Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой квартал "Белые росы" (г. Котельники)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 23  24  25  ... 265  266  267 

 
Den123 29.03.2014 21:13
Динамика продаж
На сайте Бест-Новострой появились шахматки всех корпусов с купленными и свободными квартирами. (Во вкладке «Планировки»). Первый и шестой корпуса самые популярные. Жаль, что пока нельзя отслеживать цены на квартиры.
 
Petroviv 29.03.2014 22:40
О! Вот за это спасибо! Хорошая инфа.
 
hingou 30.03.2014 16:47
ДДУ
Уважаемые форумчане, наверняка среди вас есть те, кто уже зарегистрировал ДДУ! Выложите, пожалуйста. Не рыбу (ссылки на нее уже тут были), а именно зарегистрированный документ. Много плюсов вам в карму обеспечены =)
 
Den123 30.03.2014 18:42
Я так понимаю Вас интересуют печати и подписи регпалаты на ДДУ?
 
Den123 30.03.2014 18:59
Ради плюсов в карму можно и выложить )
Подписан ДДУ 6 марта, зарегистрирован регпалатой 18 марта.
Фото: Жилой квартал "Белые росы" (г. Котельники)
Фото: Жилой квартал "Белые росы" (г. Котельники)
 
Petroviv 30.03.2014 22:03
Вот огромное спасибо! Den123, я понимаю, что не охота возиться, но прошу выложить первый лист этого же дду.
И еще вопросы у меня, может знаете:
1. почему только один штамп? нет штампа ипотеки.
2. расписываются ли дольщики на прошивке? Из комментов форумчан - я понял не расписываются.
3. еще в декабре кто-то выкладывал дду - рузик кажись. Но там на прошивке дольщик не расписывался. И было два штампа.
 
Petroviv 30.03.2014 22:09
Я понимаю, что зарегистрированные дду есть - из выписки.
Выложенные последние страницы не снимают вопрос - как СК не будучи застройщиком (в разрешении на строительство другое лицо)зарегистрировал от своего имени дду.
У меня две версии - или в дду СК по доверенности, или регпалате пофиг. Ну вроде проверила первый дду, а дальше трава не расти.
Но хотелось бы узнать компетентное мнение, т.к. менеджеры не колятся ))
 
Den123 30.03.2014 22:34
Мне менеждеры раскололись, в офисе продаж можно посмотреть официальное письмо администрации города Котельники, в котором подтверждается, что разрешение на строительство распространяется на СтройКомфорт. Можно посмотреть номер и число документа, позвонить в администрацию и ещё раз все утончить. Кто будет в ближайшее время, может попросить сделать фото этого письма.
 
mav___ 30.03.2014 22:48
Не об этом ли письме идет речь? новостройкин точка ру/forumimg/345818/_12ed3325a8b1331e8d31e7a03b5832c8.jpg?1
 
Den123 30.03.2014 22:55
Да, это именно то письмо. Как оказалось оно уже на форуме обсуждалось.
 
Petroviv 31.03.2014 09:26
Den123, это письмо выдали вместо решения о внесении изменений чтоль? Или как?
 
Den123 30.03.2014 22:28
Да без проблем, выкладываю

И отвечаю на вопросы:
1. почему только один штамп? нет штампа ипотеки.
Потому что квартира куплена не в ипотеку.

2. расписываются ли дольщики на прошивке? Из комментов форумчан - я понял не расписываются.
Расписываются дольщики на прошивке обязательно (на моем ДДУ подпись справа на прошивке затерта).

3. еще в декабре кто-то выкладывал дду - рузик кажись. Но там на прошивке дольщик не расписывался. И было два штампа.
Там тоже дольщик расписывался – присмотритесь внимательно, его подпись под подписью Мышко. Там два штампа – один из них ипотечный.
 
Den123 30.03.2014 22:30
Первый лист
Фото: Жилой квартал "Белые росы" (г. Котельники)
Фото: Жилой квартал "Белые росы" (г. Котельники)
 
mav___ 30.03.2014 23:45
Опытные соратники говорят, что штампа должно быть два!

"Один о регистрации договора, другой о регистрации ипотеки в силу закона. Дольщик по ДДУ становиться залогодержателем. То есть это право залога принадлежащее дольщику. Абсолютно не важно - брал он кредит в банке или купил на свои."
 
Den123 31.03.2014 00:06
Не могу спорить с опытными соратниками, однако попробую обосновать свою точку зрения на фактах из личного опыта.
Мною по ДДУ была куплена квартира в 2012 году в ЖК Новое Измайлово (Балашиха). Так вот там тоже был только один штамп регпалаты о регистрации ДДУ (в 2012 году), и второй поставили после регистрации права собственности (в 2014 году). Никакого штампа об ипотеке там не было. Квартира тоже покупалась не в ипотеку.
Выкладываю последний лист со штампами.

Кстати, можно узнать мнения тех, кто купил в ипотеку и не в ипотеку, сколько у них и каких было штампов.
Фото: Жилой квартал "Белые росы" (г. Котельники)
 
mav___ 31.03.2014 08:11
Хм.. Предлагаю все-таки выяснить, сколько должно быть штампов и что стоит за отсутствием второго, если он все-таки нужен. Дело в том, что я видел собственными глазами сканы ДДУ "БР" с двумя штампами, а теперь вдруг они с одним.. Например, выложенный здесь скан в разделе фото имеет два штампа, а по выписке нетрудно проверить, что квартира покупалась без ипотеки банка. Получается, что речь идет об ипотеке - залоге прав на этот участок и квартиру дольщика. Так? Что поменялось-то с февраля месяца?
 
mav___ 31.03.2014 08:19
Кстати, только сейчас доперло, что выложенный здесь скан последней страницы и есть первый зарегистрированный ДДУ (согласно выписке ЕГРП). Опять-таки, там два штампа.
 
Petroviv 31.03.2014 09:24
Могу только предположить, что просто все зависит от отдела регпалаты. Ипотеку регистрируют всегда - это факт. Но вот штамп видимо кто-то ставит, а кто-то нет. Насколько мне известно, в каждом отделе регпалаты - свое государство и свой мир.
 
KIV 08.04.2014 10:06
Второй штамп, есть факт следствия процедуры регистрации залога в силу ипотеки, на основании закона об ипотеке. В том случае если квартира приобретается без участия банка, то регистрируется лишь ДДУ, т.е. штамп на договоре будет один.
 
Petroviv 30.03.2014 22:14
Еще вопросик
Если снимут сомнения - будет айс!!
Будет ли СК вносить изменение в разрешение?
Если да - то когда.
Если нет - почему?
Получив ответы на эти вопросы, мне кажется, многие (и я)перестанут стрематься. Я например пока только облизываюсь на этот объект. Очень удручает истерика менеджеров когда им задаешь вопросы.
 
Den123 30.03.2014 22:42
Я думаю, вряд ли будут переделывать. Я так понимаю это очень долгий и сложный процесс – получить разрешение на строительство.

А вы менеджерам по телефону вопросы задавали? Я вот приехал в офис и мне очень подробно на все вопросы ответили и дали полистать папку со всеми документами, никто меня не торопил и документы не отнимал. Напечатайте все Ваши вопросы на листе и с ними приходите в офис. Если хоть на один вопрос Вам не ответят, тогда стоит задуматься.
 
mav___ 30.03.2014 22:55
Как мне пояснили независимые юристы, цитирую:

"В силу п.21.5. ст. 51 Град К РФ Физическое или юридическое лицо, которое приобрело права на земельный участок, вправе осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на таком земельном участке в соответствии с разрешением на строительство, выданным прежнему правообладателю земельного участка.

21.10. Лица, указанные в частях 21.5 - 21.7 и 21.9 настоящей статьи, обязаны уведомить в письменной форме о переходе к ним прав на земельные участки.. ..с указанием реквизитов:

1) правоустанавливающих документов на такие земельные участки в случае, указанном в части 21.5 настоящей статьи;

То есть, новый собственник зем. У.ч вправе осуществлять строительство на основании разрешения, выданным прежнему правообладателю земельного участка.

При этом новому собственнику достаточно уведомить в письменной форме о переходе к ним прав на земельные участки, права пользования недрами, об образовании земельного участка уполномоченные на выдачу разрешений на строительство"

Получается в данном случае необходимо уточнить в Администрации, действительно ли письмо за подписью Кузнецова В.Н. было и содержит достоверные сведения.
 
Petroviv 30.03.2014 23:04
Да. Именно так. Уже даже обсуждали это. Разрешение не распространяется на нового собственника земли автоматом. Нужно вносить изменения. Могут даже отказать (закрытый перечень). Но если отказ - то разрешение прекращает действие. Поэтому - не уверен - надо сидеть тихонечко. Но как тогда сдавать объект? Если в разрешении застройщик другой? Не понимаю...
 
mav___ 30.03.2014 23:08
Мне сложно судить, нужно ли вносить изменения или достаточно просто уведомить.. Специально заказывал платную консультацию, в которой содержится информация из моего сообщения выше. Сам потом несколько раз перечитывал эту статью, не нашел пунктов, о том что нужно вносить именно изменения, хотя понятно. что что-то (помимо уведомления) делать надо иначе объект не сдать.
 
Petroviv 30.03.2014 23:24
Изменения как раз и вносятся на основании этого письменного уведомления
ст. 51 ГРК 21.14. В срок не более чем десять рабочих дней со дня получения уведомления, указанного в части 21.10 настоящей статьи, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти...принимают решение о внесении изменений в разрешение на строительство.

То есть результатом такого уведомления и будет внесение изменений в само разрешение. Если не откажут...
 
Petroviv 30.03.2014 22:58
Да, общался с менеджерами
И по телефону, и приезжал - еще зимой. Но как-то неудачно. Документы видел - разные. Но меня интересуют именно зарегистрированные дду. Их не показывают - это понятно персональные данные ведь. Вам в любом случае спасибо. Правда я не согласен с вами по некоторым вопросам - про разрешение например. Про штампы. Но не буду углубляться (хотя могу обосновать) чтобы не нагнетать здесь. Диалог - уже достижение на этом форуме.
Без обид - но мне кажется что первый лист - это просто шаблон. Нет дыр от прошивки, нет даты.. Но не буду спорить. Еще раз спасибо. Подожду когда еще народ выложит свои дду - обещались в другом месте..
 
Den123 30.03.2014 23:22
Так как это моя вторая квартира, купленная по ДДУ, то правильность штампов на ДДУ я определял исключительно по своему предыдущему опыту.

Совершенно верно, выложенный мной договор, это действительно скрин вордовского документа моего ДДУ (я попросил менеджеров выслать мне на почту именно мой договор). В вордовском документе просто удобней было затереть личные данные. Но могу Вас заверить, что он абсолютно ничем не отличается от подписанного мной оригинала.
 
jin 31.03.2014 06:12
ТЕМ Кто разобрался с документами!!
Господину Б11 "наши ДДУ автоматом расторгнет Колорит, который как раз и сейчас готовит иск в суд" Значит Вы все таки общаетесь с Колоритом? Дайте пожалуйста их телефон для самостоятельного выяснения, что они там хотят на самом деле... Поиск в интернете не дал не каких результатов, удалось только выяснить что учредители тоже иностранный офшор.Может они (Колорит)и не собираются вовсе подавать иск? Так как учредители одни и те же, фирмы обе организованны недавно...
 
Petroviv 31.03.2014 09:30
Мне кажется, что Колорит и Стройкомфорт и Юнион - все в одной компании, очень дружны. Действуют во взаимных интересах. Типа родоначальник Юнион. Видимо были проблемы с кем-то третьим. И тогда создали Колорит и СК. Ну а дальше вся эта схема с судом. Поэтому Колорит не обжаловал решение. Всем этим фирмам было нужно именно это решение. Если бы Колорит был оппонентом - он бы обязательно обжаловал, хотя бы для того, чтобы решение позже вступило в силу.
 
Petroviv 31.03.2014 09:34
Я например больше склоняюсь к тому. что вся байда не для того чтобы кинуть дольщиков, а для защиты от кого-то третьего - кто претендует на объект. Широта действий... Ну то есть без злого умысла для дольщиков. Но чем закончится эта борьба и не пострадают ли дольщики - трудно сказать.
 
B11 31.03.2014 17:23
какая разница кто претендует на объект, ведь если кто-либо расторгнит договор с землёй (по основанию недействительности)- полетим все мы, может и у кого денег много, но мне даже однушку не хочется отдавать кому-то третьему.... а потом бегать ...за Юнион лиметед или СК за возвратом денег.....это как за Полонским- всё равно деньги не вернут
 
B11 31.03.2014 17:19
Адрес Колорита на сайте арбитражного суда Москвы и МО, информация о них общедоступная, каждый может узнать. Если бы были одни и те же, то не светились бы в Арбитражном суде.Кроме того, гадать подаст или не подаст бессмысленно! Ни к чему не приведёт. Лучше всего спросить подтверждение оплаты земли у СК. Но их менеджеры, от ответа уклоняются, звонил несколько раз, говорят всё в порядке- но никаких документов подтверждающих оплату земли нет.
Выставленная шахматка из якобы проданных квартир, это скорее всего как в Новокосино делали, а потом уже якобы проданные опять выставляют, менеджеры в Новокосино говорили что так продажи лучше...типа ажиотаж, так и тут... Но очевидно пока с землёй вопрос не решится.....смысла нет брать даже однушку..
 
jin 01.04.2014 08:17
Про землю под перехватывающие парковки очень логично и может быть правдой. Но я думал у Б11 есть номер Колорита и позвонить самому. В открытых данных телефона ни где нет, ди и фирма эта мертвая (фальшак) создана не понятно зачем, деятельности не ведет, не понятно как у них земля это оказалась. Они ее сами не покупали. Кто, что знает?

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия