Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой Квартал "Наследие" на Преображенской (ЖК "Преображенский")

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 24  25  26  ... 41  42  43 

 
Жилец_2014-300 06.06.2015 22:15
Продолжение 3.14ые строители
Ну что можно сказать....
1. Неопнятка с окнами на лоджиях, кому в голову пришло сделать перемычки? Зачем они там? И зачем было делать еще доп. стяжку и поднимать подоконник еще на 15см.
2. Направляющие на окнах судя по всему не будут облицовываться клинкерной плиткой, а останутся просто окрашенными
3. Исходя из имеющейся информации практически все декоративные элементы под вопросом как и писал Мойша
Фото: Жилой Квартал "Наследие" на Преображенской (ЖК "Преображенский")
Фото: Жилой Квартал "Наследие" на Преображенской (ЖК "Преображенский")
Фото: Жилой Квартал "Наследие" на Преображенской (ЖК "Преображенский")
 
Мойша 07.06.2015 03:03
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
 
Иваныч71 07.06.2015 14:23
а где была инфа про дорожки? я не нашел такую инфу
 
Жилец_2014-300 07.06.2015 15:47
1. Высота до подоконника 75, 60 блоки и 15 см. стяжка. Окна до потолка точно не могут быть потому как там вылит карниз (отмечено стрелкой)
Этот карниз согласно проектной документации - или как я понимаю контурные балки немного навесают
"Перекрытия и покрытие - монолитные железобетонные толщиной 240 мм с контурными балками из бетона B30. Контурные балки монолитные железобетонные сечением 250*440 мм" - выписка из проектной документации
Фото: Жилой Квартал "Наследие" на Преображенской (ЖК "Преображенский")
 
Жилец_2014-300 07.06.2015 15:54
Информация по декорам поступила от манагера. Точно как и писал Мойша не будет того что отмечено красной стрелкой. То что отмечено зеленой тоже под вопросом. В компании считают что так дом будет сложнее обслуживать. Какая им хер разница как его обслуживать, вы его постройте в том формате в каком рекламировали, а как его обслуживать жильцы сами решат. Или Галс уверен что их УК будет вечно на доме сидеть обдирая с жильцов космические деньги за обслуживание?
Фото: Жилой Квартал "Наследие" на Преображенской (ЖК "Преображенский")
 
Иваныч71 07.06.2015 16:15
не скажи. управляющую компанию не так легко сменить.
в солнце поменяли на инек. а изначально аля-улю было....
чтобы сменить - должно состояться собрание жильцов и только тех кто уже оформил сосбтвенность. а учитывая как это обычно бывает - попробуй собери. и инвесторы в собственность не спешат оформлять, а таких обычно не мало...
 
Елена-6-6 08.06.2015 10:07
Мда...неприятные новости вырисовываются с фасадом, однако... Как я поняла из разговора с менеджерами ГАЛС - да, они рассчитывают "посадить" на наш дом свою УК... По состоянию на конец прошлого года озвучивались цифры 60-70 руб. за кв.метр (услуги УК)... Но мы-то сейчас понимаем, что будет гораздо дороже... Тем более, бизнес управляющих компаний в Мск довольно прибыльный - хоть и геморный с точки зрения работы именно с жильцами...
Ничего, если озаботиться вопросом смены УК - то жильцы ее сменят, даже при наличии инвест.квартир в доме.
 
Иваныч71 08.06.2015 12:58
Елена, что Вы путаете народ??
У галса нет своей управляющей компании.
И насколько дороже Вы "понимаете"?))))
Такое ощущение что Вы пытаетесь продвинуть свою упр.компанию)))
 
Елена-6-6 08.06.2015 15:12
Иваныч, я никого не путаю и ничего не продвигаю.... Задавала вопрос застройщику - они мне ответили... Делюсь инфой )))
 
Иваныч71 08.06.2015 19:39
Елена,
как называется своя управляющая компания от галса?
Кто сказал что обслуживание будет дороже 70руб?
Какие предложите упр.комп. у которых обслуживание будет дешевле 70руб?
 
Иваныч71 08.06.2015 13:06
А по поводу упр.компании -застройщик не рассчитывает, а обязан посадить компанию согласно договору.
И мало верится что кто то из жителей будет шевелиться и подбирать компанию и организовывать собрания.
И главное -факт! к моменту подписания договора с УК собственности ни у одного жильца не будет...
 
Купил,теперь сомневаюсь! (гость) 27.07.2015 17:17
Это очень дорого. Готовьтесь со 100 м квартиры платить по 15 т.р. Коммуналки. Сменить УК сложно очень, я живу в ЖК Богородский..по судам ходит ИГ,а толку пока нет...прошло 3 года. Монарх своих посадил кормиться дармоедов,думаю здесь также будет. Плюс у нас там дом комфорт -бизнес,если здесь элитным признают,то пиши пропал....
 
Андрей__2014 28.07.2015 10:48
Во время заключения договора менеджер невразумительно промычал что-то около 60-80 руб./м кв...
Какая плата по опыту за машиноместо и за кладовку?
 
cvn 08.06.2015 12:08
Есть опыт смены УК.

По идее, поскольку квартир немного, то теоретически есть шанс сразу поставть другую УК, иначе придется года два ждать.

Вот только какую другую?

Ну или по крайней мере "поднадавить" на ГАЛС и проголосовать разумный тариф.

Правда, судя по тем документам, что мы подписываем, не очень они склонны двигаться навстречу инвесторам, скорее наоборот отжимают в свою пользу по максимуму.
 
Жилец_2014-300 08.06.2015 12:52
Мы тоже в своем доме меняли без проблем. В этом вопросе главное инициативная Группа, т.е. люди у которых есть время этим заниматся и желание. У нас такая Группа была, и все получилось. Как правило это основной вопрос при смене УК.

"Вот только какую другую?" - это тоже очень важный вопрос.
Но мне кажется рановато этим вопросом озадачиватся. Нужно посмотреть что получится по факту
 
Иваныч71 07.06.2015 14:21
а зачем нужна облицовка перемычек? вроде и так симпатично
 
Жилец_2014-300 07.06.2015 15:48
Мне например с облицовкой нравится, тем более первоначально она были
Фото: Жилой Квартал "Наследие" на Преображенской (ЖК "Преображенский")
 
Иваныч71 07.06.2015 16:12
а где такие иллюстрации взяли? не встречал. это с офиц рекламы?
 
Жилец_2014-300 07.06.2015 20:13
Это в ленте новостей компании. Еще на форуме кто то писал что это последний эскиз проекта.
 
AYA 09.06.2015 16:31
Это точно не последний эскиз (возможно, последний, доступный покупателям), потому что вид фасадов двух последних этажей уже приравнен к виду фасадов нижних. То есть наверху панорамное остекление отсутствует, будет видно перекрытие между этими этажами. Сообщили мне об этом на Татарской при подписании ДУДСа более месяца назад.
 
Восход 5 (гость) 09.06.2015 10:41
строители
Декоративные элементы под вопросом? это действительно обман. ведь при продажах менеджеры пользуются иллюстрациями
 
Жилец_2014-300 09.06.2015 11:16
Также под обман точно подпадает применение друго материала, так как изначально был травентин заявлен
 
Жилец_2014-300 09.06.2015 11:30
Анализ изменений фасада. Было уже как минимум три варианта. Думаю те кто в 2013 году покупали еще сильнее удивляются чем те кто в 2014 году
Фото: Жилой Квартал "Наследие" на Преображенской (ЖК "Преображенский")
Фото: Жилой Квартал "Наследие" на Преображенской (ЖК "Преображенский")
Фото: Жилой Квартал "Наследие" на Преображенской (ЖК "Преображенский")
 
Восход 5 (гость) 09.06.2015 12:56
меня бы любой из этих вариантов вполне бы устроил, но без лепнины и пр.дом превратится в простую коробку
 
Жилец_2014-300 09.06.2015 13:12
Я с Вами салидарен, так у дома ярко выраженное лоби с очень привлекательным внешним видом выделяющимся среди прочих проектов. Ведь Бизнес-класс, как позиционируют данный проект, должен обладать не только техническими параметрами Бизнесс-класа но и эститическими особенностями. В противном случае это просто комфорт клас, что четь лучше эконома. Это конечно мое мнение. и не кому его не навязываю. При приобретении квартиры я в частности руководствовался по мимо прочих характеристик проекта, и эстетическими соображенями.
 
сосед_591 (гость) 09.06.2015 13:17
Видимо и торговый центр рядом построят не как на картинке и все превратится в привычную картинку)
И ни чего с этим не поделаешь(((
 
AYA 09.06.2015 16:36
Мнение: фасад определяет статус жилья. Здесь нет сомнений. И в том, что нельзя менять правила игры в одностороннем порядке, согласен полностью. Но лично мне больше нравится вариант на 3 рисунке. Современнее как-то...
 
Жилец_2014-300 09.06.2015 17:06
Я по стройке обратил на эту проблему внимание, не делают специальных выступов, но пока все таки ждал что может быть все таки что то по технологии не понимаю.
 
Жилец_2014-300 09.06.2015 17:55
Нашел что то похожее, конечно не совсем, но для общего представления как будет смотрется дом без архитектурных форм
Фото: Жилой Квартал "Наследие" на Преображенской (ЖК "Преображенский")
 
Мойша 09.06.2015 21:54
Не будет фасада с декором не будет выполнена оферта. Не быть галсовской УК с расценками бизнеса, будет другая... Надеюсь в галсе форум мониторят и видят что клиенты не рады одностороннему изменёнию проекта в сторону удешевления фасада...
 
Жилец_2014-300 10.06.2015 09:09
Есть кто на форуме подкованный с юридической точки зрения. Может официальное письмо в ГАЛС составим. Пусть подтвердят свои планы по изменениям фасадов и пояснят причины введения в заблуждение покупателей. Конечно толку будет мало, но во всяком случае будут знать что не молчиливому быдлу продают. Потом эти письма можно отправить в Приемную Хуснулину, конечно тольку тоже будет 0, но как говорится ложечки нашлись а осадочек остался.
На форум им насрать.
 
Мойша 10.06.2015 09:50
Просоединяюсь, тоже мысль была отписать про фасады...

Хуснулинна проблемы индейцев не волнуют...

Насрать им не только на форум...
 
Жилец_2014-300 10.06.2015 10:30
Цинично звучит не правдо ли?

"В рамках разработанной архитектурной концепции жилого комплекса «Наследие» были выбраны и утверждены материалы для облицовки фасадов зданий.

В наружной отделке будут применены современные отделочные материалы на основе использования сертифицированных в РФ навесных вентилируемых фасадных систем с облицовкой из искусственного камня, архитектурным стеклом и бетонной клинкерной плиткой.

Выбран искусственный камень производства Италия, фабрики керамической плитки «FMG Fabbrica Marmi e Graniti», из коллекции «Pietra di Gerusalemme». Для цоколя будет использоваться темно-серый гранит на пиронах по жесткому утеплителю.

По проекту все фасады навесные, вентилируемые, с отделкой искусственным камнем светло-бежевого цвета и бетонной клинкерной плиткой со скрытым способом крепления и несгораемым минераловатным утеплителем.

В конструкции фасадов предусмотрены вертикальные пилоны из искусственного камня с фрезеровкой. Барельефы, карнизы и фасадные декоративные решетки будут выполнены из архбетона."
С ленты новостей компании. Сообщение от 12.12.2013.
Больше обсщений об изменении не было.
Сдесь на форуме кто то говорил что полное ТЗ видел. Интерестно а что там сказано по этому поводу?
 
cvn 10.06.2015 13:30
Народ, цены по которым ГАЛС продавал в 2013-2014 никак не стыкуются с "архитектурными излишествами". У них рекламный отдел просто заточен под "продажу мечты". Но "Наследие" - это дань ГАЛС общему мнению(тренду), что надо стоить максимально дешево и предельно сердито. Так что забейте :) Хорошо если лифты нормальные поставят!
 
Жилец_2014-300 10.06.2015 14:46
Что значит "никак не стыкуются с "архитектурными излишествами" - вообще то компания продает продукт с определенными характеристиками по той цене по которой она считает нужным, а покупатель покупает с теми характеристиками которые обозначены, в частности публично озвучены. Вы ведь купив машину рассчитываете что Вам ее с колесами продадут. В договоре ведь не прописано что в вашем авто будет четыре колеса. И думаю, что вы сильно удивитесь придя забирать свой авто, а Вам говорят что "Тренд" поэтому берите без колес, или покрышки стоят КАМА Евро вместо пирели которые были в рекламном буклете.
 
Восход 5 (гость) 10.06.2015 16:34
я тоже считаю, что компания не вправе использовать при продажах макеты, иллюстрации и пр.наглядные материалы, которые вводят в заблуждение клиентов о будущем виде объекта сделки. и цена продажи при этом не имеет никакого значения. ведь сейчас цены на квартиры выросли, а картинки на сайте те же самые. понятно что в Галсе работают грамотные юристы, которые смогут отбить нападки, но ведь негативные отзывы о девелопере тоже никому не нужны. наивно полагать, что их интересуют наши форумы. стоит консолидировать претензии и хотя бы их выразить, здесь наши "фи" никто не услышит
 
Жилец_2014-300 10.06.2015 17:37
Уважаемые форумчане кто имел опыт написания таких писем посодействуйте в подготовке. Готов обеспечить логистику и капания на мозги.
 
Жилец_2014-300 10.06.2015 17:39
Я думаю что если 10% покупателей в этом будут участвовать то результат может какой ниюудь получится. Пока мне кажется еще есть время что то изменить
 
cvn 11.06.2015 13:12
Готов подъехать подписать петицию - заодно есть повод составить список будущих собственников для будущей борьбы с УК :)
 
Жилец_2014-300 11.06.2015 14:38
Да осталось ее только написать
 
Елена-6-6 24.09.2015 15:16
Похоже на недобросовестную рекламу... Изменения фасада в сторону "все гладко" расстраивают...Для меня внешний вид дома также важен...
Интересно, а потенциальные жильцы готовы идти в суд защищать свои права и требовать уменьшения стоимости квартир т.к.изначально заявленный проект был существенно удешевлен?... Ведь цены на наши квартиры рассчитывались исходя из одних затрат, сейчас (с учетом удешевления всего) - затраты ГАЛСА другие. Т.е. наши квартиры объективно тоже "подешевели"...
 
в шоке (гость) 25.09.2015 10:48
откуда же берутся такие неадекватные люди?
 
Мойша 12.06.2015 21:29
Архпроект
Я готов подписать и поехать, юристы ау! И ещё когда хуснуллины утверждают проект они утверждаюТ и АРХИТЕКТУРНОЕ РЕШЕНИЕ, КОГО РОЖНА ГАЛСТ МЕНЯЕТ АРХПРОЕКТ. Архпроект утверждается если че до получения разрешения на стройку, фасады, расцветки и пр. А галс меняя формы фасада проект МЕНЯет!!!! Про материалы конечно доказать правоту будет тяжелее... Надо поднять этот вопрос, а то получим и лифты otis...
 
Жилец_2014-300 15.06.2015 14:57
Плагиат с F

Фото: Жилой Квартал "Наследие" на Преображенской (ЖК "Преображенский")
Фото: Жилой Квартал "Наследие" на Преображенской (ЖК "Преображенский")
Фото: Жилой Квартал "Наследие" на Преображенской (ЖК "Преображенский")
Фото: Жилой Квартал "Наследие" на Преображенской (ЖК "Преображенский")
 
Восход-5 (гость) 18.06.2015 16:01
Блин,на форуме 3,5 человека...юристов нет. и чего нам делать, сидеть ждать?
 
Жилец_2014-300 18.06.2015 16:45
Судя по всему эта тема волнует не многих.
 
Жилец_2014-300 02.07.2015 12:06
Новости отделки
Если мне не изменяет зрения то зачем то демонтировали ранее установленные на балконах окна. Может все таки решили сделать их одинаковыми?
 
301_2015 (гость) 02.07.2015 13:33
Как мне объяснили знающие люди, первая установка была что-то вроде примерки, застройщик смотрел и утверждал. Там несколько вариантов окон было. Вот видимо выбрали и устанавливают.
 
Жилец_2014-300 02.07.2015 14:04
Т.е. окна на балконе будут другими. Осталось подождать какимии, надеюсь без перемычек

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия