Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: г. Щербинка, ул. Садовая, д. 9

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 247  248  249  ... 364  365  366 

 
Игорь Толстиков
23.01.2015 18:49
23.01.15
Остекление ускорили. Ну и ремонт на 16м не отстает...
Фото: г. Щербинка, ул. Садовая, д. 9
Фото: г. Щербинка, ул. Садовая, д. 9
 
Елена А 24.01.2015 15:04
стройка 24.01.15
Доброго дня, соседи. Сегодня в 12 часов на строго охраняемый объект, Садовая 9, проникла разведовательная группа в лице меня и мужа. Целью данного мероприятия было, выявление незаконного ремонта. Цель выполнена. Ремонт идет полным ходом в 1подъезде на 16 этаже в угловой трешке. Развед.группа осталась незамеченной.
Фото: г. Щербинка, ул. Садовая, д. 9
Фото: г. Щербинка, ул. Садовая, д. 9
Фото: г. Щербинка, ул. Садовая, д. 9
Фото: г. Щербинка, ул. Садовая, д. 9
 
Елена А 24.01.2015 15:05

Фото: г. Щербинка, ул. Садовая, д. 9
Фото: г. Щербинка, ул. Садовая, д. 9
 
Елена А 24.01.2015 15:09

Фото: г. Щербинка, ул. Садовая, д. 9
Фото: г. Щербинка, ул. Садовая, д. 9
 
Изотова Светлана 24.01.2015 15:37
Мы тоже сегодня были на стройке. В 4подъезде движущая. Балконы стеклят, но мне показалось, что материала мало. В коридорных коробах электрика не доделана. На 6 этаже в 4 подъезде в девушке поменяли дверь и тоже ремонт идет. Там правда дверь закрыта и рабочие за дверью шифруются ))). Угловые балконы стеклите пока не начали.
 
denided 26.01.2015 08:15
Если это квартира кого то из администрации то отлично. С электрикой его уже нае...ли. Ни одна хорошая фирма не станет делать электрику по полу.
 
Наталия Борисовна 26.01.2015 13:17
Почему? На той недели была на новостройке кростовской в Красногорске АРТ - называется, там не только электрика в полу, но и система отопления. Стояки в коридорах, а от стояков к радиаторам по полу разводка.
Поэтому, имеет место быть: любая разводка по полу.
 
Игорь Игоревич 26.01.2015 13:38
если потолок штукатурный, то электрику по полу делают многие. а вот если потолок везде натяжной, то все тянут по потолку, ибо это ГОРАЗДО надежнее и проще.
 
Наталия Борисовна 26.01.2015 13:56
Логично. Даже если потолок подвесной, правда это уже вчерашний день! У нас высота потолков маловата для подвесных систем.
 
Val8 26.01.2015 13:51
Каждый вид прокладки кабелей имеет свои особенности.
Кабель в гофре и в стяжке - тонкий слой стяжки над группой кабелей может не выдержать вес мебели, минимальный расход кабеля.
Кабель в стене – большая длина штробления и не возможность горизонтального штробления несущих стен. Или не штробить вообще, но тогда возможна большая толщина штукатурки, ее больший расход, итд.
Кабель по потолку – нужна нормальная высота потолков, чтобы устроить навесной( натяжной) потолок .
Хорошая фирма выберет тот вариант, где она сможет больше накрутить на этом и обоснует это.
 
Игорь Игоревич 26.01.2015 14:20
кабель в тонкой гофре по потолку (+ натяжной потолок) жрет обычно меньше высоты, чем кабель в толстой гофре в стяжке именно по причине минимально необходимой толщины стяжки над самым высоким перехлестом кабелей.
плюс по потолку очень удобно делать грамотные распаячные коробки, а не заниматься сексом с кабелем в подрозетниках.
мне кажется, оптимальным в нашем доме будет электрика по потолку + натяжной потолок. штроба от потолка до розетки в 20 см от пола по штукатурке - 3 минуты. и толстая гофра в этом случае не нужна - штроба будет тонкая и в любом случае не превысит минимального слоя штукатурки.
я склоняюсь именно к варианту "электрика по потолку + натяжные потолки"
 
КЛюдмила 25.01.2015 10:39
Ремонты
Хоть и шифруются ремонтники, но если у них спросить можно ли к ним записаться на следующий ремонт, то и телефончик дадут и можно с ними войти в контакт. Сколько интересно берут за ремонт двушки?
 
Наталия Борисовна 25.01.2015 19:01
Как раз занимаюсь подготовкой к своей отделки, оптимизацией.
Подорожали все материалы, что-то больше что-то меньше. Поэтому стоить будет денег, однозначно.
В пол-лимона не уложиться.
Тут же на отделку многие факторы влияют: будет ли перепланировка, утепление балкона, кривизна стен, будет ли выравнивание-штукатурка или не будет одна шпаклевка и наклейка обоев, к примеру.
Количество плиточных работ и их качество (могут сделать дешево и будете об плитку всю жизнь спотыкаться), будут ли теплые полы и т.д. и т.п. Так же какие еще работы включают, например погрузочные-разгрузочные и транспортные расходы. Сразу не оговаривают, потом влитает в копеечку.
Также имеет значение, бригады официальные или нет, стоимость работ с НДС или нет. Дают гарантию, не дают.
Факторов много, все надо прорабатывать.
 
Игорь Игоревич 26.01.2015 14:04
за пол-миллиона не получится отремонтировать даже 40-метровую однушку.
совсем без изысков, но качественно я бы считал тысяч по 18-20 за кв. метр (работа + материалы усредненно по всей квартире) и еще 20% запас бы делал. то есть 40-метровая однушка это миллион, 60-метровая двушка 1.4-1.5 миллиона, 90 метровая трешка 2-2.2 миллиона. где-то так, думаю. и это без мебели (но с кухней и чистовой сантехникой/электрикой)
Можно, конечно, "шпаклевать под обои" прям по монолиту, электрику сделать на 4-5 автоматах (вместо 20-25), сантехнику на паянном пластике, а не на Rehau и положить линолеум по всей квартире, но назвать ТАКОЕ "ремонтом" рука не поднимается...
 
Наталия Борисовна 26.01.2015 15:03
Тут я с вами согласна. Еще нужно иметь ввиду: остекление оставляем ОТОвское или под замену, балкон утепляется не утепляется, радиаторы меняем не меняем, стеки двигаются не двигаются, теплые полы есть нет, линолеум или плика с паркетом и т.д., можно и в санузлах вместо плитки все пластиком залепить.

Кто-то сделает так, чтоб жить первое время, кто-то сразу вложится и сделает лет на 10 чтобы без переделок. какие-то работы мужчины могут и сами сделать, плитка и т.п., собственно и обои можно самим наклеить. Это кто умеет и у кого время есть. А кто-то работает и ему просто физически некогда ремонтом заниматься и контролировать банду строителей, тогда надо с договором и с гарантиями.

Потом думаю, с кухней не уложитесь, встроенная мебель тоже сильно подорожала. Сейчас кухню на нашу кухню, наверное и за 100 т.руб не найдешь, без встроенной техники. Над кухнями тоже сейчас работаю.

Кому будет интересно - поделюсь, расскажу.
 
Val8 27.01.2015 13:27
25 автоматов –это звучит красиво, но для квартиры с расчетным током 34А это перебор.
 
Игорь Игоревич 29.01.2015 00:33
дело не в суммарном токе, а в грамотном современном разделении на контуры.
считаем автоматы для трешки:
Свет: (6 штук)
Санузел, Кухня, Коридор, Гостиная, Спальня1, Спальня2
Розетки: (12 штук + 3 УЗО)
Санузел (+УЗО), Стиралка (+УЗО), Кухня (+УЗО), Варочная панель, Духовка, Посудомойка, Коридор, Гостиная, Спальня1, Спальня2, Балкон1, Балкон2
Итого 6+12+3=21 автомат в щитке.
и это без кондеев (мы не будем ставить). Так что трешка с современной электрикой это именно 20-25 автоматов.
Можно, конечно, сделать как в хрущевках - автомат "на свет" и автомат "на розетки" и на этом закончить, но хочется же все сделать по-уму и современно.
 
Val8 29.01.2015 11:50
По-уму и современно, где на каждую розетку предусмотреть конкретную нагрузку и вставить свой дифавтомат, красиво жить никто не запретит. И все же посчитайте расчетный ток Ваших хотелок на квартиру. Интересно было бы поглядеть на таблицу расчетных нагрузок такой элитной квартиры.
 
Игорь Игоревич 01.02.2015 21:58
"на каждую розетку предусмотреть конкретную нагрузку и вставить свой дифавтомат" - это "по-уму" и "современно"???
мне кажется нет ничего глупее. сегодня розетка проектируется "iPhone и iPad заряжать", кабель к ней 1,5 квадрата и 10А автомат, а завтра решил в нее утюг включать и что? менять кабель на 2,5 квадрата и ставить 16А автомат? ерунда какая-то на мой взгляд.
есть вполне четкие стандарты в 2015 году:
- Варочная панель - кабель 3х6, автомат 32А
- Духовка - кабель 3х4, автомат 20А
- остальные розетки - кабель 3х2.5, автомат 16А
- там, где есть вода (санузел, кухня), ставится еще и УЗО.
наличие в квартире 10 групп розеток, к которым подведен кабель 3х2.5 (и этот кабель, соответственно, защищен автоматом на 16А) абсолютно не означает, что квартира будет потреблять 160А.

Проще говоря, количество автоматов для защиты кабеля, подведенного к розеткам, определяется только количеством независимых групп этих самых розеток, и абсолютно не зависит от мощности, выделяемой на одну квартиру. Если я хочу, чтобы у меня для моего личного удобства в каждом помещении розетки висели на своем автомате, я и поставлю свой автомат на розетки каждого помещения. И величина расчетного тока на квартиру тут совершенно не важна. От мощности нагрузки зависит толщина кабеля (и соответствующий этой толщине автомат), а КОЛИЧЕСТВО автоматов зависит не от этого.

Мне, как инженеру-электромеханику, близка позиция вот этого специалиста (цитата с его орфографией): "Давайте посмотрим, сколько же этих контуров должно быть на самом деле. Как вы понимаете одной точной цифры не существует. Нельзя сказать что в однушку нужно 10 автоматов, в двушку — 20, в трёшку — 30 и так далее. Но зато у меня есть универсальная формула, которая поможет каждому владельцу квартиры правильно спроектировать сеть внутри здания.
На самом деле всё очень просто. В каждом помещении должно быть минимум 2 контура — это свет и розетки. Если в помещении будет кондиционер, то это ещё один отдельный контур. Итак, в каждом отдельном помещении должно быть 3 контура: розетки, свет, кондиционер. Обратите внимание, если плита и духовка электрические, то каждый из этих приборов — это отдельный контур со своим отдельным автоматом. Каждая лоджия, независимо от того, будет ли она отдельным помещением или будет присоединяться к квартире, — это отдельный контур со своим отдельным автоматом. Т.е. лоджию не стоит делить на розетки и свет, лоджия это один большой электроприбор."

Вот именно так я себе и буду делать - каждое помещение это 2 контура (свет и розетки, кондиционеров у меня не будет), лоджии одним контуром "свет-розетки", духовка отдельно, варочная панель отдельно. И не имеет никакого отношения сколько там нам на квартиру положено ампер.
 
Val8 02.02.2015 13:17
"По-уму" и "современно" – это не моя фраза. Достаточно каждую групповую сеть ограничить своим автоматом и при необходимости УЗО. Общий расчетный ток квартиры определяет необходимое сечение вводного кабеля и уставку защитного автомата, и является суммой расчетных токов контуров. Можно конечно это правило не соблюдать, но тогда нужно постоянно контролировать свое энергопотребление или довериться вводному автомату, периодически перегружая его и вводной кабель . Мне чисто практически интересно, как Вы раскидаете ток вводного кабеля 3х6 по контурам, по этим 25 автоматам. У себя на бывшей фазенде ранее я не стал из-за лени считать расчетный ток по группам и разбабахал солидный, на н –ое количество групп и автоматов, щит. Смотрелся современно, представительно и дорого, но там хоть был какой – то смысл, 3 фазы и 15кВт., но преимуществ не ощутил. А в квартире, в хрущевке, с двумя автоматами:- на плиту и на все остальное, никогда не страдал от этой ущербности, хотя коллизий с электричеством из-за шаловливых рук было предостаточно. Конечно разделение на группы, это единственный правильный подход, но должна быть разумная целесообразность в их количестве. Я думаю, что некоторые из этих 25 автоматов можно практически заменить выключателями нагрузки. С моей стороны это не полемика, а просто легкое словоблудие в ожидании окончания строительства.
 
Наталия Борисовна 02.02.2015 15:52
Это точно, у всех на форуме уже не легкое словоблудие, а иногда и недержание в ожидании квартир. Когда уже конец стройки и начало новой серии???
 
Наталия Борисовна 27.01.2015 14:19
Вот "черстю" ремонтников - оказывается не все так критично и в принципе пока можно вложится в бюджет 800 т.р. на двушку с дверями, санузлами и прочими обоями. Не супер пупер, но вполне себе жить можно, до завершения кризиса и нового экономического всплеска. Бригады меньше возьмут, но с ними будет столько суеты и бегатни и переплат, что боюсь комментировать.
 
Farez 28.01.2015 16:57
Игорь Игоревич, видимо Вы вовремя приобрели доллары, раз пишите такие цены. Что это за царский ремонт за миллион?
Не понимаю.

Либо не разбираетесь в ремонте (25 автоматов!!!!) либо хотите ввести в заблуждение других.

В среднем ремонт 2-х комнатной будет стоить 300-400 тыс.руб.
 
Наталия Борисовна 28.01.2015 18:40
Хочу вас разочаровать, уже не будет столько стоить! Материалы сильно подорожали, особенно обои, половые покрытия, двери, также все смеси, шпаклевки и краски. Поэтому 300 - это уже вчерашний докризисный день. К сожалению.

И опять, что вы вкладываете в стоимость ремонта? У всех свое понятие и если его привести к одному знаменателю, то может и получится приблизительно одна цена и спорить не надо.

Вы посчитайте элементарно, месяца два-три будет идти ремонт. Сколько человек будет работать (плиточник, электрик, маляр-штукатур, плотника 2, сантехник или 4 человека мастеров на все руки). Пусть 4 универсала - им хочется иметь з/п в месяц не менее 60 т.р. если не больше, т.е. в месяц это 240 т.р. Дальше умножайте на время ремонтных работ 2,3 месяца. Прибавляйте к этой сумме стоимость материалов, транспортные расходы. Я думаю в 300 точно не уложитесь. Там же еще будет бригадир со своими ожиданиями по зарплате или фирма с накладными расходами и НДСом.

Конечно если все покрасить масляной и водоэмульсионной краской без выравнивания стен, постелить линолеум, двери самые самые дешевые поставить, потолки обоями заклеить, но электромонтаж должен делать спец, разводку труб сантехик, все остальное сделать своими руками - конечно можно удешевить свой ремонт.
 
Наталия Борисовна 28.01.2015 18:48
И дело то не в автоматах! тут принципиально все дорожает, что к словам придираться. Бывает ставят столько в квартиру электроприборов, что автоматов получается даже больше. Может у кого электростанция будет! Вот розеток вместо 3-4 на комнату, может спокойно появится 10-15! Это очень реально и т.д. Опять же, каждому свое. Кому-то 4 розетки на комнату жилую много, а кому-то 15 мало! Вот вам и стоимость пошла гулять.

Для ремонта очень важно определится, что и как делать и за счет чего можно удешевить!
По комнатно расписать: стены под обои, столько -то рулонов на столько метров квадратных, потолки - под окраску - столько краски, полы- ламинат м2 , кухня: полы плитка, плюс теплый пол потолок натяжной, стены под окраску, ванная стены - плитка, полы тоже, потолок реечный и т.д. отдельно выделить спец работы. Вот с этого начать и у каждого начнет вырисовываться стоимость ремонта. Потом будет легче и материал закупать.
 
Игорь Игоревич 29.01.2015 01:07
Farez, давайте будем считать, что я абсолютно ничего не понимаю в ремонте, да.
но 300-400 тысяч даже в этом случае будет стоить ремонт сарая в Рязанской области, а не 60-метровой квартиры в Москве.
360-420 тысяч будет стоить только общестроительная РАБОТА 3-4 человек на 60 метрах. дешевле 6-7 тысяч за кв. метр в Москве сейчас никто не делает.
ну а дальше считайте сами.
дверей сколько надо на двушку? Входная, ванна, туалет, кухня, 2 комнаты - итого 6 штук. Каждая тысяч по 12-15 с установкой и фурнитурой (это если совсем без понтов). То есть 80-90
Кухня? Дешевле 150 тысяч с техникой не будет даже самая простая.
Окна все заменить (установлен второй сорт) - 100 тысяч минимум.
Радиаторы - опять третий сорт и менять. Еще 50 тысяч (радиаторы+работа).
Уже почти 400 тысяч, все бюджетное, а к штукатурке, стяжке, потолкам, плитке, ламинату, электрике и сантехнике еще даже не приступали!!!
Так что обычный нормальный ремонт 60-метровой двушки будет стоить под полтора миллиона и не меньше. Только если себя совсем не уважать и оставить эти окна-радиаторы, покупать самые дешевые материалы и нанимать не понятно кого, то да, можно тысяч в 800-900 уложиться.
Но 400 тысяч за 60-метровую двушку - это фантастика при любых раскладах. Даже в ценах 2013 года это было не реально, а в ценах 2015 - просто фантастика
 
Natalia Konstantinova
26.01.2015 14:39
Ремонт
А вот еще полезная табличка для ремонта. Может пригодится кому-нибудь.
Фото: г. Щербинка, ул. Садовая, д. 9
 
Caplan 27.01.2015 13:23
Ценная табличка. Её бы в карман каждому инвестору. Ориентировочно, завтра должна быть комиссия по поводу ввода дома в эксплуатацию. Вопрос: ТО в Щербинке стоит на январь 2015 г. почти 33 руб. за 1 кв.м.,а в Некрасовке около 18 руб. за кв.м.,что за обдираловка?Может кто общался на эту тему с Администрацией???
 
Наталия Борисовна 27.01.2015 14:13
Ввод дома в эксплуатацию???? Это очень интересно.

Информация из надежного источника?
 
Изотова Светлана 27.01.2015 14:48
Интересно как они это сделают, если дом еще не застеклили...
 
Caplan 27.01.2015 17:40
Да ,из надёжного. Да и ещё, скорее всего УК будет Стройресурс и какая-то подрядная организация, которая с ними "работает" , название не запомнил.
 
Наталия Борисовна 27.01.2015 18:14
Хотели же местную муниципальную УК назначить временно до тендера.
 
КЛюдмила 28.01.2015 11:35
Плата за Содержание жилья Управляющей компании 33 руб, это очень много, ЭТО УЖЕ СРАЗУ ГОВОРИТ О ТОМ, ЧТО управляющая КОМПАНИЯ ДУМАЕТ только о своих интересах и как бы ободрать жильцов. Ни в коем случае нельзя соглашаться с такой платой.18-20 рублей- это нормально и так берут УК.
 
demetr-1 27.01.2015 15:27
обмен
обменяю 2-х комнатную квартиру в 4 секции 68кв.м. на 3-х комнатную (90 кв.м.)с доплатой. контакт: 6372222@mail.ru

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия