Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой комплекс "Марфино" (ул. Ботаническая, вл. 11А)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 248  249  250  ... 510  511  512 

 
Оле-ле-ле (гость) 23.06.2009 11:24
СКИДКИ с 15 июоля БУДУТ
Факт, Ведис не переживет лето без новых вливаний, а каждый год с июля застой.

НЮАНСЫ: баннеры "С 15 июля скидки 15 %" ТОЧНО укладываются в стиль НДВ. И я верю, что тут :), сообщивший об этом, не ошибается.

НО! Мы все знаем НДВ и Ведис. вывесят они эти баннеры, понатыкают рекламы и люди хлынут. Однако окажется, что накануне, 14, у них изменились прайсы. О чем, как всегда, они не успели сообщить на своих сайтах.

Итак, толпа хлынула в офисы - не зря же их понатыкали по Москве, впрочем, сейчас офис арендовать недолго. Там тебе будут показывать яркую красную бумажку - как любит НДВ - 15 % !!!

Только потом новый прайс. В итоге скидка будет по отношению к нынешним ценам 3-5 процентов.

Однако, и это неплохо. А с веб-камерами эти мудрецы действительно влетели - впрочем, для того дела не жалко и "мультики" транслировать...
 
Гость, просто гость (гость) 23.06.2009 11:40
Да, это их СТИЛЬ, вы правы.

Но я тоже верю - скидки БУДУТ. Некуда им деваться, в лучшие времена давали летов в Москве скидки.

Другой вопрос, что вот эта подленькая схенма - боюсь вы ее вычислили: прайсы накануне поднимут, им же главное рекламой заманить человека в офис, а там будут дурачков изображать: как, на сайте нет нового прйса!? Мы сами будем жаловаться!

Друнгой вопрос, все фигня, если скидки дойдут до 5 %, это уже нормально. Вот это надо мониторить и ждать.

Другой воппрос, они сейчас уже психох будут нагнетать, что якобы продажи идут вовсю. Мол, квартир осталось полдюжины.
 
Тома Р (гость) 23.06.2009 11:45
Да, 15 процентов с 15 июля - точно стиль НДВ. И видно это правда. То-то они вчера засуетились и пытались подсунуть на форус лже-Белюченко, думали разгоряченный народ не въедет.

Но эти к-лы в НДВ из 15 постараются сделать 1,5 %, тут я вам скажу нужна выдержка. Часто менеджерам по продажам идет бонус - дал вместо 5 % скидки 2, тебе премия. Т.е. может быть ПЛАВАЮЩАЯ скидка.

Торговаться будет тяжело, но нужно.

Посмотрим, июль на носу.
 
:) (гость) 23.06.2009 11:48
Блин, т.е. на баннерах 15 июля напишут скидка 15 %, а реально накануне наксерят новые прайсы? Я об этом сразу не подумал.

Но на трехи 5-5 % скидка РЕАЛЬНА? Куда они денутся. А это уже кусочек хлеба с маслом.
 
N (гость) 23.06.2009 11:56
На трехи СКИДКА и 7 % реальна. Надо щас ждать, спокойно относиться к брехне, что квартиры улетают (это сейчас у них на сайтах попрет), на самом деле ЭТО БУДЕТ ХОРОШИМ признаком - покупателей не хватает.

Значит СКИДКА на горизонте. Тем более, что скидками они хотят сломать тех, кто заяил - будем ждать до сентября ФЗ 214.

Вот они пораскинули мозгами, что видимо много набирается ждущих ФЗ (а его как пить дать в сентябре не будет) и решили выкинуть новые козырные карты - скидки.

Не в жилу им пошло, что кто-то про баннеры узнал.
 
:) (гость) 23.06.2009 12:02
Я ж и узнал, но про прайсы не просек. Думаете и 7% на треху реально?

Вот вилы, будут давать 7 % скидки, ведь действительно плюнешь на ФЗ.

Видимо, Белюченко брякнул, что по ФЗ 214 будут договора в сентябре, а ему начальство дало по башке - ведь масса народа гарантий ждет. Т.е вице-президент продажи тормознул своим трепом? Класс!

Ведис, СКИДКУ давай!
 
Читающий (гость) 23.06.2009 12:40
Аналогии

КАК СДЕЛАТЬ АП Марфинское БАНКРОТОМ? ЭЛЕМЕНТАРНО

«Главмосстрой» Дерипаски стоит на пороге банкротства, которое инициирует "дочка" - ОАО «Стром-холдинг». По данным СМИ, она входит в одну из бизнес-структур олигарха.

Банкротство необходимо Олегу Дерипаске с одной целью - для защиты от кредиторов, в первую очередь, от Альфа-банка, которому владелец «Главмосстроя» задолжал более 1,8 млрд рублей. Из этой общей суммы 502 млн уже востребованы по решению Арбитражного суда.

... для признания факта банкротства необходимо судебное решение о взыскании просроченного долга на сумму от 100 (сто !) тыс. рублей. После этого в компании вводится процедура наблюдения, которая может сопровождаться заменой всего менеджмента и пересмотра деятельности. В общей сложности этот процесс занимает порядка 7-8 месяцев.

«Длительность процедуры банкротства позволяет сделать многое, ... учитывая разветвленный характер СТРОИТЕЛЬНОГО бизнеса, сложность системы подрядных работ и переуступки прав на объекты, есть вероятность того, что к моменту банкротства де-юре на балансе компании не будет ничего. Останется только название, а все активы будут переписаны на другие организации».

Таким образом, вся процедура банкротства будет проходить «согласованно и под контролем непосредственного владельца – Олега Дерипаски.

Сокращено и выделено - Читающий

http://realty.vz.ru/article/2009/6/18/877.html
 
max 23.06.2009 12:41
Друзья!!! почитайте ФЗ-214, там ясно написано что объект должен быть построен не менее 70, поэтому пока не будет реально такого результата не видать вам ФЗ как своих ушей
 
max 23.06.2009 12:41
П.С. 70%
 
Гость В (гость) 23.06.2009 13:09
Если ФЗ не будет, зачем же явно ... гнал на встрече Белюченко? Это стиль Ведиса в целом, а даже не НДВ?
 
Гость В -Читаещему (гость) 23.06.2009 13:11
Читающему

А при чем тут банкрогтство? Что, по АП Марфинскому что-то новое есть? И неужели ста тысяч руб. достаточно для банкротства, Вы так считаете?
 
Читающий (гость) 23.06.2009 13:26
100 тыс. руб. для БАНКРОТСТВА достаточно - так считает Арбитражный суд.

При чем БАНКРОТСТВО и СКИДКИ?

1. Если СКИДКИ будут 15 процентов реально, значит АП Марфинское просто собирает бабки и потом пойдет на дно (с помощью банкротства или распыления акций на 20-30 юр. и физ. лиц, о чем здесь говорилось). Ведь если уже строить не будешь, то и 85 % за квартиру приличные деньги. Затрат-то не будет.

2. Если СКИДКИ достигнут 5-7 процентов, это значит, что у Ведиса крайне плохое финансовое положение и он готов НЕ взять 5-7 % у покупателей, чем брать кредиты у банка под 15-25.

3. Если скидки в июле будут 3-5 %, (А СКИДКИ БУДУТ), то это действительно можно отнести к летнему застою.

В случае 1 - при реальных скидках до 15 % от Марфино надо бежать как от чумы. В случае 2 задуматься над серьезнейшим риском. В случае 3 - риск как был, так и остался в тех же пределах, НО НЕ УМЕНЬШИЛСЯ.

Т.е. надо ждать середины июля (что они там ушпандрыкнут, эти гении рекламы из НДВ - 10 % с 10 июля или 20% с 20-го, несущественно).

По величине скидок можно прогнозировать дальнейший ход дела. Рекомендовал бы до объявления скидок "Все на дачу" или в Анталию.
 
papa (гость) 23.06.2009 13:39
А если скидок не будет? тогда какой вариант?
 
Denis 23.06.2009 14:29
Читающий!
Следуя Ваше логике, если Ведис поднимет цены на 5-10%, то риски сильно уменьшаться и нужно будет срочно брать!

Т.е. вы ждете повышения цен, как сигнал к покупке?
 
Гость (гость) 23.06.2009 16:02
Мне кажется, что Вы логику "Читающего" шиворот на выворот... СКИДКИ - инструмент повышения ОБЪЕМА продаж, стимуляция (иногда - симуляция).

А повышение - риск торможения продаж, кто на них летом пойдет? Если рынок начнет расти, и Ведис поднимет цены. Если в итоге всякие ПИКи и прочие не смогут стройки возобновить, а Ведис будет строить под своими веб-камерами, также может вырасти спрос СУБЪЕКТИВНОГО характера, на контрасте с остальными.
Для части покупателей надежность стоит больше 10 процентов.
Иначе бы не выставляли на встрече перца Белюченко в "обнимку" с огурцом Дорофеевым - т.е. Ведис пытается играть хотя бы теми картами, что есть, правда старших карт пока не видно (ну, 51 мкрн это джокер-Лужков, нужен ему этот квартал был, а теперь Ведис чужим джокером козыряет: знаете такой подвыпивший продувшийся игрок, который всех хватает за рукава и пытается занять денег, напоминая - старик, помнишь у меня джокер был?).

НИКАКОЙ логикой СКИДКИ не связаны с другой проблемой - повышением цен.
 
Лена - Читающему (гость) 23.06.2009 14:02
Ну, скажем, я тоже согласна, что от скидок Ведис не отвертится в июле. И с ФЗ 214 нас Ведис надует в любом случае (тут для него скидка и привлечение денег, и перевод разговоров в другое русло).

Но мой вопрос не в этом. Ваша градация:
1. 15 % - ЧУМА
2. 7 % - СЕРЬЕЗНЕЙШИЙ риск
3. 3 % - РИСК на уровне сегодняшнем

Можно обоснование?
 
Фома (гость) 23.06.2009 14:06
О чем спор, риск не в скидках, а сути Ведиса:
Фома (гость)22.06.2009 16:43

Ведис 100% перепродаст Марфино 3-ему лицу. Это их специализация.Читайте в инете все о сделках Ведиса. Система "купил-продал"!
 
Читающий - Лене (гость) 23.06.2009 14:20
Ну, в целом я обосновал и тут много говорили о рискев н/время: отсутствие ФЗ 214, отсутствие хоть какой-то позитивной строительной истории что у АП Марфинское, что у Ведиса, преддоговор, который не зря получил говорящее имячко пред-БРЕД-договор, перетягивающий все риски на покупателя, темные пятна в строительстве (КОММУНИКАЦИИ, постоянные перестановки домов и пр.). Само наличие агрофирмы Марфа, которую пожно "утопить" в нужное время, а Ведису остаться сухим и чистым.

СИЛЬНЫЙ РИСК - 7 %, это же не оторвешь только от зарплаты служащих и рабочих, не сэкономишь столько на транспорте (ГСМ растут в цена), не сэкономишь на стройматероиалах и подрядчиках (ДСК-1 и пр. имеют весьма приличные аппетиты). Значит надо уже процентов 3 от себя, любимого, отдирать с кровью и мясом, от прибыли. Это больно и обидно, на это может толкнуть только чрезвычайная ситуация внутри фирмы.

ЧУМА - 15 %. Значит банк знает что-то такое о с воем клиенте, что денег НЕ дает. Тут уже даже не до прибыли, тут свое портмоне режешь на клочки в надежде отыгратться, построить сейчас за счет денег других покупателей, которые сдали деньги на будущие дома. Это замкнутый круг, из которого мало кто выскакивал без серьезнейших потерь. Тут уж не до репутации Ведиса, тут бы хватило на реконструкцию коммуникаций на островах, куда не собирается "пока" Белюченко.

Так что июль все расставит по местам.
 
Лена (гость) 23.06.2009 14:29
Да... в целом логично.

Я и так собиралась ждать сентября, но теперь попрошу кого-нибудь из родных следить за рекламой НДВ в июле.

А народ вчера обрадовался - СКИДКИ, СКИДКИ.

Согласна, СКИДКИ могут быть признаком серьезной болезни Ведиса.
 
max 23.06.2009 14:36
скидки щас Фсе дают, приезжаешь в офис к застройщикам и дают скидки, только другое обстоятельство..от каких цен...девелоперы подтянули ремни, и не отпускают цены...но пузырь может в любою минуту лопнуть т.к. все на подсосе..кредиты очень дорогие..если ЦБ не снизит ставки то стройка будет на ниши кровно-заработанные грошики, и это при честности ВЕДИСА
 
max 23.06.2009 14:37
скидки щас Фсе дают, приезжаешь в офис к застройщикам и дают скидки, только другое обстоятельство..от каких цен...девелоперы подтянули ремни, и не отпускают цены...но пузырь может в любою минуту лопнуть т.к. все на подсосе..кредиты очень дорогие..если ЦБ не снизит ставки то стройка будет на ниши кровно-заработанные грошики, и это при честности ВЕДИСА
 
Анна (гость) 23.06.2009 21:18
А возможно все гораздо проще. Если Ведис имеет прибыль 200-300% (я где-то совсем недавно читала, что сметная стоимость 1кв.м П3М - 11,5тыс.р, П44Т - 12тыс.р., ГМС - 17,0тыс.руб), то и скидка в 15% не критична.
 
гость (гость) 23.06.2009 15:18
Объем продаж
Объем продаж, пусть даже и по предварительным договорам, величина не абстрактная. Пусть нельзя проверить по регистрации (как по 214-ФЗ), но есть банковские проводки (выписки по счетам), из которых можно узнать, сколько реально было заключено сделок. Отсутствует возможность сделать проводки задним числом. Пусть раскроют реальные сведения об объемах продаж на основании документов, а не своих данных. Тогда потенциальные покупатели будут обладать информацией сколько продано квартир, а сколько осталось.
 
Менеджер из банка СПб (гость) 23.06.2009 15:21
объём продаж примерно соответствует тому что отражено на офф.сайте.
 
max 23.06.2009 15:25
да никто не покажет нам проводки..не нужно им это...у НДВ и Ведиса полно клиентов из областей нашей широкой страны которые очень хотят переехать в москву, тем более щас марфино дает хорошую возможность, а в селах и клхозах люди не все грамотные продали пять коров и привезли мешок денег в НДВ и таких по выходным , весь переулок около стройки в марфино
 
:) (гость) 23.06.2009 15:35
ВЕДИС и ОТКРЫТОСТЬ?! НИКОГДА!

Ой-ой, уже из банка СПБ заволновались, шо тут на Новостройкине? Да если менеджера вычислят в банке, то за то что он залез на форум - его вычястят из банка!

Не позорьтесь мелкотравчатым флудом.
Не надо тут из нас-то pap-усов делать.
ВЕДИС и ОТКРЫТОСТЬ НЕ_СОВ_МЕ_СТИ_МЫ

Пролистайте стр. 20. Ни один построенный объект не назван. Сайт Ведиса даже не визитка - открытка, там и контактов-то нет. Даже секретарш. Вице-п звал на встречу 20 человек - зал больше вмещает. Ну, совсем мелочь - тут наврал, туда до ста поместилось бы.
Спрашивали - можноь прийти с видеокамерой? Игнор. Президент Ведиса награжден дюжиной орденов - только их в госперечне нет. И нет в указах президента, не нынешнего, ни предыдущих. А за что он в энциклопедии, которая выходила под его руководством практически, не пишет.

ОТКРЫТОСТЬ? Ха-ха.
 
:) (гость) 23.06.2009 15:33
ВЕДИС и ОТКРЫТОСТЬ?! НИКОГДА!
Ой-ой, уже из банка СПБ заволновались, шо тут на Новостройкине? Да если менеджера вычислят в банке, то за то что он залез на форум - его вычястят из банка!

Не позорьтесь мелкотравчатым флудом.
Не надо тут из нас-то pap-усов делать.
ВЕДИС и ОТКРЫТОСТЬ НЕ_СОВ_МЕ_СТИ_МЫ

Пролистайте стр. 20. Ни один построенный объект не назван. Сайт Ведиса даже не визитка - открытка, там и контактов-то нет. Даже секретарш. Вице-п звал на встречу 20 человек - зал больше вмещает. Ну, совсем мелочь - тут наврал, туда до ста поместилось бы.
Спрашивали - можноь прийти с видеокамерой? Игнор. Президент Ведиса награжден дюжиной орденов - только их в госперечне нет. И нет в указах президента, не нынешнего, ни предыдущих. А за что он в энциклопедии, которая выходила под его руководством практически, не пишет.

ОТКРЫТОСТЬ? Ха-ха.
 
Соня - maх (гость) 23.06.2009 15:47
СКИДКИ с 15 июля БУДУТ?!
Хоть с дачи не уезжай, то встречи здесь с МММарфинским огурцом и перцем, теперь скидки. Ну, по чесноку, дадут 2 %, это что бы пыли напустить и ФЗ 214 и дальше волынить.

А вот по ФЗ 214 - я так понимаю, maх, нужна 70 % готовность дома, в котором покупаешь, а вовсе не всего ЖК. Тогда какие проблемы? К тому же 40 или 70, если уж на такие вещи смотреть. Пусть главное получат разрешение на строительство. Там дальше разбираться будем.

А табличка с "ЧУМОЙ" у "Читающего" страшная, больших скидок ба-юся я.

Но, я думаю, напишут 15 скидка, а будет действительно от нового прайса, 1,5 % и выйдет. Эх, папаня не дает денег без ФЗ, маманя запрещает ему купить новую тачку - Сонька разобе-ет. Жизни нет. Выйду замуж за Белюченко. На время, чтобы он договор на хату сделал как папаня хочет, по ФЗ.

Слушайте, френды, а как замуж выходить - по ФЗ или по пред-Бред-договору? Узде проблемы.
 
papa (гость) 23.06.2009 19:29
отправляйся ка к себе на хелп к своим бойфрендам и там пиши в одиночестве...
 
Инкогнита (гость) 23.06.2009 16:08
Кидалово
Я посмотрела текст предварительного договора на квартиру в новостройке в Марфино от компании НДВ - там такое ощущение, что они собрали ВСЕ липовые договора и соединили в одном - метража нет, только количество комнат, сколько по факту будет метров в твоей квартире - неизвестно, хотя план конечно есть, но в тексте обратное - метраж как повезет, и по какой цене доплачивать (или наоборот, сколько метров оттяпают), неизвестно. Даже если потом откажешся (а ты откажешся, когда за коммуникации, свет и другие коммунальные услуги с тебя по этому договору сдерут денег за все время пока квартира строится), то 20% твоих денег они в любом случае оставляют себе. Если Власти Москвы не дают разрешения какого-либо, это у них в пункте форс-мажор прописано. Договор можно назвать "33 способа как кинуть покупателя". Граждане! Будте аккуратнее, это 100% кидалово!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404  405  406  407  408  409  410  411  412  413  414  415  416  417  418  419  420  421  422  423  424  425  426  427  428  429  430  431  432  433  434  435  436  437  438  439  440  441  442  443  444  445  446  447  448  449  450  451  452  453  454  455  456  457  458  459  460  461  462  463  464  465  466  467  468  469  470  471  472  473  474  475  476  477  478  479  480  481  482  483  484  485  486  487  488  489  490  491  492  493  494  495  496  497  498  499  500  501  502  503  504  505  506  507  508  509  510  511  512 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия