Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Берег Скалбы" 1 очередь (г. Ивантеевка)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 239  240  241  ... 309  310  311 

 
Maria-Mirabell 16.12.2014 15:59
16/12 Отчет в нескольких частях
Пока свежи воспоминания опишу сегодняшний день. У нас квартира от Инкома, поэтому доки могут немного отличаться.

Часть 1

1) Тех кто приходит без записи отправляют в комнатку "записываться". Это делается потому, что должны быть приготовлены папки с подписанными документами (С ПЕЧАТЬЮ) от Негреско и УК на каждую квартиру. Т.к. печать НЕГРЕСКО находится в офисе НЕГРЕСКО многих могут развернуть по причине, что документы не готовы. Мне вообще предложили съездить на складскую улицу, если мне так уж нужна печать на уведомлении, в котором допущена ошибка. Мы люди не гордые, если надо - съезжу и туда ;Р
2) Документы делятся на документы от УК и от Негреско. К документам от негреско относится:
- Уведомление о том, что площадь квартиры изменилась и сумма доплаты такая-то. Оплата в соответствии с условиями договора должна быть произведена в течение 10 дней с даты получения уведомления. + приложение копии выписки из поэтажного плана здания на 4-х листах (экспликация)
- ДОП. соглашение №1 к ДДУ такому-то (проверяйте номер ДДУ!!) , в котором прописывается что на основании обмеров, проведенных бюро технической инвентаризации и составления технического паспорта на Многоквартирные дома фактическая площадь объекта составляет столько-то,Оплата в соответсвии с условиями договора должна быть произведена в течение 10 дней с даты подписания настоящего дополнения (4 экземпляра для ипотечников!!!!)
-Акт приема-передачи Объекта долевого строительства: квартиры такой-то (3 экземпляра)

Все эти документы от Негреско выдаются на руки и могут быть подписаны ПОСЛЕ получения документов на эксплуатацию. Никто вас не заставит подписывать их там же. С нас взяли расписку, что с документами ознакомлены и отпустили с миром ждать начала след. недели, т.к. по прогнозам доки должны получить примерно в начале след. недели.
 
Лен-1 16.12.2014 16:02
А в квартиру можно пройти?
 
Maria-Mirabell 16.12.2014 16:13
Если вы записывались и готовы ваши доки. В 1 корпусе бал охранник, который пропустил только со строителем и под роспись в журнале. Также он же выдал листок, на котором необходимо было указать недоделки и оставить ему же.
 
AlKor 16.12.2014 16:23
Охранник которому оставляется листок с описанием "недоделок" - это класс
 
Квадратова 16.12.2014 16:05
Спасибо за отчет!
Ваш акт приема-передачи также был без печати?
 
Maria-Mirabell 16.12.2014 16:11
да
 
vik-vik 16.12.2014 16:10
1. Скажите, оплачивать доп. метры нужно после получения Уведомления (которое там дадут) или все таки после подписания доп. соглашения?
2. А доп. соглашение нужно опять зарегистрировать в рег. палате или это можно будет сделать одновременно с регистрацией собственности?
3. Договор с УК вы сразу подписали или тоже после ввода дома?
4. Вы не в курсе, в двушках на сколько площадь увеличивается?
5. А квартиру вы приняли (имею ввиду, есть недоделки-переделки)?
 
Maria-Mirabell 16.12.2014 16:21
Кстати доки от Негреско были все от 15 числа.
1) Учитывая что уведомление дают сразу с ДОП. Соглашением да ещё и под роспись, то вывод напрашивается сам собой )
2) В допе написано: Настоящее Дополнительное соглашение подлежит государственной регистрации
3) Про доки из УК ответила во 2-й части (сообщение ниже)
4) В разных двушках - по разному. У нас на 0,3 метра. (было 60,5, стало 60,8)
5) Написали в недоделках небольшие претензии по балконной двери и отсутствие счетчиков.
 
Надежда Метелкина
16.12.2014 16:56
А не слышали ли Вы на сколько площадь трешек увеличилась или уменьшилась или осталась такой же? Уж очень интересно ...
 
Maria-Mirabell 16.12.2014 16:57
вконтактике посмотрите, выложили экспликацию
 
Надежда Метелкина
16.12.2014 17:14
Сраибо
 
Надежда Метелкина
16.12.2014 17:14
Спасибо)))
 
svet-23 16.12.2014 21:07
не нашла..(
 
Maria-Mirabell 17.12.2014 11:54
http://vk.com/..._sk
 
svet-23 17.12.2014 20:30
я тормоз)) искала в темах....а это прям на глазах было))
 
Маруся Иванова
18.12.2014 15:57
Я подала заявку
 
Sweta 18.12.2014 16:06
подала заявку.
 
..@ 16.12.2014 21:08
У нас было 82,65. По обмерам БТИ стало 83,6. Доплата 47 000
 
Евгения_2014 16.12.2014 21:36
А у кого можно узнать про обмеры?, у меня 60.5
 
..@ 16.12.2014 22:37
В УК лежат папки с комплектом документов по каждой квартире. В них Архитектурно-планировочные и эксплуатационные показатели. Все обмеры там. У Вас какая квартира?
 
Евгения_2014 16.12.2014 22:43
5-ый корпус, 97 кв, 15 этаж
 
..@ 16.12.2014 23:07
5 фактический или строительный?
У меня 12 этаж. Но если судить по соседней квартире, которая под 97 то 61.8
 
Amara 17.12.2014 08:52
..@, под "соседней квартирой, которая под 97" Вы имеете в виду 76 квартиру?
 
..@ 17.12.2014 23:42
Совершенно верно
 
Евгения_2014 17.12.2014 17:31
Строительный адрес я имею ввиду 5 кор.
 
..@ 17.12.2014 23:43
Не помогу. У меня 1к строительный
 
Евгения_2014 17.12.2014 23:45
ВСЕ РАВНО СПАСИБО
 
Надежда Метелкина
16.12.2014 22:31
Подскажите,сколько Вам насчитали коммуналку за трешку ?
 
..@ 16.12.2014 22:42
За январь 13530,72 (мусор 5399,2). Февраль-апрель по 8131,52, мусор включен, но ручкой вычеркнут.
 
Надежда Метелкина
16.12.2014 22:46
А если не затруднит, можно фото квитанций?
 
Надежда Метелкина
16.12.2014 22:49
Можно на почту: kolibri_one@ mail.ru
 
Сагдиана 17.12.2014 12:39
Нормально так нащитали, я в Москве за 3-ку плачу 5900.Никого ничего не смущает, все молча будут оплачивать?
 
Sweta 17.12.2014 12:53
в Москве квартплата меньше чем в области , независимо от УК и прочих
 
Сагдиана 17.12.2014 13:22
Но не до такой степени
 
Екатерина-1 17.12.2014 15:29
Это уже обсуждалось ранее почитайте зачем снова тему поднимать.
 
aleksej 17.12.2014 00:37
Я за 85.1 заплатил хотя у негреско 82.1
 
vik-vik 16.12.2014 17:23
Спасибо:) Хотелось бы, чтобы к доплате было тоже не более 0,3м:):):)
 
Валентина Юрьевна
16.12.2014 18:44
Я ощущаю себя идиоткой(. Нифига не понимаю в этом деле. Но сегодня съездила.Все что Вы сказали у меня так же и было.Но меня убила наша Управляющая Компания. Вывеска на двери просто напечатана на бумаге.Были люди у которых в документах не правильно написаны то адреса, то фамилии.А квитанции это вообще жесть.Представитель Негреско говорит представителю упрпавл. компании надо исправить у них не правильно.Выходим мы с этим дядечкой а он нам."Бухгалтера нет, она бедная устает, я ее отпустил. Ну платите ничего страшного это черновой вариант. Типо все равно у вас свой счет и денюшки никуда не денутся".У меня во всех четырех квитанциях за вывоз мусора 2720, Содержание и ремонт жилого фонда 1466, капитальный ремонт 312 и дт.(. Это то что меня смутило).Он мне зачеркнул другие три квитанции где за мусор.Идите и оплачивайте.На что я сказала я не буду квитанции оплачивать там где зачеркнуто.Мне нужен нормальный вид а не черновой вариант.Я приеду и возьму нормальный вид квитанций.На что он мягко говоря растерялся.И вообще не понятно как они могут делать расчеты если свою компанию они правильно написать не могут.Надо как то их пробивать)).Документы больше другие не читала, займусь позже.Воды нет, света нет в квартирах.. Воду сказали будут на следующей недели подавать.
 
Maria-Mirabell 16.12.2014 16:10
16/12 Отчет в нескольких частях
Часть 2

Документы от УК
1) приветственное письмо (приложу фото)
2) договор с УК
3) платежки с января по апрель

Мусор включен во все платежки за январь одной суммой, в остальных пункт есть, но сумма 0. Представитель УК сказал что все расходы, кол-во вывезенных контейнеров и т.п. информацию они будут предоставлять по итогам года в открытом доступе любому желающему. Включена охрана 500 р с квартиры, домофон, вода и т.п. Вода, как и отопление пока рассчитывается на весь дом, после установки счетчиков будет пересчет.

К сожалению, платежки в руках нет, может быть потом распишу подробнее, какие пункты включены.

Все отдают на руки, никто не заставляет никого ничего сразу подписывать, можно дождаться ввода в эксплуатацию.
Фото: ЖК "Берег Скалбы" 1 очередь (г. Ивантеевка)
 
luna29 16.12.2014 16:13
А потом опять приехать надо за ключами получается...
 
Maria-Mirabell 16.12.2014 16:27
ага, сначала позвонить в УК, узнать все ли готово и только потом приезжать. Если вы оплатили квитанции - то будут пускать делать ремонт.
 
luna29 16.12.2014 16:33
а свет и вода в квартирах появились?
 
Maria-Mirabell 16.12.2014 16:44
Вот чего не видела - того не видела. Счетчиков на площадке нет, батареи топят. В квартире было тепло. Окна на балконе правда "плакали", но в комнатах все было хорошо.
Очень лифт понравился грузовой. Могилевский. Правда УК пока не озаботилась тем, чтобы его обшить и на одной из внутренних дверей красочка пообтерлась.
Фото: ЖК "Берег Скалбы" 1 очередь (г. Ивантеевка)
 
Валентина Юрьевна
16.12.2014 18:26
а при нас лифт сломался маленький) Наработался уже)
 
..@ 16.12.2014 23:09
Мне пришлось пешком на 12 подниматься
 
svet-23 16.12.2014 23:15
мы 16.11 на 13 поднимались....весело и задорно народ бежал на свои 14,15,16,17 этажи))
 
maria-mirabell2 17.12.2014 12:01
мы утром были и на грузовом. Видимо это уже позже было.
 
..@ 17.12.2014 23:41
Это хорошо, что на крыше лифта не сидел строитель (кнопки не работали внутри кабины) и не спрашивал на каком этаже он остановился.
Это из предыдущего опыта.
 
Ольга 74 16.12.2014 16:35
А если не оплачу квитанции значит пускать не будут?
 
Maria-Mirabell 16.12.2014 16:46
наверное ремонт не дадут делать, пока право собственности не оформите. Но это моё предположение, надо с ними разговаривать.
 
Maria-Mirabell 16.12.2014 16:56
Рекомендую брать с собой ДДУ и копии паспортов. Могут пригодится, т.к. мы у себя ошибки нашли.
 
luna29 16.12.2014 17:04
значит, рекомендуете все таки съездить?))
 
Maria-Mirabell 16.12.2014 17:25
я рекомендую брать с собой документы ;) это разные вещи
 
Юлия Михайленко
18.12.2014 14:59
А обратили внимание, ошибка в названии города в шапке?))
 
Maria-Mirabell 18.12.2014 17:23
о дааааааааа, теперь вижу. Теперь буду ещё внимательнее документы проверять, чего и всем советую.
 
Andrey. 18.12.2014 15:03
На фото плохо видно реквизиты. Можете уточнить их ОГРН и ИНН УК?
 
Валентина Юрьевна
18.12.2014 19:27
Еще раз подтверждение неграмотности нашего УК. У на с что г.Ивитеевка.?? А я думала Ивантеевка...или у меня глаза в очках уже перестали видеть.
 
Александр24 16.12.2014 17:46
Платежки за коммуналку
Соседи. здравствуйте!!! Подскажите кому какие квитанции дали об оплате??? У нас двушка, вчера нам дали платежки на 7477,59руб.за мес. + 4012,00 руб мусор.... А сегодня на майл скинули друге платежки за январь 10375,45 и за три следующих месяца по 6363,45....
 
egor2223 16.12.2014 17:53
вот это дела
 
Дмитрий Холудеев
16.12.2014 19:19
«В настоящее время многие управляющие компании считают, что после заключения договора с собственниками они могут принимать решения, не уведомляя собственников – вводить дополнительные услуги, устанавливать на них повышенные цены и т.д., - говорит Дарья Погорельская, руководитель юридического отдела ГК «МИЦ». - Поэтому для собственников очень важно ответственно подойти к заключению договора с управляющей компании. В нем должны быть прописаны все те услуги, которые будет оказывать управляющая компания, а также все расценки на эти услуги. Любое изменение этих расценок может быть проведено только через собрание жильцов и при достижении кворума, то есть при явке более 50% собственников жилых или нежилых помещений в доме. При этом каждому из жителей управляющая компания должна предоставлять ежегодный отчет по договору, в котором указывается, сколько было собрано денег и на что они потрачены».
 
Nerei 16.12.2014 22:09
На сколько я знаю, управляющую компанию выбирают голосованием собственников. Там же обсуждают и тарифы, которые она устанавливает. Сложившая ситуация мне не очень понятна.
 
troiden 16.12.2014 22:26
Сразу после ввода в эксплуатацию УК назначает застройщик. По правилам спустя пару месяцев должно быть голосование о дальнейшей судьбе дома.
 
Nerei 18.12.2014 22:14
Где об этом сказано? Ссылку на документ, будьте добры.
 
Квадратова 19.12.2014 15:16
Обычно в договоре ДДУ указывается что застройщик назначает УК на определенный срок. По-моему у нас также. Под рукой нет договора, глянуть.
 
Михаил Курганов
19.12.2014 16:29
только ук должен назначать не застройщик а администрация города
 
troiden 19.12.2014 18:23
Вот тут примерно расписан процесс:
http://www.dom72.ru/articles/news_1857.html
 
Kaena 19.12.2014 20:46
В договре с УК написано что договор заключается на год, но может быть расторгнут в одностороннем порядке...Правдя не помню при каких обстоятельствах
 
Nerei 20.12.2014 11:45
Условие о назначении УК есть в договоре между Негреско и Оргстройинвестом. В договоре уступки прав нет ни слова о назначении УК, так же как и нет информации о полной передаче прав первоначального участника долевого строительства (Оргстройинвест) новому участнику (покупателю). Так что не понятно почему договор между застройщиком и первоначальным участником распространяет свое действие на нового участника.
 
Юрий
20.12.2014 15:26
Это какое условие?
 
Дмитрий Холудеев
16.12.2014 19:20
А что же говорит закон о порядке работы управляющих компаний? Начать следует с того, что управляющие компании не только не могут своевольно изменять тарифы на услуги, но даже сам список этих услуг должны утверждать сами жильцы. Так, согласно п. 4.3 ст. 162 и ч. 3 ст. 164 Жилищного кодекса РФ, утверждение перечня оказываемых услуг управляющей компанией, условий их оказания и размера финансирования производится собственниками квартир на общем собрании.
 
aleksej 20.12.2014 16:35
Я предлогаю пока не платить а собрать собрание выбрать голосованием старших подьездов и старейшин подьездов с ук разобраться за деньги должны отчитываться
 
marinella 22.12.2014 20:37
мы сегодня тоже были. платежки дали с января, за мусор 3964 р. (за двушку), ошибки в доках исправили, (адреса мои напутали), по квартире особо сильных косяков нет, только короб в кухне кривущий, на 10 см выступает наверху. блин,10 см кухни съест(обидно) и окна не отрегулированы. Ввод обещают после среды. И кстати они и ищут главного по дому. мне предлагали, говорят что я активная. я так подумала у нас пол-форума гораздо активней и грамотней, чем я, надо выбрать активистов из наших рядов.
 
anna2014 22.12.2014 20:44
Вот согласна полностью)
 
marinella 22.12.2014 20:50
ну общим собранием и решим)) и как самую красивую предлагаю fedya1562)))
 
Macka Macka
22.12.2014 21:46
))))))))))))))))) +1
 
Владимир Суслов
22.12.2014 20:49
Как с января там написано оплатить до 10.01.15г это за декабрь .У вас так?
 
marinella 22.12.2014 20:52
расчетный период: 1- 2015. с января. я еще уточнила за январь и оплатить до 10.01
 
Владимир Суслов
22.12.2014 20:55
Так мы все платим за полученное тепло да за всё, а не в долг. За январь это в феврале должна быть.
 
marinella 22.12.2014 21:00
ну мы сейчас то как раз в долг платим. а потом пересчитывать будут. дядька мне сказал с января. тогда они бы в расчетном периоде написали бы 02 месяц, или я чего то не понимаю?
 
marinella 22.12.2014 21:07
то есть 12 2014
 
Надежда Метелкина
22.12.2014 21:00
Мы в Москве платим коммунальные платежи на месяц вперед , кроме воды и электричества ,наверное и Подмосковье также...?!
 
marinella 22.12.2014 21:07
фиг знает. буду завтра уточнять
 
жу-жу-жу 22.12.2014 23:27
хорошо, что сверху, а не снизу- намерило бы вам БТИ! Можно немного "снять", но вообще-то, превышает норматив по СНИПу.
 
Анжела 5корпус 16.12.2014 23:21
А чего так много то за двушку? Вроде раньше в сообщениях была сумма намного меньше?
 
Andrey. 17.12.2014 08:52
Аппетит приходит во время еды. :)
 
Froska8106 17.12.2014 08:17
А у вас в поатеэке площадь кв указана правилтно?у нас вот нет(58 вместо 61)...а сумма за январь около 10,потом 6 с чемто..обещали ежемесячно делать перерасчет
 
Maria-Mirabell 16.12.2014 19:31
Обращение к соседям.
Уважаемые соседи, пожалуйста, выложите где-нибудь листочек с расписанными метрами по квартирам 1 корпуса 15-16 этаж до 102 квартиры. ООООчень надо.
 
AndS 16.12.2014 20:02
и 4 этаж 1-го корпуса, если у кого есть, скиньте плиз!
 
ЮрийШ 16.12.2014 23:49
И 10 кв. 3 этаж 1 корпус )
 
том 16.12.2014 22:18
О документах
Сегодня звонил в Негреско и мне сказали что ключи пока выдавать не будут не все готово.Люди приезжают чтобы посмотреть свои квартиры и ознакомиться с документами которые есть в наличии.Мне не совсем ясно по факту дом не здан(нет акта о вводе в эксплотацмю)А уже подписываются договоры с у.к.производятся оплаты за 4ре месяца вперед не рановато?В квартирах нет электричества и воды.не кажется что подписывать договор с у.к следует после подписания акта передачи а до нет смысла.Судя по разговору с негреско я понял что ключи получим числа 30го или после Нов. года.
 
marinella 16.12.2014 22:28
Читаю и диву даюсь!!! слушайте, давайте переизберем ук!! это за беспредел!! приезжайте за ключами!!! у меня вот нет возможности по несколько раз кататься, время терять!! сплошной разброд!!!
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия