Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Лебединое озеро" (д. Поярково)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 23  24  25  ... 28  29  30 

 
July 06.06.2013 09:50
Регистрация ДДУ
Уважаемые представители "Русская Усадьба" объясните почему вы берете в 2 раза больше, чем остальные компании застройщики за регистрацию договора ДДУ??? У других застройщиков стоимость регистрации договора ДДУ составляет 16 000,00 рублей. Это официальная информация,т.к. моя подруга 2 недели назад заплатила застройщику именно эту сумму.
 
Эксперт_я 06.06.2013 14:44
звоните 8-495-782-55-22
Юлия, быстрее всего вы наверняка получите ответ от своего менеджера. Позвоните ему (ей) и уточните.
 
July 06.06.2013 15:40
Спасибо.
 
July 07.06.2013 08:47
Регистрация ДДУ
От менеджера я ответа так и не дождалась. Звонила вчера целый день, но Ольга Лобанова то вышла, то занята. Оставила свой телефон, но мне так никто и не перезвонил.
 
Эксперт_я 07.06.2013 10:43
Значит, позвонит сегодня. У них сейчас загруженность- сами подумайте...
 
Роман К. 07.06.2013 20:08
Некоторые факты характеризующие застройщика
Решение от 26 ноября 2012 г. по делу № А40-97659/2012
АС города Москвы
именем Российской Федерации

решение

Дело № А40- 97659/12
26 ноября 2012 г.
г. Москва

Резолютивная часть объявлена 07 ноября 2012 г. 28-937

Полный текст решения изготовлен 26 ноября 2012 г.

Арбитражный суд г. Москвы

в составе: председательствующего судьи Яниной Е.Н. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Колесник Е.А.

рассмотрев в закрытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Инвестиционная Строительная Компания «ОСНОВА» (ОГРН 1024000950490, ИНН 4025067798)

к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Русская Усадьба» (ОГРН 1107746868041, ИНН 7717685400)

об истребовании из чужого незаконного владения,

при участии:

от истца – Сачков А.В., доверенность от 09.10.2012 г.,

от ответчика – Каримова Н.В., доверенность от 04.10.2012 г. № 04/10;

В судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв с 30.10.2012 г. по 07.11.2012 г.,

УСТАНОВИЛ:

ООО ИСК «ОСНОВА» обратилось в суд с иском к ООО Управляющая компания «Русская Усадьба» об истребовании имущества из чужого незаконного владения, а именно: обязании ООО УК «Русская Усадьба» вернуть ООО ИСК «ОСНОВА» следующее имущество: бытовка строительная 4 шт., на общую сумму 174.000 руб., трансформаторы обогрева: 60 кВт 1 шт. на общую сумму 66.548 руб., 80 кВт 1 шт. на общую сумму 88.524 руб.; опалубка 3,3 комплект с комплектующими 1 комп. на общую сумму 2.110.082 руб., перфораторы 3 шт. на общую сумму 7.581 руб., пила циркулярная 3 шт. на общую суму 5.991 руб., болгарка большая 3 шт. на общую сумму 7.047 руб., нивелир с треногой и рейкой 1 шт. на общую сумму 11.410 руб., огнетушитель 2 шт. на общую сумму 1.000 руб., баллоны газовые 50л 4 шт. на общую сумму 6.800 руб., 12 л 3 шт. на общую сумму 3.900 руб., переноски 50 м на общую сумму 2.990 руб., 40 м 2 шт. на общую сумму 2.370 руб., генератор бензиновый 3,5 кВт 1 шт. на общую сумму 38.000 руб., 5,5 кВт 1 шт. на общую сумму 26.990 руб., пила электрическая цепная 1 шт. на общую сумму 4.908 руб., пила бензиновая цепная 1 шт. на общую сумму 4.408 руб., пушки газовые 2 шт. на общую сумму 7.980 руб., плиты газовые (2-х комфорочные) 3 шт. на общую сумму 3.000 руб., обогреватели электрические 1 шт. на общую сумму 649 руб., 2 шт. на общую сумму 638 руб., 1 шт. на общую сумму 499 руб., обогреватель газовый керамический 2 шт. на общую сумму 2.600 руб., постельные принадлежности 13 комп. на общую сумму 30.680 руб., шуруповерт 2 шт. на общую сумму 4.084 руб., стойки телескопические 54 шт. на общую сумму 63.180 руб., аппарат сварочный 1 шт. на общую сумму 14.800 руб., итого имущества на общую сумму 2.691.307 руб., и обязании ООО УК «Русская Усадьба» не чинить препятствий к вывозу вышеуказанного имущества.

Иск мотивирован, со ссылкой на ст. 301, 302 ГК РФ, тем, что ответчик удерживает оборудование истца без законных на то основаниях, чем нарушает права истца как собственника имущества.

Ответчик – иск не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск.

Суд, заслушав стороны, рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что между ООО ИСК «ОСНОВА» и ООО УК «Русская Усадьба» были заключены договоры подряда № 25 от 21.11.2011 г., № 26 от 21.11.2011 г., № 27 от 21.11.2011 г., на выполнение подрядных работ по возведению монолитных конструкций с заполнением стен с 1 по 4 этаж (возведение стен и перекрытий) на имеющихся цокольных этажах домов с ориентировочными номерами №» 1, 2, 3, расположенных по адресу: Московская обл., Солнечногорский район, сельское поселение Луневское, д. Шемякино, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:09:0060433.

Письмом от 20.01.2012 г. № 37/2012 г. ООО УК «Русская Усадьба» уведомила истца о расторжении указанных договоров подряда на основании п. 3 ст. 450 ГК РФ, п. 8.3 договоров, в связи с нарушением графика производства работ.

24.01.2012 г. между сторонами было подписано соглашения о расторжении договоров подряда № 25, 26, 27 от 21.11.2011 г.

В обоснование своих требований истец указывает на то, что 24.01.2012г. все работники ООО ИСК «ОСНОВА» были принудительно выдворены со строительной площадки «Шемякинский дворик» сотрудниками ЧОП «Спарта», что не позволило работникам ООО ИСК «ОСНОВА» собрать и вывезти со строительной площадки принадлежащие ООО ИСК «ОСНОВА» инструменты, материалы, оборудование, а также имущество, арендованное ООО И «ОСНОВА» для проведения работ, у других лиц.

В подтверждение наличия на строительной площадке ООО «Русская Усадьба» «Шемякинский дворик», расположенной по адресу: Московская обл., Солнечногорский район, СП Луневское, д. Шемякино, земельный участок расположи юго-восточной части кадастрового квартала 50:09:0060433, имущества ООО И «ОСНОВА», сотрудниками ООО ИСК «ОСНОВА» и сотрудниками ЧОП «Спарта» 24.01.2012 г., при водворении с территории строительной площадки, был подписан Акт о наличии материальных ценностей ООО ИСК «ОСНОВА» на строительной площадке «Шемякинский дворик».

В результате, в период с 24.01.2012 г. и по настоящий момент ООО И «ОСНОВА» лишено возможности использовать принадлежащее ему имущество на других строительных объектах, а также не имеет возможности вернуть имущество, арендованное у других лиц, в связи, с чем несет значительные убытки.

07.02.2012 г. ООО ИСК «ОСНОВА» направило ООО УК «Русская Усадьба» письмо исх. Л от 07.02.2012 г. с требованием вернуть все незаконно удерживаемое имущество. 05.03.2012 г. получило ответ от ООО УК «Русская Усадьба» с просьбой предоставить полный перечень всего имущества, с указанием его стоимости и количества, а также документы - основания, подтверждающие принадлежность данного имущее непосредственно ООО ИСК «ОСНОВА».

17.05.2012 в адрес ООО УК «Русская Усадьба» был направлен ответ (письмо №14 от 17.05.2012 г.), включающий в себя полный перечень имущества, а также заверенные копии документов, подтверждающих право собственности ООО ИСК «ОСНОВА» на истребуемое имущество. Также был указан срок, до которого необходимо уведомить руководство ООО ИСК «ОСНОВА» о дате и времени вывоза имущество с указанием телефонов и электронной почты для уведомления. В предложенные сроки, указанные в письме, никто из представителей ООО УК «Русская Усадьба» на связь вышел, ответного письма не поступило и на настоящий момент.

Данные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.

Согласно ст. 301 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Исходя из смысла ст. 301 ГК РФ при рассмотрении спора об истребовании имущества из чужого незаконного владения истец должен доказать факт нахождения имущества во владении ответчика и незаконность такого владения.

Виндикационный иск представляет собой требование не владеющего вещью собственника к владеющему вещью лицу, не являющемуся собственником. Цель предъявления такого иска - возврат конкретной вещи во владение лицу, доказавшему свои права на истребуемое имущество.

В связи с этим объектом виндикации во всех случаях может быть только индивидуально-определенная вещь, отличающаяся от вещей, определенных родовыми признаками, конкретными, только ей присущими характеристиками, существующая в натуре.

В силу указанной нормы обоснованность вещных требований должна подтверждаться документами, доказывающими право собственности (или иной титул) истца на спорный объект, обладающий индивидуально-определенными признаками, утрату истцом обладания вещью и факт незаконного владения ответчика истребуемым имуществом.

Ответчиком по виндикационному требованию является незаконный владелец, обладающий вещью без надлежащего правового основания либо по порочному основанию приобретения.

Таким образом, доказательственную базу виндикационного требования составляют обстоятельства, подтверждающие наличие у истца законного права на истребуемую вещь, обладающую индивидуально-определенными признаками, сохранившуюся в натуре, утрату истцом фактического владения вещью, а также нахождение ее в чужом незаконном владении.

В качестве подтверждения своего права собственности на данное оборудование истец представил акт о наличии мат.ценностоей на строительной площадке «Шемякинский дворик», товарную накладную 1024 от 19.11.2011 г. на бытовку строительную б/у, товарные чеки от 02.12.2011 г. на газовый балон 50 л., плиту газовую двухкомфорочную на общую сумму 4.400 руб., товарный чек от 20.01.2011 г. на балон газовый 12 л. 3 шт. на общую сумму 3.900 руб.; товарный чек от 14.09.2011 г. на сварочный инвектор 1 шт. на сумму 14.800 руб., товарный чек от 17.11.2011 г. на пилу цепную электрическую 1 шт. на сумму 4.908 руб., договор аренды опалубки № 15 от 10.12.2011 г. с ООО «Русь Монолит», спецификацию на арендуемое имущество (Приложение № 2 к договору № 15), акты приема-передачи арендуемого имущества от 17.12.2011 г., 23.12.2011 г., по договору № 15; товарную накладную № 2532 от 28.11.2011 г. на пилу циркулярную STAYER, перфоратор, дрель-шуруповерт, пилу зубр, товарную накладную № 1004 от 16.12.2011 г. на трансформатор для прогрева бетона ТСДЗ-63УЗ, ТСДЗ-80УЗ.

Согласно пункту 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 224 Гражданского кодекса Российской Федерации передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки.

Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2011 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Из части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Между тем, заявленное оборудование, об истребовании которого просит истец, не обладает идентифицирующими признаками, согласно акта о наличии мат.ценностоей на строительной площадке «Шемякинский дворик» определены только родовые.

При этом из представленных суду документов, не представляется возможным соотнести, указанное имущество в акте о наличии мат.ценностоей на строительной площадке «Шемякинский дворик» с имуществом, указанным в товарных чеках, договоре аренде, спецификации, и товарных накладных, которые истец представляет в качестве подтверждения своего права на спорное имущество.

Учитывая, что истцом не представлено доказательств того, что именно спорные объекты, находящиеся у ответчика, являются, в отсутствие идентифицирующих признаков, собственностью истца, а наличие родовых признаков недостаточно для того, чтобы прийти к выводу о принадлежности имущества истца и незаконном его удержании ответчиком, суд приходит к выводу об отсутствии оснований к удовлетворению заявленных требований.

По вышеуказанным основаниям не подлежит удовлетворению и требование истца об ответчика не чинить препятствий к вывозу заявленного в иске имущества., при этом факт чинения препятствий также документально не доказан.

Согласно ч. 1 п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате госпошлины относятся судом на истца.

На основании ст.ст. 8, 12, 301 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 65, 68, 71, 75, 106, 110, 123, 156, 163, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Общества с ограниченной ответственностью Инвестиционная Строительная Компания «ОСНОВА» об обязании Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Усадьба» осуществить возврат следующего имущества: бытовка строительная 4 шт., на общую сумму 174.000 руб., трансформаторы обогрева: 60 кВт 1 шт. на общую сумму 66.548 руб., 80 кВт 1 шт. на общую сумму 88.524 руб.; опалубка 3,3 комплект с комплектующими 1 комп. на общую сумму 2.110.082 руб., перфораторы 3 шт. на общую сумму 7.581 руб., пила циркулярная 3 шт. на общую суму 5.991 руб., болгарка большая 3 шт. на общую сумму 7.047 руб., нивелир с треногой и рейкой 1 шт. на общую сумму 11.410 руб., огнетушитель 2 шт. на общую сумму 1.000 руб., баллоны газовые 50л 4 шт. на общую сумму 6.800 руб., 12 л 3 шт. на общую сумму 3.900 руб., переноски 50 м на общую сумму 2.990 руб., 40 м 2 шт. на общую сумму 2.370 руб., генератор бензиновый 3,5 кВт 1 шт. на общую сумму 38.000 руб., 5,5 кВт 1 шт. на общую сумму 26.990 руб., пила электрическая цепная 1 шт. на общую сумму 4.908 руб., пила бензиновая цепная 1 шт. на общую сумму 4.408 руб., пушки газовые 2 шт. на общую сумму 7.980 руб., плиты газовые (2-х комфорочные) 3 шт. на общую сумму 3.000 руб., обогреватели электрические 1 шт. на общую сумму 649 руб., 2 шт. на общую сумму 638 руб., 1 шт. на общую сумму 499 руб., обогреватель газовый керамический 2 шт. на общую сумму 2.600 руб., постельные принадлежности 13 комплектов на общую сумму 30.680 руб., шуруповерт 2 шт. на общую сумму 4.084 руб., стойки телескопические 54 шт. на общую сумму 63.180 руб., аппарат сварочный 1 шт. на сумму 14.800 руб. и обязании Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Усадьба» не чинить препятствий к вывозу данного имущества истцом - отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Е.Н. Янина
 
Роман К. 08.06.2013 17:34
Факт из жизни Русской Усадьбы.
Прокуратура добилась прекращения незаконного строительства домов у аэропорта "Шереметьево"
Поделиться

Мосгорсуд оставил без изменения решение Останкинского суда Москвы об удовлетворении иска прокуратуры к ООО "Управляющая компания "Русская Усадьба" о приостановлении строительства жилого комплекса "Шемякинский Дворик" у аэропорта "Шереметьево".

Как сообщили "Росбалту" в Генпрокуратуре, ранее прокуратура провела проверку соблюдения обществом воздушного законодательства, по результатам которой были выявлены грубейшие нарушения. Так, компания возводила в Солнечногорском районе Московской области вблизи аэропорта Шереметьево 10 трехэтажных жилых домов с инженерными сетями без согласования со старшим авиационным начальником. При этом его получение является обязательной разрешительной процедурой для осуществления строительства.

В отношении ООО "Управляющая компания "Русская Усадьба" было возбуждено дело об административном правонарушении по ч. 2 ст. 11.4 КоАП РФ (нарушение правил использования воздушного пространства лицами, не наделенными в установленном порядке правом на осуществление деятельности по использованию воздушного пространства). По результатам рассмотрения дела обществу назначено наказание в виде административного штрафа в размере 300 тыс. рублей.

Между тем, до настоящего времени согласование со старшим авиационным начальником аэропорта "Шереметьево" на застройку не получено. При этом в нарушение требований законодательства продолжалось строительство в зоне, где уровень шумового воздействия достигает 80 децибел. Прокуратура отмечает, что в подобных условиях строительство жилья не допускается из-за негативного воздействия на здоровье населения.

Задумайтесь, стоит ли с ними связываться.
 
Ирина Калайтанова
03.03.2014 15:45
Русская усадьба верните деньги людям

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия