Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "О7"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 23  24  25  ... 45  46  47 

 
neil 18.07.2015 16:10
Ситуация с возведением ЖК Мосфильмовский (ЖК О7 и ЖК Лобачевский)
Вот полная карта-схема прохождения Южного Дублера. Видно, как сверху окружен ЖК Мосфильмовский, и как проходит рядом с ЖК Лобачевского подъездная магистраль дублера, и будущий транспортно-пересадочный узел "Матвеевская".

Было бы здорово посмотреть на карту развития города ниже. Если кто сможет, то добавьте ссылку и картинки.

И сам участок видно будет взят в треугольник, так как отражена магистраль от дублера вниз до Лобачевского. И где-то еще правее будет пересечение с Мосфильмовской, которая пойдет в сторону Матвеевской.

Одно дело получать при СССР бесплатно квартиры, другое дело покупать их за свои кровные. ПОэтому подумайте, что там будет потом через 5-10 лет.

Что касается О7, то какая-то магистраль ведет и сюда вдоль жд, но надо достать схему. Будет здорово, если кто-то опубликует. Сам постараюсь сделать запрос в НИИ Генплана и Москомархитектруру.
Фото: ЖК "О7"
 
neil 18.07.2015 16:10
Вот полная карта-схема прохождения Южного Дублера. Видно, как сверху окружен ЖК Мосфильмовский, и как проходит рядом с ЖК Лобачевского подъездная магистраль дублера, и будущий транспортно-пересадочный узел "Матвеевская".

Было бы здорово посмотреть на карту развития города ниже. Если кто сможет, то добавьте ссылку и картинки.

И сам участок видно будет взят в треугольник, так как отражена магистраль от дублера вниз до Лобачевского. И где-то еще правее будет пересечение с Мосфильмовской, которая пойдет в сторону Матвеевской.

Одно дело получать при СССР бесплатно квартиры, другое дело покупать их за свои кровные. ПОэтому подумайте, что там будет потом через 5-10 лет..
Фото: ЖК "О7"
 
neil 18.07.2015 17:20
Как я и говорил, согласно Генплану 2010 вдоль ж/д в Очаково тоже пойдет какая-то магистраль, а еще мимо дома должна пройти новая районная дорога, прямо по угу. Она обозначена голубым цветом. Страница 496 Генплана.

Можете сами зайти на сайт http://gpinfo.mka.mos.ru/kniga_3/ и посмотреть. Может кто еще и загрузит новые схемы и трассировки развития.
Фото: ЖК "О7"
 
neil 18.07.2015 17:22
Районная дорога идет от Мичуринского до Очаковской, и на перекрестке как раз и будет Озерная 7 стоять.
 
Alex_-604 19.07.2015 01:05
Ну все... ПЦ
на смену бреда пришло умопомешательство
 
Stolz 19.07.2015 21:14
Есть такой проезд на некоторых картах развития районов. Неприятный проезд для будущих жителей о7. Но абсолютно не факт что он еще будет и думаю при развитии ситуации жители домов будут в силе отстоять его не строительство.
 
neil 19.07.2015 23:09
Было межевание района, надо поднять план. Он уже принят. Сделайте запрос в префектуру или МКА..
 
neil 19.07.2015 16:54
это напротив рынка Феникс и ТД Аминьевская, и там идет дорога, другая будет идти ниже насквозь..
 
neil 21.07.2015 11:26
Ситуация с возведением ЖК Мосфильмовский (ЖК О7 и ЖК Лобачевский)
Ответ по поводу ДДУ и ЖСК
Фото: ЖК "О7"
Фото: ЖК "О7"
 
Ивашка 21.07.2015 13:26
слушай,ты кто вообще такой и какое отношение к нашему дому имеешь?Ты уже купил - ну так проблемы в чем?Дом строится. Не покупатель - так иди мимо и не наводи тут воздуха лишнего.
Люди и без тебя решат покупать им или нет , рисковать или нет.
Иди покупай вторичку и не лезь в первичку если рисковать не хочешь и штанишки жмут. Тут изначально рисковый объект был с высокой инвестиционной составляющей без документов люди брали и каждый принимал на себя свой риск.
А то уже достал - дороги плохо, метро плохо, дома высокие плохо и т.д.
 
Ивашка 21.07.2015 13:28
а из за таких дебилов как ты которые вечно пишут запросы по любому поводу во все органы и простаивают стройки пока решают вопрос с контролирующими органами
 
Ивашка 21.07.2015 15:20
Строительство
Какой день с утра вижу в дом человек 20-25 заходят во внутрь видимо для отделки и облицовки, при этом на крыше другие плетут этажи дополнительно
Пока надежда еще есть ключи на весну судя по темпу. 6 месяцев до нового года - по 2 этажа в месяц должны достроить и облицовку и окна и внутрянку,т.к. делают одновременно но думаю скорее всего уже к лету ключи 2,5 года с момента начала нулевой стадии котлована судя по динамики ноябрь 13 года - май 16 года ключи.
Срок 2,5 года для монолита 25 этажей 5 секций с паркингом таким вполне нормальный срок.
 
Ивашка 21.07.2015 15:25
с учетом перепада этажей за пол года построили 11 этажей, осталось с учетом переменности этажей примерно 8 за полгода достроить так же с отделкой.
 
neil 22.07.2015 12:21
Ситуация с возведением ЖК Мосфильмовский (ЖК О7 и ЖК Лобачевский)
http://stroinadzor.mos.ru/razresheniya_na_stroitelstvo/

По ссылке можно проверить все разрешения на строительство, выданные на территории Москвы всем застройщикам, в том числе индивидуальным.

На Озерную 7 никто разрешения не выдавал, кроме нулевого уровня. На сегодня документов нет, равно как и надзора за тем, что там сейчас строят и как.
 
vasya_122 27.07.2015 08:33
В правительстве обсуждают запрет долевого участия.
Хорошая новость для тех, кто не готов брать повышенные риски по таким объектам как О7.

http://top.rbc.ru/business/26/07/2015/55b2880f9a79475d61b9c100
 
neil 27.07.2015 10:11
Да, это правильно. Продавать только уже построенное жилье в готовом доме по договору купли-продажи, как это делается во всех цивилизованных странах, причем с хорошей судебной системой и бизнес-практикой. А уж в России тем более.

Дело не в рыночных рисках, а как раз не рыночных, то есть мошенничестве и умысле, который среди ситуаций с обманутыми дольщиками и присутствует на 100%. А уж ЖСК и ЖНС это вообще карусель.

Отличный пример - Академ Палас,http://www.novostroykin.ru/forum/?pg&nid=477 и.т.д.
 
Татьяна19 27.07.2015 14:46
что-то совсем безнадега какая-то...Может,всё не так грустно?
 
Ивашка 27.07.2015 14:51
просто введут еще более рисковые схемы привлечения, как и было раньше - если помните страховки - гарантий 0 правда, рисков много - но тут уж сами на свой страх и риск как говорится.
 
Ивашка 27.07.2015 14:48
нет "дорогой" - прежде всего это ударит по большому кол-ву людей которые хотят улучшить свои жилищные условия и кроме как кормить банки в ипотеку по 15 лет и переплачивая по 50-80% цены квартиры - другого ничего не смогут и приведет еще к более высоким ценам на квартиры.
Но тебе не понять, т.к. ты тут тупо как робот сидишь и отрабатываешь какую то неизвестную хрень по данным объектам.
 
neil 29.07.2015 00:32
Хочу добавить, что как раз продажа уже готового жилья (домов или квартир), как это делается во всем цивилизованном мире от США до Новой Зеландии, приведет к снижению цены. Причина очевидна - снижение рисков для всех, так как люди и банки более не будут нести риск недостроя, отзыва разрешений и прочих документов.

Сразу отсечется большая часть спекулятивных покупателей, так называемого денежного навеса (особенно в нашей нефтяной стране, пока еще), и жилье будут покупать только, кому она нужно сейчас для жилья, а не как инвестиция. К примеру, только летом 2008 года была продана последняя квартира в первом корпусе Алых Парусов. Это какой навес то был! Ужас..

Одновременно банки понизят ставку, так как в нее уже не будут закладывать риск недостроя, суда и взыскания по судебному решению. Помимо прочего банку уже будут требовать полный пакет документов для стройки (межевание, аренда/собственность, разрешение на строительство, градостроительный план, утверждение проекта в архитектуре и.т.д., коммуникации) и для кредитования (проверка застройщика), а покупатели смогут оценить весь дом, провести осмотри, проверить документы о приемке, увидеть недоделки, и купить ту квартиру, которая реально есть, и которая им нравится. То есть все риски со строительством лягут на банк и застройщика, а не граждан, которые по одиночке или в группе себя защитить никогда не смогут. Собрание ТСЖ то заочно проводят или в кооперативах за городом, а тут тем более.

И мошенничество просто исчезает, так как нет для него даже потенциального повода.

Очень будет здорово, если это примут.

Поэтому покупателям по ЖСК и даже ДДУ - внимание, и еще раз внимание. Оценивайте свои риски до уплаты денег.
 
ДенисК 30.07.2015 22:47
Вы немного неправы. Я хотел купить квартру в Латвии, так мне тоже предагали кривоватые схемы.не химичат только в нормальных странах, со здровой судебной стстемой.
 
neil 27.07.2015 11:14
Южная рокада
Да, и не забываем, что улица Лобачевского и Аминьевское шоссе станет частью Южной рокады, и пройдут мимо ЖК Лобачевского впритык со съездом на Южный дублер и ТПУ.
К тому же дорога там должна идти еще и в сторону Очаково по Проезду стройкомбината согласно Генплану.
 
neil 27.07.2015 11:14
http://stroi.mos.ru/uzhnaya-rokada
 
Ивашка 27.07.2015 14:50
СПАСИБО ЗА РОКАДУ, скорее бы уже построили, будем хоть без пробок проезжать к разные концы города.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

Комплекс «Золоторожский»
Жилые апартаменты

5 минут до м. Площадь Ильича, Римская. Исторический район города. Рядом Садовое кольцо и ТТК. Высокая стадия готовности. Возможность отделки. 17-68 м2. Старт продаж!

Выгода до 100 000 руб.
на квартиру!

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро.

Urban Group

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ. Повышение цен с 23 января.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия