Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой комплекс "Марфино" (ул. Ботаническая, вл. 11А)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 247  248  249  ... 510  511  512 

 
. (гость) 22.06.2009 23:35
скидок через веб-камеру не видно
Сатистик,
Нет камер - нет скидок.

А 31 июля банк Санкт-Петербург будет давать кредиты под 31% годовых
 
Некто (гость) 22.06.2009 23:45
Ну вы тут блин даёте!!!
Почитал форум, охр-нел!!! Люди, нельзя же быть такими пессимистами! С таким настроением стране из кризиса не выбраться!
Немного знаком с внутренней кухней Ведиса.
Скажите, нахр..на Ведису кидать народ??? Бобков со своим Ведисом существует уже довольно давно и его репутация пока ничем не подмочена. Так зачем ему портить свою репутацию?
Да, Ведис, как и другие строительные компании, осенью прошлого года оказалось в очень тяжелой ситуации: на балансе сотня миллионов долларов кредитов и подешевевшие в цене и ставшие неликвидными земельные участки в Москве. Несмотря на это, удалось достроить 51 микрорайон Марфино, так как он строился из денег, выделяемых городом.
Касательно 52 микр. Марфино было принято очень верное решение: продавать еще не построенные квартиры по преддоговорам и полученными деньгами строить 52-й микр. Причем самое главное - продавать квартиры дешевле рынка, чтобы ускорить продажи. На сегодняшний момент продано уже более 25% всех квартир в 52 Марфино, а это более полторы сотни миллионов долларов!!! Эти деньги идут на стройку, именно поэтому стройка идёт такими бешенными темпами. Именно поэтому банк СПБ согласился реструктуризировать кредитный портфель Ведиса!! Ведь если бы у Ведиса дела были бы действительно хреновыми, как тут некоторые фантазируют, Ведис не смог бы обслуживать кредиты и Банку СПБ было бы выгоднее не реструктуризировать портфель, а забрать у ведиса землю, так как она в залоге.
То есть именно благодаря продажам по преддоговорам и дешевым ценам на квартиры Ведис уже выправил своё финансовое положение. Так какой Ведису смысл портить себе репутацию, обманывая покупателей квартир? Сейчас Ведис достроит Марфино 52, и Лужков позволит ему строить на других площадках в Москве. То есть удачное завершение Марфино для Ведиса – ключ к расширению своего девелоперского бизнеса, так зачем Ведису портить этот ключ?
 
серж (гость) 23.06.2009 00:25
Теперь понятно зачем Ведису в договоре нужен пункт - 9.1. Покупатель дает свое согласие Продавцу на уступку прав и перевод долга по настоящему Предварительному договору (перемена лица в обязательстве) третьему лицу (далее - «Новый продавец»). При этом Продавец в случае уступки прав и перевода долга Новому продавцу гарантирует Покупателю сохранение за ним всех прав и обязанностей в объеме, определенном Предварительным договором. Перемена лица в обязательстве по настоящему Предварительному договору может быть по инициативе Продавца оформлена трехсторонним Соглашением о перемене лиц в обязательстве по Предварительному договору, подписываемым Продавцом, Покупателем и Новым продавцом.
С помощью данного пункта Ведис сольет всех банку СПБ, и банк в зависимости от ликвидности квартир решит что нам вернуть - кукиш, квартиру или деньги.
 
Наташа (гость) 23.06.2009 11:27
Пункт 9.1 давно уже звучит иначе
 
Хм... 23.06.2009 00:38
признаюсь что я пессимист. Но про репутацию Ведиса хотелось бы конкретики. Что Ведис за все время существования построил? И сколько проектов перепродал?
У вас, знакомого с внутренней кухней Ведиса есть факты?
Я к сожалению особо в поиске в инете по этому вопросу не преуспел. А сайт компании вообще не содержит информации. Так что Марфино это первый опыт Ведиса.
Поправьте если я не прав.
 
N (гость) 23.06.2009 11:11
Ну и что сообщил знающий о кухне?

НОЛЬ.

О том, что Ведис покупал и продавал участки (последнее не всегда удачно)? А том, что у него долги перед банком СПБ и земля заложена (для покупателя крайне приятная весть - банк может в любой момент с нее турнуть?).

А ЧТО РЕАЛЬНО "ВЕДИС" построил? Упомянались не очень чистоплотные сделки, в результате которых дома как-раз переходили из рук в руки и сучастием одного из московских застройщиков, одновременно акционера банка СПБ (было на посту 2Петро2, проверял, так и есть).

Так и земля-то АП Марфинское, а его обанкротиить - два пальца.... Два иска в суд о невыполнении договоров, специально для того и заключенных, и все разошлись по сторонам.

ПОНЯЛ ОДНО: СКИДКИ БУДУТ, летний застой Ведис не переживет, кредиты отдавать надо, а стройку теперь тоже фига остановишь - хоть и без коммуникаций, но коробки надо клепать.

Дали дурням веб-камеры :)
А в энциклопедии про себя сам Бобков пишет, что торгует какими-то элетромоторами и пр.
 
Читающий (гость) 23.06.2009 13:15
" Блин" дали вы:
Почитайте свой шедевр: "Несмотря на это, удалось достроить 51 микрорайон Марфино, так как он строился из денег, выделяемых городом".

Сами пишите - ГОРОДОМ.

А что построил Ведис кроме 51 мкрн, как его здесь называют, картонной дурилки для рекламы?
 
2Петро2 24.06.2009 22:22
Хватит говорить, что у Ведиса безупречная репутация - это совсем не так!!

http://www.rbcdaily.ru/archive/2006/04/05/216856

Ведис на пару с ООО Инвестпроект людей кинул. А это ООО Инвестпроект - акционер банка Санкт-Петрбург, куда нам предлагают отнести денежки за квартиры.
http://www.bspb.ru/2032/

В Котельниках было похожее.

Еще Ведис тесно связан с ЭнергостройкомплектомМ, который кинул всех в Южном Тушино и на Народного Ополчения.
 
Лика (гость) 25.06.2009 14:56
Земля в аренде, Ведис ей не владеет. Как у Спб может забрать у Ведиса то, что Ведису не принадлежит?
 
Tim (гость) 23.06.2009 00:41
покупка жилья
Tim (гость)20.06.2009 18:06
покупка жилья
Мониторьте и еще раз мониторьте жилье на вторичке, я серьезно говорю. Три недели назад я купил двушку на вторичке за сто тысяч баксов. Мне повезло, не спорю. Общая площадь 51 кв. Серия дома П44Т. Кухня 10 кв, эркер. Метро 3 мин. пешком, Каховка. Одновременно была похожая квартира, в другом районе, примерно за те же деньги.
Ответить

гость (гость)21.06.2009 13:06
RE: покупка жилья
Нет таких цен в Москве
 
Tim (гость) 23.06.2009 00:54
покупка жилья
Да есть такие цены в Москве. Я же купил. На фиг мне врать? Я не утверждал, что такие цены на каждом шагу в объявлениях о продаже. Нужно время потратить и помониторить.
Марфино рассматривал, хотел треху родителям купить, но по такому договору - извините. Несколько моих знакомых налетели по подобным договорам. Я не гоню на Ведис, надеюсь, все обязательства выполнит, никого не кинет. Желаю удачи всем купившим.
Опять совет - мониторьте вторичку. Я тоже не верил, пока знакомый знакомых не купил однушку в современной панели за 55 тысяч баксов (в апреле).
 
гость (гость) 23.06.2009 08:29
А я и сейчас не верю.
 
Наталья (гость) 23.06.2009 09:39
И как вы мониторили? По ИРР? Посоветуйте ресурсы пожалуйста.
 
Гость (гость) 23.06.2009 11:15
ОБСУДИТЕ ВТОРИЧКУ НА ДРУГОМ ФОРУМЕ, БЛИН !

Что вы тяните сюда вяло-текущий флуд? Мест больше нет?
Купил он, радетель человечества и всем желает. Слезьте с ушей, плиз!
 
Tim (гость) 23.06.2009 13:35
Гость, да что вы нервничаете? Квартиры в Марфино, как я понял, улетают как горячие пирожки.)
 
Tim (гость) 23.06.2009 13:30
Не только по ИРР, на разных. Смотрите РеалПрайс. Полно ресурсов-то. Искать там, где в роли продавца собственник, а не агентство.
 
кот (гость) 23.06.2009 11:20
214 ФЗ для купивших!!!!!!!!!!
Здравствуйте! Вопрос к застройщику: вы говорите, что оформлять сделки по 214 закону в Марфино мешает отсутствие бумажных формальностей (типа разных разрешений на стройку). НО! Тогда ответьте: дома в 51 мкрн.уже СДАНЫ, люди уже получают ключи, значит разрешительные документы, ясный пень, на эти дома давно есть. ТАК ВОТ: с этими людьми, которые тоже покупали как я понимаю по преддоговорам -вы собираетесь сейчас уже перезаключать ДОГОВОР ПО 214 ФЗ? Людям там ведь ещё год-полтора ждать прав собственности и они наверное по-прежнему волнуются - а не кинут ли их в дальнейшем с правами на квартиры, ведь сейчас они заселаются на "птичьих" правах, по соглашению о "временном ПОЛЬЗОВАНИИ" квартирой. Думаю, эти люди не против были бы переоформить по "!; сейчас. Возможно, такие факты уже есть - так ответьте, может с кем-то из заселяющихся уже перезаключаете договор? Это было бы показателем, "лакмусовой бумажкой": если нет кидалова, то и ничто не мешает сейчас перезаключить по 214 с теми, кто уже получил ключи. Во всяком случае, если такое произойдёт, то для нас это будет решающим аргументом в пользу покупки в 52 мкрн. Господа, кто что думает по этому поводу?
 
Гость, просто гость (гость) 23.06.2009 11:34
Да писали про ФЗ 214 еще раз пару дней назад - ничто не мешает в любом случае купившим к паред-БРЕД-договору официально выслать Дополнение как неотъемлемую часть (юрид.мин), что в такие-то сроки преддоговор будет заменен на ФЗ 214. А вновь покупающим сразу этот пункт вставлять в преддоговор.

Не хотят. Вице-президент с лицом Штирлица говорил на встрече - да, есть риск, покупатель должен сам решать, щас кризис.

Т.е. для покупателя есть риск, а Ведис отгородился от риска броней из пред-Бред-Договора и АП "Марфинское", которое за все и ответит в случае чего.

Я думаю, с ФЗ будут тянуть до конца года, в надежде ВСЕ продать по преддоговору.

Поэтому остается только ждать июльских скидок - они точняков будут вынуждены на них пойти. Просто будут сейчас молчать как партизаны - если пока еще есть покупатели, которые согласны и без ФЗ, и без скидок.

Как поток иссякнет - дадут скидки и будут с новой силдой мурлыкать песню о скором ФЗ.
 
2Петро2 24.06.2009 22:28
Хорошее замечание!

А действительно, почему имея все разрешения в 51 микрорайоне квартиры (тем более они были уже построены) продавались по преддоговору?

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404  405  406  407  408  409  410  411  412  413  414  415  416  417  418  419  420  421  422  423  424  425  426  427  428  429  430  431  432  433  434  435  436  437  438  439  440  441  442  443  444  445  446  447  448  449  450  451  452  453  454  455  456  457  458  459  460  461  462  463  464  465  466  467  468  469  470  471  472  473  474  475  476  477  478  479  480  481  482  483  484  485  486  487  488  489  490  491  492  493  494  495  496  497  498  499  500  501  502  503  504  505  506  507  508  509  510  511  512 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия