Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Некрасовский" (г. Дмитров)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 23  24  25  ... 402  403  404 

 
Мила (гость) (гость) 31.07.2012 15:39
Застройщик
Я думаю если компания была бы в долгах ей не дали бы разрешение на строительство. а вот то что фин. результат 0- то как мне объяснили они долго выбивали этот участок и подготавливали всю документацию (все представляют сколько инстанций надо пройти - в инете пишут около 25 в Мо и 50 в Москве) и т.п. и как я поняла больше ничем не занимались. создается впечатление что фирма специально создана под этот проект - люди вложили свои деньги. думается вряд ли они не продумали все риски. Выбить лакомый участок в собственность, а потом кинуть ???
 
Татьяна Б. (гость) 31.07.2012 15:43
Финансовый результат о-это значит у компании нет прибыли.
 
425 (гость) 31.07.2012 15:45
и убытков нет. странно.
 
Татьяна Б. (гость) 31.07.2012 15:46
Да,странная разница между кредиторкой и дебеторкой.Но как мне сказала гл. бухгалтер,потом дебеторская задолженность может пойти в убытки.
 
Nik 17 31.07.2012 15:55
Опять догадки.
Я отпросился на 08 августа, так что давайте формировать вопросы.
Если есть бухгалтер среди нас, то было бы желательно, чтобы он тоже поехал.
Я уже писал, что я юрист, правда, у меня нет опыта в строительстве. Может быть среди нас есть и юрист с опытом в этой сфере? Вместе было бы легче.
 
ВК (гость) 31.07.2012 18:07
Да, здесь есть юрист со строительным опытом. Так вот, явам советую не кидаться в панику и не запршивать кучу ненужных бумаг. Баланс составляется так что бы было удобно работать фирме и строить бизнес. В нашей стране есть налоговый кодекс. В моей фирме Застройщиком выступала одна фирма, которая заключала договор еще с 3 фирмами инвесторами, которые продавали свои квартиры по договорам купли-продажи. Вот в этом случае я предоставляла договор инвестрования, а в случае с ПСХ такой договор вам показывать не обязаны. Договор вы заключаете с Застройщиком, а они вам услуги по подбору квартиры оказывают. Вы подписываете АКТ выполненных работ с ПСХ после заключения ДДУ, только в этом случае они с вас берут 2,5%, в другом случае должны вернуть аванс! Так что требовать внутренний договор вы можете, но вам так же могут и отказать. Это первое. Во вторых, для проверки документов вам тредуется только Копии учредительных документов (можно запросить нотариальные). Вы можете сами сделать благое дело для себя и не трепать нервы. Просто по ОГРН или ИНН заказываете выписку на Застройщика. СРО точно также, узнаете номер можно по копии и смотрите на сайте числиться ли Застройщик в Саморегулируемой организации. Разрешение на строительтсво, а также свидетельтсво о праве собственности. Зачем вы с пеной у рта будете трясти этого уже явного "затоптанного" Застройщика. Есть регистрацилонная палата, где выдают выписку из ЕГРП, называете кадастровый номер участка и вам выдапют справку о том кто владелец, когда он стал им, на каких основаниях, а также есть ли обременения на земельный участок!!!! Что не маловажно, потому что есмли земля обременена правами третьих лиц, то постройку могут признать с амовольной и снести все что настроили))))! Необходимо в оригинате, или же лучне нотариальное разрешение на строительтсво! Вот этот документ важен. Его можно тоже пробить по сайту (по моему, точно не помню). Также было бы неплохо съездить в местную администрацию и поговорить с представителями власти, что они об этом застройщике знают, думают, и вообще вкурсе ли происходящего! Документы вроде ТУ, Проекта здания, и иной строительной документации вы от ПСХ не получите, только посмотреть один, два раза! Застройщик заказывал данные проекты в Проектировочных институтах, под себя, и это его Интеллектальная собственность, а также Авторские права. Никто вам их не распечатает и не отдаст. Это не журнал "Лиза" с гороскопом на 2013-2014 год строительтсва ЖК "Некрасовский". Мы свои проекты никому никогда не показывали.
 
Nik 17 31.07.2012 18:18
Обстоятельный ответ. Спасибо.
Вы, как имеющий опыт в строительстве, можете подсказать какие конкретные действия надо сделать. Например:
- получить в ИНФС копии устава,
- получить выписку о праве на земельный участок,
- затребовать от застройцщика для ознакомления разрешение на строительство и.т.
Очень хочеться сформировать единую модель поведения.
И все же стоит ли ехать на встречу или нет?
 
Янна (гость) 31.07.2012 18:22
Конечно стоит, даже не сомневайтесь. Если сможешь отпроситься с работы, то присоединимся!
 
аника (гость) 31.07.2012 18:26
Я бы то же хотела поехать но меня точно не отпустят
 
ВК (гость) 31.07.2012 18:35
Нужно ехать. Взять копии документов:
1. Свдетельства ИНН / КПП;
2. Разрешения на строительство;
3. Свидетельсво о праве собственности на зем. уч.;
4. План земельного участка (должны дать, он является приложением к кадастровому паспорту на землю) Называется кадастровый план;
5. Копию оборения границ земельного участка (может у них и нет, обычно при собственности их не делают, только при аренде. Распоряжение Администрации о согласовании границ земельного участка).
6. Также должно быть одобрение расположения Объекта на земельном участке;
Можно попросить договор на оказание услуг по поиску клиентов на квартиры..., но вряд ли вам его дадут.
Дальше вы можете обратиться в фирму, которая делает выписки за 1 день, стоит 1 400,00 руб. и заказываете выписку из ЕГРЮЛ на Застройщика. Можете сами сходить в налоговую, заплатить пошлину и ждать 5 дней когда вам ее выдадут. Я думаю, вы и сами знаете эту процедуру. Потом едите с копией свидетельтсва в Рег.палату (в свидетельтсве указано какую), платите гос. пошлину (100,00 руб.) и заказываете выписку из ЕГРП на земельный участок. Копии учредительных документов заказываются непосредственно в ИФНС, уплатив гос.пошлину и выдаются в течение 5 дней (только зачем вам их устав?, это все в выписке есть)! Сайты я постараюсь найти, давно ими не пользовалась.
 
Янна (гость) 31.07.2012 18:41
ВК а вы сами планируете бронировать квартиру и заключать ДДУ?
 
ВК (гость) 31.07.2012 18:57
Я уже давно забронировала квартиру в 1 доме в 5 подъезде. Перед заключением ДДУ хотелось бы увидеть недостающие документы, которые мне не показали. Предоставили только разрешение на строительтсво, и перевода в земли поселений одного из участков (их видимо два). Я ничего криминального по документам не нашла. Договор ДУ как всегда на стороне Застврощика. Поспорила с их юристом на счет п. 3.4. и сказала что при таком пункте я точно заключать ничего не буду. Хорошо что пункт поменяла рег. палата. По опыту знаю что такой договор не пройдет и не прошел бы регистрацию. Здесь сейчас существенный вопрос занимает фатическое использование объекта, а именно коммуникации. Необходимо добиться от Администрации ответа что планиркет Застройщик. Они точно должны быть вкурсе. Я поехать не смогу, ни на встречи, ни на Объект. Поэтому спрашивать нужно кому то из Дольщиков!
 
lana_23 (гость) 31.07.2012 16:34
так если компания еще ничего не продавала и не строила - откуда будет прыбыль та?
 
Татьяна Б. (гость) 31.07.2012 16:37
Да, три года без деятельности)))
 
lana_23 (гость) 31.07.2012 17:13
я спорить не буду- не бухгалтер) но можт они 3 года готовили данный проект..получали там свякие бумажки
 
Развод (гость) 31.07.2012 15:53
ЖК НЕКРАСОВСКИЙ
Очень важный вопрос по поводу коммуникаций: Котельная, очистные сооружения. Так как я проживаю в этом районе, могу смело сказать нельзя вешать новые дома на старые коммуникации, они просто не справятся, а строить новую котельную и очистные очень затратный и трудоёмкий процесс.
 
Nik 17 31.07.2012 16:01
Котельную мне показывали на плане. Про очистные сооружения не знаю.
 
Татьяна Б. (гость) 31.07.2012 16:02
Я с Вами согласна,коммуникации там не выдержат новый ЖК))
 
Развод (гость) 31.07.2012 16:21
ЖК НЕКРАСОВСКИЙ
Не знаю конечно точно какой запас у имеющихся коммуникаций, но они должны быть с запасом с учётом всего ЖК, так как если всё построят этот район будет дальше развиваться. Нужно задать конкретный вопрос будут ли построены в процессе новые коммуникации (очистные и котельная). Просто из-за этого зависят сроки сдачи.
 
Татьяна Б. (гость) 31.07.2012 16:25
Вы живете в городке Строителей или в военном городке?
 
Развод (гость) 31.07.2012 16:38
ЖК НЕКРАСОВСКИЙ
Строителей
 
Развод (гость) 31.07.2012 16:52
ЖК НЕКРАСОВСКИЙ
Странно ещё то, что в проекте нет новой школы и дет. сада, это конечно касается молодых семейных пар с детьми, покупающих жильё на перспективу. Менеджер сказал что школу будут реставрировать (пошутил наверное) казарму 40 лет назад построенную реставрировать, а детский сад расширять (интересно посмотреть на это).

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия