передачи готовых квартир инвесторам. В то же время в извлечениях из технического паспорта на квартиры в этом доме, техническом паспорте на весь жилой дом N 15 вместо лоджий и балконов значатся "веранды".

Заявитель - товарищество собственников жилья "Дворец" - считает, что действия ответчика по изменению статуса помещений после сдачи дома в эксплуатацию и без произошедших изменений в лоджиях и балконах в отношении их правового режима, состава, состояния и стоимости являются незаконными и нарушают права собственности каждого собственника квартиры спорного многоэтажного дома, так как собственники квартир в ТСЖ "Дворец" владеют и пользуются лоджиями и балконами, а платят за эти помещения как за веранды.

В судебном заседании представитель ТСЖ "Дворец" поддержал заявленные требования.

Представитель третьего лица - Мытищинской городской проектной мастерской - в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных товариществом собственников жилья "Дворец" требований по основаниям, изложенным в отзыве (т. 1, л. д. 105).

Как сообщило в своем отзыве упомянутое третье лицо, подрядной строительной организацией и инвестором строительства являлось ООО "ЮАССтрой". Проект выполнен в полном соответствии со СНиП 2.08.01-89* "Жилые здания", согласно которому принята следующая терминология "Веранда - застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него", "Лоджия - перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты", "Балкон - выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время". В проекте предусмотрено современное остекление вспомогательных помещений, увязанное с общим архитектурным решением, что обеспечивает их использование в любое время года. Согласно действующему СНиПу 2.08.01-89* на момент строительства и сдачи в эксплуатацию жилого дома остекленную лоджию и балкон можно было, по мнению проектной мастерской, трактовать как "веранда", что и сделано в проекте. Новое обозначение терминов - "лоджия", "балкон" и "веранда" - приведено в новом СНиПе 31-01-2003, по которому площади квартир и другие технические показатели определяются по правилам, установленным в "Инструкции о проведении учета и технической инвентаризации". Указанный СНиП 31-01-2003 введен в действие с 01.10.2003, по которому в настоящее время обязаны работать все проектные организации. Рассматриваемый дом запроектирован, построен и введен в эксплуатацию значительно раньше введения в действие СНиПа 31-01-2003, в связи с чем отсутствуют основания для внесения изменений в проектную документацию.

Как следует из отзыва третьего лица - муниципального унитарного предприятия "Служба капитального строительства" Одинцовского района, МУП "Капстрой" выступало при строительстве дома в качестве технического заказчика, то есть фактически было организатором строительного процесса и контролером качества выполняемых работ, в том числе и сдачи его в эксплуатацию с получением всех соответствующих документов. По мнению данного третьего лица, право присвоения помещениям статуса "веранда" или "лоджия" принадлежит проектной организации, которая выполняет свою работу на основании полученной лицензии и обязана при создании проектной продукции руководствоваться нормативными документами Российской Федерации (т. 2, л. д. 104 - 105).

Рассмотрев материалы дела, суд считает, что требования товарищества собственников жилья "Дворец" подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Спорный жилой дом построен на основании постановления главы Одинцовского района Московской области N 684 от 10.04.2000 о разрешении на строительство, выданного МУП "Служба капитального строительства" (т. 2, л. д. 61).

Проектной организацией - генеральным проектировщиком - согласно заданию на проектирование выступила Мытищинская городская проектная мастерская, разработчиком технико-экономического обоснования - МУП "Управление архитектуры и градостроительства г. Одинцово и пригородной зоны" Комитета по управлению муниципальным имуществом Одинцовского района, генеральной подрядной строительной организацией - ООО "ЮАССтрой" (т. 2, л. д. 32).

Как видно из пояснительной записки к архитектурно-планировочному заданию N 29 на разработку проекта многоэтажного жилого дома, раздела 11 "Объемно-планировочное решение", все квартиры имеют остекленные лоджии (т. 2, л. д. 49).
 
Корпус А 22.06.2014 19:38
Поделитесь опытом написания претензии? Только боюсь они сошлются на БТИ.
 
student 22.06.2014 20:29
Может стоит подать коллективный иск
 
Корпус А 22.06.2014 20:31
Я за коллективный иск.
 
Корпус А 22.06.2014 19:37
Присоединяюсь. Нужно вместе решать проблему. А как и когда будем подписывать акты? А осмотр квартир перед подписанием почему не предлагают? В корпусе Б у знакомых была треснута рама окна, требовали замены.
 
Алексей Смирнов
22.06.2014 20:09
мы звонили в Алькор, т.к. письмо с уведомлением до сих пор не получили. Там пояснили, что нам нужно явиться на объект и вместе с прорабом осмотреть квартиру. Если будут какие-то замечания, то нужно ему об этом сказать для их устранения. Также нужно произвести оплату "лишних" метров. После этого позвонить в Алькор и сказать о готовности подписать акты. В ближайший вт акты будут переданы на объект для подписания. После подписания актов нужно будет заключить договор на обслуживание квартиры с ТСЖ (об этом нам уже сказал прораб) и сделать авансовый платеж за коммунальные услуги за 3 месяца вперед. И только после этого дадут ключи. Дальше самим нужно оформить тех.паспорт на квартиру, затем св-во о праве собственности.
 
Алексей Смирнов
22.06.2014 20:13
Кто-нибудь делал доплату?
 
student 22.06.2014 20:28
Может пока не решится с лоджиями - верандами акты не подписывать
 
Корпус А 22.06.2014 20:30
А акты дадут на подпись до или после оплаты доп.метров?
 
Корпус А 22.06.2014 20:28
А прораб постоянно на объекте? Как вы с ним договаривались об осмотре квартиры? Если есть его телефон - поделитесь. Письмо тоже еще не получили.
 
student 22.06.2014 20:32
8(963)7713158 Александр
 
Корпус А 22.06.2014 20:37
Спасибо.
 
Fillon 22.06.2014 21:06
Кому пришли письма, покажите какие данные они указывают. Пишут ли точную сумму и реквизиты?

Можно попробовать с Алькором решить в двухстороннем соглашении. Выставить претензию по верандам, найти золотую середину, оплатить меньше чем запрашивают сейчас. Если не согласятся, то оплатить метры выставленные Алькором. После чего подать в суд на неправильную трактовку БТИ лоджий в нашем случае, после чего в суд на Алькор по возврату выплаченных денежных средств.
 
нани 22.06.2014 21:42
Сумму не пишут, только метраж.
 
Fillon 22.06.2014 21:53
какие ещё данные? может кто скинет фото?
 
Денис Суханов
23.06.2014 07:51
Пишут точную сумму и метраж, реквизиты те же что и в дду
 
Fillon 22.06.2014 21:15
Порядок действий:
- доплата после замеров БТИ;
- акт осмотра квартиры;
- акт приемки-сдачи квартиры;
- управляющая компания назначается на основании конкурса(тендера, скорее всего будет РЭУ-7 Кособоков-директор) администрацией;
- оплата аванса за коммунальные услуги;
- получение ключей;
- получение кадастрового паспорта;
- регистрация в регпалате(право собственности);
- совет жильцов выбирает ТСЖ если ему не нравиться управляющая компания( не менее 50% от общего числа собственников).
Примерно так.
 
Пава 23.06.2014 15:06
Ура,правда на нашей стороне! Не хочется платить за то, чего нет!!!
 
Дмитрий Клочков
23.06.2014 16:18
Значит читают форум шаманы строительные )))) Вот и ладненько...
 
Fillon 23.06.2014 17:44
Поздравляю всех! Но это еще не победа, а просто слова. Кто-нибудь узнавал в какие сроки обещали переделать техпаспорт в бти? И какие тогда сейчас наши действия пока нет нового техпаспорта? Может кому уже говорили об этом? По сути акт приема-сдачи не подписывается без нового техпаспорта.
 
gegham2604 21.06.2014 21:38
лоджия или веранда
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ

ПИСЬМО
от 25 апреля 2001 г. N НМ-2161/3

О БАЛКОНАХ, ЛОДЖИЯХ, ВЕРАНДАХ

В связи с поступающими запросами по поводу использования в практике строительства и ремонта терминов "балкон", "лоджия" и "веранда" Госстрой России разъясняет.
В соответствии с данными в СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания" (приложение 1) определениями понятий "балкон", "лоджия" и "веранда" и сложившейся практикой строительства, термины "остекленная лоджия", "остекленный балкон" и "веранда" имеют следующие значения:
- верандой является встроенное или пристроенное к индивидуальному жилому дому остекленное неотапливаемое помещение, не взаимоувязанное с освещением примыкающего к ней помещения и не имеющее ограничения по глубине;
- лоджией (остекленной или не остекленной) является помещение, встроенное в жилое многоквартирное здание и имеющее ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому она примыкает;
- остекленный балкон, как и лоджия, является частью многоэтажного жилого дома и имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому он примыкает.
Исходя из данных выше определений, ни остекленная лоджии, ни остекленный балкон не могут являться верандой.

Заместитель Председателя
Н.В.МАСЛОВ

Исходя из выше указанного у многоквартирного дома не может быть веранды, то есть все что есть это либо балкон либо лоджия.
Надо обязательно смотреть тех паспорт.
 
Корпус А 21.06.2014 22:05
Получается паспорт БТИ какой-то , как-бы его опротестовать.
 
Fillon 21.06.2014 22:54
Я вам про это и говорю, что в паспорте указали верандами вместо лоджий, и так по всем квартирам. Чтобы Алькор нагрелся еще на нас. Надо что то думать, предпринимать. У меня доплата вместо 1 кв.метра, будет за 6 кв.метров :( И так у многих!
 
Fillon 21.06.2014 22:58
Я сегодня смотрел техпаспорт и там везде веранда! Что будем делать?
 
gegham2604 22.06.2014 00:09
Вот что нашел !!!
"СНиП 31-01-2003. ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ"
(приняты Постановлением Госстроя РФ от 23.06.2003 N 109)
Помещения, площадки термин Определение
3.1 Балкон Выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Может быть остекленным
3.2. Веранда Застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него, не имеющее ограничения по глубине
3.3. Лоджия Встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух - при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной
3.4. Терраса Огражденная открытая площадка, пристроенная к зданию, или размещаемая на кровле ниже расположенного этажа. Может иметь крышу и выход из примыкающих помещений дома
 
Fillon 22.06.2014 15:55
Что я нашел в проектной декларации по дому.

Техническая характеристика квартир
Проектируемые корпуса имеют II уровень ответственности и II степень огнестойкости. Лифтовые шахты и стены лестничной клетки-монолитные ж.б. . Окна-двухеамерные стеклопакеты. Все квартиры имеют остекленные балконы или лоджии. Кухни запроектированы площадью от 11,4 до 17,2 м2. Жилая часть корпусов полностью изолирована от встроено-пристроенных помещений. Вход в жилую часть здания находится со стороны двора.

Все квартиры имеют остекленные балконы или лоджии. Веранд в проектной декларации нет.
 
student 22.06.2014 20:25
Лоджия - неотапливаемое помещение встроенное в здание, или пристроенное к нему, имеющее стены с трех сторон (или с двух при угловом расположении), покрытие и огражденное с открытой стороны. Может иметь покрытие и быть остекленной. Имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением

Веранда — неотапливаемое помещение встроенное или пристроенное (с устройством покрытия) к жилому дому, остекленное, не имеющее ограничения по глубине. При этом, помещение, к которому она примыкает, кроме второго света через веранду, при необходимости должно иметь независимое естественное освещение.

У нас в квартирах нет независимого естественного освещения
 
gegham2604 23.06.2014 00:16
Вот что еще нашел!
Статья 15. Объекты жилищных прав

ЖИЛИЩНОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

Глава 2. ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ. ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД

 1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.
 2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
 3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 25.06.2012 N 93-ФЗ)
 4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 25.06.2012 N 93-ФЗ)
 5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
 
gegham2604 23.06.2014 00:18
вот еще фото
Фото: г. Клин, ул. Дзержинского и Менделеева
Фото: г. Клин, ул. Дзержинского и Менделеева
Фото: г. Клин, ул. Дзержинского и Менделеева
Фото: г. Клин, ул. Дзержинского и Менделеева
Фото: г. Клин, ул. Дзержинского и Менделеева
 
gegham2604 23.06.2014 00:19
еще
Фото: г. Клин, ул. Дзержинского и Менделеева
Фото: г. Клин, ул. Дзержинского и Менделеева
Фото: г. Клин, ул. Дзержинского и Менделеева
Фото: г. Клин, ул. Дзержинского и Менделеева
Фото: г. Клин, ул. Дзержинского и Менделеева
 
gegham2604 23.06.2014 00:20
еще
Фото: г. Клин, ул. Дзержинского и Менделеева
Фото: г. Клин, ул. Дзержинского и Менделеева
Фото: г. Клин, ул. Дзержинского и Менделеева
Фото: г. Клин, ул. Дзержинского и Менделеева
Фото: г. Клин, ул. Дзержинского и Менделеева
 
gegham2604 23.06.2014 00:22
еще
Фото: г. Клин, ул. Дзержинского и Менделеева
Фото: г. Клин, ул. Дзержинского и Менделеева
Фото: г. Клин, ул. Дзержинского и Менделеева
Фото: г. Клин, ул. Дзержинского и Менделеева
Фото: г. Клин, ул. Дзержинского и Менделеева
 
gegham2604 23.06.2014 01:15
А кто не будь в курсе по поводу разрешения на ввода в эксплуатацию дома?
 
Пава 23.06.2014 08:03
Посмотрите внимательно этот тех.паспорт,ошибочка вышла!В нем перепутаны номера квартир и метраж,2-х комнатные расписаны как3-х комнатные. А по поводу доплаты: я думаю надо это дело решать коллективно,только я так понимаю доплачивать все равно придётся,иначе квартир своих не видать. А вот потом и предъявлять претензии по поводу доплаты.Надо действовать!
 
student 23.06.2014 08:42
еще раз предлагаю коллективно нанять юриста, для оценки перспективности судебного дела,может и доплачивать ничего не предется
 
student 23.06.2014 08:44
Надо собрать побольше информации и встретиться, а то форумы и застройщик читает, и осудить ,что делать
 
Корпус А 23.06.2014 08:54
Согласна и присоединяюсь
 
gegham2604 23.06.2014 09:28
СП 54.13330.2011

Свод правил
Здания жилые многоквартирные.

Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003
Дата введения 2011-05-20

3.8 Балкон Выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Может быть остекленным

3.9 Веранда Застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него, не имеющее ограничения по глубине. В многоквартирных жилых зданиях применяется в составе помещений блокированных жилых домов, или в составе помещений квартир, размещаемых на верхних этажах разновысоких зданий и имеющих выход на кровлю нижерасположенного этажа, на которой может устраиваться веранда

3.10 Лоджия Встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух – при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной

3.11 Терраса Огражденная открытая площадка, пристроенная к зданию, или размещаемая на кровле нижерасположенного этажа. Может иметь крышу и выход из примыкающих помещений дома
 
Fillon 23.06.2014 09:52
Ошибки нет, повнимательнее, не путайте народ.
 
student 22.06.2014 20:36
- верандой является встроенное или пристроенное к индивидуальному жилому дому остекленное неотапливаемое помещение, не взаимоувязанное с освещением примыкающего к ней помещения и не имеющее ограничения по глубине;
Ключевое здесь "не взаимоувязанное с освещением примыкающего к ней помещения", второго окна у нас в комнатах нет.
И ВОПРОС ИМЕЕТ ЛИ ЭТО ПИСЬМО ЮРИДИЧЕСКУЮ СИЛУ?
Реклама

Более 1000 моделей. Доставка + замер = бесплатно! Установка 2500 руб! Приведи друга получи установку бесплатно!

Перейти на сайт

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия