Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Прима Парк" (г. Щербинка)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 239  240  241  ... 560  561  562 

 
Oleg211112 08.01.2014 12:15
Двери Леонком
Кто-нибудь ставил двери Леонком, образцы которых стоят в помещении УК? Как впечатления?
 
Владимир 2-290 08.01.2014 12:50
Дешевые двери
Предлагаю обратить внимание на недорогие двери, предлагаемые этой фирмой http://dveri-4post.ru/
Сравните характеристики дверей и цены с популярными у соседей Кондорами.
От 5 штук хорошая скидка http://dveri-4post.ru/price.html
Установка любой одностворчатой двери с применением пены составляет 2500 рублей.
В стоимость установки входит:
-замер
-оформление заказа
-доставка по г. Москве и до 10 км от МКАД
-подъём двери на нужный этаж на грузовом лифте
-демонтаж старого деревянного дверного блока
-установка в готовый проём.
 
Владимир 2-290 08.01.2014 21:01
Нюанс. 5 дверей надо заказывать одновременно, иначе скидку не дадут. Двое желающих уже есть.
 
nemova-lara55
09.01.2014 14:39
Владимир эти двери китайские.На по телефону сказали ,что они Россия-Калининград,мастера по дверям сказали,что эти двери 100%китайские и весят они около 90 кг
 
ANZubr
09.01.2014 18:27
а какая-то связь есть между Китаем и весом двери?
 
sergee 09.01.2014 18:47
Ну разве что традиции китайцев экономить на металле ))
 
ANZubr
09.01.2014 19:07
нет, я серьезно, хотим ставить "нашу" дверь, но пугает немного гораздо более приличный вес (там, правда, и конструкция заявлена - огого). А есть кондоры/гардианы и др. от 80 кг - стоит думать, что тоже - Китай? Наверное, не только вес определяет страну
 
nemova-lara55
09.01.2014 20:37
Я написала кг потому что на сайте об этом не говорилось
 
Владимир 2-290 10.01.2014 02:14
Я в курсе, что они китайские. В некотором смысле это их плюс. Их не очень выгодно подделывать. Хотя такие случаи все же есть. Но это не повальные подделки дверей российских производителей. А так сейчас в мире половина всего ширпотреба китайского производства. Не просто потому, что оно дешевле. Оно зачастую именно выгоднее.
 
Пользователь забанен ... 13.01.2014 15:59
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
 
mavr 13.01.2014 21:00
Олеся, я у Вас заказывал 16/12/13 дверь Кондор М3 (с зеркалом). Вы приняли заказ. Далее перезвонил установщик, сказал что замеры не нужны т.к. уже устанавливали такие двери в нашем ЖК в обоих корпусах. Договорились о установке на 23/12/13, однако, установку никто не произвел, телефоны на сайте и телефон установщика в этот и последующий день не отвечали!
Что скажете?
 
Владимир 2-290 14.01.2014 10:19
Если сложности с дозвоном на этапе заказа товара, как Вы оцениваете перспективы общения в случае рекламаций (брак/недостатки)?
 
Roma Maslov
14.01.2014 01:07
Я сегодня не смог дозвониться???
 
Иван: 2 корп, 6 секция, 2 этаж, кв.303 14.01.2014 15:22
До вас вообще не реально дозвониться! Заказ на дверь был месяц назад, а до сих пор и не привезли и не звонили да же...
 
ЗаМКАД 14.01.2014 19:48
Хотел у них заказывать, сколько не пытался - дозвонится не смог.

Итог - заказал у других и уже установил.
 
Дмитрий 6-209 14.01.2014 22:53
у кого если не секрет, какую и за сколько (в такую же цену)
 
mavr 14.01.2014 22:56
Да, и правда, по цене с ними трудно было конкурировать (((
Поделитесь...
 
stesha 15.01.2014 09:33
Мы тоже хотели у них поставить дверь, но несколько дней звонили и бесполезно. Здесь писали про эту фирму stopdoors.ru , мы с ними договорились Кондор поставить за 17000. Они в Приме очень многим ставили уже и отзывы вроде нормальные. Но мы квартиру не приняли, установку на месяц отложить пришлось. В конце января планируем опять к ним обратиться.
 
Дмитрий 6-209 15.01.2014 10:12
а какой Кондор, их много, тот который с зеркалом?
 
irishka-k 15.01.2014 11:06
Мы тоже у них ставили-работают быстро и честно. Мы выбрали Лекс5А с 3мя контурами уплотнения-очень довольны.
 
stesha 15.01.2014 11:08
Да, Кондор М3 с зеркалом.
 
ЗаМКАД 15.01.2014 00:43
Да - всё ВЕРНО по поводу цен вы говорите.

Здесь всё просто выбираете ТУ дверь которая именно вам понравилась, ищите другого дилера у которого есть именно ЭТА модель, а дальше (если цена завышена) отжимаете/опускаете цену до уровня этого ресурса ссылаясь на него и на конкуренцию.

Лично я так сделал.

...а брал двери ЛЕКС (забейте в яндекс-поиск)
 
Jungo 08.01.2014 17:00
Продам
Продам капитальный гараж в городе Щербинка по адресу
Железнодорожная 4 А
Ворота железные, распашные
Cтены силикатный кирпич
Перекрытие плиты бетон
пол бетон
козырек
электричество 220 В
электрошлагбаум на территории
пешком до ЖД станции Щербинка 10 минут
9Z65873219
 
sasha-b 08.01.2014 19:23
Протокол разногласий по договору с УК
В пятницу вечером выложу текст протокола разногласий по договору с УК .

Подобный документ представляется директору УК (заказным письмом, либо на подпись лично), чтобы в договоре были:
- исключены противоречащие закону пункты, например, по оплате за 4 месяца вперед, по передаче права сдавать в аренду общее домовое имущество без согласия собственников и пункты, наподобие того, что были в доверенности;
- указана в качестве предоставляющей коммунальные услуги - УК (в договоре УК предлагает лишь контролировать предоставление услуг ресурсоснабжающими организациями);
- расписаны услуги на содержание, которые превышают тарифы, установленные регулирующим органом в округе.

Присоединяйтесь. В результате УК будут обязаны отредактировать договор всем собственникам, кого не устраивает первоначальный договор согласно Постановлению Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
 
Natali28 08.01.2014 21:18
поддерживаю!
 
NS30 08.01.2014 21:21
Я за!
 
sasha-b 08.01.2014 21:48
Конечно, лучше, чтобы протокол был подписан несколькими собственниками.
 
Natali28 09.01.2014 08:56
я планирую в субботу быть в Приме, если есть возможность давайте встретимся и подпишем протокол?
 
sasha-b 09.01.2014 23:42
В субботу как раз будет время подписать и отдать протокол в УК (до обеда лучше).
 
NS30 09.01.2014 23:52
В договоре очень много лишних пунктов, которые нужно убрать, ранее эти пункты обсуждались здесь, я выкладывал фото по пунктам!!!
Их нужно обязательно убрать.
 
Natali28 10.01.2014 07:10
тогда давайте договоримся все кто хочет изучить протокол и подписать его встретиться в первой половине субботы. я смогу ближе к обеду
 
СергейПрима 10.01.2014 08:04
Александр, я написал Вам на почту которая указана была при регистрации с просьбой о Вашем разрешении на размещение информации на форуме. Многие читают только по 1 форуму. Если добро даете, то мне нужен тогда текст для размещения. Или просмотрите пожалуйста почту. В последний раз на форум Вы заходили в ноябре месяце.
 
sasha-b 11.01.2014 01:34
Письмо получил, выложил протокол и на вашем форуме. Ведь чем больше людей поддержат, тем лучше, а то УК хочет не только управлять, но распоряжаться нашей собственностью. Это противоречит даже здравому смыслу, а не только закону.
 
sasha-b 11.01.2014 01:22
Выкладываю. Получилось очень много разногласий. В УК понесу в субботу в 12-00.
 
sasha-b 11.01.2014 01:46
Протокол -
 
СергейПрима 11.01.2014 02:54
А что делать с теми, кто уже подписал? Я думаю таких много. Ведь на форумах по сути общаются считанные единицы.
 
sasha-b 11.01.2014 10:05
Общее собрание может утвердить новый текст договора.
 
sasha-b 11.01.2014 13:59
Протокол разногласий в УК приняли. Директор по развитию в УК - Костриков Владимир Иванович.
 
NS30 11.01.2014 14:11
Скиньте пожалуйста здесь протокол!
 
sasha-b 11.01.2014 14:17
Я скидывал, его удалили, и удалили название темы на независимом форуме...
 
NS30 11.01.2014 14:19
Я нашел его на рф., я его прочитал, отличные пункты.
 
Natali28 11.01.2014 19:06
У меня не получилось сегодня приехать((( Очень расстроилась. Но я рада что у Вас все получилось! Спасибо!!! А что сказал на этот Протокол Костриков?
 
sasha-b 11.01.2014 21:22
Ни каких возражений с его стороны не было.
 
Natali28 11.01.2014 23:12
Чудеса да и только!
 
sasha-b 12.01.2014 11:53
Не боятся, ведь они попытаются навязать свои условия, когда 51 % по доверенности "проголосуют" за их договор.
 
Владимир 2-290 12.01.2014 01:42
В протоколе разногласий обязательно должны быть указаны дата и место его составления, номер и дата основного договора, наименования и реквизиты сторон, должностные лица, уполномоченные на подписание договора и протокола разногласий, а также реквизиты документов, удостоверяющих их полномочия.
http://ru.wikipedia.org/wiki/Протокол_разногласий
Без основного Договора Протокол разногласий не имеет смысла.
 
nemova-lara55
08.01.2014 19:47
железные двери
соседи большая просьба кому ставил-не могу найти дверь кондор престиж установщик Миша напишите пожалуйста его номер телефона
 
Наталья Снегирева
08.01.2014 21:19
Дата: Вторник, 17.12.2013, 15:34 | Сообщение # 1

Группа: Управляющая компания
Сообщений: 10
Статус: Offline
В УК Стройдомсервис открыта вакансия КОНСЬЕРЖ.

Предполагаемый расчет по оплате консьержей для каждой квартиры в месяц.
Заработная плата в месяц 15.000 руб. на человека(если круглосуточно то соответственно два человека= 30.000 тыс.)

Жителям необходимо провести собрание по подъезду, либо всё та же доверенность на СтройДомСервис либо на Кострикова В.И по принятию такого решения.

14 этажей секция 56 квартир по 540 руб+20руб с квартиры на расходные материалы.
13этажей секция 52 квартиры по 580 руб+20руб.расходные материалы
12этажей секция 48 квартир по 630 руб+20руб.расходные материалы
17этажей секция 68 квартир по 450 руб+20руб расходные материалы
Директор по развитию УК Стройдомсервис - Костриков В. И.
 
Наталья Снегирева
08.01.2014 21:23
С сайта УК. Я в шпке от их предложений.Почему мы жильцы должны оплачивать, зарплату консьержки. порошок, тряпки всякие? Камера, кодовый замок стоит и этого я считаю достоточным.
 
Наталья Снегирева
08.01.2014 21:26
ата: Вторник, 17.12.2013, 15:42 | Сообщение # 1
Группа: Управляющая компания
Сообщений: 10
Статус: Offline
ВЫБОРЫ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ: ТСЖ, САМОУПРАВЛЕНИЕ, УК СтройДомСервис или
др. компания выбранная Вами или администрация проведет конкурс и
понятно кто победит (ручная-заинтересованная-удобная, которую
Администрация будет защищать и заниматься бюрократией-отпиской. Дай
Бог в Щербинской адм.это не так!

СтройДомСервис уже вкладыват в ЖК Прима-Парк:

1. Приобрело помещения под размещения УК на объекте, дабы не занимать
консьержки, это удобно, не ходить-ездить в другой микрорайон либо в
гирц.

2. Круглосуточно на объекте находиться весь персонал.

3. В тариф содержание и текущий ремонт,у нас включается услуга паспортиста.

4.Уборка территории всей, включая дороги, газоны, содержание малых
архитектурных форм: детские/спортивные площадки(по Жилищному Кодексу
уборка производится до первого бордюрного камня).

5. Закуплена уборочная техника.

6. Размещение информационных стендов в каждом подъезде и на входных группах.

7. В этот же тариф мы укладываемся и закупаем реагенты (пескосоль).

8. Младший обслуживающий персонал (дворники) работает 30 дней в месяц
с 6 часов утра и до 19 часов,если природные катаклизмы, то уборка
производится практически круглосуточно.

9. АУП (административно управленческий персонал-работники офиса) будут
работать ежедневно до февраля, потом дам один выходной в неделю, а
позже будем работать по режиму одна суббота в месяц рабочая.

10. Представление интересов собственников (по доверенности) к-перед
инвестором застройщиком, генеральным подрядчиком, по устранению
замечаний в квартирах и МОП, а так же конструктив дома 5 лет гарантии!

11. Организация и проведение праздников на территории ЖК Прима Парк.

12. Согласования,обращения,проведение, организация и инициация собраний.

13. Организована охрана территории и обще домового имущества.

14. Весной будем устанавливать дорожные столбики-ограничение парковок
на тротуарах и газонах.

15. Изготовление и монтаж декоративных заборов для газонов.

ВСЕ ОСТАВШИЕСЯ ВОПРОСЫ ПО ПРОТОКОЛУ И ДРУГИЕ ВОЗНИКАЮЩЕЕ ОТВЕТИМ ЧУТЬ ПОЗЖЕ
С УВАЖЕНИЕМ УК СтройДомСервис
________________________________
Директор по развитию УК Стройдомсервис - Костриков В. И.

kovalevspДата: Вторник, 17.12.2013, 22:14 | Сообщение # 2
Группа: Примовцы
Сообщений: 121
Статус: Offline
Цитата Стройдомсервис ()
ВЫБОРЫ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ: ТСЖ, САМОУПРАВЛЕНИЕ, УК СтройДомСервис или
др. компания выбранная Вами или администрация проведет конкурс и
понятно кто победит (ручная-заинтересованная-удобная, которую
Администрация будет защищать и заниматься бюрократией-отпиской. Дай
Бог в Щербинской адм.это не так!
Лично я с Вами полностью согласен и сегодня выступаю против любого
конкурса. Хотя это не зависит от нашего желания. Как уйти от
проведения конкурса должны подсказать Вы.
На собрании не присутствовал, но из протокола складывается
впечатление, что Вы настроены как то неуверенно. Какие то разговоры о
3-х месяцах.?
Давайте общаться и и решать проблемы совместно.
 
Наталья Снегирева
08.01.2014 21:31
Ну, вот уважпемые соседи, начинаются поборы. Москва ставит камеры в подьездах бесплатно. А консьержку, наше желание, а не заставлять жильцов. Это мое мнение.
 
Примовский Карлсон 08.01.2014 22:02
в нашей 6 секции 6 корпуса вообще нет окошка в консьержной комнате нам придется наверно платить в 2 раза больше у нас будет наверно сидеть консьержка-экстрасенс.
 
NS30 08.01.2014 22:17
А зачем нам нужна паспортистка???
Или организация праздников???
А потом столбиков понаставят везде, а мест для парковки и так мало, и будут деньги клянчить за платную парковку!!!
 
NS30 08.01.2014 22:21
Все бы ничего, Но за всю эту хрень будем платить Мы!!!
 
Примовский Карлсон 08.01.2014 22:41
девиз любой УК "Любой каприз за наши деньги! Но и про себя любимых мы не забудем!"
 
Lenab 09.01.2014 09:42
В нашем ТСЖ есть паспортистка. Очень удобно, она работает не постоянно, а два дня в неделю с обеда до вечера. Через неё оформляется прописка, получаем паспорта. Есть также кассир, которая тоже работает два дня в неделю с 7 до 19 часов, принимает квартплату, хотя, думаю, без неё можно обойтись, поставив банкоматы. Консъержек нет.
 
Демидова Т.И. 09.01.2014 14:20
Я предпочитаю производить оплату по интернету. Зачем мне кассир? Мне 59 лет. Ну а молодые тем более могут воспользоваться порталом гос. услуг.
 
Lenab 09.01.2014 20:52
ДЫК платите по интернету, вас никто не отговаривает. мне проще спуститься на 1 этаж, зайти в ТСЖ по дороге на работу, заплатить за кв-ру. И ту же прописку поменять, понятно, что можно на сайте госуслуг записаться на это, но все равно потом паспорт тащить надо за печатью куда-то, а я спускаюсь на 1 этаж и отдаю его, а на другой день забираю.
 
Наталия144 10.01.2014 00:11
это у вас в каком городе за один день в обычном режиме прописку меняют?))) (а интернетом для оплаты при этом не пользуются?;) )
 
Lenab 10.01.2014 09:46
вы ко мне в гости хотите приехать? :) (скоро соседями будем и ехать никуда не потребуется).Обычно сдают паспорта в понедельник, а получают с печатью в пятницу. А когда, ну очень надо , то можно и за один день, мы, например,обратились с большой просьбой к паспортистке, свозили её куда она просила, она все оформила за два часа, и мы забрали паспорт сами в паспортно-виз.сл.
 
Наталия144 10.01.2014 16:41
в Мск по понедельникам пасп. столы как правило не работают))) Оформление - неделя (вторник-среда дни, когда паспортистка везет кипу бумаг в УФМС). "Большая просьба" стоит денег - проще заплатить за такси и проехать в УФМС самому, чем разводить коррупцию среди паспортисток на местах.

Если и сажать паспортиста в Приме, то только на ближайшие полгода - пока жильцы не пропишутся. Надольше - нецелесообразно имхо.
 
Демидова Т.И. 10.01.2014 17:54
Значит ваши удобства я должна оплачивать? Не хочу.
 
Павел 6-205 10.01.2014 01:02
Сколько раз в месяц/год вы пользуетесь услугами паспортистки?
 
Владимир 2-290 10.01.2014 01:22
"должностные обязанности паспортистов определены тарифно-квалификационными характеристиками, утвержденными постановлением Минтруда РФ еще в 1996 году. Таким образом, численность паспортистов рассчитывалась по нормативу 1996 года. По этому нормативу нагрузка на каждого паспортиста не должна превышать 6 500 человек с учетом временно проживающих и 5 300 человек без учета временно регистрируемых граждан. Однако, в связи с развитием рыночной экономики страны, нарастающими темпами приватизации, проведением паспортной реформы, увеличением количества организаций с 12 до 30, требующих справки о составе семьи, иждивенцах и т.п. Это и райсобес, и по месту работы, детские сады, школы, ВУЗы, военкоматы, БТИ, регистрационная палата и другие. Как следствие - огромный приток горожан в паспортные столы. Практически каждый житель города хотя бы один раз в год обращается в паспортный стол."
http://tlt.ru/articles.php?n=1056170
Если исходить из норматива 5300 жителей, то вроде нормально. ЖК еще строится, нагрузка добавится.
 
Lenab 10.01.2014 09:52
Да, согласна, что не часто... у нас так получилось просто, что часто - за год мы прописались в кв-ре, потом продали, прописались в другой, сыну исполнилось 14 лет, получил паспорт, мужу 45 лет, поменял паспорт. Справки о составе семьи брала, родственников временно регистрировала.
 
nemova-lara55
08.01.2014 23:05
Наталию полностью поддерживаю!!!И вообще очень интересно наши дома,наша собственность,а УК выбирает АДМИНИСТРАЦИЯ!!!!Не кажется странно!!!!!!!!!Что она так суетится?И вообще мы должны быть активнее!!!Соседи ПРИМА ПАРКА ПРОСНИТЕСЬ!!!!!
 
Примовский Карлсон 09.01.2014 00:06
на других форумах пишут,что уже оплачивают УК квартплату за 4 месяца и за мусор 3500 руб/ГОД,только про коммуналку мне не совсем ясно почему уже надо платить УК да и за мусор им за год вперед???? или что то пропустил и % набраны
 
nemova-lara55
09.01.2014 09:47
Нам ясно сказали на ВЕРЕЙСКОЙ,что платить за коммуналку с февраля ,так же и собственность оформлять с февраля.А те ,кто уже оплачивает ЯКОБЫ-это их проблемное желание.И что за маниакальное желание УК проводить праздники и и ставить колышки?А не подарить ук губозакатывающую машинку-размечтались!!!!!!!
 
Примовский Карлсон 09.01.2014 10:20
а платить то кому за коммуналку с февраля реквизиты дали?
 
семицветик 09.01.2014 16:19
В УК выдают квитанции. Нам за 4 месяца платить 6912р.(двушка).
 
Natali28 09.01.2014 16:26
а за 4 месяца это за какие? февраль, март, апрель, май? Так Договор с УК заключали до февраля пока...?
 
семицветик 09.01.2014 22:43
Да. За эти месяцы.
 
Примовский Карлсон 09.01.2014 16:41
спасибо семицветик за ответ,а не спросили по мимо этой суммы надо будет еще платить за свет и воду или это входит в эту сумму?
 
Наталья Снегирева
09.01.2014 19:15
Я снимаю счетчики за воду 28, 29 числа каждого месяца.А за свет до 10 числа каждого месяца.Это отдельно и не забудьте за отопление. Счетчик должен быть возле каждой квартиры.То что в подьезде находится, т. есть, свет отопление мы не обязаны оплачивать, так как это входит в кварплату.
 
семицветик 09.01.2014 22:46
Думаю что да,надо будет оплачивать. За свет по счетчику а замводу тоже по счетчику. Со следующей недели будут ходить пломбировать счетчики на воду,т.к. С февраля начнем оплачивать.
 
Natali28 09.01.2014 22:51
Меня едиственное что смущает так это вопрос комуоплачивать? Ведь пока не известны итоги конкурса наша УК работает до 1 февраля... Так кому же оплачивать начина с первого февраля? Никто не знает итоги конкурса на УК когда будут известны?
 
Павел 6-205 09.01.2014 23:05
Что если это попробовать тупо у УК спросить? "Кто победил в конкурсе?" - "Конечно мы!" - "А бумажку покажите?"
И извините мою неграмотность, но обычно конкурс устраивает потребитель услуг, то есть мы? Как и где я могу ознакомиться с кандидатами, подавшими заявки на участие в конкурсе и их предложениями и ...проголосовать? Если победителя конкурса выбирает префектура, то это не совсем честно в принципе и не прозрачно. И дальше сами додумайте.
 
Natali28 09.01.2014 23:26
согласна но ведь конкурс уже я так понимаю объявлен ...
 
Наталья Снегирева
10.01.2014 11:49
Конкурс обьявлен.
 
Примовский Карлсон 10.01.2014 16:57
где бы увидеть где он проходит,а главное как? заходил на оф.сайт УК тоже ни какой информации
 
Примовский Карлсон 10.01.2014 11:38
на сайте администрации Щербинки выложен список всех УК по городу,так же в теме "Открытые конкурсы и аукционы" вообще нет ни какой информации про наш ЖК,что он идет,а осталось 20 дней до 1 февраля,значит все таки голосами нашими УК хочет придти к "власти"?!
Фото: ЖК "Прима Парк" (г. Щербинка)
 
Natali28 10.01.2014 11:57
странно, ведь здесь выкладывали ссылку на конкурс по Приме...Очень странно...
 
Владимир 2-290 10.01.2014 12:11
Для нашей УК это естественно. Согласитесь, было бы странно, если бы она в период сдачи-приемки домов имела большую головную боль, плюс вкладывала свои средства и все только для того, чтобы кому-то передать все готовенькое.
Вопрос не к УК, а к администрации Щербинки. К "открытым конкурсам и аукционам". Хотя София не отобразила это в протоколе собрания от 14.12.2013, но представитель администрации заявлял о том, что процесс запущен. А вот на сайте администрации до сих пор тихо.
 
Наталья Снегирева
10.01.2014 13:02
Я тоже не могу найти. Только я ищу на другом сайте.torgi.rov.ru Вообще неизвестность, какая то. Звонила вчера в депутатскую группу. сказали что будет известно на следующей недели.
 
Примовский Карлсон 10.01.2014 17:13
а вот что написано в газете про наше собрание и голосование про УК
Фото: ЖК "Прима Парк" (г. Щербинка)
 
Дмитрий 6-209 10.01.2014 09:08
я так понял от сотрудников подрядчика, что показания счетчиков будут сниматься электронно по подключенным проводам, и вода и тепло и электроэнергия. Если будет необходимость просто сверить их в УК. Передавать их никуда не надо бегать...
 
Наталья Снегирева
09.01.2014 19:09
Так еще тендер не закончился. Выиграет эта УК или нет, еще неизвестно. Пока не платите. А потом за февраль можно оплатить до 10 марта.
 
Natali28 09.01.2014 19:20
я тоже так думала, поэтому и задала вопрос, так как не поняла...
 
Наталья Снегирева
09.01.2014 19:22
Натали, правильно сделали, что задали вопрос. Мы для этого и здесь на форуме, чтобы обсуждать вместе вопросы.
 
Примовский Карлсон 09.01.2014 14:01
смотрите внимательно стр 226 Примовский Карлсон 20.12.2013 14:32
праздник к нам приходит.... почему только сейчас Вы начали разводить панику на корабле? эта тема обсуждалась и Вы должны были ее видеть
 
nemova-lara55
08.01.2014 23:10
ДОСТАТОЧНО!!!!!!КОНСЬЕРЖКИ НАМ НЕ НУЖНЫ!!!!!ОНИ НАМ НИЧЕМ НЕ ПОМОГУТ!!!!
 
nemova-lara55
08.01.2014 23:13
И паспортистка нам не нужна
 
sergee 10.01.2014 13:59
паспортистку неплохо бы на первые полгода, потом не нужна, согласен.
 
Anutochka 09.01.2014 00:51
Всем привет! Ничего не понимаю! Кто решает, будет или не будет консьержка??? Мне например консьержка не нужна, смысл присутствия внизу таджика или таджички????? Будет домофон и как меня спасет таджик-консьержка??? Руками и ногами против консьержки!!!!
 
Natali28 09.01.2014 08:55
я тоже против! Уважаемое УК - с чего вы решили что наличие консъержки это уже дело решенное? У кого вы спрашивали???
 
Владимир 2-290 09.01.2014 09:46
Свежие официальные ответы от УК ожидаются на форуме Ньюса в ближайшее время. Пока могу ответить то, что знаю и так, как понимаю.
Вопросы о консьержах должны решать мы. Но одни будут за консьержей, другие против. Утверждения типа "КОНСЬЕРЖКИ НАМ НЕ НУЖНЫ!!!!!" не корректны. Определиться можно только голосованием на общем собрании. Давайте организуем его и решим. Разве кто-то нам это запрещает?
Кстати, инфа не нова, трехнедельной давности. Чего вдруг сейчас всполошились?

По поводу того, на каком основании УК решает за жильцов. Полагаю, подобные вопросы могут задавать только не подписывавшие доверенности. А таких становится все меньше. По словам директора по развитию УК « Стройдомсервис» Владимира Ивановича Кострикова, доверенности подписывают более 80% от числа принявших квартиры у застройщика. Делайте выводы, господа.

Кроме консьержей, есть еще вопрос о временном закрытии мусоропровода. На форуме уже были жаркие дебаты. Разумеется, они ни к чему не привели. Но решать что-то надо. Давайте соберем общее собрание и решим. Не сможем, это за нас сделает УК, на законных основаниях. Хочу отметить только два момента.

Для проведения общего собрания необходимо собрать владельцев не менее 50% от общей площади + 1 кв.м. Имхо, на данный момент это не реально. На предлагавшуюся мной тему вопросов к УК активность была нулевая. Значит, всем все пофиг. На форуме Ньюса активность тоже не очень. Хотя там сосредоточен практически весь грамотный и активный потенциал соседей.

Но даже если решения за нас будет принимать УК, мы можем влиять на вопросы типа "смысл присутствия внизу таджика или таджички?????" Почему таджички-то? Мы можем принять непосредственное участие в подборе персонала. Своих бабушек посадить или настаивать на славянах. И обязанности вменить им такие, которые нам нужны. Кому подобные вопросы интересны, проявляйте конструктивную активность. Нет смысла просто высказывать свое возмущение. Тем более, даже не пытаясь получить реальную информацию.
 
nemova-lara55
09.01.2014 09:57
О 80% подписавших доверенность-это все надо проверять -подписи могут быть подделаными.Может нам выбрать старших по подьездам .Они ознакомят жильцов об условиях ук .написать притензию и под роспись жильцов и это уже предьявить ук.Может так будет быстрей!!!
 
Владимир 2-290 09.01.2014 10:27
Как проверять собрались? Где искать собственников?
Старших по подъездам София давно предлагала выбрать. Активность никакая. Можете создать у Ньюса соответствующую тему. Будем выбирать, самовыдвигаться, отслеживать результаты и получим контакты наших представителей.
В идеале вообще бы собрать базу дольщиков. Тогда и общее собрание проводить реально.
 
nemova-lara55
09.01.2014 11:10
Идти в УК и попросить список подписавших доверенности и старший по подьездам пройдуться по квартирам своего подьезда и узнают их ли подпись
 
nemova-lara55
09.01.2014 11:12
Уже многие делают ремонты и можно их застать или их телефоны или когда они появятся в своих квартирах.Они же контролируют ремонтников в своих квартирах
 
Владимир 2-290 09.01.2014 11:58
Проверять и контролировать - это хорошо. Но, судя по форуму, не подписавших действительно мало. Проверять же предложенным способом... Где эти старшие по подъездам? Вы в каком подъезде старшая?
На протяжении последних полугода я многократно поднимал вопрос о самоорганизации. Реакцию можете наблюдать чуть ниже:
dostij 09.01.2014 10:42 "Какой красивый пиар ))))"
А ведь я всего-навсего предлагаю инструмент. Простой и эффективный. Создать свою полную базу собственников, всесторонне обсуждать вопросы и голосовать по ним и т.д. Но даже такая активная соседка, как Снегирева Наталья, только недавно снизошла до посещения собственного ресурса нашего ЖК, откуда и скопировала инфу от застройщика. А до этого упорно отнекивалась, заявляя, что ей и одного места хватает. И таких большинство. Но если соседи сами ничего не хотят, то чего возмущаться? Будет так, как сделает тот, кто хочет.
 
Наталья Снегирева
09.01.2014 12:11
Я не старшая по подьезду, но готова что то сделать. Может вы в своем подьезде пройдети всех соседей? Или может вам что то мешае это сделать?ВЫ что чушь несете. Когда я говорила что мне и одного места мало? У меня нет машины. И я всегда была против УК, за их поборы, фантазии итд........... Посмотрела вчера другой форум и увидела эту информацию решила выложить у нас. А вы об этом знали и ничего не сделали чтобы об этом узнали другие. Не хорошо поступаете, Владимир.
 
Владимир 2-290 09.01.2014 12:37
Как же Вы меня достали! Сколько раз нужно повторить одно и то же, как мантру, пока у Вас возникнет понимание???
Хотите писать гадости - В ЛИЧКУ.
Что-то не понятно - переспросите.
Есть возражения? Пишите по существу и корректно.

"Я не старшая по подьезду, но готова что то сделать." Можно и так. Но лучше стать старшей по подъезду. Иначе Вы будете просто любопытной и Вас запросто пошлют куда подальше, добавив "Ходють тут всякие..." Я это к тому, что нужно организовываться, а не самодеятельность разводить.

"Может вы в своем подьезде пройдети всех соседей? Или может вам что то мешае это сделать?" Я написал Софии, что готов быть старшим по подъезду. Как она и просила. Этого мало? Похоже, Вы и этого не сделали. Так что не надо с больной головы на здоровую...

"ВЫ что чушь несете. Когда я говорила что мне и одного места мало? У меня нет машины." Это не чушь, это факт. И машина тут не при чем. Я говорил о примовском ресурсе.

"Посмотрела вчера другой форум и увидела эту информацию решила выложить у нас. А вы об этом знали и ничего не сделали чтобы об этом узнали другие. Не хорошо поступаете, Владимир." Я поступаю хорошо, не врите. Я задолбался уже об этом говорить. Меня банили за это раз пять. София недавно стала меня в этом вопросе поддерживать. На Совещании 20 декабря, в Вашем присутствии, этот вопрос обсуждался. Но Вы все пропускали мимо ушей. Чем я виноват, что Вы не посмотрели раньше?!
 
Наталья Снегирева
09.01.2014 11:54
Многие не подписывали договор, а уже заехали. Давайте выберим старших по подьезду. Я согласна пройди 10 секцию, каждый этаж и переписать всех соседей и выяснить кто подписал договор. Подключайтесь соседи.
 
Примовский Карлсон 09.01.2014 10:33
Владимир 2-290 все таки подтверждается информация от Матушки Софии цитирую "Как раз таки на Совещании был очень конструктивный момент, где участники Инициативной группы подтвердили, что вполне логично подписать с УК Договор на 1 год + довереннность на 1 год"
получается за нас уже решает Инициативная группа вот и % пошли у УК
 
Владимир 2-290 09.01.2014 11:28
Не в курсе. Меня там не было. И по поводу активистов-тихушников я свое мнение уже высказывал. Обсуждать такие вопросы надо с соседями, публично. Они же отказались даже повестку опубликовать/согласовать. Именно отказались, несмотря на то, что я настаивал на этом. Участники "Инициативной группы" в вопросе подписания договоров и доверенностей вообще не могли говорить за всех. Каждый документ подписывается реальным дольщиком, на основании самостоятельно принимаемого решения.
 
Наталья Снегирева
09.01.2014 12:04
Опять вы оскорбяете людей. Не надоело? Вопросы были те же, что и на собрании, информацию я вылажила на этом форуме.Пл поводу собрании Владимир я согласна, надо собирать и говорить. Заборчики, столбики нам нужны. Но Юсупов обещал что застройщик сделает все весной. Он сам видел что машины заезжают на тротуар.
 
Владимир 2-290 09.01.2014 12:19
Я никого не оскорбляю. Лишь привожу факты. Могу подтвердить. Как всегда. Я за свои слова отвечаю.
Я писал на форуме. Переписывался с Юрием и Софией в личке. Указывал на недопустимость кулуарной возни, призывал публично обсудить повестку, сроки проведения и прочее. Ничего не добился.
 
dostij
09.01.2014 12:48
Не настоящие мужики, не могут отвечать за свои слова. И никогда не ответят.
 
your 09.01.2014 16:09
Дак обсуждай публично, кто мешает, только кроме болтовни - ничего
 
Владимир 2-290 09.01.2014 23:44
Тролль(((
 
somcik 11.01.2014 02:31
Владимир! Я очень не люблю,когда говорят неправду. Вопросы всем разослал Юрий. Я понятия не имею кто их составлял. К вам вопросы тоже посылали. Взяли бы и выложили на форум. Я же объяснила вам,что эти вопросы ,которые потом были оформлены протоколом на Совещании,мне попали поздно вечером за 15 часов до совещания. И еще до 5 утра переписывалась с вами и уговаривала вас пойти на совещание.Ямведь сохранила нашу переписку. Вы очень непорядочно используете информацию- себя представляете белым и пушистым, а ребят с Инициативной группы черните- вот они и самоустранились.Что вы этим добились? Теперь практически никто не хочет заниматься общедомовыми проблемами. А Кирилл Баданов вообще восхищает своими обвинениями. Являясь участником Инициативной группы- на Совещание не пришел, меня записал в лазутчики от УК. А прежде чем на форуме свои фантазии профессионального игрока писать-сложно было мне написать письмо на адрес- как это делают другие участники ДДУ? Только и занимаются на этом форуме тем,что людей чернят. Народ, когда вы повзрослеете?Что толку от ваших разборок и сотрясания воздуха- встаньте и решайте проблемы.Вы же, Владимир меня пригласили писать протокол- а сейчас поливаете грязью на всех форумах. Протоколы писались с одной целью-чтобы зафиксировать обещания застройщика.. Таким отношением к друг другу и старших по подъезду выбрать будет невозможно:всех подозреваете в какой-то корысти.Мое мнение такое : относиться надо ко всем лояльно, но свои права в рамках законности защищать.Нет юридических знаний- учитесь, если помогающих вам подозреваете в корысти.
Грустно все это читать.
 
Владимир 2-290 11.01.2014 13:53
"Я очень не люблю,когда говорят неправду."
Знаете, я тоже. Вы пытаетесь обвинить меня во лжи и иметь возможность откреститься от этого? Если считаете, что я лгу, так прямо и говорите. Ну и аргументируйте, разумеется. Если же нет, впредь попрошу "быть аккуратнее в своих высказываниях" и не наводить тень на плетень.

"Вопросы всем разослал Юрий.".
Я считаю Вас достаточно грамотной, чтобы понимать разницу между всеми соседями и членами инициативной группы. Мы говорим именно о публичности обсуждений. Вопреки Вашему утверждению, всем Юрий писем явно не высылал.

"Я же объяснила вам,что эти вопросы ,которые потом были оформлены протоколом на Совещании,мне попали поздно вечером за 15 часов до совещания. И еще до 5 утра переписывалась с вами и уговаривала вас пойти на совещание."
Ночью уговаривать потратить половину рабочего дня на незапланированное мероприятие, это круто! Хорошо, хоть двое смогли пойти.
По поводу самих вопросов остаюсь при своем мнении. Они должны обсуждаться публично. Без вариантов.

"Вы очень непорядочно используете информацию- себя представляете белым и пушистым, а ребят с Инициативной группы черните"
Я уличаю кого-то в публичной лжи, Вы расцениваете это, как очернение. Вы пытаетесь меня оболгать и считаете это порядочным. Интересная у Вас мораль.

"Вы же, Владимир меня пригласили писать протокол- а сейчас поливаете грязью на всех форумах."
Давайте отделим мухи от котлет? За помощь в качестве секретаря собрания я публично выражал Вам свою благодарность. Но Ваши ложные заявления на форумах, как секретаря, считаю недопустимыми.
У Вас же сохранилась наша переписка. Если не верите мне, прочтите, что я Вам писал по поводу своей занятости 20 декабря. И что вы написали в протоколе.
Заодно отвечу на Ваш пост ниже: "Я ОТВЕЧАЮ ЗА ТО,ЧТО ГОВОРЮ, НО НЕ ОТВЕЧАЮ ЗА ТО,ЧТО ВЫ СЛЫШИТЕ, ВЛАДИМИР!"
Что Вы думаете о том, что говорите, это Ваше дело. А то, что Ваши высказывания означают на самом деле, оценить может любой грамотный человек. Фразу "Как раз таки на Совещании был очень конструктивный момент, где участники Инициативной группы подтвердили, что вполне логично подписать с УК Договор на 1 год + доверенность на 1 год" очень сложно истолковать двояко. А учитывая контекст, в котором был написан данный пост, и вовсе невозможно. Это и возмущает соседей. Вы, как секретарь, не имеете права на отсебятину. И уж тем более недопустимо прикрывать ее инициативной группой. Так что поливание грязью тут совершенно не при чем.
 
Наталья Снегирева
11.01.2014 21:05
Опять вранье ваше. Я еще раз говорю, этого не было. Я наоборот всегда говорила, что с УК нельзя подписывать договор, даже на 3 месяца. Да, разговор был такой, но я сразу на собрании на Верейской сказала, НЕТ. Что вы все переворачиваете сног на голову. А потом вы батенька, только болтовней занимаетесь и оскорбленией людей. Больше пользы от вас НЕТ. Вас все просили о помощи и я несколько раз. Только когда доходит до помощи вы сразу в кусты и сидите тихо. Это говорит о трусости вашей. Вы как МОСЬКА, тявгаете из-за куста на всех.
 
Владимир 2-290 11.01.2014 22:03
Наталья, Вы ставите меня в очень затруднительное положение. Прямо не знаю, как оценить Ваш IQ, чтобы не обидеть. На этой странице я Вам уже дважды отвечал на эту тему. Что же Вы такая невменяемая? Где Вы увидели, что я про Вас говорю неправду? Это София про Вас неправду сказала. Вот ей свои гневные тирады и пишите.

А на тупое хамство даже отвечать противно(((
 
Наталья Снегирева
09.01.2014 11:57
Ничего подобного, я была против того чтобы подписывать с ними вообще договор.
 
Владимир 2-290 09.01.2014 12:13
Согласно цитате Примовского Карлсона, София утверждает обратное. Откуда цитата?
Кто-то явно шпарит дезу. Это тем более интересно, что, согласно протокола Совещания: "Белевитину А. и Снегиревой Н по телефону переданы полномочия от следующих участников Инициативной группы: Матанцевой И., Фоминых Ю., Баданова К. Бедердиновой М". Т.е. Наталья представляла не только себя лично.
 
Примовский Карлсон 09.01.2014 14:10
Крыловщина какая то "Лебедь рак и щука"
Фото: ЖК "Прима Парк" (г. Щербинка)
 
Владимир 2-290 09.01.2014 14:19
Спасибо. Наглядный аргумент.
Что скажете на это, Наталья? Вы за себя и передавших Вам полномочия соседей согласились-таки на Совещании с логичностью подписания Договора и Доверенности УК? Или София опять вводит соседей в заблуждение?
 
nemova-lara55
09.01.2014 14:34
Наталия наоборот всем советует не подписывать ни договор ,ни доверенность.Чья то провокация!!!!
 
Примовский Карлсон 09.01.2014 15:29
я к Наталье как раз с уважением отношусь,но как говориться не с тем человеком связалась факт на лицо!
 
Наталья Снегирева
10.01.2014 13:17
Кардосн, я ни с кем не связывадась и не собираюсь. А вы про кого так говорите, Софию? Так зря. она очень хороший, добрый человек. Она людям помогает.И ничего не просит взамен.
 
Примовский Карлсон 10.01.2014 15:12
Т.е Наталья Вы хотите сказать она помогла Вам с мусором решить проблему не платить,кстати на собрании 14.12 было оговорено,что будут давать платежку на 3 мес за мусор,ни в протоколе ни по факту этого не произошло в итоге у Сергея на сайте УК отписалась,что "контейнер под строительный мусор будет стоять 6 мес. за это время вполне реально сделать ремонт в квартире".но сумма от этого не меняется
 
Кирилл Баданов
10.01.2014 15:37
Согласен. София во всех вопросах связанных с УК пытается подсунуть выгодное для УК решение, при этом делая вид что это мнение большинства или инициативной группы.
 
Примовский Карлсон 10.01.2014 15:43
Человек извлекает мах лучшую выгоду для себя прикрываясь группой,кстати она так и не ответила писала это или нет,а просто назвала это агрессией по отношению к ней.Это о многом говорит.
 
Наталья Снегирева
10.01.2014 18:47
Карлсон. С мусором, с самого начала говорила. И не надо мне приписывать Софию. У каждого своя голова, тем более у нее. Почему вы к ней так относитесь? Что она вам плохого сделала? Ведь мы все соседи. Про мусор я разговаривала и с Костриковым и Игорь Николаевичем. Просила их дать мне телефон и адрес той фирмы, с которой они заключили договор о вывозе мусора. Я немного работала в такой организации, поэтому и спорила с ними. Вы у меня спросите, что вы Софию ругаете.
 
Примовский Карлсон 10.01.2014 19:03
я ее не ругаю просто хочу услышать от нее правду писала она от лица всей группы про УК про год ????и вообще многое не понятно в ее высказываниях было такое" ходили 14.12 смотрели мою квартиру с иниц.группой дефектов как и у всех много,27.12 отказалась ехать на 1 осмотр,а теперь пишет приму квартиру через 3-4 дня ,не говоря уже о том что с 1 февраля УК вступает в силу и я уже Вам не чем не помогу,вчера уже было заявлено что ухожу по собственному 15.01 моя семья подпишет договор с УК на год.
 
Наталья Снегирева
09.01.2014 16:24
Я ничего не подписывала и не собираюсь подписывать договор с УК.
 
Примовский Карлсон 09.01.2014 16:49
Наталья Снегирева прошу Вас отключиться на время от Владимира и ответить на вопросы мои почему Вы только вчера 08.01 выложили тему про УК ,когда она обсуждалась уже здесь 20.12,почему Матушка София так написала про всех Вы ж с ней общаетесь в личке и были на всех собраниях и такой же участник группы.где Ваша солидарность?
 
somcik 09.01.2014 18:47
Карлсон- Вы меня все больше огорчаете своей агрессией.Наталья со мной общалась 31.12.с просьбой оповестить Застройщика и УК о потопе во втором корпусе,что я и сделала. Руководство Ук мне не подотчетно, но,полагаю,меры были приняты.С 01.01. по 09.01 мы с Натальей не имели чести общаться ни по почте, ни по телефону.
 
Примовский Карлсон 09.01.2014 18:57
Уважаемая Матушка София т.е. Вы не подтверждаете данный скрин от 29.12 который ранее описанный Вами событий это писали не Вы я правильно Вас понял? И я задал вопрос Наталье,надеюсь все таки она сама ответит!
 
Наталья Снегирева
09.01.2014 19:33
К сожалению, Игорь Николаевич не ответил больше на мой телефон. Когда был потоп в 8 секции. А когда потоп был в 11 секции, я звонила Кострикову. Сам ходид по всем этажам, смотрел, потом мне перезвонил и сказал, что и как.
 
Наталья Снегирева
09.01.2014 19:30
Я уже написала. что только вчера увидела эту информацию. В личке я с Софьей не общаюсь. Честно говоря, первый раз обсуждаю с вами этот вопрос. Уходить с этого форума, я не собираюсь, мне здесь интереснее. Здесь можно людям помогать, делится чем то. Вы спрашивайте, я буду отвечать.
 
Примовский Карлсон 09.01.2014 19:33
спасибо Наталья!реальный ответ реального помогающего человека!
 
somcik 09.01.2014 19:22
Володя!
Обсуждение- не означает согласие.
Вы опять провоцируете Наталью!
Живите дружно, зачем вы выдергиваете фразы из контектса? Я уже дала полный ответ по вопросу возможности подписания Договора с УК,см. запись от сегодняшнего числа,сделанную ранее.
С уважением София
 
Наталья Снегирева
09.01.2014 21:20
Владимр, вам так и хочется меня оскорбить, вы сейчас лжете. С первого дня я была против этой УК. Советовала всем почитать форум Лосино Петровский, Богородский. Эта УК там же.
 
Владимир 2-290 09.01.2014 23:50
Чего же это я солгал???
И где Вы увидели оскорбление?
Не будете ли так любезны хотя бы раз пояснить свою постоянную агрессию в мой адрес?
Конкретно и корректно задал вопрос, только и всего. Вы ответили. Вопрос исчерпан.
 
somcik 09.01.2014 18:35
Уважаемые соседи! я,конечно, решила совсем прекратить любые отношения с участниками ДДУ, поскольку конструктивные результаты многие игнорировали. А вот цепляться к словам очень даже любят.Объясняю :да, на Совещании обсуждался вопрос о возможности подписать договор с УК на 1 год, чтобы убедиться в качестве предлагаемых услуг , но это не означает,что все обязаны подписывать договор.Квартиры купили взрослые люди и вполне дееспособные,ничего за граждан Инициативная группа не решала- нет таких полномочий.Вопрос всего лишь обсуждался. Читайте внимательно отчет- в нет нет ни слова о данном вопросе. Это означает,что никаких решений принято не было. Поэтому,я неоднократно призывала всех: будьте аккуратны в своих высказываниях
Но тем не менее обвинения и всякие измышления продолжаются,что совсем не делает чести авторам этих высказываний. не далее как сегодня мне прислал письмо Владимир Волков (Владимир-290)

Старшие по подъездам.
9 янв. в 10:22
Владимир Волков <moskvartira@mail.ru>

Кому
Бадалова София <badsofiya@yandex.ru>

Здравствуйте, София.
Вы предлагали выбрать старших по подъездам, либо самовыдвигаться на данную должность. Активности на форуме по данному вопросу не увидел. Поэтому предлагаю себя, второй корпус (26 дом), 5-я секция.
С уважением, Владимир
мой ответ:

Здравствуйте Владимир! Это хорошо,что Вы готовы стать старшим по подъезду. Выносите тему на форум. Желаю Вам удачи и согласия соседей.
С уважением София

В дополнение скажу,что я действительноцелыймесяц уговаривала всех выбрать представителей для цивилизованного контакта с УК и Застройщиком выбрать Совет Жильцов(Старишие по подъезду).Но мои ,полагаю,довольно разумные доводы остались без внимания.
Как видите, все возвращается на круги своя.
Свои полномочия секретаря слагаю 15 января.
Искренне желаю вам всем найти понимание и научиться уважать тех, кто старался стихийное общение перевести в цивилизованное русло.

С уважением ко всем без исключения София
 
Наталья Снегирева
09.01.2014 19:47
Уважаемые соседи, София нам очень нужна. Вы посмотрите, как она помогает. Пишите на форуме, кто согласен быть старшим по подьезду. Владимр, уже есть. Когда поеду в Прима парк, пройду соседей . если они согласаться возбму на себя ответственность.Выставляйте свои кандидатуры.
 
Владимир 2-290 10.01.2014 00:14
1. "Как раз таки на Совещании был очень конструктивный момент, где участники Инициативной группы подтвердили, что вполне логично подписать с УК Договор на 1 год + довереннность на 1 год"

2. "на Совещании обсуждался вопрос о возможности подписать договор с УК на 1 год, чтобы убедиться в качестве предлагаемых услуг ... никаких решений принято не было. Поэтому,я неоднократно призывала всех: будьте аккуратны в своих высказываниях"

На совещании участвовали 2 члена Инициативной группы, которым были переданы полномочия еще 4-х. Эти двое либо согласились с логичностью подписания Договора и Доверенности УК, либо были против. Вы утверждаете, что они согласились. Наталья Снегирева это отрицает.
Кто же не аккуратен в своих высказываниях?
 
Кирилл Баданов
10.01.2014 13:13
Если почитать что пишут про доверенность, и вместо этого подставить третью ногу, то очень забавно получается. Кто-то пишет что на пять лет третья нога это слишком много, типя я бы согласился только на год или на 3 месяца. Кто то пишет что на третьей ноге слишком много пальцев, если убрать несколько то можно и с третьей ногой ходить, кто то пишет что согласился бы с третьей ногой ходить, если бы её пришивал грамотный юрист и так далее. Я считаю что третью ногу нам предлагают и считают разумной, люди как то связанные с УК. В том числе и София перевернула всё с ног на голову. Назовите тех участников инициативной группы, кто это счел разумным. Думаю таких нет.
 
Наталья Снегирева
10.01.2014 13:38
Владимр, это не правда. Был просто разговор, предложение и на этом все. Еще раз повторюсь, я против того чтобы подписывать с этой УК договор, даже на 3 месяца. Обьясню, большой тариф на кварплату, платить сейчас за 4 месяца, заплатить за мусор за год. Зато помощи никакой. По крайней мере от Игоря Николаевича. Большой штат на такой обьект. Опять же это мое мнение.
 
Владимир 2-290 11.01.2014 00:12
Что конкретно неправда? Если Вы еще не поняли, я цитировал Софию.
 
somcik 11.01.2014 02:42
Я ОТВЕЧАЮ ЗА ТО,ЧТО ГОВОРЮ,
НО НЕ ОТВЕЧАЮ ЗА ТО,ЧТО ВЫ СЛЫШИТЕ, ВЛАДИМИР!
 
somcik 11.01.2014 13:38
А такое понятие как воздержаться от высказывания мнения-т.е.промолчать-вам неизвестно, Владимир? Если эта тема =о подписании договора с УК на 1год= озвучивалась,но не зафиксирована в Протоколе Совещания- это означает ,что участники Инициативной Группы воздержались от решения,выслушав мнение Застройщика. Простите Владимир, но общаться с вами безсмысленно, т.к. ПОСТОЯННО передергиваете смысл высказанного,чтобы очернить других людей
ПОВТОРЯЮ ДЛЯ ВСЕХ: Я ОТВЕЧАЮ ЗА ТО, ЧТО ГОВОРЮ, НО НЕ ОТВЕЧАЮ ЗА ТО,ЧТО ВЫ СЛЫШИТЕ
 
Владимир 2-290 11.01.2014 13:54
Ответил выше.
 
dostij
09.01.2014 10:42
Какой красивый пиар ))))
 
Иван: 2 корп, 6 секция, 2 этаж, кв.303 09.01.2014 10:50
На счет консъержки, так если хоть один человек из подъезда будет против, то консъержку никто не посадит... Нужно согласие всех владельцев квартир данного подъезда.
 
Владимир 2-290 09.01.2014 11:34
Решение об организации деятельности консьержа должно быть принято большинством голосов, а не ста процентами.
"Услуги консьержа. Можно ли отказаться?" https://ermarka.ru/hvz/profadvice/216

Может, у Вас есть другая информация?
 
Иван: 2 корп, 6 секция, 2 этаж, кв.303 09.01.2014 12:43
Олег пишет 30.11.2012 г.:
У нас в доме консерж, мне не нужен он (она), но если приняли решение то обязательно оно для исполнения и для оплаты всех?

Отвечаю:
Начать нужно с того, является ли консьерж жилищно-коммунальной услугой? А точнее, частью услуг по содержанию и ремонту жилого помещения. Нет, не является. Т.к. к услугам по содержанию и ремонту жилого помещения относятся «услуги и работы по... содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме» (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В упомянутых в предыдущем комментарии Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда работа консьержей не включена в состав работ по технической эксплуатации жилищного фонда. Хотя в п. 3.2.1. отмечено, что «Содержание лестничных клеток может включать в себя... оборудование помещений для консьержек с установкой телефона».

Затраты на содержание консьержа, как и прочие дополнительные сервисно-бытовые услуги в многоквартирном доме, могут оплачиваться собственниками добровольно. Действие норм Жилищного кодекса на такие виды платежей не распространяется, и поэтому решение общего собрания собственников в отношении данных платежей не имеет такой силы (и распространяющегося на всех действия), как в случае с платежами за содержание и ремонт жилого помещения.

Это я расписал на основе текущего законодательства. А оно может измениться. И быть может, стоит рассматривать вопрос с позиции не «нужен ли мне?», а «нужен ли нам?» Тогда голосование будет имеет хоть какой-то смысл.

http://izhcommunal.ru/dir/pravomerno_li_vzimanie_platy_za_konserzha/18-1-0-505

Обязать платить за навязанные услуги не могут, если мне они не нужны. А на примере - у знакомого до сих пор нет консьержа (4года уже как) из-за того, что один не подписался "за". Уговорить его пока не удается...
 
Elena9 09.01.2014 13:07
сейчас в вместо консьержей живут рабочие (таджики)
мне такое соседство не нравится, почему УК кого-то туда поселило и на каких основаниях.
 
Владимир 2-290 09.01.2014 13:33
Странная позиция. Вы не были на первом собрании 14.12.2013 и не читали его протокол на всех форумах?
" 26 Недопустимость устройства в служебных помещениях общежитий гастарбайтеров и проведения ими там религиозно – бытовых мероприятий.
Ответ: Юсупов Роман Тахирович
Религиозные организации отделены от государства. Мы потребуем от Генподрядчиков, чтобы они выделили специальное помещение вне территории жилых домов для бытовых и религиозных нужд рабочих. Если Вы станете свидетелем нарушений со стороны Генподрядчика - просим информировать Застройщика и УК."
 
Elena9 09.01.2014 15:08
я была на собрании, но насколько мне известно, помещение для консьержей это обще домовое имущество, кого туда селить или нет должны жильцы (это же касается и консьержей)
Со стороны УК это нарушение селить туда без нашего ведома. Эти помещения не собственность УК
 
Владимир 2-290 10.01.2014 00:20
УК туда никого не селит. Гастарбайтеры - это работники генподрядчика. Застройщик и УК просят информировать их о подобных нарушениях, для принятия мер.
 
Oleg211112 09.01.2014 15:38
В статье 154 написано:
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.

Дальше нужно дать определение понятию "консьерж" и решить подходит ли это понятие под один из вышеперечисленных пунктов. Если подходит, то 51% рулит, если нет, то 51% идут лесом. Дальше ИМХО. Консьерж - это современная версия бабушки, сидящей у подъезда, и я не вижу, каким образом он вписывается в один из трех пунктов.
 
Наталья Снегирева
09.01.2014 21:17
У меня есть в подьезде консьержка, и давно, года 4-5. но я сразу сказала, платить не буду. Взяли деньги за кодовый замок, за домофон, а теперь и консьерхку я должна оплачивать. И никогда не платитла и ко мне старшая не подходит.
 
Павел 6-205 09.01.2014 23:35
А я, как и многие, на съемной живу. Звонит мне хозяин, говорит что заходил и ему консьржка жаловалась, что у меня за полгода не плачено. Я ему объяснил все, что об этом думаю. Но потом подумал, что заплачу, не буду с хорошей (милой) консьержкой отношения портить. Прихожу, а она мне говорит не 300, а 500. С собственников 300, а со съемщиков теперь 500. Кто так решил? Собрание жильцов. Я обиделся, заплатил 500 за один месяц и больше к ней не подходил. Хозяин мой человек порядочный и адекватный, мне больше ни слова не говорил, платит сам. Я это вижу потому что моя кв. всегда висит в качестве оплатившей.
 
NS30 09.01.2014 23:49
По 500 рублей платить постоянно, на фиг не нужна мне эта консьержка, там 500 тут 500 так и набегает сумма кругленькая, а у многих ипотеки, и лишних денег нет !!!
 
ANZubr
10.01.2014 21:16
и какова мораль?
 
Владимир 2-290 10.01.2014 21:32
Снимать выгодно)
 
ANZubr
10.01.2014 21:42
Вот тут, кстати - момент - "консьержка жаловалась", что не плотют, ... такая, ощущение - что берет налом и сама "позорный" список неплательщиков размещает, минуя УК. Паввел - разъясни, если в курсе - как у вас там организовано взимание сей дани?
 
Павел 6-205 11.01.2014 01:25
Каждый месяц вешается пустая шахматка на подъезд, в которой закрашивают людей по мере оплаты. Если месяц прошел, а некоторые неоплатившие остались, то шахматка продолжает висеть. Незакрашенные номера квартир очень контрастируют на фоне закрашенных, сразу всем все видно. Максимум висело штуки четыре на моей памяти, потом все таки снимают. Может консьержка к хозяину не приставала, наверно ему бросились в глаза незакрашенные шахматки на "позорном столбе". А о том, что я пол года не платил, он уже узнал у неё.
Немного про консьержку. Она славянка, часто рядом с ней там сидит крепкий мужик-славянин (вот от него прок хоть какой то может быть), а иногда даже мальчик лет 7. Они там или ТВ смотрят или сидят в одноклассниках. Лифтовая площадка на первом этаже всегда убрана, цветы посажены, сейчас к НГ украшено. Изредка эта консьержка пропадает и ее заменяют или одна женщина-киргизка или бабулька, которая только профессионально зыркает через стекло. Мне кажется мои консьержи с УК ни как не связаны, а являются чисто подъездной инициативой. Комната консьержа была выстроена на месте свободного закутка, оснащена минимумом мебели, обогревателем, ТВ. Тут же под лестницей построена коморка, куда провели водопровод! Есть ли там унитаз не знаю, не заглядывал. На чьи деньги это все организовано я не знаю. Есть у меня в подъезде одна активная тетенька, которая мне говорила, что каждую неделю шлет смски Собянину, и меня призывала заниматься тем же. Часов с 23 свет в консьержной выключен, жалюзи опущены, дверь закрыта. Есть ли кто внутри, я не проверял. Не смотря на все мое уважение к этим замечательным людям...я эту услугу не заказывал. Я её не ощущаю. Можете считать мень жмотом. Помните как в Собачем Сердце? - Купите журнал.
- Не хочу.
- Вы что не жалеете голодающих детей Германии?
- Жалею.
- Тогда почему?..
- Просто не хочу.

Какова мораль всей этой басни? Просто захотелось потрепаться с приятными людьми :)))

Как
 
Демидова Т.И. 11.01.2014 17:03
А по мне - точно такие же и у меня мысли! Прямо поразительно, как совпало!
 
Демидова Т.И. 11.01.2014 17:04
Даже про Собачье сердце! Потрясное совпадение!
 
Наталья Снегирева
09.01.2014 19:20
Так давайте соседи обойдем в польезде каждую квартиру и выясним, прямо на бумаге. Нужен ли нам консьерж или нет. Я против. Зайдут в подьезд 2 амбала и конец консьержке, что она сможет сделать, НИЧЕГО. А для того чтобы войти в подьезд, нужен только код и все. Кстати у нас еще охрана домов есть. Как вы представляете работу консьержки? У меня в подьезде, сидит только на кнопку нажимает, чтобы двери открылись, ВСЕ, кодовый замок в подьезд я знаю. Она даже полицию не сможет вызвать, помощь оказать она тоже не сможет. Вопрос, зачем она нам нужна?
 
Павел 6-205 09.01.2014 19:28
Именно.
 
Natali28 09.01.2014 19:43
вот я и пытаюсь выяснить у УК этот вопрос у Сергея на сайте, но толи я тугодум, либ как то странно отвечают... Присоединяйтесь к обсуждению там, пожалуйста
 
Наталья Снегирева
09.01.2014 19:49
Мне не нравится форум Сергея. Я лишь только читаю на 2 форумах информацию. Обсуждать вопросы мы можем и здесь.
 
Natali28 09.01.2014 20:35
на мой взгляд черпать информацию можно на любых форумах, а вот обсуждать там где интересно... Общение непосредственно с УК и Кортросом пока возможно у нег,поэтому не виж ничего плохого обсудить там с ук тему консъержа. Я стараюсь не высказывать личностное отношение к форумам, я просто хочу как можно болше почерпнуть информации и понять не понятные пока для меня вопросы... Не в коем случае не агитирую..
 
СергейПрима 09.01.2014 20:40
А если не секрет, почему такая категоричность ?
 
nemova-lara55
09.01.2014 21:03
потому что надо обсуждать на одном форуме со всеми
 
СергейПрима 09.01.2014 21:05
Обсуждайте %) У Всех есть право выбора. Тут вопрос стоит не в том, чтобы обсуждать на одном форуме. Там явно в другом категоричность.
 
Oleg211112 10.01.2014 10:54
Наталья, а что там обсуждать? Странно отвечают именно потому что конкретно ответить нечего. УК настроена на предоставление этой услуги, а если они признают, что консьержей можно не оплачивать, то никто платить и не будет.
 
Natali28 10.01.2014 11:17
У меня тоже создается такое впечатление...Только если все же УК будет настаивать на работе консъержки и её оплате ей все же придется доказать (объяснить) на каком основании будет взиматься плата и на каком основании действует принцип 51% голосов. При чем может я и не права и этот принцип действительно действует, но я хочу что бы мне это показали на бумаге и тогда я отстану и вынуждена буду согласиться)))
 
Oleg211112 10.01.2014 12:14
Наша УК не вчера на свет появилась, наверняка на других их объектах уже возникал такой же вопрос по консьержам, и если бы законное обоснование 51% для этой услуги было, то нам бы его уже предоставили.
 
Natali28 10.01.2014 12:48
Вы правы, я как то об этом и не подумала... лукавят значит что-то...)))
 
Владимир 2-290 10.01.2014 12:55
Мы не каждый день решаем подобные организационные вопросы. И мы не юристы. Нам труднее, чем спецам. Надо рыть интернет и искать ответы на сайтах типа этого: http://forum.yurclub.ru/index.php?showtopic=278932
 
Наталья Снегирева
10.01.2014 18:49
Натали, так они выставили вакансию на консьержку. Вот в чем вопрос.
 
Natali28 10.01.2014 21:29
значит как всегда все решили за нас и даже не проведя собрание. это значит ук изначально ставит себя во главе угла и плевать она на нас всех хотела...
 
Tamara52 12.01.2014 18:37
Я с другого форума, но Ваш вопрос меня заинтересовал.
Консъерж - это дополнительная услуга и никакая УК невправе Вам её навязывать. Решение принимается 2/3 голосов всех собственников.А далее статьи ЖК РФ об этом.
"Жилищный кодекс РФ
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
(в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;
(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;
(в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;
(в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
(в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
(в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
 
Владимир 2-290 10.01.2014 00:55
"зайдут в подьезд 2 амбала и конец консьержке"
Вряд ли амбалы придут специально, чтобы устроить конец консьержке.

"для того чтобы войти в подьезд, нужен только код"
Откуда его знать посторонним?

"Кстати у нас еще охрана домов есть."
Не мешало бы прояснить подробности. Кто и что охраняет? Каковы их полномочия? Кто их оплачивает? Надолго ли они?

"Она даже полицию не сможет вызвать"
Сможет. Да и полицию не обязательно. У нас круглосуточное дежурство. Какой-нить дежурный/охранник через минуту на месте будет. Дальше разберутся.

"Как вы представляете работу консьержки?"
По личному опыту. Чужие в подъезд так просто не попадают. Если кто-то караулит и заходит вместе с жильцом, его встречает тирада: "Вы к кому? Почему Вам не открыл дверь хозяин? Пожалуйста, выйдите и наберите его по домофону" Такой подход явно добавляет безопасности, особенно женщинам и детям. И ворам энтузиазма не добавляет. Ну и тонны макулатуры в почтовых ящиках не собираются. Да, консьержи еще могут совмещать и работу уборщиц.

У нас еще долго будет строительство под боком вестись. Гастарбайтеров много. К ним друзья-нелегалы в гости (или пожить) будут наведываться. Никакая камера наблюдения не поможет опознать нарушителя из этого контингента.
 
Павел 6-205 10.01.2014 13:28
"Вы к кому? Почему Вам не открыл дверь хозяин? Пожалуйста, выйдите и наберите его по домофону"

- На каком основании вы ко мне пристаете и допрашиваете? Я на территории РФ могу перемещаться свободно и где угодно. В частную собственность пока ещё не влезал, на режимные объекты и отчужденные территории не заходил. И вообще, кто вы такая? Консьержка? А что это такое? Существует такая должность? Удостоверение покажите? Пожалуйста, покажите мне на основании какой ПРАВОВОЙ БАЗЫ вы функционируете?

"Вряд ли амбалы придут специально, чтобы устроить конец консьержке."
Конечно нет. Они устроют ей конец, если она высунется и попробует их остановить.
 
Oleg211112 10.01.2014 14:02
Все проще гораздо. Проходите мимо, не обращая внимания на тираду консьержа. :) Зачем тратить свое время на дискуссии?
 
sergee 10.01.2014 14:14
угу, морду кирпичом и всё. На вопрос "Вы к кому?" - можно уверенно назвать любой подходящий номер квартиры.
 
Владимир 2-290 10.01.2014 14:24
Вы пропрустили "... Почему Вам не открыл дверь хозяин? Пожалуйста, выйдите и наберите его по домофону" И относилось это к проникновению с другим жильцом. Если Вам дверь в подъезд открыл хозяин квартиры, к которому Вы пришли, это другое дело.
 
sergee 10.01.2014 14:28
Слишком многа букав надо высказать, человек уже выйдет сто раз из поля зрения с покерфейсом, пока эта фраза будет досказана до конца.
 
Владимир 2-290 10.01.2014 14:39
Если к обычному человеку обращаются, он реагирует. Зачем вообще консьерж? В том числе, как барьер против несанкционированного проникновения нежелательными лицами. Законопослушному гражданину неудобств никаких. А для злоумышленников это линия защиты. Преодолеть-то можно. Но последует цепочка действий. Вору, например, оно надо? Думаю, что нет. Он предпочел бы полное инкогнито. Скрыл лицо от камеры и порядок. А тут живая "сигнализация". Маньяк какой-нибудь тоже связываться не станет.
 
Oleg211112 10.01.2014 14:56
Я раньше так развлекался. Называешь произвольный номер квартиры из этого подъезда, первую пришедшую на ум фамилию и ждешь реакции. Реакция всегда одинаковая: "Проходите" (при этом сначала в тетрадке что-то ищут). :)
Потом надоело, сейчас просто прохожу мимо, здороваюсь, но в диалоги не вступаю.
Так что консьерж - это скорее плацебо, чем реальная защита. Были бы у меня преступные замыслы, не вижу, как мне мог бы помешать консьерж.
 
Oleg211112 10.01.2014 15:35
До кучи. Я тут взял калькулятор и понажимал на кнопки. Если консьерж должен сидеть круглосуточно (а иначе какой смысл?), то их должно быть минимум три человека (по 8 часов в день без выходных и отпусков). У меня квартира в 6 корпусе, 6 секции, там 17 этажей по 3 квартиры на площадке, т.е. 51 квартира. По 500р с квартиры - 25500р, т.е. по 8500р на человека-консьержа. И что за уровень будет у человека, который согласится работать за такие деньжищи без выходных и отпусков? О каких славянах тут писали?
 
Papas 10.01.2014 15:44
Моя знакомая (РФ, Брянск) работает в Град Московский. Вахта месяц через месяц. Круглосуточно (с проживанием). ЗП 25 тыс.
 
Oleg211112 10.01.2014 15:48
И как она умудряется не спать месяц? :)
 
Papas 10.01.2014 15:57
Работают с 6 до 23, потом окно закрывается и спят. Ну бывает, будят ночью забывчивые жильцы..
 
Дмитрий 6-209 10.01.2014 15:59
а чё только окно, еще и двери закрыть на засов, чтоб не повадно было
 
Natali28 10.01.2014 16:02
а зачем тогда консърж нужен если в самое креминагенное время они закрывают окна и спят??? Не поняяяяяяяятно)))
 
Papas 10.01.2014 16:06
Ночью никого практически нет. Жильцы со своими ключами. Забывчивых знают в лицо. Если скорая или доставка поздняя - встают и записывают. А дом давно заселен, в лицо все знакомы. Думаете взламывают двери в подъезд?
Если совсем нестандартная ситуация- вызывают милицию, да и запись на камеру и экран круглосуточно.
 
Natali28 10.01.2014 16:08
Ключевое слово в Вашем сообщение "А дом давно заселен, в лицо все знакомы". Я об этом и говорю, что реальная польза от консъержей явно не в первые годы новостроект. Вот года через два этот вопрос будет актуален...
 
Oleg211112 10.01.2014 16:12
Скажите, Papas, а зачем при таком раскладе вообще нужен консьерж? Чем период с 23 до 6 отличается от периода с 6 до 23?
 
Дмитрий 6-209 10.01.2014 16:18
а что в первый период консьержка спит, а во второй - дремлет...
 
Кирилл Баданов
10.01.2014 16:25
Думаю это здоровый компромисс. Чтобы обеспечить круглосуточную работу нужен штат из трех человек, это график 4-2 по 12 часов. при этом ещё нужно как то организовать оплачиваемый отпуск. При таком раскладе нужно 3 консьержа а это с зарплатой хотя бы 15т.р. уже 45т.р. + все они в год по 28 дней должны отдохнуть за наш счет, на это время нужно найти подмену и оплатить. А тут 25т.р., вместо отпуска вахтенный метод. Есть ещё один вариант, это организовать небольшие магазинчики в помещениях консьержей, а продавцы по совместительству чтобы были консьержами. Убивается 2 зайца. В подъезде поддерживается порядок, и под боком можно купить товары первой необходимости, при этом никаких явных платежей. Но для этого надо организовать ТСЖ, УК врядли будет этим заморачиваться.
 
Oleg211112 10.01.2014 16:37
Если сделать магазинчик, тогда все окрестные алкаши будут греться в подъезде или догоняться около него. Да и зачем нам 20 магазинчиков на 2 дома?
Я не считаю компромисс здоровым. 15 часов ворота на запоре, 7 часов проходной двор. Это как сдать в аренду 1 метр государственной границы.
Вообще, какая цель в найме консьержа? Найти человека, который за символические деньги будет выглядывать из окошка и заинтересованным взглядом провожать входящих?
 
Oleg211112 10.01.2014 16:38
17 часов ворота на запоре :)
 
Наталия144 10.01.2014 16:56
ну так вот пока она сдачу считает, посторонние-то и проникают))))

лишнее это
 
Наталья Снегирева
13.01.2014 21:36
Кирилл, УК не дураки сидят. Я почему говорю с самого начала, что первые этажи , это наша территория и мы за нее отвечаем. Наша собственность. Это мы должны распоряжаться первыми этажами. подвалами, чердаками, даже лестницами.Все можно сдавать в аренду и получать деньги. Нанимать за счет этих денег людей( консьержек, охрану, дворников, уборщиц, платить зарплату Начальнику ТСЖ. Снизить кварплату итд...... Давайте начнем с малого. 1) Выберем вначале старших по подьезду. Соборем собрание, выберем членов ТСЖ. Чтобы был бухгалтер, начальник, все. А не то что сейчас в УК. Штат сейчас раздут вы посмотрите. КТО ЗА?
 
Roma Maslov
14.01.2014 01:13
Согласен.В их тариф по обслуживанию уже должен быть включен вывоз мусора,консъерж,клоун,астролог....Согласен что надо решать этот вопрос.
 
Кирилл Баданов
14.01.2014 10:30
Квартиры и офисы на первых этажах не наши. Чердак и подвал являются техническими помещениями, поэтому ни склад не производство не фитнес там организовать нельзя. Поэтому сдавать можем только стены подъезда и лифта под рекламу, и вахтерскую под какой-то магазин. Больше ничего не вижу, предлагайте варианты, думаю их можно будет привести как аргументы на собрании за ТСЖ.
 
Кирилл Баданов
14.01.2014 10:37
Причем мы сами можем выбрать ассортимент. Например не плохо было бы там иметь возможность купить хлеб, молоко, сахар, соль, крупы, макароны, заморозки. На время строительства баллоны с пеной, сухие смеси(цемент, песок, штукатурку, клей), грунтовку ну и так по мелочи(часто бывает нехватает немного штукатурки, клея или баллона пены. покупать с запасом не хочется т.к. потом девать некуда будет, а докупить немного просто спустившись на первый этаж, мне кажется это удобно)
 
Владимир 2-290 14.01.2014 11:15
Сдавать чердачные и подвальные помещения в аренду возможно. Например, для установки оборудования провайдеров.
Можно сдавать крыши и стены домов для размещения рекламы. Например, о строительстве следующей очереди Прима Парка)
В подъезде можно организовать, например, парикмахерскую. При отсутствии продуктового магазина в одном из коммерческих помещений можно и мини-продуктовый организовать. Но нужно узнать, кто выкупил помещения и когда планируется открытие продуктового.
Стройматериалы по мелочи, в розницу, продавать не рентабельно. По крайней мере за вменяемые деньги.
 
sergee 15.01.2014 10:27
Сложно представить, кто будет смотреть рекламу на наших стенах)) Разве что газпромовское начальство из иллюминатора личного самолёта ))

Помимо продуктового еще аптеку надо.
 
Владимир 2-290 15.01.2014 14:08
Ну на наших домах ведь висят телефоны застройщика. Наверное, ему это надо. Да и баннеры не дешевы, не выкидывать же их)
 
Павел 6-205 14.01.2014 15:51
Вы не знаете, в квартирах на 1 первых этажах, они ж нумерованы, кто нибудь живет?
 
ANZubr
14.01.2014 15:57
в 4 подъезде, по-моему, нет, двушки закрыты строительными дверями, однушка - дверь нараспашку
 
Павел 6-205 14.01.2014 16:07
Предлагаю открыть там бар "Утопленник"
 
Natali28 14.01.2014 16:13
Черный юмор, но для нашего корпуса к сожалению уместный))) Будет пользоваться популярностью...
 
ANZubr
14.01.2014 16:16
дресс - код - в ластах? там, кстати - сухо, не поплаваешь)))
 
Павел 6-205 14.01.2014 16:22
Там будет подаваться жутко разбавленное пиво, потому что заливает.
 
Natali28 14.01.2014 16:41
Зато тогда у нас все будут трезвые. Это ж замечательно!!! )))
 
Papas 10.01.2014 16:34
Мое ЛИЧНОЕ мнение (я не консьерж, не УК, консьержа не предлагаю и т.п.)
Воры в большинстве приходят днем, когда никого нет дома. Ночью вор не зайдет без ключа через подъезд. Позвонит - консьерж не пустит. Ломать дверь будет-консьерж вызовет полицию.
Дети ОДНИ со школы хотят днем. За ним не зайдет какой-либо нехороший дядька.
Сигналка работает со звуком, консьерж в таком случае не спит.
Контроль за мусором у лифтов- обход днем.
Рабочий процесс (квитанции, контроль уборки, ремонт МОП и лифтовые работы) днем. Ночью аварийные- консьерж не спит.
Можно конечно сидеть у окошечка ночью и смотреть в темноту, но если никого нет, зачем?
Если ночью шумят у подъезда и т.п. вызывают полицию.
Консьерж не ЧОП. У нас в одном подъезде бохатый дядька посадил круглосуточную охрану. Платит сам.
 
Oleg211112 10.01.2014 16:55
"Воры в большинстве приходят днем, когда никого нет дома."
И чем тут поможет консьерж? Пришли воры - поздоровались, ушли - попрощались. Или подождали, пока консьерж по нужде отойдет.
"За ним не зайдет какой-либо нехороший дядька"
Почему?
"Контроль за мусором у лифтов- обход днем"
А кто в это время бдительно следит за входом? :)
"Консьерж не ЧОП."
Вот! На ЧОП денег жалко, отсюда и такая полумера, как консьерж. Вроде и не дорого, и кто-то сидит в подъезде. А то, что у него никаких прав по отношению к входящим/выходящим, никакой ответственности перед жильцами - дело десятое.
 
Papas 10.01.2014 17:10
"И чем тут поможет консьерж? Пришли воры - поздоровались, ушли - попрощались. Или подождали, пока консьерж по нужде отойдет."
Гости записываются, в какую кв идут, о гостях жильцы предупреждают. Без предупреждения - связываются с жильцом и те за них отвечают. Вы ни разу не приходили в
дом в подъезд с консьержкой?

"За ним не зайдет какой-либо нехороший дядька"
"Почему?" - Потому что если дядек нет среди жильцов см. п. про гостей выше.Чужих практически нет. Потому что такие дядьки выбирают подъезды без консьержей по статистике.

"Контроль за мусором у лифтов- обход днем"
"А кто в это время бдительно следит за входом? :)" - у лифтов ВНИЗУ, на 1 этаже. Дело 1-2 минут.

"Вот! На ЧОП денег жалко, отсюда и такая полумера, как консьерж. Вроде и не дорого, и кто-то сидит в подъезде. А то, что у него никаких прав по отношению к входящим/выходящим, никакой ответственности перед жильцами - дело десятое." - мне не жалко. И вневед.охрана на кв. ИМХО тоже нужна, от взлома с улицы ни ЧОП ни консьерж не спасет, но и охрана на кв. не защитит от наркомана ,что зайдет в поисках укромного местечка. Так что всего, но в меру).
Еще раз, это мое мнение, навязывать не буду.
 
Oleg211112 13.01.2014 11:14
"Вы ни разу не приходили в дом в подъезд с консьержкой?"
Приходил, конечно, потому и против такого персонажа. Дело в том, что записываться в журналы или другим способом отчитываться перед консьержами не является обязанностью гостя, а у консьержа нет права требовать эти отчеты и не пускать людей. По этому, (как я уже писал) когда я попадаю в подъезд, в котором есть консьерж, то здороваюсь с ним и прохожу дальше. В диалоги не вступаю. И ничего консьерж не может сделать ни мне, ни вору, ни нехорошему дядьке. В прошлом году была история. Договорились с другом, что я к нему зайду, но я малость не рассчитал время и пришел раньше. Друга дома не было. Мерзнуть мне не хотелось, я дождался пока кто-то из жильцов вышел из подъезда, вошел в открытую им дверь, прошел мимо консьержа, как обычно проигнорировав вопрос о том, куда я иду, поднялся на этаж к другу и там его дождался.
 
Papas 13.01.2014 11:33
У каждого свое мнение. Я за вменяемого консьержа, мне так спокойней. 500-600 руб. в месяц не такая большая плата. Всегда можно поменять того, кто не устраивает жильцов или отказаться. Меня не устраивают категорически "гости" что там живут сейчас, никого из нас не спросив, кстати.Устраивают ли такие персонажи кого-то или не устраивают, но они живут там и не одни!
 
Демидова Т.И. 14.01.2014 11:21
"...500-600 руб. в месяц не такая большая плата..."
Я понимаю, что заплатив 3 и более лимона за квартиру, 500 р кажется небольшой суммой. Объяснять долго, но для меня на сегодняшний день - это много. Консьерж мне не нужен. Если подъезд закрыт, домофон и видео наблюдение работает, люди не свиньи в своем подъезде - все будет нормально и без консьержа. А гости - это спасибо застройщику и УК. Оствавляя подъезды открытыми, они сами провоцируют безобразия.
 
Дмитрий 6-209 10.01.2014 16:07
консьержка спит - деньги капают
 
Наталья Снегирева
13.01.2014 21:46
Молодые люди. Квартиру у нас в подьезде грабили днем 2 раза. Консьержка сидит. У нее нет телефона чтобы вызвать милицию. Расскажу один слцчай. Сижу дома, звонок, выхожу, а в дверь звонит мужчина молодой, и у него перерезаны руки. А к консьержке, безполезно, она ничего не ничем не смогла мне помочь. Пришлось самой все делать, звонить в милицию, скорую вызывать. И в подьезд кто хочет тот и заходит. Она никого не знает. Подошли к двери, она лежаит на диване и нажимает на кнопку. Вся ее работа.В доме живу 25 лет, многие знают друг друга, но много живут уже новых.Согласна платить деньги, но за работу. А это сейчас выброшенные деньги.
 
Oleg211112 10.01.2014 16:08
Как раз понятно. Кому охота работать в самое криминогенное время? :))
 
Oleg211112 10.01.2014 16:06
В Граде Московском с 23 до 6 насильники и воры не работают? Это у них такая договоренность с консьержами? :))
 
Natali28 10.01.2014 16:09
:)))))
 
Владимир 2-290 10.01.2014 14:20
По поводу правовой базы. Разумеется, консьерж не ЧОПовец. Но у него будут определенные обязанности, которые жильцы сочтут нужным вменить. По территории РФ пусть каждый перемещается, как хочет. Но квартиры являются нашей частной собственностью. А подъезды нашей общедолевой собственностью. Разве мы не вправе оградить их от несанкционированного посещения посторонними лицами?
В случае, если консьержа не слушают, он просто сигнализирует об этом. Дальше разбираются люди с соответствующими полномочиями.
 
Наталия144 10.01.2014 17:00
а что Вам мешает поставить охрану? ну вот ту, что приезжает, милицейско-полицейскую? неужени они дороже 500 руб/мес?
так ведь поэффективнее конс-ки будут, нет?
 
Papas 10.01.2014 17:19
Сори, влезу)
ИМХО - и охрана, и консьерж. Особенно, если код на замок будет, а не индивидуальный код ключ. В инете полно информации, как открыть код.замок. Наркоманы, гастрики со стройки, кто еще захочет войти в подъезд погреться/уколоться и пр.пр? Консьерж не пустит, а ВОХР не приедет не выгонит, как и наблюдатель за видеокамерой из УК. Велики и коляски из таких подъездов (с консьержем) практически не воруют, если только соседи, к сожалению и такое бывает.
 
Примовский Карлсон 10.01.2014 17:30
а Вы думаете по нашим полям будут ходить наркоманы и синегалы?это актуально если дома расположены рядом с метро или вокзалами ну и т.д и т.п
 
Papas 10.01.2014 17:44
Да там такие дома около остановки 1045 авт, что страшно идти, да и про гарнизон наслышаны( , стройка будет идти еще ряд лет.
Все может быть, к сожалению..
 
Примовский Карлсон 10.01.2014 19:04
моё мнение если захотят украсть все равно украдут,вон звезд наших с какой охраной грабят
 
Наталья Снегирева
10.01.2014 19:02
Надо с язвой говорить. В моем подьезде 2 раза квартиру грабили это при том что сидела консьержка. Что она может, у консьержке ни телефона ничего нет. А охранников перед Новым годом. при мне их начальник службы безопасности ругал и поставил их на работу. 3 охраняют 6 корпус, 6, 7, 8 секцию. Один охранник на 3 секции в нашем корпусе. Это был разговор при мне. Я как раз хотела поговорить. Как будут охраняться наши дома. Будет охранник, такой какой один раз Юрий увидел, да еще пытался вытащить из кобуры пистолет. Не дай бог на такого нарваться.Надолго они, никто не знает. Код по моему сейчас знает любой. Так что в подьезд только ленивый не зайдет, а с обратной стороны, двери вообще открыты.
 
Oleg211112 13.01.2014 11:45
Кстати, а охранники, которые сейчас ходят вдоль домов в Приме, что охраняют?
 
Natali28 10.01.2014 21:33
проблемы только в том, что в ближайший год консъерж не сможет спросить почему хозяин не открыл, так как любой может сказать что он рабочий а хозяин пока идут ремонтные работы здесь не живет...
 
somcik 09.01.2014 18:55
По Жилищному кодексу (статья 161 ЖК РФ) управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме. Также управляющая компания отвечает за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства дома.
УК может предлагать консьержей, но обязать их содержать не вправе. Успокойтесь граждане- прекратите впадать в панику.
Я прикрепила файл с перечнем работ по содержанию жилья. Читайте и поймите наконец- консьержи- это дополнительная услуга.Собирайте собрание и принимайте решения,чтобы прекратить обвинять других жильцов в закулисных интригах.
Я была лучшего мнения о знаниях соседей и культуре поведения.
Должна признать,что строила иллюзии,больно разочаровываться в людях.

С уважением София
 
Olle 09.01.2014 00:38
89684590909
 
nemova-lara55
09.01.2014 10:00
OIIE это телефон установшика двери Михаила?
 
Olle 09.01.2014 10:19
Да это телефон установщика двери Михаила
 
nemova-lara55
09.01.2014 10:40
OIIE скажите пожалуйста хорошая дверь кондор престиж и хорошо он Вам установил и как замки?
 
Olle 09.01.2014 11:40
Я устанавливала Кондор МЗ,дверью довольна, про престиж ничего не знаю
 
nemova-lara55
09.01.2014 14:43
OLLE большое Вам спасибо !!!!
 
Пользователь забанен ... 13.01.2014 15:50
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
 
mavr 13.01.2014 21:07
пожалуй продублирую свое сообщение с 240-й страницы, вдруг оно затерялось:

Олеся, я у Вас заказывал 16/12/13 дверь Кондор М3 (с зеркалом). Вы приняли заказ. Далее перезвонил установщик, сказал что замеры не нужны т.к. уже устанавливали такие двери в нашем ЖК в обоих корпусах. Договорились о установке на 23/12/13, однако, установку никто не произвел, телефоны на сайте и телефон установщика в этот и последующий день не отвечали!
Что скажете?
 
Наталия144 13.01.2014 21:15
тааак, спасибо! Олесю вычёркиваем)))))))))

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404  405  406  407  408  409  410  411  412  413  414  415  416  417  418  419  420  421  422  423  424  425  426  427  428  429  430  431  432  433  434  435  436  437  438  439  440  441  442  443  444  445  446  447  448  449  450  451  452  453  454  455  456  457  458  459  460  461  462  463  464  465  466  467  468  469  470  471  472  473  474  475  476  477  478  479  480  481  482  483  484  485  486  487  488  489  490  491  492  493  494  495  496  497  498  499  500  501  502  503  504  505  506  507  508  509  510  511  512  513  514  515  516  517  518  519  520  521  522  523  524  525  526  527  528  529  530  531  532  533  534  535  536  537  538  539  540  541  542  543  544  545  546  547  548  549  550  551  552  553  554  555  556  557  558  559  560  561  562 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия