Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Академ Палас"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 248  249  250 

 
Инициативная группа 2015 19.11.2016 15:25
ПОЧТИ 40 ПРОВЕРОК ПРОВЕЛ МОСКОМСТРОЙИНВЕСТ СОВМЕСТНО С ПРАВООХРАНИТЕЛЬНЫМИ ОРГАНАМИ С НАЧАЛА ГОДА
Столичный комитет по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) с начала 2016 г. совместно с правоохранительными органами провел почти 40 проверок. Об этом сообщили Агентству городских новостей «Москва» в пресс-службе
«В 2016 г. совместно с правоохранительными органами (в том числе, с прокуратурой) Москомстройинвест провел 38 проверок», - уточнил собеседник агентства.
Он отметил, что правоохранительные органы привлекают сотрудников Москомстройинвеста в качестве специалистов для проверки объектов долевого строительства.
«Мы проводим внеплановые проверки с прокуратурой по требованию прокурора в соответствии со ст. 23 ч. 11 214-ФЗ (федеральный закон об участи в долевом строительстве - прим. Агентства « Москва») или при поступлении запроса от прокурора о выделении специалиста для проведения проверки», - добавили в пресс-службе.

http://www.mskagency.ru/materials/2608519
 
wiki like 19.11.2016 15:51
При решении данного вопроса особое значение приобретает правильное тол-
кование условий договора, заключенного между дольщиком и застройщиком.
Думается, вещное право на строящийся объект может возникнуть у дольщика
непосредственно в ходе строительства только в том случае, если соответствую-
щий договор квалифицировать как договор о совместной деятельности (про-
стого товарищества), в остальных случаях дольщику принадлежит лишь обяза-
тельственное право потребовать передачи ему квартиры (иного объекта
недвижимости).
 
wiki like 19.11.2016 15:54
Таким образом, при наличии возбужденного дела о банкротстве, особенно на
стадии конкурсного производства, как мы полагаем, дольщики не вправе тре-
бовать выполнения обязательств перед ними в натуре, а могут рассчитывать
только на возврат переданных должнику денежных средств и на компенсацию
понесенных ими убытков (в виде увеличения стоимости профинансированно-
го ими жилья). Таким образом, все имущество, составляющее конкурсную
массу должника, включая недостроенные объекты, подлежит продаже с пуб-
личных торгов. Законодательство допускает не включать в конкурсную массу
должника только то имущество, которое не принадлежит ему на праве собст-
венности, например, когда право собственности на данное имущество принад-
лежит его кредиторам. Если же кредиторам предоставлено право потребовать
передачи данного имущества в силу договора о долевом участии в строительст-
ве как одной из разновидности обязательств (ст. 398 ГК РФ), оно не исключа-
ется и конкурсной массы должника.
 
Инициативная группа 2015 19.11.2016 15:29
Число застройщиков Москвы, привлекающих средства физлиц, выросло за год на 27%
МОСКВА, 27 октября — РИА Новости. В Москве денежные средства населения в строительство жилья по состоянию на 30 сентября привлекает 221 компания, что на 27% больше, чем годом ранее, следует из сообщения Москомстройинвеста.

По сравнению с данными на конец июня число застройщиков, осуществляющих продажи по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ), выросло на 12%, сообщается в пресс-релизе.

Всего в третьем квартале регистрировать ДДУ начали 22 компании, говорится в нем.

С 1 марта 2016 года застройщики, привлекающие средства по ДДУ, обязаны подавать ежеквартальную отчетность в электронном виде, напоминается в сообщении.

Во втором квартале такую отчетность предоставили 198 компаний из 206 (96%), добавляется в нем.

http://riarealty.ru/news_house/20161027/408081548.html
 
wiki like 19.11.2016 15:52
С точки зрения интересов дольщиков, возможно, первый вариант является бо-
лее предпочтительным (с очень серьезными оговорками про двойные продажи
и проч.), поскольку они приобретают право на исключение имущества из кон-
курсной массы застройщика. В то же время у некоторых судов, например ФАС
Дальневосточного округа, встречаются следующие рассуждения: поскольку
квалификация договоров долевого участия, заключенных до вступления в си-
лу Закона о долевом строительстве, как договоров о совместной деятельности,
крайне невыгодна для граждан-дольщиков, при квалификации указанных до-
говоров суд руководствуется разъяснениями Роспотребнадзора (письмо от
01.08.2005 № 0100/5932-03-32), в соответствии с которым договоры на строи-
тельство жилья по своему содержанию должны квалифицироваться (в подав-
ляющем большинстве случаев) как договоры строительного подряда. Это дает
гражданам возможность обращения в суд с заявлением о включении в реестр
требований кредиторов в виде основного долга и убытков (принимая во вни-
мание цены на жилье, существующие на день вынесения решения). Такая по-
зиция высказана в постановлении № Ф03-А04/06-1/3358.
 
Инициативная группа 2015 19.11.2016 15:31
Договор долевого строительства изменится с 2017 года — Балескова
Прямой эфир
Политика
Экономика
Общество
Культура
Спорт
Губерния
Происшествия
Темы
Новости
Интервью и комментарии
Аналитика и опросы
Персоны и гость сайта
Архив
Найти
Общество

Договор долевого строительства изменится с 2017 года — Балескова

вторник, 1 ноября 2016 года, 19:09

Договор участия в долевом строительстве с 2017 года претерпит изменения. Об этом сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Нижегородской области Светлана Балескова на пресс-конференции во вторник, 1 ноября.

«В само содержание договора внесено более конкретное описание объекта долевого строительства как жилого, так и нежилого помещения, и с нового года появляется такой объект недвижимого имущества, как машино-место», — пояснила Балескова.

По ее словам, договор также должен содержать в себе план создаваемого объекта в графической форме. «Если это жилое помещение с балконом, террасой или лоджией, в этом плане должно быть графически изображено место расположения этих объектов по отношению друг у другу: комнат, объектов вспомогательного назначения и других», — пояснила Балескова, добавив, что местоположение самого объекта долевого строительства на этаже также должно быть отображено в договоре.

Кроме того, в содержание данного документа будет включено условие о возмещении затрат на строительство или реконструкцию объекта социальной инфраструктуры, которое ведется за счет средств дольщика.

Также на пресс-конференции стало известно, что в 2015 году в региональное управление Роспотребнадзора поступило 30 жалоб на недобросовестные действия застройщиков.

Корр. Дмитрий Шкода

показать ссылку
 
wiki like 19.11.2016 15:51
Например, по свидетельству Арбитражного суда города Санкт-Петербург и Ле-
нинградской области в ходе конкурсного производства с учетом многочислен-
ных споров граждан в судах общей юрисдикции о признании за ними права
собственности на квартиры, оплаченные в соответствии с договорами о доле-
вом строительстве жилых домов, конкурсные управляющие по-разному ведут
учет указанного имущества при формировании конкурсной массы. Одни
включают его в массу и продают, другие — не включают в массу на основании
ст. 132 Закона о банкротстве, что влечет разногласия между конкурсным упра-
вляющим и кредиторами.
 
wiki like 19.11.2016 15:52
Следует также учитывать, что действовавшая до вступления в силу Закона о до-
левом строительстве норма п. 3 ст. 7 Закона РСФСР «Об инвестиционной дея-
тельности в РСФСР» в духе раннего этапа развития гражданского законода-
тельства постсоветского периода, когда законы выходили по преимуществу
из-под пера экономистов, а не юристов, предусматривала долевую собствен-
ность «субъектов инвестиционного процесса» на незавершенные объекты инвестиционной деятельности. Этот подход наложил серьезный отпечаток на
правосознание судей.
 
wiki like 19.11.2016 15:54
Необходимо учитывать также формально-юридические препятствия для того,
чтобы исключать квартиры отдельных дольщиков (инвесторов) из конкурсной
массы застройщика. Дело в том, что до момента сдачи дома в эксплуатацию со-
ответствующие квартиры не существуют как объекты гражданских прав. Един-
ственным (и единым) объектом недвижимости является здание (жилой дом)
как объект незавершенного строительства. Данный не завершенный строи-
тельством объект ни в теории права, ни в законодательстве не рассматривает-
ся как совокупность не завершенных строительством квартир.
 
volter 21.11.2016 17:29
Банкротство застройщиков
Ноябрь 17, 2016

Минстрой сократит процедуру банкротства.
В связи с созданием компенсационного фонда дольщиков Минстрой предлагает пересмотреть процедуру банкротства застройщиков — ведомство подготовило поправки к законам об участии в долевом строительстве, а также о несостоятельности, пишет «Коммерсантъ».

Главное изменение, которое предлагает Минстрой,— исключение из процедуры банкротства арбитражных управляющих: их функции фонд будет выполнять сам. После включения требований дольщиков в реестр он должен будет предпринять «разумные необходимые действия» для поиска застройщика для завершения строительства. Если найти его не получится, на собрание дольщиков будет вынесен вопрос о получении возмещения (если застройщик платил отчисления в фонд) или об обращении в суд с ходатайством о передаче объекта строительства. Саму процедуру банкротства застройщиков предлагается сократить, исключив процедуры наблюдения и финансового оздоровления.

Для «системно значимых» застройщиков условия банкротства будут особыми. «Системная значимость» появляется у застройщика, если он привлекал средства как минимум в двух регионах, а количество дольщиков, обязательства перед которыми не исполнены, составляет не менее 5 тыс. Особенность банкротства таких девелоперов заключается в недопустимости удовлетворения требований одних дольщиков за счет объектов, которые строятся на средства других. Сейчас проект проходит согласование с другими ведомствами, сообщили в Минстрое. В Минэкономики позиция по документу пока формируется.

Опрошенные «Коммерсантом» эксперты считают верной идею отказа от процедур наблюдения и финоздоровления, — в большинстве случаев эти процедуры становятся только отсрочкой для должника и ничего не дают кредиторам. Практически во всех случаях уже при проверке обоснованности заявления о банкротстве очевидна невозможность восстановления платежеспособности застройщика и отсутствие необходимости в стадии наблюдения, а процедура финоздоровления и вовсе оказалась не востребованной при банкротстве строителей. Однако, считают эксперты, принимать решения об оказании финансовой помощи и выборе другого застройщика фонд полжен в максимально прозрачно, поскольку у крупных игроков может быть больше шансов на получение такой поддержки.
 
Независимое Обьединение Дольщиков АП 24.11.2016 17:51
Встреча с АО ОСК
Добрый вечер Всем!
Информация выслана на Ваши почтовые ящики, тем кто не получил - просьба прислать свои данные ФИО, номер башни, этаж, номер на площадке и контактный телефон на почту akadempalas@gmail.com
 
Инициативная группа_2015 24.11.2016 20:56
встреча с руководством АО ОСК состоится не раньше 5 декабря 2016 г.
раньше не представляется возможным.

В связи с письменным отказом Яцыку ДС присутствовать на собрании 17 ноября 2016 в МИРЭА , который подписали новая инициативная группа, кто желает( вся переписка между АО ОСК, МИРЭА, Елена Ковалева, Владимир Уголков опубликована на стр 222 - 227),
информацию, которую руководство АО ОСК хотели донести до дольщиков, придется подождать еще 10 дней..((

Все вопросы по задержке важной информации отсылайте на почту, указанную выше.
 
Инициативная группа_2015 24.11.2016 21:15
в связи с большим взбросом информации на форуме со стороны новой инициативной группы, номера стр могут меняться. На данный момент переписка, указанная выше находится на стр 225.

Дальнейшая переписка с нами на форуме не имеет смысла, старая инициативная группа берет на себя обязательство только сообщить время, дату и место проведения собрания дольщиков, на котором
ПРИСУТСТВИЕ ЯЦЫКА ДС БУДЕТ ГАРАНТИРОВАНО.

Все остальные вопросы адресуйте к новой инициативной группе

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности