Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Первомайское" (п. Первомайское)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 23  24  25  ... 129  130  131 

 
Перво_Дольщик (гость) 26.11.2010 13:03
Прием-передача квартир
Предлагается при оформлении Акта приемки просто действовать согласно Федерального закона о долевом участии (ФЗ №214). Т.е. сначала получить официальное письменное уведомление от Застройщика с приложением всех подтверждающих документов о полной готовности квартиры, а потом принимать (или не принимать - составлять акт недоделок). Ниже привожу полную выдержку из ФЗ:
Статья 8. Передача объекта долевого строительства

1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
4. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.
(часть четвертая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
 
без имени (гость) 26.11.2010 15:54
прием-передача квартир
Полностью поддерживаю автора - давайте принимать квартиры - четко руководствуясь предписаниями закона. Я лично звонила узнавать статус о передаче квартир. Опуская все детали - постоянно менающиеся менеджеры даже не смогли ответить на вопрос - высылалось ни нам конкретно письмо о сдаче объекта или нет. Ответ такой "вообще-то многим высылали, многие сами приезжали. Но подписать акт вы уже и так можете :)) (ха!).
 
1-май (гость) 26.11.2010 16:07
Смысл действия "по закону":
1. Само действие по закону :-)
2. Получить официальное письменное подтверждение Застройщика (от него самого!), что он все построил правильно.
3. Получить от Застройщика с этим письмом подписанное им (и не только им) Разрешение на ввод в эксплуатацию.
4. Иметь по результатам возможность сравнить ТО, что написано в Разрешении и ТО, что построено на самом деле и сделать самим вывод - всё по честному или по справедливости :-).
 
без имени (гость) 26.11.2010 15:59
договор на отопление_ВНИМАНИЕ
Уважаемые соседи!
Есть информация, что застройщик предлагает заключать договор на отопление, чтобы у нас было тепло.
Компания, которую они предлагает, судя по всему, полностью "их": ген. директор - бывший зам. ген. директора ССТ.
При этом договор, на мой взгляд, достаточно размыт и не до конца ясен.
Давайте думать - если заключим договор с "их" компанией - есть риск, что все наши деньги на оплату работ будут, как и сейчас, уходить на стройку других объектов, а мы будем вечно ждать тепла и пр....
В приложенном файле - интересные выдержки из газеты Наро-фоминска, относящиеся к нашему застройщику и компании с "отоплением".
 
1-май (гость) 26.11.2010 17:04
А тариф какой указан в договоре? (в рублях)
Фиксированнный помесячный?
 
1 (гость) 29.11.2010 20:13
С чего вы взяли что компаия "Их" и что ген. директор - бывший зам. ген. директора ССТ?
 
Светлана (гость) (гость) 26.11.2010 17:28
договор на отопление_ВНИМАНИЕ
Дайте, пожалуйста, ссылку на статью из газеты Наро-Фоминска в инете
 
без имени (гость) 26.11.2010 18:45
договор на отопление_дополнение
Про тариф в договоре вот что:
Оплата услуг по отоплению производиться:
- при наличии прибора учета – по его показаниям;
- при отсутствии прибора учета – по нормативам потребления.
Тариф на тепловую энергию на 2010г. установлен 1350,5 руб. без НДС за 1 Гкал. Нормативы потребления: на отопление – 0,21 Гкал./кв. м. в год

Сссылка на статью из газеты:

1) http://www.osnova-nf.ru/index.php?a=2207

2) http://www.osnova-nf.ru/index.php?a=1974

И вот третья статья - привожу текстом здесь:
И вновь о нарушении прав

Наро-Фоминской городской прокуратурой защищены трудовые права работника ООО "Передовые технологии".

В сентябре 2010 года в городскую прокуратуру обратилась работник ООО "Передовые технологии" с заявлением о нарушении её права на оплату труда.

В ходе проверки установлено, что заявитель осуществляла трудовую деятельность в ООО "Передовые технологии" без заключения трудового договора и приказа о приёме её на работу.

В соответствии со ст.16 Трудового кодекса РФ трудовые отношения между работником и работодателем возникают не только на основании трудового договора, а также на основании фактического допущения работника к работе с ведома или по поручению работодателя или его представителя в случае, когда трудовой договор не был надлежащим образом оформлен.

Согласно ст.ст.84.1, 140 Трудового кодекса РФ прекращение трудового договора оформляется приказом, выплата денежных сумм, причитающихся работнику, производится в день увольнения работника.

В нарушение данных требований генеральный директор ООО "Передовые технологии" приказ об увольнении работника не издал, окончательный расчет по заработной плате с ним не произвёл.

По результатам проверки генеральному директору ООО "Передовые технологии" внесено представление об устранении нарушений закона. В отношении ООО "Передовые технологии" городской прокуратурой возбуждено дело об административном правонарушении по части 1 статьи 5.27 Кодекса РФ об административных правонарушениях, устанавливающей ответственность за нарушения законодательства о труде и об охране труда.

Дело об административном правонарушении направлено для рассмотрения по существу в отдел Государственной инспекции труда в Московской области.

Вопросы соблюдения трудовых прав граждан по-прежнему находятся на контроле городской прокуратуры.

Н.В.Якшина, помощник прокурора,

юрист 2-го класса.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия