Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой комплекс "Юрлово"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 241  242  243  ... 326  327  328 

 
Юрий 06.12.2010 14:43
садик
Всем привет . кто знает когда ведис садик построет и запустит?
 
Ирина 06.12.2010 15:06
Никто не знает и вроде как Ведис даже сроков не дает. Но кто-то тут писал вроде на форуме, что строить его будут после сдачи домов.
 
Вероника 06.12.2010 17:39
Ведис говорил, что в 2012 году
 
lil 06.12.2010 17:38
cадик
Это я спросила при выборе отделки у сотрудников Ведиса. Мне сказали, что садик будут строить после сдачи домов. Странно, конечно, куда дети должны ходить в садик, не понятно! Насчет поликлиники, я читала в "Звездном бульваре" (газета СВАО), что поликлиника детская строится не будет. Дети будет прикреплены к поликлинике на Декабристов, а взрослые - к поликлинике на Пестеля. Было сказано, что они справятся с таким наплывом новых людей.
 
Ирина 06.12.2010 18:20
странно, на декабристов вроде взрослая поликлиника. может там и детсякая теперь есть...
 
Добрый 06.12.2010 18:28
Детская на Хачатуряна. Плохо без садика будет. мне это не очень нравится
 
3к.1с. 06.12.2010 19:36
детская на Декабристов 39 есть, на Хачатуряна далеко получается
 
Irina_P 06.12.2010 19:52
Всем привет! Детская поликлиниа неплохая, но не резиновая, также, как и 165 взрослая на Пестеля.Там и так народу до фига, а теперь еще мы. Правда я прикреплена к 48 на Бестужевых, но это что-то с чем-то. Так как местные дворники-таджики, кассиры и разнорабочие ближайших магазинов (тоже оттуда)ходят в наш пол-ку, иногда стоишь в очереди, чтобы сдать анализ мочи в окошко! А новые дома на ул. Отрадной и Отрадном проезде прикрепили к 107 пол-ке (ул. Деабристов), там очередь за талонами и на кровь занимают в 6 утра, проверенная на себе информация. Логичнее было бы построить новую поликлинику.
 
Irina_P 06.12.2010 19:56
Предлагаю новую тему: у кого какие мысли по поводу "премки" жилого помещения. Кто чем будет руководствоваться, на что, по вашему мнению, стоит особенно обратить внимание. Поделитесь своим опытом.
 
Lisa 06.12.2010 20:08
Я для себя на каком-то форуме слизала правила приемки. Может и для себя что-нибудь полезного почерпнете. Но как я поняла придираться к мелким недоделкам и заносить их в акт себе дороже :( потом пару месяцев будут устранять замечания..

Итак..

На что обратить внимание при осмотре квартиры

Итак, что нужно знать, получая квартиру с отделкой? На вопрос отвечают сами строители и спецы НИИ Мосстроя.
ПОЛЫ не должны “плавать”, ходить ходуном и прогибаться. Иначе — стяжка неровная. Неровности на поверхности стяжки не должны превышать 2 мм на длине 2 метра.
Расстояние между стеной и паркетной доской или ламинатом быть должно (минимум 10 мм), а вот щелей между плинтусом и стеной, между “паркетинами” или “ламинатинами”, — нет. По СНиПу они должны быть максимум 0,5 мм и только в отдельных местах. То есть быть практически незаметными. Кромки ламината обязательно покрывают клеем или лаком, чтобы потом он не разбух.
ПЛИНТУС прибивают к стене, а не к ламинату или паркетной доске (иначе полы вздуются). Шляпки гвоздей из плинтуса торчать не должны. Для этого его прибивают специальными гвоздями без шляпок. Пол кладут на подготовленную поверхность: выровненную, без выемок и ямок. Затем — на гидроизоляционную пленку. Если квартира находится на первом этаже, делают дополнительный слой из ДСП. “На бетон полы не кладут!” — подчеркивают в НИИ Мосстроя.
ПОТОЛКИ. Обычно нареканий не вызывают. Их выравнивают на производстве, шпаклюют, красят или обклеивают обоями. Главное, чтобы на них не было случайно прилипшего материала и подтеков.
ОБОИ кладут на неоштукатуренную стену. Места, где есть неровности или выемки в стене, шпаклюют. Причин отслоения обоев много (некачественный или “не тот” клей, повышенная влажность, сквозняки). В любом случае, если они оторвались, обои меняют не “заплатками”, а полностью. Разницы в оттенках обоев (в одной комнате) быть не должно. Если на переклеенных обоях снова появляются пятна, работу переделывают. Стену при этом обрабатывают обезжиривающим раствором. Клеят обои как встык, так и внахлест. Но все равно — шов в месте стыка обоев виден быть не должен.
Стены В ВАННОЙ И ТУАЛЕТЕ в зависимости от проекта красят или отделывают плиткой. Кладут ее до середины стены, а не от пола до потолка. На трубах холодной воды обязательно должна быть термоизоляция. Установка фильтров и счетчиков для воды в муниципальных домах не предусмотрена.
— В туалете, ванной и НА КУХНЕ надо обращать внимание на вентиляционные решетки. Их часто забывают установить или замазывают, — говорит замдиректора НИИ Мосстроя Валентина Афанасьева. — В ванной зазор между защитным порогом и дверью должен быть не менее 2 см. В противном случае из-за влажности затирка на плитке “зацветет”, отслоятся кафель и краска, разбухнут двери...
Температура НА БАЛКОНЕ должна быть такой же, как и на улице. Это холодное помещение, и переделывать его в теплое специалисты не рекомендуют. Не все балконы герметичны, поэтому там специально делают отверстие для стока воды.
— Если ОКНА “плачут”, это еще не дефект. Сегодня мы освоили окна 3-го поколения, они настолько герметичны, что не исключено, что в вашей комнате, как в банке, просто появился конденсат, — говорит зам главного инженера одной из строительных компаний Петр Немчинов. — И надо просто чаще проветривать помещение.
Другое дело, если окно промерзает, протекает и продувается, а на подоконнике отслоилась краска и появилась плесень. В таких случаях надо проверить окно и монтажный шов (он находится в стене и имеет три слоя: гидро-, тепло- и пароизолирующий). Качество шва проверяют специальным лазерным оборудованием. Если дефект подтверждается, шов вскрывают и переделывают. Оконные блоки заменяют, когда есть конструкционные нарушения: разбито стекло, треснула рама... Если окно плохо закрывается, специалисты его регулируют.
И последнее. Прежде чем бежать жаловаться, надо точно знать, кто виноват в недоделке: строители или эксплуатирующая дом организация (ТСЖ или ДЕЗ) — может, из-за них в вашей квартире появились протечки?
Правило №1 гласит: кто виноват в недоделке, тот и будет ее устранять.
Правило №2: брак бывает видимый и скрытый, но выявить его надо за два года, пока дом находится на гарантийном обслуживании. Так что, получая квартиру, не забудьте поинтересоваться: когда дом сдали в эксплуатацию?

И еще:

Осмотр лучше всего производить в светлое время суток, т.к. света (лампочек) в квартире не будет.
А этот пост распечатать и взять с собой.

1 Что надо иметь при себе.
Бумагу и ручку (карандаш)
Фонарик (зажигалку)
Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку(например ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.

2 Что надо сделать в обязательномм порядке.
Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы.
Эл. счетчик находится в общеквартирном холе. Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на сч. воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.

3 На что в квартире надо смотреть.

Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно
Трещны в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего это будет усадочная а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но вимание на нее обратить надо.
Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

Двери, окна.
Проверте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. Проверте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления. Проверте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме. Проверте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли ствоку при движении).
Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

Электрика.
Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
Включите взятое вами устройство в розетки и проверте их, если взяли лампочку - проверте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
Проверте работу звонка

Водоснабжение канализация и отопление
Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что. Проверте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя. Проверте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла. Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

Канализация (понадобится фонарик) - проверте нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

Отопление. Проверти работу регулятов температуры - по крайней мере крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем. Проверте, если будет их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличее царапин. Ровно ли установлены сами конвекторы(батареи).

Вентиляция
Обратите внимание пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах.

4. Что со всем этим делать

Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик , то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения.
Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это скорее всего касается пожарных систем ну и лампочек например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

источник:
http://www.mol7ya.ru/forum/gde-dayut-kv ... /view.html
 
Irina_P 06.12.2010 22:04
спасибо, Lisa, за информацию. Надеюсь, что и другие форумчане чем-то ее еще дополнят. Что единственное мне не понятно :“На бетон полы не кладут!”, но ведь у нас их именно на плиты и кладут, насколько я поняла. Вот там, где я живу ламинат лежит на 18 мл. фанере, а фанера на лагах. Конечно высота потолка уменьшается, но меньше шума и теплее. И, причем, эта "технология" сейчас применяется во многих новостройках с отделкой. Я ездила смотрела двушку в Левобережном у ПИКа, мало того, что отделка - жуть (у нас так просто евроремонт), так они на плиты кладут оргалит, затем подложку и ламинат. Когда я спросила, а почему без стяжки или лаг, мне сказали: а зачем, ведь плиты прямые, да и потолок выше. Вот такая технология. У нас же, если я не ошибаюсь, не кладут даже оргалит. Если со временем не буду продавать квартиру, то для дочки подниму все полы, укреплю под ламинатом ходя бы фанеру, если панели действительно ровные. Теплые полы делать не буду - вредно для здоровья.
 
Lisa 06.12.2010 22:21
Ламинат можно и на бетон класть при условии соблюдения ровности поверхности и допустимой влажности, но все-равно лучше класть гидроизоляционную подложку.. Это конечно вариант не для беспокойных соседей, т.к. шаркание тапочек на нижнем этаже будет казаться стуком шпилек :) Вам в офисе говорили, что кладут прямо на бетон? Странно, потому что в описании отделки указано, что ламинат на звукопоглощающей подложке
 
Irina_P 06.12.2010 22:45
Да, подложка само собой. Дай бог, если она хотя бы 3 милиметра. Но это не спасает от шума и от холода бетонной плиты, к тому же она от времени в тех местах, где больше всего ходят, под ламинатом протирается.Если вы сами клали когда-нибудь ламинат, могли заметить, что по мере укладки самих досок на подложку, она расправляется и становиться тоненькой. Для тепла и шумоизоляции нужны лаги а между ними звукоизолирющий утеплитель.
 
Добрый 07.12.2010 10:23
когда?
Соседи, а что слышно про ГК? когда примерно? июнь-июль?
 
злой 07.12.2010 10:56
RE:
Да возьми ты и залей стяжку и лаги с утеплителем положи.Не вижу препятствий.
 
Игорь3корпус 07.12.2010 14:30
если ламинат положен хорошо, не скрипит и не плавает - можно кинуть сверху новый или паркетную доску. всего то делов.
 
Irina_P 07.12.2010 22:00
Только что пришли с мужем с прогулки, были у Юрлово. Работа кипит, окошки в корпусах горят. Мимо таджики проходили, сказали, что отделывают наши квартиры до 24.00. Дело движется, приятно.
Фото: Жилой комплекс "Юрлово"
 
Добрый 08.12.2010 13:24
как можно в 24-00 качественно сделать отделку? Они же не роботы? Я представляю, что они там наделают!
 
Ирина 08.12.2010 15:32
Могут, если прораб хороший. А если их не особо то контролируют, то хоть в 24:00, хоть в 9:00 - тут уже разницы не будет.
 
зао 08.12.2010 22:22
Отделка
В Марфино я интересовался отделкой своей квартиры у бригады отделочников в феврале и марте Поверте очень поря дочные люди Они отделывали 2-3этажа и если у них принимали качество только тогда им оплачивали их работу поэтому качество отделки в их интересах а качество материала это уже не к ним С июля там живут мои дети - притензий нет Только унитаз я поменял на третий день так как в нем после смывания оставалось все то что в него попадало Эту бригаду хотелось бы видеть и на отделке у себя в Юрлово но их отправили в Нахимово

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия