Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Академ Палас"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 246  247  248  249  250 

 
bei vragov 19.11.2016 11:48
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
***
 
bei vragov 19.11.2016 11:49
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
 
bei vragov 19.11.2016 11:49
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
 
bei vragov 19.11.2016 11:50
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
 
wiki like 19.11.2016 11:51
/В Самарской области ввиду значимости банкротства строительных организа-
ций при рассмотрении дел о банкротстве в арбитражный суд с различного ро-
да заявлениями обращались Правительство Самарской области, Министерст-
во строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области, в
том числе о приостановлении рассмотрения дела, об отстранении конкурсно-
го управляющего, о не включении в конкурсную массу незавершенных объек-
тов инвестиционной деятельности.
 
wiki like 19.11.2016 11:51
Удлинение сроков конкурсного производства означает повышенный расход
конкурсной массы и меньшие шансы кредиторов третьей очереди, к числу ко-
торых относятся дольщики, на удовлетворение их требований.
 
wiki like 19.11.2016 11:51
По-видимому, такой подход к проблеме является сугубо формальным и край-
не недальновидным, имея в виду социальную и политическую активность
дольщиков, считающих себя обманутыми и нередко полагающих «совиновны-
ми» в обмане властные структуры.
 
wiki like 19.11.2016 11:52
Проблему обманутых дольщиков необходимо решать сообща, и от органов ис-
полнительной власти разумно бы ожидать конкретных шагов, направленных
на оказание помощи конкурсным управляющим, оказывающимся порой в
сложных ситуациях.
 
bei vragov 19.11.2016 11:52
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
 
wiki like 19.11.2016 11:52
В деле Арбитражного суда Новосибирской области № А45-9393/04-СБ/129 о
банкротстве ЗАО «ПСО-1» в ходе конкурсного производства у арбитражного
управляющего возникли проблемы с регистрацией и дальнейшей реализаци-
ей единственного имущества должника — не завершенного строительством
объекта. Дело в том, что бывшим руководителем первичные документы не пе-
реданы, а для арбитражного управляющего в силу недостаточности докумен-
тов оформить право собственности на данный объект незавершённого строи-
тельства не представлялось возможным. В связи с этим инвесторы не могли
реализовать свое право на получение готового жилья.
 
wiki like 19.11.2016 11:52
Далее рассмотрим, какие сугубо правовые вопросы обнаружились примени-
тельно к делам о банкротстве застройщиков.
 
bei vragov 19.11.2016 11:52
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
 
bei vragov 19.11.2016 11:53
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
 
bei vragov 19.11.2016 11:53
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
 
bei vragov 19.11.2016 11:53
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
 
bei vragov 19.11.2016 11:54
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
 
wiki like 19.11.2016 11:54
К числу подобных оснований, влекущих появление денежного обязательства
уже после возбуждения дела о банкротстве, относят также решения судов об-
щей юрисдикции о взыскании с застройщиков в пользу граждан-инвесторов
основного долга, убытков и иных санкций.
 
bei vragov 19.11.2016 11:54
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
 
wiki like 19.11.2016 11:55
Так, Арбитражный суд Кемеровской области определением от 20.10.2006 по
делу № А27-27572005-4 суд отказал во включении требований дольщика в ре-
естр, сочтя их текущими, так как «они возникли на основании решения район-
ного суда, вынесенного в ходе осуществления конкурсного производства».
 
wiki like 19.11.2016 11:55
Арбитражный суд Нижегородской области пришел к выводу о том, что по-
скольку решения судов общей юрисдикции о взыскании в пользу дольщиков
неустойки были приняты в период конкурсного производства, указанные тре-
бования относятся к текущим платежам.
 
wiki like 19.11.2016 11:54
Разграничение текущих и конкурсных (реестровых) требований дольщиков
Другая сугубо правовая проблема связана с квалификацией требований доль-
щиков как конкурсных (реестровых) или текущих. В практике широко пред-
ставлена точка зрения, думается, чрезмерно расширяющая понятие текущих
платежей. Многие арбитражные суды полагают, что в случае расторжения
дольщиком договора инвестирования после того, как возбуждено дело о бан-
кротстве, денежное требование возникает у дольщика также после возбужде-
ния дела, несмотря на то что оно тесно связано и производно от неденежного
требования, возникшего ранее возбуждения дела. Такая позиция высказывает-
ся, в частности, Арбитражным судом г. Москвы
 
wiki like 19.11.2016 11:53
Однако помимо требования о возврате внесенных денежных средств доль-
щики могут претендовать на выплату им действительной рыночной стоимо-
сти квартиры, которую они рассчитывали получить. В условиях стабильного
роста цен на недвижимость подобное требование является весьма актуаль-
ным. Необходимо определить его правовую природу. Думается, самый прие-
млемый вариант — называть данное требование требованием о возмещении
убытков в форме реального ущерба (расходов, которые дольщик должен бу-
дет понести для восстановления нарушенного права — приобретения кварти-
ры, аналогичной той, которую ему обещал, но не передал застройщик).
Очень важно видеть здесь такую форму убытков, как реальный ущерб, а не
упущенную выгоду, в том числе и потому, что требования кредиторов третьей
очереди по возмещению убытков в форме упущенной выгоды в силу п. 3
ст. 137 Закона о банкротстве учитываются отдельно в реестре требований
кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы
задолженности и причитающихся процентов.
 
wiki like 19.11.2016 11:53
Требование дольщика о возврате ему уплаченной застройщику денежной
суммы нецелесообразно рассматривать в качестве убытков дольщика. В ши-
роком смысле эти суммы, действительно, являются его убытками, но с
правовой точки зрения требование о возврате данного платежа правильнее
называть требованием об уплате основного долга. Причем это теоретическое
соображение имеет важные практические последствия. Если это убытки, то в
силу абзаца второго п. 3 ст. 12 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ
«О несостоятельности (банкротстве)» (далее — Закон о банкротстве) они не
учитываются для целей определения числа голосов на собрании кредиторов.
Если же это требование об уплате основного долга, оно участвует в голосо-
вании.
 
wiki like 19.11.2016 11:53
Правовая природа требования дольщика к застройщику
Поскольку для участия в деле о банкротстве согласно действующему российскому
законодательству необходимо обладать денежным требованием к должнику, воз-
никает комплекс вопросов о том, при каких обстоятельствах дольщик приобрета-
ет соответствующее право. По общему правилу дольщик (инвестор) имеет право
на получение определенного объекта недвижимости (квартиры, гаража), т. е. его
требование носит неденежный характер. Однако оно может быть преобразовано в
денежное, если будет расторгнут договор долевого участия в строительстве (инве-
стирования) или гражданин предъявит требование о возмещении ему убытков,
вызванных ненадлежащим исполнением застройщиком своих обязательств.
 
wiki like 19.11.2016 11:59
Таким образом, налицо разный правовой режим требований кредиторов-доль-
щиков. Причем в зависимости от конкретных обстоятельств дела в одних слу-
чаях выгоднее требовать квартиру или нежилое помещение в натуре, в других —
убытки, то есть появляется база для манипуляций и злоупотреблений. К этому
необходимо прибавить невысокий уровень правовой культуры населения,
004- Tribuna 4/3/07 4:40 PM Page 35
36
Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 4/2007
вследствие чего, заявляя требования о расторжении договора инвестирования,
граждане не всегда правильно понимают правовые последствия своего поступ-
ка (что они должны попасть в реестр требований кредиторов и т. д.), а впослед-
ствии, разобравшись, подают заявления об исключении их требований из рее-
стра (Самарская область).
 
wiki like 19.11.2016 11:58
Например, в Самарской области большая часть дольщиков предъявила денеж-
ные требования к должникам-застройщикам. В других регионах широко пред-
ставлены следующие неденежные виды требований:
— о признании права собственности на нежилое помещение;
— о выделении в натуре нежилого помещения;
— об обязании передать помещение в собственность после сдачи здания в экс-
плуатацию;
— о признании за истцом права на получение в собственность нежилых поме-
щений после окончания строительства.
 
wiki like 19.11.2016 11:58
Представляется, что наличие двух режимов удовлетворения требований доль-
щиков, основанных на конфликте интересов, не может быть признано допусти-
мым. Это неизбежно приведет к ущемлению интересов одних по сравнению с
интересами других. Либо дольщики с неденежными требованиями в конечном
итоге получат причитающийся объект недвижимости, а дольщики с денежными
требованиями останутся без удовлетворения в числе прочих кредиторов третьей
очереди, либо последние получат какие-то деньги, а дольщики с неденежными
требованиями не успеют потребовать расторжения договора с застройщиком
(преобразовать неденежное требование в денежное) и вступить в реестр требова-
ний кредиторов до его закрытия, а значит, не получат вообще ничего.
 
wiki like 19.11.2016 11:50
В Самарской области ввиду значимости банкротства строительных организа-
ций при рассмотрении дел о банкротстве в арбитражный суд с различного ро-
да заявлениями обращались Правительство Самарской области, Министерст-
во строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области, в
том числе о приостановлении рассмотрения дела, об отстранении конкурсно-
го управляющего, о не включении в конкурсную массу незавершенных объек-
тов инвестиционной деятельности.
 
wiki like 19.11.2016 12:00
Процитированную выше норму п. 5 ст. 4 Закона о банкротстве вполне мож-
но понимать буквально — в ней говорится, что требования по неденежным
обязательствам предъявляются и рассматриваются судами в общем процес-
суальном порядке, но в ней не сказано, как удовлетворяются указанные тре-
бования. Закон о банкротстве вопрос о порядке удовлетворения названных
требований вообще оставляет без внимания, причем системное его толкова-
ние, включая норму ст. 126 о том, что все имущественные требования предъ-
являются и рассматриваются в ходе конкурсного производства, позволяет
прийти к выводу о невозможности удовлетворения данных требований за
рамками дела о банкротстве.
 
bei vragov 19.11.2016 11:55
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
***
 
wiki like 19.11.2016 11:55
Вопрос о правовой природе требований дольщиков ставится также Арбитраж-
ным судом Иркутской области. Суд спрашивает, начинает ли срок исполнения
обязательства по возврату взноса дольщика течь с момента изменения способа
и порядка исполнения судебного акта судом общей юрисдикции, либо с момен-
та заключения договора между дольщиком и организацией-застройщиком?
 
wiki like 19.11.2016 11:56
В контексте изложенного представляется оправданным включение в Закон о
банкротстве правила о том, что требования о взыскании переданных должни-
ку денежных средств в оплату подлежащих поставке им товаров, выполнению
им работ или оказанию услуг, а также убытков по обязательствам, возникшим
до возбуждения дела о банкротстве, не могут относиться к текущим платежам
и подлежат включению в реестр требований кредиторов.
 
wiki like 19.11.2016 11:56
Однако преобразование неденежного обязательства в денежное является дале-
ко не самой значимой проблемой. Более весомо то обстоятельство, что законо-
дательство, на первый взгляд, не содержит стимула осуществлять подобное
преобразование. Наоборот, согласно п. 5 ст. 4 Закона о банкротстве требования
кредиторов по обязательствам, не являющимся денежными, могут быть предъ-
явлены в суд и рассматриваются судом, арбитражным судом в порядке, преду-
смотренном процессуальным законодательством.
 
wiki like 19.11.2016 11:56
Имеются и случаи, когда физические лица обращаются с заявлениями о вклю-
чении их в реестр требований кредиторов и предоставлении в собственность
объектов недвижимости. Например, по делу № А-57-71Б/06-31 гр-ка Л. обра-
тилась подобным заявлением, требуя предоставить однокомнатную квартиру.
Суд прекратил производство по рассмотрению заявления, так как неденежное
требование должно рассматриваться вне рамок дела о банкротстве.
 
wiki like 19.11.2016 11:57
Теоретически возможны два способа унификации требований всех дольщиков.
Во-первых, может быть введено всеобщее преобразование всех требований к
должнику — застройщику из неденежных в денежные, происходящее в силу
нормы закона с какого-то предусмотренного законом момента времени, на-
пример, с открытием конкурсного производства. Во-вторых, можно допустить
преобразование обязательств по воле кредиторов, как это, в сущности, проис-
ходит в настоящее время ввиду отсутствия какого-либо специального регули-
рования.
 
wiki like 19.11.2016 11:57
Но для того, чтобы кредитор воспользовался своим правом на заяв-
ление отказа от договора с востребованием уплаченной денежной суммы,
правовое регулирование должно его подталкивать к этому, с одной стороны,
показывая для него как преимущества подобного поступка (права лица, участ-
вующего в деле о банкротстве, включая право голосовать на собрании креди-
торов и др.), так и негативные последствия воздержания от него (невозмож-
ность удовлетворения неденежного требования вне рамок дела о банкротстве,
004- Tribuna 4/3/07 4:40 PM Page 34
35
Свободная трибуна
опасность опоздания к закрытию реестра требований кредиторов и т. п.). К сожа-
лению, нынешнее регулирование явно выраженных стимулов в себе не содержит.
 
wiki like 19.11.2016 11:57
В наиболее концентрированном виде затронутая проблема изложена в письме
Арбитражного суда Ставропольского края: «Судебная практика показывает,
что в ряде случаев граждане обращаются в суды общей юрисдикции с исками о
признании права собственности на квартиру в не завершенных строительст-
вом домах и получают соответствующий судебный акт. Другая часть граждан —
дольщиков строительства этих же домов обращается в арбитражный суд с зая-
влением о включении в реестр требований кредиторов суммы, уплаченной по
договору долевого участия».
 
wiki like 19.11.2016 11:58
Арбитражный суд Хабаровского края указал, что из пяти рассматриваемых су-
дом дел о банкротстве застройщиков только по одному граждане — дольщики
заявили свои требования в денежном эквиваленте для включения их в реестр
требований кредиторов. Бездействие дольщиков по другим делам связано в
первую очередь с желанием получить от организации-банкрота не денежные
средства, а квартиры.
 
wiki like 19.11.2016 12:01
Как известно, для того чтобы получить какое-либо удовлетворение в конкурс-
ном производстве, надо принадлежать к какой-либо очереди кредиторов. В со-
ответствии с п. 1 ст. 137 Закона о банкротстве к третьей очереди кредиторов от-
несены требования конкурсных кредиторов (в силу ст. 2 Закона это кредиторы
по денежным обязательствам) и уполномоченных органов. Таким образом,
дольщик, являющийся кредитором по неденежному обязательству, должен стать конкурсным кредитором — то есть добиться преобразования имеющегося
у него обязательства в денежное.
 
wiki like 19.11.2016 12:01
Следовательно, никакой альтернативы преобразованию неденежного требова-
ния в денежное в действительности не существует, какой бы заманчивой не ка-
залась отдельным дольщикам попытка получить заветную квартиру вне рамок
дела о банкротстве, полностью отыграв вложенные средства и не понеся ника-
ких потерь в связи с банкротством застройщика.
 
wiki like 19.11.2016 12:02
Из этой предпосылки вытекает иной вывод: напротив, граждане, узнавшие об
осуществлении процедуры банкротства в отношении застройщика, должны не
откладывая обращаться с требованием о расторжении договоров с застройщи-
ком и взыскании с него денежных сумм в качестве возврата внесенной оплаты
и возмещения убытков.
 
wiki like 19.11.2016 12:02
Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по-
ставлен следующий обоснованный вопрос: если к моменту заявления требова-
ния в деле о банкротстве соответствующий договор не расторгнут (и в нем пре-
дусмотрено расторжение в судебном порядке), то обязательно ли наличие
решения суда общей юрисдикции о расторжении договора долевого участия и
взыскания в пользу гражданина денежных средств с должника?
 
wiki like 19.11.2016 12:02
Думается, на этот вопрос надо отвечать отрицательно. Суд, рассматривающий
дело о банкротстве, должен при установлении требований кредиторов, рассма-
тривать все дополнительные требования, в том числе о расторжении договора.
В противном случае будет возникать никому не нужная волокита. Она особен-
но противопоказана в делах о банкротстве. Что может получиться? Гражданин
обратится в арбитражный суд о расторжении договора и установлении его де-
нежных требований к застройщику, а суд прекратит производство, предложив
сначала выиграть дело в суде общей юрисдикции. Пока гражданин будет это
делать, застройщика признают банкротом и начнут раздел его имущества сре-
ди иных кредиторов. В особенности опасно, если в итоге гражданин пропустит
двухмесячный срок на заявление требований к банкроту в конкурсном произ-
водстве (ст. 142 Закона о банкротстве). Попасть «за реестр требований креди-
торов» в современной ситуации равносильно добровольному отказу от своих
требований — все равно рассчитывать на удовлетворение не приходится.
 
wiki like 19.11.2016 12:03
То, что на практике дольщикам иногда удается получить исполнение вне рамок
дела о банкротстве, вызвано отсутствием понимания подлинного назначения
процедур банкротства и неэффективным применением защитных механизмов,
заложенных в Законе о банкротстве. Их цель — пресечение преимущественно-
го удовлетворения одних кредиторов перед другими.
 
wiki like 19.11.2016 12:07
Другой пример связан с практикой Арбитражного суда Алтайского края. Четыре
дольщика в связи с длительным неисполнением застройщиком своих обяза-
тельств по передаче жилья обратились в суды общей юрисдикции и получили в
свою пользу решения о взыскании убытков в связи с расторжением договоров
инвестирования, неустойки и морального вреда. Поэтому данные кредиторы бы-
ли заинтересованы в том, чтобы конкурсная масса была сформирована в макси-
мальном объеме, и значит, настаивали на включении недостроенного объекта в
целом в конкурсную массу. Напротив, остальные дольщики, которые не растор-
гали договоров инвестирования, опасались потерять возможность получения
квартир в натуре в случае включения объекта в конкурсную массу и поэтому вся-
чески препятствовали данному решению. Более того, многие из них обратились
с заявлениями о признании за ними доли в праве собственности на неокончен-
ный строительством объект и получили решения судов в свою пользу. В конечном
итоге по данному делу, можно считать, пострадали кредиторы, пошедшие на пре-
образование своих неденежных требований в денежные и попавшие в реестр тре-
бований кредиторов. Сильно сомневаемся в том, что это является справедливым
 
wiki like 19.11.2016 12:08
Кроме отмеченных соображений имеются и иные затруднения практического
характера, возникающие в связи с неравенством дольщиков, предъявившие
разные требований банкроту. По свидетельству Арбитражного суда Ставро-
польского края, в случаях, когда одни дольщики предъявляют денежные, а
другие неденежные требования, возникает конфликт интересов между собст-
венниками квартир, которые впоследствии объединяются в товарищества соб-
ственников жилья в целях завершения строительства дома, и лицами, требова-
ния которых включены в реестр требований кредиторов должника. Граждане,
включённые в реестр требований кредиторов, в число членов ТСЖ не прини-
маются, так как за ними не признано право собственности на какую-либо
квартиру либо долю в недостроенном доме. В то же время обязательства по пе-
редаче квартир не выполнены застройщиком как перед собственниками квар-
тир, так и перед кредиторами, включенными в реестр требований кредиторов.
 
wiki like 19.11.2016 12:11
Альтернативы банкротству
 
wiki like 19.11.2016 12:47
Альтернативы банкротству
Рассмотрим, имеются ли какие-либо альтернативы процедуре банкротства застройщика.
 
wiki like 19.11.2016 12:48
Теоретически можно предпринять попытку достраивания объекта
(здания), включающего в себя помещения, на которые рассчитывают дольщи-
ки, однако для этого должно найтись лицо, готовое вложить соответствующие
инвестиции и приобрести объект «с дольщиками», то есть вместе с самим объ-
ектом принять на себя обязательства застройщика по передаче им помещений
после сдачи здания в эксплуатацию
 
wiki like 19.11.2016 12:48
Даже если предположить, что такое лицо
найдется и оно будет коммерчески заинтересованно в подобном проекте (хотя
перед ним открываются достаточно туманные перспективы, поскольку все по-
мещения в строящемся здании, скорее всего, уже «запроданы» первоначаль-
ным застройщиком, изменения в проектную документацию внести невозмож-
но, деньги с дольщиков получены и получить от них дополнительные средства
(доплату) практически нереально), неминуемо возникнет одна правовая проб-
лема. Теоретически надо быть готовым к тому, что отыщется несогласный
дольщик, относящийся к новому инвестору (застройщику) с еще большим по-
дозрением, чем к прежнему застройщику (банкроту), который откажется рас-
сматривать приобретателя как своего должника. Примеры практике известны.
 
Инициативная группа_2015 19.11.2016 13:06
в случае, если это будет крупная компания с известным именем - все дольщики скажут
Добро пожаловать !
 
Инициативная группа_2015 19.11.2016 13:09
Да, и договориться с должником застройщиком на ВЫГОДНЫХ ДЛЯ НОВОГО ЗАСТРОЙЩИКА УСЛОВИЯХ заключить договор сонвестирования ! Мы над этим бьемся уже 2 года
 
персональные данные
взлом личных данных электронной почты, в соцсетиях и скайпе это не невинная шалость компьютерного дегенерата, публично мастурбирующего в интернете. Это уголовные преступления, за которые легко можно получить реальный срок. Сегодня поступающие в отдел К заявления о правонарушениях и преступлениях в интернете сто процентов проверяются, расследуются и доводятся (в случае наличия состава преступления) до суда. состав преступления, судя по информации явно присутствует, причем сразу по нескольким статьям УК. Сам по себе взлом аккаунта является прямым нарушением законодательства
 
wiki like 19.11.2016 12:49
В кассационной жалобе на решение Арбитражного суда Алтайского края от
23.01.2006 и постановление апелляционной инстанции от 06.04.2006 по делу
№ А03-7785/05-Б один из кредиторов — дольщиков возражал со ссылками на
ст. 391 ГК РФ против перехода обязательств перед ним к иному лицу без его
согласия.
 
wiki like 19.11.2016 12:49
Как быть в этом случае? Во-первых, можно в законе установить, что обязанно-
сти застройщика перед дольщиками перейдут к приобретателю объекта неза-
вершенного строительства (здания) в силу закона и независимо от согласия на
то каждого дольщика.
 
wiki like 19.11.2016 12:49
Во-вторых, теоретически закон может и не предусмат-
ривать обязательного перехода всех обязанностей к новому застройщику, но в
этом случае обязательство по передаче квартиры в натуре «несогласному»
дольщику окажется неисполнимым, поскольку застройщик-банкрот лишится
здания в целом, и дольщик вправе будет претендовать только на денежную
компенсацию понесенных потерь. Об этом желательно прямо упомянуть в за-
коне, чтобы граждане могли делать осознанный выбор.
 
wiki like 19.11.2016 12:49
Другой способ достраивания объекта может быть предпринят, если дольщики
организуются в товарищество, кооператив или иное сообщество, которое бу-
дет готово за счет дополнительных взносов всех участников профинансировать
окончание строительства
 
wiki like 19.11.2016 12:50
Однако в этом случае потребуется изъять недостро-
енное здание из конкурсной массы должника — застройщика, что может ока-
заться не вполне справедливым в описанном выше примере, когда у застрой-
щика имеются две стройплощадки и соответственно две группы дольщиков.
 
wiki like 19.11.2016 12:50
В условиях конструирования на законодательном уровне отношений «дольщик — застройщик» исключительно как обязательственно-правовых (Закон о
долевом строительстве) не усматривается оснований для того, чтобы предпо-
честь требования дольщиков требованиям иных кредиторов той же очереди.
 
wiki like 19.11.2016 12:51
Вместе с тем законодатель должен понимать, что постановка требований гра-
ждан-дольщиков в третью очередь удовлетворения вполне может повлечь за
собой серьезные потери для них. Уже сейчас имеются случаи, когда граждане-
дольщики, являясь кредиторами третьей очереди, практически не получают
удовлетворения своих требований.3 По мере роста числа банкротств организа-
ций-застройщиков эти случаи будут только нарастать. Так, в Республике Чува-
шия требования дольщиков, включенные в третью очередь, как правило, оста-
вались неудовлетворенными. В частности, по делу № А79-3413/03-СК1-3220 о
признании несостоятельным ООО «Фирма «Клинкер» удовлетворение требо-
ваний кредиторов третьей очереди было произведено в размере 6,55%.
 
wiki like 19.11.2016 12:51
Напрашивается вывод, что законодательно требования дольщиков должны
быть отнесены не к третьей, а к более привилегированной очереди, например —
первой. Такие предложения уже высказываются.
 
wiki like 19.11.2016 12:52
Против них могут быть выставлены возражения, сводящиеся к тому, что при-
оритет дольщиков перед требованиями иных кредиторов третьей очереди (за-
логовыми кредиторами, уполномоченными органами в части обязательных
платежей и т.п.) будет ничем не оправдан. Однако эти возражения вряд ли
можно признать убедительными. Данный вопрос носит политико-правовой
характер и всецело может быть отдан на усмотрение законодателя. Подобные
примеры с выделением особой группы кредиторов в особую привилегирован-
ную очередь уже имеются — это вкладчики банков. Законодатель вполне мо-
жет сказать, что среднестатистический дольщик заслуживает не меньшей за-
щиты, чем вкладчик.
 
wiki like 19.11.2016 12:52
Однако и в этом случае, если не предпринять соответствующих мер, сохранит-
ся неравенство среди кредиторов с денежными и неденежными требованиями,
отмеченное выше.
 
Инициативная группа_2015 19.11.2016 13:15
Конечно, вы правы . А еще и размещение фото с паспорта !!! С издевательским текстом - уже 2 статьи.
Наши адвокаты уже занимаются и готовы предьявить к юркову претензии в суде с ущербом, которого ОН НИКОГДА НЕ ЗАРАБОТАЕТ
 
wiki like 19.11.2016 13:24
Нельзя забывать и о том, что граждане, заключающие договоры долевого уча-
стия в строительстве в соответствии с действующим в настоящее время Зако-
ном о долевом строительстве, приобретают право залога в отношении соответ-
ствующего объекта (ст. 13 Закона). Следовательно, их требования и без
внесения изменений в Закон о банкротстве в достаточной мере защищены по
сравнению с требованиями остальных кредиторов третьей очереди
 
wiki like 19.11.2016 13:26
Наконец, отнесение требований дольщиков к первой очереди является спра-
ведливым только при условии, что их требования связаны с удовлетворением
личных бытовых потребностей в жилище, но не с извлечением прибыли. Од-
нако отграничить одни случаи от других может оказаться крайне сложно на
практике. Как следствие, граждане-предприниматели, извлекающие прибыль
из вложений в недвижимость на стадии строительства, могут оказаться в при-
вилегированном положении по сравнению с иными субъектами предпринима-
тельской деятельности.
 
Чтобы обратиться в отдел К, нужно направить соответствующее заявление о противоправных действиях в сферах информационных технологий в дежурную часть ГУ МВД по Москве, которая находится на Мясницкой улице, дом 49/22 (почтовый адрес Петровка, 38, Москва, 127006), или позвонить по телефону 02. Адрес электронной почты info@kguvd.ru
 
wiki like 19.11.2016 13:25
Отнесение требований дольщиков к первой очереди будет означать, что граж-
дане, жизни и здоровью которых был причинен вред действиями застройщика
(кредиторы первой очереди в настоящее время), могут получить не полное воз-
мещение, а лишь пропорциональное. Вместе с тем их интерес заслуживает
большей защиты, чем требования дольщиков. Кроме того, работники, как кре-
диторы второй очереди, могут вообще остаться без удовлетворения. В этой
связи более обоснованным представляется отнесение требований дольщиков к
третьей очереди с переводом требований кредиторов существующей третьей
очереди в четвертую очередь.
 
wiki like 19.11.2016 13:26
Эту проблему законодатель должен видеть и выбрать, как представляется, один
из двух путей: либо поручить судам разбираться в каждом конкретном случае,
какова была цель инвестирования средств дольщиком — личные бытовые нуж-
ды или извлечение прибыли, — презумируя, например, первое, либо закрыть
глаза на то, что некоторые граждане-предприниматели могут получить преиму-
щества, и посчитать, что то неизбежная плата за то, что удастся избежать мно-
гих сложностей с доказыванием цели, ради которой дольщик вступал в дого-
ворные отношения с застройщиком (как происходит при первом подходе).
 
wiki like 19.11.2016 13:32
.Эту проблему законодатель должен видеть и выбрать, как представляется, один
из двух путей: либо поручить судам разбираться в каждом конкретном случае,
какова была цель инвестирования средств дольщиком — личные бытовые нуж-
ды или извлечение прибыли, — презумируя, например, первое, либо закрыть
глаза на то, что некоторые граждане-предприниматели могут получить преиму-
щества, и посчитать, что то неизбежная плата за то, что удастся избежать мно-
гих сложностей с доказыванием цели, ради которой дольщик вступал в дого-
ворные отношения с застройщиком (как происходит при первом подходе).
 
Инициативная группа_2015 19.11.2016 13:28
Похоже, что мы становимся материалом для науки ))
Если это для того, чтобы угробить форум - зачем тематические статьи с учетом опыта ...

У нас впечатление - что из нас готовят материал для защиты дессертации для Андреевой Людмилы , адвоката МИРЭА

Но , можно было бы полюбовно стать кроликами и даже помочь ей собрать материал по сложнейшей теме с обманутыми дольщиками.
Конечно не ради нее
Исключительно ради тех, кому бы наш опят поможет

Это нормально : поделиться инф в этом случае, даже сквозь зубы с адкокатессой, ради других людей и законодателей прежде всего !
 
wiki like 19.11.2016 13:31
Поскольку проблема банкротства организаций-застройщиков, лежит исключительно в правовой плоскости, то рассмотрение данного аспекта следует начать именно с правовой оценки обстоятельств.
 
wiki like 19.11.2016 13:32
Особенно часто арбитражные суды задают вопрос о том, может ли по требова-
ниям дольщиков исключаться из конкурсной массы то имущество, для строи-
тельства которого они передавали денежные взносы застройщику.
 
Инициативная группа 2015 19.11.2016 15:00
Десять застройщиков, привлекавших средства дольщиков в Москве, не сдали отчетность
Десять компаний-застройщиков, которые строят жилье в Москве с привлечением денежных средств граждан, не сдали отчетность за III квартал, говорится в сообщении на сайте Москомстройинвеста.

Из 221 застройщика, который осуществляет строительство на территории города Москвы с привлечением денежных средств граждан, отчетность за III квартал в Москомстройинвест сдали 211 компаний (более 95%)", — говорится в нем.

В частности, АО "Глобинвестстрой", ЗАО "Торгово-строительная компания Евро-старт", ООО "Ройс-Руд", ООО "Брод-Эстейт", ЗАО "Инвестиционная компания "Приоритет" по состоянию на 9 ноября до сих пор не представили отчетность об осуществлении деятельности. добавляется в сообщении.

Как следует из базы данных Kartoteka.ru, ЗАО "Торгово-строительная компания Евро-старт" находится под внешним управлением в рамках процедуры банкротства. Иск о банкротстве АО "Глобинвестстрой" подавался в конце 2014 года, однако в начале 2015 года истец отозвал иск. Вопрос о банкротстве поднимался и в отношении ООО "Ройс-Руд", однако "определением Арбитражного суда Московской области от 19 декабря 2012 года прекращено производство по делу №А41-9402/12 в отношении должника-застройщика ООО "Ройс-Руд", сообщается в материалах базы данных.

Отчетность за III квартал столичные девелоперы должны были представить в Москомстройинвест до 31 октября 2016 года. Из 211 застройщиков в срок это сделали 205 компаний. К застройщикам, которые сдали отчетность после 31 октября 2016 года, относятся ООО "Строй Вест", ЗАО "Экспериментальный завод напитков в Хамовниках", ЗАО "Бизнеспарк Новая Рига", ОАО "Инвестиции в развитие технологий", Региональная общественная организация "Клуб Дзюдо +", ООО "Спектр", говорится в материалах Москомстройинвеста.

Форма электронной отчетности стала обязательной для московских застройщиков с 1 марта 2016 года.

http://riarealty.ru/news/20161110/408112849.html
 
Инициативная группа_2015 19.11.2016 15:13
АО ОСК всегда вовремя все сдают . и по результатам проверок к ним претензий нет ((
Однако, дольщики все равно не приближаются к получению своих квартир ((
регулятор должен быть - договариваться по поиску соинвестора.
Другого пути у нас нет ((

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности