Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Новокосино-2" (г. Реутов)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 248  249  250  ... 429  430  431 

 
Мехоня 20.10.2011 18:02
повышение цен
подняли без предупреждения, ещё позавчера созванивался - сказали, что на этой и на следующей неделе поднимать не будут, так как повысили совсем недавно. планировал на след. неделе оформить. не удалось. и теперь врят ли уже собирусь. спасибо менеджерам НДВ за достоверную информацию.
 
экс-Букаша 20.10.2011 19:01
Жалко, а что подходящего варианта совсем нет?
 
экс-Букаша 20.10.2011 19:37
С менеджерами НДВ каши не сваришь и полагаться на них на 100% нельзя, они нам первый раз накосячили с планировкой, после этого мы решали все вопросы только с экопрестижем:сами прозванивали, сами бегали, сверяли планировки с документацией....Если бы мы не бегали, они бы нам еще раз накосячили с планировкой. Но пока они раскачивались, мы тоже попали под повышение цен, пришлось заплатить больше чем расчитывали, для нас это было шоком((((((((( + и за эту "беготню" мы еще и 50т. заплатили.
 
Night guest 20.10.2011 20:30
Получается, если сам не сделаешь, то никто не сделает. Спасение утопающих - дело рук самих утопающих. Видимо это девиз НДВ! Но, к сожалению, ни у кого из нас нет выбора, иметь дело приходится с тем, что дают :(
 
SvEti 20.10.2011 20:27
Ипотека с Балтикой
Кстати, а те, кто берет ипотеку у Балтики, собираются её до конца в Балтике отдавать????
Это же такаааая переплата, что меня, например, жаба прямо почти досмерти задушила.
 
Night guest 20.10.2011 20:35
а как по-другому? взять еще где-то и погасить перед Балтикой? вы по ипотеке я так понимаю?
 
SvEti 21.10.2011 11:33
Да, я в кредит взяла, но в знакомом банке и под нормальный %. Платила как 100% оплата.
Но рассматривала вариант и с Балтикой. Условия у них драконовские. Слава богу обошлось. Иначе пришлось бы пару лет (до собственности) либо потребами досрочно погашать, либо через пару лет перекредитовываться в нормальную ипотеку. Вобщем, хлопот было бы...
 
denisor 21.10.2011 12:04
Озвучь пожайлуста название знакомого банка и нормального процента.
p.s. Господа, давайте если говорите что-то интересное, то договаривайте до конца, а то из каждого приходится клещами выпытывать полезную информацию!
 
Night guest 21.10.2011 13:24
Да! Было бы интересно узнать, где у нас под адекватные %%% дают деньги. Мы, конечно, уже с Балтикой связались, но может еще есть возможность выплыть из этих драконовских условий ))))
 
SvEti 22.10.2011 11:54
Сори, что сразу не ответила, что-то не могла в форум зайти.
Отвечаю по-порядку:
1. Если в ипотеку сейчас, то вариантов ровно 2:
первый и официальный - это Балтика. Квартиры в Новокосино-2 на сегодняшний день официально по ипотеке продают только через этот банк;
второй вариант - брать кредит через "свой" банк (это может быть банк, где работают ваши знакомые (на должностях хорошего уровня), либо банк, где работаете вы и вам дадут кредит под предварительный договор), в этом случае, кредит выдаётся (независимо от его классификации) как 100% рисковый кредит без обеспечения, при этом, вы платите деньги по договору со своего счёта, куда вам перечислили кредит все обязательства перед банком у вас прописываются по кредитному договору. Проценты у всех разные. Некоторым, я знаю, даже под 7 дают (эх.., мне так не повезло, всё от банка зависит и от уровня знакомств) Понятно, что каждый находит для себя такой банк самостоятельно и никто никого не может рекомендовать, к сожалению. Если такой возможности нет, остаётся Балтика :-(.
2. Если просто в кредит, то вообще нет проблем: берете недостающую сумму в потребительсткий кредит и платите как 100% оплату (без ипотеки), а когда получаете собственность, пытаетесь этот потреб переквалифицировать в ипотеку. Но здесь риск, что переквалифицировать не дадут и не удасться частично компенсировать % по ипотеке. Сразу скажу, что в вопросах компенсаций от родного государства ещё не разбиралась досконально, поэтому могу что-то путать. Но разберусь обязательно :-)
 
Night guest 22.10.2011 18:18
Эх, к сожалению, у нас не нашлось знакомых такого уровня, чтобы был маленький процент.Так что только Балтика. А потребительский имеет смысл брать, наверное, если на руках имеется больше 50% стоимости квартиры. Потребительские суммы ограничены :(
 
Sheva 20.10.2011 20:31
Договор-поручение
Подскажите,отбиться можно от договора-поручения НДВшного?Эти звери просто так хотят 50 тысяч вытянуть.
 
adg-147 20.10.2011 20:47
Как отбиться от НДВ и не платить им 50 000 руб.

Звоните в Экопрестиж, просите заключить договор.
Говорите менеджеру НДВ, что напишите жалобу в ФАС и вызывайте начальство.
 
Sheva 20.10.2011 20:56
Я первым делом и позвонил в Экопрестиж.Там кроме некого Александра ,никто ничего не знает и не за что не отвечает.Так этот Александр говорит что надо подписывать.На мой вопрос что будет ежели я не подпишу-туманно отвечат "Так нельзя.Мы подписали договор с НДВ,регистрация через них..." Хотя этот договор вообще никак не связан с застройщиком,обычная посредническая услуга,т.е. не обычная ,а ОЧЕНЬ дорогая.Со всеми ипотечными накрутками цена квартиры поднимается на 180тыщ!Я могу конечно и про ФАС заикнуться,но не запорют ли они мне сделку?Вы лично не платили им?ФАСом припугнули?
 
denisor 20.10.2011 20:59
Расшифруйте пожайлуста упомянутые 180 тысяч, сколько из них уходит на страховку, комиссию и прочее ?
 
Night guest 20.10.2011 21:11
2.45% за выдачу, страховка от потери работы - ориентировочно двойной ежемесячный платеж, страховка от НС - зависит, насколько я поняла, от дохода и количества заемщиков. Если по договору муж и жена, то с мужчины - 70% (они, как нам сказали дороже), а с женщины, если работает, то 30% считается.
 
denisor 21.10.2011 12:05
Никогда не видел раньше страховку от потери работы.
Это что получается, заплатил её - и можно со спокойной душой бросать работу, и ипотека сама заплатится без штрафов и пеней ? Нет ? Тогда что это ?
 
Night guest 21.10.2011 13:38
Ситуация следующая. Вы платите двойной размер ежемесячного платежа. Если вы теряете работу не по своей воле (сокращение, увольнение), то страх.компания выплачивает за вас взнос по кредиту, но не более 4 раз, т.е. не дольше 4 месяцев вы может не работать. Если на 5 месяц на работу не вышли, денег на оплату нет, то начинается начисление штрафа - каждый день 0.5% от суммы просрочки. Да, забыла сказать, по договору, страх.контора выплачивает за вас 70% от ежемесячного взноса, а не все 100. Видимо, считается, что на оставшиеся 30% мы должны наскребать сами, даже без работы.
 
Night guest 20.10.2011 21:12
В любом случае, сумма у каждого своя получается
 
Sheva 20.10.2011 21:27
50 тыщ. за то что НДВ ваши бумаги отвезет в банк для получения ипотеки.Они говорят что банк только "Балтика"и не будет работать с вами напрямую.Я этого не проверял,так что не могу сказть насколько это правда.
Еще порядка 80 тыщ вы отдадите самомму банку.Как выше описали-проценты за выдачу,страховки и т.д.Опять же такая сумма с кредита пордка 1.5 млн. Если кредит больше соответственно и поборы больше.
И наконец за договор-поручение 50 тыщ.Суть договора в том что НДВ за вас будет право собственности оформлять.Он ни как к основному договору не относися,просто они хотят свои услуги вам втюхать.
 
adg-147 21.10.2011 10:26
Я не платил. У каждого может получаться по своему. Здесь основная проблема для Вас, если цены скоро поднимать будут, а они будут тянуть и не давать договор с застройщиком. Козырять им больше нечем. Есть варианты подписать договор , не платить и потом написать про отказ о исполнения поручения или расторгать потом договор через суд.
 
Night guest 20.10.2011 20:59
А что это за договор такой? Нам пока ничего не говорили.
 
экс-Букаша 20.10.2011 21:36
Т.е. получается, что, если платить сразу полную стоимость кв-ры, то можно НДВ и кинуть с 50т., а если оформляешь через них ипотеку, то платишь по полной и 50т. + еще за услугу в помощи оформления ипотеки, так?
 
Sheva 20.10.2011 21:45
Да,о чем и речь.Наверно,вариант с рассрочкой без этих 50-ти тыщ.Но самое отвратительное что они еще один договор на 50 тыщ. подсовывают-"договор-поручение".Я вот и спрашиваю есть ли тут люди уклонившиеся от этой,совершенно наглой мзды?с какого препугая должен им поручать что-то там оформлять?!
 
экс-Букаша 20.10.2011 21:54
Если оформляете ипотеку, то не уклонитесь, т. к. НДВ не поможет с ипотекой (в других банках ипотеку дают под ДДУ, а не под преддоговор). Если сразу всю сумму платить, то многие и не платили по договору поручения.
 
Sheva 20.10.2011 22:06
Вы наверно не поняли...за оформление ипотеки я уже отдал 50 тыщ.Они хотят ЕЩЕ 50 за "договор-поручение".Этот договор отностится только к моменту регистрации собственности,там нет ничего ни про банк,ни про застройщика.И мямлют что без него не проведут сделку.Хотя очевидно наглое протаскивание своих посреднических услуг.Может кто-то их осаживал по этому поводу?реально они не будут сделку проводить или пытаются выжать максимум?
 
экс-Букаша 20.10.2011 22:28
Насчет осаживали ли их (НДВ) ипотечники - Вы, наверное, первый из ипотечников на этом форуме, кто попробует это сделать. Те, кто сразу заплатили за кв-ру, но не оплатили дог.пор-е, таких тут много, говорят сами будут оформлять бумаги в собственность. Вопрос в том, на какие фокусы пойдет НДВ, чтобы снять с Вас 50т. за дог.пор-е. Мне самой тоже нужна эта инфа (на будущее).
 
Sheva 20.10.2011 22:41
Пока "фокус" в том,что в Экопрестиже толкают на подписание этого договора,не давая не каких путей обхода НДВ.Они,видимо,хорошо спелись.Хотя этот договор такая лажа что слов нет...а потом они еще микроволновку предложат купить через них за 50 тыщ.рублей под страхом не подписания предвариельного договора.Это чистый беспредельный шантаж.Я думал что тут есть ипотечники,которым поборы банка встали уже в копеечку и они хоть тут отбились от паразитов.Вот человек писал про ФАС.Алле где вы?
 
экс-Букаша 20.10.2011 22:57
Если Вы братитесь в ФАС, то останетесь без кв-ры, т. к. по закону не имеют права продавать квартиры по преддоговорам, только по ДДУ. Пока будете ждать ДДУ и покупать кв-ру, цена будет еще та. Все подписывают ПД, т. к. других вариантов нет, но на ранних стадиях это риск, который экономит хорошую сумму денег (особенно когда не было еще разрешения на строительство, а стройка шла полным ходом)
 
Sheva 20.10.2011 23:24
Вас что-то не в ту сторону бросает.Подписать ПД-предворительный договор- я готов.А вот "договор поручение" за 50 тыщ. - нет.Никакой связи с ПД он не имеет.А имеет цель продать услуги НДВ.Они просто шантажируют,заявляя что нельзя провести эту сдлеку не подписав "договор-поручение".
 
экс-Букаша 20.10.2011 23:53
Да все я правильно поняла! ВЫ хотите не платить НДВ 50т. за работу (не подписав дог.поручение по ведению НДВ сделки и получению права собственности), а готовы оплатить только их посреднические услуги по получению ипотеки, т. к. считаете что 50т за дог.поручение- это много. Но Вам не дадут подписать ПД на квартиру без ДП. Не Вас одного на это толкают, других тоже, не хотите-не подписывайте. И не ищите связи между этими договорами, условия диктуют НДВ Вам, а не Вы им. Многие вначале не оплачивали их, поэтому НДВ сейчас поступают по другому и страхуют в этом плане себя, чтобы не упустить свои 50т за "воздух". В любом случае желаю УДАЧИ. Очень интересно чем это закончится для Вас лично.
 
экс-Букаша 21.10.2011 00:32
Обидно будет, если, из-за всех этих разборок и выяснения отношений с НДВ, потеряется драгоценное время и цена поднимется.
 
Night guest 21.10.2011 00:26
Мы тоже по ипотеке. С нас просили 40 за сопровождение сделки, т.е. грубо говоря, за то, что нам дадут кредит. Без этого, сказали, никак. Все вышеупомянутые проценты в связи с ипотекой. А вот про 50 за договор-поручение ничего не сказали. Мы только вчера подписали документы.
 
экс-Букаша 21.10.2011 00:37
Странно. Ну значит у Sheva есть шанс с Вашим прецедентом.
 
Sheva 21.10.2011 09:30
Спасибо.Наконец-то полезная информация.Мой договор на подписи у застройщика уже 2 раз(НДВ там ошибку допустили 1 раз).Но менеджеры НДВ все тыкают меня в "договор поручение".
 
Mechtatel 21.10.2011 10:17
Мы тоже брали ипотеку. За получение ипотеки в НДВ взляи 40 тысяч, по поводу оформления в собственность, нам сказали, что если мы захотим, то подпишем дополнительный договор на услуги по оформлению, за 50 тысяч рублей
 
U207 21.10.2011 10:36
Мы тоже брали ипотеку, оформляли в августе, за услуги ипотечного брокера заплатили 40 тыс, а доп договор на оформление за 50 тыс НЕ ПОДПИСЫВАЛИ! НДВ, конечно, пытались навязать, но мы мотивировали тем, что все деньги ушли на ипотеку (что по-сути верно) и нам сказали, что можно будет заключить потом. до сих пор ничего не заключили и ,наверное, не будем
 
denisor 21.10.2011 12:08
Ипотечный брокер - это тот, кто выбирает самый выгодный вариант из сотни предложений.
Когда выбора нет, а банк только один - это называется их комиссия за привлечение клиента.
 
denisor 20.10.2011 20:58
15 корупус
В 15 корпусе абсолютно все двушки кончились, или это как обычно создание дефицита и резерв ?
И ещё, вы действительно верите что первая очередь будет сдана раньше второй (9 корпуса) ? Что-то мне в это не верится.
 
Night guest 20.10.2011 21:06
Еще сегодня днем продажи по 15-му были завершены! Откуда взяли эти две квартиры? НДВ :)
А на счет очереди, хочется в это верить! На т она и первая, чтобы сдаться раньше второй!
 
экс-Букаша 20.10.2011 21:43
Такое часто бывает, Вы просто не наблюдали, идет сброс инвестиционного жилья. А первая очередь будет первой: квартиры можно и в построенном доме продавать.
 
AlekseyM 21.10.2011 12:53
Ещё пару недель назад уже всё распродано было.
 
korki 21.10.2011 13:16
ну это же обычная схема НДВшников ))) покупай последнее! а потом, глядь, соседняя квартира появилась, потом ещё одна - это обычная их практика создания искусственного дефицита!
хорошо я заработал у них в Южном Тушино - вовремя по переуступке слил.
 
denisor 23.10.2011 12:53
Том самом, которое уже 8 лет недострой?
 
U207 21.10.2011 10:40
в 15 корпусе всего по одной двушке на этаж, т.е. 24 всего на весь дом! так что вполне может быть, что все разобрали
 
Evgeniy Sergeevich 21.10.2011 13:04
50 тысяч (для новеньких)
Чтобы избежать отплаты в 50 тысяч передайте Вашему менеджеру следующую информацию.

" По согласованию с Экопрестижем, оплату в 50 тысяч производить не будем. Мы самостоятельно настроены оформлять документы на собственность".(с)

Этого вполне достаточно.

Удачи!
 
Evgeniy Sergeevich 21.10.2011 13:29
С 1 ноября повышение цен
 
korki 21.10.2011 13:53
что-то они резво повышают - спрос закончился, а все эти шустро горящие зелененьким клеточки - для истеричек :))
 
Evgeniy Sergeevich 21.10.2011 14:54
читайте статью о пывышении ценовых рамок на сайте НДВ...
 
korki 21.10.2011 15:13
ну конечно, пчелы за подорожание меда! :)
 
Night guest 21.10.2011 14:39
Интересно, дойдем до московских цен на кв. метр? Средняя цена - 160 за метр.
 
korki 21.10.2011 14:48
160 - за готовое, ДСК сейчас сваяют быстро, а вот остальное - большооооооооооой вопрос, поэтому торопятся сейчас создать ажиотаж и впарить больше (сначала доллар рос, сейчас выборами запугивают), а в сухом остатке - 3 фундамента с неторопливым строительством из всего ассортимента!
 
экс-Букаша 21.10.2011 14:05
Sheva, фортуна на Вашей стороне! Может и мою сеструню по ипотеке пронесет с этим "счастьем" в 50т.)))))))
 
QQQ15 21.10.2011 15:11
создается впечатление что 50т.р. спасут отца русской демократии...
 
Sheva 21.10.2011 16:05
Если я правильно понял Ваш посыл,для Вас 50 000 р. не деньги?Я не гордый и готов принять от Вас эту жалкую сумму в помощь "отцу русской демокартии"...Если же вы не готовы за так расстаться с такой суммой,то и нечего тут оставлять такие высокомерные ремарки.Считайте деньги в своем кормане.
 
QQQ15 21.10.2011 16:30
это не ремарка, мысли вслух. 50тр деньги, конечно. можно в ебипет сгонять, к примеру. вот только отдавая миллионы за кв., которые дорожают регулярно более чем на 50т.р., как то уж очень вы о них переживаете
 
QQQ15 21.10.2011 16:30
справедливости ради-сам не платил) но если бы вопрос встал ребром-меня бы это не остановило
 
экс-Букаша 21.10.2011 16:39
50т. нне для кого не лишние. Ребята, не сорьтесь. Это очень больная тема, много стычек было из-за этого, но самое главное, что можно это обойти. Просто и так много поборов с ипотекой получается, а они не маленькие. Дерут с нас по 10 шкур, вот что обидно, но появился шанс. Мы же все в одной лодке.
 
экс-Букаша 21.10.2011 16:52
Я тут подсчитала сумму денег, которую бы мы потеряли с учетом инфляции, если бы не вложили в квартиру, а оставили в наличных рублях. Вышло больше 20т.$., а про рост цен на кв-ру вообще молчу.
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404  405  406  407  408  409  410  411  412  413  414  415  416  417  418  419  420  421  422  423  424  425  426  427  428  429  430  431 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия