Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: МФК "Новая Пресня"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 23  24  25  ... 49  50  51 

 
снусмумрик (гость) 31.05.2015 22:53
промежуточный отчёт
повисла камера, решил съездить на фотоохоту
Фото: МФК "Новая Пресня"
Фото: МФК "Новая Пресня"
Фото: МФК "Новая Пресня"
Фото: МФК "Новая Пресня"
Фото: МФК "Новая Пресня"
 
снусмумрик (гость) 03.06.2015 21:41
22.2015
Я просто оставлю это здесь :)
лень сочинять пост, всё вроде продвигается
Фото: МФК "Новая Пресня"
Фото: МФК "Новая Пресня"
Фото: МФК "Новая Пресня"
Фото: МФК "Новая Пресня"
 
снусмумрик (гость) 08.07.2015 23:50
вообще скоро полтора месяца без официальных фоток... Я понимаю что там мало что нового, но может например в витражных апартах или студиях какая-никакая отделка есть уже? Или понтовые 8-9этажные витражные апарты? Лифты опять-же как будут выглядеть, парковка...
 
Тагир Отлично
09.07.2015 02:58
Лифты думаю, долго и пленку и двп снимать не будут, пока переезды чтобы не побили. Отделку бы не помешало так ради интереса
 
снусмумрик (гость) 04.06.2015 18:59
продажи...ПРАДАЖЫ!!!
ох тыж ё. ты твою на...
в середине месяца спокойно зарегали 3 дду, а вот 28-29 мая прошло 13 дду.
либо откупорили продажи парковки для тех кому надо, либо кто-то оптом накупил бетону :)
 
Дума2 (гость) 04.06.2015 19:23
Ответ на твой вопрос простой и очевидный))
 
Тагир Отлично
04.06.2015 19:41
Чем ближе к финалу, тем более аппетитным дом становиться.риски меньше.Перспективы по району Большой Сити власти не перестают повторять. Да и форум у нас , лучше всякой рекламы. Переживаний нет , фотки каждую неделю, спасибо снусмумрик. Почитал посмотрел , пошел купил)))
 
Дума2 (гость) 04.06.2015 19:54
Тагир, это никак не связано с рисками! и тем более Большому сити ))))) Все банальнее и прагматичнее)
 
снусмумрик (гость) 04.06.2015 22:50
долго загадочность разводить будем?
 
A1_2015 (гость) 05.06.2015 00:47
госдума небось имеет в виду, что праздники были
 
роза77 (гость) 05.06.2015 12:45
Это китайцы! ;)
 
Дума2 (гость) 05.06.2015 14:10
Это сам Конти выкупил на свое юридическое лицо! И теперь будет продавать не ДДУ, а переуступку
 
роза77 (гость) 05.06.2015 15:24
Смысл?
 
Дума2 (гость) 05.06.2015 16:32
Видимо деньги есть - выкупили у банка из под ззалога
 
роза77 (гость) 05.06.2015 17:26
Откуда инфа? Насколько мне известно, они строятся они без привлечения банков.
 
Дума2 (гость) 05.06.2015 19:22
А зачем тогда они предварительный договор по вашему заключают?
 
снусмумрик (гость) 05.06.2015 20:28
какое отношение это имеет в банку(ам)?
 
снусмумрик (гость) 05.06.2015 20:29
*к :)
 
роза77 (гость) 05.06.2015 20:58
Ну это глупости какие то.
Преддоговор для спокойствия покупателя и гарантий продавцу на этапе оплаты. Возможен также вариант с аккредитивом сразу с ДДУ...
Да и причём тут выкуп у самих себя перед банком?
Вы что то перемудриваете...)))
 
A1_2015 (гость) 05.06.2015 21:28
Да уж, Дума второго созыва хитромудрит :))

ПДДУ нужен, чтобы было основание для быстрой оплаты.

Не секрет, что Конти работает с банком Зенит. Брали ли кредит на строительство конкретно НП, я не в курсе, но в прошлом кредитовались.

Теоретически могут из каких-то соображений и сами у себя покупать. Кстати, у меня давно ощущение, что данные о доступности сьютов на сайте НП с течением времени очень мало меняются. Может, я, конечно, чего-то не понял, но если бы за раз продали 13 единиц, в продаже бы уже ничего не осталось. Как вариант, могут сами у себя периодически машиноместа покупать )))
Так или иначе, эти гадания большого практического значения для нас не имеют.

Машиноместа, кстати, будут и у соседей - 260 штук.
 
A1_2015 (гость) 05.06.2015 22:02
А то, что реально куплено в НП много, сомнений не вызывает.
 
A1_2015 (гость) 05.06.2015 21:51
Мелькомбинат
В этом году начнется строительство объекта:
показать ссылку
Уже приступают к подготовке территории.
 
Master_2015 (гость) 08.06.2015 10:07
Бюро Wowhaus по заказу Дон-Строя завершило разработку концепции общественных пространств для квартала «Сердце Столицы».
Протянувшаяся через всю территорию квартала главная аллея («променад») является естественным разделителем между зонами активностей и тихого времяпровождения. За водоёмом начинается холмистая местность для прогулок, плавно переходящая в обширный декоративный парк площадью около 2400 кв.м.
Масштабное озеленение займет около 46% территории квартала: предполагается посадка 1100 крупномерных деревьев, более 3 500 кв.м. декоративных кустарников и почти 4 000 кв.м. цветников.
По периметру территории размещены основные объекты инфраструктуры квартала: фитнес центр (4000 кв.м.) с полноценным бассейном, торговый центр (18 000 кв.м.) с крупным супермаркетом, медицинские центры, магазины, кафе, рестораны и т.д. На 500-метровой набережной планируется пляж, большая парковая зона, причал и целый ряд площадок для различных активностей. Данные пространства рассчитаны на активное пользование как жителями квартала, так и горожанами в целом.
Работы поблагоустройству набережных планируется закончить к 2017г.
Источник: http://www.donstroy.com/press/news/detail.php?ID=1681
 
снусмумрик (гость) 08.06.2015 06:24
сверхпродажи продолжаются
за 6 дней июня 8 новых дду
 
роза77 (гость) 08.06.2015 09:48
Не слабо. А с учётом майских вообще ажиотаж!
 
Дума2 (гость) 08.06.2015 12:31
Че об этом так восторженно писать - это внутренние продажи)) вы хотя бы на сайте посмотрите - колво предложения не уменьшается!
 
Gosha1 (гость) 08.06.2015 14:44
Предложения на сайте и реальный объем в продаже могут существенно отличаться. Столкнулся с этим при оформлении своих аппартов.
 
ГЫ (гость) 08.06.2015 12:59
Не хочется думать о плохом, но не вывод ли это активов?
Как-то подозрительно.Рынок сейчас мёртвый продаж очень мало, а тут прямо ажиотаж.
Можно было бы предположить какого-то крупного инвестора, скупающего площади, но на таком этапе прибыльность уже сомнительна
А так "продали" площади собственной дочке с уставным капиталом 10 тысяч рублей и всё, у "Новой Пресни ничего нет
 
Дума2 (гость) 08.06.2015 13:27
Вывод активов - это даже Шерлок Холмсу на ум не пришло ))

При уставном капитале 10 тыс. руб. у НП и так ничего нет)
 
A1_2015 (гость) 08.06.2015 13:51
Это точно! ))
А тем более - дом уже построен. Оставшиеся работы идут полным ходом.
Остальное - внутренняя кухня, на нас никак не влияющая.
 
ГЫ (гость) 08.06.2015 16:53
Объясняю мысль, без всякого утверждения, что так и обстоят дела:
Фирма А имеет некие активы ( деньги, недвижимость, инвестиции итд). Фирма А предчувствует близкий крах с последующей арестом приставами всего честно нажитого и соответственно полной утерей этого.
Фирма А ( вернее её учредители) создают фирму Б, на которую по фиктивным договорам перебрасывают все свои активы, за которые разумеется не получает ничего.
В результате к моменту банкротства у А остаётся только компьютерное кресло и вешалка для одежды.
Тут не надо быть Шерлоком Холмсом. Это очень распространённая практика
 
ГЫ (гость) 08.06.2015 17:04
Забыл добавить: этот вариант объясняет почему сьюты не снимают с продажи.
Конти всё равно от чьего имени их продаватбь - от А или от Б
 
A1_2015 (гость) 08.06.2015 13:59
А зачем вам, чтобы у НП что-то было?
Важно, чтобы было у вас - в виде зарегистрированного в Росреестре ДДУ.
 
Тагир Отлично
08.06.2015 14:33
Что тут ответить, ГЫ ГЫ ГЫ ))) Не накручивайте
 
Gosha1 (гость) 08.06.2015 14:37
Может это и внутренняя кухня, НО!
Как раз на этом этапе прибыльность не только несомненна, но и практически гарантирована. Риски близятся к нулю, сроки сдачи подстуапают, а цены практически заморожены с прошлой осени. Ну а при таком рынке и таких объемах покупки можно расчитывать на персональные условия...
С учетом перспектив развития всего Большого Сити и средних ценах за квадрат на вторичке в сопоставимой по уровню недвижимости целесообразность данного шага очевидна. Я и сам бы выступил таким инвестором, если бы не залез ранее в другой проект.
 
снусмумрик (гость) 08.06.2015 16:38
Цены в НП сейчас хоть немного инвестиционные могли бы быть в случае какой-то определённости законодательства по апартаментам. Не приравнивание к жилью, но хоть какая-то гарантия от неприятностей. Пока речь может идти как о недожилье, или офисах повышенной комфортности (2% налог) так и о запрете проживания в нежилых помещениях...
http://www.irn.ru/news/100123.html

В общем я думаю что парковка пошла в продажу, или например второй этаж оформляют на кого надо.
А хотелось бы услышать Олега с разгадкой.
 
A1_2015 (гость) 08.06.2015 18:01
Никуда от законодательства апартаменты не денутся, как и наоборот. Это все мелочи.
Насчет второго этажа - это вероятно.
 
Trankvilizator 08.06.2015 18:53
письмо прилетевшее сегодня именно это и подтверждает
 
снусмумрик (гость) 08.06.2015 19:16
точняк. хотя эта версия у меня была основной уже в четверг, чему есть документальное свидетельство на этой странице :)
 
ГЫ (гость) 09.06.2015 12:04
Вот это тоже как-то напрягает
http://www.irn.ru/articles/37737.html
Дело к вселению и о таких вещах начинаешь думать всё больше
 
Trankvilizator 09.06.2015 15:38
Заметка прошлогодняя
И ничего конкретного там не написано, кроме страхи, интриги, расследования
Сейчас уже ничего не остается, как дождаться ввода в эксплуатацию и будет понятно, сколько будем платить и налога и еж.платежей.
 
Oleg V 16.06.2015 11:34
Добрый день, снусмумрик!

В понедельник, 08.06.2015, были открыты продажи машиномест в МФК "Новая Пресня" и была осуществлена информационная рассылка по всем дольщикам.
 
ГЫ (гость) 08.06.2015 16:56
Реальную прибыльность можно получить только на начальных циклах.
На финишных стадиях получаешь надёжность, но никак не прибыль
Это разные вещи
 
Oleg V 16.06.2015 11:44
Добрый день, ГЫ!

На финишной стадии можно получать прибыль учитывая в краткосрочной перспективе открытие метро "Шелепиха" в шаговой доступности (в среднем +20%), а также активное развитие локального окружения, которое тоже повышает рыночную цену и ликвидность объекта.
Реклама

Застройщик нарушил срок сдачи дома? Квартира меньшего размера?
Взыщем неустойку в вашу пользу! Без предоплаты.

Оценка перспектив БЕСПЛАТНО!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия