Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Шишкин лес" (п. Шишкин Лес)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 243  244  245  ... 532  533  534 

 
Маршал 20.06.2012 18:45
интрига сохраняется
Сегодня было два судебных заседания в АС г.Москвы.
Перове по иску Мегастройконтракт о признании права на долю в объекте, а второе в рамках банкротва Мегастройконтракта.
Перовое дело назначено к рассмотрению по-существу на 23.07.2012 г.
По второму делу мегастройконтракт заявил о намерении рассчитаться с кредиторами и представил в суд доказательство перечисления ему учредителем денег в размере 12 млн. руб.
Конкурсное производство в отношении мегастройконтракта не введено и если он действительно рассчитается с кредиторами введено не будет. Дело о его банкротсве будет прекращено.
О результатах мы узнаем 2-го июля.
Для нас это означает, что планы Абдулгамидова относительно банкроства ройс-руд могут быть скорректированы.
 
Директор 20.06.2012 21:15
Видимо, каждый видит мир по-своему. Я тоже был в этих судах и увидел там некоторые детали, на мой взгляд, интересные.
Первое дело по иску "Мегастройконтракта" о признании права на долю в объекте действительно назначили на 23.07.2012. Но не это самое интересное было в заседании суда. В заседании был такой случай. Представителю "Мегастройконтракта" напомнили, что согласно п.1.1 и п.4.2 Соинвестиционного договора от 20.07.2007 "Мегавстройконтракт" должен был перечислить на счёт "Ройс-Руда" 250 млн.руб. В связи с этим спросили: "Вы можете представить документ, подтверждающий перечисление из этих 250 млн.руб. хотя бы одной копейки?" Ответ отложили до 23.07.2012.
По второму делу о банкротстве "Мегастройконтракта" тут утверждают, что "Мегастройконтракт" заявил о намерении рассчитаться с кредиторами и представил в суд доказательство перечисления ему учредителем денег в размере 12 млн. руб. "Мегастройконтракт".
Тут от наблюдателя, как от судьи и кредиторов, ускользнул тот факт, что их всех представитель "Мегастройконтракта" элементарно надул. Этот представитель, как сказала судья, "представил в суд справку кредитного учреждения о перечислении денег".
Дело в том, что перечисление денег согласно российскому законодательству подтверждается только двумя документами: заверенными банком платёжным поручением и выпиской по лицевому счёта клиента банка. За верность этих документов банк несёт ответственность. А "справка" для банка никакой ответственности не порождает и, соответственно, она не может служить "доказательством перевода денег".
Вот такие дела...

Что касается замечания о "корректировке" плана директора, то оно ни о чём и лишь подтверждает нашу русскую поговорку: "Кто о чём, а ... - о бане".
 
Маршал 21.06.2012 10:57
Директор: -"Представитель "Мегастройконтракта" элементарно надул. Этот представитель, как сказала судья, "представил в суд справку кредитного учреждения о перечислении денег""

Ах вот в чем дело, а наивный судья повелся на надувательство. Не знает, что "перечисление денег согласно российскому законодательству подтверждается только двумя документами: заверенными банком платёжным поручением и выпиской по лицевому счёта клиента банка".
Откуда ему знать, он ведь не учился на физика и не имеет опыта по банкротству банков. Не знает, что среди банкирова одни жудики, вот и поверил.
Ладно будем ждать 2-го июля. А вдруг Тагирбеков не обманул.
 
Маршал 21.06.2012 10:58
Писал конечно жулики, но и как показывает наш случай жудики тоже есть.
 
Пользователь забанен
Николай Артёмов
21.06.2012 07:45
ПРОКУРАТУРА
Низами Абдулгамидович, довожу до Вашего сведения, что в Подольской Прокуратуре находятся девять обращений дольщиков ЖК Шишкин Лес.
Следователем Орешкиным А.Ю. рассматриваются следующие вопросы:
-вопрос окончания срока разрешения на строительство, задержка в сдаче объекта и остановки строительства;
-ВОПРОС факта двойных продаж.
Вы можете сами прозвонить по телефонам:
-84967690735
-84967690734
Что бы удостовериться в этом.
 
Пользователь забанен
Николай Артёмов
21.06.2012 08:04
УЛЬТИМАТУМ
Низами Абдулгамидович, ПРЕДЛАГАЮ ВАМ СДЕЛКУ
Вы:
-признаёте иски дольщиков, обратившихся в суд, начиная со следующего заседания;
-ставите на место все снесённые перегородки;
-на судах говорите, что все перегородки стоят на месте.
Мы:
-в виду того, что следующая АКЦИЯ планируется по обращению в ПРОКУРАТУРУ, не проводим следующую акцию на которой я планировал поднять вопрос по умышленному сносу перегородок (не надо быть гением, что бы доказать это, снесённые перегородки не имеют какого-либо функционального значения, то есть являются не несущими следовательно их установка, снос либо "усиление" не влияет на объект строительства в целом)
Я думаю, что мы сможем договориться с Низами Абдулгамидовичем - это в его интересах, тем более, что его действия квалифицируются по ст. МОШЕННИЧЕСТВО
"С ВОЛКАМИ ЖИТЬ - ПО-ВОЛЧЬИ ВЫТЬ...."
 
кв. №130 21.06.2012 10:20
"тем более, что его действия квалифицируются по ст. МОШЕННИЧЕСТВО"... Вы что, уже вынесли приговор?
Вы кто - федеральный судья?
Очень смелое высказывание.. а как оно квалифицируются, Вы знаете?
 
Пользователь забанен
Николай Артёмов
21.06.2012 11:20
позвоните по указанным телефонам и узнаете сами
 
Пользователь забанен
Николай Артёмов
21.06.2012 11:58
Да, только ещё страниц 500 форума испишу, и стану федеральным судьёй.
 
Директор 21.06.2012 13:43
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Почему-то вспомнил величайшего Мудреца и Поэта в изложении О.Румера:

Общаясь с дураком, не оберешься срама.
Поэтому совет ты выслушай Хайяма:
Яд, мудрецом тебе предложенный, прими,
Из рук же дурака не принимай бальзама.
 
Пользователь забанен
Николай Артёмов
21.06.2012 21:33
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
"Почему-то вспомнил величайшего Мудреца и Поэта в изложении О.Румера:"

Ты нагрешил, запутался, Хайям?
Не докучай слезами небесам.
Будь искренним! А смерти жди спокойно:
Там - или Бездна, или Жалость к нам!
 
Маршал 21.06.2012 11:02
Кстати про мошенничество
Наш основной дольщик - Ярметов по слухам избавился от своих квартир. К чему бы это?
 
Kva 21.06.2012 11:35
Не хочет иметь таких соседей?
 
Пользователь забанен
Николай Артёмов
21.06.2012 11:43
Kva,РАССКАЖИТЕ СКОЛЬКО ОСТАЛОСЬ ВРЕМЕНИ ДО СДАЧИ ДОМА, судя по Вашему контролю одна неделя? Или строительство снова встало?
 
Kva 21.06.2012 12:52
Я на стройке с собрания не был и в ближайшую неделю не планирую.

У меня сложилось такое впечатление, что вы лучше знаете о состоянии стройки, тем более вам вроде бы в прокуратуре должны рассказать, что, как, в письменном виде.
 
Андрей Палыч 21.06.2012 14:19
Был на стройке 19.06.12. На площадке стояли 3 камаза, водилы спали,сказали что обед у них. Изменений не увидел никаких, на вопросы что да как ответ получал - "ВСЕ НОРМАЛЬНО", только побыстрее покиньте объект а то строить мешаете....
 
_aleks_ 21.06.2012 15:08
Ага, как не приедешь в последние полгода в Шишкин Лес на объект, то либо обед, либо выходной, либо праздники.
 
юююю 21.06.2012 19:11
что там не ясного строить он не собираеться
 
юююю 21.06.2012 19:17
и не будет строить пока не пройдут все суды зачем вкладывать деньги не в свое
 
Директор 21.06.2012 22:46
Прежде чем задать вопросы "водилам", задайте один вопрос сами себе: "Есть ли среди наших "акций" хоть одна "акция", не мешающая ходу строительства дома?" По-моему, ответ очевиден...
 
Пользователь забанен
Николай Артёмов
21.06.2012 23:56
Есть ли среди Ваших обещаний по сдаче дома, хоть одно исполненное. "По-моему, ответ очевиден..."
 
Пользователь забанен
Николай Артёмов
22.06.2012 09:25
Низами Абдулгамидович, так ВЫ ИДЁТЕ НА ВСТРЕЧУ?
Московские власти с Вами церемониться не станут, заставят Вас дом достроить и сдать.
 
юююю 21.06.2012 19:19
начало конца
 
Маршал 22.06.2012 19:32
Истцам для сведения
Добрый день.
Ниже привожу два решения Балашихинского гордского суда Московской области. Один и тот же судья удовлетворяя требования выносит разные решения в зависимости от того обстоятельства создана квартира как обособленный объект или нет.
В одном случае (когда создана) признает право на квартиру, а в другом (когда нет) на долю.
 
Маршал 22.06.2012 19:33
Дело № 2-3595/2011
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
(заочное)
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кобзаревой О.А.
при секретаре Громовой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чижова В.А., Шумиловой Е.А.,Алексеевой Е.В., Беловой О.М., Петраниной Е.А., Ермаковой И.С., Кузина И.В., Лисового В.В., Буриной Л.Д., Карапетян М.С., Асламазовой К.А. к ЗАО "<данные изъяты>" о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ЗАО "<данные изъяты>" о признании права собственности на доли в объекте незавершенного строительства по строительному адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указывают, что между ними ответчиком заключены договор о долевом участии в строительстве, предметом которого являлось долевое участие истцов в строительстве жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> целью получения в собственность за истцами квартир по вышеуказанному адресу. В качестве ориентировочного срока окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию п.1.4. договора предусматривался ДД.ММ.ГГГГ. Свое обязательство по оплате инвестиционного взноса в размере истцы исполнили надлежащим образом и в полном объеме.
Ответчик ни до ДД.ММ.ГГГГ, ни в последующее время не исполнил принятых на себя обязательств по договору в части сдачи дома в эксплуатацию и обеспечения истцов пакетом документов, необходимых для оформления права собственности на спорное жилое помещение.
В связи с полным исполнением истцами принятых на себя обязательств по договору инвестирования и истечением сроков исполнения обязательств по договору со стороны ответчика, у них возникло право требования передачи обусловленной договором квартир в судебном порядке, которая существует как обособленный объект в том виде, как предусматривалось договором и построена за счет средств, вложенных истцом по договору инвестирования. Однако, данный объект не вводится в эксплуатацию, а неисполнение договорных обязательств со стороны ЗАО «<данные изъяты>» ставит под угрозу получение квартиры и оформление на нее права собственности, в связи с чем истцы просили признать за ними право собственности на конкретные доли в объекте незавершенного строительства по строительному адресу: <адрес>
Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, уточнил, что просит признать за истцами право собственности на доли в обете незавершенного строительства по адресу: <адрес>, размер которых соответствует квартирам по их договорам.
Представитель ответчика – ЗАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился.
Третье лицо временный управляющий ЗАО «<данные изъяты>» Желнин Е.П. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.
Представители третьих лиц – Администрации городского округа Балашиха, Балашихинского отдела УФРС по МО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, извещенных о дне слушания дела, в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.130 ГК РФ, объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое, согласно ст.128 ГК РФ, является объектом гражданских прав. Следовательно, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе по решению суда.
В соответствии со ст.ст. 309-314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день, или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Согласно ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Ст. 740 ГК РФ предусматривает, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.
В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2, 37 главы ГК РФ о правах заказчика по договору бытового подряда.
В соответствии со ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и Ермаковой И.С. заключен договор № по уступке прав по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ на получение собственность квартиры № в секции № корпуса № указанного дома. Право на данную квартиру возникло у ООО «<данные изъяты>» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «<данные изъяты>», который заключил аналогичный договор с ЗАО «<данные изъяты>».
ДД.ММ.ГГГГ между Кузиным И.В. и ЗАО «<данные изъяты>» заключен договор № о долевом участии в строительстве, предметом которого являлось долевое участие истца в строительстве жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, с целью получения в собственность за истцом квартиры №, расположенной на <данные изъяты> по вышеуказанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ между Лисовым В.В. и ЗАО «<данные изъяты>» заключен договор № о долевом участии в строительстве, предметом которого являлось долевое участие истца в строительстве жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, с целью получения в собственность за истцом квартиры №, расположенной на <данные изъяты> дома по вышеуказанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ между Буриновой Л.Д. и ЗАО «<данные изъяты>» заключен договор № о долевом участии в строительстве, предметом которого являлось долевое участие истца в строительстве жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, с целью получения в собственность за истцом квартиры №, расположенной на <данные изъяты> дома по вышеуказанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ между Карапетян М.С. и ЗАО «<данные изъяты>» заключен договор № о долевом участии в строительстве, предметом которого являлось долевое участие истца в строительстве жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, с целью получения в собственность за истцом квартиры №, расположенной на <данные изъяты> дома по вышеуказанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ между Асламазовой К.А. и ЗАО «<данные изъяты>» заключен договор № о долевом участии в строительстве, предметом которого являлось долевое участие истца в строительстве жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, с целью получения в собственность за истцом квартиры №, расположенной на <данные изъяты> дома по вышеуказанному адресу.
Пункт 1.4 договоров в качестве ориентировочного срока окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию предусматривал не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Общая инвестиционная стоимость квартир определена сторонами в п.3 договора, которая подлежала внесению истцами в течение <данные изъяты> дней с даты государственной регистрации данного договора.
ДД.ММ.ГГГГ между Шумиловой Е.А. и ЗАО «<данные изъяты>» заключен предварительный договор №, ДД.ММ.ГГГГ дополнительное соглашение, предметом которого являлось последующее заключение договора купли-продажи, не позднее ДД.ММ.ГГГГ, квартиры по адресу: <адрес>, четвертая на этаже слева направо относительно входа в подъезд.
ДД.ММ.ГГГГ между Чижковым В.А. и ЗАО «<данные изъяты>» заключен предварительный договор №, предметом которого являлось последующее заключение договора купли-продажи, не позднее ДД.ММ.ГГГГ, квартиры по адресу: <адрес>, вторая на этаже слева направо относительно входа в подъезд.
ДД.ММ.ГГГГ между Алексеевой Е.В. и ЗАО «<данные изъяты>» заключен предварительный договор № ДД.ММ.ГГГГ дополнительное соглашение, предметом которого являлось последующее заключение договора купли-продажи, не позднее ДД.ММ.ГГГГ, квартиры по адресу: <адрес> слева направо относительно входа в подъезд.
ДД.ММ.ГГГГ между Беловой О.М. и ЗАО <данные изъяты>» заключен предварительный договор №, ДД.ММ.ГГГГ дополнительное соглашение, предметом которого являлось последующее заключение договора купли-продажи, не позднее ДД.ММ.ГГГГ, квартиры по адресу: <адрес> слева направо относительно входа в подъезд.
ДД.ММ.ГГГГ между Петраниным Е.А. и ЗАО «<данные изъяты>» заключен предварительный договор № предметом которого являлось последующее заключение договора купли-продажи, не позднее ДД.ММ.ГГГГ, квартиры по адресу: <адрес>.
Условиями предварительных договоров предусмотрено, что оплата производится истцами до подписания договоров купли-продажи.
В материалы дела представлено технические описания на объекты незавершенного строительства, из которого следует, что корпус <данные изъяты> построен до <данные изъяты> этажа, степень готовности дома <данные изъяты>, корпус <данные изъяты> представляет собой <данные изъяты> этажный железобетонный монолитный каркас, степень готовности <данные изъяты>.
В судебном заседании установлено, что обязательства по оплате стоимости квартиры истцами были выполнены в предусмотренные договором сроки, что подтверждается квитанциями и платежными поручениями.
Анализ приведенных выше доказательств показывает, что между сторонами заключен инвестиционный договор, в рамках которого истцы обязались профинансировать строительство объекта недвижимости, а ответчик ЗАО «<данные изъяты>», являясь субъектом предпринимательской деятельности, принял на себя обязательства заказчика строительства определенного объекта – жилого дома по адресу: <адрес> обязалось после окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию передать истцу в собственность конкретное жилое помещение, соответствующее его доле вклада в строительство, что должно явиться правовым результатом возникших отношений.
Из материалов дела усматривается, что ни в срок, установленный договором, ни к моменту рассмотрения дела ответчики не выполнили принятых на себя обязательств по договору в части сдачи дома в эксплуатацию и обеспечения истца пакетом документов, необходимых для оформления права собственности на спорное жилое помещение, договоры купли-продажи не заключены.
По делу установлено, что в настоящее время спорный объект недвижимости существует как обособленный объект, построен за счет средств, вложенных истцами по договору инвестирования и предварительным договорам, однако, жилой дом ответчиком не достроен, договоры купли продажи не заключены, дом в эксплуатацию не введен.
Суд считает, что при изложенных обстоятельствах, истцы, в полном объеме выполнивший обязательства по заключенному договору, за счет средств которого ответчики создали объект недвижимости, вправе требовать признания за ними права собственности на объект незавершенного строительства.
На основании ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика в доход городского округа Балашиха подлежит взысканию госпошлина, от стоимости инвестиционного взноса по каждому договору, с учетом уплаченной истцами госпошлины, размер которой подлежит взысканию в их пользу.
С учетом изложенного суд на основании ст.ст. 309-314, 720,740 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Карапетян М.С. право собственности на долю в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес>, размер которой соответствует однокомнатной квартире проектным номером <данные изъяты> проектной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной на <данные изъяты> этаже в секции № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.
Признать за Кузиным И.В. право собственности на долю в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес>, размер которой соответствует однокомнатной квартире проектным номером № проектной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной на <данные изъяты> этаже в секции № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>
Признать за Ермаковой И.С. право собственности на долю в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес>, размер которой соответствует однокомнатной квартире проектным номером № проектной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной на <данные изъяты> этаже в секции № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.
Признать за Буриновой Л.Д. право собственности на долю в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес>, размер которой соответствует однокомнатной квартире проектным номером № проектной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной на <данные изъяты> этаже в секции № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.
Признать за Асламазовой К.А. право собственности на долю в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес> размер которой соответствует трехкомнатной квартире проектным номером № проектной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной на <данные изъяты> этаже в секции № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>
Признать за Лисовым В.В. право собственности на долю в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес>, размер которой соответствует однокомнатной квартире проектным номером № проектной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной на <данные изъяты> этаже в секции № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>
Признать за Шумиловой Е.А. право собственности на долю в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес>, размер которой соответствует однокомнатной квартире, расположенной на <данные изъяты> этаже, в секции <данные изъяты>, <данные изъяты> на этаже слева направо относительно входа в подъезд, ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.
Признать за Чижковым В.А. право собственности на долю в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес>, размер которой соответствует двухкомнатной квартире, расположенной на <данные изъяты> этаже, в секции <данные изъяты>-я на этаже слева направо относительно входа в подъезд, ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>
Признать за Алексеевой Е.В. право собственности на долю в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес>, размер которой соответствует однокомнатной квартире, расположенной на <данные изъяты> этаже, в секции <данные изъяты> на этаже слева направо относительно входа в подъезд, ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>
Признать за Беловой О.М. право собственности на долю в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес>, размер которой соответствует однокомнатной квартире, расположенной на <данные изъяты> этаже, в секции <данные изъяты> на этаже слева направо относительно входа в подъезд, ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.
Признать за Петраниным Е.А. право собственности на долю в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес>, размер которой соответствует трехкомнатной квартире, расположенной на <данные изъяты> этаже, в секции <данные изъяты> на этаже слева направо относительно входа в подъезд, ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.
Взыскать с ЗАО "<данные изъяты>" в доход городского округа Балашиха госпошлину в размере <данные изъяты> руб.
Взыскать с ЗАО «<данные изъяты>» госпошлину в пользу Петранина Е.А. <данные изъяты> руб., Беловой О.М. – <данные изъяты> руб., Алексеевой Е.В. – <данные изъяты> руб., Чижкова В.А. – <данные изъяты> руб., Шумиловой Е.А. – <данные изъяты> руб., Лисового В.В. – <данные изъяты> руб., Асламазовой К.А. – <данные изъяты> руб., Ермаковой И.С. – <данные изъяты> руб., Буриновой Л.Д. – <данные изъяты> руб., Кузина И.В. - <данные изъяты> руб., Карапетян М.С. - <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней, а ответчик в течение 7 дней с даты получения решения суда вправе пожать в Балашихинский городской суд заявление об его отмене.

Федеральный судья О.А. Кобзарева
 
Маршал 22.06.2012 19:33
Дело № 2-3222/2011
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
(заочное)
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кобзаревой О.А.
при секретаре Громовой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочетковой Н.В., Кочеткова А.А. к ЗАО "<данные изъяты>" о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ЗАО "<данные изъяты>" о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства - на объект №, расположенную по строительному адресу: <адрес>
В обоснование исковых требований указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между ними ответчиком заключен договор № о долевом участии в строительстве, предметом которого являлось долевое участие истца в строительстве жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, с целью получения в собственность за истцом <адрес>, расположенной на 8-ом этаже секции 3 дома по вышеуказанному адресу. В качестве ориентировочного срока окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию п.1.4. договора предусматривался ДД.ММ.ГГГГ. Свое обязательство по оплате инвестиционного взноса в размере <данные изъяты> руб. истцы исполнили надлежащим образом и в полном объеме. Дополнительным соглашение установлен новый срок – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ни до ДД.ММ.ГГГГ, ни в последующее время не исполнил принятых на себя обязательств по договору в части сдачи дома в эксплуатацию и обеспечения истца пакетом документов, необходимых для оформления права собственности на спорное жилое помещение.
В связи с полным исполнением истцом принятых на себя обязательств по договору инвестирования и истечением сроков исполнения обязательств по договору со стороны ответчика, у него возникло право требования передачи обусловленной договором квартиры в судебном порядке, которая существует как обособленный объект в том виде, как предусматривалось договором и построена за счет средств, вложенных истцом по договору инвестирования. Однако, данный объект не вводится в эксплуатацию, а неисполнение договорных обязательств со стороны ЗАО «<данные изъяты>» ставит под угрозу получение квартиры и оформление на нее права собственности, в связи с чем истцы просили признать за ними право собственности в равных долях на долю в виде <адрес>, расположенную по строительному адресу: <адрес>
Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, уточнил, что просит признать за истцами право собственности в равных доля на объект незавершенного строительства № расположенную по строительному адресу: <адрес>.
Представитель ответчика – ЗАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился.
Третье лицо временный управляющий ЗАО «<данные изъяты>» Желнин Е.П. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.
Представители третьих лиц – Администрации городского округа Балашиха, Балашихинского отдела УФРС по МО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, извещенных о дне слушания дела, в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.130 ГК РФ, объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое, согласно ст.128 ГК РФ, является объектом гражданских прав. Следовательно, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе по решению суда.
В соответствии со ст.ст. 309-314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день, или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Согласно ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Ст. 740 ГК РФ предусматривает, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.
В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2, 37 главы ГК РФ о правах заказчика по договору бытового подряда.
В соответствии со ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Кочетковой Н.В. и Кочетковым А.А. и ЗАО «<данные изъяты>» заключен договору № о долевом участии в строительстве, предметом которого являлось долевое участие истца в строительстве жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, с целью получения в собственность за истцами в равных долях квартиры №, расположенной на 8 этаже секции 3 дома по вышеуказанному адресу.
Пункт 1.4 договора в качестве ориентировочного срока окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию предусматривал не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение, по которому установлен новый срок – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
В материалы дела представлено техническое описание и и кадастровый паспорт на объект незавершенного строительства, из которого следует, что дом построен до 12 этажа.
Общая инвестиционная стоимость квартиры определена сторонами в п.3 договора в размере <данные изъяты> руб., которая подлежала внесению истцом в течение 30 дней с даты государственной регистрации данного договора.
В судебном заседании установлено, что обязательства по оплате стоимости квартиры истцом были выполнены в предусмотренные договором сроки, что подтверждается квитанциями.
Анализ приведенных выше доказательств показывает, что между сторонами заключен инвестиционный договор, в рамках которого истцы обязались профинансировать строительство объекта недвижимости, а ответчик ЗАО «<данные изъяты>», являясь субъектом предпринимательской деятельности, принял на себя обязательства заказчика строительства определенного объекта – жилого дома по адресу: <адрес>, и обязалось после окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию передать истцу в собственность конкретное жилое помещение, соответствующее его доле вклада в строительство, что должно явиться правовым результатом возникших отношений.
Из материалов дела усматривается, что ни в срок, установленный договором, ни к моменту рассмотрения дела ответчики не выполнили принятых на себя обязательств по договору в части сдачи дома в эксплуатацию и обеспечения истца пакетом документов, необходимых для оформления права собственности на спорное жилое помещение.
По делу установлено, что в настоящее время спорный объект недвижимости существует как обособленный объект в том виде, как предусматривалось договором, построен за счет средств, вложенных истцом по договору инвестирования, однако, жилой дом ответчиком в эксплуатацию не введен.
Суд считает, что при изложенных обстоятельствах, истцы, в полном объеме выполнивший обязательства по заключенному договору, за счет средств которого ответчики создали объект недвижимости, вправе требовать признания за ними права собственности на объект незавершенного строительства.
На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход городского округа Балашиха подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>., от стоимости инвестиционного взноса по предварительному договору.
С учетом изложенного суд на основании ст.ст. 309-314, 720,740 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Кочетковой Н.В., Кочетковым А.А. право собственности на объект незавершенного строительства №, расположенный по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым.
Взыскать с ЗАО "<данные изъяты>" в доход городского округа Балашиха госпошлину в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней, а ответчик в течение 7 дней с даты получения решения суда вправе пожать в Балашихинский городской суд заявление об его отмене.

Федеральный судья О.А. Кобзарева
Реклама

Юридическая помощь, консультации бесплатно!
Взыскание неустойки, признание права собственности, строительные недостатки, банкротство застройщика.

Команда профессионалов, реальная практика.
тел.+7 (977) 362-13-09
e-mail: baryshnikovfirm@gmail.com

baryshnikovfirm.com

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404  405  406  407  408  409  410  411  412  413  414  415  416  417  418  419  420  421  422  423  424  425  426  427  428  429  430  431  432  433  434  435  436  437  438  439  440  441  442  443  444  445  446  447  448  449  450  451  452  453  454  455  456  457  458  459  460  461  462  463  464  465  466  467  468  469  470  471  472  473  474  475  476  477  478  479  480  481  482  483  484  485  486  487  488  489  490  491  492  493  494  495  496  497  498  499  500  501  502  503  504  505  506  507  508  509  510  511  512  513  514  515  516  517  518  519  520  521  522  523  524  525  526  527  528  529  530  531  532  533  534 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия