Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Донской олимп"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 23  24  25  ... 117  118  119 

 
D-N-S 13.04.2014 13:59
Стройка

Фото: ЖК "Донской олимп"
Фото: ЖК "Донской олимп"
Фото: ЖК "Донской олимп"
Фото: ЖК "Донской олимп"
 
Repby 13.04.2014 14:35
Спасибо за фотографии!
 
татьяна 13.04.2014 15:33
На стройку сегодня приятно посмотреть,еще фото.
Фото: ЖК "Донской олимп"
Фото: ЖК "Донской олимп"
Фото: ЖК "Донской олимп"
 
Galiya 13.04.2014 17:10
Спасибо огромное за фотографии!!!! Ребята, скажите, а кто может объективно оценить объемы сделанных работ? Или это , в принципе, работы одной интенсивной недели? Есть кто нибудь у нас строитель?
 
Anna-2014 14.04.2014 09:17
Galiya, не строитель, но по роду деятельности часто наблюдаю стройку от начала и до конца, для примера скорости стройки тех же четырёх монолитных домов с подземным паркингом под ними, вы можете посмотреть динамику строительства жк "квартал 9/18" в Мытищах, у них на сайте там всё наглядно можно увидеть. За год паркинг и все четыре каркаса дома отлиты, сейчас идёт внутреннее и внешнее возведение стен. В Олимпе на мой вопрос "когда вы планируете вылезти из земли и начать первый этаж" мне два раза отвечали "через год".
 
Galiya 14.04.2014 12:07
Сейчас посмотрела баркли, так они не на много от нас вперед ушли, хотя у них площадь застройки намного меньше... Квартал 918 - там выложены фото с января 14 года с начала отливки самого здания - эти работы намного быстрее чем земельные... Думаю что в принципе мы идем в ногу с заявленным:))
 
Anna-2014 14.04.2014 12:22
Сейчас разговаривала с главным инженером одной крупной строительной компании, показала ему фотоотчёт и назвала срок начала строительства, его мнение, что за этот период сделано очень мало. Ещё добавил про гидроизоляционную мембрану Sikaplan (на фото видно, это покрытие жёлтого цвета), материал дорогой, но очень некачественный, будет протекать, вопрос времени, такую же, скорее всего, будут использовать и на кровле, поэтому покупателям квартир на последних этажах можно посочувствовать. Эту мембрану используют или по незнанию (что вряд ли можно сказать про лср) или за хорошие откаты (30%).
 
Пользователь забанен Andrey_2013 14.04.2014 13:32
ЛСР итак не скрывает, что со стройкой тормозят. Сейчас вообще строить нельзя, так как статус земли не изменен. Как только статус поменяют, ускорятся. Корпус Б палнировали сдавать в мае 16-го, значит сдадут позже, в договоре вообще указан срок - 2018 год завершение строительства. Основная проблема - это не в том, что ЛСР не умеет строить или строит долго и т.п. Вопрос исключительно правовой.
 
Anna-2014 14.04.2014 13:54
Ну, как бы, 4 года строить 4 дома...эм...не то, что бы долго...а очень долго..)), я всё-таки надеюсь, что сдадут в 16 году. Тут всё строительство на 2 года, не больше.
 
Trench 14.04.2014 14:23
со статусом все ок, вроде. посмотрите кадастр.
 
Пользователь забанен Andrey_2013 14.04.2014 14:35
Если со статусом всё ок, тогда о чем Суды?:))
Коалко не заплатила спрэд по новой цене кадастровой стоимости, отсюда перевод считается незавершённым и строить с масштабом сейчас нельзя.
 
Trench 14.04.2014 17:50
тоже думал вопрос со статусом, посмотрел, вроде разрешенное использование какое надо, у Баркли, например, такое же. А Коалко обязано платить спред или так Москва просто хочет? вопрос.. А строить, я так понимаю, им сейчас ограниченно пока можно.
 
Пользователь забанен Andrey_2013 14.04.2014 18:00
Коалко оспаривает разницу от старой и новой кадастровой стоимости земли, которая выросла в 2.5 раза с нового года.
Вроде как Правительство Москвы затянуло с подписанием документов и произошел переход оплаты на новый год, в котором начала действовать новая цена, а Коалко хочет старую цену, так как похоже регистрационные действия прошли в старом году.
Если они проиграют, то заплатят эту разницу.
 
Galiya 14.04.2014 18:12
А я поняла, что покупка земли была произведена Коалко в размере 20% от кадастровой стоимости, суд обязал Коалко заплатить остальные 80, тогда на этом участке можно будет строить жилые объекты. За 20% продавался данный участок земли с правом использования существующих пром построек (те продолжать работу завода). Земля под строительство недвижимого имущества идет по 100 % кадастровой стоимости. По крайней мере так написано в решении Арбитражного суда от 10.02.14
 
Игорь_2013 14.04.2014 18:21
Вы все верно пишете. Собственник строений имеет право выкупить землю под своими строениями за 20% кад. стоимости. А потом если хочет поменять назначение, то нужно доплатить остальные 80%. Весь сыр-бор в том, что с 2013 года пересмотрели кадастр и стоимость земли значительно выросла. Вот Коалко хочет за базу расчета брать цены 2012, а город цены 2013.
 
Galiya 14.04.2014 18:28
Понятно 12 и 13 год , а я подумала что 13 и 14 ( там вроде изменений не было:))
 
Trench 14.04.2014 10:20
не накручивайте себя так рано))
 
Trench 14.04.2014 08:59
Спасибо!
 
Игорь_2013 14.04.2014 13:35
DNS, Татьяна, спасибо вам за фото.
 
ivanova-alliance
14.04.2014 17:00
Сроки и стройка
Судебное разбирательство длится с лета прошлого года и неоднократно откладывалось не по вине исца (г.Москвы). Продажи первого дома начались в ноябре 2013. Тогда же прибл.началась и стройка. Суд проигран Коалко в январе 2014г. В конце апреля ожидаем судебного разбирательства по аппеляции на январское решение суда. Вопрос: зачем открывать продажи второго дома, если не решен вопрос с землей и строительство практически не ведется. По факту имеем имитацию "бурной деятельности" по двум ключевым вопросам: с землей и стройкой.
 
Trench 14.04.2014 17:56
Странный у Вас комментарий.
Если бы наши деньги использовали, то умысел был бы понятен. Так они на свои же ведут работы, те что сейчас можно вести наверное. И думаю, с разбирательством тянуть не хотели.
 
Пользователь забанен Andrey_2013 14.04.2014 18:02
Еще надо учесть, что чтобы строить чисто на свои нужно очень много денег, так как у ЛСР не только этот проект в работе. Ведь деньги с аккредитива они не используют, они лежат мёртвым грузом на счетах в АБ и других банках.
 
Galiya 14.04.2014 18:03
Trench, согласна с вами, логика г- жи Ивановой совсем не ясна, особенно фраза "имеем имитацию бурной деятельности с землей" - имеются ввиду суды? Так такая имитация не нужна ни ЛСР, ни Коалко!
 
ivanova-alliance
14.04.2014 18:08
Странно не отвечать на вопрос или пытаться его закопать.
 
Galiya 14.04.2014 18:25
Какой был вопрос?
 
Galiya 14.04.2014 18:27
Если вопрос касается продажи второго дома, то это чисто маркетинговый ход- поддержание интереса со стороны покупателей:))
 
Trench 15.04.2014 09:09
А Вы, имхо, не туда вопрос адресуете. Менеджеры ЛСР тут не пишут. А угадывать, что в голове у других сложно. Вы бы у ЛСР спросили, всем тоже будет интересно узнать ответ)
 
ivanova-alliance
15.04.2014 11:44
Так уже ответила Галина: все дело в маркетинге, ну что тут непонятного...
 
Пользователь забанен Andrey_2013 15.04.2014 12:36
А какая цель в итоге?:)
Убежать с деньгами?
Строить 10 лет и не получить прибыли из-за инфляции?
Или может быть иное?
Поясните плз.
 
Galiya 15.04.2014 14:59
Складывается ощущение, что г-жа Иванова либо тролль, либо обиженный человек, кот не успел купить вартиру со скидкой... Маркетинговые ходы - это продуманное стратегическое развитие компании... Не надо с иронией переиначивать мной сказанное. Я вкладываю в такую деятельность (исследование рынка, пусть даже с помощью прямых продаж) только положительную коннотацию.
 
Galiya 15.04.2014 15:01
Я вкладываю в такую деятельность положительный смысл и сказала с положительной коннотацией...
 
Paula 16.04.2014 03:35
Вновь прибывшие:)
Здравствуйте. Присоединяемся к соседям:) Всем нам желаем удачи..
 
Bonus_2014 16.04.2014 11:15
Приветствую всех и также присоединяюсь к форуму соседей, манагеров ЛСР)), конкурентов и просто мимо проходящих) Читаю форум с самого начала. Ждал объект больше года. Заключил Пред. договор в ноябре, продлил его недавно и вместе со всеми переживаю за судьбу земли, суда, ДДУ и темпов строительства. Удачи и терпения всем нам! )
 
Anna-2014 16.04.2014 13:37
Paula,Bonus_2014, рады видеть вас в наших рядах!:)
 
Galiya 16.04.2014 11:15
Очень рады! Вы в каком корпусе? :))
 
Paula 16.04.2014 17:32
Спасибо:)) я из В.
 
Galiya 16.04.2014 19:43
Значит соседи :)) мы из 1 секции :))
 
Bonus_2014 17.04.2014 13:00
Точно соседи!) Я также из 1 секции корпуса Б) Всем соседем большой привет! :) Давайте держаться вместе) Общих вопросов много и будет еще больше!
 
Galiya 17.04.2014 13:07
Из Б или В? Какой этаж? У нас 8:)
 
Bonus_2014 17.04.2014 14:01
Корпус Б. Этаж чуть повыше)
 
Bonus_2014 17.04.2014 14:01
Корпус Б. Этаж чуть повыше)
 
Galiya 17.04.2014 14:30
Тогда соседи, но не близкие:))) мы из разных корпусов:))
 
Bonus_2014 17.04.2014 14:52
Ну да, точно, просмотрел)
 
Paula 19.04.2014 09:37
Мы тоже из первой секции:)
 
Bonus_2014 21.04.2014 11:09
Рад слышать, Paula)
 
Galiya 21.04.2014 14:55
Здорово! Точно соседи! А какой этаж?
 
Paula 21.04.2014 22:46
Тоже чуть повыше :)
 
Galiya 21.04.2014 23:01
Здорово, а то я подумала может на одной лестничной клетке будем :))
 
Paula 16.04.2014 17:43
Новый корпус
Нам в офисе сказали, что в мае 2014 могут открыть продажи следующего корпуса. По этим корпусам ходовые квартиры все проданы.
Почему сайт ЖК так плохо работает: достоверной информации ( на сайте) по наличию квартир нет, фотоотчетов тоже нет, форума тоже нет ( хорошо, что тут есть :) )?
ПРО ДДУ: нам сказали, что скорей всего только осенью...
 
Anna-2014 17.04.2014 14:40
Альфа-Банк
На Банки.ру активно муссируют тему, что Альфа Банк следующий к отзыву лицензии и в рейтинге по отзыву вкладов физ.лиц можно посмотреть, какой высокий у них процент отзыва вкладов. В Уфинском АФ уже отозвали.
"Сообщение об отзыве лицензии на осуществление банковских операций.
Банк России информирует о принятом решении об отзыве с 17 апреля 2014 года лицензии на осуществление банковских операций у кредитной организации Открытое акционерное общество "АФ Банк" ОАО "АФ Банк", рег. № 991, г. Уфа (приказ Банка России от 17 апреля 2014 года №ОД-698)."

Дата публикации: 17.04.2014 06:57:58
 
Anna-2014 17.04.2014 14:44
Ну, и, собственно, ссылки на первоисточники.

( http://www.banki.ru/news/lenta/?id=6475317 )

( http://www.banki.ru/blog/day2/5050.php?commentId=48009 )

(
показать ссылку
)

( http://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=83&TID=174008&PAGEN_1=191 )
 
Пользователь забанен Andrey_2013 17.04.2014 16:07
Анна, Вы понимаете, что сравнивать Уфинский АФ и розничный АБ это всё равно, что сравнить благополучную Германию с африканской Нигерией?:)
 
Anna-2014 17.04.2014 16:26
Конечно,да, Андрей. Также я понимаю, что нет дыма без огня. Слишком много стало различной негативной информации и предположений об отзыве именно в АФ. Ну, и кое-какую инсайдерскую информацию вчера озвучили знакомые.
 
Игорь_2013 17.04.2014 16:49
Анна, а что вас так волнует какой-то Уфинский АФ? Какое он имеет отношение к ЛСР и стройке? Я думаю что до сегодняшнего дня никто и не знал про существование этой конторы.
У Альфа-банка же все в порядке.
 
Anna-2014 17.04.2014 17:33
Уфинский, Игорь, для меня всего лишь ещё один звоночек. Он ведь тоже относится к группе АБ, а не к ВТБ или СБРФ.
 
Anna-2014 17.04.2014 17:36
к групее "АФ", т.е.
 
zeus 18.04.2014 01:17
"АФ" это вообще казахский (точнее казахстанский) банк, и "АФ" в данном случае это "Астана Финанс".

Кто Вас подобным инсайдом кормит?)

У меня совсем другой инсайд: за ближайшее будущее крупнейших 20-30 банков можно быть спокойным
 
Anna-2014 18.04.2014 11:27
Да, да, уже во всём разобрались:)

Инсайд был только относительно энергетиков, всё остальное я искала в интернете.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия