Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой комплекс "Юрлово"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 23  24  25  ... 326  327  328 

 
Анатолий (гость) 01.04.2010 10:50
Независимый форум Юрлово
http://urlovo.com/
 
ната (гость) 01.04.2010 11:57
ого
вот столько сейчас стоят квартиры в достроенном уже доме в том же районе что и юрлово, только подальше от лэп и заводов:

показать ссылку
 
Гость (гость) 01.04.2010 12:52
Получается, в Юрлово сейчас трешка ~7 млн., в новом готовом доме в том же районе ~8,2 млн. плюс накинем 250 тыс. на ремонт, аналогичный веедисовскому. Дополнительные характеристики (пресловутые входные группы в первом ЖК и бОльшая удаленность от промзоны во втором ЖК), наверное, друг друга уравновешивают. Таким образом, потенциал роста цены квартир ~20%. За вычетом уступки Ведиса, доход инвестора за год составит ~5%.
 
гость (гость) 01.04.2010 14:22
если вы говорите о высоковольтном, то там тоже и лэп, железная дорога и кругом одни предприятия. продает ПИК. история с этими домами тянется уже давно...
 
107 (гость) 01.04.2010 17:10
Были бы свободные деньги еще бы одну кв.взял.Альтернативы нет ни в этом районе(вторичка-помойка,новострой-Су 155 с их долгостроем и без ремонта)А по Москве дешевле и быстрее нет.К тому же есть сведения,что после продажи последних квартир,Ведис снимет свои 15% и с Нахимово и с Юрлово.
 
Гость (гость) 01.04.2010 23:16
А почему 15% снимут не после Водного Стадиона? Там уже не будут бороться с перекупщиками?
 
андрей (гость) 02.04.2010 00:39
после ЮРЛОВО скорей всего будет ОЧАКОВО !!!!!!!!
 
Козьма (гость) 02.04.2010 10:13
Что за Очаково?
 
Козьма (гость) 02.04.2010 10:20
А по-моему следующим проектом будет некое "Бестужево"
 
Козма (гость) 02.04.2010 10:22
или некое "Южное"
uzhnoe.ru
 
Гость (гость) 02.04.2010 11:34
Судя по ссылке, "Южное" - это предварительное название ЖК "Нахимово", которое не прижилось...
 
Гость2 (гость) 02.04.2010 13:57
:-)))) ИМХО все-таки более вероятно, что заняли домен заранее и перенаправили на свой сайт, а отдельной странички ещё не сделали... Проще посмотреть даты регистрации доменов
 
Guest (гость) 02.04.2010 13:59
сбор средств
Похоже произошло резкое стопорение заключения преддоговоров. Показатель менеджмента. Зависло не менее 200 млн. А проблем много. Причина.Народ все же среагировал на обман по основному договору Марфино и Алексеево заявленному в 2009. И среагировал на не выдачу ключей в Марфино. И как будет проводится сбор денежных средств по более дорогому Юрлово и Нахимово, вопросы. Менеджмент слабый. Кричать мы белые и прозрачные и делать наоборот.
 
Antonio (гость) 02.04.2010 15:52
Я вот что то не понял,в очередном форуме написано про невыдачу ключей в марфино,господа,вы когда делаете такое заявление - делайте поправку на то,что срок выдачи ключей еще не начался,а там где начался выдано все на 3 месяца раньше.
 
Guest (гость) 02.04.2010 16:13
Давайте мы будем сообщать то, что видно, а не то что хотелось бы кому либо слышать. Ключевым в деятельности некого юр лица работающего через ряд фирм прокладок является незаконный сбор средств по преддоговорам, ложная информация о перезаключении основных договоров в 2009 по Алексеево Марфино и перенос сроков выдачи ключей в Марфино. Как защитник сообщите "малознающим" адреса пароли телефоны всех фирм Металистов, Автобаз которые подписали преддоговора, сообщите состояние баланса, наличие задолженности. Объясните как можно указывать "Квартиры в продаже", если дом не построен. Нельзя продать, то чего нет.
 
Antonio (гость) 02.04.2010 16:26
Опять 25,где вообще хоть в одном источнике указано про перенос выдачи ключей?Кто перенес?Куда перенес?Кому перенес?

На данный момент касательно марфино Все строится и Все сдается ОПЕРЕЖАЯ даты,указанные на сайте marfino.ru

Касательно марфино,лично я,как уже сообщал в соответствующем топике получил свидетельство на право собственности в корпусе 1к1 51го микрораойна,очень прошу отметить что именно с этого,полностью коммерческого корпуса началась вся грязь на ведис.Так же прошу отметить,что являюсь заинтересованным лицом 52го микрорайона,т.к. имеется покупка в 18 корпусе,учитывая что я ОЧЕНЬ пристально слежу за ходом строительства,имею все основания полагать,что ключи я получу уже в августе,не смотря на то что срок сдачи - октябрь 2010.

Так же смею напомнить что покупатели 1-3 корпусов 52 го микрорайона получили ключи на 4!месяца РАНЬШЕ заявленных сроков сдачи - март 2010.

Так что не надо ля-ля :)
 
Guest (гость) 02.04.2010 17:06
Вы грубите. Теперь по существу как говорят в процессе. Договор у Вас, полагаю, с некой фирмой прокладкой фактическое местонахождение которой на сегоднящний день скрывается. Отношения юр лица, которое Вы озвучили и этой фирмы прокладки скрывается. Вы когда последний раз получали информацию от подписанта договора. Где оно. Разъясните и документы приложите. Известно что юр лицо подписавшее преддоговор обязано и что на самом деле исполняет, а что нарушает.А Вы о каком то "Ведисе". Только по ряду эпизодов можно рассматривать ситуацию в соответствии с УК. Изучайте законодательство и постарайтесь без хамства.
 
Antonio (гость) 02.04.2010 21:36
Экая нежинка попалась,"не надо ля-ля" принимает за хамство :)) А я и не нанимался с вами лично культурно разговаривать,так что принимайте как есть.

Давайте исходить их того что лично я вам разьяснять и выкладывать документы не должен,никто не вправе из читающих форум тут меня заставить что-либо.

Далее хочу отметить,что разговариваете вы с покупателем,а не продавцом,поэтому все ваши умозаключения относительно преддоговоров прошу направлять в Ведис,а не ко мне.

Третья - я ни в чем ни убеждать,ни разубеждать не намерен.Я НАМЕРЕН только пресекать заведомую ложь и провокацию,в тех моментах,о которых я имею полные сведения (к примеру я смотрю на стройку из окна в подъезде каждый день и вся ситуация мне видна своими глазами).

А теперь четвертое и ГЛАВНОЕ.Все ваши и не только ваши умозаключения о преддоговарах,манипуляциях с деньгами и прочие домыслы,для меня как покупателя ни имеют никакого значения,т.к. повторюсь - Я УЖЕ ПОЛУЧИЛ СВИДЕТЕЛЬСТВ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ в купленной мною квартите 1к1 51-го микрорайона.Это свершившийся факт.

Далее пятое и заключительное - учитывая что я вижу строку каждый день и принимая во внимание тот ФАКТ что компания Ведис еще НИ РАЗУ не нарушила взятые на себя обязательства у меня нет никаких сомнений,как у покупателя,что ЛИЧНО Я получу ключи в купленной мной квартире 18го корпуса марфино в срок (а может и раньше) и свидетельство о праве собственности через год с момента получения ключей.

Заключение:Вы можете распространятся сколько угодно о преддоговорах,долгах компаний,автокомбинатов,но поверьте,для конечных покупателей (а то что Юрлово раскупили на 90% за 2 дня - это уже о чем то говорит) это не имеет ровным счетом никакого смысла.
 
гость (гость) 03.04.2010 05:58
Слушайте, Антонио,
Вы и здесь и в ветке про ЖК Марфино постоянно передергиваете карты:
Ваш корпус никоем образом не относиться к ЖК Марфино (52 квартал), а стоит в 51 квартале. Если кто не знает, 51 квартал (4 дома П-3м) построили в 2008 году как дома для переселенцев из сносимых пятиатажек полностью на деньги города, но на кусочке АП Марфино. Город так отжал свою долю.
каким-то образом Ведис смог часть квартир там продать.
По поводу ЖК Марфино. 9-10 корпус: стояли даты получения ключей июнь 2010, сейчас по всем корпусам стоят даты 30.09.2010.
Как говорит Ведис, ГК 4-11 корпусов был в декабре 2009, но документов ни одного не показал. Более того, УК Ведис-комфорт, а так же ответственный за работу с бушующими жителями Марфино, Марина Дощинская писали на форуме жильцов Марфино о том, что ключи будут выдаваться сначала в конце февраля, потом в марте а потом в мае, а потом....тишина. Лишь сроки поменяли в тихую. Народ на форуме уже 3 недели не может получить ответ от Ведиса: почему? Они (Ведис) просто перестали общаться на эту тему.
Сам житель Марфино.
 
гость (гость) 03.04.2010 06:06
вот цитата с сайта жильцов Марфино:
Цитата(rumt @ 2.4.2010, 15:50)
Сегодня звонила в Ведис. Мне ответили: " Смотрите в договор. Написано июнь срок сдачи ГК? Отлично, сдали раньше срока. Но после ГК можно и полгода ждать выдачи ключей, а можно и больше.... Так что никто вас необманывает. Все в соответствии с планом". Как вам такой ответ?
Всё правильно, всё по РОССИЙСКИ, у сына сдача дома ГК февраль 2009, в эксплуатацию декабрь 2009, за ключами поедет 15.04.10. Далее интересное: «Оплатить за тепло в квартире ему надо с декабря в полном объёме», иначе ключиков не дадут!!!
 
Antonio (гость) 03.04.2010 12:59
Ха-ха-ха!!!!
Как орать на ведис и поливать его грязью касательно этого дома 1к1 так точно как в 52 микрорайоне,а как только там все в порядке стало,сразу стали коситься с понурым взглядом,мол там не 52 район и т.д. и т.п.
Компания то которая строит - ОДНА! и Ресин как катался в 51-й микрорайон,так катался и в 52-й,так что не надо аля-ля :))

А теперь господа - не нужно нести откровенную чушь и цепляться,мол никто не помнит.В 52 микрорайоне сроков сдачи в 2009 году не было вообще!!Никогда.

1-3 микрорайон - сдача МАРТ 2010 (фактически сдали декабрь 2009)
по остальным - не помню,кроме своего 18-го - там октябрь 2010 как был так и остался.

Но даже учитывая что не помню относительно сроков сдачи 4-17 корпусов и учитывая что у вас в каждом топике заведомая ложь и деза,верить вам не могу и призываю не верить других.
 
гость (гость) 03.04.2010 01:14
ЖК НОВЫЙ
Всем кто отказался от ЮРЛОВО ради ЖК НОВЫЙ ,бегите покупайте от 85т.р только когда начнутся продажи никто не знает !!!!!!!!!!! А когда они начнутся метр будет стоить от 90т.р
 
Antonio (гость) 03.04.2010 12:49
Скоты одним словом,я более этот дом не рассматриваю,как мутыжили с продажей,так и со сдачей дома будет.
 
Гость (гость) 03.04.2010 13:46
Отмена 15% уступки
Слухи о возможной отмене 15% уступки с большой вероятностью являются уткой. Похоже, что их источником является небезызвестная Надежда, которая на форуме Золотого Треугольника сначала врала, что 15% уступки в Юрлово нет, а затем предположила, что Ведис эту уступку отменит, чтобы сделать доброе дело для покупателей-инвесторов, чтобы они могли продать квартиры до собственности и уйти от налогов. Аргументы бредовые.
 
Гость (гость) 03.04.2010 20:31
Так уступку можно сделать без 15% у любого нотариуса, если есть желание официально, и затем лишь уведомить застроищика, т.е. фирму прокладку и внести изменения в регистратор РОСТ. 15% - это цена уступки через Ведис, который просто не хочет этим заниматься. Но есть другие законные основания переуступить права требования по предварительному договору..........
 
Гость (гость) 04.04.2010 00:08
А Ведис и не занимается уступкой, все документы готовит НДВ. И аргумент для введения 15% он опубликовал такой: повысить доступность квартир для конечных покупателей, уменьшив их привлекательность для инвесторов.

Что касается оформления у любого нотариуса, то в преддоговоре написано, что переуступка возможна только с ПИСЬМЕННОГО РАЗРЕШЕНИЯ Продавца (Ведиса), при этом составляется трехстороннее соглашение, которое должен подписать в т.ч. Продавец (Ведис). Поэтому не заплатишь 15% = не получишь письменного согласия Ведиса = не сделаешь переуступку.

У покупателя квартиры по переуступке и так больше рисков, чем у прямого покупателя, а прочитав преддоговор, он, конечно, попросит предоставить письменное согласие Ведиса на переуступку. Ведь если переуступка не будет признана, то он не увидит ни квартиры, ни денег (попробуй, взыщи деньги с переуступщика, который предъявит справку об официальной зарплате в 3000 руб.). Вы же в ответ будете убеждать его в больших судебных перспективах дела о признании переуступки, но захочет ли он так рисковать и вообще судиться?
 
Гостевидный.... (гость) 04.04.2010 01:07
Уступка у нотариуса.....
Ой насмешили.....

Я признаюсь, я риэлтор, захожу из праздного любопытства сюда..... Так вот из своей практики - люди очень неохотно покупают вторичку, где в свидетельствах о собственности написано "оформлено по решению суда"... практически всегда отказываются.....
А вы говорите уступка по преддоговору еще и не согласованная застройщиком....
Только в сильном бреду можно отважиться найти покупателя на такое...
 
Guest (гость) 05.04.2010 10:08
Прекрасный опус демонстрирующий, черты некого лица считающего себя риелтером. В какой области они специалисты. Полагаю, это зачастую, пена некие прокладки не знающие ни законодательства ни строительных вопросов. Парадокс, но если летчик не специалист, это конец. Врач, программист и пр. Эта же братия, особенно в Москве, полагаю мнит себя специалистами не зная основ права ни действующего законодательства. Вступившее в законную силу суда прекрасная формулировка.
Здесь стоит отметить, 03.04.2010 по РБК Витель вновь начал "мочить" застройщиков. Прозвучало, что полагаю до 80% застройщиков в Москве можно охарактеризовать понятием ЛОХОТРОН. Здесь и о риелтерах можно поговорить и о "неуравновешенных" Базилио и пр., котороые дедают вид, что не понимают что и кто является причиной их психического состояния.
 
Фуфлометы!!! (гость) 05.04.2010 10:50
Я продавал свою квартирку по решению суда) проблем не возникло вообще! Не нужно нагнетать обстановку мнимый риэлтор ))) Я в недвижимости уже много лет) подозрения у людей конечно возникают но не до такой степени как Вы описываете!
 
Гость (гость) 05.04.2010 17:32
Речь по сути идет о другом. Предположим, что переуступщик будет продавать квартиру конечному покупателю без получения письменного согласия Ведиса (хотя это является условием преддоговора), чтобы не платить 15%. Конечный покупатель спросит: "Где согласие Ведиса?". Переуступщик ответит: "Оно необязательно, обращайтесь в суд и Вы легко признаете переуступку законной". Я не знаю, верно ли последнее утверждение, но даже если это так, захочет ли конечный покупатель покупать в такой ситуации?

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия